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BC省13岁华裔女童奸杀案进入结案陈词阶段，辩方律师言辞让人震惊。 辩方律师：她并非无辜 昨日（12月1日，周五），在易卜拉欣·阿里谋奸杀13岁华裔女童案审判的结案陈词中，辩方律师凯文·麦卡洛的言辞让人震惊。 在其结案陈词中，麦卡洛向BC省最高法院的陪审团表示，这名13岁女孩并非像控方在庭审中所描绘的那样是个“无辜”之人，由控方呈现的关于这名女孩生活方式的版本“充其量只是部分描述”，“充其量是谎言”。 他表示，能够证明她性格的控方证人，包括女孩的母亲，通常并不是与女孩关系最亲密的人，并且在关于她行为的证词中经常存在矛盾之处。 他说，陪审团听到的证词称这名女孩经常不接她妈妈的电话，喜欢独自“无休止地乘坐SkyTrain”，有时在公园里睡着。 麦卡洛表示，控方证人称她为孩子，这是一种试图“打动（陪审团的）情感”的努力。 麦卡洛称，控方对阿里唯一的指控是在女孩的体内发现了他的精子。 他告诉陪审团，控方提出了一个“疯狂的理论”，在这个理论中，没有人看到或听到任何阿里与谋杀有关的事情。 控方律师丹尼尔·波特在周四结束闭幕陈词时表示，已毫无疑问地证明了阿里将女孩拖入公园的树木区域，对她进行性侵犯，然后杀害了她。 他说，“当你勒死一个人至少两分钟，而在大部分时间里，这个人是昏迷的，只能有一个原因：要么是为了杀死他们，要么是为了造成你知道可能杀死他们的身体伤害。” 波特在近九个月的审判期间，用大约两个小时总结了四十多位控方证人的证词。他提到了犯罪现场以及女孩的尸体被发现的情况，以及加拿大皇家骑警法医生克里斯汀·克罗斯曼的证词，称阿里的DNA被发现在女孩的体内。 麦卡洛坚称控方的理论“过于推测”，称没有证据证明那个事件发生的顺序。 他告诉陪审团说：“这是一个垃圾理论，这是他们所拥有的一切。” 麦卡洛说，从路径到森林的地方没有“拖痕”，也没有“缺乏目击者”。 他说，不太可能没有人会听到或看到争执。他说庭审听到了大约10到12名警官在一周后的同一时间去公园寻找目击者，他们相信女孩死亡的时间，但无法联系上人群。 “一切都不合情理，”麦卡洛说。 他说，控方的案子基于这样一个信念，即这名少女与阿里发生性关系是违背她的性格的。 “我认为她可能觉得他有吸引力的推测并不荒谬，”麦卡洛说。 “女士们先生们，我强调，你们对他们俩知之甚少，我们对他们的个人生活实际上了解甚微。” 他再次指出女孩的身体上没有发现防御性的伤痕。他说，“没有防御性的伤痕与自愿非强迫性行为一致，”麦卡洛说。 麦卡洛说，认为这两人互不相识是不合理的，指出控方在庭审中只呈现了手机记录。他暗示阿里和女孩可能通过其他方式进行沟通，包括社交媒体应用程序。 “当证据上存在如此明显的问题时，你不能定罪某人，”他告诉陪审团。 庭审回顾 受害者的遗体在她母亲报告失踪几小时后，于2017年7月在本拿比中央公园被发现。 被告案发前17个月以叙利亚难民身份，由温哥华一个教会及团体担保抵达加拿大，居于本拿比家人住所。 案件原定2020年9月开审，后因各种原因多次延期，直至今年4月正式开审。 4月，阿里对涉嫌谋杀这名女孩的指控表示不认罪。受害者的名字目前受到法庭出版禁令的保护，不能公布。 在将近九个月的审判期间，陪审团听取了近50名控方证人的证词，包括警察、平民和专家，他们声称女孩曾遭受性侵和勒死，而且在她的体内发现了阿里的DNA。 验尸结果显示，死者的脸部、头皮、手臂和腿部受伤。 皇家律师伊索贝尔·基利 （Isobel Keeley） 在 4 月份的庭审开庭陈述中表示，DNA检测结果将证明阿里对这名女孩进行了性侵犯。 电话记录还显示，他们之间从来没有联系过，彼此是陌生人。 据检控官透露，证据表明被害人的性行为不是自愿的。被害人的遗体被发现在密林地面上，法医病理学家称死因是窒息致死。 此外，关键证人Tracy Pickett在出庭后突然失踪，最终遗体在Southlands地区被发现。 Pickett有着丰富的履历：急诊室医生，监狱医生，前UBC临床教授，前BC医学法律协会主席和医学法医专家。 就在失踪的前一天她才刚刚在审判中，以专家证人的身份出庭作证，之后一天她还要再度以专家证人的身份接受“交叉询问”。 她在庭上表示，女孩阴道的损伤不太可能是由卫生棉条等小物体造成的，更符合性器官插入的情况。 她没有参加尸检，也没有亲眼看到遗体，但是根据照片、病理学家的笔记、尸检报告等形成了她的专家意见。 她表示死者的直肠受伤也符合性器官完全插入的情形。 华人震怒 在周四、周五这两天案审期间，法庭外有数百名华人抵达现场，为这名华裔少女发声。 他们高举口号：“6年了，正义在哪儿？”“迟到的正义不是正义！”“追究犯罪者责任！”“正义永不缺席！”…… 施害者的残忍，辩方律师冷酷无情的辩词，实在让人震怒。 今天（12月2日）上午11时，另一场游行示威在750 Hornby St, Vancouver 温哥华艺术馆门口举行。 组织者表示，他们呼吁行动，敦促所有父母和即将成为父母的人站出来，与您的孩子一同发声。为被害人争取一个公正而公平的审判结果！ “只有凶手被严惩，恶魔才会有忌惮，我们才能放心看着自己的孩子走在温哥华的大街小巷！” 该活动倡议为期11天，将于12月10日当天结束。 网友关注 此案件，也引起了广大网友的关注。网上评论一边倒支持受害华裔女童，愤怒抨击施害者及辩方律师。 “被指控的难民一旦被定罪，就应该被送回叙利亚的监狱，他的律师应该与他一起被送去。这将对这位13岁受害者的指责提升到了一个新的高度。这是我听过的最恶心的事了。” “不在乎她是否住在公园？她只是一个13岁的女孩！辩方律师的言词让人震惊，律师公会应调查此事。将罪证归咎于一个无辜的孩子是残忍和不公正的。难道她是勒死自己的？” “想象一下，作为一名家长，坐在那里，听着庭审过程中各种各样的废话，最后听到一位律师说，你13岁的女儿被残忍地强奸和谋杀，“可能觉得强奸犯和杀人犯很有吸引力”。像这样的律师给无辜受害者造成的痛苦应该受到永远的折磨。” 衷心希望案件得到公平公正的审判，还受害女童及其家人一个公道！！

列治文有着令人惊叹的餐厅、农田、水道和自然区域，对许多人来说，能够生活在这里是梦想成真，但每月生活费明细可能会让你伤心。 生活在列治文有诸多便利自不待言，但也是有代价的，预算对于管理财务至关重要。这可能不是最令人兴奋的事情，但如果你想在这个城市发展，这是必要的。 // 因此，让我们预算一下你需要多少现金才能实现这一目标。根据Numbeo的数据，列治文平均租金成本虽比温哥华低12.5%，但实际算出来的结果却让人笑不出来。 据DH News报道，列治文的生活成本即使对中产阶级而言也极具挑战性。 ● 住房费用： 就每平方呎的成本而言，列治文最昂贵的租金是单间柏文和一房单位。 根据Zumper.ca最近的租金数据，列治文单间柏文的平均价格为2,010元，一房的平均价格为2,439元。 尽管Numbeo将一居室套房的平均价格定为2,020元，但本文与Zumper合作，以更准确地反映单身人士搬到这里的费用。 ● 公用事业 水电费有时包含在租金中，但有时则不包含在租金中。在列治文，水电费、热力费和电费等基本公用事业费用每月为165.73元。 ● 电话费 在2023年的今天，几乎每个人都依靠新科技与亲人保持联系并了解最新消息。 根据电信分析师报告，加拿大无线通讯市场的价格是全球最高的。由Numbeo取样的某款手机月话费为63元。 ● 运输 搭乘公共交通通常可以为人们省钱，因为不必担心汽油价格以及加满油箱的费用。 运输联网(TransLink)每月两区康百世卡（Compass）的费用为140.25元；如果你打算开车，价格可能会更高。 大温哥华地区目前汽油的平均成本为每公升1.67元。 ● 杂货 Numbeo将列治文每周购买一次的杂货平均价格定为318元，但只限于牛奶、面包、起司、水果和蔬菜等必需品。 ● 餐饮娱乐 如果你每周只出去吃一次晚餐和饮料，那么每月这方面的花费约80元，具体取决于你喜欢去哪里吃东西。 如果你也喜欢社交，喜欢看电影或听音乐会，则可以再花费90元。 ● 健康和健身 健身房是保持身心健康的一种方式。列治文社区中心健身俱乐部一名成人平均每月费用为219元，而其它专业健身房的费用可能会更高。 ● 咖啡 你可以透过在家喝咖啡或完全戒除咖啡因的习惯来节省开支。这对某些人来说可能并不容易，对其它人来说则是不可能的。Numbeo将一杯普通Cappuccino的平均成本定为5.93元。 ● 附加花费 每个人都会善待自己，例如在Zara买一件夏季连身裙，因为你非常怀念这个季节，还有一条H&M的新牛仔裤，那么你每个月要花102元。 总计： 1. 住房：2,439元 2. 水电费：165.73元 3. 电话：63元 4. 交通：140.25元 5. 杂货：318元 6. 餐饮娱乐：170元 7. 健康与健身：219元 8. 咖啡：148.45元 9. 附加花费：102元 如果你自己租一间一房柏文；自行支付水电费、电话费和健身房会员费；每月仅花费318元购买微薄的杂货；搭乘公车；每周外食一次；每月看两次电影；每周5天喝咖啡以及每月购物一次。 那么，为了过着上面列出的生活方式，你每月必须赚取的总收入是3,765.43元，或每年45,185.16元。 这高于去年列出的每月3,461.52元或每年41,538.24元。 截至2023年11月，这些数字准确无误。 图：市府图片

