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    从590万降至410万元 温哥华桑那斯豪宅低于估值售出!

    据房地产网站Zealty称,一幢位于温哥华桑那斯社区(Shaughnessy)社区的房屋,于2022年10月挂牌价为5,980,000元,但今年早些时候以低于评估价、4,100,000元的价格售出。 位于拉布纳姆街(Laburnum Street)5584号的宅邸是于今年3月售出的,最终售价4,100,000元,低于卑诗省房屋估价局(BC Assessment)的最新估值4,807,000元。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1646067838557-0'); }); 据悉,该物业曾于2022年10月交由Homeland Realty以5,980,000元的价格挂牌,但在挂牌撤下前降至5,180,000元。同年9月,再以488万元的价格挂出,11月又以同样的价格撤下。 最终,它于2023年12月换了地产公司,由Macdonald Realty以4,849,000元的价格重新挂牌,然后降价至4,100,000元售出。 挂牌讯息称,这幢拥有103年历史的房子「曾经有更好的日子」。 该房产位于温哥华着名的桑那斯社区,面积4,031平方呎,内有4间卧室和4间浴室。自2015年以来,它曾在2017年达到峰值,当时的估价为5,473,000元。         从房屋的照片看,「曾经有更好的日子」似乎是一个恰当的描述。虽然它看起来状况相对良好,但与最近出售的另一幢桑那斯房屋不同,没有甚么真正的亮点,你可以感受到屋子的年代感。 该列表建议新屋主重建「你梦想中的家,或者可以在这里建造多套复式公寓。」 根据大温地产经纪协会(Greater Vancouver REALTORS,GVR)的数据,截至4月份,大温独立屋的基准价格达到2,040,000元。 2024年4月,GVR整体基准房价达120.6万元,较2023年4月上涨2.8%,较2024年3月上涨0.8%。 同时,根据GVR(前称大温地产局,REBGV))的数据,大温地区活跃挂牌的房屋数量已达到近4年来的最高水平。 图:Zealty  
    time 2年前
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    温警进列治文 捣破制毒工场 缉800万元毒品

    温哥华警方对在去年列治文破获制毒工场行动中拘捕的三名男子提出的刑事检控,获得省检察部门批准。 2023年3月21日,温哥华警方在列治文皇家骑警及卑诗一处住宅缉获了27.7公斤芬太尼、2公斤可卡因、800克甲基苯丙胺,以及36.5万元现金。这批毒品估计价值接近800万元。 卑诗省检察部门日前批准了对以下人士提出检控:邓肯市(Duncan)居民康拉德(Jason Conrad)被控贩卖芬太尼、四项以贩卖为目的管有毒品罪及管有武器罪;     列治文居民麦克雷(Liam MacRae)及菲尼迪(Erin Fineday)分别被控生产、贩卖芬太尼及两项以贩卖为目的管有毒品罪。有关指控尚未在法庭上辩证。   温哥华警方昨(15日)公布,在这项名为“甲苯项目”(Project Toluene)的行动中,进行了长达14个月的调查,目的是在整个低陆平原地区追查涉嫌制造和贩运非法毒品的人。调查引领警方在列治文揭发一处由住宅内建成的毒品实验室。在列治文皇家骑警的协助下,该实验室已于去年4月被拆卸。 温哥华警方有组织罪案调查科(Organized Crime Section)主管赫德(Phil Heard)表示:“有组织犯罪分子制造和贩卖毒品导致死亡的数目屡创新高,只要这种情况继续发生,我们就会集中资源调查,把需要为助长毒品危机负上责任的人一网打尽。” 一个在民居中设立的制毒工场已被警方拆卸 (图 : 温哥华警方)
    time 2年前
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    高贵林男踩滑板车drive-thru点餐 向店员吐口水

    高贵林一间连锁快餐店日前发生袭击事件,警方发布案发闭路电视片段,呼吁民众提供线索协助追缉疑犯。高贵林皇家骑警发言人霍金斯(Alexa Hodgins)表示,事发于5月1日,警方接报指班尼特公路(Barnet Hwy.)2725号的麦当劳免下车购物通道(drive-thru)发生袭击事件。霍金斯指涉事男子当时踩着电动滑板车并试图透过免下车购物通道点餐,但当店员告知该男子不能点餐时,该男子突然隔着窗户向店员吐口水。疑犯被描述为30至40岁男子,瘦身材,蓄有深色短胡子,案发时戴着浅灰色单车头盔,身穿深色外套,肩膀和手臂位置印有两条白线,以及浅蓝色衬衫和深色裤子,并背着深色背包。知情者可致电604-945-1550联系高贵林骑警,并引用案件编号2024-10907。  
    time 2年前
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    Costco:现在申请会员卡限额购物享30%折扣

    如果你一直梦想加入Costco专属俱乐部,这家大型超市目前正在为其会员提供限时优惠。 Costco为个人用户提供两种年会员卡:Executive(高级会员黑卡)和Gold Star(普通会员白卡)。 黑卡是该店的最高会员级别,年费为120元。现在通过会员优惠注册的人将获得一张价值60元的在线代金券,可在其网站上使用促销代码COSTCO60购买200元的商品。相当于会员卡年费享受半价。     黑卡会员在Costco大多数消费可获得2%的奖励(每年最高可达1.000元),并可享受其他服务,如人寿和健康保险计划、住宅电信和信用卡处理。会员还可获得一张免费的家庭卡,可在全球所有Costco门店使用。   白卡会员年费为60元。在当前优惠下,Costco提供一张价值30元的在线代金券,可在其网站上使用促销代码COSTCO30购买100元的商品。 这种会员级别包括一张免费的家庭卡,允许会员在世界任何Costco店及其网站上购买产品。 想要利用此优惠的人,只需在其网站结账时输入你感兴趣的会员促销代码。 你会收到Costco发来的电子邮件,其中包含你的会员编号。你需要带上该电子邮件到加拿大任意一家Costco门店的会员服务台领取会员卡。两到四个工作日内,你会收到一封带有在线代金券的电子邮件,可用于下次购买。 更多信息点击这里 https://dailyhive.com/canada/costco-canada-limited-time-deal-memberships
    time 2年前
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    华人最爱的哈里逊湖昨晚发生山火 情况“失控”

    卑诗山火服务处(BC Wildfire Service)表示,昨日晚上于省内南岸山脉的哈里逊湖(Harrison Lake)东面,哈里逊温泉(Harrison Hot Springs)附近发生山火。 当局把这场山火定性为'失控',截止今日上午,火场面积约为三公顷;火灾未有影响任何建议物,但起火位置处于露营地及省级休憩场地之间。
    time 2年前
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    9年前

    空气变差 卑诗山火影响亚省和沙省

      BC省山火冒出的烟雾正导致亚省和沙省的空气质素变差.  亚省卫生厅向省北部和卡加里发出空气质素指引.  指引说,即使身体健康的人,眼睛和喉咙都会感到不适,以及可能出现气促现象.  亚省卫生厅劝谕省民尽量留在室内,减少户外活动和紧闭门窗.  加拿大运环境部亦向沙省西南部大部份地区发出空气质素特别声明.  声明说,儿童,长者和有心肺疾病的人面对的风险较高.  BC省现时有一百六十宗山火,当中十多宗威胁附近社区.
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    9年前

    卑诗省海外买家房地产投资活动榜单:这次最受外国人青睐的可不是温哥华!

