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温哥华坎比街的公园剧院。(CityNews图片) 温哥华的一条街道入选了全球最酷街道的新榜单。 旅游杂志《Time Out》在周三发布了31条最酷街道的名单，坎比街名列第20位。这是仅有的两条进入榜单的加拿大街道之一。 杂志的作者表示，坎比街充满了个性。 “这条繁华的林荫大道被坎比大桥分开，从加斯镇的蒸汽钟沿海滨延伸至城市最高点——伊丽莎白女王公园。在它中间是坎比村，坐落在时尚的快乐山社区。” 《Time Out》指出，这条曾经“沉寂”的街道近年来已成为美食热点等多种场所。 “这里长期以来一直是壁画、画廊和街头派对的集散地，同时还保留了一些迷人的老派元素，例如自1996年以来一直营业的独立视频和DVD租赁店Video Cat，以及街对面的复古单屏公园剧院（目前正由备受喜爱的Rio剧院进行改造）。” 该媒体建议人们去Osteria Elio Volpe用餐。 “这是一家阳光明媚的意大利餐厅，设有开放式的用餐区域和环绕式酒吧。白天，供应精致的早午餐；晚上则提供意大利舒适美食。” 它还建议前往隔壁的June喝一杯，“这里会有轮换的DJ用黑胶唱片为你打碟。” 其他亮点包括在Cadine选购基本衣物和家居用品，以及在Walrus Design Inc.寻找定制礼物。 另一个“酷”的加拿大街道是位于蒙特利尔的Sherbrook Street West，排名第5。 榜单的首位是里约热内卢的Rua do Senado。

