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温哥华地区的零售物业空置率持续走低，有报告指，温哥华市区的空置率为2.9%，低于去年年底的3.3%。郊区的空置率甚至更低，为0.7%，与2024年底持平。 报告分析，原来国内旅游创纪录、'购买国货'(Buy Canadian)运动以及对举办2026年世界杯的预期，支撑了零售物业的发展。 这是根据商业房地产公司高力加拿大(Colliers Canada)9月29日发布的报告得出的结论。报告指，温哥华市区的空置率为2.9%，低于去年年底的3.3%。郊区的空置率甚至更低，为0.7%，与2024年底持平。 截至今年5月，卑诗省每月零售销售额按年上升7.1%，达96亿元。报告认为，增幅主要受惠于美国进口商品关税提高及地缘政治动荡所导致的供应链中断，从而推高价格。 报告称：'在一系列持续不断的不可预测的冲击中，温哥华的零售市场仍在不断发展变化。从空置率在此次动荡中保持稳定可以看出，零售业找到了拥抱变化并蓬勃发展的方法。' 高力公司副总裁斯科特(Sherman Scott)表示，出售公寓开发用地'很困难'，办公大楼'一直是一个挑战'，工业地产'也略有放缓'。 他说：'但零售物业，从租赁的角度来看，我经常做租赁业务，今年是非常繁忙的一年。你可以看到空置率非常低，自从新冠疫情结束后一直如此。' 由于土地成本高昂，温哥华地区新增零售物业库存几乎全部集中于混合用途开发案。但他指出，建设速度正在放缓，而且规划中的重大项目很少，这使得空置率受到严格控制。 斯科特直言：'未来数年供应极有限，我看不到情况会改变'。尽管租户流动率仍在上升，一些零售商因经济原因破产，'但似乎有一群人愿意填补这些空间，尤其是好空间。' 另一个推动因素是零售商重新燃起对临街或商场门市的兴趣，以吸引橱窗购物者并方便商品的退换货。他补充说：'线上购物确实蓬勃发展，但零售商意识到他们仍然希望拥有实体店。' 高力公司的报告还提到了国内旅游业的势头。世界旅游及观光委员会(World Travel and Tourism Council，WTTC)预测，加拿大旅游业将创历史新高。报告也指出，'购买加拿大货'运动也是一个利好因素，加拿大央行今年5月调查发现，与美国产品相比，国民愿意为加国制造商品多付1成。 明年的世界杯将为餐饮和酒店业带来'巨大的反弹'。斯科特表示： '我百分之百地认为，影响将非常显著' 。 不过，人们的担忧仍然存在，包括经济不确定性、对经济衰退的担忧以及消费者预算的紧缩。他也表示，社会问题也导致东温哥华(East Vancouver)和市中心格兰护街(Granville St.)南端的店铺长期空置，不过煤气镇(Gastown)'似乎正在复苏'。

温哥华港湾（BCbay.com）Lynn综合报道：温哥华本地品牌 lululemon 近日再度登上国际头条。 而掀起这一波热议的，正是它的创始人——奇普·威尔逊（Chip Wilson）。 这位以直言不讳著称的企业家，近日在《华尔街日报》（The Wall Street Journal）上刊登了一篇火药味十足的专栏文章，标题就叫——《lululemon：In a Nosedive》（“lululemon：一落千丈）   就在这篇文章发布的前一天，威尔逊还因为在上届省选前张贴反新民主党（NDP）标语被罚款。 可见，他最近确实“火”了。 “lululemon正在失去灵魂” 在文章中，威尔逊直言不讳地指出，虽然 lululemon 在财报上依然亮眼，但品牌的核心精神已经逐渐消失。 “表面上看一切都好，但实际上——它正在失去灵魂。” 他认为，如今的 lululemon 过于追求商业增长，忽略了品牌最初的创新与使命感。 为此，他提出几项“急救建议”： 让产品与品牌重新回到核心位置； 鼓励创意型领导者掌舵，而不是由纯粹的“商人”主导； 让创新和品牌声誉成为衡量成功的真正标准。   威尔逊强调，增长本身并不是成功标志，“只有当创新和品牌声誉强大时，增长才会自然到来；当它们衰弱时，增长就会停滞。” 据悉，这篇专栏是威尔逊自费刊登在《华尔街日报》上的。 