加国新闻

随着2025年接近尾声，加拿大房地产市场呈现明显分化。最新数据指出，大多伦多地区（GTA）和尼亚加拉已成为买家主导市场，而雷湾（Thunder Bay）等地区则进入异常火热的卖方市场。 图源：51记者拍摄 据本地英文媒体CP24报道：这份分析报告来自房产平台 Zoocasa，基于加拿大房地产协会（CREA）10 月住宅交易与新增挂牌的“销售—新增挂牌比率”（SNLR）。该指标反映市场供需关系： -高于 60% 为卖方市场（需求大于供应） -低于 40% 为买方市场（供应充足、买家占优） -40%–60% 属平衡市场 全国市场整体降温，买家优势扩大 Zoocasa的首席执行官Carrie Lysenko 表示，2025 年整体市场较前两年明显降温，尤其在安省，买家选择增多、竞争减少。“今年整体市场趋于平静，买家能更从容挑选房屋。”她指出。 分析显示，大多区过去一年从平衡市场滑入买方市场，目前 SNLR 仅 38.2%。Zoocasa 指出，这是 GTA 市场的重要转折点：新增挂牌数量增长速度超过成交量，使房源积压扩大。 Lysenko 透露，大多区买家如今不必面对以往常见的抢房大战，“这为买家与卖家谈判留出了更大的空间。” 尼亚加拉：全国最适合买家的市场 在安省南端，温莎-埃塞克斯的 SNLR 降至 38.7%，进入买方市场。报告称，与疫情期间的激烈竞争相比，如今买家和投资者能以更温和的节奏入市。 尼亚加拉地区 SNLR 仅 36.6%，为加拿大对买方最友好的市场。Zoocasa 指出，该地区特别受从多伦多迁出的买家青睐，因房价更亲民、生活空间更大。卖家为了吸引买家，通常愿意降价或接受更 favorable 的交易条款。 雷湾成为全国最热卖方市场 另一端，雷湾市场异常火爆，SNLR 高达 106.5%，意味着每新增一套挂牌就有超过一套房成交。库存迅速被消耗，卖家处于绝对优势。买家若想胜出，往往需出价高于叫价或放弃附带条件。 魁省：三河市保持强势卖方市场 在魁省，三河市 SNLR 达 93.7%，较去年大幅提升，再次证明当地市场需求旺盛。 其他该省的城市，魁北克市、萨格奈（Saguenay）、舍布鲁克（Sherbrooke）等地仍为卖方市场。 大西洋地区中，纽芬兰与拉布拉多以 84% 的 SNLR 成为东岸最热市场。 阿尔伯塔：卡尔加里降温，埃德蒙顿仍偏卖方 阿省两大城市呈现不同走势。 卡尔加里：SNLR 为 58.5%，转为平衡市场，库存增加使买家压力缓解。 埃德蒙顿：SNLR 为 61.7%，虽较去年降温，但仍对卖家有利；当地正在建设的 13,500 套新住房将进一步影响供需格局。 生活成本推动更多人离开大城市 Lysenko 提到，加拿大生活成本压力持续上升，“42% 的家庭表示生活成本是最大压力来源。”随着大城市租金与房价不断攀升，更多居民选择迁往更实惠城市，使区域市场出现明显分化。

美国海关与边境保护局（CBP）提出一项新规，可能要求居住在加拿大、但并非加拿大公民的居民，在入境美国前必须披露其社交媒体历史记录。 根据这项被列为“强制提供社交媒体信息”的拟议调整，凡是申请电子旅行授权（ESTA）的人，都将被要求提供过去五年的社交媒体使用记录。 图源：51记者拍摄 纽约州布法罗的移民事务专家Rosanna Berardi表示，这一变化不会影响持有效加拿大护照的加拿大公民，因为他们前往美国并不需要申请ESTA。 她解释说，ESTA适用于“免签证计划”（VWP）国家的旅客。