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卑诗$50亿大投资: 房价要变天?

6月18日，加拿大联邦政府与BC省政府联合宣布一项被称为“里程碑式”的新合作协议：未来10年，联邦政府将向BC省投入超过50亿加元，用于住房建设、医疗设施、公共交通和社区基础设施建设。这是新任总理卡尼上任后在住房领域推出的最大规模投资计划之一，也是近年来BC省获得的最大联邦基础设施支持项目之一。面对住房短缺、医疗资源紧张和人口持续增长的压力，联邦与省政府这次联手释放出一个明确信号——未来十年，BC省将进入一轮大规模建设周期。开发成本最高减半对于普通居民而言，此次计划中最引人关注的无疑是住房部分。根据协议，联邦政府未来10年将投入近16亿加元，BC省提供同等配套资金，总金额最高达到32亿加元。这笔资金将重点用于降低多户型住宅项目的开发费用（Development Charges）。目前在大温地区，新建公寓和联排住宅往往需要承担高额市政开发费用，而这些成本最终通常都会转嫁到购房者身上。新计划实施后，重点社区的开发费用最高可降低50%，平均每套住房有望节省最高约4万加元的建设成本。与此同时，资金还将用于建设支持住房开发所需的基础设施，包括供水系统、污水处理系统以及社区道路网络。联邦政府表示，许多住房项目之所以迟迟无法开工，并非开发商缺乏意愿，而是缺少足够的基础设施支撑。通过提前建设这些配套设施，可以大幅提高住房供应速度。 2200套空置公寓将变可负担住房除了鼓励新建住房外，联邦和省政府还决定对已经建成但长期空置的住宅资源“下手”。双方宣布启动全新的“加拿大—BC省公寓转换计划”（Canada–British Columbia Partnership on Condo Conversion）。通过联邦住房机构Build Canada Homes与 BC Housing 合作，利用创新融资模式，将重点增长区域超过2200套空置公寓转换为可负担住房。政府认为，这是目前增加住房供应最快、效率最高的方法之一。相比重新规划土地、审批项目和等待施工完成，将现有空置单位投入市场可以更快缓解住房短缺问题，让更多居民尽早入住价格合理的住房。联邦再拨2.84亿加元为了进一步加快住宅建设速度，联邦政府还提出一项新立法。根据计划，BC省将获得一次性2.84亿加元专项拨款，用于减少影响住宅建设的各种制度和行政障碍。近年来，无论是开发商还是地方政府，都曾抱怨审批程序冗长、监管要求复杂，导致许多项目推进缓慢。联邦政府希望通过专项资金支持，帮助地方政府优化审批流程，缩短建设周期，让更多住房项目尽快破土动工。医疗系统迎来大升级住房之外，医疗也是此次协议的核心内容之一。未来三年，联邦政府将投入超过6亿加元，BC省同步提供配套资金，总金额最高达到12亿加元。资金将用于升级和扩建：医院；急诊室；紧急护理中心；社区医疗设施；其他关键医疗基础设施。近年来，BC省人口持续增长，急诊室排队、家庭医生短缺以及医院容量不足的问题愈发明显。政府表示，新投资将帮助更多居民在需要时获得更及时的医疗服务。天车建设继续加速对于大温居民来说，交通建设部分同样值得关注。通过加拿大公共交通基金（Canada Public Transit Fund），联邦政府将在未来10年投入25亿加元支持BC省公共交通建设。其中包括目前正在建设的Surrey-Langley SkyTrain Extension项目。除了新线路建设外，资金还将用于增加高需求区域的班次频率和服务覆盖范围。值得注意的是，这25亿加元是新增投资，并不包括此前联邦政府已经承诺提供给TransLink和BC Transit的8.52亿加元支持资金，这意味着未来几年BC省公共交通网络仍将继续扩张。除了温哥华和大城市地区，本次协议也覆盖偏远社区。位于BC省东北部的 Tumbler Ridge 将获得总额2亿加元投资，联邦和省政府将各出资1亿加元，用于建设全新中学和翻新当地医疗中心，工程预计最快今年夏天启动，对于长期面临基础设施老化问题的资源型社区而言，这无疑是一项重要利好。为什么突然大规模投资？从政策背景来看，此次宣布与加拿大当前面临的几大挑战密切相关。一方面，全国住房供应长期不足，房价和租金持续高企。另一方面，人口增长速度远超基础设施建设速度，医疗系统、公共交通和社区服务均面临巨大压力。与此同时，美国关税政策变化、全球经济不确定性增加，也让联邦政府希望通过基础设施建设拉动经济增长和创造就业机会。联邦政府预计，全国范围内通过“建设强大社区基金”（BCSF）支持的项目，未来10年将累计为加拿大经济贡献约950亿加元GDP，并平均每年创造约4.2万个就业岗位。从长远来看，这项计划未必会立即让房价下跌，但很可能改变未来几年BC省住房市场的发展轨迹。对于购房者而言，开发费用下降和住房供应增加，意味着未来新房价格上涨压力有望减轻；对于租房者而言，2200套空置公寓转化为可负担住房，以及更多新项目开工，可能带来更多租赁房源。同时，天车延伸和公交扩建也将大幅度改善通勤族的交通体验。总之，在住房危机持续多年之后，联邦与BC省这次联手推出的“超级建设计划”，从政策层面看一定会大幅度利好普通居民，也必将成为未来十年BC省最值得关注的一场政策实践。我们一起拭目以待。