他早就不满了 作为lululemon的创始人，威尔逊是一个极其拥有商业和产品眼光的人，他总是提前预判，并精准踩中每个时期的运动潮流趋势，从最早创立滑雪、冲浪服品牌，到创办瑜伽服品牌lululemon，再到投资户外品牌始祖鸟。曾经在风口之上的lululemon，在美股的表现一度可以用惊艳来形容。 然而，这并不是威尔逊第一次公开“炮轰” lululemon。 早在去年，他就在 LinkedIn 上表达了失望：“我为 lululemon 正慢慢沦为 Gap 而感到难过。为了追求利润，品牌开始推出廉价腈纶毛衣等产品。结果两天后，他们就真的雇用了来自 Gap 的创意总监。” 他还补充说：“lululemon 有能力聘请顶尖的创意人才。这个品牌的根基是卓越与非凡——那才是 lululemon 曾经的象征。” 威尔逊还曾在接受福布斯的独家专访时表示，对lululemon“不务正业”的经营方式嗤之以鼻。 他强调，不喜欢lululemon的“多样性和包容性”，以及广告中人物的形象。他在采访中表示，那些人物看起来“不健康”、“病态”、“不鼓舞人心”。 lululemon 的官方回应 面对创始人的公开批评，lululemon 也迅速作出回应。 公司在声明中表示：“我们与股东保持定期沟通，以了解他们的观点并分享我们的战略。董事会与管理团队将持续采取行动，推动长期增长并创造股东价值。” 对于威尔逊本人，lululemon 语气颇为强硬：“Chip Wilson 已离开公司十年，他持续发表对 lululemon、公司历史以及管理层的不实与误导性言论。 我们对未来的增长前景充满信心，并将继续以公司与股东的最大利益为重。” lululemon 的下一步 这场“创始人 vs 品牌”的公开交锋，也在 lululemon 的 Reddit 社区引发热烈讨论。 网友们纷纷探讨：lululemon 是否真的偏离了初心？ 与此同时，品牌仍在扩张版图——lululemon 即将在温哥华市中心 CF Pacific Centre 前 Nordstrom 旧址上方，启用新总部办公空间。 lululemon 如今的路线，是战略进化，还是创始人口中的“灵魂坠落”？你怎么看？

根据多个拨打电台的电话，周六下午新西敏市8大道附近的麦克布赖德大道上的一家加油站附近发生火灾。 (BossManVanCity, @3Code3Red3 via X. 经许可分享) 周六下午，多个拨打1130 NewsRadio的电话表示，在新西敏市麦克布赖德大道与8大道交叉口（McBride Boulevard near 8th Avenue）附近的加油站处可见明火和烟雾。 一张分享给1130 NewsRadio的照片显示，Chevron加油站附近似乎有明火，但具体位置尚未得到确认。 据说是电动车充电桩着火了，好危险！ 电动汽车充电站着火了 #新西敏市 @CityNewsVAN @NewsRadioVAN pic.twitter.com/u0iGTpnS15 — BossManVanCity (@3Code3Red3) 2025年10月11日 我们已联系新西敏市消防与救援服务处和卑诗省紧急医疗服务，以获取更多信息。 后续报道敬请期待。

即将开业的27家备受期待的温哥华餐馆和咖啡馆 有一点关于温哥华是肯定的：这座城市总有令人兴奋的美食和饮品等待你去尝试。   因此，我们整理了一份最令人期待的新开业餐馆名单，供大家关注。 据dailyhive报道，从热门咖啡馆到名厨的新概念，再到米其林推荐的餐厅新开分店，甚至是还未开业就已受到推荐的地方，这些都是你不容错过的温哥华热门餐馆开业信息。   Slo Coffee 在首家店开业一年多后，Slo Coffee即将在温哥华市中心开设新店。 新店的标识已经出现在609 Granville St., 临近Pacific Centre，步行距离亦可到达Granville SkyTrain站。 地址: 609 Granville St., Vancouver Charm 负责Zab Bites的团队正在准备在温哥华开设一家名为Charm的新餐厅。   