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    惊呆!BC房东房屋受损反被判支付租客$1300+!

    租客租住期间,房子里出现了臭虫应该谁来负责? BC 省这位房东坚信,租客应该支付赔偿,谁知道却被判决惊呆了。 这事儿还得从 2022 年 9 月 22 日说起,房东将这套房子以每月 1,850 加元的租金出租,押金 750 加元,宠物押金 750 加元。 一年后的 2023 年 9 月 21 日,租客发短信告诉房东,房子里有臭虫,这些臭虫是从附近的住户家里蔓延过来的。                         图源:JasonOndreicka / Getty Images 房东在收到消息后,认为自己并没有责任处理这件事,反而应该由租客支付房屋的熏蒸费,并在 10 月 1 日之前搬走。 房东补充,租客在搬走后留下了很多东西。 在这之后,房东向 RTB(房东与租户的行政仲裁庭)申请解决纠纷,想要获得未支付的租金、臭虫侵扰赔偿金和房屋损坏赔偿金,还希望保留损坏押金和申请费。 而租客则想要拿回自己的押金和申请费。 以下是两方补充的一些情况: 房东:自己房子在 2023 年 10 月 15 日重新出租,这之前他必须对房子进行熏蒸以除掉臭虫。 租客:自己之所以提前一天通知房东,是因为出现臭虫后房屋无法居住,而房东却拒绝帮助他们。 听证会上,房东坚持臭虫不是自己的责任,而租客可能是虫害的源头。 出乎他意料的是,RTB 作出的判定和他期待的完全相反: 第一,房东有举证的责任,必须证明: 损害存在 维修赔偿 租客造成的损害 房东采取措施来减少因损害导致的损失 第二,在整个过程中,房东明确表示了自己不会帮助减轻虫害造成的损害,因为他认为这是租客的责任。 第三,由于在重新出租之前他必须对全屋进行熏蒸消毒,这意味着租户提前通知退租的时间长短无关紧要:没有迹象表示,如果租客继续居住,他会更早进行熏蒸。 第四,房东有责任维护出租屋的状态,并且房东无法证明租客带来了臭虫。 第五,对于租客在搬走时留下床和一些物品的行为,委员会认为他们不想把臭虫带走,因此这种行为是合理的。 最后仲裁庭作出的判决是,房东需要把 1,527.24 加元的保证金还给租客! 而房东则可以从租客这里获得 295.31 加元的损害赔偿,但不能扣留押金,因为他没能为租客安排两次搬出情况检查。 整起纠纷中,扣除支付给房东的赔偿金,租客可以获得 1,527.24 - 295.31 + 100(申请费),共 1,322.63 加元。 房东估计整个人都懵了! 实际上,根据《住宅租赁法》(RTA)32 条,房东有责任提供并维护符合法律规定的卫生、安全和住房标准的住宅,这意味着,房东需要尽力防止虫害发生,并在发生虫害时迅速处理。                                     图源:BC Laws 而 RTA 也要求租客,需要保持住房合理的卫生、清洁和环境卫生标准。 虽然两边都有责任,但房东还是需要在发生虫害的第一时间做出反应,这并不是由“谁需要负责”的决定的。 在这件事情上,这位房东有很多做法值得大家注意。 首先,如果遇到虫害,在判断谁来负责之前,房东应该尽可能留下证据,例如租客是否有保持出租屋的卫生等。 其次,在态度上也不应该直接回复自己不会负责,这让房东一开始就“不占理”。 最后,在处理损害时,也应该尽可能留下证据。 在 BC 省做房东已经成了一件让很多人“叫苦连天”的事情,因此,更应该重视如何能尽可能维护自己的利益。 大家觉得这位房东应该怎么做更好?
    time 2年前
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    温哥华大明星倾情推荐旅行攻略 本地人都这么玩儿

    温哥华应该怎么玩?土生土长的本地人“小贱贱”瑞恩·雷诺兹(Ryan Reynolds)有话说!  图片来源:2024年7月29日 vancouverisawesome 在这个周末,瑞恩·雷诺兹作为足球队雷克瑟姆(Wrexham)主席,携球队访问温哥华之际,瑞恩也为家乡整理了一份“温哥华游玩攻略”。 1.没错!首先,必须先看瑞恩·雷诺兹主演的新电影“Deadpool & Wolverine(死侍与金刚狼)! 只能说不愧是你啊小贱贱,整理攻略也不忘给自己电影作宣传。 图片来源:ins 时隔六年,死侍系列重登大荧幕,更首度加入漫威宇宙!此次更是与睽别15年的金钢狼(休·杰克曼 Hugh Jackman 饰)二度并肩作战,再续兄弟情,超级精彩不得不看! 2.观战27号的雷克瑟姆VS温哥华白帽队的比赛。    图片来源:ins   3.卡皮拉诺河徒步旅行 不是卡皮巴拉,而是卡皮拉诺!这个世界闻名的旅游景点,是加拿大著名的三文鱼回流之地,每年十月份,成群结队的三文鱼从大海游到这里产卵,场面十分壮观。感兴趣的朋友也可以前往卡皮拉诺吊桥公园一探究竟。 (图片来源:Google) 4.游览香农瀑布 (图片来源:Google) 5.必去餐厅“MINERVA’S”      MINERVA’S可以说是雷诺兹最爱的餐厅之一,主打希腊菜以及意大利菜,谷歌评分高达4.4,有兴趣的小伙伴可以去尝试一下!          雷诺兹也说到做到,这次温哥华之旅再次打卡MINERVA’S,并配文“到家啦”,可见他超爱!    图片来源:ins 6.最后的最后,当然是再看一遍死侍与金刚狼! “叉车师傅”小贱贱 很多人都不知道,在温哥华出生长大的雷诺兹还曾在Safeway当过几个月的叉车师傅。      图片来源:X 他还将这份工作经历如实的写入了自己的LinkedIn,“雷克瑟姆球队联合主席”,“31年的兼职演员”,“Safeway叉车司机”。。。 便有眼尖的网友好奇发帖询问,“是真的吗?”     图片来源:X    小贱贱傲娇表示,“不是!年份错了,其实是1995年至1996年” 图片来源:X      有次在采访中被问道:“作为温哥华 25 街和 Oak 街的 Safeway 超市的叉车司机,你遇到过的最严重的事故或最危险的情况是什么?” 雷诺兹表示,“因为有些叉车是可以驾驶的,有些是可以步行的,但它们都是机动的。” “它们会让你惊慌失措,我甚至被那些叉车撞伤过几次脚踝!”     图片来源:X 难怪最后变成了“不死之身”的死侍,可能是因为叉车撞人太痛了,哈哈哈哈          哈哈哈,各位准备好去电影院支持“兼职演员”——瑞恩·雷诺兹新电影“死侍与金刚狼了吗?  
    time 2年前
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    记住这个日子!加拿大境内可见英仙座流星雨!

    图:ESA 加拿大居民在追逐完北极光后,又要准备下月将可能看到旺盛的流星雨。 英仙座流星雨在每年7月中旬到8月间都十分活跃,据Space.com报道,加拿大人将在8月12日晚上到8月13日黎明前,看到英仙座流星雨的高峰。 在高峰期,月球将亮起仅50%,因此观看这一天文奇景的最佳时间将为从午夜到黎明。 EarthSky形容,8月这次英仙座流星雨将「丰富而稳定」,「随着入夜渐深,直到黎明前的清晨,流星雨现象将会变得更强烈」。 据美国太空总署(NASA)称,英仙座流星雨源自109P/Swift-Tuttle彗星,该彗星绕太阳一周需要133年。NASA还说,英仙座是全年中最佳观赏的流星雨,因为它也是「最丰富的」天文事件之一,估计每小时能看到50到100颗流星。 太空总署补充说,英仙座流星雨的另一个特别之处是它的火球,这些火球是光和色彩的大爆发,持续时间比流星雨本身还要长。 观赏者应选择远离市区灯光的地点,EarthSky建议最好规划较长的观看时间,以让眼睛适应黑暗。这意味要努力观看20分钟以上才能正当地看到流星雨。 流星雨以超音速进入大气层将成为毫米大小的尘粒,因此不会对观赏者构成危险。
    time 2年前
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    大温周一降雨量 创历史当日最高纪录

    7月29日周一低陆平原部分地区迎来了创纪录的单日降雨量,周二仍有飘雨,周末气温预计将上升。 News 1130 气象学家库斯 (Michael Kuss) 解释说,温哥华国际机场 (YVR) 周一降雨量为 19 毫米,创历史同日新纪录。「通常情况下,7 月是大温哥华地区和南海岸周围最干燥的月份,平均降水量略低于 36 毫米。我们这个月只会看到昨天的 19 毫米,今天可能还会增加 2 毫米。」他解释道。 库斯说,周一的降雨降低了整个南海岸的山火风险。 他说:「截至昨天经历了完全干旱的一个月后,南海岸大范围出现创纪录的降雨,导致火灾危险等级一路降至低位,所以这是个好消息。」但他也说,相对的坏消息是经过这两天的一些下雨后,进入 8 月,又回到温暖干燥的时期。 库斯表示,即使周一的降雨量创当日历史新高,但低陆平原降雨量仍将低于 7 月的平均值。
    time 2年前
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    卑诗8公司入选“全国最佳工作场所”!列治文是这家