本拿比11户大多为新来乍到的新移民租客，得知房东夫妇实际上是非法转租别人的房屋后，顿时感到措手不及。 据CityNews报道，本拿比房客内智海（Marko Nezhyhai）9月他从乌克兰抵达大温时，收到了一份虚假的租赁协议，他最近才发现，自己与住在同一幢房子里的其它10名房客都成为了租赁骗局的受害者。 // 内智海表示，一对夫妇冒充屋主，但后来他得知他们只是房客。 「我真的很紧张，因为我被她陷入了这个欺骗之网，」内智海说。 洋名维多利亚的王姓(Ong，译音)女租客表示，她从新加坡搬到加拿大后，于11月签署了居住在该房屋的租约。 「我几乎不知道她在撒谎，所有这些房子都是租来的……每一间房屋都是非法转租，」她说。 面临这些指控的夫妇，在回覆CityNews的电邮中，对他们假装是房东一事未予回应，而是说：「我们与他们合住我们的家。」 该房屋的物业经理证实与这对夫妇签订了初步租赁协议，夫妇俩声称是为自己和家人租用该房子的。 物业经理也证实，这对夫妇非法将房屋转租给11名租户，并自称是房东。为此，他发出驱逐通知，因为这违反了实质条款，双方终止租约的协议已于月底（11月）提交。 这位经理表示，该房屋的实际月租金为6,500元，但房客们表示，他们总共支付了超过11,000元，并声称这对夫妇将把差额收入囊中。 大多数租户都是加拿大新移民，他们表示这次经历对他们在加拿大的新生活来说，是一次可怕的经历。 王女士表示，她于今年9月来到加拿大，没有朋友、家人或网络，也没有人可以寻求建议，「我真的感到很无助。」 本拿比皇家骑警（RCMP）表示，这是一宗未经授权的转租案例，他们称这种行为属于《住宅租务法》（Residential Tenancy Act）的范畴，不属于刑事犯罪。 这对夫妇已向住宅租务审裁处（Residential Tenancy Branch, RTB）申请解决争议，但审裁处出于「私隐原因」无法透露更多有关情况的细节，但就表示，仲裁员将「解决租户提出的任何问题」。 物业经理表示，房主不希望任何人无家可归，可能会延长与那些需要找地方住的人新签订的临时租约。但从长远来看，租户下一步将在哪里安家，仍是未知数。 内智海最后表示：「我认为让我们的社区了解有很多骗子试图骗取你的钱是很重要的。」 图：CityNews

  事发街区。Google Maps 大温列治文在周四（30日）晚，骑警在一处住宅内发现两人死亡，警方正从凶杀方向进行调查。 据列治文皇家骑警表示，警方于周四晚上10时30分左右接到报案，位于戈德史密斯路（Goldsmith Road）6200街区的一所住所，发现两具尸体。当 RCMP在新闻稿中表示，综合凶杀案调查组(IHIT) 正在接手此案。他们正在试图找出死者的死因，“警方目前正处于早期证据收集阶段，目前无法提供进一步的信息。” 警方最后呼吁，任何了解此案的人士，可致电 1-877-551-4448 或发送电子邮件与IHIT联系。

  左起：钟翠诗、翟悦迪、张安妮。主办方提供  由新时代电视主办之年度选美盛事“温哥华华裔小姐竞选”踏进第二十九年，总决赛已于11月30日假River Rock Show Theatre圆满举行。今年大会主题为“Your Color Your Power”，经过三个月的密集训练，八位内外兼修的知性少女各自为她们的生命注入缤纷姿彩，以强大的意志力把潜能发挥，用坚定不移的态度为年轻人竖立榜样，在总决赛舞台成就一场光彩夺目的亮眼盛会。 经过一晚精彩的演出后，大会评判团经过一番慎重商议，终于选出各项得奖者如下: 冠军-5号 翟悦迪 亚军-1号 钟翠诗 季军-6号 张安妮 “温哥华华裔小姐竞选2023”，12月3日(星期日)晚上9时，新时代电视1台与你细味精彩盛况！

完全由女性团队开发、设计、建造的北美首座女性经济适用房项目，周五(1日)于温哥华市西11街(W 13 Ave) 550号举行破土仪式，从现场揭露蓝图可见其流线型深具美感的当代建筑设计，令出席动工仪式的女性们振奋且欢呼不断。 该案是温哥华国际职业妇女福利互助会(Soroptimist International，另称「兰馨交流协会」)主导的重建项目，将为职业妇女、女性长者和女性主导的家庭，带来135个经济住房单位，预定2026年完工。建筑基地位于温哥华市政府天车站附近，也是温市百老汇计划的一部分，目标是提供通勤便利的经济适用房。 职业妇女会董事布斯纳多(Carla Busnardo)表示，由于性别暴力、薪资差距、低薪比例过高等问题，女性在寻求个人安全、可负担住房时面临严峻的挑战。该会企划已久，与开发商Purpose Driven Development合作催生出这座「女性为女性」打造的无障碍住房。   北美首见女性为女性打造的经济适用房未来外观。受访者提供   这座13层楼高的建筑旨在为人生各个阶段的女性提供支持，将包括室内和室外聚会空间、屋顶露台、共同工作空间以及用于教育课程、瑜伽和一系列活动的灵活空间等便利设施，并兼顾包容性，每层楼均设有无障碍套房，适合残疾人士使用。这一发展的最终目标是创造一个安全可靠的社区，让妇女能够互相支持。   完全由女性团队设计的女性专用住宅拥有灵活的户外聚会空间。受访者提供   该项目的基金和融资来自三级政府的支持，并获得卑诗房屋局(BC Housing)、加拿大按揭及房屋公司(CMHC)合作执行。该团队更获得温市政府2021年推出混合收入住房的重新分区核准。 布斯纳多表示，该会致力于透过为女性提供教育和培训机会来改善她们的生活，以实现经济赋权。她说：「住房和福祉之间的联系是众所周知的，职业妇女福利互助会正在通过提供更实惠的住房，进一步帮助女性发挥最佳水平。我们正在建造的创新项目，以女性名义持有租约来赋予女性经济权，并支持稳定和家庭实现财务独立。」   国会议员Taleeb Noormohamed(中)参加破土仪式，被领导项目的女性围绕，右一为职业妇女会布斯纳多。星岛记者黄忆欣摄   Purpose Driven执行长兼创办人格雷拉(Carla Guerrera)分享道：「我们很自豪能够成为这项卓越计划的开发领导者，透过由女性为女性设计、开发的经济适用住宅来缩小男女住房需求的明显差距，这个项目展示了杰出女性专业人士的领导力。」 这些房屋是卑诗省190亿加元住房投资的一部分。自2017年以来，该省已为省民打造或正在兴建超过77,000个住房单位，其中近8,000间位于温哥华。  