这家餐厅对Dished表示：“在泰语中，Charm（ชาม）意味着‘碗’——代表着传统泰国菜肴共享的方式和我们希望在每一张餐桌上带来的热情好客。在英语中，这个词则反映了我们希望让客人体验到的温馨和欢迎的氛围。” 据悉，这将是一家高档休闲餐厅，以正宗泰国风味为基础，并注入精致的触感。 地址: 3293 W. 4th Ave., Vancouver   Giusti Giusti是一家新的意大利餐厅，由厨师Mark Perrier主理，位于Mount Pleasant，此前的营业地点是Bar Susu（之前是The Whip）。尽管温哥华的意大利餐厅数量众多，但这家新餐厅承诺将带来“非同寻常”的体验。   Giusti这个名字源于意大利家族Carla Giusti，由她和酒店业资深人士Cam Watt（The Keefer Bar, Acre, June）及Miguel Quezada（曾在Savio Volpe, Oddfish和Elio Volpe工作）共同打造。 这里的菜单致敬于意大利的区域传统，同时反映Perrier对简单和美味的执着。例如，每款意面都会在店内每天新鲜制作，并包括一些罕见的面型。   地址: 209 E. 6th Ave., Vancouver Dante Commercial Drive 你可能已经对Dante及其三明治有所耳闻。其原始地点位于Robson街，专门提供使用自制schiacciata面包制作的正宗意大利三明治，常常在一天结束前即售罄。 现在，这家店将在1110 Commercial Dr.开设第二家分店，将其受欢迎的三明治艺术带入城市的新邻里。Dante Commercial Drive将容纳14个座位，并提供层层叠叠的新鲜食材三明治，如Stracciatella奶酪、mortadella火腿、番茄、意大利熏火腿、马苏里拉奶酪和意大利香肠。   地址: 1110 Commercial Dr., Vancouver Onigiri Ya — 温哥华市中心 Onigiri Ya向Dished确认将在345 Robson St.，在图书馆广场开设新店。 “与我们的百老汇店一样，这将是一个Grab & Go的概念，非常适合寻求经济实惠、快捷美味午餐的繁忙市中心人群，”Onigiri Ya表示。 此外，如果与百老汇店相似，你将能找到各种美味的饭团，起价仅为$1.99。   地址: 202 — 345 Robson St., Vancouver TOUK 在《顶级厨师加拿大》第11季中获得冠军的厨师Chanthy Yen即将开启在温哥华的新挑战：开一家新餐厅。 这位颇受认可的厨师分享说，他将以联营东主及行政厨师的身份在城市开设首家餐厅TOUK。这个概念最初在2020年疫情期间，在蒙特利尔作为小型临时摊位推出。   预计于2025年11月开业，这家店自称是“首创”，将为顾客提供现代柬式美食。 地址: 1152 Alberni St., Vancouver Belli Pizza Belli Pizza 共同创始人Scott Thornhill在接受Dished采访时表示：“简单来说，Belli是一家充满怀旧感的新派比萨店。”他说：“我们怀念东海岸各个城市那些亲切、平易近人的用餐体验。” 这家比萨店受纽约老式餐馆的启发，提供纽约风格的圆形比萨和底特律风格的方形比萨。   地址: 1733 Commercial Dr., Vancouver Lucky Lily Asian Brasserie 温哥华国际机场的餐饮场景即将变得更加令人兴奋，因《顶级厨师加拿大：全明星赛》冠军厨师Nicole Gomes将开设一家新的堂食与外带概念。 机场在Instagram上分享：“我们很幸运能让@chefngomes成为我们在YVR的美食旅程的一部分！” 这家名为Lucky Lily Asian Brasserie的餐厅将是一家“亚洲街头美食与现代餐饮相结合”的地方。   