    图:Fairmont 关注职场文化及劳工权益的认证机构Great Place To Work刚发表了2024年全国最佳工作场所榜单。 该机构在加拿大调查了8.8万名在9个不同行业工作的打工仔,询问他们是否对自己所属工作岗位感到自豪 、是否希望长期任职于现雇主、是否觉得自己的工作有意义,以及能否在工作时表现真我,结果经分析后评出「信任指数」。 在零售、酒店及餐饮业中,有25家企业入选了全国最佳工作场所,其中有8家的总部位于卑诗省,包括: – Boston Pizza (总部设于列治文) – Cactus 餐厅集团 (总部设于温哥华) – COBS 面包店 (总部设于温哥华) – Fairmont 酒店集团 (太平洋西北地区)– Fresh Tracks Canada 旅游 (总部设于温哥华) – JOEY 餐厅集团 (总部设于温哥华) – SAXX 男士内衣 (总部设于温哥华) – Specsavers Canada 眼镜 (总部设于本拿比)
    time 2年前
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    9年前

    奥斯卡周日颁奖 BC省彩票投注热烈

      第90届奥斯卡金像奖(Academy Awards)将在3月4日(日)颁发,BC彩票公司(BCLC)指出,该公司属下的PlayNow.com为奥斯卡设立的博彩投注也愈来愈热烈,投注者可以下注的项目十分广泛,由"最佳电影"至"最佳发型化装",都可以下注。   根据PlayNow.com的下注情况,在"获得最多奖项"的博彩投注上,《The Shape of Water》与《Three Billboards Outside of Ebbing Missouri》两部电影被看好的程度一样的高。而"最佳电影"奖项上,《Three Billboards Outside of Ebbing Missouri》有最多投注者青睐;假若中奖,投注10元将可获得18.5元的彩金。   在"最佳导演"的投注上,《The Shape of Water》的导演Guillermo del Toro最被看好。假若中奖,投注10元可获彩金10.8元。 "最佳男主角"奖项上,Gary Oldman最被看好。"最佳女主角"奖项上,Frances McDormand最多人下注。   获提名的加拿大人当中,《All The Money In The World》的Christopher Plummer获得"最佳男配角"提名;假若他胜出,下注10元可以获得260元的彩金。 根据加拿大作家Deborah Ellis小说改编成的动画片《The Breadwinner》获提名"最佳动画长片"。假若该片得奖,下注10元可以获得130元彩金。 以上彩金数额还有机会出现变动。   BC彩票公司(BCLC)又透露,奥斯卡金像奖是PlayNow.com最受欢迎的奖项类博彩项目。去年在这一项目上共下注逾1800次,投注金额约为3.3万元。   BC彩票公司(BCLC)声称,希望通过PlayNow.com,提供向社会负责的博彩娱乐。BC彩票公司又提醒下注者,应该以寻欢作乐的心态下注,而不是想藉此发财。  
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    9年前

    离婚后她花百万把家装修成这样 走出人生低谷

    单亲妈妈Becky的家, 位于成都市区内一个普通小区。 但只要一进去,就会发现里面别有洞天: 柜子是黑色的,墙纸是深灰的, 甚至连纱帘都是炭黑色的! 她还听从了风水大师的建议, 在家里装了两个金色的马桶, 每个来家里的朋友, 都忍不住去坐一坐,感受一下…… Becky现在跟女儿住在一起, 在这套黑色的房子里, 4岁的女儿完全不觉得害怕, 反而觉得是一件很酷的事情, 每天都和妈妈一起,玩得不亦乐乎。 自述 | Becky 编辑 | 潇钺 2014年春天, 我和前夫感情破裂,已经是分居的状态, 于是我在成都二环边上, 买下了这套157平米的房子, 准备以后和女儿两个人居住。 一开始,我的计划是把家装修成法式浪漫风格, 以灰白和粉色系为主。 这一方面是因为,女儿当时才几个月大, 我想让她做个小公主,开开心心地成长。 另一方面,刚离婚的人都比较脆弱, 家里温馨一点,就会有一种庇护所的感觉。 当硬装完成到90%的时候, 我请了一位风水大师到家里来看一看。 他建议我,家里可以多用黑色, 黑色有镇煞的作用。 处在人生低谷期, 我决定尝试一下这样大胆的改变。 第一步先是把厨房的吧台、橱柜刷成了纯黑色, 然后把粉白色的墙面换成了深灰色, 原本浪漫的法式卧室也变成了暗黑风格, 再放上黑色的大衣柜和书桌…… 大面积的黑色完成之后, 我不仅没有觉得压抑,反而觉得很酷炫。 黑色的房子,更需要充分的采光, 这里原来是三室二厅的结构, 一进门就是一个又黑又长的走廊, 我把厨房、餐厅、客厅和书房4个空间全部打通, 中间用炭黑色的纱帘做区隔, 让公共空间变成了环形、连通的区域, 女儿最喜欢和我一起在家里玩捉迷藏, 觉得家里比游乐场还好玩。 除了主打的黑色, 家里还有祖母绿、金色这样很亮眼的颜色, 一些立柜、镜面的设计运用了金色元素, 我相信,金色可以旺人的财运、气运。 每个人到我家来, 第一件事就是去参观洗手间, 我在家里的两个洗手间, 各装了一个金色的马桶。 金色的马桶, 也成了家里最吸睛的家居单品, 朋友们到家里来,都想要坐一下金马桶, 说这样可以带来好运。 家里的金色元素一多, 就产生了非常多的反光, 长久下来,可能对女儿的视网膜造成伤害。 于是,我特意花了2万, 请灯光师做了防眩光处理, 对家里每盏灯的色温、 瓦数和照射方向都进行了调整。 全家唯一一个明亮的地方是儿童房, 我给女儿买了白色床品,贴了灰蓝色的壁纸。 2005年大学毕业以后, 我一直做注册会计师, 在上市公司里做到审计总监, 朝九晚五,循规蹈矩。 4年前一次偶然的机会,我开始接触花艺, 自学永生花材的搭配和设计。 有段时间我甚至背着家里人, 偷偷在外面租了一间房, 反复练习,希望做出更好的作品。 这套房子装修完之后, 我正式从公司辞职,做一个全职的花艺老师, 希望自己的生活有一个全新的开始。 虽然整个装修一共花费了100多万, 但我一点都不后悔, 因为我的理想就是: 住喜欢的房子、做喜欢的工作、过喜欢的生活。 现在我已经有一万多学员, 大多都是花店老板。 我不仅教给他们花艺, 还会传授一些经营上的理念, 让那些濒临倒闭的花店能继续维持下去。 我还会像朋友一样跟她们相处, 为她们解答生意上或者情感上的困惑。 我的父母是非常传统的老人, 听到我要带着女儿住在一个黑漆漆的房子里, 他们刚开始非常反对。 他们觉得,对中国人来说, 黑色是一种不吉利的颜色, 等房子装修好了之后, 他们发现,房间没有想象的那么黑, 待起来挺舒服,也就慢慢接受了。 最近甚至还带着亲戚到家里来玩, 觉得是一件很自豪的事情。 有意思的是,住进这个家以后, 花艺的生意也越来越好, 今年情人节的销售额就有130万, 成品和花材全部卖空。 把黑色的墙面当背景, 拍出来的花也更美了。 我原本很担心, 黑色会不会影响女儿的身心健康。 但我的女儿似乎特别喜欢这样的空间, 也许是因为家里的环境特别, 她反而觉得很有趣, 一到家就变得很兴奋。 我们常常在黑色的客厅里, 一起做卡片、玩游戏。 很多人都说单亲妈妈不容易, 其实我的女儿性格开朗,非常阳光, 没有受到任何影响。 不管是我对装修也好、对职业的选择也好, 我只希望她知道, 她有一个很厉害、很强大、拥有正能量的妈妈。
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    9年前