  卑诗省政府已向法院申请命令，要求两位省内居民解释他们如何获得100万元在盐泉岛买房子；据称，这对夫妇是重大股票诈欺计划的受益人。 据Glacier Media报道，卑诗政府已提交第一份不明财富令，该令将合法地迫使盐泉岛的两名房主，解释他们用来购买房屋的100万元来源。 卑诗公共安全及法务厅长范和富(Mike Farnworth)表示，该命令本周将与其他几项命令一起发布，这将是加拿大首次启动此类法庭程序。 不明财富令是一项法院命令，将迫使目标人向当局披露为获得特定资产（通常是豪华车辆或财产）而获得的资金来源。 该案涉及Alicia Valerie Davenport（又名Alicia Lee）和Geordie Lee（又名Skye Lee），根据卑诗省民事充公办公室（Civil Forfeiture Office）主任8月25日对他们提出的索赔纪录，这两人是盐泉岛上435 Stewart Rd的注册业主。 该负责人声称，这幢房屋在网络上显示为一条安静乡村道路旁的度假屋。部分房款来自在温哥华策划的美国重大证券犯罪犯罪计划的收益。 Davenport被指于2017年11月3日以100万元现金购买了该房产，并将她的职业列为“家庭主妇”。 该主管表示，两人是犯罪阴谋中交易的公司股票实益拥有人，否则他们没有合法收入来支持购买该房屋，该物业目前挂牌出售价格为180万元。 因此，该财产是非法活动和/或逃税的收益，并且“被告利用该财产从事非法活动，这些活动导致或可能导致收购财产或权益财产，或造成或可能造成严重的人身伤害，”充公办公室主任声称。 据悉，部分或全部资金来自Roger Knox和Richard Targett-Adams精心策划的非法股票交易计划，他们经营著一家名为Silverton SA或Wintercap SA的瑞士资产管理公司和交易平台。 这家瑞士公司是离岸空壳公司的一部分，这些空壳公司隐藏了透过拉高抛售安排，进行非法交易的股票受益所有人。 “作为非法计划的一部分，R. Knox透过WB21账户控制了多家公司，包括：Hilton Capital Inc.、Morris Capital Inc.、Quezon Group LLC、Laramee Holdings Ltd.、Santos Torrest LLC和Egredior Holding Ltd.。” 索赔称，该计划的收益据称已从WB21转移至Davenport，并从Hilton向Biancardi Law Corp.电汇了115万元，用于向Geordie Lee提供贷款。 这已是这对夫妇面对的第二次充公诉讼，上一次的房产也在盐泉岛。面对索赔的各方均已做出回应，否认有任何不当行为，并要求法院以没有证据为由驳回此案。 对于涉及不明财富令的最新索赔，夫妇尚未做出回应。 民事充公索赔具一定争议，因为它们不需要刑事定罪即可让国家扣押资产。同样，不明财富令被公民自由主义者和刑事辩护律师视为国家过度使用权力。 但范和富表示，需要此类命令来打击洗钱活动。他在一份声明中说：“作为我们更安全社区行动计划的一部分，我们通过立法，以不明财富令的形式在《民事充公法》(Civil Forfeiture Act)下增加一个强大的工具。” “正是根据这项立法，我们将更有效地追查不义之财，包括复杂的洗钱案件，迫使那些人在被怀疑财富来自犯罪活动的情况下，解释他们是如何获得财富的。” 图：资料图片

兰里市中心天车站效果图。运联提供   为满足素里及兰里居民的出行需求，连接素里至兰里的天车将在2024年正式动工。省政府在周五（1日）宣布延素里至兰里的8个天车站站名。 // 根据天车延长线规划，线路将沿着现有的佐治国王车站（King George Station）和兰里市中心之间的菲沙高速公路延伸，车站命名是由联运(TransLink)在名称规划过程中选定的，其中包括：测绘工作、社区质询，社区规划审查，以及土地使用政策研究所得出。 1. Green Timbers Station：位于绿地森林公园 （Green Timbers Urban Forest Park）最西边缘的 140 街和菲沙高速公路交叉口，靠近素里纪念医院、帕蒂森门诊护理及手术中心和皇家骑警E-Divisional总部。 2. 152街站：位于152街与菲沙高速公路交叉口的西北角。 3. Fleetwood Station：位于 160 街和菲沙高速公路交叉口的东北处。现时是素里较大型的住宅社区，日后将会有成为有活动力的主要商业中心。 4. Bakerview-166Street：位于166街和菲沙高速公路交叉口的西北处，该地点毗邻素里体育休闲中心，天车站将有一个主要的巴士换乘站。 5. Hillcrest-184 Street Station：位于184街和菲沙高速公路交叉口的西北处。 6. Clayton ：位于未来的 190 街和菲沙高速公路交叉口。根据素里市高密度、交通导向开发的Clayton走廊计划，这将成为Clayton地区未来商业活动的主要中心。 7. Willowbrook Station: 位于第 196 街和菲沙高速公路的交叉口，取代了 Willowbrook 购物中心的 White Spot 餐厅大楼，该车站将有一个主要的巴士换乘站。 8. Langley City Centre Station: 位于203街与菲沙高速公路交叉口东北处，毗邻Cascades赌场。车站将包括一个主要的巴士换乘站。 素里至兰里延长线预计将于 2028 年底开通。      

据该市和该工地开发商称，不列颠哥伦比亚省高贵林市一处建筑工地的支撑墙于周三倒塌。     房地产开发商 Amacon 证实其位于福斯特大道和北路的工地出现支撑故障。  Amacon 执行运营副总裁 Stepan Vdovine 在一份声明中表示，工地北侧的一段支撑挡土墙失效，“导致土壤落入挖掘场地，并在该地区的土壤中形成一个空洞”毗邻该物业。”  阿马康表示，没有人员受伤，倒塌原因正在调查中。 该公司表示，现场的所有工作都是在获得适当许可的情况下完成的，并得到了岩土和工程顾问的批准和监督。 它补充说，“没有立即明显的基础设施损坏”，并且福斯特街 500 个街区将继续对交通和行人关闭，直到获得适当的安全批准。 弗多文说：“我们正在努力确保该地点的安全，对于给当地居民带来的任何不便，我们深表歉意。” 该市规划和开发总经理安德鲁·梅里尔 (Andrew Merrill) 表示，周三下午 5 点左右，他们接到通知称，福斯特大道 500 号一处工地发生倒塌。  梅里尔说，城市工程和公共工程人员检查了现场，市政府正在与开发商的岩土工程师合作，后者负责墙体的稳定性。  梅里尔说：“他们正在稳定那堵墙，然后评估其他墙，以确保它们结构健全且不会移动。” 他表示，目前公众似乎不存在风险。  Amacon在其网站上将该项目描述为一座 44 层高的塔楼，将包括近 300 套住宅。  WorkSafeBC 在一份声明中表示，其官员已赶赴现场。 声明中写道：“我们正在监控现场，并与现场主管保持联系。”

  不列颠哥伦比亚省应急管理和气候准备部采取了不同寻常的措施，在即将到来的风暴前几天发布公共警告。 该部表示，从现在到下周四，南海岸的居民可能会遇到暴风雨天气，其中周一和周二降雨量最大。 该部在声明中表示：“加拿大环境与气候变化部（ECCC）预测，不列颠哥伦比亚省西海岸，包括低陆平原和弗雷泽河谷，将出现一系列风暴，最终形成狭窄的强降水带。” “也被称为大气河，像这样的窄带强降水在不列颠哥伦比亚省很常见，而且每年都会发生，最常见的是秋季和冬季。” 尽管如此，鉴于 2021 年 11 月大气河流引发的灾难性洪水发生还不到两年，该部仍鼓励人们采取预防措施。 该部表示：“距离活动高峰期还剩四天，风暴路径存在不确定性，因此降雨（雪上）的降雪总量也仍然不确定。” “虽然即将到来的潮湿和暴风雨天气是典型的季节性天气，但该省已准备好采取行动，在发生洪水时确保人民和社区的安全。” 据该部称，这些行动包括“与原住民和社区定期举行区域协调电话”，并准备根据需要向地方政府部署多达 400 万个沙袋。 该部表示，还准备部署“10公里的石笼，这是一种充满沙子的墙状结构，以及32公里的虎坝，这是一种可堆叠的橙色管道，里面装满了水。” 该部表示，不列颠哥伦比亚省河流预报中心正在监测河流水位和预报，并将在必要时发布咨询和警告。 卫生部表示：“人们被要求采取预防措施确保人身安全，包括制定家庭计划、配备应急包、与邻居联系以及了解当地政府针对其所在地区的应急响应计划。”

一名13岁华裔女童6年前于本拿比中央公园被杀案，周四在法院进行结案陈词，除了旁听席坐满了关注此案的民众外，法院外也聚集了上百名为女童和其家属伸张正义的民众。 关注此案而主动发起民众到场呼吁司法正义的黄贝拉表示，她育有两名9岁和7岁的女儿，当时听到这个消息非常震惊害怕，没想到这么多年过去了，孩子即将进入青少年阶段，却还看到当年不幸惨死的女童案件依然未终结，她极为难过。 黄贝拉说：「一般加拿大这种谋杀案件大约30个月可以审完终结，但这个案子拖了6年，这会让许多人对加拿大司法感到失望，也会让和我一样的父母忧心忡忡。我们为女童和其家属申冤，如果歹徒不能应得的惩罚，那会令很多人对社区安全感到忧虑，下一次可能是你我的孩子成为受害者。」 刘红育有一名15岁女儿，她说：「事发当年我女儿9岁，我没想到她已经15岁了，这个案子却还未破。我和女儿说一定要支持受害家庭，因为我不希望每天看你出门，我都非常担心。」     另一名住在白石的杨女士说：「整个华裔社区都因此案受到很大冲击，尽管我们都不是当事人、不认识这个受害家庭，但人人心里都有阴霾，这个案子不该拖这么久，不能被轻轻放下。」 住在本拿比中央公园附近的黄女士说，事发当晚深夜一点，她可能看到嫌犯了，后来还报警了。「当时我还是刚刚抵达加拿大不到一年的新移民，觉得加拿大很安全，所以深夜从朋友家聚会完走回家，结果遇到一个男子和我打招呼，我也礼貌回应，不过当时对面有另外2个路人出现，那名男子就慌张逃走了。我当时还觉得有点怪。」 黄女士说，隔天看新闻说公园内有人遇害，她就主动报警关于自己的可疑经历，后来看到警方公布嫌犯照片，她又再去警局说明自己看到的男子长得非常像嫌犯。     遇害女童于2017年7月18日傍晚，离开中央公园附近住所后失踪，尸体在翌日凌晨于中央公园近网球场附近树丛被发现。警方2018年9月，在本拿比拘捕嫌犯Ibrahim Ali。33岁被告Ibrahim Ali（图）正面对一项一级谋杀罪，他一直否认控罪。  案件原定2020年9月开审，但因多个问题，包括遴选陪审团、控辩双方律师争拗，以及提交文件，需要多次延期。案件直至今年4月正式开审，法庭传召近 50名证人作供，包括死者母亲、兄长、警方、市民及专家。  约有200名支持者周四现身法庭内外，周六也将于温哥华美术馆前举行更大的集会，希望各界关注此案。  