目前该计划涵盖42个国家，包括大多数欧洲国家，以及澳大利亚、日本、新加坡等国，卡塔尔是最新加入该名单的国家。 Berardi表示：“持加拿大护照出行的加拿大公民不属于这一计划，因此在进行普通短期访问（如旅游、商务会议等）时不需要填写ESTA。他们是根据美加之间长期存在的免签机制入境的。” 她补充说：“只有在加拿大人申请正式的美国签证时，例如某些长期或特殊类别、需通过领事馆审批的签证，才可能遇到类似的要求。而这些签证申请本身就已经包含大量安全审查问题，在某些情况下也已涉及社交媒体账号信息。” 不过，居住在加拿大但本身并非加拿大公民、且入境美国本就需要签证的人，将受到这一新规影响。 美国国土安全部在一份备忘录中表示：“为配合2025年1月发布的第14161号行政命令（《保护美国免受外国恐怖分子及其他国家安全威胁》），CBP将把社交媒体信息列为ESTA申请的强制数据项。该数据项要求申请人提供过去5年的社交媒体信息。” 这份文件于周三刊登在《美国联邦公报》上，但并未进一步说明具体包括哪些社交媒体平台，或这些历史记录将以何种方式提交。 文件还显示，未来ESTA申请中可能会加入更多所谓的“高价值数据字段”，包括： 过去5年内使用过的个人及商务电话号码 过去10年内使用过的电子邮箱地址 以及一份家庭成员名单，包含他们的电话号码、出生日期和出生地 该规则目前向公众征求意见，征求期为60天。 数字权利组织“电子前哨基金会”（Electronic Frontier Foundation）的高级律师Sophia Cope在接受《纽约时报》采访时表示，这项新规将“进一步加剧对公民自由的侵害”。 她指出：“这一做法并未被证明能有效发现恐怖分子或不法分子，却实实在在地压制了言论自由，并侵犯了无辜旅客以及其在美国的家人、朋友和同事的隐私。” 这一变化，也紧随今年6月美国国务院的一项决定。当时，美国要求部分非移民签证申请人在提交申请时，必须将其社交媒体账号设置为“公开”状态。 美国国务院当时表示：“通过签证程序坚持最高标准的国家安全和公共安全，是保护美国及其公民的重要方式。美国签证是一种特权，而非权利。” 目前尚不清楚，这些新规是否会对赴美旅游产生明显的“寒蝉效应”。不过，总部位于英国的世界旅游及旅游理事会（WTTC）去年夏天的一份报告指出，在其研究的184个国家中，美国是唯一预计今年旅游消费将出现下滑的国家，预计降幅将达125亿美元。 该组织首席执行官Julia Simpson当时表示：“这对美国政府来说是一个警钟。世界上最大的旅游经济体正走在错误的方向上，这不是因为需求不足，而是因为政策反应迟缓。当其他国家都在铺开欢迎地毯时，美国政府却挂出了‘暂停营业’的牌子。” 加拿大统计局及其他机构的数据也显示，在美加两国贸易战持续的背景下，今年加美之间的旅游往来已有所下降。

加拿大统计局即将在全国范围内招聘数千人，以协助进行 2026 年人口与农业普查。加拿大统计局已开始在部分北部和偏远社区招聘人口普查工作人员；然而，大部分所需岗位的招聘工作尚未开始。加拿大统计局预计将为2026年人口普查招聘约32,000人。加拿大全国范围内的招聘将于 2026 年 1 月 6 日开始。需要哪些工作岗位？加拿大统计局将招聘挨家挨户收集已填写问卷的人员（普查员），以及监督普查员的组长。什么是普查员？普查员的主要职责是从各家各户收集已填写完整的人口普查问卷。您必须能够平均每周工作至少20小时，且大部分工作需在晚间和周末完成。