1. 新闻首页 /

  2. 本地新闻

     /
  •   大温房地产协会（Greater Vancouver Realtors）称，该地区上个月的房屋销售量比一年前下降了 5%，而新挂牌房源数量却猛增了 20%。 该房地产机构称，上个月市场上的房屋销售总量为2333套，而新挂牌量则达到5597套。 大温地区所有住宅物业的综合基准价格约为 120 万元。与 2023 年 7 月和 2024 年 6 月相比，均下降了 0.8%。 大温房地产协会（Greater Vancouver Realtors）经济和数据分析总监安德鲁-利斯（Andrew Lis）说，这些数据表明，几个月前出现的买家犹豫不决的情况在7月份仍在继续。 尽管加拿大央行再次下调了政策利率，而且新的存货也大量涌入，但这一趋势依然存在。 他说，在夏季中期，交易量仍低于历史标准，这也令人惊讶。
  • 8月1日清晨，BC省南素里一家Lululemon商店遭破门而入+疯狂洗劫！ 素里皇家骑警称，8月1日清晨5点左右，警方对Morgan Crossing商店发生的一起入室盗窃案作出了响应。 警方在一封电子邮件中证实："一辆汽车被用来强行进入一家商店。" 现场图片显示，Lululemon商店大门被撞烂、窗户粉碎，店内一地狼藉。 目前调查还处于初步阶段，尚不清楚有多少商品被抢走了。警方尚未公布嫌疑人或车辆描述。 Lululemon商店在周四上午关门停业，店外贴有通知。 事实上，这已经不是Lululemon第一次被洗劫了。 就在几天前，一位温哥华华人妈妈（@Dreamy-Doris）带着孩子在Guildford Town Centre购物中心逛Lululemon时亲眼目击有人进店"零元购"。 这位华人妈妈在社交媒体上发帖讲述了事发经过： "7月27日18:20左右，Guildford Town Centre的这家lululemon突然冲进来2个穿帽衫戴帽子戴口罩的男的，其中一个咳嗽了几声很大声，我下意识转过去看，突然看见两人分别拉开一个巨大背包，把柜子里的裤子往包里塞。 整个人惊呆，还带着孩子。我们几个离得近的人护着孩子往外走，女店员在附近不知所措。 其中一个黑衣男装满一包裤子快步走出去，有顾客提醒，店里警报响了，没有店员出来阻止，没有保安。 紧接着第二个人也装满，也走出去。 愣了半分钟，整个店就像恢复了PLAY键一样，该买的继续买，该干嘛干嘛，真是戏剧啊！全程没看见保安！ 就这么习以为常吗？明确看见抢劫犯是白人。 最后离开商场起码一小时也没见有警察来。" 现在抢劫、偷盗的猖狂程度令人乍舌！ 南素里最新的这起盗窃案再次引起了该地区的担忧，居民和企业主人心惶惶。附近一家珠宝店的老板John Gulerian表示，他们的店已经多次遭到小偷的袭击。 他说，有时候小偷会把所有东西都拿走，有一次他们没有多少存货，小偷就砸坏展示柜和门窗。 Gulerian表示：“经济上损失的影响来得快去得也快，但情感和精神方面的影响却始终伴随着你，就像噩梦一样。” 他说，当他周四早上听说Lululemon成为袭击目标时，所有这些感觉都涌上心头。 他指出，没有人因这些盗窃案被捕，一段时间后，加拿大皇家骑警告诉他，由于缺乏证据，这些案件已经结案。 “没救了，”他说。“我们什么也做不了。”
  • 那乃磨（Nanaimo）8个巴士候车亭玻璃遭人砸碎，皇家骑警（RCMP）正在调查事件。 据悉，拥有并负责维护4个候车亭的RDN Transit官员周四（1日）清晨发现玻璃碎了一地，于是向警方报告。 警方发言人奥布莱恩（Gary O’Brien）说，「位于市中心前街（Front Street）巴士中转站的所有候车亭玻璃都被砸碎了。」 他指出，其他受影响的候车亭，包括乡村俱乐部购物中心（Country Club Mall）东侧Norwell Drive的一个候车亭，以及位于卢瑟福路（Rutherford Road）交叉口附近19a号公路旁的另外两个候车亭。 图：警方提供 据信这些事件是发生在周三（31日）夜间，已造成数千元损失。 奥布莱恩说：「目前，我们没什么可做的，因为还没有找到证人或嫌疑犯。」 调查人员将前往每个事发地点，以确定是否有闭路摄录影像捕捉到了事件发生时的情况。 警方呼吁知情者，请拨打那乃磨皇家骑警非紧急热线250-754-2345。  