    温哥华生活有多贵?10个人里有4个还不起账单

    对还款有信心的人也表示,现在的生活水平明显下降,赚到的钱可能还多了,但是消费能力远远不如曾经。 根据加拿大最新的统计数据,目前温哥华所在的卑诗省中有十分之四的人不能支付账单,这显然已经成为了如今卑诗省乃至整个加拿大严峻的社会问题。这是根据加拿大消费者债务指数(MNP)的一项季度调查得出的结论,该指数衡量的是加拿大人的消费能力,他们根据分析人们日常预算以及家庭应对利率上升等变化的程度来判定一系列社会现象。 这项最新发布的数据显示,目前卑诗省有一半以上的人为个人账单而担心,该情况同时甚至有继续恶化的趋势。事实上,自去年9月以来,抱有这种这种情绪的人数已经上升了12个百分点。调查还发现,1/4的卑诗省民众表示,他们现在无法支付账单或偿还债务,这比4个月前增加了2%。并且,那些对还款有信心的人也表示,现在的生活水平明显下降,赚到的钱数字上看起来并没有变化甚至增加,但是消费能力远远不如曾经。受访者表示,在付清账单和偿还债务后,他们的平均工资为802加元,比6月份的调查(962加元)少了17%。 据悉,加拿大央行(Bank of Canada)已经在商讨应对政策,并可能会在今年7月之前进行第三次加息。尤其是在如今已经发布一份可靠的就业报告和一份商业前景调查报告显示全国各地的商业信心强劲之后,加息似乎是一个大概率的前景。而或许残酷的的是,MNP债务调查显示,哪怕利率上升,多达1/3的卑诗省人(36%)仍然担心财政问题。调查还显示,26%的受访者并不希望利率上升,比9月份高出4个百分点。 当然,如果你分析过近二十年债务服务比率的趋势,或许你能够理解人们的担忧: (绿色为温哥华所在的卑诗省) 自1991年以来,卑诗省的债务服务比率每年都是最高的,尽管自2008年以来一直在下降。(债务服务比率是衡量抵押贷款和非抵押债务的利息,除以家庭可支配收入) 加拿大英属哥伦比亚大学经济学教授乔瓦尼?加里波利(Giovanni Gallipoli)说,由于近年来利率一直很低,该省的债务很可能是由抵押贷款驱动的。他说,高房价是一个指标,但它掩盖了经济的实际运行状况。“事实是,生活成本太高,许多人都在挣扎。” 加利波利说,一个更好的衡量经济状况的方法是,看看你能负担得起在给定的劳动力市场上挣多少钱。“你的有效消费能力,你能买多少,”他说。“根据这个标准,在过去的20年里,尽管许多人会提出相反的观点,但在过去的20年里,这种情况一直在恶化。” 那么面对这样的情况,卑诗省能做什么吗? 加利波利提供了几个简单的方法,主要用于管理个人家庭债务。首先是买一个更小或更便宜的房子。其次,他还建议买一辆省油的汽车。不过最后他也坦白地说,“当然,如果利率上升,维持巨额债务负担的效率非常低。”她说,“如果你能偿还债务本金,那是一个很好的时机,因为利率将会再次上升。”
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    9年前

    大温豪宅业主 今后的日子有些难熬

    大温房屋估价300万元或以上的业主, 今后的日子有些难熬啦! BC省府在新预算案中对西温和温西这些大温最富有地区的豪宅开征新税。 SFU城市项目主任Andy Yan根据2018年房屋评估,制作了300万元或以上房屋的分布图, 可以看到,温西和西温将成为BC省府征税的“重点区域”。 新税的实施 BC省NDP此次实施了两项将影响价值300万元或以上房屋的措施。 其一是将300万元以上房屋的房产转让税(PTT)从3%增加到5%。交易额高于200万元的房屋,将征收3%的转让税。预计这些税在未来三个财政年度,每年会为政府带来8100万元的收入。 同时,省府还增加了价值超过300万元房屋的学校税。房屋评估价值超过300万元,但不超过400万元,征收0.2%的学校税。评估价值超过400万元的房屋,征收0.4%的学校税。预计这一措施将在未来三个财政年度将实现2.5亿元的收入。嗯,住豪宅看来也不轻松哦!  
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    9年前

    大温近期最大规模AI+区块链专业论坛成功举办

    [DORIS董温哥华报道] 2018年2月25日下午,由全球协同共享基金会(Global Collaborative Sharing Foundation/GCSF)主办,MOTION PAY赞助的《加西前沿科技协同论坛--人工智能AI与区块链专题论坛》成功举办。论坛特别邀请温哥华深圳联合会吴丛林会长, BC台湾商会张维霖会长, 上海文化经贸会李卉会长, 与世界青年企业领袖基金会主席伍启伦博士等特邀嘉宾共襄盛会。   图1 嘉宾合影(左起):主持人Jerry Zhang、Coinseason CEO William Wang、全球协同共享基金会主席萧仁宗博士、世界青年企业领袖基金会主席伍启伦博士、刘江川教授、加拿大BC省台商会张维霖会长、刘晨教授、Cloud2edu CEO 王浩泉 随着比特币等加密货币的流行,区块链技术与AI人工智能一道,成为当下最流行的前沿创新科技。本次论坛邀请到了SFU著名数据云和人工智能AI专家刘江川教授;数字政通与青牛软件联合创办人、Cloud2edu创始人兼CEO王浩泉(Harry);金融战略、资本市场和价值投资专家,跨境并购、IPO、私募基金(PE)和风险投资(VC)的估值顾问刘晨教授。主办方全球协同共享基金会主席, 传统产业跨界新经济的企业战略专家, 数字共享经济生态平台实践者萧仁宗 (Randy) 博士, 与三位重量级嘉宾进行研讨,吸引200多位关注前沿科技发展的本地行业专家, 企业家与金融投资界人士, 堪称温哥华近期最大规模人工智能与区块链专题论坛。 图2 论坛开始, 由全球协同共享基金会主席萧博士致欢迎辞, 同时介绍基金会主旨与发展愿景, 以及ICC国际协同创新联盟在中国与全球发展现况与展望。 刘江川:基于云和边缘计算的群智应用 第一位主讲嘉宾刘江川教授是著名数据云和人工智能应用专家。其研究领域包括多媒体与社交网络系统、大数据和智能云计算,物联网、储能/动力电池与新能源智能化管理等。总计发表150余篇国际专业期刊论文和200余篇国际会议论文, 总引用数超过12000次。现任SFU计算科学院正教授,同时担任清华大学EMC讲席教授组成员。2015年获得加拿大国家自然科学与工程理事会(NSERC)青年教授的最高奖E.W.R.Steacie 纪念奖, 2017年被评为国际电子与电气工程师学会会士(IEEE Fellow)。 图3 刘江川教授 刘江川教授主要基于云和边缘计算的群智应用(Collaborative Cloud/Edge Computing for Crowd Intelligence)进行了讲解:随着4G/5G、智能移动终端和物联网技术的发展,今天的互联网已经由一个信息的传输载体转变为信息的生产者和分布式计算平台。随之产生的大数据和强有力的计算能力催生了以深度学习为代表的新一代智能计算工具。 刘教授以在SFU的研究课题为例,介绍交互式媒体在智能计算时代的发展;并简单介绍了初创公司Laurel Smart Power在储能和车载电池大数据智能分析方面的研发。 王浩泉:云计算发展与区块链融合 第二位主讲嘉宾王浩泉(Harry)先生毕业于清华大学软件学院,现为Cloud2edu创始人兼CEO。饭蛋网(互联网餐饮)前CEO,曾联合创办数字政通(SZ300075)与青牛软件,后者于2006年获得软银$3150万美金投资。15年电信服务与互联网经验。2012年定居温哥华,从事网络安全大数据挖掘项目研发,以及区块链应用研究。 图4 Cloud2edu CEO 王浩泉(Harry) 王浩泉总裁就云计算发展与区块链融合进行研讨:去中心化时代正在到来, 大数据挖掘以及云计算已经成为传统技术。 他结合企业实际运营,给出区块链与项目结合的基本规则。介绍了酒类区块链服务管理平台,该平台是针对于酒类行业的垂直应用,消费者可以扫描啤酒罐上二维码,直接获取不可篡改的产品溯源防伪信息。企业也可通过这一平台提高效率, 降低成本,实现多赢。 刘晨:金融科技浪潮中的投资与创业机会 第三位主讲嘉宾刘晨教授是加拿大西三一大学(Trinity Western University)终身制(tenure-track)金融教授, 学生投资基金创始人, 环球企业家中心研究员。女王大学(Queen's University)金融博士。金融战略, 资本市场和价值投资专家; 跨境并购、IPO、私募基金(PE)和风险投资(VC)的估值顾问。目前研究方向为金融科技(FinTech),重点关注基于人工智能和区块链技术的金融应用、投资和创业项目。 图5 刘晨教授 刘晨教授演讲内容为金融科技浪潮中的投资与创业机会,她概述了学术界(金融,管理学,创业学)对于基于人工智能和区块链的金融科技的前沿和权威研究,并分享其在这一领域的研究历程。 刘教授结合她自己在估值、PE、VC、价值投资、量化投资等方面的研究和顾问经验,建议大家在金融科技的创业和投资方向,关注项目所创造的价值和解决的问题,建立基于价值的投资和创业体系。 萧仁宗:基于计算思维(AI+区块链)的产业互联网平台 第四位主讲嘉宾萧仁宗(Randy)博士为主办方全球协同共享基金会主席, ICC国际协同创新联盟成员, 传统产业跨界数字经济的企业战略专家, 数字共享经济生态平台实践者。萧博士曾任中国兼并重组研究中心理事(李京文院士聘任);曾任康师傅集团首席增长官,负责集团首份中期发展战略规划, 规划期间业绩增长十倍达近百亿RMB。美国达拉斯大学MBA,中国社科院数量与技术经济研究所博士研究(数字经济与共享经济),清华iCenter访问学者。 图6 萧仁宗(Randy)博士 萧仁宗博士基于计算思维(AI+区块链)的产业互联网平台展开讨论:计算思维包含管理计量学派在传统行业的成功应用, 並延伸至人工智能AI与区块链的新发展, 包括终极算法等的展望。以及实际企业案例解析企业生命周期中的三种定向思维(包含变量思维与常量思维), 按发展阶段的独立分析模式, 可以迁移应用到其他行业的发展。 AI方面, 将解构左右大脑的分工思考模式;因为AI发展主要在模仿或者超越人脑智能。区块链部分, 解构区块链数字货币三大发展趋势, 首先是比特币为代表的稀缺价值, 其次是以太坊做为区块链应用操作系统定位的发展, 最值得关注是区块链与产业落地应用场景为代表的瑞波币。最后介绍应用场景案例, 目前其正在建构的产业互联网平台, 其中结合人工智能与区块链前沿算法与激励的IEG/AIMRP, 以及智能物流链项目。 图7 四位嘉宾的精彩分享引得全场阵阵掌声,多位其它行业的嘉宾也上台发表感言。最后现场还进行了专业的Q&A环节,将论坛推向高潮。   图8 未来已来,传统投资机构跑步入场,价值互联网革命已经席卷而来,区块链技术将深度重构互联网世界,时代大潮不可逆转,一个去中心的未来世界前景可期。   图9 注:特别感谢全球协同共享基金会资深理事Bob Ma与主持人Jerry的鼎力支持协同共创。   —————————————————————————————————————————   全球协同共享基金会(Global Collaborative Sharing Foundation)简介     “协同温哥华村”归属于“ICC国际协同创新联盟”的海外成员, 主旨在于协同加西村友们的宝贵资源, 项目与资金, 在国际国内形成最优化的对接, 产生最佳的效益。     “协同温哥华村”核心成员已于2015年初在温哥华成立“全球协同共享基金会(Global Collaborative Sharing Foundation/GCSF)”, 积极选拔引荐温哥华优秀的PE/VC, 科技专家与企业家等加入基金会, 並由基金会与“ICC国际协同创新联盟”进行资源与资金紧密对接。     GCSF基金会理事级成员, 已汇聚大温绿建绿能, 医药, 航空, 旅游与地产等诸多领域企业家;麦肯锡资深顾问, AI与区块链专家, 大数据与云计算专家等;以及大温投行与证券, 投资基金等金融专家。基金会新成员经由举荐人举荐, 主动介绍重要行业经历或投资取向, 鼓励在村内密切交流经济形势, 行业趋势或资金动向, 以形成资源高效对接。     协同生态系是一个开放的生态系, 由三个层次不同的相互提升相互支持的子生态系构成。     第一个层次是由顶层设计规划的核心子系统:     - ICC国际协同创新联盟     - ICC国际协同村     - 系列协同基金(母基金/产业基金/创投基金/专项基金等)     - 协同智慧基金     将咨询/财务/律师/审计/设计/文化/公关/信息化/知识产权等智力服务, 通过智力服务货币化/货币资本化, 以LP投入基金的运作方式, 采用投资的模式来实现智力服务资本化转变。     - 协同合投俱乐部     专业的领投基金以及有实力有思想的LP组成合投俱乐部, 领投基金将被投项目的投资报告加上GREP指数分享给合投俱乐部成员, 由LP根据各自偏好来选择项目参与投资。LP参与投资后向领投投资人支付管理费以及收益分成, 领投投资人则需要承担起投后管理责任。     第二个层次, 认可协同理念, 愿意以协同原则协同机制导入体系的社群/商会/协会/同学会等各类组织。     第三个层次, 资源互补相互认可的各类社群/商会/协会/同学会等组织。     既有按照协同理念新成立的协同村/协同智慧基金/协同商学院等子系统, 也有接受协同理念愿意引入协同机制的现有商会/协会/社群等外围组织, 也还有大量的战略合作伙伴关系的各类组织。     2015年1月17日, 来自全球的200多名代表在北京发起成立了国际协同村创新联盟(International Collaboration Community), 一个以利他理念搭建的跨国界正能量的经济共同体。各地协同村都由高能量有利他公益心态的公仆领袖发起成立, 譬如香港村的梁伯韬先生/纽约村的斯蒂文洛克菲勒先生/加州村的德文尼克松先生等。      ICC国际协同创新联盟计划在未来数年内, 将以地区与行业区分的协同村, 在全国与全球拓展至200个以上, 覆盖中国与全球主要经济发达城市与主要行业, 目前已经覆盖几十个城市地区与十数个国家。
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    9年前