2星期前
小心！温哥华停车诈骗愈演愈烈！

温哥华市提醒居民和游客注意停车诈骗。 (iStock) JaysonPhotography 温哥华市政府发出警告，提醒居民和游客要当心停车诈骗。市政府表示，骗子们在停车计费器和自助付费机上粘贴了假二维码。 “当扫描这些二维码时，可能会将用户引导到一个假冒的支付网站，伪装成正规的支付服务，比如PayByPhone，”警告中提到。 “温哥华市不使用二维码进行停车支付，请勿扫描附在停车计费器或自助付费机上的二维码。” 此外，市政府表示，关于逾期停车罚单的诈骗短信也有所增加，这些短信要求立即付款。 “这些短信并不真实，”警告中指出。 “市政府不会通过短信或社交媒体通知个人有关停车罚款的信息。” 市政府强调，合法的罚单仅会直接发给车辆或邮寄给注册车主。

2星期前
卑诗省房主因挂彩色窗帘被罚款

公正的天平。(来自iStock的图片) 一名在窗户上悬挂彩色窗帘达六年的男子，近日被卑诗省民事解决法庭（CRT）判决须支付罚款，原因是违反了物业管理规定。该男子是三层楼建筑的一楼住户，早在2018年就开始挂上了窗帘。六年后的2024年，物业管理要求他拆除这些窗帘，理由是它们不符合物业管理关于窗帘的规定。他对此辩称，既然窗帘已经挂了这么久，“物业管理就不应该打扰他。” 法庭副主席埃里克·瑞赫说，物业的章程在窗帘挂上后的一年内并没有改变，并且他提到这些规定的措辞“令人困惑”。然而，他指出，业主不能安装任何“难看”的窗帘，而可见窗帘的唯一允许颜色是白色、米色、灰色或浅棕色。关于该业主窗帘的颜色并不明确。物业管理表示，他们收到的第一次投诉称这些窗帘是蓝色的，而CRT的判决理由中指出，照片证据显示窗帘是粉色或红色，并没有蓝色窗帘的影像。瑞赫驳回了该男子的所有主张，判决他需为违反物业规定支付200美元的罚款。