房地产市场持续低迷引起不少加拿大业界关注，最近加拿大帝国商业银行 CIBC 的报告指出，加拿大房地产市场正处于衰退期，面临 1991 年经济衰退以来最大的挑战，进入没有买家的买方市场。 报告指出，疫情大流行期间，房市热度高涨，2021 年初，全国房屋单位销量达到 64,000 套的峰值，但如今相比最高峰值已经下降了 45%。 根据加拿大房地产协会的数据，10 月的销售量相比大流行前十年平均水平还要低 12%。 如果按照人口的平均情况来统计，则更糟糕，除了早期的大流行封锁特殊时期外，当前加拿大人均房屋销售量急速下跌，选择已经低于 2008 年经济衰退时期的水平。   分析称，虽然多伦多和温哥华等规模较大、估值过高、房价负担性差的中心地区最常见市场持续下降的情况，但即使再人口激增的低房价区域，市场也正在经历这种情况。   例如，负担性较好的草原省和大西洋地区，在过去 3 个月年化销售额也在下降。只有圣约翰和哈利法克斯单位销量仍高于大流行前。 令 CIBC 感到更加悲观的是，预计下降趋势还将进一步恶化。尽管加拿大央行不太可能再次加息，但其专家预计房市将不会像在 2023 年 1 月加息暂停后看到的那样再次快速复苏。 供应不足也无法保护房价不跌 当前全国基准房价较 2022 年初的峰值下降了 11%，但相比疫情前的水平仍高出 38%。 在大流行低利率期间，独立屋住宅价格快速上涨，比大流行前的水平高出 42%，而公寓价格也已经上涨 30%。从 2022 年初到今年年初，新上市房屋数量极少（下降了 31% 或更多），从而维持了高价。 然而，现在情况已经有所不同。最近新挂牌上市数量有所增加，较今年 3 月供应最低水平时期（不包括大流行封锁期）增加了 31%。但供应的增加其中部分原因是，由于抵押贷款付款增加和其他日益严重的财务问题，越来越多的业主无奈挂牌出售房产。 没有买家的买方市场 这种影响是全国范围的，市场从卖方领域转向买方领域的平衡状态。目前多伦多已经提前进入了买方市场，温哥华也正在紧随其后。草原省和大西洋地区仍然接近卖家状况，但正在走软。 换句话说，由于负担能力问题持续存在，尽管条件对买家有利，但市场中并没有如期出现足够多的买家，因此不会看到需求的增长。

律师内奥米·阿巴比（Naomi Arbabi）（如她律师事务所网站上的照片所示）正在起诉邻居科琳·麦克莱兰（Colleen McLelland），指控她在她的甲板上安装了隐私分隔板。    一名温哥华妇女要求法院以她的邻居为例，她声称一名执业律师对她提起了毫无根据的伪法律诉讼，试图“引发恐惧状态”。 周三，科琳·麦克莱兰 (Colleen McLelland) 站在不列颠哥伦比亚省最高法院院长面前，要求房地产律师内奥米·阿巴比 (Naomi Arbabi) 提交索赔通知，以“诽谤、轻率或无理取闹”为由予以谴责。麦克利兰还呼吁法院将针对阿尔巴比的申诉提交给不列颠哥伦比亚省律师协会 “我认为法院需要在这个案件中举一个例子，一名自我代理的诉讼当事人在法律上提出论据并遵循适当的法庭程序，但一名律师提出了伪法律主张并滥用了法庭程序，”麦克利兰告诉大师。 “根据我过去聘请的律师的账单，我估计，如果我没有自我辩护，我在这件事上的律师费大约为 15,000 美元。这种伪法律索赔花了我几个月的时间，导致不必要的成本，更重要的是给我、我的家人和朋友带来了极大的压力。” Arbabi 于 10 月 5 日提交的索赔通知指控 McLelland 在其 Fairview 公寓大楼的屋顶露台上安装了隐私隔断，因此构成“非法侵入”。阿巴比在索赔中称自己为“我，一名女性”，并表示此案将在“内奥米·阿巴比法庭”审理。 她写道，“这是基于土地法的索赔，而不是基于法律法规或法规的投诉”，并要求玻璃隔断安装到位后每天赔偿 1,000 美元——总计接近现在已经70,000美元了。  麦克利兰认为，这起诉讼是加拿大法院所谓的有组织的伪法律商业论证（OPCA）的一个明显例子，这是一种被彻底揭穿且完全不成功的法律理论，受到主权公民和土地上的自由民等边缘团体的青睐。 麦克莱兰说：“在处理阿尔巴比女士的通知和索赔时，我确实感到自己是纸上恐怖主义的受害者，并相信公众需要受到保护，免受此类诉讼策略的影响。” 周三，苏珊娜·休斯大师保留了对麦克莱兰撤销索赔通知申请的决定，并表示她将在晚些时候发布书面理由。   律师称法院误解了“自然法” 阿尔巴比在周三提交的材料中否认与有组织的伪法律团体有任何联系，但告诉法庭“我确实认为我们的法律体系有很多缺陷。” 她辩称，她是作为“一个活生生的、会呼吸的、活着的女人”出现在法庭上的，而不是一名律师，并表示她会使用小写的“i”来称呼自己。 “我拥有不列颠哥伦比亚省法律管辖范围内的律师执业执照并不能使我成为一名律师，就像拥有驾驶机动车的驾驶执照并不能使我成为一名司机一样，”阿尔巴比说。 不列颠哥伦比亚省律师协会的发言人在一封电子邮件中表示，她无法对这一具体案件发表评论，“但总的来说，伪法律论点不鼓励尊重司法，可能成为调查和纪律的基础。” BC省律师的行为准则要求他们鼓励尊重司法系统，并表示他们不应通过不负责任的主张削弱公众对法律机构的信心。 McLelland 在提交的材料中提到了2012 年阿尔伯塔省 Meads 诉 Meads 案的裁决，该裁决被称为识别 OPCA 诉讼的“现场指南” 。 “Arbabi 女士的主张具备 OPCA 的所有要素，包括但不限于：这是基于普通法权利的侵入主张；Arbabi 女士拒绝使用她的名字并使用分裂人主题；并且她请求治安法庭过程，”麦克利兰告诉法庭。 “我认为，阿尔巴比女士知道她没有资格对我提出索赔，并使用伪法律通知......来恐吓我并引发恐惧状态。” 她还辩称，在未经另一位业主许可的情况下拆除前一个隔板后，她的物业负责安装隔断，并表示不列颠哥伦比亚省法律只允许由物业公司提起或针对物业公司提起诉讼，而不是在个人业主之间提起诉讼。   阿巴比和麦克利兰是温哥华西区这座公寓楼的邻居。 （谷歌地图）   就阿尔巴比而言，她声称加拿大法官对 OPCA 诉讼当事人作出裁决，例如在米德诉米德案中，并没有真正掌握她诉讼所依据的“自然法”和“非法侵入”的概念。 “许多法院，包括原告，都难以理解通常所说的自然法。……自然法——或者我所说的正义法——是显而易见的，不需要写成法律。法案或法规，”阿尔巴比说。 她接着说，“当一个男人或一个女人故意做出错误的行为时，就会发生非法行为......不是偶然，不是无知，而是故意且未经授权，并且没有提供补救措施或合法借口。” 阿尔巴比声称，这种非法侵入行为“赋予了一个人一种不光彩的地位，这是我不希望任何人获得的”，并表示她提起诉讼是为了给麦克利兰一个洗清罪名的机会。 阿尔巴比说：“我不想愤怒地走开，并在她身上留下侵犯的痕迹。” 她还否认她的说法与该大楼的分契法团有任何关系，称该法团“在法律上或合法上都没有地位”。  阿尔巴比说，她的案件是基于禁止反言的论点，这是一种基于英国普通法的法律概念，旨在保护那些因依赖与土地相关的保证而受到负面影响的人。她告诉法庭，当她购买公寓时，没有甲板隔板，它的安装毁了她家的“皇冠上的宝石”——北岸山脉的景色。   “我，一个女人，不是娜奥米·阿尔巴比” 在周三的听证会之前，麦克利兰告诉加拿大广播公司，处理这一指控感觉就像“一场错误的喜剧”。 麦克利兰提交的一份送达宣誓书称，当一名流程服务员敲响阿巴比的门，向她提供麦克利兰对索赔的回应时，接电话的女士说她不是内奥米·阿巴比。 流程服务器在宣誓书中写道，她在网上找到了阿尔巴比的照片，并确认这是她刚刚认识的人，所以她给阿尔巴比发了电子邮件要求解释。 Arbabi 回应道：“当你问我是不是 Naomi Arbabi 时，答案总是否定的，因为 Naomi Arbabi 是一个化名，并不是指一个活生生的会呼吸的女人。” 根据宣誓书，阿尔巴比在同一天晚些时候的另一封电子邮件中详细阐述了她的理论，解释说内奥米·阿尔巴比是由她的出生证明创建的“死亡实体公司”。 “我，一个女人，不是内奥米·阿尔巴比，但我的名字是内奥米·阿尔巴比。两者之间存在微妙但至关重要的区别。不幸的是，这还不是常识，”她写道。 上个月，阿尔巴比同意与 CBC 记者会面讨论她的诉讼，但抵达后拒绝回答任何问题。相反，她宣读了一条通知，警告如果未经她同意就发表故事，将产生后果。 它写道：“由于这种伤害是一种非常严重的侵入，我将就这种侵入要求赔偿 500,000 美元，再加上每天 5,000 美元，只要侵入仍在继续。”  