    列治文   作为传统的华裔族群聚集地,列治文一直是不少新 居住温哥华的首选。不管如此,列治文也颇受亚洲其他地区投资客的青睐。数据显示,海外买家5月份在列治文共出手了67次,占当月整体销售额的7.8%,当之无愧的成为大温地区海外买家购买住宅最多的城市。   本拿比   随着本拿比四个中心区铁道镇、洛歇、爱德蒙兹,和布兰特伍德近年来上演的“高楼演义”,使该市得到海外买家群体前所未有的关注。现如今作为海外买家活动第二频繁的地区,该市单月共有32次住宅销售量涉及到海外人士;2016年全市本拿比共有423次海外买家购房事例,占全年销售量的9.4%。   维多利亚   维多利亚作为省府所在地,受到很多海外投资者的关注,即使出手次数并不多,外国人买下当地49套物业,占当月总销售额的4.9%。   温哥华市   作为“海外买家买下温哥华”论调的起源地,其实温哥华已经被投资们抛弃了。外国人在当地的单月销售额为36次,占5月总销售额的2.7%,这也使得温哥华滑落至该排行榜的第4名。   基洛纳   位于奥卡那根山谷、风景如画的卑诗内陆城市基洛纳当然也是不少旅游人士的最爱,谁不想在葡萄酒之乡度假?5月该市海外买家交易次数为8笔,占交易总额的1.8%;全年共有149次涉及到外国人的交易,占总销售额的2.1%。   素里   该榜单第6名就是位于郊区的素里市,作为白人和印度人为主的城市,该市单月海外买家销售量为17次,占总销售数量的1.2%。   省内其他地区   可以看出海外投资者对于卑诗省的关注仍聚集在大温地区,5月卑诗省(不包含大温地区)海外买家交易数为195笔,占单月总销售额度的2.6%,考虑到大温地区和维多利亚岛的海外投资客数量,全省其他地区的交易量相当微不足道。  
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    9年前

    谁说只中国人假结婚移民加拿大 印度人也很疯:诚征雅思7分女友

    STR/AFP/Getty Images 诚征雅思7分女友:谁说只有中国人假结婚办移民? “XXX,24岁,身高5英尺8英寸,12年级毕业,寻找理科本科毕业,通过雅思考试的女孩。男方将负责去加拿大的所有费用。” “XXX,男,24岁,身高5英尺10英寸,诚征雅思7分女友,真假结婚皆可,男方负责所有费用。” 这是印度各地报纸上每周刊登的无数征婚广告中的两个例子。《温哥华太阳报》记者Douglas Todd说,这些广告是找留学生假结婚的地下行业在印度蓬勃发展的标志。花钱找一个留学生假结婚是一扇进入加拿大的后门,它通向一条“快速移民通道”。       (Christopher Furlong/Getty Images) 加拿大并不是假新郎及其家庭的唯一目标国家,但却是最热门的国家,因为加拿大对外国留学生和陪读的配偶非常慷慨。陪读者可以获得工作许可,可以享受医疗保险,如无意外,过几年就可以成为加拿大永久居民。 获得加拿大高等学历的外国留学生被加拿大视为最理想的移民候选人,因此为吸纳外国专业人才设立的快速移民通道也对他们开放。但是移民部官员可能没有想到,一些并不符合标准的人会为了利用这条通道而找个留学生结婚。 当然,假结婚移民并不是有了快速移民通道以后的新发明。温哥华的一位华人律师告诉记者,他在中文网站上也看见过类似的征婚广告。通过假结婚移民早已成为一个“国际黑市”。 (ORLANDO SIERRA/AFP/Getty Images) 接受这样一门亲事的留学生可以省下机票和留学费用 印度的风俗本是由女方支付巨额嫁妆。假结婚移民的交易却“移风易俗”,改成由男方支付所有费用。昆特兰大学政治学系的辛德.普尔沃曾经担任公民入籍法官,很了解这方面的情况。他介绍说,这些年轻人通常会在启程来加拿大前几个星期办好结婚手续,在加拿大生活几年,拿到永久居民身份后再离婚、结婚,然后把自己真正的配偶接来。 当然也有鸡飞蛋打的结局。事实上正是因为这样的故事多了,才引起了印度媒体的关注。例如,受到“婆家”资助的女孩成绩太差,没有被加拿大或别的西方国家的学校录取,或者在来到加拿大以后把对方甩了。为了避免被男方家庭要求还钱,她们中有的人会声称遭受了家庭暴力。 大温地区是加拿大全国外国留学生比例最高的地区。在加拿大各地上学的33万到40万外国留学生中,13万在BC省,而他们中的绝大多数在大温。不列颠哥伦比亚大学和西蒙弗雷泽大学的外国学生已经占到学生总数的四分之一。 BC省最大的留学生群体来自中国。其次是印度、韩国、法国、尼日利亚和沙特阿拉伯。在加拿大政府设立快速移民通道以后,已婚有子女的大龄留学生日渐增多。普沃尔呼吁加拿大政府加强监管,他认为,这么多已经成家立业的人愿意来加拿大上学实际上是为了方便移民。 而通过和留学生假结婚来加拿大,尽管它有改变巨额嫁妆陋习的“正面作用”,但吃亏的是加拿大纳税人和那些老老实实排队的移民申请人。
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    9年前

    温村夫妇徒步失踪 再有一游客迷路

    随着夏天的到来,很多朋友都喜欢开展户外活动,但一定注意安全。 上周六在哈里森温泉(Harrison Hot Springs)附近徒步失踪的一对夫妇迄今仍无踪影,而昨天晚上,又有一名游客在北温西蒙山徒步迷路报警求助。 34岁的来自澳洲的索菲(Sophie Dowsley)和其44岁丈夫、温哥华乔治(Gregory James Tiffin)在哈里森温泉(Harrison Hot Springs)工作,相信他们俩于上周六在该地区徒步旅行,但直至本周一未返回工作岗位,由其家庭成员报警失踪。 今天星期六,志愿者与肯特·哈里森搜救援队进入哈里森温泉附近Statlu湖的瀑布,继续搜索这对因徒步失踪的温哥华夫妇。 这已经从周四开始,连续第三天,搜救人员仍在寻找他们的下落。 本周三,搜救队员在Statlu湖附近发现他们的皮卡车,距离哈里森温泉西北大约75公里处。 搜索队继续在陡峭的Statlu湖附近(Statlu Lake Trail Waterfall)搜索,救援人员已经发现两个线索,相信这对夫妇前往这个瀑布徒步,据知这是一个非常隐藏,陡峭的步道。   据营救人员表示,Statlu湖附近的小径很难进入, 一些地方非常危险。 搜救队员发现这对夫妇曾在瀑布附近两个地方出现过,一处在下面的水中,另一个是靠近瀑布顶部的岩石板。 布鲁尔表示,这些石板很滑,人们站在上面很容易受诱惑, 因为他们站在上面拍照时尽量靠前,然后,他们有可能滑倒掉下瀑布,很有可能被冲到瀑布下方大约20英尺(大约60米)的水池里。 布鲁尔表示,该地区曾发生过三起死亡事件。 搜救人员正在进行地面和水域搜索。 布鲁尔根据目前为止所发现的信息,显示这对夫妇只计划出发徒步一天。 根据RCMP,这对夫妇住在温哥华,但是索菲是澳大利亚人。 一位发言人星期三说,她的家人正在飞往大温,希望能够帮助他们进行搜查。
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    9年前

    维多利亚18岁少女失踪 至今未找回

      维多利亚警方呼吁公众协助寻找一名失踪的18岁少女Jade Kozma。  警方称,失踪者的家人和保姆都在担心她的身体情况。失踪少女最後出现在Gorge 路附近,但是警员未提及时间。  Jade Kozma身高5尺5寸,棕色头发,棕色眼睛。警员补充说,在过去的几个月里,她把自己的头发染成了蓝/黑色,而且经常把头发梳成马尾辫。  她还在她的右前臂上纹了一个纹身,写着“like daughter”,而且在她的左拇指和食指之间还有一个小十字架纹身。  任何有消息的人士,请立即与维多利亚警察局联系。
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    9年前

    奶茶妹红裙身材窈窕 与加总督握手

     7月15日晚,奶茶妹妹章泽天在IG上晒出一组照片,奶茶妹妹身穿红色礼服裙,站在刘强东身边尽显窈窕身材,和加拿大总督握手,老板娘气质十足。 奶茶妹妹身穿红色礼服裙,站在刘强东身边尽显窈窕身材,和加拿大总督握手,老板娘气质十足。 刘强东与加拿大总督握手。 众人合影。 众人会谈。  
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    9年前

    服!BC新省长还没上任就开始玩心计

    BC省候任总统贺瑾还没正式上任...就开始玩心机了! 今日(7月17日),全国各地的省长将聚集埃德蒙顿,参加为期三天的年度省长会谈(Annual Council of the Federation Meeting)。 (2016年加拿大省长会谈) 然后...有一个例外!那就是咱们BC省下一任省长 - 贺瑾(John Horgan)。 NDP表示,7月18日是贺瑾宣誓任职BC省36届省长的日子。就职典礼事关重大,再加上到达埃德蒙顿也需要一定的交通时间,他们不想忙中添乱犯下任何错误,所以,BC省新一任省长将无法出席今年的省长会谈! 但是根据CBC的说法:这个就职典礼的日期本可以提前!贺瑾这样做很可能是因为他不想参加这次省长间的会议。 然后CBC “帮助”贺瑾找到了一个很合理的理由,那就是:避免在Trans Mountain横山管道扩建项目上面对阿尔伯塔省的省长Rachel Notley,以及阿尔伯塔省的媒体。 好吧,这个解释...真没毛病!  
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    9年前