地址: 位于YVR机场C46 Gate附近——3211 Grant McConachie Wy., Richmond Cockney Kings Main Street 这家炸鱼薯条餐厅在本月早些时候在Instagram上宣布，邀请参加Main Street无车日的人们了解他们的新位置。 餐厅写道：“欢迎与我们一起庆祝即将在4360 Main St.开业的新店！” Cockney King's成立于1965年，由Len和Joan Evans在本拿比创建，曾是大温哥华地区最受欢迎的炸鱼薯条店之一，与The Fish Counter和Sea House Fish and Chips齐名（后者已关闭，但新餐厅仍沿用相同的鱼食谱）。   地址: 4360 Main St., Vancouver Oidé Coffee Lab and Roastery Oidé Coffee多年来因其对优质咖啡和服务的承诺而备受喜爱。如今，在运营三年多后，团队正准备开设新的咖啡实验室和烘焙厂。 “我们上个月签署了Oidé Coffee Lab和Roastery的租赁合同，”咖啡厅在Instagram上表示。 确切的位置和开业日期尚未公布，但Oidé表示希望在2026年春季或夏季开始烘焙。   Krispy Kreme Vancouver Krispy Kreme的代表向Dished确认，该品牌正在准备在温哥华的519 West Broadway开设一家新店。 此前，BC省唯一的Krispy Kreme店位于Delta。这将是该品牌在该省的第二家店。 地址: 519 West Broadway, Vancouver Fionn MacCool’s Vancouver 加拿大酒吧连锁Fionn MacCool’s在其网站上宣布，将在温哥华开设一家新店，成为该连锁首次进入BC省。   Fionn MacCool’s在线表示：“在Fionn MacCool’s酒吧，我们不会把我们的信念与我们所提供的分开。我们相信高质量的时光应当与高质量的美食相伴。这就是为什么我们将始终努力满足您对诚实美食和良好陪伴的渴望，同时为您带来那种随时都值得庆祝的美好时光。” 开业后，期待看到经典的酒吧美食，如汉堡、炸鱼薯条和丰富的啤酒选择。 地址: 1601 Main St., Vancouver Kam Wai Dim Sum Kam Wai Dim Sum的招牌已经出现在曾经的Viet Thanh Supermarket位置。   Kam Wai在唐人街已有超过30年的历史，以其经济实惠的速冻和自制点心而闻名，还提供抢手的蒸包、即食点心和其他应季美食，如中秋节的月饼。 地址: 2285 E. Hastings St., Vancouver Nomad — Harry Jerome Community Recreation Centre and Kitsilano Nomad Coffee刚刚被宣布为北温哥华Harry Jerome社区休闲中心的咖啡厅运营商。 北温哥华市长Linda Buchanan表示：“北温哥华市非常高兴欢迎Nomad Coffee作为新Harry Jerome社区休闲中心的咖啡厅运营商。作为一家备受欢迎的本地企业，Nomad Coffee不仅提供美食和饮品，还会创造一个充满活力和包容的空间，促进社区联系，留住美好记忆。咖啡厅将提升整体访客体验，提供本地就业机会，并以他们一贯的环保负责实践为荣，反映了这座现代设施的可持续设计。”   此外，Nomad还在筹备在不久的将来开设新的Kitsilano店。 地址: 123 23rd St. E., North Vancouver Cha Tra Mue Vancouver 被誉为泰国第一茶品牌的Cha Tra Mue在温哥华开设了其西加拿大的第一家店。 “自1945年以来，Cha Tra Mue一直是泰国茶文化的核心，”茶馆表示。“几代茶客伴随我们原始泰茶混合的浓郁、醇厚和芳香风味成长——这是一个经过80多年完善的秘密食谱。”   在温哥华的新店中，这个茶品牌表示致力于分享泰国人最喜爱的茶的真实滋味。 地址: 736 West Broadway, Vancouver Nami Vietnamese Coal Harbour Nami告诉Dished，新店将在1066 West Hastings St.