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利率走低、房源库存增加以及购房负担能力提升的三重利好，将吸引加拿大买家重返市场。 根据《多伦多星报》的报道，REMAX最新发布的秋季住房市场报告，经历了2025年初消费者信心低迷、购房者退场阶段后，加拿大住房市场今秋或将迎来转机。 报告显示，54%的加拿大人认为今年秋季是购房的好时机。 REMAX总裁唐·科蒂克表示：“必须关注市场基本面，低迷状态不可能持续太久”。 针对当前普遍的谨慎情绪，科蒂克在采访中指出，买家已“习惯于接受市场的不确定性，关税等威胁因素只能暂时改变购买习惯”。 此外，利率下调、库存增加和购房负担能力改善的综合效应，将吸引买家重返市场。 展望未来，预计今年秋季平均房价将下跌6.5%，而到2025年底销售量预计将下降5%。 与2024年许多市场普遍存在的库存短缺形成鲜明对比的是，2025年安省挂牌量增加，预示着市场正转向买方市场格局。 科蒂克指出：“不变的是，加拿大人始终视拥有住房为价值所在，这种观念已深深植根于我们的文化之中”。 2024年，首次购房者曾推动加拿大多数市场的房产交易。值得注意的是，REMAX经纪人和代理人报告称，如今首次购房者已退居次席，2025年的市场活动主要由家庭、新移民和退休人士主导。 REMAX加拿大委托Leger开展的调查显示，7%的加拿大人计划在未来一年内购置首套房。该群体年龄趋于增长，许多人现以20多岁末期至40多岁的年龄进入市场，这既反映了普遍的购房负担能力挑战，也体现了入市门槛日益复杂的现状。 莱格调查还揭示，当前首次购房者的财务状况差异显著：部分人凭借雄厚积蓄入市，另一些则需依靠创新策略才能踏入房产市场。 计划未来12个月购置首套房的群体中，28%表示已为首付存够至少20%的资金，33%存够15%以上，13%存够至少10%。仅10%的加拿大人表示曾获赠购房资金。 尽管12%的加拿大人表示计划在未来一年购房，但许多人正密切关注市场动态，等待最佳时机出手。 在这部分人群中，68%的人表示房价下跌5%至10%将显著影响其购房能力，64%的人则认为若利率下降0.5%至1%便会做好准备。 REMAX总裁科蒂克指出：“好消息是多数地区房源量正在增加，这为买家提供了更多选择空间、谈判筹码以及更充裕的购房决策时间”。

经济疲软迹象日益明显，专家预测，加拿大央行应在下周重启降息进程。 由知名银行经济学家与学者组成的智库C.D. Howe研究所的货币政策委员会预测，央行在下周三将基准利率下调25个基点，并在10月的下一次决策中再次下调25个基点。 图源：51记者拍摄 加拿大央行在此前的三次决策中均按兵不动，将政策利率维持在2.75%。最近一次的7月，央行官员表示，由于不确定性仍高、通胀压力持续，因此决定暂不行动。 但近期接连发布的数据，包括劳动力市场疲软、经济活动萎缩以及受美国加征关税影响下的商业投资减少，让经济学家们开始敲响警钟。 TD银行首席经济学家、C.D. Howe理事会成员Beata Caranci表示：“有相当多证据表明，加拿大经济正积累大量‘闲置产能’。” 她认为，加拿大央行“有降息空间，而不必担心通胀问题”。 加拿大统计局将在央行决策前的周二公布最新一份通胀报告。上一份数据显示，7月份通胀率已降至1.7%，低于央行设定的2%目标。 失业问题扩散 根据加拿大统计局9月5日公布的数据，加拿大经济在8月份流失了66,000个就业岗位，失业率上升至7.1%。这意味着，上个月全国有160万人处于失业状态。 这一失业率为2016年5月以来（不包括2020和2021年疫情期间）最高水平，并且自年初以来已显著上升。 