    一个动作让心脑血管瞬间崩溃

    酷夏,气温与湿度相对较高,心脑血管疾病最易高发。 一方面,身体为了散热,会使体表的血管扩张,更多的血液循环到体表,心脏等器官的供血相对就少了;另一方面,气温升高,心跳、血流速度会加快,心肌耗氧量也会随之增加。 专家建议,夏天应随时摸摸脉搏,观察脉搏跳动是否正常,尤其在感到头晕、乏力、胸闷、心悸等身体不适时。 正常情况下,人的静息心率为70~80次/分钟。对于老年人,在安静状态下正常的脉搏跳动频率应该在60~90次/分钟之间,跳动应均匀,节律一致。 简单易行的自测脉搏方法是:平躺安静5分钟,伸开左臂或右臂,将另外一只手的食指、中指、无名指搭按在手臂与手腕关节内侧连接处,保持正常均匀呼吸,计数一分钟。 5件事帮心脑血管降温 1 不要猛回头颈动脉狭窄、斑块已成为心脑血管疾病的重要发病原因。一旦颈动脉内不稳定的斑块“受刺激”脱落,会给心脑血管带来重创,引发心梗、脑梗,甚至可能威胁生命。 夏季,人体容易出现血容量不足和血液粘稠度高的情况。 患有心脑血管疾病的人,生活中不要有“猛回头”的动作,以免意外发生; 避免需要突然发力的动作,比如打羽毛球、篮球、突然起床等。 2 温差别太大炎热天气,不少人都会长时间身处温度过低的空调房,乍一出门到高温的环境中,温差的骤然变化,很容易导致血管急剧收缩或扩张,引起血液循环障碍,诱发心梗或脑梗。 当天气闷热、空气湿度大时,室内最好开启空调,但温度不要太低,与室外的温差以8℃为宜。 隔几个小时要开窗通风换气,调节室内的温度和湿度。 3 饮食别太油天气热会导致人的食欲下降,因此夏季饮食宜清淡,吃得太油和太咸会使血脂和血压升高,不利心脑血管健康。 日常饮食多以新鲜蔬菜、水果、豆制品等为主,还要经常吃些瘦肉、鱼类,保证蛋白质摄入。 要特别注意饮食卫生,少吃大排档、冷饮,以免发生腹泻,导致体内电解质紊乱,诱发心脏不适。 4 晨练别太早70%~80%的心脑血管病猝死发生在上午4~10点,这段时间被业内称为心脑血管病的“魔鬼时间”。 建议有心脑血管病史的人应尽量避开早间时段锻炼。炎热天气下减少不必要的外出,尤其要少去温度高、湿度大、人口稠密的地方。 最好穿着浅色、透气和宽松的棉质衣服,戴上遮阳帽或使用遮阳伞。 5 保证水充足夏季,身体的水分会被大量蒸发,如果这时候没有及时补充水分,就会导致血液浓度增加,血液变得黏稠,极易突发心脑血管事件。 每天的喝水量不少于2000~2500毫升,晚上睡觉前和早晨起床后应喝一杯水。 最后,专家特别提醒,天热容易使人心情烦躁,而情绪也是心脑血管发病的高危因素。所以,夏季要规律作息,避免过度劳累。
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    9年前

    素里致命车祸,司机不顾而去

      素里今日下午发生致命交通意外,一名女子死亡。涉事司机 涉嫌车祸後不顾而去。  素里皇家骑警发言人Blair McColl表示,事发在132街夹72 Ave,当时一部汽车与另一部多用途家庭车相撞,车上女司机受伤送院,没有生命危险,但是车上的一名女乘客就当场死亡。  McColl又说,家庭车上的男司机车祸後,并没有留在现场协助调查。到场骑警在目击者的协助下寻获涉事的家庭车。  McColl补充,相信交通意外是由家庭车司机引起。骑警正循醉酒、超速,以及不稳定驾驶调查车祸原因。
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    9年前

    大温收容灾民3.7万人疏散素里设接待中心

    卑诗内陆山火范围正在扩大。上周六出现强风令火势蔓延,当局向威廉斯湖(Williams Lake)及周围地区发出疏散令。燃烧逾周的山火已导致近3.7万人流离失所,全省设11个紧急接待中心支援须疏散民众,低陆平原的素里及芝里华克(Chilliwack)现加入赈灾行列。截至星期日,省内162宗山火仍在燃烧,当中27宗威胁住宅社区。本省专责紧急管理事务的厅长斯顿(Todd Stone)在电话会议上表示,持续扩大的山火,对于须撤离的居民带来严峻挑战:「所有撤离家园的人,前路维艰。我们希望他们知道,政府和其他省民,实际上全国人民都在支持他们。」据加拿大广播公司(CBC)报道,全省目前设立了11个紧急接待中心,遍设于素里、芝里华克和玛烈特(Merritt)等地。斯顿又透露,目前省府投放超过8,100万元扑灭山火。近3,000消防员投入救火省消防资讯官克里内克(Kevin Skrepnek)说,全省参与救火的消防员约有2,900人,他们配备重型装置及直升机,包括203架飞机,其中7架来自亚省、两架来自沙省。他说:「估计未来一周天气仍炎热干燥,影响扑救山火,但我们感谢消防员不眠不休地救火。」省府副卫生官亨利(Bonnie Henry)表示,不少人安置到乔治太子市(Prince George)及甘碌市(Kamloops)的紧急接待中心。被疏散人士的心理面临巨大压力,义务心理辅导员正在提供服务。她敦促人们注意压力的征状,包括胃部不舒服、感到困惑或失眠。她主张任何感到压力的人士,应该使用疏散中心提供的心理辅导服务。灾民增接待中心资源渐紧绌在威廉姆斯湖,上周六晚发出疏散令后,上万人离开家园。居民莫尔斯基(Andrea Moleschi)说:「我不想离开,我的回忆都在这里。」莫尔斯基和家人往南撤的时候,把他们可以吃的东西都拿走,「我把我所有的纪念品、图片、我的结婚证、遗嘱、房屋保险,一切都打包好了」。此外,甘碌市紧急接待中心的资源开始紧张,因为来自内陆潜鸟湖(Loon Lake)的居民陆续入住,该中心将现人满之患;当局促请疏散民众致电红十字会登记,以便调派物资。据卡里埔(Cariboo)地区城镇主席里士满(Al Richmond)表示,区内未受到即时威胁,不过疏散公路可能被大火波及。目前北行公路封闭,因此要尽快使用唯一通道南下逃生。市府通知民众疏散前带备随身物品,离开前关好水喉及电掣,并带同身分证明及必需的药物。皇家骑警挨家逐户敲门,催促民众撤出。省消防资讯官克里内克表示,扑救人员正在威廉斯湖、百哩屋及150哩屋附近设立防火带,以阻止蔓延。
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    9年前

    维多利亚议员建议 对长期和短期房屋法例修改

    卑诗省省会维多利亚的市议员艾锡(Ben Isitt)认为,共管式物业的业主立案法团不应禁止单位作长期出租用途,他建议市政府向省政府提出要求,修改法例,令业主立案法团不能禁止单位出租,但法团仍可引入附例,禁止单位作短期的度假式出租用途。不过据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道,有市议员要求艾锡澄清立场,其中市议员勒夫达(Jeremy Loverday)忧虑维多利亚在没有房屋空置税的情况下,进一步为出租单位设定限制,只会推高柏文单位的价格。艾钖表示,会进行更多研究,才向市议会提交建议,但他认为,市议会需采取行动,向省政府提出要求,改变现状。盼减少空置柏文单位艾钖强调,住宅价格不断上升,加上空置率低,令低至中等收入的长者、年轻人和一般市民,于经济上缺乏保障。他指,超过20%业主回应最近的调查时表示,立案法团制订的出租限制,是造成名下的柏文单位要空置的原因。熟悉共管物业管理模式的地产代理麦敏华接受《星岛日报》查询时表示,禁止共管式物业单位出租的条例,是由省政府制订,全省适用,在2010年前,如业主表决同意,可以在附例内制订出租限制,共管物业内的任何业主,不论长期或短期,都不能将名下单位出租。她指出,自2010年开始,条例稍有放松,物业发展商申请建筑许可证时,向市府提交的披露声明(Disclosure Statement)内,可注明物业有多少比率的单位,作出租用途,例如10 %或20%,甚至容许所有单位出租也可,将来成立的业主立案法团便不可再为个别单位的出租行为,作出限制,不过,出租单位的数量不能超出声明内所指定的比率。麦敏华补充,条例于2010年开始放宽,但物业何时落成,并无限制,她相信,目前限制将单位出租的业主立案法团,大多是针对Airbnb等的短期出租形式。维多利亚的共管式物业附例有禁制条款,限制过去10年所兴建的柏文作出租用途,艾锡提出的措施更针对超过10年楼龄的共管式物业。他说,较旧的住宅物业亦在建议范围内,这类物业更能负担,虽然有关问题并非重大议题,但始终也是一项问题。此外,至目前为止,其他市议员均支持艾锡建议负责短期度假式出租条例的市府职员,考虑他所提出的多项要求,包括每一业主只可挂牌出租一个单位、业主需证明自己的身分和地址,以及物业为业主的主要居住地点、证明单位已有足够的保险保障、没有违反按揭条款、业主要对租客进行背景检查、向市政府提交土地和室内的平面布置图,描述单位面积和所在位置,以及街内外的泊车空间等。    
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    9年前