2星期前
温哥华盛大街头派对 50场免费音乐会引爆10个街区

温哥华盛大的十街区街头派对重磅回归，50多场免费音乐会你今夏的音乐盛宴将变得更加精彩，因为2026年的Khatsahlano街头派对即将来临。作为城市最大的免费音乐和艺术节之一，Khatsahlano街头派对将于7月11日星期六在巴拉德街（Burrard Street）与麦克唐纳街（Macdonald Street）之间举行。此次盛大的街头派对由基奇洛那西第四大道商业改善协会主办，将有超过50组音乐表演，由Zulu唱片精心策划。现场还将有许多适合家庭参与的活动、美食车以及其他丰富多彩的内容，主题为“Khatsahlano奇幻之地”。 “我最喜欢的Khatsahlano活动，就是看到成千上万的各年龄段的人们发现无数才华横溢的表演者，”Zulu唱片的Grant McDonagh在一份声明中表示。 “今年的阵容中有令人激动的新兴艺术家，也有备受欢迎的老牌歌手，全部来自卑诗省。” 一定要来到巴拉德舞台，欣赏温哥华迅速崛起的摇滚明星Uncle Strut、摇滚与新灵魂融合的音乐组合Felisha and the Jazz Rejects、强劲的朋克摇滚乐队Concrete Vehicles等的精彩表演，以下是更多精彩演出阵容。另外，千万不要错过由Daily Hive和Third.Space呈现的麦克唐纳舞台，这里将会有魅力流行音乐创新者Art d’Ecco、备受赞誉的酷儿菲律宾说唱和灵魂歌手Kimmortal、心理前卫摇滚的强劲乐队Brass Camel等力量十足的表演，绝对会让你忍不住想要跟着一起舞动。 Khatsahlano 音乐爱好者还可以光顾Balsam舞台，阵容中包括无法错过的朋克乐队The Infirmary、灰烬乐队worrywart、梦幻音乐明星Sundress等表演。完整的Khatsahlano 2026音乐表演阵容可以在线查阅。小朋友们在Khatsahlano街头派对上始终是受欢迎的，加带他们来Trafalgar街的Khats Kids舞台，享受适合各个年龄段的娱乐活动、互动游戏和沉浸式体验。来宾们可以在巴拉德街与麦克唐纳街之间设立的多个饮品花园里保持一天的清爽。你可以在节日期间美食不停，超过50种食品车选择，和许多西第四大道热门餐厅和户外露台等待你来探索。同时，还可以在Chapman’s Ice Cream Chill Zone及提供塔可和玛格丽特的Tacofino花园中消暑。 Khatsahlano 现场还将有10个街区的本地商贩、商户快闪、现场艺术和自拍棚、奇幻工艺站，以及白兔寻宝活动，让整个家庭都能尽情享受。从各种活动和游戏到现场演出和购物，Khatsahlano街头派对应有尽有。快保存日期，准备迎接乐趣吧！ Khatsahlano街头派对时间：2026年7月11日，星期六活动时间：上午11点至晚上9点地点：西第四大道，巴拉德街至麦克唐纳街费用：免费

2星期前
列治文物业税7月2日到期迟交罚这么多！

列治文市政府提醒业主，2026年度物业税最后缴交日期为7月2日(周四）。市府表示，物业税通知书已经寄出。尚未收到通知书的业主，应尽快致电 604-276-4145 与市府税务部联络；亦可携同附照片的身分证明文件亲身前往市政厅索取副本，或透过 richmond.ca/MyRichmond 网上平台查阅帐户资料。市府提醒业主，除按时缴付物业税外，如申领业主补助金(Home Owner Grant)或参与物业税延缴计划(Property Tax Deferment Program)，亦须于限期前办妥相关申请或续期手续，以免被征收罚款。两项计划均由卑诗省政府管理，其中业主补助金须每年重新申请。参与物业税延缴计划的业主，亦需留意利息计算方式的最新变更。 2025年及以前课税年度的延缴税款，按最优惠利率(Prime Rate)减2%的单利(simple interest)计算。至于2026课税年度及其后的延缴税款，则按最优惠利率加2%的复利(compound interest)计算。利息由物业税到期日或提交延缴申请日期起计，以较后者为准。使用物业税延缴计划的业主，如选择继续缴付当年物业税，可申请暂停延缴，但已延缴款项将维持不变；如日后不再参与计划，应联络省府取消自动续期安排。物业税延缴计划详情及申请方法，可浏览 gov.bc.ca/PropertyTaxDeferment，或致电 250-387-0555 或 1-888-355-2700 查询。 2026年7月2日前未缴清2026年度物业税，将被征收5%罚款；至9月1日(周二)仍有未缴余额，将再被征收额外5%罚款。有关物业税缴交方式及其他资讯，可浏览 richmond.ca/tax、致电 604-276-4145 联络市府税务部，或电邮 TaxDept@richmond.ca 查询。 (图：市府官网)