'震惊'红旗: 法院为何拒绝Ruby Liu收购哈德逊湾公司租约以开设新的百货商店连锁 经过数月的法院审理以及来自加拿大最大商业地产房东、债权人、法院指定监视人、行业专家和媒体的强烈公众关注，安大略省高等法院驳回了哈德逊湾公司（HBC）现今仅剩的残余实体向基于卑诗省的商业女强人Ruby（维宏）刘提交的提案，该提案涉及将全国范围内的25个百货商店租约转让给她，以创建一个新的加拿大百货商店连锁。   据dailyhive报道，法官彼得·奥斯本于周五宣布不批准将租约出售给刘，该决定是哈德逊湾公司资产在《公司债务人安排法》（CCAA）下持续清算过程中的重要部分，而书面裁决于周一在线发布。法官的决定是基于数千页的证据，包括来自“事实证人”和专家的宣誓书和交叉审问记录，其中包括安永（EY）和Revesco Properties。 拥有卑诗省开发商和购物中心运营商Central Walk的刘可以对此决定提出上诉。截至目前，她尚未就法院裁决发表公开声明。   2025年5月底，HBC与Central Walk达成协议，收购28个商店租约。2025年7月中旬，奥斯本法官批准了HBC在刘公司拥有的三个卑诗省商场（Delta的Tsawwassen Mills、Woodgrove Centre和维多利亚的Mayfair购物中心）中持有的三项租约的回购。 但其余25项租约位于卑诗省、阿尔伯塔省和安大略省的郊区商场，属于其他房东，因此争议更多。众多领先的加拿大商业地产公司对将租约转让给Central Walk表示强烈反对，这种反对声在夏季愈演愈烈，因为更多关于刘的计划以及其背后明显缺乏组织性的信息浮出水面。 对此次转让表示强烈反对的房东包括Cadillac Fairview、Oxford Properties、Kingsett Capital、Ivanhoe Cambridge、Primaris Management、QuadReal Property Group、Morguard Investments和Westcliff Management。 连法院指定监视人也反对这一交易 这项48页的裁决强调，连负责监督HBC CCAA程序的法院指定监视人Alvarez & Marsal Canada也拒绝支持将租约出售给刘。正如奥斯本法官所指出的，尽管刘的公司提交了最高的价格报价，这种交易本可以对HBC对其债权人的巨额债务产生显著影响。   “监视人是法院官员，与这些动议的结果没有利害关系……在我看来，监视人不批准拟议交易的决定是具有重要意义的，”裁决中写道。 “尽管如此，或许更为重要的是，尽管拟议交易代表了对这些资产的最高报价，并且对债权人（约5000万元）的潜在重要恢复，但监视人仍认为该交易不应获得批准。” 刘的公司提出的收购所有商店租约的总价格为6910万美元。每项租约都有其分配到的总额。但在扣除某些费用后——大约1500万元的修缮或“补缴”款项（HBC欠房东的称为“治愈费用”），以及另外450万美元的佣金——HBC实际从此次交易中获得的金额仅约5000万元。   其中一些租约将持续到21世纪，很有利的租赁合同是HBC几十年前签署的，例如某些属于Morguard Investments和Westcliff管理的物业，如果租赁者行使续约选项，合同将于2060年至2091年之间结束。 ruby liu零售百货商店概念 资产丰富，但现金不足；大部分资金不在加拿大 虽然Central Walk提出了最高的报价，但对其提议的3.75亿美元投资的来源，后续出现了重大担忧——这笔资金用于资助租约收购和新百货连锁的启动。刘还大力依赖她在卑诗省的“成功且有价值的三家商场”，以支持新业务。   然而，刘的公司声称将支持其3.75亿美元投资的大部分资金实际上并不在加拿大——它们存放在巴巴多斯、香港和新加坡的账户或资产中。而且，重要的是，这笔钱并没有被锁定或合法承诺用于资助此交易。该公司随时可以将其用于其他用途。此外，她的个人资产也在海外。 她对Tsawwassen Mills商场的所有权——2022年从Ivanhoe Cambridge手中收购——也被描述为“最多是间接的”。她与这个大温哥华地区商场的联系相当复杂；她拥有一家在香港的公司，该公司持有另一家位于卑诗省的公司的部分股权，而那家公司仅持有实际持有商场租约公司的30%的股份。其余的70%则由她的姐姐拥有。   此外，这个巨大的商场所坐落的土地是Tsawwassen第一民族的保留地。Central Walk买下的99年租约之前由Ivanhoe Cambridge持有，其价值低于标准的完全拥有权。 此外，法院发现刘在卑诗省的三家商场均在亏损，唯有通过其其他关联公司提供的大额无息贷款而勉强维持。换句话说，这些商场自身创造的收入不足以支付开销。 再者，这三处物业已经背负了外部贷款的重大债务：Woodgrove Centre债务为8760万美元，刘小姐对该贷款提供了个人担保；Mayfair购物中心债务为1.419亿美元，贷款方在必要时有权直接收取租金；Tsawwassen Mills的债务为1.138亿美元，情况类似。 saks off 5th tsawwassen mills 综合来看，这些因素显示，这些商场高度抵押且财务不稳定，仅能依赖刘的公司网络来维持偿付能力。   所有三家商场的抵押贷款将在2027年中期前到期，这意味着她必须尽快还清或再融资。 如果她需要通过出售一处或多处卑诗省的商场来筹集资金，那么在偿还这些巨额债务后她究竟能获得多少利润——甚至是否能获利——都不确定。基于这些原因，她在纸面上资产丰富，但实际现金却不够。她的物业深深被债务束缚，以至于无法提供有意义的杠杆或流动性来支持她在三省开设百货店帝国的梦想。 就在她宣布追求HBC租约的计划不久之前，刘曾将Woodgrove商场挂牌出售，但据估计，从一个潜在的未来销售中获得的净收益——基于物业的评估价值——将不足以偿还相关贷款，更不用说为新的零售企业提供可用资金。 这些财务和股权方面的问题在对法院的不同反对房东的提交中暴露出来，法官写道：“我对此表示担忧。”   老旧、需要大修的HBC商店翻修预算低得可怜 刘的另一重大策略缺陷是她的百货商店商业计划，该计划被对立房东和零售专家普遍批评为高度不切实际且缺乏技术细节。 新的百货连锁将以“Ruby Liu”命名，取自刘本人的名字。 在3.75亿美元的股本中，约1.2亿美元将用于商店修缮和翻新，计划在12个月内完成（至2026年8月）。 奥斯本法官支持反对房东的观点，认为这一修缮和翻新预算严重不足，支持其预算的唯一证据仅是一个一页的电子表格。“提供的数字没有任何后备支持，”他在裁决中写道。   这意味着每平方英尺的翻修与修缮预算平均为30.60美元，或者每家商店仅为470万美元，尽管许多HBC门店均为大空间，通常超过10万平方英尺，有些甚至跨多层。此外，广为人知的是，许多商店过时且在HBC最后一段时间里因财务问题而长期遭到忽视。 作为比较，裁决提到，其他加拿大百货零售商如Target在2011年和Simons在2024年的花费分别为1090万到3750万美元——每平方英尺87.00美元到329.00美元。 “由某些反对房东提供的证据表明，这一预算偏低，依据独立建筑评估显示，所需的商店修缮和翻新经费与反对房东的预期更接近；缺乏进一步融资，这一商业计划将不可行，”裁决写道。 ruby liu零售百货商店概念 翻修HBC商店空间的时间安排不切实际 Central Walk提出的修缮、翻新和开店时间安排也被认为不切实际。   新的百货商店的位置将分为三类——旗舰店、铂金店和标准店。 在25处与反对房东在法庭上争议的地点中，12处被设想为标准商店，大小在85,000平方英尺到110,000平方英尺之间；7处则设想为铂金店，面积在100,000到150,000平方英尺之间。旗舰店将超过150,000平方英尺。 在由第三方拥有的争议物业中，近一半的旗舰店将位于Cadillac Fairview的物业中，包括CF Richmond Centre、CF Chinook Centre和CF Sherway Gardens。 总的来说，这个百货连锁将拥有28个地点，包括Central Walk拥有的三家卑诗省商店。   ruby liu零售百货商店概念 ruby liu零售百货商店概念 旗舰店在获得市政当局颁发的建筑许可证后需要12个月的修缮和翻新工作，而铂金和标准店则需要6个月的时间。 然而，建筑许可证的获取可能需要数月，而获取复杂工程所需的部件——如自动扶梯、电梯和空调系统——的交货时间可达15至20周，甚至更长。这样的施工可能还需额外几个月。 法官写道：“这一点就已使得商店开业的整个时间表处于危险之中。” 而这所有的一切都发生在尚未执行的、非常耗时且详细的建筑设计过程中，涉及多家承包的建筑公司和室内设计师。   “正如房东所强调的，买方必须聘请室内设计师和建筑师来开发概念和详细计划，聘请承包商，获得许可证并满足监管要求，采购建筑和FF&E（家具、固定装置和设备）材料，然后实际完成翻新工作，达到所需的高标准。这一切尚未实施，”法官的裁决继续道。 ruby liu零售百货商店概念 商品预算和人员配置低于HBC 另外，从375亿美元下拨135百万用于购买最初所需的商品和存货，这意味着每家商店平均为470万美元——低于HBC每家商店700万美元的平均水平。 商业计划假定百货商店能够开始下订单，并获得足够的库存以填满所有商店，达到销售目标。这一关键部分的计划原本由一家名为J2的第三方零售物流公司来处理。然而，反对的房东对即使连J2是否能现实地为如此大规模的百货连锁供货表示了严重怀疑。 在质询中，情况变得更加糟糕，刘承认她的公司已经不再计划使用J2——也没有替代方案来处理供应链或运输业务。法院监视人证实，证据中没有提到任何后备计划，并且在听证会上也没有提供。尽管如此，刘的团队在书面提交中简单声称“商业计划仍在完善中”，并坚称他们将以某种方式按时准备好必要的库存——尽管没有明确的计划或合作伙伴来实现这一目标。   商业计划还划拨最多500万美元用于建设百货商店的信息技术基础设施，如销售点系统、产品管理系统和其他数字化操作。法院指定的监视人指出，没有具体计划和时间表来实现这一系统，而且提供此数字化基础设施的潜在供应商尚未确定。启动这些系统可能会造成库存获取和商店开业的延迟。 这些信息技术系统并不包括电子商务，尽管网上销售现已占据整体销售收入的日益增加的比例，例如诺德斯特龙为36%，沃尔玛为15%。 哈德逊湾 他们提出雇佣1800名员工来运营25家商店，每家商店代表72名员工。值得称道的是，Central Walk誓言优先雇用前HBC员工。然而，法官指出，这样的人员配置将低于HBC每家商店97名员工的平均水平——这一比例因“经常人手不足”而受到批评，而这也助长了HBC的衰退。奥斯本法官质疑，25%的员工减少是否能使百货商店达到“顶级运营水平”。 新的百货商店连锁将超过HBC获利2201% 法官同意反对房东委托的安永（EY）报告的发现，该报告分析了Central Walk的商业计划。   首先，该报告指出，刘的公司对销售和利润的预期过于乐观，假设将从第一天起就优于哈德逊湾，这一假设被报告称为不切实际。其次，报告称，估计的运营成本过低，这意味着该公司低估了实际经营商店的开支。 EY的报告还指出，公司预计的利润极不现实，因为刘的计划假设商店将赚取HBC在2024年的22倍或2201%的利润——尽管在大规模改善大型商店空间的资本投资相对有限，存货采购预算又较少，且员工数量低于HBC。 法官同意EY的结论，即开店所需的时间表可能会显著延长，从而导致成本增加。Central Walk在市场上成长并吸引更多客户所需的周期将更长，并且需要大量的可用现金以维持较长时间的亏损——才能开店并最终实现盈利。刘可能需要比预先预算的3.75亿美元多出数亿美元的资金。 “预计的财务结果似乎不合理，根据其他零售商的经验，包括HBC，其中面临的风险显著更高，”裁决中写道。   ruby liu零售百货商店概念 法官援引EY的发现指出，即使是像Target、Nordstrom和Simons这样经验丰富的零售商，也需要至少两年的时间才能开设类似的商店，而这一切都得益于他们已经具备的成熟运营、物流、销售、市场营销系统、经验丰富的领导与训练有素的团队。 商业计划假定新的百货连锁的店面将比HBC在同一空间内的运营更高效且成本更低，这对一家没有经验和基础设施的全新公司来说并不合理。此外，刘声称能够在不到一年时间内开设28家店，法院认为这是不可能的。 比较来看，当大型零售商扩展到加拿大时，Target人均投入大约5200万美元，而Nordstrom大约5800万美元，而刘的计划每家商店预算仅为1340万美元——包括建筑、设备、运营系统、市场营销和所有其他整体共享企业及地点相关费用——且没有任何品牌影响力、物流系统或这些公司所拥有的经验。 “我同意EY的担忧，尤其是关于商业计划及其肤浅、高层次的处理方式。显然，如购方和申请人自己承认，2025年5月提交的原始商业计划（或报告）在多个方面明显不足。修订后的商业计划同样不够完善，”裁决写道。   概念“缺乏明确的目标客户” 奥斯本法官也同意了反对房东委托的Revesco Properties的一份独立报告中的观点。Revesco专注于零售，包括在加拿大实施Nordstrom和Target的房地产策略。 法官接受了Revesco对Central Walk的担忧，认为其仅管理三家商场及一家高尔夫球场的有限经验不足以胜任。他还指出，在18个月内成功推出大量百货商店的成功案例几乎没有，尤其是在主要商场店面中。新的百货商店缺乏品牌认知度、管理经验不足、未经过测试的分销模式、没有基于证据的商品策略、没有市场分析，以及商品范围广泛——从服装、美妆到电子产品——却“缺乏明确的目标客户”。 关于新百货连锁可以根据租赁协议合法引入此前HBC商店空间的商品，即便存在误解。 在之前提交的法庭文件中提到，刘和Cadillac Fairview总裁兼首席执行官萨尔·伊阿科诺于6月初举行过一次会议。会议的目的是让刘向伊阿科诺展示其商业计划和财务预测。   然而，当会议开始时，刘并没有带来任何材料或计划进行展示。相反，她告知伊阿科诺提问，而当被询问她的商业计划时，她声称“未经允许不能分享”，直到Cadillac Fairview同意将租约交给她。 ruby liu零售百货商店概念 在与伊阿科诺交谈中，刘表示她将遵循租约要求，但也描述了一些模糊的将商店变成娱乐聚焦空间的点子，提及游乐场、闪烁的灯光，甚至在Eataly连锁下的美食广场——她暗示Cadillac Fairview应为此提供一半资金。她的点子与现有的租约规则不符，并且她无法解释他们在实践中将如何运作。她还无法详细说明她的旗舰店将如何设计，或客人是否真的会对她的建议产生兴趣。 在短短的10分钟会议结束时，Cadillac Fairview高管们得出结论，刘并不理解租约，也没有可行的计划，缺乏运营百货商店的经验。会议迅速结束——并不是因为事先计划如此，而是因为根本没有任何有意义的讨论。 在裁决中，奥斯本法官认同反对房东的观点，认为有必要为曾经的HBC店面找到合适的替代锚定租户。   HBC曾是这些商场的锚定租户，这意味着它是最大和最重要的商店之一——帮助吸引顾客并定义商场的整体特点。反对房东解释说，锚定租户对商场的成功至关重要，因为它们吸引了人流并鼓励其他热门零售商租赁附近的小空间。 如果锚定店变更或失败，可能会造成负面连锁反应，降低顾客到访量并影响其他商店的表现。 反对的房东认为，允许刘的公司接手租约将弊大于利。他们表示，这可能导致租金降低、物业价值下跌、难以找到和留住优质租户，及长时间损害商场的声誉和财务健康。 在反对房东看来，暂时让这些空间空置总比将其租给他们认为将会失败并扰乱商场的租户要好。   ruby liu零售百货商店概念 无零售经验的房地产经纪人和儿童保育员将领导大型百货连锁 法院发现，刘的商业计划质量不佳主要源于缺乏具有开发和执行可行零售战略的经验丰富的领导团队。奥斯本法官指出，这种专业知识的缺乏“让我非常担忧。” “我认识到购方及其原则在拥有卑诗省三处购物中心方面有相当的经验。尽管他们声称在改善这些物业的零售体验方面取得了成功，但这来自于房东的视角，而非百货商店经营者，”裁决中写道。 刘的新百货连锁的拟议领导团队主要由她其他公司的人员构成，其中没人拥有零售运营的经验。 虽然刘曾表示计划雇佣一些前HBC高管来帮助启动商店，但这些人选从未实际到位——没有签署合同或确认承诺。   法官同意，雇佣前HBC员工或是明智之举，因为他们对业务和店铺位置非常熟悉。然而，刘在质询中承认她几乎没有和他们沟通过，也没有正式协议。她的解释是，她在等待租约达成并被批准后再签合同，但法庭并未信服。 法官说，如果刘对她的计划是真诚的，她本可以签署短期或有条件的合同以显示实际进展。最终，法院没有证据表明她有任何经验丰富的团队准备管理二十多家商店，这被法院视为一个重大红旗。 奥斯本法官还指出在规划、启动和管理这项重大企业方面的一些高度可疑的招聘。 根据裁决，首席执行官于2025年5月被任命，她最近的工作经验是一名没有零售或百货商店管理经验的住宅房地产经纪人。直到2025年5月底，她的电子邮件签名依然将自己称为“刘女士的助理”。   首席人力资源官也是Central Walk的执行助理。在加入该公司之前，她还是一名儿童保育工作者。 哈德逊湾温哥华市中心门店于2025年6月1日永久关闭 有一个显著的例子是Central Walk试图追求一位前HBC高管——但这个事件不仅不积极，还极具争议。法官指出这是一个涉及前HBC总裁韦恩·德拉蒙德的令人不安的事件，显示了刘的公司声称的可靠性问题。 根据裁决，反对房东被告知德拉蒙德已在刘的新零售企业中担任高级职务，并且他的参与被用来为项目提供信誉。然而，法庭证据显示，德拉蒙德实际上只被聘用了一天——仅仅是参加一次与房东的会议——并因工作几个小时收到了3000元的报酬。 当他拒绝参加一次媒体活动而不知道项目的完整细节或没有适当的合同时，Central Walk立即与他断绝了联系。 后来，德拉蒙德发现媒体报道他在帮助运营刘的新公司，这显然是错误的。他写信给刘的团队，要求他们停止使用他的名字，表示他和该业务没有实质性联系或角色。奥斯本法官称这一事件为“震惊”，特别是考虑到刘的公司声称自己是一家严肃且组织良好的实体，准备投资数亿资金。法院或房东未披露这一点，再加上刘公司的诚实与专业性，令其非常可疑。 如《每日蜂巢城市化》早前报道的那样，在夏季，刘曾有几次出现在法庭上没有法律代表，因为她已经解雇了律师，促使法官提前休庭。 在七月，仅在两天内，刘向奥斯本法官发送了两封不同的信件——一封包含投诉和个人上诉请求批准交易，另一封则提供了她在中国成长的深情个人经历，描绘自己为一位韧性十足、白手起家的女商人，克服了巨大的逆境。 她在信中写道：“在这个最关键的时刻，我感到有必要写信给你。在6月23日的法庭上，我第一次看到你时，感受到一种不可动摇的信念，你是个正义和力量的人。然而，我仍然无法理解的是，在如此多为了金钱而不择手段的律师当中，你是如何如此坚定、自信、高尚的？你拒绝加入他们的行列，但你带着的乐观似乎未受他们腐化的侵袭。”   “这怎么可能——完全理解他们及其阴谋，每天见证他们的表演，然而仍然没有失去你的优雅、尊严和安静而强有力的存在？是我在书中读到的那种——真正的高贵？或者是对你自己诚信与善良的终身捍卫？又或者，你的心中还有一种默默的悲伤，因这个世界所要求的妥协？” 法庭随后警告，直接寄给法官的这两封信件“是不当的”，构成对合法程序的违反，而任何进一步的信件将被视为骚扰。 奥斯本法官后来决定，这些原本拟作为机密的信件中的附带文件将被纳入证据，并在法院指定监视人的网站上公开，可供公众查阅，这可能进一步削弱了她的案子。 刘的失败尝试无意中为她的公司和商业房地产世界的内在运作提供了一个不加遮掩的窥视。   最初旨在大胆重塑百货商店模型的尝试，反而在国家舞台上暴露了严重的缺陷——从可疑的融资和领导差距到对加拿大零售物业市场运作的根本误解。 在某种程度上，刘的追求成为了一个不应对复杂、高风险交易采取的案例研究，揭示了加拿大房地产行业的盘根错节以及不容忍的特性。 这项裁决结束了HBC持续重组传奇的一长串事件，但在处置房地产资产方面没有取得任何切实进展。更大范围的问题依然悬而未决：曾经由加拿大最古老、最具标志性的零售商占据的众多空置锚定空间接下来会发生什么？ 这种不确定性在其他失败百货连锁店留下的空缺上又增添了复杂性，包括Nordstrom和Sears Canada。