    遇袭两年后确认狗主 华裔受害者获判可追堂费

    一名华裔妇人3年前被一只没有绑带的狗跳向身上致令跌倒受伤。事主经调查后找到肇事者,但对方拒绝披露狗主姓名。事主多方追查后确认真正的狗主,并在民事诉讼中将对方列为与讼人。狗主以超出两年追溯期为由企图脱身,被安省最高法院以当事人确认真狗主身分日期计算,裁定狗主也要应讯,并支付部分堂费。 法庭文件显示,当事人在2014年8月年被一只没有绑带的狗跳向身上致令跌倒受伤。当事人的代表律师经业权调查证实业主身分。一名目击者也证实在前园闯祸的狗是属于被告。被告当时正在将一些物品放入上一辆停在车道上的汽车内。事件发生后,在目击者的坚持下,被告才将狗只带返入屋。目击者也告知当事人,被告是房屋的租客。 业主在2014年10月向当事人表示,被告是住在物业的租客,肇事的狗只也是属于被告。当事人在翌年7月向业主和报称另一个姓名的被告提出民事索偿。保险公司的理赔员在8月时才确认被告的真实姓名。因此又要终止官司,重新向业主及被告提出民事诉讼。狗主向法庭提交的文件显示,她当时知悉有这宗官司,但直到被告在几个月后收到法庭文件才知事态严重。被告在2015年10月向法庭提交的答辩文件承认自己是狗主,但在2016年2月再提交的补件中又反口否认。 当事人的律师立刻向被告律师追问狗主姓名。被告的律师回覆称,要到审查证据(Examination for Discovery)的审前会议时才会披露狗主姓名。当事人的律师尝试在2016年的4月和5月召开会议,但一直未获回应。被告在6月更换律师,到2016年9月才透露狗主的姓名,当事人已追了近7个月。狗主当时是被告的女友。当事人于是将狗主列为被告之一,但狗主以超过追溯期,并认为当事人在事发的两年内,有合理时间找出她才是狗主。 当事人反驳指,被告到2016年9月才告知女被告是狗主,在2017年4月将女被告列为与讼人是完全合符追溯时效。因为直到2016年2月,当事人没有理由相信狗主是另有其人;而直到2016年9月才有狗主的资料。最高法院法官指出,这宗官司的问题在于当事人何时才知道女被告应该要负上责任。女被告认为,当事人应该在事发后两年内,亦即2016年8月以前向她索偿。当事人不应只倚赖业主的片面之词便认为被告是狗主,物业内尚有多名其他租客。当事人应审慎的将全部租客列为涉案人,然后逐一排除,直到找出真正的狗主。 法官指出,业主、邻居和目击者均认为被告是狗主,被告也在答辩文件中承认是狗主,直到被告在2016年2月才改口。因此,当事人有理由相信被告是狗主。而且被告在2016年2月才向法庭表示并不是狗主,因此追溯时效应该为2018年2月,当事人将女被告列为与讼人并未超出时限。法官又指,当事人为此追讨堂费亦属合理。如果与讼双方未能就律师费开支达成协议,法官将再作裁决。    
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    大温手机中文召车服务 被指违规5司机收告票

      据U滴快车又被称为温哥华版优步。对于被指违规,该公司发言人表示不担心可能出现的法律问题。该发言人续道,一俟政府制订监管制度,该公司会申请许可证。然而,列治文市政府指出,在目前来说,该公司是在没有相关许可证下运作。 一如其他乘车共享服务,U滴快车收取的费用较一般的士便宜,以车程由桥港路(Bridgeport)至列治文冬奥速滑馆(Richmond Olympic Oval)为例,一般的士收取16元,而U滴快车则收取9元。使用U滴快车者可以用现金或信用卡,或用微信手机支付服务(WeChat Pay),以人民币付款。   的士公司称安全欠保证   不过,卑诗的士协会(B.C. Taxi Association)提醒公众,收费便宜伴随着风险,因为商业的士皆购买了保险,所有的士皆定期维修及检查,如果出现什么问题,顾客都有保障。相反,乘车共享服务则没有这些程序。同时,所有的士司机都要接受由卑诗司法学院(Justice Institute of BC)提供的训练,又要接受刑事检查,但未获相关牌照的乘车共享公司未有这样做。省运输厅指出,无领有乘客运输交通牌照的司机,一经发现接载乘客,最高罚款为1,150元。运输厅又表示,留意到事件,正在调查。据悉,运输厅已向相关司机发出5张违规告票。    
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    9年前

    2017教育部预警 加拿大哪些院校不能读

    据悉,历年来中国教育部都会发布留学预警,会对因破产倒闭、招生不规范、取消资格的海外院校进行集中点名,来提醒国内正在进行留学规划或者有留学打算的家长和学生,规避选择到不良海外院校的风险。   2017年教育部供预警了88所院校,其中涉及到加拿大的有8所,它们分别为:Can-National Business College、加拿大私立专科学院、多伦多理工学院、Royal Columbia College、加拿大多伦多学院、皇后国际学院等院校。这些院校均为2005年前上榜,在加拿大逐步加大对有资格招收国际生学校的管理力度后,不良院校已逐渐销声匿迹。 虽然被预警的院校消失了,但是海外所谓的野鸡学校还是防不胜防,因此加拿大 局采用了DLI名录,从2014年6月1日起明确规定,不在DLI名单中的学校,将不得招生海外国际学生。而不在DLI名单范围内的加拿大院校不但教育质量无法保证,而且在申请移民时亦会不被政府所认可,因为国内家长和学生在关注国内教育部预警的同时,也要同时留学加拿大国内所认可的院校。   为了能让国内留学朋友进一步了解,下面DLI部分名单,仅供参考!   加拿大DLI大学(University)名单:   多伦多大学(University of Toronto)   麦吉尔大学(McGill University)   英属哥伦比亚大学(University of British Columbia)   滑铁卢大学(University of Waterloo)   曼尼托巴大学(University of Manitoba)   布鲁克大学(Brock University)   约克大学(York University)   西安大略大学(Western University)   西门菲沙大学(Simon Fraser University)   维多利亚大学(University of Victoria)   温莎大学(University of Windsor)   卡普顿大学(Cape Breton University)   达尔豪斯大学(Dalhousie University)   卡尔顿大学(Carleton University)   圣玛丽大学(Saint Mary's University)   爱德华王子岛大学(University of Prince Edward Island)   毕索大学(Bishop's University)   加拿大DLI学院(College)名单:   乔治亚学院(Georgian College)   乔治布朗学院(George Brown College)   菲莎国际学院(FIC/ICM)   尼亚加拉学院(Niagara College of Applied Arts & Technology )   百年理工学院(Centennial College)   范莎学院(Fanshawe College)   谢尔丹学院(Sheridan College)   道格拉斯学院(Douglas College)   汉博理工学院( Humber Insititute of Technology & Advanced Learning )   *注:此名单仅适用于大专以上程度(post-secondary)的学校,且DLI名单不断更新中,最终名单以加拿大官方(咨询官网)为准哦!所有加拿大的中学及小学(primary andsecondary schools)均自动获得移民部认可。    
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    温哥华中国女留学生险被害,机智自救!