2星期前

大温最近新开的餐厅如雨后春笋一般，以下是开业就大受追捧的五家中餐馆：告罗士打餐厅 (Cafe Gloucester) 已经营二十多年的温哥华 Cambie 大街老牌茶餐厅—告罗士打餐厅，于 4 月 21 日在列治文著名美食街 Alexandra 大街开设了期待已久的分店，这个备受温哥华居民喜爱的港式茶餐厅终于落户列治文。通常新开业的餐厅在试营业初期会比较平静，但这家店即使在工作日下午仍然是座无虚席，门口已经排起了长达15分钟的队伍。新店虽然比 Cambie 街的老店小很多，但菜单几乎没有缩减。在这里仍然可以品尝到全套港式茶餐厅的经典菜肴，该品牌特有的西式融合菜品，以及这家列治文分店独家供应的全新汤面河粉等。这里的清汤牛腩面，盛满了薄而嫩的牛肉，层层叠叠地铺在面上，面条即使浸在汤里也依然保持着嚼劲。还有很多招牌菜，例如海南鸡饭/面，鸡肉嫩滑有弹性，非常鲜美。还有口味浓郁的焗肉酱意面，沙爹肥牛汤米粉，烧鸭汤濑粉，焗猪扒饭等，都属于超受欢迎的招牌菜系列。这里很多套餐的分量真的很大，足够两个人吃，而且还附赠一份汤，这是Cambie 老店的常客们都知道会享受到的那种贴心服务。地址：8631 Alexandra Rd #110, Richmond稻田粉面馆 (Dao Field Noodle Shop) From normsmagazine.com 列治文新开的稻田粉面馆于4月初在列治文公共市场对面试营业，由于人气火爆，开业第二天午餐就售罄，晚餐甚至都无法继续营业。显然，餐厅并没有预料到这么早就会有这么多人到场！稻田粉面馆是列治文著名湖南餐厅“耕食记”(位于置地广场) 的衍生餐厅，这里只专注于一种美食：湖南米粉。在湖南，早上吃一碗米粉是每天的慰藉。而在大温地区，真正专注于这种风味的餐厅却寥寥无几。该餐厅采用自助餐形式，先在自助点餐机点餐，找个座位坐下等待，然后等叫到您的号码后到柜台领取做好的米粉。之后前往自助配料区，那里摆放着各种酱料与葱花等配料。目前的菜单很简单，只有五种口味的米粉可供选择。其中三款售价 10 元，另外两种分别是 12 元与 15 元。虽然湖南米粉与粤式米粉或越南河粉使用的食材相似，但口感却不同，它们更柔软、更光滑、更嫩，只需轻轻咀嚼即可。这些米粉是在当地用机器生产的，团队仍在不断改进生产工艺，努力重现他们记忆中家乡的味道。地址：8291 Westminster Hwy, Richmond有香 (Memory Corner) 列治文超受欢迎的台湾餐馆—有香(Memory Corner) 在高贵林的新店经过长时间的装修，已于4月下旬开业，而且非常火爆！有香作为一家备受喜爱的台湾餐馆，以其充满怀旧气息的装潢与地道台式美食而闻名，例如牛肉面、卤肉饭、盐酥鸡、三杯鸡、台式蛋炒饭等。这家餐厅背后的故事，源于家族传承的深厚底蕴。创始人吴家的烹饪传奇始于1975年的台湾高雄，当时吴爷爷毅然辞去稳定工作，追寻对台湾羊肉料理的热爱。这份执着孕育出"吴家羊肉火锅"，成为当地人钟爱的家常美味，更成为温馨家常菜的象征。移居加拿大后，吴家通过代代传承延续这份传统，最终创立 Memory Dining Group 餐饮集团，并于2013年在列治文开设有香餐厅，提供地道的台式美食。有香在高贵林分店的装修非常有特色，来到这里，让食客仿佛置身于台湾熙熙攘攘的露天街市之中。天花板上悬挂着很多红灯笼，最大的亮点是室内池塘，贯穿餐厅的一部分，而且真的有鱼在里面游来游去。池塘边如洞穴般的墙壁、岩石风格的建筑与木制亭台楼阁，使整个餐厅感觉像是一个古老的台湾庭院。