温哥华地产经纪公司因洗钱和恐怖主义关联被罚款149,000加元，图为总部所在建筑。 一家温哥华的地产经纪公司因未遵守关于洗钱和恐怖主义的法律规定，被处以149,886加元的行政罚款。   根据加拿大金融交易和报告分析中心（FINTRAC）发布的新闻稿，LeHomes Realty Premier因“未遵守《犯罪所得（洗钱）和恐怖融资法》第一部分及相关法规”而受到处罚。 FINTRAC提到的六项具体违规行为中，包括“未能提交可疑交易报告，而有合理理由怀疑相关交易与洗钱罪有关。”   据dailyhive报道，FINTRAC还发现，该公司未能确保指定人员负责制定合规计划。 一些更严重的违规行为涉及恐怖主义。FINTRAC表示，LeHomes Realty Premier未能评估其产品和交付渠道的洗钱或恐怖主义融资风险，以及其客户和商业关系的风险。 该公司还未能保持完整的客户记录，并未能向员工提供全面的培训计划和相关文档。 FINTRAC表示，在全部罚款支付后，此案件将结案。   FINTRAC的董事兼首席执行官Sarah Paquet在一份声明中表示：“FINTRAC与企业合作，帮助他们理解和遵守法律规定。我们也会坚持确保企业履行其义务，并在必要时采取适当措施。” LeHomes Realty Premier位于温哥华，总部设在格兰维尔街。 该公司网站的“关于我们”部分提到：“房地产意味着买卖物业。错了！对LeHomes Realty Premier来说，房地产是关注真正有需要的人并提供切实的价值。”   温哥华这家地产经纪公司的“关于我们”页面存在一些语法和格式问题。 网站上写道：“与我们进行房地产交易意味着作为买家或卖家，您将体验到我良好的业绩记录。”   “从逐步协助您完成买卖或投资过程，到在每一步及时更新市场信息，我们相信自己不仅是在买卖房屋，而是在创造美好回忆，让客户感受到卓越。” 今年早些时候，FINTRAC对位于温哥华的Spence Diamonds处以超过25万加元的罚款。    

这张摄于2009年8月12日的照片显示了一只灰熊穿越加拿大育空地区的刺豚河苔原。 加拿大新闻社/AP, Rick Bowmer 在卑诗省中央海岸的贝拉库拉社区，一只灰熊袭击了一群小学学生和老师，导致两人重伤，另有两人受到了严重伤害。 卑诗省紧急医疗服务表示，警方在周四下午2点前接到报告，事件发生在距温哥华约700公里的社区，现场还有其他七人接受了治疗。 维罗妮卡·斯库纳（Veronica Schooner）表示，她10岁的儿子阿尔瓦雷斯（Alvarez）正是在遭袭的四五年级（Year 4-5 class）上课，当时他们正在散步，儿子离灰熊“非常近，甚至感到它的毛发。” 她说：“他是为了自己的生命在奔跑。” 斯库纳提到，许多人试图制止袭击，但一名男性老师“遭受了最大的冲击”，被直升机从现场转移。 她补充说，阿尔瓦雷斯对袭击他的朋友们感到“创伤”，而三名儿童是重伤者之一，尽管紧急医疗服务并未确认任何受害者的年龄。 “他说那只熊离他很近，但它是冲着其他人去的，”斯库纳说道。 她提到，当她接到阿尔瓦雷斯时，他“处于震惊中”，鞋子因遭遇而满是泥土。 “学校里所有人都很震惊，很多人都在哭泣。我只想要我的儿子，于是我抱着他就带回家了。” 努哈克部落（Nuxalk Nation）周四晚上表示，这只“很具攻击性的熊”仍在逃，警方和自然资源保护官正在现场进行处理。 “警员持有武器。请保持室内，避开高速公路，”该部落在社交媒体上发布消息称。 斯库纳表示，部分居民在社区附近的道路上守卫。 北区皇家骑警Cpl. 玛adona·桑德森（Madonna Saunderson）表示，她暂时不清楚学生的年龄或性别。她形容受害者的伤势“至少非常严重”。 紧急医疗服务发言人布赖恩·特威茨（Brian Twaites）在一份声明中指出，袭击发生在20号公路附近的一条小径上，两个救护车和一名社区急救人员立即前往现场。 他说：“急救人员对四名患者进行了紧急治疗，并将他们送往医院。其中两名患者情况危急，另有两名患者伤情严重。” 特威茨指出，受伤最严重的四名患者已由直升机送往进一步治疗。因该地区天气条件较差，他们请求了联合搜救协调中心的支援。 负责贝拉库拉社区的中央海岸地区委员会主席杰米·肯尼迪（Jayme Kennedy）在一份声明中表示，她向努哈克部落和所有受到熊袭击影响的人们表达“衷心的支持”。 “我们都感到震惊，努力理清此次袭击的严重性和发生的经过。” 她表示，区域委员会将尽可能提供帮助。 贝拉库拉努哈克部落管理的阿库萨尔克塔学校（Acwsalcta School）在Facebook上发布消息，因这起熊事件，学校将于周五停课。 “在这个非常困难的时刻，我们不知道该说些什么。我们非常感激我们的团队和我们的学生，”帖子写道。 斯库纳表示，她的儿子和其他学生在老师们抵抗熊的过程中被喷了熊喷雾。 她还提到，阿尔瓦雷斯是一位“小足球明星”，但当她看到他走路一瘸一拐，因摔倒弄伤了脚时，最初害怕他的腿受伤太严重，可能再也不能踢球。 而她儿子心里挂念的却是他的同学们。 “他一直为他的朋友们哭泣，哎呀，立刻开始为他们祈祷，因为一切都没有确定。” 本报道由加拿大新闻社首次发布于2025年11月20日。 诺诺·申（Nono Shen），加拿大新闻社

据Daily Hive报道，QuadReal已将温哥华市中心地标性综合体The Post出售给Zara创始人的投资公司Pontegadea Inversiones SL。     交易双方背景 The Post是一座集办公和零售于一体的大型综合楼，2023年全面完工，体量横跨整个城市街区，是QuadReal成立后最具代表性的开发项目之一。 QuadReal成立于2016年，背后是BC省投资管理公司（BCI），主要负责管理公共部门养老金等机构的房地产投资。 买家Pontegadea的老板Amancio Ortega是快时尚巨头Zara的创始人，也是全球时尚集团Inditex的创办人与前董事长（旗下拥有Massimo Dutti、Pull&Bear等品牌）。     根据Bloomberg数据，这位89岁的富豪目前身家高达$1140亿元，位列全球财富榜第17位，至今仍持有Inditex集团59%的股份。 虽然资产已出售，但QuadReal表示将继续负责任务管理，确保大楼的日常运营和租户服务不受影响。   Ortega的加拿大“买楼史”   近年，Ortega通过自己的投资公司Pontegadea，一直在全球疯狂买楼，办公室、商场、仓库、物流中心样样都有，加拿大也成了他重点“扫货”的地方之一。 2022年，Pontegadea斥资约$11.5亿元收购了多伦多市中心金色外观的地标性大楼Royal Bank Plaza。 这笔交易不仅是疫情后最大规模的办公楼交易之一，也是加拿大近年来金额最高的“单栋大楼”收购案。Royal Bank Plaza的卖方为两家加拿大主要养老金机构旗下的Oxford Properties Group和CPP Investments。 2024年，Pontegadea再以约$3.6亿元买下本拿比Big Bend区的大型亚马逊物流中心。该建筑占地28英亩，总面积达100万平方英尺，并已被亚马逊整栋长期租用作为配送中心。 同年稍早，还从Brookfield手中收购了英国PD Ports的重要股权。 所以，这次收购很可能会成为BC省历史上最大、最重要的办公楼买卖之一。甚至有望成为近年来加拿大最具影响力的房地产交易。这笔交易的规模，已经能和附近Bentall Centre在2016年和2019年的两次逾$10亿交易相提并论。 从估值来看，这栋楼的身价同样不容小觑。     根据BC Assessment的2024年7月评估，The Post总价值约$9.24亿元，包括： 土地价值$2.1亿元（2.9英亩） 重建后的建筑价值$7.14亿元 亚马逊的大本营 The Post是目前全BC省最大的办公楼，整整110万平方英尺办公面积被亚马逊全部租下，用作温哥华主要科技中心。     亚马逊入驻时间线： 2023年9月：启用面向West Georgia Street的南塔； 2024年9月：进一步扩张，开放带有两层挑高中庭的新办公区；     目前：已有超过2000名员工在此办公； 2026年：北塔（面向Dunsmuir Street）完工后，亚马逊将正式接管整栋楼公区，预计员工数将翻倍。 北塔内部正在按亚马逊标准加速装修。 更多品牌加速进驻 除了办公区域，The Post底部还有约20万平方英尺的商铺与餐饮空间，围绕面向Homer Street的公共多层中庭展开。 这里已经入驻的主要商家包括Loblaws City Market和Evolve Strength健身中心。 2024年开始，大楼三层一处5.2万平方英尺的空置零售区的改造工程，将成为Sony Pictures Imageworks全球总部的新办公地点。 楼内还有部分空铺未出租，包括原计划打造美食广场的区域。本月，温哥华警方设立的社区警务中心也已在该大厦内正式启用。     从邮政大楼到城市地标 虽然外观看起来很现代，但The Post实际上保留了1958年加拿大邮政中心的外立面和核心结构。老建筑结实到邮政卡车都能直接开进楼里。 现在的南塔与北塔，都是在这栋老楼的两侧加建的新高层。 背景时间线： 加拿大邮政搬到机场旁新设施后，这栋旧楼闲置； 2013年：BCI以约$1.6亿元买下土地； 最初规划为以住宅为主的综合体，但多次调整； 因亚马逊大规模租赁意愿，最终改为纯商业用途； 2018年：项目正式开工；亚马逊先租42万平方英尺； 2019年：亚马逊一看觉得不错，直接将整栋办公楼110万平方英尺全部包下。 设计由McCarter Nairne&Partners（原建筑）与MCMP（改建）负责，因保留历史建筑外观同时加建双塔，被视为全加拿大最复杂的历史建筑改造之一。     QuadReal的其他项目 根据McCarthy Tetrault律师事务所的说法，The Post的建设成本超过$6亿元。项目期间他们协助QuadReal处理多项与施工方和亚马逊相关的合同纠纷。 QuadReal在温哥华的另一大项目是Oakridge Park，新购物中心预计2026年春季开业；此外还在推进北温Capilano Mall的重建。 截至去年年底，QuadReal代表BCI及其他机构在加拿大管理的房地产资产规模已超过$750亿元。BCI作为省级公共养老金的管理机构，今年早些时候的总管理资产接近$3000亿元。 疫情后，加拿大多家大型养老金机构逐渐减少在本国房地产的持仓比例，将更多资金投向海外，这是业界普遍趋势。   信息来源：Daily Hive  