      温哥华一名25岁的女留学生妹子报称,上周末晚上12点在天车站被人跟踪。   该女子当晚12点跟同学吃完饭后,在Commercial Broadway天车站等车,无意间发现身后有一形色可疑的男子尾随。男子直勾勾地盯着她,双手把裤子往下拉,作出要脱裤子的架势。女生连忙跑到人多的地方等后天车。男子没有再跟过来。     上车后,她本以为安全了,结果到达Joyce Collingwood站时,天车停了,透过车窗看到了那名可疑男子下了天车,正沿着车外行走,一边望着车内搜寻着什么。直到他从车外与妹子对上了眼!他仿佛找到了他要的东西,径直进入了女子所在的车厢!     天车开动了,该女生所在的车厢人很少,有空座位,但男子观察周围环境后,居然直接走到了女子的座位前站着,拉着位于头顶的拉环。当时二人距离超近,以至于看清了男子胳膊上长长的刀疤。女生被吓得浑身冰冷,但还是保持了理智迅速做出判断――直接用手机拨911报警。   正当她用英文跟警察描述情况时,天车停在了Metrotown站,男子疑似听懂了女生的报警内容,迅速窜出了车厢,没错,是窜... ...下车后,他并没有像其他乘客一样出站,而是站在车外,继续用诡异的眼神盯着车里的妹子,直到天车离开... ...   女孩说,到现在都不知道对方当时到底想做什么,也不敢想如果没有及时报警会发生什么。   温哥华高危性侵罪犯昨日逃出   昨天晚上6点,温哥华一名高危性犯罪者没有按规定返回监狱,目前警方正在全加拿大境内通缉逮捕他。   该罪犯有很长久的犯罪史,包括私闯民宅、性犯罪、抢劫等。40岁,约173cm高,脖子左侧有“WANDALEE”字样的纹身。   如果有人看到请立即拨打911报警!   千言万语汇成一句话,在加拿大打拼的华人女孩们,一定要注意自身安全,尽量不要太晚独自出门。有阳光的地方,就有黑暗。在你看不见的角落,可怕的侵害一直都在发生,危险可能就在你身边!温哥华的女孩们最近更有加倍小心,时刻保持警惕!   北大留学生章莹颖在美失踪事件案发已经35天,至今张莹颖下落不明。华人神探李昌钰称,章莹颖被绑架做性奴的可能性极大。   当今世界约有2000-3000万奴隶(人身自由受到控制,在违背意愿的情况下受到剥削),在我们不知道的地方存在着,比历史上任何一个时代的奴隶数都要多。   一个你不敢想象的事实:这世界平均每30秒便至少有一个人,失踪或沦为奴隶。令人痛心却无法否认的是,亚洲女性是被人口贩卖罪犯盯上的高危对象。   经常听在温哥华的老移民说:温哥华非常安全,即使半夜一个人在路上走都没事。实际上,温哥华并不是远离罪恶的世外桃源。这里早已成为人口贩卖的目的地。   温哥华的黑暗面   2006年,警方年在大温捣破18所按摩院,拘捕近百人,其中9成妇女是亚裔。   2014年,有全加拿大26个警队参与、以打击贩卖人口从事性交易为目的的行动在加拿大各地30多个城镇展开,期间警方对这些城镇主干道的酒店和汽车旅馆的330多名年轻女性进行调查,当中最年轻的只有15岁。   警方表示,当中部分女性被强迫与男性嫖客进行性交易活动,次数更达一日数次。虽然法规将警方这次行动定义为打击“人口贩卖活动(Human Trafficking)”,但是对公众来说,“性奴隶(Sex Slavery)”这个名词更能帮助理解。   警探发现有部分女性曾被恐吓、暴力对待和毒品控制,而且部分或所有性交易收益都被男性操控者或皮条客所保管。   《2011美国国务院人口贩卖报告》指出,人口在加拿大被贩卖、从别国被卖到加拿大、过境加拿大贩卖到其他国家(尤其是美国)的活动都大量存在。   在本国境内被贩卖的妇女和儿童,通常被迫在大城市卖淫。而被贩卖到加拿大的亚洲妇女和儿童,也难逃被人操控和性侵的命运。来自亚洲的受害人,多被贩卖到加拿大西岸,如温哥华。而东欧和拉丁美洲的的受害者,则多被贩卖到加拿大东岸,如多伦多、蒙特利尔。
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    蜜饼店临街橱窗里 老鼠大摇大摆吃点心

      据CP24报道,周六夜里,一名路人在Queen Street一家果仁蜜饼店的临街橱窗里看到两只老鼠在大摇大摆吃点心。   Mohammad Valipour用手机拍下了这一情景。他还看到甜点盘周围有老鼠屎,他表示很恶心。    这家Meli baklava and chocolate bar的老板之一Julie Kyriakaki对CTV记者说,老鼠吃的甜饼是陈列用的,不会卖给顾客。     “我们所有食品都会盖好。那些都是陈列用的。我们绝不会卖不新鲜的东西。”   她说,她安了捕鼠器,因为这栋有多家食品零售店的楼里,老鼠一直是个问题。   该楼物业经理说,每个月有一次害虫检查,有需要则会随时进行。不过他说,已经给租户发出通知,不要留食品在外面过夜。   不过Kyriakaki不相信这样做就可以阻止老鼠前来。   这家甜饼店于2月6日通过了城市健康检查,在Yelp上的评分为5分。不过Kyriakaki说,她会继续想办法改进。   “我们会把陈列食品也盖上,我们会要求物业管理采取更多措施。”
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    女儿婚礼遭雷劈 他手指烧着了还继续致词 真够牛!

    7月8日,在加拿大新不伦瑞克省一位父亲在参加女儿的婚礼时竟然遭到雷劈,所幸只有拇指受伤,劫后余生的他更透漏自己多次死里逃生。     据悉,婚礼当天有一大片的雷云聚集在上空。纳德奥(JP Nadeau)拿着麦克风向宾客致词,没想到当他对着女婿说完‘你真是一个幸运的家伙’后,手指随即出现一道火光,并且传出巨大声响,吓坏不少在场参加婚礼的客人。     纳德奥赶紧低头一看,他的右手亮起来了。他说:“就好像我把闪电抓到了手里,太不可思议了。我敢肯定我跳了起来,因为我感觉到一股冲击力。不过后来我没事,所以就继续发言。”   纳德奥说,他不想让女儿的婚礼出现任何意外,即使是自己被雷噼了,还是继续发言。     他女儿后来说,当时我就站在他身旁,看到闪电击中他的身后,电流穿过他的身体。“不能否认,那一秒钟确实挺可怕的。”   纳德奥是一名钢琴演奏家,他之后都没有去看医生,他对自己的健康很有把握。而且膝盖被雷击中后,好像活动得更好。他还说,听闻婚礼当天下雨还打雷,是个好兆头。   纳德奥的妻子说,这真是个美妙的婚礼,除了让所有人惊魂的那一刻。她说这老天真是怪了,婚礼前都没有下雨的迹象,雷电过后其实也没有落雨。   相信没有人会喜欢那些沉闷的婚礼,不过这一场婚礼也是够惊心动魄的。据纳德奥称,他在2015年的时候曾经在一艘邮轮上面工作,不幸的是那艘邮轮在福克兰岛着火了,不过他一点事都没有,后来就被英国的空军救了起来。   “我有过很多次与死神擦肩而过”,纳德奥如是说道,“但死神每一次都不理会我。”不得不说,纳德奥真是一个既不幸又幸运的人。
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    今晚极光将笼罩加拿大 温哥华这些地方最适合观看

          天象爱好者们有福啦!今天晚上,美轮美奂的极光将笼罩着整个加拿大!        闪亮的太阳耀斑,喷射出巨大的太阳粒子云。而这一云团将在近几天横扫地球,给地球人带来惊艳的极光!         据报道, 加拿大时间本周四晚,地球上观察到太阳爆发出两个太阳黑子,其中较大的一个黑子爆发出M2级太阳耀斑。 太阳耀斑喷射出的X光,可能给亚洲地区带来轻微的无线电通讯中断,同时也释放出巨大的太阳粒子云,其中会有一部分掠过地球。 受到地球磁场的保护作用,这些粒子流多数会绕开地球,但是仍有一部分会进入地球北极附近的上层大气,产生耀眼的极光。          美国国家海洋大气管理局(NOAA)的特别天气预测中心也发布了一张本周日晚间至下周一凌晨的中等地磁暴预测图。根据这场极光的强度,加拿大从西岸至东岸,有很大一部分地区可以看见。   Kp是极光指数,共分十级 (0-9级),指数越强,代表着极光的可见范围越大。KP=0的时候极弱,几乎没有可能看到极光。Kp指数达到7的时候,就可能看到极光,KP=9则最强,范围也最大。   也就是说,从西向东,温哥华、多伦多、渥太华、蒙特利尔、哈里法克斯等大城市,竟然全都处于Kp5-Kp7的区间里!看到极光的可能性极大!        根据NOAA的预测,在今天晚上,BC省大部分的地区都将有机会看到美丽的极光,不过比起加拿大南部的一些省份来说,可能会稍微没那么清晰。        但是有什么所谓呢!能看到就觉得好开心了有木有!        报道还表示,如果想要更好地欣赏美丽的极光,可以选择西班牙海滩(Spanish Banks Beach)、柏树山(Cypress Mountain)以及本拿笔山(Burnaby Mountain)等视野开阔,没有街灯等非自然光线所干扰视线的地方。        虽然可能要坐在车里等一段时间,但如果能看到极光,等一等也值得啊!        不过,想要看到极光,最最最最最关键的还要看天公是否作美,倘若晚上下雨,或者云层密布,那就非常遗憾了。        于是小编还贴心地为大家搜了今天晚上温哥华地区的天气预报。        今天晚上的温哥华不刮风,不下雨,不打雷,云量仅仅1%,而且可见度也很不错哦!        我们再看看多伦多...        云量69%!间接性多云!        然后是蒙特利尔...        部分多云,有时有雷雨!云量高达70%!        然后是哈里法克斯...        间接性多云!云量56%!        首都渥太华呢...        部分多云,有时有雷雨,云量,70%...        温哥华的小伙伴们,有没有觉得自己和加拿大其他地区的小伙伴比,简直赚了好几个亿!不看就亏了啊!          赶紧约起来,晚上一起轧马路吧!
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    温哥华华语电影节感动中盛大开幕 近300部影片汇聚