    温哥华岛2岁公羊出逃 两儿童遇袭受伤

      摩西被警方指无故袭击两小童及托儿所负责人。(电视画面)   温岛两名儿童和托儿所经营者昨早突然遇袭,邻居称事故罕见,但皇家骑警也指事故为随机袭击,疑犯年约两岁,雄性,相信它是来自事发地点附近一小型牧场。   卑诗纳奈莫(Nanaimo)骑警发言人奥布赖恩(Gary O'Brien)表示,警方于昨日早上约11时半接报,指两名小童及托儿所负责人遭一头羊袭击,相信该两岁雄性疑犯从南威灵顿区(South Wellington)托儿所附近一个小型牧场的围栏逃走出来。   他说:"当托儿所经营者与两名小童,一男童和一女童经过(事发地点)时,在原因不明下,遭到该羊撞击,他们明显受惊。"   事发地点有警车和救护车在场。警方指,两名小童受轻伤并获送往纳奈莫区域医院接受检查,他们的伤势不严重,只是为谨慎起见获送院。   奥布赖恩续称,遇袭后一度出现"对峙";该头名叫摩西(Moses)的羊与托儿所经营者一度对峙,直至途人经过和警方到场才解决。不清楚该头羊为何会袭击他们三人,但该羊袭击人事件是首次。   摩西的主人汉森(Crystal Hanson)称接到警方致电并告诉她,其公羊逃走出来和撞向人。   警察在汉森的协助下最终能将45公斤重的摩西"拘捕",主人将它锁回围棚内,并将它一度利用来逃走的路线"堵塞"。   汉森指摩西一向很喜欢访客,不太理解事故原因,摩西平日会撞向她,但她已习惯;她亦关心受惊吓的两名小童,并对事件感到尴尬。   牧农附近的邻居指,曾见过摩西"逃走",但在过去10多年都未见过它会撞向人。   骑警指,相信公羊的主人不会因而被落控。
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    9年前

    海外买家税涨效果待观察 高价独立屋集中UBC

      外国买家拥有150万元以上独立屋的比例,在温哥华是5.2%。UBC校区地内的房屋几乎每一间都已达到300万或以上。(资料图片)   西门菲沙大学(SFU)城市设计及规划课程总监甄瑞谦(Andy Yan)昨日完成300万元独立屋占比报告指出,大温地区独立屋达300万元及以上的房屋,占所有独立屋的7.7%,而卑诗大学校区地内的独立屋有99.8%达300万元或以上,其次是西温占56.2%,温哥华市占24%。   温市郊区城市随着距离温市的远近,300万元以上房屋的占比也大幅下降,例如列治文300万元及以上房屋的占比只有3.6%,本那比只有1.2%,而素里只有1.1%。   甄瑞谦指出,省新民主党新近推出的楼市辣招,虽然会影响独立屋市场,但他认为效果不会马上显现,而是需要几个月时间才会逐渐浮现。   甄瑞谦说,楼价疯涨之后,愈来愈多在温西及西温的房屋均已经跨过300万元楼价的门槛,因此他根据最新政府估价情况计算出300万元房屋在各区独立屋所占的比例,以地图的方式呈现,其结果与之前所预期的情况相同。   他表示,UBC校区地内的房屋几乎每一间都已达到300万或以上,比例高达99.8%,其次是西温的56.2%,温哥华有24%,Belcarra的独立屋也有19.2%达到300万元。   报告显示,仍然有几个城市是没有300万元及以上的房屋的,这些城市包括高贵林港、新西敏、兰里市、匹特草原以及枫树岭。   在非居民(外国买家)拥有独立屋的比例方面,外国买家拥有150万元以上独立屋的比例,在温哥华是5.2%,在素里是2.6%,在列治文是4.9%,在高贵林是3.1%,在大温地区为3.2%。   甄瑞谦指出,外国买家购买独立屋所占的比例,以温哥华及列治文较高,但比例并非达到外界想像中的高。   他表示,由于外国买家拥有独立屋的比例不能算高,所以这次省府提高外国买家税至20%,以及即将实施投机税等措施,将对大温独立屋楼市产生何种影响,仍有待后续观察。
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    9年前

    准妈妈欢迎增"育儿假" 祖父母不用辞职照顾孙辈

      配偶侍产假可以分担照顾子女压力。   预算案宣布推出5个星期的配偶侍产假,期间配偶可申领就业保险金(EI),有准妈妈表示欢迎政策,指产后头5星期是最辛苦的时间,丈夫可以分担压力,亦有奶奶表示日后不用辞职照顾孙子,感觉比较轻松。   配偶侍产假将于明年6月起实施,下个月将迎接新生命的李太表示,很可惜无法受惠于新计划,但认为这是一个好政策,指产后头5个星期是父母照顾初生婴儿最忙碌、日夜颠倒的日子,加上华人产子后要坐月,所以如果丈夫能放假帮忙,并可领取EI,是十分理想的安排。   李太又说,丈夫为了让她有足够休息,不打算分享产假,并早作安排一整年没有向公司请长假,准备在婴儿出世后才向雇主请假照顾家人,可是最多亦只能放到三星期。   对于联邦政府指配偶侍产假可鼓励女性重返工作,李太并不认同,指侍产假只有5个星期,结束后丈夫便要上班,她仍然要独力照顾孩子,不能工作。   配偶侍产假受惠的不只是父母,也包括祖父母和外公外婆。去年10月结婚的Eric一直有生育打算,他的妈妈说原本计划孙子出生后便辞去托儿中心的工作帮忙照顾,但现在儿子可以申请侍产假,她就不用辞职,对老人家来说也比较轻松。她又说,政策可以增加家人相处的时间,又不用担心失去收入,是个不错的计划。
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    三年前货轮英吉烈湾漏油事故开审 船公司缺席