  • 降息两次了！ 基准利率4.5%了！ 但居然没有地产经纪认为市场会开始复苏。 甚至很多人都不愿意提这两次降息。 直到7月20日到7月27日的数据出来，一个残酷事实摆在眼前：大温地区的独立屋市场已经冰封了。 华人占比最高的城市列治文，在这7天内总计成交了35套独立屋，而市场上挂牌的却有504套。也就是这一周里的买家其实绝大多数是挑花眼的。 挑花眼了却不积极成交，只能说这个买家市场最缺的居然是买家。 低至8.9%的成交率简直令人大吃一惊！数据显示所有成交独立屋的均价是224.5万，按照平均4%的佣金计算，一周的总佣金为323万元。 外行开这个数也许觉得地产经纪真好赚，但做这个行业的人知道，此等佣金水平意味着多数同行都在餐风饮露。 再看华人占比第二高的本拿比，有316套独立屋挂牌，成交29套，成交率9.2%，和列治文一个水平，但成交均价为222万，这也说明目前独立屋市场的中心就在200万出头这个附近。在独立屋市场这就是经济适用型交易水平。 而大温地区最大城市温哥华，总计有880套独立屋挂牌，成交了36套，成交率只有5.3%，远远低于列治文和本拿比。但成交均价高达350万，这也说明大温独立屋市场房子越贵越难卖的现状。 作为房子越贵越好卖的典型，兰利挂牌独立屋总数475套，成交48套，成交率10.1%，成交均价162.5万。算是大温独立屋市场唯一成交率过两位数 的区域了。 还是那句话，这个交易水平意味着大温地区数千地产经纪中的绝大部分都处在没有收入或者收入很低的状态。 但各位要知道，仅仅是维持一张牌照也需要不低的成本，那些曾经羡慕地产经纪真好赚的人现在知道什么是周期了吧。 数据其实还挺抽象的，有一套土地面积超过7000尺的独立屋挂牌价格160万出头，这两个数据和在一起放在一年前恐怕不等open house就被拿下了，但现在挂了快一个月还是在那硬挺着。 这价格贵吗？ 肯定不贵，列治文的7000尺地，在过去很多人闭眼抢的，何况现在还有一改多的概念，这种大地老房子本就该是热门，但现在还是成交缓慢，只能说市场下行的时候，很不是一两个利好就能刺激起来的。 苦日子还在，各位地产经纪还要积极主动拓展市场，在低潮期努力，在高潮期收获。
  • (图：City News视频截图) 一位叫许先生(William Hui)的华人男子，最近做了件惊人的事，独自旅行全靠公共交通。 他制定了自己的规则，然后仔细规划了自己的路线，不搭飞机、不搭乘灰狗巴士和美铁，一路到达蒂华纳(Tijuana)。 就在6月底，他实现了这个计划，仅乘坐公共交通从温哥华前往墨西哥。 「了解我的人，他们已经知道我不太正常。」许先生说：「有很多惊喜。有很多这样的问题，例如『你到底做了甚么？』」 据CTV报道，许先生是大温运输联网(TransLink)的员工，他承认自己热爱交通运输。 于是，他花了9天的时间、近3000公里的路程，在巴士和火车之间换乘，前往加州南端及更远的地方。 他说：「我喜欢做的一件事就是看着窗外，看着途经的风景。无论是俄勒冈的海岸，还是加州北部的巨型红杉林。」 事实上，他的旅行并不是为了省钱。他计算过，这趟旅行大约花了200元。 他认为坐公交、每晚住酒店的这种旅行并不适合所有人。「并不是每个人都喜欢独自乘坐大众交通工具，即使仅半个小时。」 「这正是我喜欢的，我真的很喜欢探索新的地方，探索那些我认为没有汽车就永远无法到达的地方。」 他原本有可能再越过蒂华纳，但许先生说他的西班牙语水平有限，并认为在那里结束他的公交之旅是明智的。  
Contact Vansky
Location: 258 - 5701 Granville St, Vancouver, BC V6M 4J7


微信客服

订阅号

服务号
CopyRight © 1999 - vansky.com
免责声明 版权声明 关于我们