    第五届温哥华华语电影节于本月15日在温哥华国际电影中心开幕。加拿大联邦政府国防部长Hon. Harjit S.Sajjan、BC省侯任省长John Horgan、高贵林市市长Richard  Stewart、发来贺函表示祝贺。中华人民共和国驻温哥华总领事馆总领事刘菲女士、文化领事胡晓女士,BC省省议员Janet Routledge 、BC省省议员David Eby、BC省省议员Shane Simpson、BC省省议员Katrina Chen、BC省省议员Anne Kang、加拿大华人联合总会执行主席牛华先生、开幕影片《幸会了,爸爸》制片人黄萍女士、入围影片《红剪花》导演原雅轩、《变脸人生》陈庆玉、《鹦哥岭之盗猎禁区》制片人刘超、《父母》主题曲原唱歌手孟妮女士、吉林大学传媒学院院长孔朝蓬教授,上海纪录片学院院长戴元光教授等40余位嘉宾出席了开幕式。 我们通常用“壮观”来形容电影节盛况。而本月15日在温哥华国际电影中心(Vancouver International Film Centre)开幕的“第五届温哥华华语电影节”带给嘉宾最深刻的印象是“感动”。十余国电影人,近300部影片汇聚,“温哥华华语电影节”已成为北美一大华语电影盛事。中国驻温哥华总领馆刘菲总领事在开幕式致高度赞扬温哥华华语电影节的同时,也鼓励在温哥华的中国青年,勇敢地站起来,为中加文化交流做出更多实际努力。   开幕影片《幸会了,爸爸》像《摔跤吧,爸爸》一样让你笑中含着泪 第五届温哥华华语电影节共收到中国两岸四地,以及新加坡、马来西亚、印尼、以色列、捷克斯洛伐克、美国、加拿大等国家近部影片报名参赛,其中54部电影入围。 最近《摔跤吧,爸爸》在中国引发观映潮。阿米尔.汗饰演的把女儿送上冠军台的印度爸爸,赚取了无数中国爸爸和女儿的眼泪。而在第五届温哥华华语电影节开幕式上,又一位“中国爸爸”走出国门,感动了世界。 第五届电影节开幕影片《幸会了,爸爸》,是来自中国80后青年导演高尚的作品。导演高尚曾于2011年签约于“开心麻花”创作团队,很自然地,他的作品透着底层小人物的幽默与温情。影片讲述搓澡工“爸爸”老林与妻子离异后,因一场逞能又不太情愿的见义勇为而受伤,随后挤到前妻家中,与儿子产生诸多有趣又发人深省的互动。开幕影片在放映过程中,几乎每十几分钟,场内观众就会被“爸爸”老林的行为逗笑。期间又有好多次笑容还挂在嘴角,就又被父与子之间微妙的互动激中了泪点。“爸爸”老林不同于阿米尔.汗饰演的印度爸爸那么激人奋进,却像阿米尔.汗一样,只有面对子女时才暴露父亲那颗玻璃易碎心,即使被子女击中痛点,仍能忍着心痛,继续用爱来包容,尽父亲的引导之责。该片的放映不仅看哭很多爸爸,也刺痛了很多子女。 加拿大BC省议员David Eby在看过此片后,非常感慨地说:“我刚刚看《幸会了,爸爸》时,曾偷偷躲起来,没人看到我在悄悄地哭。同样作为单身爸爸,我非常了解电影表现的那种父与子之间的融合,这部电影传递的父子情非常感动我。之前我最喜欢的中国电影是《卧虎藏龙》。我很遗憾之前不认识太多中国电影,所以我非常感谢温哥华华语电影节提供这样的机会,让我们有机会接触更多优秀的华语影片。” 本届入围影片有70%是青年导演的作品。这些电影不仅从青年导演的视角传递了中国式温情。同时也向世界传递了青年华语影人的制作理念。参赛电影《盗猎禁区》制片人刘超表示,“这部电影在丛林时完成拍摄。离开时,我们不仅把所有的垃圾都拉走了,也拆掉所有搭建的木制布景。在丛林里留下的完全只有脚印……”   加拿大青年导演用9部纪录片聚焦中国匠心 “温哥华华语电影节不仅为华语年青导演提供更多机遇,同样也为加拿大年青导演提供了更多认知今日中国的机会。”电影节主席Christine Song说。 温哥华华语电影节自2015年启动“看中国”项目,每年选派5-10名加拿大青年导演赴中国进行为期3周的深度文化体验,并各自拍摄一部10分钟的“看中国”纪录片。去年,5名加拿大导演远赴中国东北的吉林省,深度了解朝鲜族和满族文化,完成《一品乌拉》、《金达莱花开》、《水音》、《莲花落》和《重拾遗梦》5部作品。其中寻找满族遗迹的作品《重拾遗梦》,获得包括金鸡百花奖在内的多个国际奖项。 今年6月,电影节组委会再度选派4名加拿大导演开展“一带一路”拍摄项目,4名加拿大导演远赴中国大西北甘肃兰州,游走了中国母亲河“黄河”,到访了中国著名杂志《读者》总部,邂逅了景泰蓝壁画传承人和手撕书创始人。通过采访中国传统艺术传承人,他们共完成《艺境》、《流输》、《故纸跃然》、《真善美》、《向北四十英里》、《脉脉相通》、《永泰羊馆》、《土城》和《山丹圃》9部纪录片,对中国独具匠心的传统工艺进行了大美展示。 聚焦海内外华语影人的“温哥华华语电影节”,自2013年创办至今,得到加拿大政府和中国驻温哥华总领事馆的大力支持,正成为北美崛起中的电影盛事。 电影节主席Christine Song在开幕式上表示:“温哥华华语电影节像青年人一样一路探索成长。未来我们也愿一直保有青年人的创造力,给华语青年导演与北美青年电影人搭建更多交流学习的机会。我们希望和全球青年电影人一起,共同打造华语电影的蓝海。”
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    本周日极光横扫加拿大!温哥华竟然也能见到

      加拿大的天象爱好者们,这个周日晚上,极光与你有约!   加拿大时间本周四晚,地球上观察到太阳爆发出两个太阳黑子,其中较大的一个黑子爆发出M2级太阳耀斑。 太阳耀斑喷射出的X光,可能给亚洲地区带来轻微的无线电通讯中断,同时也释放出巨大的太阳粒子云,其中会有一部分掠过地球。   受到地球磁场的保护作用,这些粒子流多数会绕开地球,但是仍有一部分会进入地球北极附近的上层大气,产生耀眼的极光。 太阳耀斑高峰时间拍到的三幅太阳黑子图。上图是太阳黑子,左图是黑子周边的冠圈,右图是爆发的巨大能量。   根据天气网络的报道,美国国家海洋大气管理局(NOAA)的特别天气预测中心发布了一张本周日晚间至下周一凌晨的中等地磁暴预测图。根据这场极光的强度,加拿大从西岸至东岸,有很大一部分地区可以看见。   下图中,绿线(Kp=5)至黄线(Kp=7)之间应该是可看见的范围。 Kp是极光指数,共分十级 (0-9级),指数越强,代表着极光的可见范围越大。KP=0的时候极弱,几乎没有可能看到极光。Kp指数达到7的时候,就可能看到极光,KP=9则最强,范围也最大。   也就是说,从西向东,温哥华、多伦多、渥太华、蒙特利尔、哈里法克斯等大城市,竟然全都处于Kp5-Kp7的区间里!看到极光的可能性极大!   不过,看极光的一个必备条件,是要有清朗、漆黑的夜空,所以,一定要远离城市的灯光污染。   极光也总是随意出现,一时很弱,一时又很亮,会瞬间出现,又转瞬消失。   如果你已经打算要去看极光,一定要计划好位置,注意安全。   在加拿大多数地区,只要走出自己所住的社区就可以了。   安省西南部的居民,包括大多伦多地区而言,最佳观测点是Stratford、Guelph和 Orangeville小镇的北面。   闪高湖(Lake Simcoe)以东、Peterborough以北也是尚佳的选择。   最佳观测点是在Georgian Bay沿岸。   此外,安省省立公园是观测天象的最佳场处,或许你要在停车场蹲一晚上,但是能看到极光也值啊!      
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    BC大火已致17,400人撤离!火势或再蔓延