      省级法院就三年前一艘韩国货轮在英吉列湾漏出2700公升燃油事故进行审讯,只有船长代表律师出庭,船公司则未有代表律师出席。法官表示,无论船公司是否派人出席审讯,审讯将如期进行,同时批准控方传召证人。   事发2015年4月8日,一艘韩国货轮在英吉列湾漏出2700公升燃油,油污一度伸延至士丹利公园二滩、福溪及Kitsilano海滩,当局花上16日才完成清理。   温哥华市府早前表示,清理漏油费用船公司最多承担2800万,余款将由加拿大船舰污染基金拨出。   涉事货船及船公司亚拉西亚,现时被控10项与环境有关的罪名。船公司否认控罪,指事发时,货船由船长租用。   控方向法官表示,无论船公司是否派员出席,审讯都应该进行。   法官最后裁定,审讯会如期进行,同时批准控方传召证人。   事发2015年4月,货轮漏出的燃油,一度伸延至士丹利公园二滩、福溪及Kitsilano海滩。  
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    9年前

    YVR长期停车场下月关闭 Templeton站建临时停车场

      温哥华国际机场机管局表示,现时在机场范围内的长期泊车位置Value Lot,将于下月1日关闭,有需要泊车的公众,将会转移至加拿大线Templeton车站一个临时泊车处。机管局将向公众提供免费加拿大线或穿梭公共汽车前往机场。   机管局发言人表示,Value Lot将于下月1日开始停止开放,但之前已停泊的车辆,可以停泊至下月14日。   至于Templeton车站的临时泊车处,将有2100个车位,每日为15元,每星期96元,而7日前到网上预订,则享有七折优惠。   另外,使用者可以免费乘搭加拿大线前往机场客运大楼,若加拿大线收车后,机管局将安排穿梭公共汽车免费接载。   发言人指,原本的Value Lot停车位置,将兴建一幢六层停车场,预计提供2200个车位,预计2020年中启用。   Value Lot将于下月1日关闭,有需要泊车的公众,将会转移至加拿大线Templeton车站一个临时泊车处。
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    9年前

    中国生产安卓版iPhoneX 价格看哭苹果

      国产厂商经常山寨苹果、三星手机已经没什么稀奇的,但是在MWC 2018大海上,领歌(Leagoo)还是创造了新高度,不但公开展示山寨版iPhone X,还宣称是全球首款安卓iPhone X(the world's first Android iPhone X),引发围观。   领歌的新机叫S9、S9 Pro(三星请淡定),采用了和苹果如出一辙的刘海屏设计,甚至壁纸都在模仿苹果风,只不过安卓的三大导航金刚键非常违和。   正面左右边框非常窄,不大的下巴上印着Leagoo LOGO,屏占比倒是很出色。   规格方面就不要期待太多了,但也说得过去:5.85寸IPS屏幕、未知八核处理器(联发科?)、4GB内存、32GB可扩展存储、1300万像素后置摄像头、3300mAh电池、安卓8.0系统。    官方宣称它支持极速人脸识别解锁,最快只需0.1秒,但不同于iPhone X,它依然配备了后置指纹识别,没有勇气完全取消。关键是价格,S9只要149.99美元,约合人民币940元,只有iPhone X的十分之一。   别看如此明目张胆地山寨,领歌还是十分自豪和高调的,甚至找来了英超硬汉球队托特纳姆热刺来做宣传。   领歌并未透露S9会何时上市。
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    9年前

    进口禁令取消,BC省葡萄酒业仍担忧未来

      当 Christine Coletta听到Alberta省总理Rachel Notley对BC省葡萄酒进行抵制时,她决定在Alberta省举行庆祝活动。   Okanagan Crush Pad葡萄园所有者Coletta将2月2日在加拿大Edible邀请农场朋友聚集在一起,庆祝将Alberta牛肉与BC省葡萄酒搭配食用。   大促销活动本来是为了表示声援我们的省邻居,但结果变成了庆祝活动,因为抵制葡萄酒令在庆典开始前1小时就被解除了。   Coletta说:“这对葡萄酒业来说是值得高兴的事,我们不想卷入争议。 “我们认为正确的做法是让加拿大人来决定如何处理。”   Notley在2月6日宣布抵制BC省葡萄酒,试图向BC省施加压力,阻止其延迟Kinder Morgan 跨山石油管道的扩张。在总理John Horgan宣布他将让法院决定BC省是否可以暂时禁止从Alberta省增加沥青出口量后,抵制便被解除了。   Notley将这一立场的软化行为看作是胜利。   虽然禁令只施行了短暂的2周,这足以让未来想在Alberta市场扩张的葡萄酒生产商感到紧张。   “我真正担心的是,如果我们市场上缺货,客户会尝试来自其他国家的葡萄酒,我们会面临顾客不再青睐BC省葡萄酒的挑战。”Culmina Family Estate酒庄老板Donald Triggs说道。“这是一个非常漫长且耗资巨大的过程。”   Triggs表示,Alberta省的销售额占其总销售额的10%左右,而且这一数字还在继续增长。抵制葡萄酒令让他彻夜难眠。   “你会感觉自己有点像受害者,因为你无法控制它,你无法做任何事情。”Trigg说。   Albert人是BC省葡萄酒的主要支持者,在这个价值3亿加元的行业中占份额7000万加元。他们在Okanagan的葡萄酒旅游业中发挥着重要作用,许多葡萄园都归Albert人所有。   Gurvinder Bhatia是Albert省的葡萄酒顾问,Edmonton的Vino Mania葡萄酒庄的前所有者和Quench Magazine的葡萄酒专栏编辑。他将抵制视为私有化的前沿,认为这是Albert人选择饮酒的自由。他还认为这对Albert省的生意可能不利。   “在我看来,这是非常错误的,” Bhatia说,“BC省葡萄酒业与我们所接触的当地葡萄酒产业很接近,重要的是要认识到BC省葡萄酒业对Alberta省的旅游业和酒店业有促进作用。”   Bhatia还说,许多Alberta人都没有看到石油和葡萄酒行业之间的相互关系。   Bhatia说:“攻击根本与当下争端无关的BC省葡萄酒行业,是非常不严谨的做法。人们忘记了BC省酒业主要是小型家族企业,不太可能在抵制中存活下去,在政府纠纷中被当作炮灰。”   抵制是否改变了Alberta人对BC省葡萄酒原本态度还有待考究,但令Christine Coletta鼓舞的是,在抵制宣布后的第2天,她收到了来自Alberta省订购60多箱BC省葡萄酒的订单。
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    9年前

    皇家骑警在低陆平原抓获 4名传销活动罪犯

        皇家骑警代表团针对一个欺诈性的送礼圈子执行了4项搜查令,逮捕了4个人。   这是一个活跃在低陆平原Lower Mainland地区的传销活动。 负责代表团支队的督察Annette Fellner说,2017年9月25日,在高贵林皇家骑警队收到投诉后,警方展开了调查。   该投诉指称,在皇家骑警队的分队内工作的雇员,承包商和志愿者存在巨大的送礼圈子。 Fellner表示,在联邦打击重大犯罪集团部门的协助下,皇家骑警队代表团在4个地点进行了搜查。   4人被逮捕,但被无罪释放,调查仍在进行中。   Fellner说,警方关注的是该组织内部赠礼物传销圈。调查人员认为,在低陆平原Lower Mainland数千人可能正在积极参与或被招募。   她说,在低陆平原Lower Mainland,警方已经确认了超过100个送礼圈子,加拿大各地也发生过类似事件。   新招募的成员者被要求参加会议并再招募2个人。团体最小由8人组成,一旦满员,他们就被要求向金字塔顶部的人(也被称为“诞辰点”)贡献价值5000加元的礼物。   他们建议参会者使用假名,并使用现金买礼物,以免引起金融机构的怀疑。   Fellner说:“这种传销方案没有赢家。”   “参与这种欺诈活动的人总是满口胡言,但他们听起来很有说服力,能说出让你觉得有道理的话,让你相信事实上这是完全合法的。”   Fellner说,人们应该明白,他们不仅可能因参与这种类似传销的送礼圈子而蒙受个人经济损失,而且可能会受到加拿大税务局征收税收或刑事指控。   她表示,近2年来,低陆平原Lower Mainland地区已向警方报告了11起涉及赠礼诈骗圈子的事件。   该骗局通常针对守法的女性要求她们赠送5000加元的礼物以获得进入该赠礼圈子的权限。   案件中人们的主要沟通方式是通过一个名为Telegram Messenger的应用程序。   参与者试图通过把5000加元作为礼物,试图将付款合法化,虚假声称其不应征税。   了解有关传销计划以及如何避免传销的信息可以免费拨打电话1-888-495-8501到加拿大反欺诈中心或联邦竞争局电话1-800-348-5358了解。
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    9年前