  11 月 30 日星期四，阿伯茨福德发生“涉警枪击事件”现场。 据当局称，周四下午，一名男子据称在阿伯茨福德地区医院挥舞武器并威胁工作人员，被警方开枪打死。 已被叫去调查这起致命枪击事件的独立调查办公室表示，下午 3 点 45 分左右，警察被叫到医院  IIO 的一份声明称：“当警察到达时，该男子与警察进行了互动，一名警察开枪了。” “该男子受了枪伤，尽管立即接受了治疗，但随后被宣布死亡。” 阿伯茨福德警察局在自己的一份声明中表示，该男子一直在威胁医护人员，并在罗伯逊大道和威尔街的交叉口附近被枪杀。  声明补充说：“没有警察、医务人员或病人受伤。” 每当有人被警察杀害或严重伤害时，无论是否存在不当行为指控，IIO 都会被召集。

本那比布伦活商场(The Amazing Brentwood)附近昨日中午发生枪击事件，一辆停泊在柏文大楼外的轻型货车遗下多个弹孔，警方指事件中无人伤亡，初步相信是针对性犯案，暂时未有人被捕。 案发不久后距离现场约9公里处有车辆被发现起火，警方正在调查是否与枪击案有关。 本那比骑警发言人卡兰积(Mike Kalanj)昨日表示，于中午12时10分接获多人报案，指道森街(Dawson St.)4300号路段发生枪击事件，现场位于架空列车吉尔摩站(Gilmore Station)以东，距离布伦活商场不远。  警员赶到现场发现一辆有多个弹孔的轻型货车，事件中没有无人伤亡。事发后罗瑟路(Rosser Ave.)与麦迪逊路(Madison Ave.)之间的道森街封闭多个小时，多名警员在现场进行调查，初步相信案件具针对性，目前未有任何人被捕。  卡兰积指枪击案发生时区内人多繁忙，情况令人担忧，“当有这种事情发生，而区内有数以百计民众，会引起一些混乱，人们四处逃窜或躲避以求安全，当警方开始寻找受害者和疑犯时，很难弄清楚谁是谁。” 从现场图片所见，涉事黑色福特(Ford)轻型货车停泊在道森街一栋柏文大楼外，挡风玻璃遗下5个弹孔，集中在靠近司机位一侧。大楼地面设有中医诊所、牙科诊所、眼科诊所、理发店及麵包糕饼店，至少5辆警车停泊在现场，案发路段四周被拉起黄色封锁线。   在现场附近上班的杨先生接受本报访问时表示，事发时正值午饭时间，有同事告知听到附近有数下枪声，其后他前往现场查看，目睹警员开始封锁现场。 他指由于当时距离事发后不久，因此仍能走到较近的位置，并拍摄到涉事轻型货车挡风玻璃遗下弹孔的照片，其后警员扩大封锁范围禁止民众靠近。 他又指附近柏文大楼都比较新，案发现场毗邻的柏文大楼入伙仅约半年，而且该区靠近布伦活商场，治安一向良好，因此对于发生枪击案感到惊讶，形容情况罕见。     卡兰积补充指，距离枪击案报告仅约20分钟，警方于中午约12时30分再接报指枫树林径(Maple Grove Cr.)8700号路段有一辆汽车起火，现场位于枪击发生地点以东约9公里，靠近西门菲沙大学(SFU)，警方正在调查两宗事件是否有关连。 卡兰积呼吁市民若有关于枪击案或车辆起火事件的信息，可致电604-646-9999联繫调查人员，并引用案件编号23-42032。

  温哥华的卑诗最高法院2021年发生血案，当时华裔女子沈琴琴（Qin Qin Shen，译音）法庭内挥刀，刺伤另一个华裔女子陆静（Jing Lu，译音），周四（30日）被控企图谋杀罪名成立，判处12年监禁。 事发在2021年，当时刺人者沈琴琴和被刺者卢静都是53岁。两人的争拗纠缠多年，从中国一直结怨至移民加拿大。在2021年5月，陆静准备要求法官，把沈琴琴判处监禁，理由是藐视法庭，两人当日准备参与听证会。 根据法庭披露的案发经过，当时沈琴琴在听证会前鼓起勇气喝了一瓶酒，并穿着红色衣物以掩盖任何可能的血迹。她通过大楼入口处的新冠防疫卫生检查，找到了即将作供的法庭。监视器录像显示，沈琴琴曾在大厅内来回踱步。 沈琴琴晨一手持刀，一手握着锤子，进入法庭，对陆静的头部和胸部进行袭击。陆静抓住沈琴琴的手腕，试图保护自己免受进一步的刀击。 沈琴琴当时步入法庭。官方提供   法庭书记官立即按下紧急按钮，保安迅速赶到现场制伏沈琴琴，而卢则被送往医院，她的头部、主要静脉、肺部和心脏都受到了严重伤害，生命岌岌可危。 沈琴琴于2023年2月14日被法官丹霍夫（Kathryn Denhoff）控告了四项罪名，其中包括：企图谋杀。 丹霍夫接受了一位精神科医师的评估，评估结果指出，沈琴琴在案发时具有足够的心智能力，能够理解她的攻击行为是错误的，「根据评估结果，我无法断定沈琴琴在袭击发生时是否患有精神病。」   案发时的利刀。法庭提供   检察官：「沈琴琴没有一丝悔意！」 沈琴琴周三进入法庭，了解她的暴力行为将面临什么惩罚。当时她身穿深绿色运动服、白色和灰色跑鞋，留着短发。在宣判的最初部分，她坐在椅子边缘，右手挡住了法庭素描画家的工作。透过翻译，沈琴琴听到检察官劳顿（Jacinta Lawton）呼吁法官判处15至18年的监禁刑罚，其中减去4年的监禁时间。 「没有一丝悔恨的迹象！」劳顿说。她指出，事实上，沈琴琴坚称自己的行为是正当的。检察官表示，沈琴琴不仅是一名「幸运的凶手」，因为受害者卢还活着，而且由于其行为具有预谋性质，她也可称为一名「幸运的一级凶手」。 检察官主张，沈琴琴是「有计划、蓄意地企图杀人」，并且基于她的行为方式和地点，应当判处比正常情况更重的刑罚。劳顿认为，沈琴琴饮酒是实施有计划谋杀的一种「液体勇气」，也是一个方便行凶的借口，可以声称她对袭击的某些情节不记得。 检察官表示，饮酒和压力的综合影响，不应该减轻对在法庭上试图杀人的暴力行为的指控。   案发时陆静在法庭被攻击。法庭提供   辩方律师求情轻判 沈琴琴的辩护律师威尔科克斯（Amanda Wilcox）表示，沈琴琴在攻击前并无犯罪纪录。她是一位训练有素的工程师，曾在多家国际公司工作，并在2005年与当时的丈夫和8岁的儿子从中国移民到加拿大。 威尔科克斯表示，在遇到卢之前，沈琴琴一直过着「稳定」的生活。然而，随着两者的不和加深，她的心理健康状况恶化。她开始每天饮酒，并停止照顾儿子。威尔科克斯表示：「我们都会经历压力，但许多人的生活并没有经历长达十年的恶化。这是一个重要的减刑情节。」 威尔科克斯请求法官判处六年监禁，减去四年的刑期。她表示，犯罪情节和过去的法庭先例，意味着沈琴琴的刑期应该比检察官宣称的更为短暂。威尔科克斯说：「她的争执与她生活的毁灭交织在一起，公众并未处于危险之中。」 法官裁定沈琴琴企图谋杀罪名成立 法官表示，沈琴琴对自己的行为几乎没有悔意，并未看到任何医学证据显示沈琴琴患有精神疾病或酒精问题，导致她对陆静发动袭击。丹霍夫指出，这次袭击不是自发性的，而是经过数周的策划。 丹霍夫表示：「事实上，犯罪行为是在法庭上进行的。考虑到沈琴琴患有严重的精神疾病，尽管这并没有促成犯罪行为，但适当的刑期是12年有期徒刑。」 丹霍夫命令沈琴琴提供 DNA 样本，并禁止她在10年内拥有武器。法官还禁止沈琴琴以任何方式直接或间接联系陆静及其家人，包括亲自、透过线上论坛或任何电子设备。 16年前已网上「交锋」 自2005年以来，陆静和沈琴琴一直在中文网上论坛上「交锋」，互相作出尖锐的评论，当时两人在网上认识，并正准备从中国移民到加拿大。她们互相指责自负和做事偷偷摸摸，又攻击对方的家庭，据称沈琴琴曾致电陆静儿子就读的高中，以核实陆静的儿子是否真的被美国着名哈佛大学录取了。 陆静声称，沈琴琴指她太穷，无钱买屋，而沈琴琴则声称，陆静指她不时穿着宽松的运动服装，使她看上去像个卖车票的老姨妈。 两人的争拗其后无可避免地交由法庭解决，她们互相控告对方诽谤。但最终沈琴琴在法庭上，用利刀刺伤陆静，引发一场血案，温哥华省级法院的保安系统亦受到公众的质疑。   沈琴琴被制伏。法庭提供  