一名卑诗省女性在与室友的激烈驱逐争执中获胜，获得数百元赔偿 据dailyhive报道，在卑诗省的一起租房纠纷中，一名女性最终选择自己出面，将多项法律要求提交给法院，因为她与室友之间的关系日益紧张，演变成了激烈的驱逐争执。   房东也对租客提出了多项指控。 民事解决法庭发布的一项裁决详细描述了这起卑诗省驱逐案件中两位当事人之间的紧张室友关系。   申请人KD向被申请人LE租了一间房，并声称LE的行为不合理，乱丢她的个人物品，并试图无通知地迫使她搬出。KD表示，她与LE同住感到不安全，因此选择自行搬出。 KD在这起驱逐纠纷中索赔总额为667加元，其中包括500加元的押金和167加元的租金退款。 作为辩护，LE声称KD造成了损害，并没有归还她的门禁卡和钥匙，从而失去了押金。LE同时表示，KD没有资格获得租金退款，因为她因“不可接受的行为”而被驱逐。 KD在法庭上表示，她于2024年3月入住该单元。当时，KD声称双方达成了六个月的租赁协议。LE对此否认，表示她想要一个长期的室友。   提交给法庭的证据显示，双方的关系在2024年5月开始恶化。双方都表示，觉得对方“具有威胁性和攻击性”。 法庭指出，证据表明双方都没有表现出威胁或攻击性，而是双方在某些事情上存在分歧。争议内容包括KD的表亲是否可以和她同住，LE是否可以对此收取额外费用，以及KD是否因使用漏水的浴缸造成水损。 “我发现证据表明双方没有以威胁或攻击的方式行事。然而，证据也显示，由于双方的相互行为，彼此无法继续和谐共处。”法庭表示。   在2024年6月的某个时候，LE向KD发短信让她搬出，因为她的孩子需要使用该房间。LE要求KD在2024年6月30日之前搬出。其他短信显示，KD对此表示抗议，希望能够延长居住时间。 双方的关系持续恶化，在同年的6月25日或26日，KD被要求立即搬出。LE表示，之所以这样做，是因为KD骚扰她，发表不当言论，并试图“挑衅她”。   “如上所述，双方没有书面协议，并且似乎没有关于终止租赁的口头协议。然而，我认为隐含的条款是双方应给予合理通知。因此，我认为LE在没有任何通知的情况下要求KD在6月26日搬出是不合理的。” 法庭裁定LE需支付KD167加元作为租金退款。   关于押金，法庭裁定LE需支付KD部分押金，总共250加元，因为KD没有归还钥匙，LE不得不以200加元更换锁和门禁卡。其余50加元的扣款是因为LE能够证明KD弄脏了一条毛巾并撕坏了一条毯子。 最终，LE被裁定需支付KD合计501.86加元，其中包括损害赔偿和法庭费用。  

温哥华威斯汀海滨酒店H Tasting Lounge获得北美最佳豪华创新餐厅奖。 2025世界奢华大奖(World Luxury Awards)圆满落幕，温哥华威斯汀海滨酒店(Westin Bayshore Vancouver)在酒店和餐厅两个类别各获得3项大奖。 今年的两场盛大的颁奖典礼，分别于两大洲举行，旨在表彰全球领先的酒店、水疗、餐饮和旅游品牌。该奖项涵盖四大国际项目，包括在全球范围内引领创新、卓越服务和宾客满意度的酒店及度假村。除公众投票外，获奖者还需接受评审团的评选，评选标准包括宾客回馈、服务卓越性以及亲身体验。 温哥华威斯汀海滨酒店在2025年世界奢华酒店大奖类别获得：北美最佳豪华商务酒店(Best Luxury Business Hotel in North America)、北美最佳豪华海滨酒店(Best Luxury Waterfront Hotel in North America)、加拿大最佳豪华酒店(Best Luxury Hotel in Canada)。 奖项说明该酒店致力于创造能够激发身心平衡与健康的体验，将周到的设计、高端的设施和真诚的服务，融入温哥华风景最优美的海滨地区之一。 该酒店的招牌餐厅H Tasting Lounge也凭借3项殊荣赢得了国际赞誉，包括北美最佳豪华创新餐厅(Best Luxury Innovative Restaurant in North America)、加拿大最佳豪华酒店餐厅(Best Luxury Hotel Restaurant in Canada)、北美洲和中美洲最佳鸡尾酒单(Best Cocktail Menu in North and Central America)。 这些奖项是对H Tasting Lounge在餐饮领域创新与艺术追求的认可。餐厅不断突破界限，以其充满创意的鸡尾酒、时令品尝菜单和沈浸式宾客体验，彰显精湛工艺与无限创意。 温哥华威斯汀海滨酒店经理Sarah Woodgate表示：“这些奖项体现了我们团队对卓越品质的不懈追求和热情，H Tasting Lounge不断重新定义温哥华餐饮和鸡尾酒文化。” H Tasting Lounge在节假日来临前再次推出WinterLust用餐体验，这是在户外设置半透明的圆顶小屋包厢，点缀圣诞佳节的璀璨光芒，周边有温暖的壁炉，以及充满奇幻色彩圣诞装饰。每座圆顶包厢配备全景玻璃帷幕、可容纳6人的月牙形座椅、个人化温控系统和独立的音响。 (图：受访者提供) V02

温哥华被评为全球购房负担最重的第五城 在温哥华，购房对于许多人来说依然遥不可及，而一项新的研究揭示了这一市场的高昂程度。   据dailyhive报道，金融服务公司Remitly的研究显示，温哥华是全球购房者中负担能力最低的第五座城市。 它是唯一跻身这一令人不安的前十名单的加拿大城市，单一收入者只能负担温哥华平均房价的34.9%。   温哥华房屋 Remitly的营销副总裁瑞安·赖利在新闻发布会上表示：“购房是许多人生活中的重要目标，但我们的研究发现，在全球许多主要城市，这一目标对于普通收入者来说已经变得难以实现。” “由于不同城市的房产成本差异显著，这无疑会影响人们的居住和工作选择，尤其是对有家庭或希望组建家庭的人来说。” Remitly分析了150多个全球城市，比较当地工资与典型房产价格。 他们接着应用标准的按揭标准，探讨普通收入者及夫妻能够实际购买多少房产。   温哥华房市 该研究结果显示，温哥华的平均工资为76,081加元，能够负担的房产价格不足35%。 一对希望在温哥华购买平均房屋的夫妻，仅能负担典型房产的近70%。 Remitly的报告指出：“那些希望在城市定居的人，要么依赖于大额存款，要么需要家人的帮助，或者只能转向租赁市场。”   加州的圣荷西被评为全球购房负担最重的城市，紧随其后的是其他三个加州城市。 安大略省的三座城市也进入了购房者负担最重的名单，其中多伦多排名第12，米西索加第13，布兰普顿第15。   多伦多房屋 瑞安补充道：“这些趋势与我们之前关于为何人们想要搬迁的研究相呼应，负担能力、就业前景和生活质量都被视为全球影响因素。” 他表示：“当财务现实如此悬殊时，这便成为人们规划下一个阶段的核心部分。” Remitly还公布了全球购房最 affordable 的城市，但没有加拿大城市上榜。   对于温哥华的租客来说情况也不乐观，最近的一份报告指出，居民们在租金上的支出远超过30%的比例。 SingleKey的调查显示，加拿大居民的租金和债务支付占到其收入的三分之一以上，而卑诗省的情况更为严重。