职责包括通过上门拜访的方式当面收集受访者的数据。雇佣期为2026年5月至7月，但具体日期将根据职位和地点而定。什么是组长？组长的主要职责是领导并监督一名助理和一支普查员团队。组长将负责监督、培训与激励普查员团队，并与一名助理协作完成各项任务。组长必须能够全职工作（每周 40 小时），包括白天、晚上和周末。聘用期为 2026 年 3 月至 7 月，但具体日期取决于职位和地点。薪水是多少？普查员每小时工资为 25.87 元，组长每小时工资为 31.32 元。这两个职位都可以报销经批准的费用，例如里程费与泊车费。工作要求要获得该职位，必须达到您所在省或地区的法定成年年龄，例如安省为 18 岁。还必须是加拿大公民或永久居民，或者持有有效的工作许可。另外必须居住在加拿大，并且拥有加拿大家庭住址。有关人口普查工作的更多信息，请访问加拿大统计局官网：https://www.census.gc.ca/en/jobs/across-canadaREF:https://www.insidehalton.com/news/hiring-set-to-begin-for-canadas-census-2026/article_dea4dd3a-a333-5bee-8d2e-c5b8974cd739.html

无论你准备明年退休，还是在寻找未来退休灵感，都不难发现，越来越多的加拿大人选择在海外安度晚年。 打包生活、离开家人和朋友，搬到一个新的城市或国家，是一个重大决定。如果你或你的家人正在考虑海外退休，那么《国际生活》杂志（International Living）最新发布的一份报告，是一个不错的研究起点。 该旅游杂志本月发布了《2026年全球退休指数》（2026 Annual Global Retirement Index），揭示了明年全球十大最佳退休天堂。《国际生活》杂志表示，这份指数不仅仅是排名，更是一套“决策框架”。 “基于40多年一线经验以及我们值得信赖的外籍人士和通讯员网络的深入报道，这份指数旨在帮助你采取行动。”报告中写道。 选择退休地点涉及很多因素，因此杂志编辑们根据生活成本、医疗、住房、气候、签证与居留选项等多方面对最佳退休国家进行了评分。 虽然加拿大未能进入榜单，但这为希望在不同环境中度过余生的加拿大人提供了多样选择。 以下是2026年十大退休去处。 10. 马来西亚 报告指出，在马来西亚，生活质量与花费相比最具性价比，因此它成为世界上最佳退休天堂之一。 “这里的生活非常轻松。使用英语几乎没有障碍；如果你选择开车（他们靠左行驶），会发现道路非常好，网络和有线电视也很方便。”杂志写道。 医疗水平世界一流，有会讲英语的医生，而且无需预约就能以低至$20元的价格看专科医生。 加拿大退休人员可以根据生活方式选择不同城市。杂志推荐关注槟城、吉隆坡、柔佛巴鲁、马六甲和怡保。 “生活在马来西亚还意味着你有完美的基地去探索东南亚。该地区低价机票让你轻松周末飞往越南或婆罗洲。”报告写道。 “如果再加上这个国家令人惊艳的海滩，以及物超所值的医疗服务，马来西亚在东南亚独树一帜。” 报告指出，马来西亚属于热带气候，每年有西南季风（4月至10月）和东北季风（10月至2月）。 9. 泰国 泰国被列为2026年最佳退休地之一，因其“传统与现代的充满活力的融合，让退休人员能够融入以热情好客闻名的文化。” 报告称，热带气候下平均温度在25°C到35°C之间，全年阳光充足，这对讨厌漫长冬天的加拿大人尤其有吸引力。 “从曼谷繁华都市到宁静的岛屿如苏梅岛和皮皮岛，每个人都能找到心仪之地。”报告写道。 此外，与西方国家相比，在泰国享受高品质生活的成本更低。根据杂志，退休人员的舒适生活费用大约在每月$1,500到$2,000元之间，具体取决于地点。 “例如在清迈，一居室公寓租金从$400元起，而在曼谷类似住房可能为$600元。外出就餐非常便宜，当地餐馆每餐仅需$2至$5元。”报告写道。 医疗水平高且费用低。国际生活杂志称，例行体检约$30元，牙齿清洁平均$40元。 “曼谷和清迈的许多私人医院都获得国际认证，工作人员会讲英语。” 8. 西班牙 国际生活杂志将西班牙列为2026年最佳退休地之一，原因是其美丽的海滩、山脉、城市和生活方式。 “远离游客路线和成群的度假者，有令人难以置信的美丽海滩、宁静的海域、秀丽的乡村，以及等待探索的小历史小镇。”报告写道。 杂志强调该国“热情外向的生活方式”是一个重要优势。 “在西班牙，生活就是用来享受的，闲暇也是一种艺术。”报告写道。 去年，Daily Hive采访了一位移居西班牙的加拿大人，他也表达了类似感受，认为当地较少压力的工作文化改善了他的生活。 国际生活杂志称，这种生活方式的成本也很合理，西班牙是欧洲生活成本最低的国家之一。 7. 法国 报告称法国具备成为退休天堂的所有元素。 “美食、美酒、高级时装、良好气候、原生态乡村、辉煌文化、出色医疗、多彩传统历史，以及额外福利——巴黎的魅力与精致——可以说是世界上最迷人的首都。” 如果你担心生活成本，杂志表示，只要懂得挑选，法国并不贵。 “如果优质医疗、轻松生活方式以及你在家享受的现代舒适是你的首要考虑，那么法国值得关注。” 6. 意大利 意大利因其历史、艺术、烹饪和生活方式入选榜单，强调家庭与朋友的重要性。 报告称，生活成本出乎意料的合理，尤其是在小城镇和农村地区。 “一对夫妇每月可舒适生活在$2,000到$2,500元之间。在乡村租一居室公寓仅需约$500元，而佛罗伦萨或米兰等城市中心价格较高，从$1,000元起。” 此外，该国医疗系统排名世界前列。 “例行就诊约25欧元（约$27元），外籍人士可通过缴纳适度年度费用享受公共医疗。许多人也选择私人医疗以减少等待时间、快速就诊专家。两种方式均确保退休人员获得优质医疗服务。” 5. 墨西哥 由于天气宜人、生活成本低，墨西哥已经成为加拿大游客和外籍人士热门目的地。 国际生活杂志称，其多样化地理环境为退休人员提供了多种选择。 “小银矿镇，蜿蜒街道仿佛通向云端……渔村，你可以清晨去买渔民捕获的新鲜海产……海滨小镇，海浪声与海水气息弥漫空气……以及大都市。” 一些加拿大人甚至报告称，墨西哥医疗水平更佳。 4. 葡萄牙 杂志称，退休葡萄牙的主要吸引力包括宜人气候、丰富的高尔夫与水上运动、美味新鲜食物以及低廉生活成本。 “与西欧其他国家相比，这个外籍天堂在可负担性上也表现突出，同时拥有一流生活水平。” 葡萄牙的社区氛围也是卖点。国际生活杂志称，葡萄牙人“是你在任何地方都能遇到的最放松、重视家庭、乐于助人、礼貌的人群之一。” 3. 哥斯达黎加 这个位于中美洲的热带国家因低生活成本、优质医疗、现代电信设施、美丽海滩、雨林、剧院、艺术画廊和精致餐饮而成为2026年第三最佳退休地。 “这是一个中等收入的发展中经济体，有着民主传统。旅游设施齐全，由于许多哥斯达黎加人以英语为第二语言，这个国家对游客非常友好。”报告写道。 2. 巴拿马 国际生活杂志强调，巴拿马吸引退休人员的主要原因是低生活成本。 “你仍然可以花几加元打车穿城，$6元看最新大片，在理发店剪头发只需$5元……或者在市内无数餐厅享用一份主菜和一杯酒仅$20元。” 杂志指出，外籍人士认为地理多样性和靠近北美是其成为退休天堂的重要因素。 巴拿马还提供“养老金计划”（Pensionado Program），为有养老金的外籍人士提供住房便利。 “在巴拿马居住的退休人员——无论是外籍还是巴拿马人——都能享受大幅生活开销折扣。” 1. 希腊 国际生活杂志评选希腊为2026年最佳退休地。 “无论你是短期游客还是未来外籍居民，希腊应有尽有：全年宜人的天气、可负担的住宿、极佳美食、友善当地人和惊人的历史。” 报告称，住宿相当实惠，尤其在主要旅游区之外。即使在雅典，平均租金也比纽约便宜约85%。 “这个国家还有热闹的滑雪胜地、一流餐厅、大量野生动物（包括野生海豚、棱皮海龟、熊、狼、獾和修道士海豹）、足够的森林、湖泊和峡谷，让最热衷徒步的人几十年都能探索不尽。”报告写道。 “喜欢城市生活的人也不乏选择，大量博物馆、咖啡馆和适合散步的鹅卵石街道等待探索。”  

12月9日，加拿大启动了一项耗资17亿加元的计划，旨在招募全球顶尖科研人员！ 据CBC、国家邮报等媒体报道，加拿大创新、科学和工业部长乔美兰(Mélanie Joly)表示：我们将以全球最大的预算，吸引1000名高质量研究人才来到蒙特利尔、魁北克乃至加拿大。 加拿大此次锁定的高科技研究人员，将来自包括人工智能、医学、工程、化学和航空航天等不同领域。 乔美兰称，今天的投资旨在确保加拿大在发现和创新领域保持领先地位，并利用我们在科学方面的优势，为子孙后代的福祉和繁荣提供支持。 加拿大政府发布的公报表示，这将是“全球同类规模最大的招聘计划之一”，政府将在12年内总计投入17亿加元。 这些资金将主要用于资助全球人才及其团队的薪酬、新的研究基础设施，以及为研究人员在早期提供激励措施。 此举是在美国加大对高科技人才的限制，对H-1B签证申请者收取10万加元费用的背景下做出的。 此前，加拿大的顶尖机构——包括最大的医院网络和多伦多大学已宣布投入数百万元，招募那些工作受到特朗普大幅削减科研经费影响的专家。 一些学者已经开始从美国前往加拿大大学任教。多伦多大学于去年11月宣布，已从美国高校招募了三位顶尖研究人员，他们的研究领域涵盖了从寻找新行星到经济学等多个方面。 多伦多大学表示，此举是“加拿大的一大胜利”。 在周二的新闻发布会上，当被问及加拿大是否打算利用美国政府削减预算的契机时，乔美兰回应称：有些国家决定背弃学术自由，但我们不会这么做。 她表示，招聘工作将面向全球，并补充道：“我们知道，许多来自美国的人才都积极响应，表现出了浓厚的兴趣。我们的大学也已经开始就此展开讨论。” 专家警告说，特朗普的政策可能会引发全球人才争夺战的重大转变，几十年来，这场竞争一直由财力雄厚、拥有强大联邦资金支持的美国大学主导。 据悉，特朗普削减科研经费的举措影响了一系列研究项目，其中涉及气候变化或多样性、公平性和包容性的研究受到了严重影响。 欧盟也正大力吸引美国研究人员，今年早些时候宣布了一项价值超过8.1亿加元的激励计划，旨在使这个由27个成员国组成的集团“成为研究人员的磁石”。 乔美兰表示，加拿大的首要任务是鼓励在海外工作的本国顶尖研究人员回国。 “加拿大人一直在谈论人才流失，但这是近3、40年来第一次，我们将能够吸引这些人才，尤其是让我们的本国人才回归家园”，乔美兰说。 除了资金支持之外，加拿大政府还计划为研究人员提供专业支持，以加快他们的移民申请程序。