    BC省NDP推迟了雇主的医疗保健税

      BC省财政部长Carole James正处于守势,因为反对派MLA将在明年实施新的医疗保健薪酬税。   新的“雇主健康税”在2019年生效,每年薪资超过150万加元的企业比率为1.95%。在NDP政府承诺在2020年取消MSP之前,一些已经代表员工支付医疗保险计划保费的企业将面临着支付一年的MSP保费和新税。   周一,在BC省立法机关的答问时间,BC省自由党批评者称新税“双重收费”,并以James的影响为例。 南素里的MLA Stephanie Cadieux在她的选区中引用了一个非营利组织,她想知道明年需要在这额外的39,000加元的费用中裁剪哪些费用以用来支付税金和保险费。 Parksville-Qualicum MLAMichelle Stilwell说,由于上周James发布的首次预算的变化,她选区内的一家汽车经销商正在着眼于解决6万加元的账单。   在立法机构中,James提醒BC省的自由党,他们的政府将MSP保费翻倍,到2017年的时候就会增长到26亿加元。NDP政府承诺在今年初将利率下调一半,她说,BC省85%的企业不会支付新税。   后来在接受记者采访时,James对那些会支付税款但不会为员工支付MSP费用的企业表示遗憾。   James说:“当然,那些没有为医疗服务费用做出贡献的企业肯定要为自己的员工支付医疗费,为我省的医疗服务作出贡献。”   她对正在寻求额外费用的非营利组织抱有希望。对于工资超过50万加元的组织,新税率的开始率较低,最高税率为150万加元或者会更高。   James说:“这就是为什么我们给它实施一年的原因,这样我们就可以与非营利组织,学区和市镇进行讨论,以确定这些资源将如何分配。”
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    9年前

    BC新规严打街头赛车 危驾司机禁驾可延至3年

        BC公安及法务厅长范和富(Mike Farnworth)公布,针对惩治危险驾驶者如街道赛车司机的禁止驾驶令,将从今日起会延长至3个月至36个月,并且可向更多违例类别的司机执法,包括严重超速和不小心驾驶等。   范和富表示,对他人生命构成最大威胁的司机常被发现屡教不改,"这告诉我们他们并没有认真考虑到后果。"省府将更仔细审查这类司机的行为,确保惩罚适当,"不遵守交通规例的赛车手,可预期走路或使用公共交通。"   针对街道赛车或花式驾驶(stunt driving)司机的暂时禁驾期限,原本为15天,但今日起可长达3至36个月,并且可向严重超速驾驶、不小心驾驶和有其他高危驾驶行为,并对公众安全构成危险的司机发出。   隶属省公安及法务厅,并负责本省道路安全的BC道路安全部门(RoadSafetyBC),会按警方提供的事故详情和司机的纪录,逐一按情况决定禁驾令的时间。被罚者可按现有司机改进计划(Driver Improvement Program)的上诉机制,要求覆核禁驾令。   BC警察局长协会的交通安全委员会主席杜博德(Neil Dubord)表示,当BC道路安全部门介入时,高危司机一般会面对驾照被吊销更长时间。他指省府在推出新规定前,曾向协会咨询,相信它可使本省道路更安全。   省府指,对于街道赛车或花式驾驶司机,警察仍然可即时扣押其车辆至少7天。  
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    星巴克研发了三年,终于推出三款新的茶拿铁

    星巴克在西雅图花了三年时间才开发出来的拿铁茶系列饮品(Teavana Tea Lattes ),2月27日加拿大首发面世。以后在星巴克也可以喝到高级的茶拿铁了。这次的拿铁茶系列分别用了三种茶做为原料:红茶(black),抹茶(mocha),南非茶(Rooibos),再倒入接近沸腾的牛奶混合而成。还有一种花茶拿铁,灵感来源于日本樱花茶。这款饮料的特点是有玫瑰糖浆(Blossoming Rose),还可以和任何一种新的拿铁茶搭配。不仅味道好喝,颜值也是超级高!南非国宝茶拿铁:是来自南非开普敦200公里以北的塞德博格地区,在南非,与“黄金,钻石”并称为南非三宝,简称为 “南非国宝茶”。抹茶拿铁:混合了来自日本、中国和韩国的精选抹茶粉红茶拿铁:来自印度、肯尼亚和斯里兰卡的红茶为基地,非常香醇可口。特别期待这次的茶饮,有兴趣的小伙伴,可以去任何一家加拿大的星巴克门店喝喝看哦~~
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    9年前

    iPhone充电致房屋烧毁 大温夫妇要苹果赔钱

    兰里一对夫妇称由iPhone手机故障引发烧毁家庭房屋的火灾,导致他们的观光农场业务被迫关闭,日前要求苹果公司赔偿60万元的未保险的损失。 经营兰里一家著名观光农场Cathy和Ian Finley夫妇称,2016年10月,才入手3个月的iPhone 6插入充电线后不知何故被加热,并在起居室的皮椅上起火。 手机充电着火 Cathy指, 2016年10月11日, 火灾发生的当天,她在出门喂山羊之前给iPhone 6手机充电。 她称刚出去了一会儿,注意到房屋冒出烟雾,开始她还不以为奇。 她指当离房子两米远时,烟雾越来越大,当她打开门后,瞬间被烟雾笼罩。 由于当时电话在屋内充电,她急忙跑到邻居家打电话报警  发生火灾后,兰里消防官员经调查并得出结论,指火灾源头在iPhone充电的椅子。 经过一年的谈判,这一家人获得60万元的保险赔款以重建家园。 2017年8月,虽然Cathy一家开始建造一个新家。但这场保险陪款不能贴补火灾造成的农场生产的损失。由于受火灾影响,处理保险细节和家园重建工作,他们不得不退还客户的订单,取消计划中的名厨晚宴和学校参观计划。 房屋发生火灾后,Cathy一家的生活也陷入困境,女儿Lauren17岁,10岁Jessica都正在上学。 她指这场火灾几乎烧毁家里的一切。10岁的女儿在圣诞节就写信,希望圣诞老人给她一把夏威夷四弦琴和毛绒兔子。 去年2月,Cathy开始写信给苹果公司寻求帮助。 但她表示,虽然和公司的负责此案的工作人员通过几十个电话,电子邮件和对话,却没有任何结果。 兰里防火官员在2016年10月11日Laurica农舍火灾报告中,将此焚化手机标记为火灾的“源头”。   一年后,在和苹果公司联系一年后,Cathy表示自己已经放弃直接与他们解决问题。 她指,从农场和旅游业务损失到建筑和药物费用,家庭无保险的损失相当大,大约增加了600,000元的开支。 目前,Cathy一家人正在试图通过社交媒体上发布的这些信息寻求帮助。 17岁的女儿劳伦在Facebook上曝光这件事后,在几天之内,有1700人签署了他们的请愿书,。 数百人在Change.org和Facebook上签署请愿书,要求苹果公司向这一家人赔偿损失。 苹果公司证实他们正在调查这对夫妇的索赔,但没有置评。 Cathy表示,由于保险公司和苹果公司作为同一赔偿战线,减缓任何的解决方案。 尽管过去曾出现因锂电池故障引发的火灾案例,但公开指责苹果产品的案例非常稀缺,通常涉及不当使用或非Apple配件。 1月份,路透社和其他新闻机构报道说,瑞士苏黎世的一家苹果商店因iPhone电池过热而撤离。 根据美国地区法院的文件,2017年威斯康星州提起了一起诉讼,称iPhone 4S电池有缺陷引发了火灾。 火灾原因未确定 目前这栋兰里农舍于2016年10月11号的着火原因仍不清楚。 由于一个为消防官员工作的私人司法鉴定机构销毁了该部电话。苹果公司由于一直无法检查被烧毁的手机或电话线,在此之前不会采取进一步行动。 Finleys一家获得了最初火灾调查报告,该报告指起火源头在手机所在皮椅上。 兰里消防官员Ken Strand在2016年10月13日的结论:“看起来,电话或充电器产生的热量足以点燃皮椅和笔记本电脑,并引发火灾。” 他后来澄清说,官方的火灾原因尚未确定。 但他写信给CBC称:“手机在充电时处于可燃表面,它位于起源地,但并未排除或被确定为点燃物体或火灾的直接原因。” 火灾发生后,在现场找到的充电线 Strand补充说,过去涉及锂离子电池的火灾已经导致对消费者发出不可燃装置充电的警告。 但是一位法律专家表示,这样的警告并不能自动消除公司在火灾中的责任 - 尤其是当对消费者的警告不明确或突出时。产品的购买者未能阅读所有内容并理解一切。   Ian Finley表示,他对苹果和他的保险公司之间缺乏合作造成的延误感到愤怒。而且他被告知,如果上法庭提起诉讼 ,需要长达五年的时间。 但他也没有获得谈判需要多长时间的确切信息,尽管保险公司表示先让苹果公司尽快检查电话。 看来,为了自保,手机充电时,最好留守!
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    9年前