温哥华市中心的景象，来自CityNews 1130空中巡逻。 (Riley Phillips, CityNews影像) 温哥华旅游业的一位重要人物警告称，城市可能无法为2026年国际足联世界杯做好准备，因为可供游客住宿的空间严重不足。 Deecorp公司的创始人、温哥华三处主要酒店开发项目的所有者Stanley Dee在接受1130 NewsRadio采访时表示，温哥华的住宿短缺在高峰期已经达到了“危机水平”。 “像泰勒·斯威夫特的演唱会、无畏运动会、匿名戒酒者大会（AA大会）这样的重大活动，都造成了巨大的压力。”Dee说道。 他表示，预计明年世界杯期间将有35万人涌入温哥华，如果不采取快速行动，城市将面临他所形容的“混乱局面”。 今年早些时候发布的城市估计显示，温哥华约有13,000间酒店房间。Dee指出，这个数字在过去十多年几乎没有变化，甚至在某些年份还出现了下降，因为开发商更倾向于建造利润更高的公寓。 在此期间，由于漫长的审批时间和最近上升的建筑成本，新酒店项目的推进也遭遇了瓶颈。 现在，Dee表示，后果愈发明显，业内的声音越来越担心，在世界杯开始时，城市的房间短缺可能会成为国际新闻。 “我们不想向全世界传递我们没有欢迎商业的讯息。” 短期解决方案 卑诗省针对短期出租的打击已经减少了温哥华可用的Airbnb类房源数量。 Dee表示，除非引入临时灵活政策，否则严格的执法将使成千上万的游客寻找替代住宿变得困难。 “这显然是合理的……就那么几周的单次活动。[省政府]只需要制定一个规则——一个条款。” 他还呼吁温哥华市政府考虑向开发商发放临时短期出租许可证。 “而且你可以以一定价格获得临时许可证。” 省长David Eby承认短期住宿的“巨大需求”，并鼓励人们出租自住房屋。但是，省政府尚未承诺在世界杯期间放宽租赁规定。 最近一项由Airbnb委托的Deloitte分析预测，比赛期间，住宿缺口可能导致酒店价格上涨超过200%，部分房间的价格接近每晚900加元。 该报告估计，大温哥华地区将面临70,000个房晚的短缺，这将意味着数千万的游客消费损失。 结构性问题 Dee强调，世界杯暴露了一个更大和长期存在的问题：温哥华到2030年需要新增10,000间酒店房间，以跟上需求，但几乎没有大型项目在推进。 “建造酒店的成本无疑是一个因素。但还有整体的不确定性。而当事情不确定时……在黑暗中……就停止前进。” 他还认为，联邦预算错失了将酒店视为基础设施的机会，呼吁提供激励措施以加快建设和吸引投资。 “温哥华在全球活动和旅游方面具有极佳的定位。只是我们缺乏酒店。”他表示。 “我们想告诉世界：来这里吧，我们有足够的空间欢迎你。” 1130 NewsRadio已就此事联系省政府和温哥华市政府以获取评论。

大温地区即将迎来一股来自北极的强冷空气，虽然周末仍然湿冷，但下周气温恐直落接近冰点。虽然这次北极强冷空气来袭，大温地区下雪的可能性不高，但气象学家指出，并非完全不可能。 加拿大环境部（ECCC）气象学家 Ken Dosanjh 在接受《Daily Hive》访问时表示，大温的天气形势将从下周开始出现明显转变，“接下来我们会看到天气格局的改变”，他说，并指出过去两个月气温偏高，11月的气温才逐渐回到季节正常值。气象专家Dosanjh表示，真正的冬季模式正要到来，冷空气将从北极与北方地区南下，首先影响BC省内陆，并进一步扩散至沿岸。 他说“针对温哥华，我们注意到一套系统将在明天开始撞击中岸区域”。这股系统是冷潮来袭的前奏。本周末大温仍将出现回暖和降雨天气，截止目前，11月已成为极度湿润的月份。“我们已经录得相当于正常值119%的降雨量，还会继续增加”。不过从下周一开始，气温将明显下降。Dosanjh指出下周白天气温将落在个位数，夜间低温接近冰点。加拿大环境部的七天预报也显示，下周一夜间温度将降至接近零度。 气象专家表示：“大温地区正迈入更冷的天气形态”。预计下周二至周四会是这波冷空气最强的时段，之后冷空气将向东移动。他补充，这类天气通常会伴随外流风出现。至于是否会下雪，Dosanjh表示，像 Sea to Sky 高速公路一带有可能看到降雪迹象。温哥华市区目前没有明显的降雪信号，但他提醒，北极冷空气在这个季节往往能迅速改变天气，尤其是高海拔地区，如北岸山麓。即便温哥华市区罕见地降雪，预计也只是极轻微、短暂的雪量，不会是一场“大雪灾”。与此同时，CNN报导称未来10天北半球部分地区可能受到极地涡旋影响,而美国中部地区出现更冷、更多降雪天气的可能性正在增加。 大温冬天真的要来了！好好享受当下吧。 用冰球棒上阵 大温交通"硬核"防雪随着寒冷天气逐渐临近大温地区，大温运联（TransLink）公布了其冬季出行保障计划，确保公共交通在雪天和雨天仍能顺利运行。 TransLink表示，全线约1,100辆公交车（约占车队总数的70%）将配备米其林Grip D冬季轮胎，该轮胎采用更深的胎纹设计，在雪地和雨天路面上的表现更佳。相比去年仅约600辆公交车使用新型冬季轮胎，今年覆盖率大幅提升。值得注意的是，TransLink的所有公交车轮胎均符合冬季使用标准。 此外，TransLink计划在部分陡坡线路上，将部分铰接公交车替换为40英尺普通公交车，并在大雪时段在陡坡路段运营雪地接驳车。常规措施还包括： 公交换乘站工作人员铲雪并撒盐 在有轨电车线路上喷洒防结冰液 部分有轨电车安装黄铜刀片以防冰雪积累 与各市政部门协作清理积雪 在天车（SkyTrain）方面，运营总监Will Steep表示，工作人员将使用冰球棒清理列车门上的冰雪，这一做法被称为“深受喜爱的、典型的加拿大式解决方案”。他解释道，冰球棒弧形的刀刃非常适合用于敲除冰雪。遇到极端天气时，列车前方将配备工作人员进行手动刹车。冬季期间，除雪列车会在白天沿轨道运行，防止冰雪积累，空驶天车则在夜间行驶以减少雪堆积。TransLink还将在冬季增加通讯人员，以及时发布因天气造成的延误和问题。随着气温下降，通勤者被提醒提前预留更多出行时间，订阅交通提醒，并注意穿着适合户外等待的衣物。  

据city news最新报道，高贵林港市（Port Coquitlam）表示，在一个原住民关于该地区多块土地的索赔被暂停之际，市政府仍坚持捍卫其市政土地的公共所有权。 市政府在社交媒体上发布声明，重申了其立场，内容与 Kwikwetlem 原住民族在 2016 年提出的土地索赔有关。据报道，该索赔涉及省政府、大温哥华都会局以及高贵林港市所拥有的多处土地。 高贵林港市长布拉德·韦斯特（Brad West）表示，声明的发布正值土地索赔问题获得更多关注之时。 “我们看到了列治文—科威琴（Richmond-Cowichan）案的判决，这引发了居民对高贵林港土地主张状况的大量询问。而且，随着本地媒体消失（特别是社区报纸的关闭），过去那些会定期报道市议会会议的渠道也没了。”韦斯特在接受 1130 NewsRadio 采访时表示。 今年 8 月，卑诗省最高法院裁定科威琴部族（Cowichan Tribes）拥有列治文菲沙河沿岸近八公里土地的权利，同时判定该地区部分王室土地和市政土地的产权无效。此案导致区域内近 150 名私人业主面临不确定性，也让整个省的永久产权制度前景动摇。 韦斯特说：“我们认为主动公开信息非常重要，以透明的方式向居民汇报 2016 年土地索赔的最新状况。” “更重要的是，要明确告诉大家，这项土地索赔并未涉及任何私人土地。这是居民最关心、也是我们被问得最多的问题：‘我的房产会受到影响吗？’” 市政府表示，将持续密切关注科威琴土地索赔的诉讼进展及相关发展，并会“在其管辖范围内，保护公共及私人财产权利。”

温哥华居民在租金上远超30%标准 一份新报告显示，温哥华的租客把一大部分收入都花在租房上，引发关注。虽然过去一年一些数据显示卑诗省内主要城市的租金有所下降，但租客的压力却没有因此减轻。 SingleKey的报告指出，加拿大租客平均要把超过三分之一的收入拿来付房租和偿还债务，而在卑诗省，这个比例更高。 根据报告，加拿大租客的平均年收入大约是 67,537 加元，家庭平均收入约 109,000 加元（按年龄 32 岁计算）。 在温哥华，租客的平均年收入虽然高达 146,194 加元，信用评分也很高，但他们平均每月要支付 2,891 加元租金，最终花在住房上的比例仍超过了30%的“可负担标准”。 数据显示，卑诗省和温哥华的租金占收入比在全国名列前茅。虽然卑诗省的租客经济状况看似稳定，但他们的生活压力却是全国最大的。 SingleKey指出，尽管部分地区的租金似乎有所下降，但生活中的其他开支不断上涨，导致租客依旧觉得负担沉重。 全国来看，租客平均把 38.6% 的收入用在房租和债务上；而温哥华的租客情况更严峻，这个比例达到 41.6%。这不仅让租客更加“财务脆弱”，也让房东承担更高的风险。 在全省范围内，卑诗省租客家庭平均年收入是 125,516 加元，但租金占收入的比例为 33.9%，如果算上债务还款，总比例高达 40%。 根据加拿大政策替代中心（CCPA）的标准，如果一个租客把少于 30% 的税前收入花在租房上，就算是“负担得起”。例如，一个年收入 50,000 加元的人，每年最多只能花 15,000 加元（每月 1,250 加元）在租金上，才是合理范围。 SingleKey 的首席执行官表示，加拿大的租房市场正在发生变化，数据显示，现在很多有责任感、信用良好的三十多岁租客也不得不花超过三分之一的收入来维持生活，甚至要靠双收入才能符合租房要求。虽然有些地区的租金看起来变得更可负担，但实际上对房东来说，也可能隐藏着新的风险。 SingleKey是一家专注于租赁风险分析的加拿大领先平台。

一份新消息称，阿尔伯塔省和联邦政府可能快要就一条通往卑诗省北海岸的新输油管达成协议，不过卑诗省政府表示：他们完全不知道这回事。 《环球邮报》报道，联邦政府正在考虑让部分油轮重新在北海岸航行，这样才能推进和阿尔伯塔的潜在协议。但要这么做，就得重新讨论加拿大的“北部油轮禁令”，这项法律目前禁止大型运原油的油轮在卑诗省偏远海岸活动。 卑诗省就业厅长卡隆表示，省政府完全没有被通知，也没有和联邦讨论过这个议题。他说，省府立场一直没变，而且海岸原住民也明确反对新的输油管计划。 卡隆还批评说，现在谈这些根本不存在实际推动力量的“假设性项目”，只会分散注意力，让政府无法专心推进目前在卑诗已经进行的大型工程。 另一方面，阿尔伯塔省省长丹妮尔·史密斯正在积极推动这项输油管愿景，甚至先投了 1400 万加元进行早期监管工作，希望吸引企业加入，并让原住民团体参股。史密斯认为，如果阿省和联邦先达成协议，会更容易找到愿意承担项目的公司。 不过，联邦自由党议员也澄清：油轮禁令要想修改，必须得到卑诗省和原住民的同意。目前看来，这些支持并不存在。 阿尔伯塔省省长办公室则表示，与联邦的讨论已经进入最后阶段，“很快会有更多消息”。