加拿大爱民顿一名男子在入住温哥华市中心一套柏文的Airbnb期间，不小心触发火警启动大楼洒水装置造成损失，但物业的保险公司无权向他要求赔偿。 据CTV报道，卑诗最高法院（BC Supreme Court）法官科瓦尔（Simon R. Coval）在周一（27日）发布的一项裁决中做出上述结论。 此案起因于沙佩特（John Schappert）于2019年4月，入住位于温哥华市中心阿尔伯尼街（Alberni Street）1060号的「Carlyle」大厦1406单位，该柏文有21层、147个单位。 据卑诗物业估价处（BC Assessment）评估显示，该单位拥有一间卧室、一间浴室、651平方呎的居住空间，截至2022年7月1日的评估价值为629,000元。 沙佩特和他的伴侣居住该单位期间做饭时，因热油明火触发了大楼的洒水灭火系统，导致物业拥有的公共财产遭受水灾损失，Airbnb向沙佩特收取了499元的保证金。 物业为公共财产支付的维修费用获得保险理赔。然后，该物业代表保险公司起诉沙佩特，要求收回这些费用，并指控沙佩特的疏忽导致了损失。 通常，涉及分契法人公司争议都是交由卑诗民事审裁处（BC Civil Resolution Tribunal）处理，审裁处接收书面资料并以数字方式做出裁决，往往比普通法院审理速度更快。 但在本案中，原告和被告均要求卑诗最高法院（BC Supreme Court）受理此事，法官科瓦尔认为该案所涉及的问题「在法律上很复杂」并且「足够重要」，值得举行现场听证会。 根据裁决，沙佩特反对分契物业及其保险公司向他追偿费用，并为此提出两个论点。 其一，他认为自己应该被算作分契保险单所涵盖的被保险人之一，因此受普通法「无代位求偿规则」的约束，该规则禁止保险公司向其受保人追偿成本。 科瓦尔的决定写道：「禁止对一名被保险人进行代位求偿的最基本原因是，保险公司已经签订合同，替被保险人承担风险，」并引用了另一项解释无代位求偿规则的裁决。 沙佩特认为自己应该有资格成为被保险人之一，而分契物业公司则不认同。 科瓦尔站在沙佩特一边，指出分契保险单包括三类「指定被保险人」：公司本身、分契地段的所有者和租户以及「通常占用分契地段的人」。 根据该决定，「Carlyle」的业主在2018年出台了一项附则，允许将大楼内的10个单位用于「全日制短期出租」，这意味着它们必须至少每60天出租一次，并要求柏文业主申请列入10个短租名单的权利。 1406单元在2019年4月正是柏文专用短租单位之一，因而当时「有短租者占用这10个专用短租单位是正常现象」。 结论是，由于短期租户被授权占用指定单位（例如1406）并且「通常这样做」，因此沙佩特和其它短期租户符合物业政策下「通常占用分契地段的人」，拥有保险资格。 虽然保险公司辩称，即使沙佩特被认定为被保险人，它也应该能够向他追偿费用，但科瓦尔不同意，认为保单中没有任何明确的措辞允许处于沙佩特的情况下可以代位索赔。 法官的决定解决了沙佩特的第二项辩护理由，即他应该受益于分契公司章程中的一项条款，该条款免除了公司保险所涵盖的损害赔偿责任。 在这个问题上，法官站在了物业公司一边，认为尽管沙佩特作为居住者有保险并且代位求偿权被禁止，但他不能利用物业公司章程规定的仅适用于业主的权利。 在这个问题上，法官站在了物业公司一边，认为尽管沙佩特作为居住者有保险并且被禁止代位求偿权，但他不能利用物业公司章程规定的仅适用于业主的权利。 科瓦尔的决定写道，「根据该条款的明确措辞，豁免仅适用于『所有者』」。 它还指出，沙佩特在入住「Carlyle」之前签署了一份「表格K」文件，要求他遵守分契物业章程和规则，「但没有暗示他可以受益于其中的任何权利」。 判决中写道：「（该表格）还要求他承担分契物业因纠正违反章程而产生的任何费用，其中包括他违反第4.2条不对共同财产造成损害的义务。」 沙佩特对共同财产造成的损失最终并没有在本案中发挥作用，因为物业没有对保险公司未承保的任何费用提出索赔，法院认为保险公司不得对其支付的费用向沙佩特提出代位索赔。 物业公司对沙佩特的索赔遭驳回。 图：网上图片

  2022 年 11 月 30 日星期三松鸡山的景色。（CityNews Image）   虽然笼罩低陆平原部分地区几天的雾气将于周四消失，但大温哥华地区部分地区可能会被降雪所取代。 CityNews 气象学家迈克尔·库斯 (Michael Kuss) 表示，该地区大部分地区将不会受到初冬的影响。 他解释说：“当今天下午开始降水时，结冰高度可能会低至 500 米，这意味着本拿比山和 SFU 甚至有可能出现一些混合降水。” “这将是短暂的，但重要的是，我们将在未来三天内看到北岸滑雪场降雪 “这将是一场大雪……30厘米现在已经不止了。” 然而，库斯表示，山峰上的积雪可能不会持续存在，因为预计下周小雪将变成降雨。 他说：“不幸的是，由于周日到周一的热身期，预计下周初会出现大雨。”

      由于温哥华公园和休闲委员会迫切需要清除斯坦利公园地区约 160,000 棵树，司机们被警告温哥华和北岸之间可能会出现延误。 由于铁杉尺蠖蛾的持续侵扰，这些树木需要被移除。众所周知，这些飞蛾会在春天孵化，然后杀死树木，给可能参观公园的人们带来安全隐患。 该委员会预计该地区的主要道路，包括斯坦利公园堤道，将受到12月3日至1月28日期间树木清除工作的影响。 铜锣湾沿线的车道关闭将持续几天，同时还计划于 12 月 17 日上午 8 点至上午 11 点完全关闭铜锣湾和狮门大桥 其他影响包括： 作为温哥华公园委员会斯坦利公园树木清除计划一部分的道路和车道关闭清单。（温哥华公园局提供） 该委员会表示，斯坦利公园约 25% 的树木已因尺蠖月而受损。报告补充说，该市的城市林业团队继续管理和清除个别树木，情况已超出其能力范围，需要“外部人员……来降低风险”。 温哥华公园管理局局长阿米特·甘达 (Amit Gandha) 表示：“我们不会轻易砍伐树木，但这项工作对于重新启动森林至关重要，并为其提供抵御未来健康威胁的最佳机会。”

周四早上，温哥华东部芒特普莱森特社区的一栋单户住宅起火，烟雾弥漫在空气中。   周四早上，消防人员正在赶赴温哥华芒特普莱森特社区的房屋火灾现场。（温哥华消防局提供） 温哥华消防局表示，火灾发生在圣乔治大道和东十大道，靠近 Kingsgate 购物中心。 所有人都离开了房子，工作人员在迅速控制局势后正在扑灭热点地区。   火灾原因正在调查中。  