Capital Economics的经济学家Thomas Ryan表示，一些加拿大央行官员此前就曾暗示，如果劳动力市场持续恶化，他们将支持进一步降息。 他也预计央行将在周三降息25个基点。“失业率的进一步上升，本身就足以促使降息，”他在写给客户的报告中指出，并补充说，就业岗位流失现在已蔓延至非关税影响的行业。 经济萎缩 与此同时，加拿大统计局报告称，加拿大第二季度经济活动出现自疫情以来最大幅度的收缩，这重新引发了人们对即将到来的衰退的担忧。 国内生产总值（GDP）数据远低于大多数经济学家的预测，也略微低于央行内部的预期。 经济学家普遍将GDP下滑归咎于贸易战，原因是出口减少以及企业在机器设备方面的投资疲软。 TD银行的Caranci表示：“更高的关税再加上不确定性，是非常糟糕的组合。” “企业经营成本在一些行业中大幅上升。即使是那些不直接参与国际贸易的行业，也面临着对加拿大经济前景的极大不确定性。” 随着企业裁员或暂停招聘，消费者支出也随之减少，使经济进一步降温。加拿大央行若降息，可能有助于刺激消费和商业支出。 他总结说：“目前的情况是，大量人力资源、设备以及其他经济资源都处于闲置状态。”

加拿大女子Rosemary今年夏天年满71岁，她知道自己必须将注册退休储蓄计划（RRSP）转换为注册退休收入基金（RRIF），但不确定操作方法及税务影响。她有自住房和出租房，同时还有大量RRSP、TFSA存款，她担心操作不当自己的毕生积蓄可能都会交了税。 图源：neilandassociates Rosemary离婚，有三个成年子女，现居BC省，生活舒适。税前年收入约10.5万加元，包括4.5万雇主养老金、1万利息收入、2.6万租金收入、1.55万加拿大养老金（CPP）和8600元老年保障金（OAS），而她现在每年开支约4.8万。 她拥有67万RRSP资产，分散在多家金融机构的平衡型共同基金和GIC中；另有22.7万GIC（每年利息收入1万）、13.5万免税储蓄账户（TFSA），以及150万的自住房和60万的出租物业。 她想卖掉出租屋，但担心税务问题。 温哥华 CastleBay Wealth Management Inc. 的财务规划师兼投资组合经理Graeme Egan表示，RRSP转为RRIF是整合账户和投资的好时机，最好集中在一家金融机构，便于管理和监控投资组合。考虑到Rosemary的财富状况，未来10年采用50/50或40/60的股债比例都合适。 按规定，71岁当年年底前必须把RRSP转换为RRIF，从次年起必须每年提取最低金额：起始比例为5.28%，次年升至5.4%，此后逐年小幅增加。没有最高限额，但一次性全提会产生巨额应税收入，不建议。 若Rosemary将67万RRSP转入RRIF，她第一年的强制提款额为23,103加元。现有投资将原样转入RRIF账户。 图源：51记者拍摄 Egan说Rosemary不必出售或更改她当前的投资持有，但取决于她希望多频繁地领取RRIF付款，她和/或她的顾问必须确保账户中有足够现金用于RRIF支付。 RRIF的年度提款每年都需由RRIF持有人纳税，并会收到一份T4RIF表格，显示支付金额。这笔金额会加入报税中的其他收入。 Egan说：“如果你每年只提取规定的最低金额，持有你RRIF的金融机构不会在源头预扣任何所得税。一旦超过最低年度金额，超额提款部分就会被预扣税款。” 根据报税时的整体税率，你可能需要为最低RRIF付款补交所得税。如果金额超过3000加元，那么从当年秋季起，你可能还需要开始按季度预缴税款。 Egan表示，如果Rosemary希望频繁领取RRIF，她可以考虑按月或按季度提取最低年度金额，把一部分预留作缴税，其余部分每年赠与子女。这为财富向下一代转移提供了一种简便方式。 