    由于B.C.省野火的蔓延,该省目前被迫撤离的人数预计已经达到17,400多人。火势在前几天的相对平静之后,新的天气条件可能使大火再次燃烧起来。 据报道,撤离的居民中,很多人现在的安身之地是Prince George和Kamloops的疏散中心。由于预测今日有冷空气,本周末可能会有70km/h的大风,还可能会伴随闪电,所以自周五以来,中央内部已经发布了4个新的撤离令和多个疏散警报。 新的撤离令包括:Ashcroft附近的Loon Lake;Mile House向西100米的Big Creek;Prince George西南方的Clisbako地区;McCarthy Lake附近的一个乡郊地区。 Clinton的村庄正在进行疏散警报,Cariboo 和B.C.省南部几个地区的居民也需要做好疏散的准备。据悉,仅Cariboo 地区就有60,000人!在这些警报中,很多都是由于Ashcroft大火在一夜之间火势大涨而被迫颁布的。目前已经造成了Ashcroft Indian Band自然保护区的巨大破坏,损失严重。 预计之后会有大风和闪电 今天中午,B.C.省野火服务中心报道共有161场火灾,其中14场火灾比较具有威胁性。比上周末200多长火灾的数量有所下降,但是糟糕的是,接下来的天气可能会使好不容易平静下来的火势再次蔓延。 加拿大环境部预测,今天下午有冷空气流经该地区,导致内陆可能会有50km/h的大风,明日的风速更是有可能高达70km/h。大风不仅会造成火势蔓延,闪电雷击还可能会造成新的火灾。对此,B.C.省野火服务中心表示会密切关注火势的发展。 截至目前,还没有新的火灾报道。但是由于火灾引起的烟雾,空气质量警报在整个省都有效;全省其他地区的撤离令、疏散警报和封路提示也仍然有效。 省政府表示,向没有受到火灾的市政当局提供物资没有大问题,但是加拿大军队的空中资产可能需要用于Chilcootin的两个被火灾供应线切断地区的(原住民)First Nations。 在17,400名预估的撤离人员中,全省约有15,375人在疏散中心登记过红十字会。  
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    9年前

    维维道来:选择多伦多还是温哥华?带你深入了解不一样的加拿大 加拿大国庆特刊

      这周我们继续深入了解加拿大。加拿大的全民健康保障制度和美国等其他国家有什么不同?如何看待需要等待的问题?全民健保就意味着医疗效率真的很差么?提供安全注射屋的背后是对这一社会问题怎样的认识?为什么加拿大的车灯白天也开着?对枪支的管理和美国有什么区别?最后,多伦多和温哥华的差别在哪里?作为一个移民,你会在加拿大写下怎样的故事?   张维俏本周将继续和两位嘉宾在加拿大建国150周年之际,带你深入了解这个年轻而又充满活力的国家——加拿大。 本期精彩语录  “每个移民,都有自己的故事,从开始的彷徨无助,到逐渐建立自己的社交圈,经过奋斗,逐渐取得自己在社会中的地位。”  “加拿大是非常重视生命的国家,以至于几乎到这样的态度:宁肯错放一百,不可误杀一人。”   更精彩内容,敬请收看本次访谈视频。  嘉宾简介   叶一滔 在电视媒体中从记者、编辑一路做到主播、主持甚至总监。在行业中摸爬滚打二十多年的媒体人。十七年的温哥华老移民,对这个城市充满感情,将移民经历打造成书的作家。   Debbie CHEN 陈仪芬 资深媒体人,时政新闻栏目主播。她于2005年移民加拿大,长期关注政治与社会时事。 往期视频 【第八期】为什么移民要去和平门烧烤?带你深入了解不一样的加拿大【加拿大国庆特刊】 【第七期】消费者和企业主如何维护自身权益 【第六期】移民如何处理情感困惑 【第五期】成功的标准是什么?从择校到家庭教育谈移民心得 【第四期】要么投票,要么被忽视——谈华人参政议政 【第三期】听相声?还是看脱口秀?跟大山侃大山    【第二期】中文名求职受歧视?谈移民求职和文化融入 【第一期】如何看待加拿大公共医疗 关注我们 Facebook   @weichatshow Twitter        @weichatcan Youtube https://www.youtube.com/channel/UCQ1YLixNj3u6sEfp3Nr8JjA 腾讯视频 http://v.qq.com/vplus/20a973ef29ff014b 优酷视频 http://i.youku.com/weichatshow  关于维维道来  维维道来是一档聚焦于加拿大华人移民话题的深度访谈节目。 张维俏和朋友们定期小聚,对于五味俱全的移民生活,深入探讨,维维道来。   推广及合作,请垂询 Tel:778-798-0619 Email:weichatshow@gmail.com     关注维维道来微信公众号 (微信号:weichatshow)       维维道来  
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    9年前

    温哥华男子涉嫌投运40公斤可卡因 被美国警方拘控

      美国长堤警方日前检获40公斤可卡因,当场拘捕一温市男子。LBPD提供   温哥华一男子日前涉嫌在美国偷运40公斤可卡因,目前正遭当地警方拘控。     据美国加州长堤警察局(Long Beach Police Department,简称LBPD)发言人普拉特(Nancy Pratt)透露,案发于周二上午11时46分左右,警员在例行截查车辆期间,发现来自温市的一个司机“神色慌张”。经过进一步搜查后,警方最终在车厢内检获两个大袋,内藏35砖可卡因,总重量达40公斤。     涉运40公斤可卡因 准百万元保释   来自温市的36岁男子梅迪纳(Joel Benedict Medina),目前被控偷运可卡因,以及藏有可卡因作贩卖用途等罪名,周四提堂,获准以100万元保释。   另一方面,卑诗最高法院一法官裁定,兰里市一个货车司机被控偷运可卡因罪名不成立。   兰里货车司机运毒 获脱罪   案发于2012年12月3日,在卑诗省亨廷顿(Huntingdon)加美边境,关员在高索尔(Major Singh Gausal)驾驶的一辆货柜车暗隔,发现23砖、每砖重1公斤的可卡因毒品。警方估计,该批毒品市值超过200万元。高索尔事后被控一项偷运毒品,以及一项藏有可卡因作贩卖用途罪。   高院法官韦瑟里尔(Gordon Weatherill)上月裁定,控方未有提供足够理据,证明高索尔知道货车藏有毒品,因此最终判处他罪名不成立。
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    9年前

    投资的七大幻觉 你中招了么?