11月18日，据city news报道，一位华裔女子和印度裔男子因涉嫌参与针对不列颠哥伦比亚省低陆平原地区多家赌场的诈骗计划，已被指控犯有欺诈罪。 不列颠哥伦比亚省联合特种执法部队旗下的省级反帮派警察部门分支——联合非法赌博调查小组主导了此次调查。今年4月，在接到多家赌场“发生欺诈性交易”的报告后，该小组启动了相关调查工作。 图源：citynews 警方表示，在3月至4月期间超过两周的时间里，约有4.5万加元被“通过欺诈手段获取”，其中一名嫌疑人在案发期间受雇于 New Westminster 的一家赌场。 11 月 12 日，调查人员获得不列颠哥伦比亚省检察部门的指控批准，并对两名被告签发了未背书逮捕令：来自 White Rock、50 岁的 Yu Ju (Jessica) Lu，以及来自 New Westminster、39 岁的 Inderjit Singh，两人均被指控犯有一项涉案金额超过 5000 加元的欺诈罪。 11 月 13 日，Inderjit Singh 向警方自首；11 月 14 日，Yu Ju (Jessica) Lu 也主动投案。两人均被有条件释放，并已获知后续庭审日期。

加拿大人口正在迅速老龄化，不过，BC省帕克斯维尔（Parksville）和新斯科舍省卢嫩堡（Lunenburg）的居民通常都能活到90多岁，甚至超过100岁。他们掌握了什么秘诀？这种长寿模式又该如何复制呢？《环球邮报》就加拿大“老龄生活”进行了系列报道，探讨了加拿大国家的长寿经济、人们如何在老年阶段保持健康快乐生活，以及如何支持老年人群体。其中，BC省养老小镇帕克斯维尔（Parksville）便是一个鲜明例子。 （Parksville市府）根据2022年人口普查数据，这座约有13,000居民的小镇中，65岁及以上的人口占46%，80岁及以上的老年人接近13%。根据多伦多都会大学地方新闻数据中心的数据，该镇在加拿大老年人口比例上排名第一。这座坐落在BC省萨利什海（Salish Sea）海岸的宁静小镇，因其温和的气候和为养老而打造的社区环境，成为退休人士的首选目的地。长寿专家指出，无论是出生在像新斯科舍省卢嫩堡（Lunenburg）这样的地方，还是晚年迁居到BC省的帕克斯维尔，居住环境对寿命的重要性可能与遗传因素同等关键。正如长寿研究者布特纳（Mr. Buettner）所言：“如果你想长寿，不必改变行为习惯，而要改变你的环境”。 主动选择的社区生活帕克斯维尔的老年居民多数是主动迁移而来，他们选择这个小镇作为晚年生活的落脚点。多伦多大学的辛哈博士指出：“帕克斯维尔的社区是经过深思熟虑的选择，而卢嫩堡则更多是自然形成的。人们有意识地搬到适合自己养老的地方”。帕克斯维尔位于温哥华岛，生活节奏缓慢，气候温和，冬季很少降至零度以下，下雪时也不需要清扫。这些都是吸引来自阿尔伯塔和安大略等地居民的重要原因。 当地的帕克斯维尔老年人活动中心（Parksville Seniors’ Activity and Drop-in Centre）拥有约500名会员，定期组织社区活动。活动中心一向热闹非凡，二十多位会员正在参加每周一次的排舞课程，其中一些接近90岁。在社区教授舞蹈超过三十年的75岁舞蹈老师卡罗尔·罗斯（Carol Ross）表示：“运动对老年人非常重要”。中心还组织桥牌、椅子体操、低价午餐等活动，“这些丰富多样的活动对心理、社交、身体和情绪都有帮助”。罗斯女士像许多帕克斯维尔的老年居民一样，曾在加拿大西部多个城市生活，但她选择这里是因为其退休生活的理想声誉：“我知道这是老年人应该来的地方，这里有太多活动”。老年生活的社交与幸福感老年人活动中心的主席雪莉·科尔本（Cheryl Colborne）表示，高比例的退休居民让帕克斯维尔的社区生活非常社交和活跃：“人们志趣相投。如果你不忙，那是你自己的选择，因为这里即便在冬天，也有很多事情可做”。98岁的辛西娅·斯坦霍普（Cynthia Stanhope）仍然独立生活，她在60岁前夕与丈夫从维多利亚搬到温岛帕克斯维尔。她认为社区的社交氛围是她长寿的重要因素。她每周都会与朋友聚会编织或共享晚餐。 斯坦霍普表示，如果生活在多伦多这样快节奏的大城市，她可能会感到孤独。但在帕克斯维尔，这里有大量同龄人，更容易找到志同道合的朋友，大家也会互相关心。虽然她现在行走不如从前方便，但仍能利用温和的气候外出，只穿一件毛衣即可。她的儿子常常捕捉新鲜鱼类和猎取肉类，这是她丈夫生前喜欢的活动。她最近还享用了来自一次狩猎的鹿肝。斯坦霍普过去自己种蔬菜，现在主要购买，但购物时感受到浓厚的社交氛围：“就像参加鸡尾酒会一样，大家都跟你聊天。我周围的邻居都非常棒……这是一个真正幸福的地方”。帕克斯维尔的案例显示，适宜的环境、丰富的社区活动和活跃的社交生活，是支持老年人健康长寿的重要因素。  

11月20日周四上午，消防员正在扑灭大温Delta一处工业区的大火。 据Delta市称，消防员于上午 9 点 10 分前被派往北Delta阿拉斯加路 9300 号街区处理火灾。 火灾原因尚不清楚。 现场照片显示，位于弗雷泽河岸边的一座废弃锯木厂冒出滚滚浓烟。 消防部门要求居民避开该区域，如果闻到烟味，应采取预防措施，包括关闭窗户和待在室内。 大温哥华地区表示，火灾产生了“大量烟雾”，并正在监测空气质量。目前该地区的空气质量风险等级为低风险，但地区当局表示，目前的读数可能无法反映火灾的影响。 DriveBC报告称，17号高速公路仍然开放通行。 蹊跷的是，这栋房屋在 2024 年 4 月也曾发生火灾。据报道，当时消防人员与火灾搏斗了 12 个多小时。 一名目击者称，在遮阳棚下有多堆干燥木材着火，不得不调来挖掘机来移除木材，帮助消防员灭火。

Oak 街桥底下的帐篷区持续扩大，居民形容当地环境危险、卫生恶化，但省政府一直未有正面回应社区的持续诉求。卑诗保守党列治文省议员屈洁冰（Teresa Wat）、库纳 (Steve Kooner) 及陈瀚生（Hon Chan）要求省政府立即采取行动。   该帐篷区位于卑诗运输及交通厅辖下、介乎 Van Horne Way 与 Beckwith Road 之间的土地。由于帐篷数目不断上升，现时已引起附近家庭、上班居民及使用往 Bridgeport 天车站行人通道人士的广泛关注。   不少居民反映，该处频繁出现公然吸毒、对途人态度具攻击性、使用发电机为临时搭建物供电、弃置针筒，以及有人在路旁昏迷不醒的情况。由于环境持续恶化，家庭与长者已避开该区，部分居民更表示在自己的社区内也不再感到安心。   屈洁冰表示：“住在附近的居民反映情况愈趋严重，包括公然吸毒、弃置针筒、发电机供电的违规搭建物、对途人作出具攻击性的行为，以及遭破坏的围栏或大门。省政府多年来知悉问题存在，而列治文市政府亦多次要求协助，但省政府迟迟未有采取行动，令情况恶化至家庭连外出也感到担心。”   列治文市政府早前致函运输及交通厅长及公共安全厅长，指出该地点存在火警风险、大量易燃杂物、公共安全问题增加，以及2023年曾有人在该处丧生。市政府职员多年来一直尝试与运输厅协调，但相关请求一直未获处理。   库纳表示：“这片土地属于省政府，责任清晰。让情况继续失控，只会令桥底人士与整个社区面临更高风险。列治文居民理应获得更妥善的处理。”   陈瀚生表示：“居民想知道何时会真正采取行动。列治文市政府已表明愿意与省政府合作，但目前欠缺的是省政府的行动。列治文居民已等得太久。”   3位省议员在联名致函运输及交通厅长及公共安全厅长时，提出以下紧急行动建议： • 立即进行帐篷区的安全评估• 清理危险物品及杂物• 为桥底居住人士提供外展及支援• 与列治文市政府协调，制定重建社区安全的具体计划   他们亦要求省政府交代时间表及清晰的后续措施。  

Aritzia将在前诺德斯特龙店铺开设40,000平方英尺的温哥华旗舰店 位于温哥华市中心的前诺德斯特龙店铺即将迎来几家新零售商，其中第一家已经正式公布。   据dailyhive报道，Aritzia今早宣布，他们将在CF太平洋中心购物中心开设一间全新的旗舰店，以此进一步巩固其在家乡的业务。 新的Aritzia温哥华旗舰店将占地40,000平方英尺，分为四层，位于前诺德斯特龙店的显著角落，正对着Robson街与Howe街的交汇处，附近有Sport Chek、温哥华艺术馆和Robson广场。   这家总部位于温哥华的服装零售巨头表示，此店将成为他们目前为止最广阔和沉浸式的零售目的地之一，这也是他们近期在纽约市和芝加哥推出四家最大旗舰店后又一次新进展。 Aritzia首席执行官Jennifer Wong在一份声明中表示：“温哥华是我们故事的起点，我们很高兴能够在市中心带来更具影响力的Aritzia体验，开设新的太平洋中心旗舰店。这家新店代表了我们扩展标志性旗舰店系列的一个激动人心的步骤，标志着我们在北美及其他地区持续发展的战略。” CF太平洋中心的业主、总裁兼首席执行官Sal Iacono补充道：“我们非常自豪能够支持Aritzia在加拿大的持续增长。位于太平洋中心的新旗舰店将是真正体现我们共同致力于创造无与伦比的零售目的地的标志，我们迫不及待想看看Aritzia在这一地标位置会带来什么。” Aritzia计划于2027年在温哥华开设这家新旗舰店。   根据《Daily Hive Urbanized》之前的报道，前诺德斯特龙店铺占地230,000平方英尺，分为三层，目前正在被分割为四个不同大小的大型零售单位。今年早些时候，前百货公司的内部空间已开始拆除，以便为新零售商做准备。 为Aritzia所开设的新四层、40,000平方英尺的零售单位，约占诺德斯特龙店铺总面积的20%。 截至目前，尚未对填补剩余诺德斯特龙空间的其他零售商做出正式公告。   更多消息敬请期待……