，即奥克斯物业的Oceanic Plaza大楼内开设，接替之前的Glory Juice位置。Nami还表示，这个新地点将更加注重美食。但别担心，它仍会提供大家喜爱的越南咖啡和抹茶。 具体的开业日期尚未公布，但Nami表示预计将在冬末春初之间开业。   地址: 1066 W. Hastings St., Vancouver Mortadella Mortadella是一家新的三明治和比萨店，将在915 Main St.开业，正是原来已关闭的Pizzeria Farina的地点。 关于这家新店已知不多，除了它将位于全新的温哥华自然酒吧及外卖瓶装商店Grape Vibes旁边。 地址: 915 Main St., Vancouver   C Market Coffee Vancouver C Market证实将会在温哥华开设其第一家店，面积超过5000平方英尺。 如果你对该品牌不熟悉，它是一家韩国风格咖啡馆，目前在大温哥华运营三家店，分别位于Pitt Meadows, Port Coquitlam和Coquitlam。 C Market Vancouver位于5185 Main St.，就在伊丽莎白女王公园附近，距离Nat Bailey体育场仅需步行10分钟。 地址: 5185 Main St., Vancouver   Kavita 10月16日，孟买出生的厨师Tushar Tondvalkar将在Mount Pleasant开设他的首家餐厅Kavita。在这里，他将结合地区印度菜和BC省的新鲜时令食材。 Kavita的单点菜单将受到印度节日的启发，展现出与该国独特的文化传统和庆祝食品相符的菜肴。随着季节更替以及Holi、Diwali、Onam和Eid等节日临近，菜单将不断发展，以突出地区特产与特色。 一些菜单示例包括Bun and Butter（Manglorean香蕉包与烤椰子辣椒黄油）、Chicken Kebab Stuffed Morels（搭配咖喱酱和青豌豆）以及Puran Poli（牛奶蛋糕、酥皮、酥油和辣椒脆片）。   地址: 250 W. 3rd Ave., Vancouver Paragon Tea Room Vancouver Paragon Tea的联合创始人Michelle Cheung告诉Dished，公司将在3432 Cambie St.开设新店，并签订了长期租约，这意味着他们不会再搬走。 这家新店将提供一系列经典的Paragon产品，包括抹茶、焙茶和其他茶品。   至于空间，Cheung表示顾客可以期待一种更高档、更舒适的城市绿洲氛围，意在将传统茶文化与北美城市生活方式融合。 地址: 3432 Cambie St., Vancouver Uchu Cevicheria & Raw Bar 我们爱温哥华的首创，这也是加拿大的首创：全国首家真正的秘鲁cevicheria和生鱼片吧将在唐人街开业。   作为屡获殊荣的现代秘鲁餐厅Suyo的姐妹餐厅，Uchu将带给食客一次美味的秘鲁海岸风味体验。 这项新事业由厨师Ricardo Valverde及其才华横溢的团队负责，将于初秋开业。 地址: 158 E. Pender St., Vancouver Superbaba The Post Superbaba最初在维多利亚起步，后来作为食品车首次进入温哥华，随后在Mount Pleasant开设了首家实体店。现在，这家快餐中东餐厅正在准备在The Post开设第二家温哥华店。 Superbaba在3月25日通过Instagram分享了这一消息。 Superbaba的厨师和老板Dallah El Chami表示：“我终于找到了完美的地点，让Superbaba重返温哥华市中心。” 地址: The Post — 658 Homer St., Vancouver   Cream Pony Mount Pleasant 北温哥华的Cream Pony在Instagram上宣布，将迁入Vancouver的前Cartems Donuts位置，地址为2190 Main St. Cream Pony在Instagram上分享：“我们非常兴奋地宣布，即将来到Mount Pleasant！” “Mount Pleasant是我过去六年的家，我仍然难以相信我们的小马正在加入这个社区！” 