一名88岁的Chilliwack男子在2012年突然离开了结婚 48 年后的妻子，留下一张告别便条，搬到了新墨西哥州罗斯韦尔。他已提出索赔数百万元的家庭资产。 在一项临时裁决中，卑诗省最高法院已经命令81岁的妻子分期支付给这名丈夫43.5万元，以帮助他支付追求索赔的费用，并指出这项索赔“有合理的成功可能性”。     该案涉及到丈夫声称他在与儿子会面时在胁迫下签署了对夫妇公司股份的转让。 临时判决书中指出，这名男子每年只有3.3万元的养老金，符合“经济弱势”的定义。 法院表示，卑诗省的《家庭法案》允许弱势配偶获得援助，“以帮助平衡诉讼竞争环境，当一方配偶控制全部或大部分财富和资产时，诉讼竞争环境往往会受到扭曲”。 这名丈夫（在判决中仅称为H.H.P.）对妻子（K.J.P.）、儿子（H.R.P.）及其儿子的妻子（T.M.）以及他们的公司P.H. Ltd.、R.D. Ltd.和13# Co. Ltd.提出了索赔，该案计划于四月听证。 根据临时判决书，这名男子在2012年毫无预告地离开了妻子和家，留下了一张手写的告别便条，上面写着：“你一直是个好妻子。一切都是我在惹麻烦。也许现在我离开了，我就不会再惹恼任何人了。” 他为“所有我生气的时候”感到抱歉，承认他是她所有心痛的根源，并表示没有了他，她的生活应该更愉快。 “我试图离开房子时尽可能地清理干净，”他写道。“我清理了楼下的房间和洗手间，让它看起来像几个月前一样。” 他说她应该卖掉他的工具，他不想要它们，也不想要它们的钱，他还列出了一些关于台球桌和拖车的细节。 “我在Little Mountain给你买了个挂篮，”他写道。“店里人员说装天竺葵的篮子要两周才能准备好。” “祝一切顺利……并度过愉快的岁月。” 在附言中，他写道他已经为吃饭柜台旁的区域涂漆，安装了两个门挡，并留下了相机电池的电池充电器。 “楼下卧室的床单已经洗过了。我把雨伞和四把椅子放在院子露台上。垃圾回收已准备就绪，”他写道。 他在信上署名“失败者”。 判决称，2010年，即他获得美国公民身份的同一年，由于非美国资产的限制，该男子将其在家庭住宅中的权益转让给了妻子。 但是他仍保留了夫妇公司P.H. Ltd.的一半所有权，该企业在农业土地储备中拥有 6 公顷（相当于平均城市街区的 6 个街区）的财产。 多年后，儿子发现由于父亲的部分所有权，他无法出售土地，并雇人找到父亲。在2018年，他在罗斯韦尔不请自来，告诉他的父亲他患有癌症并且有人对这块土地感兴趣，判决书中说。 该男子告诉他的儿子随意做他想做的事情，他不打算返回加拿大，并同意签署放弃公司的权利，并在给妻子的一封信中说：“我把这些股份送给你。” 儿子能够重新规划农田（该男子离开家庭时的估价约为 73,400 元），并于 2021 年以 2,800 万元的价格出售。净收益分配给妻子、家族公司以及儿子及其家人拥有的公司。判决称，妻子可以作为礼物或低收入贷款。 当男子得知出售情况后，他聘请了律师，以14.7万元的价格出售了他在美国的住房，并搬回了低陆平原与他们唯一的女儿临时住在一起，判决书中写道。 男子说他认为他只是转让了土地的三分之一，并且收益将使他的两个孩子都受益。     妻子辩称，如果她被命令向男子支付临时款项，这将是有害的，因为这些资产是不可变现的，她要提取这些资产会对她产生负面税收影响，并且如果索赔失败，男子很可能不会偿还。 但法院表示，鉴于该男子“没有经济能力”来提出索赔，因此需要发布命令来“创造公平的竞争环境”。 法院指出，鉴于该男子在信中放弃了哪些资产缺乏确定性，以及该男子表示多年后见到儿子后所感受到的情感影响，以及他表示在转让股份时感到受到的胁迫，该索赔可以合理地成功。 法院命令妻子在30天内支付22.5万元，截至2024年3月1日支付另外10万元，并在2024年4月15日支付11万元。

雪绒花村 (Edelweiss Village) 位于 BC 省与阿尔伯塔省交界处的 Golden 区域，占地 50 英亩，是一个由 6 座小屋组成村落。最近被来自阿省的房产投资公司看中入手。     阿省房产公司 Montayne 的合伙人兼房地产经纪人 Devin Stephens 表示，他们看中的是 Golden 近期投资激增，包括扩建横贯加拿大高速公路，以及景点和酒店公司 Pursuit 推出的两个新旅游项目 Golden Skybridge 和 Railrider Mountain Coaster 等，都将为落基山脉这个两省交界地区的发展带来更多的潜力。 然而，Golden 整体的发展相对滞后。但雪绒花村不仅是一个绝佳的投资机会，还将成为旅游业和文化遗产保护的重要典范。 据介绍，这 6 座瑞士风格的小木屋都已有 100 多年的历史，也别成为当地的“瑞士村”，最早建于 1910-1912 年间，太平洋铁路修建时期。 当时，加拿大太平洋铁路公司 CPR 修建雪绒花村，为该公司雇佣的瑞士登山向导提供住房，以引导旅客安全，促进当地的旅游业。这些导游受 CPR 雇佣，带领富有的游客穿越山口，包括班夫、路易斯湖和罗杰斯山口的热门景点。 后来整个村落在 1959 年被一位瑞士导游 Walter Feuz 购买，之后这个村子一直由 Feuz 及其家族所持有并维护。但对于 Feuz 家族来说，他们更希望找到一个买家可以继续看护雪绒花村，并让这里发挥作用。 2021 年夏季，这里以 230 万的价格整村出售挂牌，最终由来自阿省的几个合伙人看中并买下来。对于卖家来说，这些人是最合适的人选。虽然这些房产的最终售价没有公布，不过以挂牌约两年时间后终于易手，恐怕价格不会更高。 Montayne 收购这些小木屋后就开始了修复工作。 该公司合伙人 Colby Genoway 表示，虽然小木屋的状况保持良好尚可，但建筑物如果投入使用仍需要进行大规模维修，因为一些木制品已经腐烂。一百多年历史的建筑，不能只靠维护，还需要进行再投资。 尽管 Montayne 对雪绒花村的具体计划仍在制定中，但该团队的愿景包含了该地点的文化意义，将雪绒花的历史与现代设施融为一体，为当地人和游客创造独特而有趣的体验，希望将其打造成既能教育游客又能让游客拥抱丰富的山区文化和加拿大遗产的东西。 由于雪绒花村位于 Golden 城镇以外，属于 Columbia-Shuswap 地区，当地没有适当的建筑遗产立法来保护这些住房，因此最近一个基金会正在努力为该地区建设一个社区遗产登记册，希望为将该村落指定为文化遗产保护区铺平道路。

这周二，UBC大学举办了一场特殊的烘焙比赛，而其原材料实在特殊！UBC举办了一次“昆虫蛋糕”烘焙大赛！   图源：Global News   “用昆虫烘焙并不容易，而且参赛者们不是专业厨师，所以烘焙出美味蛋糕并向评委展示将是一个巨大挑战，”参赛者David Speight说。 这场令人毛骨悚然的昆虫烘焙比赛以三角饺、土豆饼、皮塔饼、饼干等为特色，所有这些都是为了提高人们对吃昆虫的好处和风险的认知。 这也是土地与食品系统学院讲师Yasmin Akhtar教授的应用生物学课程的一部分。 “这是一个开始，”她在评判学生提交的作品后说道。“十年前，当我谈论昆虫是否适合作为食物时，我的课开始变得非常受欢迎。 “从那时起，我们这建立了许多昆虫农场，成立了许多公司，我看到喜欢吃昆虫的人越来越多。” Akhtar表示，食用昆虫是解决食品行业许多可持续发展问题的方案。养殖、储备它们所需要的空间和资源更少，因此比养殖猪或牛等牲畜更加经济环保。 除此之外，它们还具有营养价值。许多都富含蛋白质、钙、优质脂肪酸和维生素。她说，例如，墨西哥食用的一种蚱蜢每100克含有48克蛋白质，而每100克牛肉仅含有27克蛋白质。 但是Speight补充说，吃昆虫仍有一个困难，就是他们有些让人觉得恶心。 “我们喜欢展示农场和农产品的生长，因为那很漂亮，但没有人想看到动物饲料工厂，”他解释道。 当她建议向自己的朋友提供昆虫时，学生兼面包师Evelyn Springer表示，他们中的许多人断然拒绝了这个想法。现在，她正在考虑将它们偷偷地放入烘焙中，而不告诉任何人。 “这在北美绝对是一个有争议的话题，”Springer在周二的比赛中加入了含有黄粉虫的姜饼。 “我以前从未在烘焙食品中添加过昆虫，所以我很好奇它们会变成什么样子，结果实际上效果非常好，这让我感到惊讶。但它诚实地表明，在所有东西中加入一点额外的蛋白质是多么容易。” 虽然UBC昆虫烘焙大赛主要宣扬吃昆虫的好处，但Akhtar表示，这种做法也存在一些风险。 一些野生昆虫可能被细菌、真菌和病毒感染，或被农作物使用的杀虫剂污染。她补充说，任何对海鲜过敏的人也可能对昆虫过敏，因为他们都有相似的蛋白质过敏原。 Akhtar建议通过煮沸或烹饪的方式来烹饪昆虫，或者直接从昆虫农场购买。 目前，世界上高达80%的国家都以某种形式食用昆虫，从意大利撒丁岛食用的充满蛆虫的奶酪到泰国经常享用的蚕零食。