    RealInvestmentAdvice经济学家Lance Roberts在近期一篇博文中,总结了七大看似正确无比却陷阱重重的投资观念。   以下是Roberts认为的阻止投资者走向成功的七大错误观念: (1)你无法判断市场时机?   据Market Realist的总结,巴菲特的第一个投资策略是“不要试图为市场定时”,他建议投资者根本不要在入市时机上费神。但这里讨论的并不是关于应该在什么时候“全部买入”或者“全部卖出”,而是关于风险管理。   在投资中有许多应对风险的复杂方法,即使是最基础的价格分析法,比如移动平均线交叉策略,都能够成为长期投资的一个有价值的工具。   下图显示了一个简单的移动平均线交叉研究,其中浅绿色条码是移动平均线交叉提示降低风险敞口的时机,蓝色是标普500的走势。显而易见的是,最基础的价格动态研究就能够有效地识别应该降低风险敞口的时机。 值得强调的是,这种方法并不能完全消除风险,仅仅是降低风险。同时,这种方法也不代表100%的盈利。其重要性在于,当“卖出”信号出现时,投资者应该做出相应的风险管理措施。长期看来,小调整会有大影响,避免严重资本损失比短期获利更为重要。   (2)买入并持有?又或者定期定额投资法?难!   这两个口号是华尔街投资管理业务赚钱的秘密,在这些口号的鼓吹下,不稳定的佣金收入变成了平稳的收入来源,但对于个人投资者来说,这两个策略存在缺陷。   先不提买入并长期持有的逻辑,这个方法成功的最大障碍就是投资者心理。美国投资者行为定量分析公司Dalbar曾分析了一系列非理性投资行为偏差,其中 “羊群效应”和“损失规避”是个人投资者面临的最大问题。   而且这两个问题往往同时对投资者造成影响。随着市场走高,个人投资者往往相信当前的走势将会无限期地持续下去,上涨趋势持续的越久,这种信念就越来越强。而当市场下滑的时候,随着损失的增加,投资者焦虑不断上升,直到最终“割肉”避免进一步损失。   下图显示投资者在不同市场阶段作出的普遍反映,如图所示,往往在市场已经见顶的时候,投资者信心达到高峰,"All In"的大有人在,而在市场见底的时候,有些人就已经熬不住退场了。这种行为趋势与“低买高卖”的投资规则恰恰相反,并长期以来拉低投资回报率。 (3)风险越大回报越高?   投资者通过不断加码股票,寄希望于市场能够按预期走势为他们带来更高的回报。但他们有没有想过,万一市场按反方向走呢?   风险的定义是,将有价值的事物暴露于危险中。对一些优秀投资者来说,他们最关注的是失败的概率和潜在损失的大小,而非潜在回报。   无人拥有能看到未来的水晶球,但我们可以通过分析历史数据,来鉴别我们可能面临的风险范围。这种方法并不意味着过去的经验可以照搬到现在,但至少能够从过去的模式中总结出,在特定估值、经济环境以及地缘政治动态下,风险和回报的模式。具有鉴别风险演变的能力,投资者就能够判断潜在风险的概率。   (4)“持币观望”、“等待入场”(cash on the sidelines)这意味着市场一定会走高?   投资经理们最爱说的话中通常有这么一句:“约有xxx亿美元正在场边(sidelines)等待,等候入场。"   这听起来相当诱人,仿佛大军就要到来拯救市场于水火之中。但是不要忘了,在投资市场里,根本没有”场边“这回事。   说这句话的人想象着投资者A将手中持有的股票卖掉,然后拿着钱,等待机会返场。然而他们总是忘记了,当这位投资者A把股票买给投资者B时,已经B已经把等量的钱从所谓的场外移到了场内了。   所以,有必要重申,在市场里,根本没有"场边"的概念,在每一笔交易中都包括了卖家和买家,唯一不同的是他们以何种价格完成交易。   (5) 减税政策会推动市场走高?   投资者一再被告知,减税将刺激经济大幅增长,并促进公司业绩。然而正如经济学家Lacy Hunt曾讨论过的,事情可能完全不同:   由于当前公共和私人部门债务水平高企,减税的效果不太可能像罗纳德·里根总统和乔治·布什总统时期一样成功。目前联邦债务总额占GDP比重为105.5%,而在里根政府1981年实施减税政策时这个比例是31.7%,布什政府2002年推行减税政策时这个比例是50.7%。此外,减税效果慢,一般来说在减税政策实施的一年半内才能看见50%的效果。因此,当经济还在等待税减带来的刺激效果时,联邦债务的激增可能继续推动美国债务总额上升,从而抑制经济增长。   更重要的是,历史经验表明,如果减税不能靠其他预算抵消的话,它几乎不可能成功,其中一个案例是日本。在日本实施减税并大幅增加基建投资的同时,日本的政府部门债务在GDP占比从1997年时 68.9%飙升至2016年第三季度时的198%。在此期间,日本的名义GDP基本保持不变。值得注意的是,在日本推行这些刺激政策的时候,全球经济状况比当前美国面临的情况要强得多。   因此,在经济扩张周期尾部推行税改的效果可能远不如当前市场反映的那么高。   (6)只有失败者才把现金握在手中?   投资者常常被告知,持有现金是愚蠢的,不仅仅因为会错过飞奔的牛市,还因为现金的价值会在通货膨胀中渐渐消失。但问题是,把现金投入到当前价格被严重高估的市场里真的会比较好吗?   当你打算在超长的一段时间里持有现金,以上的说法没有问题。然而当市场不确定性增加,持有现金作为一种对冲市场波动风险的方式则要另当别论。   市场是否创新高其实相对没有那么重要,现实的情况是,创新高只占整个市场动态的5%的,而另有95%的升幅都被用来弥补之前的亏损了。因此,当持有现金作为避免短期资本损耗的一种战术手段,其产生的价值则远超出通胀对其造成的购买力损失的价值。 主流媒体往往推崇长期投资的理念,认为无论市场好坏都应该保持投资。但问题是,是你的金钱被长期曝露在风险中,而且大多数投资者没有足够的时间去获得30年甚至60年的平均回报水平。   7. 现在不买入,你就要错过了?   入场的时点影响了投资的最终结果。   投资者往往在市场走高的时候听到这句话。但是,当市场经历过一段过高估值的时期,随之而来的往往是低回报的时期。   下图显示了席勒周期性调整市盈率与未来20年标普500回报率的关系: 历史表明,在当前的估值水平入场的话,投资者未来20年获得低回报率的概率很大。   因此,一句话总结,Roberts认为,对于长期投资者来说,真正重要的只有三件事:你所付出的价格、你卖出的时点以及你所承担的风险。任何一件事做错了,投资的结果都将不尽人意。    
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    9年前

    温哥华地标性滑雪场宣告易主 这些年中资收购加拿大地产不完全列表

      虽然松鸡山度假村目前的拥有者为McLaughlin家族并没有表明新老板身份,但此前《环球邮报》(Globe and Mail)记者Steven Chase的透露,中国民生投资集团(CMIG)估计以$2亿加元购买下松鸡山度假村。   松鸡山是世界闻名的度假胜地,坐拥卑诗北岸美景,每年吸引超过130万人次游客。去年9月份,松鸡山度假村开始放售,就在卑诗省另一个地标惠斯勒黑梳山(Whistler Blackcomb)滑雪度假村以14亿元给一个美国度假村集团之后。   据悉本次交易的松鸡山度假村不会包括松鸡山行山径(Grouse Grind),另外中国民生投资集团、松鸡山度假村以及其地产代理商CBRE Ltd.目前拒绝对该交易作出评论。   中国大企业对加拿大商业地产兴趣浓厚   《环球邮报》评论指松鸡山度假村如果真的出售给中国民生投资集团,必将引发一些争议,鉴于大温地区的海外买家话题持续火热。过去几年里,来自中国大陆的海外买家被指是大温地区房价暴涨的主要原因之一,卑诗省政府为此还推出15%海外买家税以限制海外买家在大温购房。松鸡山度假村属于商业用地,所以不属于海外买家税的征收范围。本次交易亦估计也不会被联邦政府审查,因为预计的成交金额远低于规管门槛$10亿元。   这次交易也显示出中国企业对收购加拿大物业持续增加的渴望。近些年由于北美经济近年来非常不景气,这给了企业资金实力日益雄厚的中国企业更多海外资产收购的机会,比如中国的安邦集团近年来在加拿大资产收购方面的案例个个都称得上是“大手笔”:   - 2015年9月,安邦集团以1.1亿加元买下于多伦多市中心的70 York Street办公大楼,标志着它进军加拿大市场地标物业的开始。   - 2016年6月安邦集团斥资6.6亿加元收购温哥华市中心Bentall Center,消息曾轰动一时。总建筑面积约为150万平方英尺的Bentall Center包含四座写字楼以及地下零售门市店,安邦集团现拥有Bentall Center系统中66%的股份。   - 2017年2月,加拿大联邦政府正式批准安邦集团以估计逾10亿元收购总部设于温哥华市的连锁长者护理院Retirement Concepts的计划。   总部设在上海的中国绿地集团也有进军加拿大的野心,2014年该集团从Easton’s Group of Hotels及The Remington Group手中收购了多伦多的King Blue项目,当年五月份开土动工;;恒大集团计划在安省投资购入农业用地,进行温室种植;总部设在大连的万达集团主要聚焦于商场的兴建和管理,已有项目在安大略开展。   自从今年初伊始,中国央行就对私人换汇和对 款的控制施行超乎寻常的严格控制,但另一方面政府却允许甚至鼓励“国企”们借款去海外购买高楼大厦。相较于大佬动辄上亿元的收购,普通中国人却不允许用自己的钱去买个度假小屋。这似乎不符合常规或隐隐暗含着什么,事实上明白了这些大鳄们在做什么,它为什么要这么做,国内的有钱人或者是今后有外汇需求的家庭,就该知道要怎么做了。  
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