地址: 2190 Main St., Vancouver   Gigi’s Glowbal餐厅集团，温哥华许多受欢迎餐厅的背后团队，包括Black + Blue、Five Sails、Coast等，最近透露将在温哥华金融区开设一家新餐厅。 新餐厅名为Gigi's，将提供大胆的地中海风味与优雅的氛围。 关于这家新餐厅的细节尚未透露，但Glowbal表示，它将占地8000平方英尺，能够容纳220位客人，并有一个大型露台。 地址: 温哥华金融区   Il Cappello Enoteca Il Cappello Enoteca 负责Dolce Amore的团队正在准备开设一个新的三合一概念，知名温哥华厨师Pino Posteraro (Cioppino’s)将担任烹饪总监。 目前名为The Gelato Mafia (TGM Terrazza)的室内/户外冰淇淋露台和外卖窗口已开放，现代意大利咖啡馆概念亦在运营中，但稍后今年，你将能见到这个位置的珠宝：Il Cappello Enoteca。 Il Cappello Enoteca将是团队的第一家全方位服务餐厅，菜单将以传统意大利烹饪为基础。然而，创始人希望公众了解这并不是仅仅又一家披萨和意面店。 这里将着重于托斯卡纳菜肴及来自意大利各地的地方特色，包括各种前菜、烩饭、主菜，当然还有冰淇淋甜点（但别担心，披萨和意面同样会在菜单上出现）。   这一2000平方英尺的空间将设有100个座位，提供亲密的用餐环境，以及一个全年开放的封闭露台。 地址: 6011 Hastings St., Burnaby Miku Richmond Aburi Restaurants Canada，加拿大Aburi寿司的开创者，最近分享了在大温哥华地区即将开设新店的消息。这一次，知名品牌将在River Rock赌场度假村推出Miku Richmond。   Miku于2008年在Coal Harbour首次开业，后来又在多伦多增设了一家。新的Richmond店预计将在这个夏天开业，提供Miku粉丝熟知的同样屡获殊荣的现代日本美食。 Aburi餐厅的概念将与River Rock新开设的Gordon Ramsay Steak一起，成为希望在Richmond寻找顶级美食的人们的目的地。 地址: 8811 River Rd., Richmond Pokey Okey Food Hall Pokey Okey集团（即同名的Poke餐厅）向Dished确认，正在准备在Richmond开设一座充满活力的新美食广场。   首先，Pokey Okey将重返Richmond，此前原来的Richmond店于2025年初关闭。 “原店的粉丝们将会欢欣鼓舞，因为这一复兴带回了曾使其成为当地最受欢迎店铺的独特风味和勤奋团队，”Pokey Okey集团的代表表示。 而对于希望尝试新事物的人来说，他们也同样有好消息。一家新的快餐日式餐厅，专注于牛肉饭的Oishinoya，将与一家名为Nonbiri的梦幻日式咖啡馆一同开业。 地址: 6386 No. 3 Rd., Richmond  

Dexter Realty 房地产顾问 Manraj Dosanjh 说，在如今的市场环境中，大温哥华地区某些新公寓的库存可能会节省六位数的费用。Chung Chow, BIV Yulia Khlebnikova 在这个夏天寻找她的第一套房子，发现大温哥华市场“相当平静”，且“活动不太频繁”。 “我们没有很多竞争对手，所以这次体验相对平和。我们可以四处走动、选择，房产中介们也很放松，”她说道。 作为加拿大的新人，她之前一直在租房，但经过计算后发现，按揭与租金相当。她并不着急，最终在一栋建成了10年的公寓里购买了一套两居室，并得到了卖家的小额折扣。 “我并不认为未来的买房情况会有太大改善，”她说。