只需按一下按钮，就能通过手机直接从餐厅通过食品配送应用下单。   然而，这一简化的流程却被诈骗者盯上，令商家遭受损失。 上个月，MoMo Donair的罗曼·乔卡里（Roman Jowkari）以为自己在与Uber Eats的代表通话，结果却发现并非如此。 “我父亲接了电话，我们的平板电脑运行得比较慢，所以他说，‘嘿，我们注意到你的平板电脑运行得很慢，’”罗曼的儿子穆罕默德·乔卡里（Mohammad Jowkari）告诉CityNews。 “他们的话语完全符合我们的需求，结果我父亲就给了我们的电子邮件和密码。” 不过，作为BCIT网络安全专业的学生，穆罕默德立刻意识到出了问题。 “他问我要双重认证代码，我当时就回答，‘你不是应该已经有了吗？’—所以我意识到这是一个骗局，”穆罕默德回忆道。 在CityNews前来采访时，乔卡里一家甚至再次接到了一个假冒代表的电话。 穆罕默德尝试回拨，但电话直接转入了语音信箱。“您拨打的谷歌用户暂时无法接通。” 这种诈骗活动可能对小型企业造成严重影响，黑客可以更改支付信息，直接将顾客的钱财转到骗子手中。 每当餐厅通过应用接单时，都会损失资金，发现盗窃可能需要几天甚至几周的时间，而损失会不断增加。 一些餐厅几乎依赖食品应用来维持一半的业务。 “我听说有一家在朗斯代尔（Lonsdale）的商家遭遇过此事，还有一家在海洋大道（Marine Drive）上，他们与DoorDash合作，”穆罕默德说道。 餐厅警告：针对使用食品配送应用的商家的诈骗行为。 （CityNews图片） 餐厅警告：针对使用食品配送应用的商家的诈骗行为。 （CityNews图片） 在直接联系Uber Eats以更改密码和电子邮件后，罗曼·乔卡里收到了多通其他食品配送诈骗者的电话和电子邮件，试图获取他账户的访问权限。 “它说，‘请回复我这封邮件’—而这个地址根本就不是Uber Eats，”穆罕默德表示。 “不幸的是，恶意行为者在生活的方方面面继续针对人们进行网络钓鱼和诈骗，配送平台也不例外。我们呼吁商家始终保持警惕，”Uber Eats在一份声明中表示。 并补充说，Uber绝不会通过电话、短信或电子邮件要求他人提供个人信息。 虽然乔卡里一家得以在诈骗升级前识破骗局，但他们提醒其他人避免犯下可能让他们遭受重大损失的简单错误。

大温素里市议会正在推进一项有争议的计划，在南素里建造新的Costco，但同时表示不会在该地区建造社会性住房。 在昨晚（11月17日）的例行市议会会议上，众多居民到场就这两个问题明确表达了他们的意见。虽然关于Costco的提案举行了公开听证会，但关于综合住宅区的提案却没有。但这并没有阻止许多反对者和一些支持者挤满议会大厅。 市长布伦达·洛克（Brenda Locke）表示同意反对者的意见，她对B.C. Housing提交的申请也表示担忧，该申请计划建设260个住房单元，包括200个可负担租赁单位、40个支持性住房单元和20个综合护理单元。   “我个人不支持它，但最终将由议会决定，我怀疑他们也不会支持，”洛克说，随即赢得现场热烈掌声。   她还表示，她和议会只支持为“老年人、在职家庭以及目前在市场和我们城市中挣扎的固定收入人群”提供的可负担住房单元。 洛克表示，其他住房单元将为无家可归者提供全方位支持，应该建在不同的地点，并指责卑诗省政府提议在该地区建设这些住房单元。 素里市已有多个支持性住房点，但南素里没有。多数议员表示，该提案的问题在于将可负担单元与支持性及复杂护理住房混合建设，并且选址靠近住宅区。但议员哈里·贝恩斯（Harry Bains）表示，过去市议会批准保障性住房是错误的，因为这些住房可能允许吸毒行为。 虽然许多现场居民对议会不支持B.C. Housing的申请表示赞赏，但仍有一小部分20人感到失望。 “我为生活在街头的人们感到非常难过，”当地居民、南素里极端天气收容所志愿者邦妮·吉利斯（Bonnie Gillies）说。 “很多人都只关注自己的最大利益，而我们这个小团队并非如此。我们关注的是社区中无家可归者的需求。” 与吉利斯一起工作的凯西·布斯（Kathy Booth）也出席了议会会议，她对批准低于市场价的租赁单位感到高兴，但对市议会取消支持性住房计划表示失望。 “在2013年的素里无家可归者计划中，本来计划在素里所有地区建设支持性住房，我们一直在提醒议会这件事，”布斯说。 距离该拟建地点不远的另一项议案也是议会讨论的焦点——在Grandview Heights社区建设新Costco的计划。 该提案从一开始就遭到当地居民抵制，并发起了反对该选址的请愿。 许多出席会议的居民提出了环境保护、交通控制等方面的担忧，也有人支持，认为新Costco能为社区提供更多就业机会。 拟建于164街的新Costco仓储面积为165,000平方英尺，还包括一个加油站和989个停车位。经过听证会后，素里市议会对该提案给予最终批准。 该地点将进行重新划分，素里市官方社区规划也将随之更改，同时需进行部分道路建设以缓解交通压力，以适应该开发项目。

列治文一家本来由华裔商人拥有的酒店，因受考伊琴部落(Cowichan Tribes)原住民土地裁决影响，原定一笔交易告吹，最后演变为罕有地在法庭上演的拍卖会，当中过程峰回路转，竞价争持激烈，在场目击的律师和地产经纪也感到“精采刺激”。 列治文Versante酒店是一幢楼高14层、有100间客房的豪华精品酒店，位于桥港路(Bridgeport Rd)夹三号路(No. 3 Rd)附近，于2021年开业，内设多间高级餐厅，曾被《福布斯》(Forbes)评为温哥华最新颖的酒店，并于2023年入围卑诗省酒店协会两项大奖的决选名单。 据《Western Investor》报道，Versante酒店的买卖过程，远比许多资深地产律师和经纪曾见证的法院强制拍卖个案更具戏剧性。 去年1月，Fox Island Development Ltd.和Advanced Venture Holdings Co. Ltd.就其与酒店的一项贷款协议纠纷，提出止赎(foreclosure)诉讼。卑诗省最高法院于去年2月底批准了止赎申请，当时酒店的未偿债务达7,970万元，利息仍在累积中。 随后，酒店被法庭勒令放售，业主委托地产公司以9,800万元价格放盘，但最终未能成交。酒店当时的东主为程慕阳(Mo Yeung “Michael” Ching)及其地产公司Sunwins，贷款方其后申请将止赎程序转为接管(receivership)程序，以赋予贷款方更大的控制权。之后，该酒店以未定价的方式重新放售。 及至7月底，有68家公司签署保密协议表示有兴趣，其后有两家提交了报价，其中一家被贷款方和接管方选中，交易接近水到渠成。 然而，该买家于8月18日撤回了报价，理由是法院对考伊琴部落原住民土地的裁决，引发土地所有权的不确定性 (尽管该酒店并非位于裁决的土地范围内)，并成为了全国瞩目的话题。 此后又有一份银码为4,800万元的报价，来自Citation地产控股公司。法庭文件显示，该公司为香港柏卫资本(PACM)的附属机构。他们的报价原定于今年10月24日正式提交法院，但在此前一天，也就是截止报价当天，出现了戏剧性转折，杀出了一个名为Silverport地产公司的程咬金。 法官当即表示，翌日将在庭上举行一场拍卖会，让两家有兴趣的买家即场竞投。 在拍卖会上，相关的地产经纪都列席旁观，有如电影情节，两家公司在不到十分钟内，来回叫价了大约八次，每次出价都提高了10万至50万元。 经过一轮争持，最终决定不再叫价的是Silverport，法官在确认后，宣布Citation投得了购买权。 Colliers国际温哥华商业地产经纪达林(Jennifer Darling)表示，这种场面很罕见，律师们都为此感到兴奋，因为这比平时以密函形式的暗标竞投刺激得多。“在场很多经验老到的破产事务律师也从未见识过这种场面；甚至是我们，也感到有些惊讶。” 商业地产顾问班萨尔(Sunny Bansal)表示：“如果你想看地产界的戏剧，这一出就齐集了所有元素：意想不到的竞投者、紧张刺激的最后关头叫价，以及出乎意料的成交价。法庭变了交易所，进来的律师、贷款人和竞投者，都在拍卖官的带动下加快了节奏。” 该酒店的最终成交价为5,150万元，虽然仍远低于其未偿债务，但比最初提交给法院的报价高出了7%。 图：Versante Hotel  

温哥华美术馆(VAG)前的圣诞树请让一让，因为加拿大西部最高的圣诞树将于本周四在列治文亮相。 列治文购物中心(CF Richmond Centre)定11月20日(周四)下午6时举行点灯仪式，迎接一棵高达78呎(约24公尺)的人造圣诞树。 这棵树比温哥华美术馆前的圣诞树高出两呎(约60公分)，比素里市政厅的圣诞树高出18呎(约5.5公尺)。 列治文购物中心总经理Julia Dow表示，他们希望在庆祝购物中心最新开放的“公园广场”(Park Plaza)落成的同时，营造浓厚的节日氛围。 “公园广场”位于购物中心和新建的列治文中心开发区之间，靠近SportChek体育用品商店。 点灯仪式后每天下午2时、4时、6时和8时，会有配合音乐上演的灯光秀，一直持续到12月31日。 主办单位表示，这棵圣诞树比列治文CF购物中心内现有的圣诞树都要高大得多。 Julia Dow补充说，选择在“公园广场”放置这棵树，也是因为这里交通便利，可以从购物中心新建的地下停车场轻松抵达。 这个全新的“出行枢纽”已于2月开放，设有785个免费的4小时停车位，其中包括一些收费的电动车充电车位。 她补充说，停车场的主坡道位于明诺鲁大道(Minoru Boulevard)上，预计不久后还将开放两个新的入口坡道。 (图：Elina Fairytale/ Pexels.com)  