或者，如果她在年内不需要这笔收入，她可以选择在次年12月（例如12月15日）一次性提取最低金额，以延迟任何支付，并在全年保持RRIF完全递延纳税。然后，她可以在每年圣诞节时把这笔钱送给子女。 在她的RRSP投资方面，Egan说，鉴于她的年龄，平衡型共同基金（50/50股权/债券）是合适且易于管理的，但她可能要考虑投资资产配置型交易所交易基金（ETF），它们在结构上与平衡型共同基金相似，但管理费率更低。 图源：51记者拍摄 他说：“这些ETF无需操心，且会自动再平衡。如果她更喜欢ETF投资组合，她可以问顾问是否能为她配置一些特定的股权/债券ETF，以替代她现有的平衡型共同基金。” 例如，Egan建议Rosemary的TFSA应100%配置为股权，可以是股权ETF或共同基金，因为所有资本增值都是免税的，未来提款也免税。 他说：“在TFSA里持有增长缓慢的GIC存在长期机会成本。”他补充说，GIC的税务效率不高，因为利息收入需全额纳税。“如果她希望继续持有资本，可以考虑派息ETF，它们每月将分红支付到她账户中。尽管波动性高于GIC，但因其是股息收入，税负更低，增长/增值部分按资本增值课税，而且股票通常能跑赢通胀，而GIC一般做不到。” Egan还指出，Rosemary在出租物业上获得的收益率略高于4%。派息ETF的年回报率也约为4%，但股息比租金收入更具税收效率，而且没有房东和物业管理的麻烦。 他说，出售出租物业会产生一些费用，但考虑到调整成本基数与现值相比，资本增值可能很少甚至没有。不过，她需要决定如何投资这笔资金所得，或者将部分资金赠与子女。 为保护隐私，Rosemary为化名。

曾果断拒绝《一路繁花第一季》节目组盛情邀约的宁静，终究还是在第二季现身了。当初，宁静在直播中毫不掩饰地自曝拒绝缘由，爽利直言：“我才不去呢，去了我就不是姐姐了，那全是我姐姐，我干嘛去”。镜头前的宁静，向来耿直任性，却也对自身定位有着清晰的认知。面对第一季节目里倪萍、向太、蔡明等一众资深嘉宾，她着实不敢肆意而为。不过，要说宁静最为“忌惮”的，恐怕非对她有恩的刘晓庆莫属。 倘若把宁静置于第一季的《一路繁花》节目场景中，她确实只能算是“小辈”。如今参与第二季录制，虽说节目中也有刘嘉玲、何赛飞等娱乐圈前辈，但对宁静而言，应对她们还算游刃有余。唯一需要她礼让三分的，恐怕就只有再度回归节目的刘晓庆了。不得不说，节目组深谙观众心理，安排宁静和刘晓庆一同录制真人秀，节目尚未正式播出，观众的好奇心便已被彻底勾了起来。毕竟，两人之间的恩恩怨怨在网络上至今仍是网友们津津乐道的话题。 目前，《一路繁花第二季》正在紧锣密鼓地拍摄录制中。12号，节目组转战贵阳站，有网友随即晒出了节目路透照，众人期待已久的刘晓庆和宁静终于同框了。 在曝光的画面中，姐姐们出站后各自推着行李。从内蒙古长途跋涉赶到贵阳，这趟行程着实疲惫。然而，一向精神矍铄的刘晓庆一出站，便主动与宁静并肩而行，还热情搭话。两人一路相谈甚欢，看样子在这几日的录制过程中相处十分融洽。 宁静一手插兜，一手推着行李，乍一看神情高冷。但在刘晓庆主动搭话后，她立刻主动靠近，脸上笑意盈盈，侧身与刘晓庆热聊起来，全然不见她以往录制真人秀时的高冷姿态。 刘晓庆对宁静有提携之恩，宁静也曾公开表示刘晓庆是自己的恩师。早年，网络上虽曾传闻两人因姜文产生不和，但那些不过是捕风捉影的网上恩怨罢了。实际上，她们私底下关系颇为融洽，宁静对刘晓庆更是恭敬有加。每次参加活动，宁静都会主动上前打招呼，能让宁静如此恭敬相待的，恐怕也只有刘晓庆了。 为了能与刘晓庆同行，宁静还特意放慢了脚步。74岁的刘晓庆身着粉色衬衫，头戴假发帽子，状态丝毫不输宁静。刘晓庆74岁，宁静53岁，两人同框时，竟让人丝毫看不出二十多岁的年龄差距。不得不说，刘晓庆保养得着实出色，不仅外形年轻，精气神也丝毫不逊色于五十多岁的人。 第二季节目共有五位姐姐参与。从路透照来看，何赛飞和刘嘉玲各自行动，张柏芝并未现身，唯有宁静和刘晓庆聊得热火朝天。想必在节目中，两人的互动定会不少。 平日里在节目中直言不讳、毫不顾忌得罪人的宁静，此次面对刘晓庆时竟如此含蓄恭敬，着实难得。真让人好奇，在刘晓庆面前，她是否会收敛自己的“火爆脾气”。 越琢磨，就越让人期待她俩在节目里的精彩互动。大家对此又有怎样的看法呢？