“因为现在正是最佳时机，通常来说，次佳时机就是昨天。” 那些错过前几天牛市的初次购房者可能会想，今天是否是购房的好时机。一些专家表示，利率、价格、供应和税收政策等因素可能正在为他们带来利好。 加拿大央行上个月将关键利率下调至2.5%，是疫情后紧缩周期最高五个百分点的一半。因此，按揭利率出现了下降。 现有住房的价格也在下跌。根据大温哥华地产代理的数据，2025年8月，温哥华公寓的基准价格为734,400加元，同比下降4.4%，而一年前为768,200加元。 此外，这个价格并未考虑开发商持有的现有库存，因需求减弱，可能会出现折扣。再加上开发商的优惠、联邦的GST减免及省级物业税豁免，首次购房者可能对市场风向有利。 “现在绝对是个非常合适的时机，”Dexter Realty 的房地产顾问Manraj Dosanjh表示。 Dosanjh以Langley的Zenterra Developments的The Commons项目为例，他指出，开发商相较于两年前的预售价格，将一至两居室公寓的价格降低了多达100,000加元。 “你会看到在一个正常市场中售价超过520,000-525,000加元的一居室，现在只需中间400,000多加元的价格便能出售，”他说。 Dosanjh还提到另一个开发商的项目，“目前售价几乎比原先预购者所支付的近80,000加元少。” 他说，开发商急于清库存是由于财务压力。因为直到新完工单元出售，他们需要支付分层费用、物业税和库存贷款利息。当他们做完成本核算后，往往会降低价格以清空剩余单元。 Dosanjh提到，这对一些开发商来说是个敏感话题，他们知道有其他买家在建筑物首次出售时付出了更高的价格。 Zenterra的总裁Rick Johal表示，该公司在两年多前成功预售了超过80%的The Commons项目。其中一栋楼已经交付使用，第二栋楼的最终单元也即将完成。 他说：“剩余库存由开发商持有，已经经过合理定价，以反映当前市场条件，为买家提供了绝佳的价值。” 丰富的物业选择 Rennie & Associates Realty Ltd. 的首席经济学家兼副总裁Ryan Berlin表示，创始购房者在当今市场中面临前所未有的选择。 他说，地区内目前有25,000套二手房可供选择，其中10,000套为公寓。此外，还存在16,000套预售房屋，其中2,500套为新组建的、已完成并可以立即入住的房屋。在这2,500套中，大约500到600套在多重挂牌服务（MLS）上列出，其余并未挂牌。 “我们可能已经接近库存的峰值，如果还没到的话，”他说。 Berlin指出，价格在2022年中达到了最高点，那时利率正在上升，按揭的负担成本也在迅速增加。 三年后的今天，价格软化和利率下降的结合，意味着如今购房变得更加实惠。 目前尚不清楚这个窗口会持续多久。尽管利率可能进一步下降，但很多情况将取决于更广泛的经济和劳动力市场。他表示，较少的项目启动可能会导致现有库存被消化，从而在未来引发供需短缺。 “我从不建议试图把握市场时机。关键在于你能否找到符合自己要求的房子，以及你是否能负担得起。现在，对于每个买家来说，潜在的选择都可能非常多，”他说。 Dinani Group 的Adil Dinani 提到，利率和价格同步下滑每十年也许只会发生一次或两次。 “在这个不确定的市场环境中，令人欣慰的是，价格终于开始回落，我们现在确实已经进入了买方市场，尤其是在公寓这一块，绝大多数首次购房者意图购买的地方，”他说。 他说，公寓市场的价格几乎下降了17%，从峰值到谷底。 Dinani还提到，首相马克·卡尼在3月宣布的针对首次购房者的联邦GST减免，以及卑诗省现有的符合条件的首次购房者的物业转让税豁免。 “在100万加元的购买中，你节省几乎70,000加元，这是一项相当可观的优惠：购房价格的7%，再加上开发商可能提供的其他鼓励措施。” 他说，目前尚不清楚市场周期是否已达到最低点。 “我们有点在底部徘徊，市场可能还有些下行空间，但我认为市场的很多修正已经在后视镜里了，”他说。 jmakan@biv.com x.com/jamimakan jamimakan.bsky.social