    加航计算机系统故障 温哥华机场大排长龙

    温哥华机场今晨8点多在推特上发布信息,由于加航全国范围内的计算机故障,目前登机过程缓慢,加航柜台大排长龙,加航的乘客需要查询加航以获知进展。 有乘客在推特上表示所有的自助登机的机器都不工作。
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    9年前

    温哥华颜值最高盛筵:把村上隆的艺术吃进肚里

    温哥华美术馆(The Vancouver Art Gallery)现正展出日本当代着名艺术家村上隆(Takashi Murakami)的五十五件画作,展览名为Takashi Murakami: The Octopus Eats Its Own Leg,展期由2月至5月6日。这是村上隆在加拿大的首次回顾展,温哥华人有机会亲睹这位日本鬼才巨匠的一系列真迹,实在非常难得。 大师之艺自然值得欣赏。然而,对咱等以食为先的老饕而言,MARKET by Jean-Georges配合画展而供应的Murakami-inspired tasting menu 同样值得期待。 2016年美术馆展出Picasso:The Artist and His Muses,当时MARKET by Jean-Georges亦推出了配合画作的缪思之宴(The Muses Dinner),是因他们的行政总厨Ken Nakano最爱向难度挑战,经常推出别有心思的餐单,如樱花宴及斑点虾餐单等。这一回便以本市最潮最in的话题村上隆之艺作为他美食的创作源头。套餐有五道菜,每位$120,配酒每位另加$60。看完展览来餐厅吃一顿村上隆之美的盛宴,不知会否更有文青气息? 总厨在构思这个菜单时,特别着意考虑了食材的颜色和质地,因为他希望能演绎出村上隆个人风格的视觉效果,他认为村上的作品力度澎湃,错综复杂,充满了无限的想像力,大胆的色彩及对精湛工艺的探索,与烹饪世界无异。Chef Ken希望在令人惊叹的艺术作品和美食之间架起一度连接的桥梁,并希望客人能够透过享受美食而了解他对这艺术作品的味道解读。   一共有五道菜的餐单,第一道菜madai bream是回应画作 'Lotus Flowers’的汤品,sunchoke soup充满浓香,不过质感较为稠厚以至近乎酱汁的效果,总厨于是放了两三块生的菊芋在浓汤中,居然成为了清鲜的点缀,咬嚼后菊芋鲜辛的汁液流出,和汤调和成刚刚好的味和质。总厨构思,会否是要在进食过程中让我们加入给力的变化效果?有如欣赏村上隆的画作也不能速食,要慢慢嘴嚼个中情节,细细体味?酢浆草(sorrel)打茸后滴在汤面上的拉花、可食用金盏花、黑香豆(tonka bean)的添加,无疑锦上添花。 有趣的是,吃到汤中主角真鲷(madai)时没有太大惊喜,实在是因为汤太鲜太香,让我几乎忽略了鱼之美味。 配酒是本地清酒造Osaka Junmai Sparkling Sake,酿酒米全部来自本省阿博斯福栽种,真正是名副其实的吃在本土,饮在本土。纯米气泡清酒Junmai Sparkling 口感爽利之余有些微甜香,香梨果味隐然飘送。 第二道菜鹅肝(foie gras)美得冒泡,滋味也是无敌,甚至可说是我吃过的好鹅肝之一。鹅肝有两种制法,一是鹅肝酱,另一是煎鹅肝。总厨把鹅肝外面浅浅地菱形划花嫩煎,火工恰当,形成美丽的外焦内嫩之色相和口感,再而滴上清甜的大红花凝胶(hibiscus gel)及插在鹅肝酱上微酸的樱桃蛋白酥(cherry meringue),入口先是可口清新的微酸和微甜,之后是鹅肝外层的脆口,最后是鹅肝里溢出汁液的丰沃饶腴,有了这些旗鼓相当的搭档,让味蕾游走于甜酸脆滑腴种种味道层次中。 村上画作 'ZUZAZAZAZAZA' 和foie gras摆盘之美,互相辉映。 配酒 'Japanese Highball' 为Nikka Coffey Malt Whisky加sparkling water,以日本威士忌之醇为鹅肝解腻。这种单一麦芽表现的独创效果在于其蒸馏方法, 将malted barley静置在本来是生产谷物威士忌的Coffey still蒸馏器中酿制而呈现非凡质感,闻香是洋甘菊和玉米的香甜,入口有葡萄柚和果味的甘甜及醇厚,加了有气清水,酒精度低而更容易入口,少许甜润和鹅肝的咸鲜味是有趣的对比。 这次展览村上的主题画作是'The Octopus Eats Its Own Leg',而第三道菜roasted beet risotto with charred octopus可说也是这餐单的主题作。少不了的食材自然是八爪鱼,长时间炖煮至软腍又不失八爪鱼的鲜味,难度颇高,再而是以炭炙处理以添焦香。 加了墨鱼汁的甜菜烩饭因为有了奶酪的滋润而口感丰富;点缀少许紫菜芝麻碎的nori tenkasu又多了咸鲜元素;好一片心里美水萝卜除了为菜式加添颜值,其甘辛微涩也起到提鲜及为奶酪解滞的作用。 配酒 'Octopus Michelada' 绝对有趣,来自Port Moody的Twin Sails Brewing手工精酿啤酒Biere de Crabe,原来在酿造时已加入蟹壳,和柠檬、海盐等一同酝酿。调制鸡尾酒时又在杯边加了scallion salt及加了一片风干番茄,入口葱香、咸香混和海鲜风味,和Caesar鸡尾酒味道有点相似而少辣及更易入口,又能平衡了烩饭的黏度和浓稠。 和牛菜式grilled wagyu flat iron steak灵感来自艺术家的Ensō系列。画作的圆被移到了碟中,用罗望子和芝麻造成的凝胶在碟边画成圆形图案,内中先以块根芹(celeriac)造成一个口味朴实而有鲜味的基底,上置和牛flat iron steak的部位。其实吃和牛,我对全是牛脂的什么5A部位也挺抗拒的,肉少膏多,入口过腻,反为不美。倒是有脂有肉的flat iron steak,兼得肉味与脂香,除了有时不免会吃到连着筋的地方。 由于配汁tamarin demi-glace较重口味,甚至把缀于和牛之上的黑松露Périgord black truffle的香也有点儿盖去了,可喜地,配汁中有三数粒口感非常软绵及有丰富豆香的日本豆koramame bean居中周旋,风味为之提升。 配酒是来自智利Maipo Valley的Ventisquero Grey Glacier Single Block Cabernet Sauvignon,干樱桃的浓香和Asian spice的甜辣以至中度丹宁,都有助和牛及tamarin demi-glace的味道配搭。 来到最后,是回应村上画作 'Flower Ball' 的甜品是floral panna cotta。这panna cotta的质感比一般的较为稠实绵密,有很多shortbread碎、wild rose crumble、罗勒香草、花卉、raspberry、糖粒等围边,让每一口都有不同的细碎变化。 村上隆的作品 'Flower Ball' 是万人迷,没想到调酒师以微酸来烘托甜品的鸡尾酒 'Sunflower Sour' 更是人见人爱,连邻座的看到也要好奇张望,一采究竟。 鸡尾酒是以本地杜松子酒Odd Society Gin加茉莉花糖浆、柚子、番红花、向日葵花调成的sunflower orgeat。把那画中局部动漫花卉图案取了来用米纸及食用颜色造成有张力的薄膜,浮在鸡尾酒之上,言笑间请君把盏,将村上隆的艺术一古脑儿吞下肚!甜中带酸的果味,是配甜品的佳偶。 除了Murakami-inspired tasting menu的菜式吸引,配酒一样有格调够精采,和画展Takashi Murakami : The Octopus Eats Its Own Leg一样,这酒肴配绝对是今年不容错过的越界文化体验。 MARKET by Jean-Georges 1115 Alberni Street, Vancouver 604-695-1115 www.marketbyjgvancouver.com
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    9年前

    集六千签名列治文市府示威 促限制农地建大屋

      反对在列治文农地保留地(ALR)上建大屋的社区活跃人士,共搜集到6000个签名,数十人昨晚在列市府门外示威,并将签名递交给市议会。   发起签名活动的是市政政党列治文市民协会(Richmond Citizens Association,简称RCA),协会要求市府限制农地上房屋的面积,从目前的约10,784平方尺,下调至5382平方尺,并要求市议会在新面积附例成立之前,即时暂停接受新申请。   协会较早前在网上发起签名保护列治文农地,并搜集到6000个签名,昨晚将签名递交给市府,数十名市民参加在市府门外举行的示威。   协会说,农地并不受20%外国买家物业转让税的限制,所以对外国投机客来说,买卖农地无异等于打了八折,自从省府在2016年开征外国买家税以来,列治文农地的价格已经升了300%。   此外,列治文农地业主协会(Richmond Farmland Owners Association)则反对降低农地建屋面积限制,该协会也发起另一个签名活动,也搜集到1000个市民签名。发言人Gunraj Gill表示,很多务农家庭都是大家庭,数代人住在同一屋檐下。
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    9年前