上个月，针对魁北克省切尔西（Chelsea）一家知名水疗中心Le Nordik提起了拟议的集体诉讼。此后，超过80人站出来声称他们是性侵犯的受害者。 图源：lenordik.com   该诉讼于8月13日在蒙特利尔提起，诉讼的主要原告是一位女性，仅称为A.B.。她向CTV新闻讲述了自己在2024年12月去该水疗中心按摩时的经历。 她在谈到一名男性按摩师时说：“第一个问题是，他施加的压力太大了，我不得不三次要求他不要按得那么用力。然后，在整个按摩过程中，还发生了其他不该发生的事情。” 诉讼称，在按摩过程中，“原告突然感觉到按摩师的生殖器透过他的裤子接触到她的左手。” 原告说：“我当时在想，‘我刚才感觉到那个了吗？这真的在发生吗？’我当时僵住了。这很令人沮丧。我真希望我当时能跳起来大喊大叫，或者做点什么，但我没有。” 诉讼称，当按摩师掀起床单让A.B.翻身时，他没有转过头去，而是与她进行了眼神接触。 诉讼中写道：“当她意识到按摩师的眼睛一直盯着她，而她完全暴露时，她感到极度不适。” 原告声称，该男子还用力将一条毛巾扔到她的脸上，并不恰当地触摸了她的大腿内侧。 Le Nordik的回应 水疗中心Le Nordik示，目前无法就集体诉讼发表评论，但正在与当局合作。 在一份声明中，该机构表示：“Le Nordik水疗村对在其机构内执业的按摩师的任何不当行为或不恰当行为，都维持严格的零容忍政策”，并且“完全致力于采取一切合理可行的措施，以确保并维护我们客户的安全、福祉和信任。” 在8月20日发布的另一份声明中，该公司表示，“所有按摩师在入职时都经过了严格的筛选，包括犯罪背景调查。我们还在他们在水疗中心工作期间进行审计。” 对拟议集体诉讼的回应 这项拟议的集体诉讼仍需获得认证。所有指控均尚未在法庭上得到证实。 代表原告的蒙特利尔律师事务所Lambert Avocats的律师菲利普·布罗（Philippe Brault）说：“原告声称，因为按摩师犯了错，犯了过失，所以水疗中心必须为这些过失买单。” “但她也直接起诉了水疗中心……指控水疗中心没有采取适当的措施或足够的措施来防止这些性侵犯案件的发生。” 自该文件提交给魁北克高等法院以来，已有超过80名据称的受害者联系了该律师事务所。 原告说：“我想成为他们的代言人，我想尽可能多地分享，这样他们的痛苦就不会那么严重，可以得到一些补偿。” 诉讼声称，Le Nordik未能采取必要的措施来防止此类事件的发生。 律师布罗说：“我们已经有了一个想法，可能发生了一些事情，这位客户联系我们后，我们做了更多的调查，我们意识到有不同的按摩师涉案，并且据称有许多不同的受害者在水疗中心遭到性侵犯。所以我们认为问题不仅仅出在按摩师身上，也出在管理层身上。” 原告A.B.说：“我希望每位受害者都能为他们所经历的压力得到补偿。我认为Le Nordik真的需要挺身而出，改变他们的政策，并想办法解决正在发生的事情。” 该诉讼还希望看到Le Nordik强制进行性暴力培训，并采用更严格的招聘标准。 与安省不同，魁北克省没有针对按摩师的省级监管委员会。 A.B. 说：“由于培训较少，且没有监管机构可供举报，这让他们更容易做出不当行为。”