温哥华最受欢迎的三明治店之一即将开设新店——一起来看看吧 尽管距今仅开业不到一年，但在Robson街的Dante Italian Sandwich，每到午餐时间，排队的三明治爱好者如潮水般涌动，让人感觉它已经经营多年。   据dailyhive报道，这家三明治店由Dom和Frank Morra经营（他们还拥有Via Tevere Pizzeria、Il Saltimbocca和Straight Outta Brooklyn Pizza），成为了一夜之间的热门店铺，现在，这个连锁品牌正准备在Commercial Drive开设第二家分店。 不过，Frank表示，当团队在Robson店开业时，最初并没有扩展的计划。   “当时市场需求很大，我们想，‘好吧，那我们就试试其他社区，继续做我们热爱的事。’” 这家面积为1000平方英尺的店铺由Marianna Tomlenovich设计，旨在营造Frank所形容的“悠闲的托斯卡纳三明治氛围”，她的设计确实做到了。店内宛如一个小巧的意大利午餐地点，有14个座位供顾客放松，同时也提供了足够的空间给外带顾客。 Dante Commercial 与Robson店相似，Commercial的Dante也有着标志性的“意大利”手势图片。 “我很喜欢这些手势， 因为意大利人用手来交流，” Frank一边笑着说道。     Dante的菜单上还有各式经典三明治，包括Mortazza，里面有丰厚的意大利火腿搭配stracciatella奶酪、自制的罗勒酱、开心果碎和芝麻菜。   其他人气款还包括Italiana（生火腿、熟火腿、stracciatella奶酪、松露酱和芝麻菜）以及Inferno，这款三明治为喜欢重口味的人准备，包含了辣火腿、soppressata、stracciatella奶酪、bomba酱、新鲜番茄和芝麻菜。 Dante Commercial 这些三明治都采用一种名为schiacciata的特色面包制作。   “这种面包与普通的意大利 focaccia 有点不同，”Frank解释道。“Schiacciata的名字来自制作的方法。意大利文的schiacciata意味着压扁或挤压，而这就是它的制作方式。 制作它非常简单，只需几种材料：盐、水、酵母、意大利面粉，以及特级橄榄油。” 此款面包每日新鲜出炉，Frank保证这里绝对不会出现隔夜的面包。   Dante还提供一些极具特色的烤三明治，其中之一可能是温哥华三明治界最吸引人的奶酪拉丝效果：Formaggi x4。 这个三明治结合了马苏里拉、普罗沃洛内、stracciatella奶酪和Grana Padano，以及一些红洋葱，制作出这款奶酪满满的美味。 Dante 而这里不止有三明治可供选择，还有甜品选项，比如卡诺利和拿铁冰沙（味道如同拿铁奶昔）。 Dante Commercial Drive 将于11月20日正式开门营业。   Dante Italian Sandwich — Commercial Drive 地址：1110 Commercial Dr., Vancouver I

'Choo Choo Pod Hotel': 用复古火车车厢打造的温哥华新型胶囊酒店 温哥华能否迎来一种独特的住宿概念——在修复的1950年代客运火车车厢内建造的一座胶囊酒店？   这是最近提交给温哥华市政府的多个自发提案之一，旨在重新利用位于False Creek South的前奥林匹克线路电车专用道。 这个胶囊酒店的构想源于雅斯珀·迪克曼斯（Jasper Dikmans），这位出生于阿姆斯特丹的企业家在商业开发方面积累了丰富的经验，并在温哥华居住了八年。   奥林匹克线路是2010年冬季奥运期间暂时设立的免费示范电车线路，负责在格兰维尔岛和加拿大线的奥林匹克村站之间接送乘客。正如《每日蜂巢城市化》此前报道的，由于种种原因，市政府不愿在奥运结束后保留该电车线路并将其转为永久项目，尽管省政府提供了大量支持和资金。 在接受《每日蜂巢城市化》采访时，迪克曼斯透露，这个项目几乎是偶然在2024年5月启动的，当时他发现了未被使用的奥林匹克线路电车轨道。 “有时候你会在生活中有那种‘恍然大悟’的时刻，突然灵光一闪，想到了一个主意，”他说。 “我自认为是一个相对有创意和企业精神的人，这些通常看似疯狂的想法时不时会浮现出来。不过其中有很多我并不在意。但这个想法却让我驻足良久，”他强调，这个项目最开始是他在全职工作的基础上开展的一个热情项目。   最初构想是一个别致的酒吧，但很快演变成更大的项目。考虑到温哥华严重的酒店房间供应短缺，迪克曼斯意识到创造经济实惠、值得记忆的住宿机会，尤其是针对年轻人和其他预算有限的旅行者，是一个难得的机会。 他随后找到了一些废弃的铁路车厢，最远至斯阔米什，它们是北美铁路历史中生锈但可以修复的遗迹。特别是，他计划改造加拿大太平洋铁路的2200系列轻型客车，这些客车是在第二次世界大战后不久为城际运输而建造的，每辆60吨的车厢原设计可容纳52名乘客在主要空间内及16名乘客在单独的吸烟区。 choo choo pod hotel choo choo pod hotel choo choo pod hotel choo choo pod hotel choo choo pod hotel choo choo pod hotel 每节85英尺长的客车将被修复并重新设计，以容纳24个私人睡眠舱——每个舱内配有单人床垫，采用叠放的配置，配备独立控制的照明、内置电源插座，使用卷帘确保隐私。改造的车厢还将配备四个厕所、四个淋浴、四个更衣室和一个行李寄存柜。为了四季舒适，车厢内将安装空调、供暖和通风系统。为确保卫生，每节车厢内不允许穿户外鞋。   此外，一个类似于火车站台的有顶户外空间将紧邻火车车厢，为客人提供休闲、社交和远程工作的空间。客人可通过智能手机应用程序办理入住，但也会有一个灵感源自火车票亭设计的接待台，提供24小时服务及小吃和饮料。在寒冷或恶劣天气时，透明的百叶窗可以降下，以封闭这个有顶的户外空间。 他设想了怀旧与创新的结合——外部是1950年代的装饰，内部则具现代舒适。他表示，目标是给游客带来“一个让你在10年后仍然记得的酷炫沉浸体验”，与普通酒店住宿形成鲜明对比。   choo choo pod hotel choo choo pod hotel choo choo pod hotel choo choo pod hotel 此外，在更大面积的场地和需求旺盛的情况下，胶囊酒店还可能有并排停放的两节火车车厢——能够容纳多达48个私人睡眠舱，并可利用相同的有顶户外公共空间和接待处带来的规模经济效益。 迪克曼斯给这个概念取名为“Choo Choo Pod Hotel”。   最初设想的地点是位于格兰维尔大街桥与坎比大街桥之间的闲置电车线路——这些“平淡无奇中的隐藏”房地产吸引了他的目光。这些地点将一般位于前奥林匹克线路电车站台的同一面积上。 但在温哥华市房地产部门仅给迪克曼斯提供两年租约后，他表示，由于需要大量基础设施投入，该项目在False Creek South铁路专用道上不再具有经济可行性。 后来他得知，市政府可能会考虑在那里进行新的电车试点——可能是在2026年国际足联世界杯后。 因此，迪克曼斯决定追求第二条发展路径：与温哥华公园局合作，确保在一个使用不足的公园中找到合适的空间，在需要时可以安装一段新的轨道以支持改造的火车车厢。   今年早些时候，公园局的工作人员透露，自2024年开设正式的自发提案流程以来，他们收到了约60份各类自发提案。其中一个最为公众熟知的复杂自发提案是将原斯坦利公园动物园的北极熊展遗址改造成水疗中心。公园局已制定策略，考虑新的创收商业机会和合作伙伴关系。 同时，在2024年，温哥华市议会通过了一项成员动议，指示市工作人员考虑制定各种新政策和发展要求，以帮助推动胶囊酒店的发展。 迪克曼斯认为，温哥华迫切需要适合独立旅行者，尤其是年轻旅行者的过夜住宿。 choo choo pod hotel choo choo pod hotel choo choo pod hotel 在大温哥华地区和海岸山脉走廊，胶囊酒店已经在列治文市中心（Panda Pod Hotel）和惠斯勒村（Pangea Pod Hotel）运营，但在温哥华市内并未设立，尽管旅游业正在上升且酒店供应有限。胶囊酒店在亚洲，尤其是日本，非常受欢迎，而它的起源正是在那里。   他还表示，这个概念与省政府的旅游目标相契合，包括在“雨林到落基山脉”走廊沿线扩展住宿，为小社区提供一个接待过夜司机而非仅仅提供咖啡的方式。 最终，他希望“Choo Choo Pod Hotel”能发展成为不只是一种孤立的概念，而是在卑诗省形成一个涵盖多个火车车厢宿泊的网络。在温哥华首发后，计划扩展到霍普（Hope）、利顿（Lytton）、坎卢普斯（Kamloops）、瑞弗斯托克（Revelstoke）、戈尔登（Golden）和约霍（Yoho）。

大温地区的Costco在假日购物季节调整营业时间 假期即将到来，大温地区的Costco将延长营业时间，以适应繁忙的购物季，但这项调整仅限于短暂的三天。 12月有三天，这家大宗零售商将在全地区的门店延长营业时间。营业时间为上午8点至晚上8点。 延长的购物时间表仅在12月15日（周一）至12月17日（周三）期间实行，此信息已得到Costco官网及门店确认。 Costco 目前，大温地区的Costco周一至周五开放时间为上午9点至晚上8点30分。 周末时，您可以在周六和周日上午9点至晚上7点进行购物。 尽管零售商为本地仓库准备了多天的延长营业时间，但新开的商业中心似乎不会在假日购物高峰期间改变营业时间。 该商业中心位于新西敏的Queensborough区，地址是1085 Tanaka Court，占地达146,000平方英尺。 Costco商业中心 您可以在周一至周五上午7点至晚上7点，周六上午7点至晚上7点，以及周日从上午9点至晚上7点访问这个新地点。其网站目前尚未宣布假日的延长营业时间。 该商业中心主要服务于商业客户，提供大宗和专业产品，与针对日常消费者的Costco仓库不同。虽然此中心主要面向企业，但对所有Costco会员开放。 Costco表示，其新空间提供超过3,000种高品质商品，特别针对餐厅、便利店、杂货店和办公室的需求。