    绿党施压NDP 促解释“缓和楼市”定义

      省府上周宣布多项房屋政策,包括提高外国买家物业转让税以及开征投机税等,财政厅长詹嘉路(Carole James)表示执政新民主党要藉此"缓和"楼市,但绿党表示执政新民主党的政策语焉不详,必须讲清楚"缓和"楼市的定义、制订指标。   詹嘉路上周宣布财政预算,房屋政策是主调之一,其中推出多项针对楼市可负担问题的解决方案,包括开征2%的投机税、提高外国买家物业转让税至20%,以及 300万以上豪宅的物业转让税增加2%等。而詹嘉路之后多次表明,省府的目标是要"缓和"(moderate)楼市。   不过,詹嘉路对于省府调控楼市的目标为何,无论是在省议会上被绿党质问到、或记者询问到时,都是内容空泛。绿党党领韦弗(Andrew Weaver)要求新民主党需要更加透明,"省府的房屋政策有什么目标?公共政策的设计是要达到一些目标,省民要知道省府要带我们去哪里。我们一直得不到答案,这实在令人困扰。"例如,省府如何定义"可负担"――是计算房屋基准价,还是房屋中位价与收入中位数的比例?楼市要去到什么地步省府才会考虑推出新税制?   韦弗说,没有清晰目标的话,楼市可能会面对硬着陆的危机。  
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    9年前

    本拿比清除了Barnet Marine公园的棉白杨

      如果你最近有到Barnet Marine公园的野餐区散步的话,你应该能注意有一些树木消失了。   这是由于本拿比市清除了15到20棵腐烂的棉白杨树。   该市的公园和娱乐项目总监Dave Ellenwood在NOW 上说道,这是去年夏天的一起事故引起的。去年夏天该地区的一棵棉白杨树分支突然倒下。这起事件加速了我们对其余棉白杨树的评估。   他说:“我们在秋末和今年的前几周做了这个(评估),并确定了该地区需要清除的树木。如果一棵树的大部分面积已经烂了,我们不能冒这个风险。我们就会把这棵树清除掉。“   Ellenwood补充说,工作人员将用原生于BC省的各种常绿树和阔叶树来替代棉白杨树,该项目将在几周内完成。种植的树木将有四到五米那么高。   同时,明年秋天在本拿比的Fraser Foreshore Park将进行类似的拆除/更换计划。
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    9年前

    做我的女人就能住豪宅!温哥华男子这样找女友

        生命中,总是有些事情美好得像做梦一样。比如,在温哥华市中心Yaletown的一套全新高档公寓里,免,费,住。   Yaletown是温哥华市中心最受欢迎的社区了,很多全新的,装修豪华的公寓都坐落在那里。一些公寓的视野简直无敌,同时距离温哥华这座城市所有最棒的餐厅和商场都是走几步路就到了,非常方便。   这样的地理位置,这样的奢华条件,一间卧室的平均租金要超过$2000刀。   不过!Craiglist刚刚挂出了一条最新的Yaletown广告,价格是你想象不到的便宜。   这条广告的标题如下:   “招女友:可免租金住Yaletown新公寓”。   该招租信息已经在网站上挂了13天了,也就是说现在仍然有效。   “我是一名30岁的来自南亚的专业人士。我身材修长,健康,干净,整洁。我独自住在Yaletown的一栋公寓里。我性格非常善良、温柔、安静、内向。”这条广告的发布者这样介绍道自己的情况:“我一直忙于工作,感到非常孤独。我正在找女朋友,能陪我一起回家的那种。”他还补充道:“我的公寓很新、非常现代,有洗衣机、干衣机,有一间卧室,两个阳台,客厅,和厨房。”   哇,两个阳台,很奢华了。   所以,你可以免费住进Yaletown设施齐全的高级公寓,只要你愿意做这个“孤独的专业人士”的女朋友。   这条广告被分享到了reddit Canada上,题目是“欢迎来到温哥华的房地产市场”。   其实,这已经不是啥稀奇事儿了。近两年来,大温不断出现“以性换租”的广告,引发全国的关注和热议。   有人公开打出不要房租要Sex(rooms-for-sex)的广告。其中有些广告很露骨,一则广告称:靓房一套虚位以待,寻“风流荡妇”。另一则也毫不隐讳,说是先交朋友后上床,房租之事好商量。   CTV新闻网的调查发现,有的广告看起来颇为规范全面,条款清晰:“如果你干干净净会煮饭,不介意偶尔sex,租金会收得很少很少”;另一则广告干脆标有警告的字样,称“我有时需要深夜啪啪啪,不过胖子免谈。”   CTV新闻网的一名女记者化名李四月( April Lim)对打广告的房东进行暗访。她按广告中的电话致电给其中一名房东,后者选择了一个地址,称要单独和April Lim商讨租房事宜。   当李四月带着暗藏的录像机与他见面时,这位房东先介绍说他出租的房间在本拿比(Burnaby),是在地下室,然后直奔主题,说他的房间是免费的,不过他每晚工作回来之后要sex,就是说晚上两人要睡一起。他还谈到一些细节方面,比如说李四月是否喜欢在上面(on top),以及是否喜欢主动(in charge);他甚至建议说,“我们可以在客厅的沙发上,进行很狂野的sex。”     李四月找到另外一则广告,该广告称“与干净优雅之人共享免费房间”。女记者带着暗藏的录像机在温哥华市中心见到广告发布者之后,后者坦言,所谓“共享房间”其实是同睡一张床。但他强调,非常非常感兴趣的人一大把,排长队等候,目前已经收到至少1,000个电邮。   从CTV暗藏的录像机可见,他们见面时房东亮出了他的手机,手机屏幕上确实有收到电邮的提示。房东说,“同睡一张床”的床是在位于Burrard Street的一居室condo内,租期可以无限长,只要李四月愿意和他sex;一旦不愿意sex,那么租期立马结束。他还一本正经地强调,租房期间李四月必须很nice,如果像有些人不听话,那么就请走人(Sorry, please leave)。   唉,在现在温哥华狂飙的房地产市场中,甭管是本拿比的破地下室,还是温哥华市中心的高级公寓,都有人把房子当做求欢的筹码,而且还真有人愿意上钩,真是什么神奇的事儿都有。  
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    9年前

    马宝区事件会重演吗?列治文市中心也要建组合屋

    还记得温哥华马宝区闹得轰轰烈烈的临时组建屋事件吗? 去年11月,温哥华市政府在马宝区(Marpole)兴建78个单元的无家可归者临时组件屋,没有经过公开听证程序,未咨询当地居民的意见。由于所建临时公寓紧邻三所中小学,引发了当地居民的极大担忧和不满,发生多次抗议示威活动。当地居民还就临时组件屋提起对温哥华市政府的司法覆核,但BC最高法院裁定,居民一方败诉。法官认为,市府的附例并无不合法的地方。目前该临时公寓已基本建成,将在未来数周内开放入住。 如今,类似的组件屋也将在列治文市中心区域兴建。 据列治文市政府网站公布的消息,列治文拟在市中心区域Elmbridge way 7300号为无家可归者建设一栋临时组件屋,该地块由政府所有,在列治文RONA店对面,ICBC理赔中心东侧,离Lansdowne天车站不到一公里。 按照计划,这栋临时公寓共三层,40个单元,预计最长存在期限为5年,有管理人员全天驻守,每天为无家可归者提供早餐和一顿热餐,提供生存技能培训,还可以指引他们看病。 此次,列治文市吸取了温哥华市政府的教训,就临时组件屋项目面向列治文居民听取意见,如果你有任何意见,一定要抓住这个机会。 在公开发布的信息中,列治文市政府承诺将听取社区各方意见后再做定夺,市民可以通过以下几种方式表达自己的意见: 参加市政府的线上意见调查: 时间:2018年3月4日晚11:59之前 链接:https://www.letstalkrichmond.ca/supportive-hsg-2018/survey_tools/rapid-response-to-homelessness-supportive-housing-in-city-centre 参加市政府的社区意见会 日期:2018年2月28日 时间:下午三点半到七点半 地点:列治文公共图书馆(7700 minoru gate) 也有人发起了反对请愿,链接如下: https://www.change.org/p/city-of-richmond-continue-the-park-use-at-7300-elmbridge-way-richmond?recruiter=425738174&utm_source=share_petition&utm_medium=email&utm_campaign=share_email_responsive&utm_term=triggered
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    9年前

    NDP再出楼市政策:取消首购房贷款补助

    根据BIV消息,由前自由党政府推出的BC省首次购房者贷款补助计划即将被取消,截止日期是3月底。BC省房屋处的一位官员在一份声明中表示:“该计划下现有的借款人不会受到影响”。他还指出:“对该计划的审查表明,这项政策对首次购房者的帮助远少于预期。”前BC省自由党政府提出的这个首次购房者贷款补助计划,目的是帮助购房者获得高达37,500元或购买价格5%的首付,前五年免息免偿还。 根据前自由党政府的预测,将有大约42,000人参与到这项计划中。但B.C.房地产协会在2月13日的报告中表示,该计划在2017年9月前仅支付或批准了1,395笔交易,占交易总额的1.7%、占房屋销售额和花费的0.9%。该贷款计划曾受到批评,被认为会让首次购房者承担更多债务。为什么这样说?在贷款第六年(也就是需要开始还款的年份),参与者将按现行利率开始支付利息。利率上升的可能性,带来了风险因素。
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