2019年，一个开发商取消了位于BC省列治文市一处公寓楼花的开发合同。近日数十名楼花公寓买家之一的原告在BC省最高法院作证称，因为公寓建设被取消，她无法像计划的那样花更多时间照顾她的母亲和阿姨。 图源：dailyhive/AndersonSquareHoldings   据richmond-news报道，曾女士（音译）是对Anderson Square Holdings Ltd.公司及其董事Keung Sun Sunny Ho和Jia An Jeremy Liang提起违约诉讼的37名原告之一。 曾女士是这项在温哥华进行的19天庭审中的第一位证人。她作证称，她同意在2018年12月支付押金，购买了位于列治文市中心8151 Anderson Road上一栋15层高楼“Alfa”中的价值55.2万加元的公寓单位。 作为一名注册护士，曾女士说，一次她在和母亲吃饭过后发现了这个项目的销售中心。她发现价格和地理位置都很理想，离母亲和阿姨的住处很近，周边还有公园可以遛狗。 “由于我的工作，我的时间表非常混乱，需要非常大的体力，而且我的工作时间很长，我需要一个可以让我放松和保持安宁的地方，” 曾女士在法庭上说。“这是我在那个地区所找到的为数不多的价格合适的地方。我看过的其他地方不是面积较小，就是没有开放式设计概念。而且通常价格上还要贵15万加元，还不是全新的。” 图源：vancouver.skyrisecities.com 但是，到了2019年7月，开发商突然取消了合同，声称因为面临着超过控制范围的“严重且重大情况”，如果继续开发楼盘变不再具有商业价值。 在2019年被通知合同取消后，曾女士咨询了她的房地产经纪人和一名律师。最终她在Delta地区购买了房产，这意味着她必须忍受Massey Tunnel的交通堵塞和更高的燃油成本来上下班和看望母亲和阿姨。 “我失去了很多睡眠时间，但最终不得不改变所有计划，我需要找到一个地方。所以我最终在2020年5月于Delta地区购买了新房，并在2020年8月搬了进去，”曾女士在作证说。 图源：richmond-news Wes McMillan是原告的律师，他告诉法庭，Anderson Square在2016年和2017年曾努力从加拿大西部银行、Laurentian Bank银行、中国工商银行和G＆F金融公司获得融资，但McMillan说，从上述贷款人那里寻求融资的努力在2018年1月前才停止。 到Andersen Square决定终止合同时，已通过公司董事Liang先生的父亲所有的公司那里获得了4000万至5000万加元，McMillan指出。 “简单来说，证据将表明，被告解释的终止预售合同的原因往好了说是误导，如果往坏了说，是完全不实的，”McMillan说道。 他还表示，被告以不断上升的建筑成本作为终止合同的依据，但根据一份3780万加元的固定价格合同显示，它已向Scott Construction公司支付了1660万加元。 “证据将表明，融资并不是一个问题，”McMillan说。 而在另一桩诉讼中，Scott Construction公司正要求Anderson Square支付460万加元。 在2022年5月时，这些买家原告们曾试图寻求法庭禁令，允许Anderson Square完成建设并出售项目，还要在案件最终判决后30天内禁止分配利润。 在那个案件中，法庭了解到，这些楼花购房者在2021年8月收到了总计194.4万加元的定金退款。但买家起诉声称开发商故意拖延项目以退出预售合同。最终这项起诉被BC省法院驳回，法院认为原告诉讼缺乏支持证据。  

虽然已经入职了鹰做兼职，但这周还没给我排上班，刚好露露柠檬（以下简称露露）那边也通知我去面试，抱着体验的心态，我如约去了露露面试。 露露是一个小组面试，也就是说他们会同时面试一组人。和我一同面试的，有两个印度裔年轻女孩，都还在上大学。还有一个华裔年轻女孩，看着也是20多岁，说自己是平面设计师，但工作量有限，所以想出来兼职。 在自我介绍的环节，我知道了他们中两个都有零售行业的经验，我和另一个印度女孩是没有零售行业经验的。感觉大致也是如我之前所想的那样：露露这样的品牌还是更青睐年轻人去做兼职。大概是因为我去了两次门店，也投了两次简历，他们才给了我一个面试的机会。 面试的问题，主要是看你的团队合作性，客服意识。虽然我没有零售经验，但我毕竟是他们几个里工作经验最长的人。所以我个人感觉，我回答问题是比较到位和出色的。其中一个印度女孩不仅没有零售经验的，甚至连社会经验都很少，我觉得如果我是HR， 我应该是不会让她过面试的。其他两个有零售经验的候选人回答的基本也中规中矩，还是有机会进二面的。 而我自己，我显然是社会阅历和工作经验最丰富的，作为资深HR，我的服务意识和团队意识也是毋庸置疑的，我都给出了很让人信服的实力来回到相关的问题，但我这样的人的不稳定性也是显而易见的，我唯一的机会就是这个行业本身的流动性大，加上的11-12 月销售旺季，他们是需要储备大量的兼职员工随时stand by 或On call。 我将在48小时内收到确定信息，看我是否可以进第二轮面试。露露的时薪比鹰高2$, 就这2$，我都能感受到露露的面试标准更高，录用的标准可能也更高一些。 虽然，还没开始我的兼职工作，但我大致算了一下，如果我每周工作三天，按现在BC 省的最低时薪算，我大概的收入是$1600，因为收入少，相应的CPP,EI 以及个税的扣减也会少，基本上我大概可以到手$1400。就大学生兼职来说，$1400, 虽不一定够支付房租和生活费，但应该也能基本独立生活的其他开支了。 不管什么学历的年轻人，刚出来社会，哪怕是拿最低时薪，如果是全职工作，他的收入在$2700左右，到手$2300，如果是和父母同住，完全是可以过的很舒服了。即便不和父母同住，和朋友合租的情况下，应该也是可以支付日常的开销了。所以在公立学校，无论是父母还是孩子，都不卷也不激娃，付$1000左右的房租，剩下的钱也够养活自己的。反正不管怎么样，哪怕是在社会最底层，只要你肯去工作，一份基本的生活保障还是有的。如果说，大部分普通人的幸福感就是来源于吃好穿暖，那么在加拿大，无论你从事什么样的工作，你都可以吃好穿暖。这大概就是每个省份都有一个最低时薪的规定的意义，而且这个最低时薪也在逐年的增长。 算完这笔帐，我忽然就理解了为什么西方人都活的那么松弛！为什么他们没有银行存款，仍可以闲散地享受咖啡馆的下午，仍可以周末约上家人好友在餐厅聚餐并不介意给越来越高额的小费。因为任何简单的工作都足以养活他们自己的，他们有什么可焦虑的呢？ 这个世界上，大部分都是普通人，我们无力去改变社会，更无力去改变世界，追求的无非就是小日子过的舒服一些，舒服的小日子落实到每一天，无非就是吃喝住行的基本保障，以及在基本保障之上，每天上班路上或工作的地方有杯咖啡喝，每周能和朋友家人下个馆子，冬天回家有暖气，每年年假能出去玩一趟。好像这些日常的需求，只要你有一份工作，真的都挺容易达到的。虽然总会听到周围人说，加拿大这不好，那不好，日渐衰败，经济没活力，但我觉得，如果一个国家能让大部分人都松弛的活着，那么这个国家还不算太差，还算是适合人生活和居住的地方。 移民近10年，西方人的这种松弛感已经或少的影响到我。最直接的证据就是：我已经放弃了卷娃和卷我自己，我希望自己和孩子都能松弛的活着，否则，我远渡重洋的意义在哪呢？我欣喜的看到并接受：我的女儿可以有她自己喜欢的学科，也有基于喜爱而想要去选择的目标专业和大学 （不是热门或能赚大钱的专业），甚至她在12岁的时候就有底气对我说，就算不上大学又怎么样？难道不上大学就不能生活了吗？ 把当时的我，说的一愣一愣的，无言以对，却也某种程度逼迫我去思考：什么是生活的意义，如果快乐是生活的意义，那么只要她快乐，学习成绩真的重要吗？上不上大学重要吗？我们在国内从小学校教育的价值观是：工作没有贵贱之分，可为什么国内越来越卷，所有的人都去考985，211，读完本科不够，还要去卷硕士和博士，恨不能从胎教一直卷到老死。当我想清楚女儿在加拿大即使不读大学也可以生活这一节的时候，我不再焦虑加拿大公立学校早9午3，基本看不到做作业的女儿以后要上什么大学、要靠什么生活。 我也一直在思考：到底是什么样的学校教育和社会环境，给了当时才12岁的她这样的底气，也给了这里大部分人勇敢做自己的底气。如今已经16岁的她，作为移民二代，即便会在学校和家庭教育里受到很多中西方文化差异的冲击，我想，她的骨子里已经是一个彻底松弛的加拿大人了。她度过的每一天基本都是快乐的。 我能去应聘兼职最底时薪的柜姐的工作，似乎也是这些年来，加拿大终于也能让我不用再活的那么拧巴了，明明自己骨子里是个懒散不求上进的人，却被我的原生环境裹夹着不断的上进，可我幸福吗？在国内，我没有选择，小镇做题家，没有家庭背景，只有高考一条路。大学毕业后，也算赶上好时候，就被时代裹夹着一路在外企狂奔。但说真的，我40岁以前的每一天都活的很累，很焦虑，不是很快乐。 在加拿大，我终于可以毫不羞愧地面对只想做一点无脑简单的工作的自己。这里的社会环境包容你在一定程度上是可以选择慵懒地生活，而不是要求所有人都在通往成功的路上追风逐电、一路狂奔。所以，我们才能看到那么多餐饮行业服务员，政府公务员，公交车司机等，以及我日常生活中能遇到的大部分人， 都能给你一个真诚的微笑。 扯远了。但的确，在加拿大，我终于真的接受了：工作不分贵贱，我也不图为社会做多大贡献，快乐就好！ 作者： Ellen