有这样古典风味装潢的中餐厅在大温非常罕见，无论是红灯笼、室内池塘、活蹦乱跳的金鱼，还是洞穴般的墙壁、亭台楼阁、各种复古雕像，这家餐厅给人的感觉就是人们在打开菜单之前会先拿出手机拍照。这里的菜单与列治文原店基本相同，祖传当归羊肉锅、卤肉饭、牛肉面、火锅、炒饭、炒面、盐酥鸡与三杯鸡套餐应有尽有，各种美食非常丰富。虽然餐厅刚开业不久，但即使在非高峰时段进入，仍然在门口等了 20 分钟。后来到场的朋友反映，排队时间接近一个小时，很难得餐厅刚开业就这么火爆。这个高贵林分店位于韩国餐馆占主导地位的 North Road，有香的开业将成为当地民众品尝中餐的好选择。地址：345 North Rd, Coquitlam正斗茶记 (One Cafe) 列治文颇受欢迎的港式连锁店—正斗茶记 (One Cafe) 已于5月5日在丽晶的美食广场开业了，这是该茶餐厅在列治文以外的第一家分店。对于一直关注正斗茶记发展历程的人来说，这次扩张并不令人意外。该品牌于 2023 年在百家店(Parker Place) 美食广场首次开业, 很快成为那里最受关注的美食摊位之一，以价格实惠的港式佳肴吸引了众多常客。随后他们在帝国中心(Empire Centre) 开设了第二家分店，就在3号路同一段路上，步行不远即可到达。列治文的第三家店将位于Lansdowne 购物中心的美食广场，目前正在筹备中。本拿比丽晶广场是他们的第四家分店，开业首日即大排长龙，排队盛况令人难以置信。对粉丝来说好消息是，丽晶广场的菜单与列治文的菜单几乎完全相同。著名的全天早餐套餐(All Day Breakfast) 都有供应，包括招牌沙爹牛肉、秘制五香肉丁、香煎猪扒，脆炸鸡中翅等等，可以选择搭配通心粉、意大利面、米粉、米线等，还免费赠送一杯热饮。这些套餐都在9.5 元到11元之间，可以午餐或晚餐时来吃，又美味又能吃得饱饱的，还很划算！驰名熔岩焗饭系列在丽晶分店也有，经典菜式包括番茄焗猪扒、芝士焗海鲜大虾或咖喱/葡汁焗鸡扒，以及韩式焗牛仔骨等。此外，还有米饭或意面双拼套餐，套餐包含纽约牛扒、香煎鸡扒或猪扒、以及黄金炸大鸡脾等。这些焗饭与双拼套餐大多在15元左右，分量十足，超级实惠。正斗茶记以提供港式茶餐厅的经典美食而著称，除了上述美食外，招牌菜还包括咖喱牛筋腩饭、咖喱猪软骨饭、瑞士大鸡脾饭、瑞士猪软骨饭等等，也都在15元左右。这里大多数美食的价格都在 15 元左右或15元以下，而且分量很大，非常实惠，这也是正斗茶记的摊位前经常排起长队的原因之一。地址：丽晶广场的美食广场半步仙小酒馆 (Ban Bu Xian Szechuan Cuisine) 由于租约到期，著名川菜馆—半步仙小酒馆位于列治文统一广场的分店已经关闭，现已搬迁至列治文美食街—Alexandra 大街原 Grill Party 店址。新店已于4月23日开始试营业，并从4月25日开始全天营业。半步仙以麻辣鲜香的川菜而闻名，已在大温开了多家分店，提供很多经典川菜，例如水煮鱼，毛血旺，麻婆豆腐等等，为这个连锁店赢得众多的忠实顾客。在这里，川菜的醇厚风味与中国古韵设计相得益彰。店里的室内设计将传统美学与现代舒适感完美融合，为食客打造沉浸式且精致的用餐体验。‌从闻名遐迩的招牌水煮鱼到香气四溢的辣子鸡，每一道菜都体现了店家对地道风味与烹饪艺术的执着追求。这里的烤鸭也是一大特色，78.95元整只北京烤鸭，现烤现切（仅限本拿比 Kingsway 分店）。上桌时新鲜热腾，肉质鲜嫩多汁，附赠全套薄饼及配菜，堪称温哥华当下性价比最高的烤鸭之一。酥脆的釉皮，多汁的鸭肉，搭配甜面酱、黄瓜与春饼，卷起来吃堪称完美。建议提前预订，否则需等待约一小时——好鸭子需要时间慢烤。