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    温哥华豪宅6年9次挂牌终出手!售价远低于2017年

    7月9日,据dailyhive报道,位于温哥华西区著名的豪宅区域肖尼西 (Shaughnessy) 街区的一套豪宅最近售出,让人惊讶的是这套房子有着多次离奇的挂牌记录。 据Zealty称,这栋已有40年历史的独立屋最近进行了大规模翻修,上周以 385 万元的价格售出,略高于379.3 万元的评估价值。 卖这套房子的业主可是费了相当一段时间才得以出手,因为从2018年起就开始挂牌出售了,当时的评估价值为 4,251,000 元。 据资料显示,这套住宅有七间卧室和五间浴室,建筑面积为 3,873 平方英尺。 根据挂牌历史,这套房子曾经挂了又挂,价格变化多端。 该房产上一次交易是在 2017 年,售价为 4,285,480 元。此后,它在短短六年内挂牌九次,期间在两家不同的房地产中介之间转换。我们一起来看看—— 2018 年 10 月首次挂牌出售,售价为 4,680,000 元。 2019 年 2 月,该房产才再次挂牌出售,售价为 4,480,000 元。次月,该房产再次挂牌出售,售价为 4,280,000 元,然后于同月重新挂牌出售,挂牌价低得多,为 3,789,000 元。 2019 年 5 月,该房产的挂牌价格略高,为 3,980,000 元。此次挂牌于2019 年 9 月终止,直到2020年再次上市。 2020 年 11 月,该房产的挂牌价格为 4,289,000 元,此次挂牌又于 2021 年 3 月终止。 2021 年 3 月,该房产重新上市,价格仍为 4,289,000 元。2021 年 4 月,挂牌终止,此后​​整整两年没有上市。 2023 年 5 月,该房产再次以 4,680,000元的价格挂牌出售。又于 2024 年 5 月终止。 之后于2024年6月进行了最后一次挂牌,并找到了买家,以385万出,这个价格比2017年的交易价足足低了40多万! 分析一下,这房子到底发生了啥?
    time 2年前
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    温哥华房主烦透了!家人饱受蚜虫侵扰

    7月9日据《温哥华太阳报》报道,最近,温哥华东区居民帕里·达雷德 (Parry Darred) 对他家门前那棵大树上的蚜虫感到十分烦恼。 蚜虫是一种体型较小的软体昆虫,吸食植物的汁液,并产生粘稠的汁液,从受感染的叶子上滴落。 达雷德有两个小孩,分别为5 岁和 7 岁,他们在户外玩的时候,他经常要帮孩子捡起落在肩膀的蚜虫。而且,这些蚜虫分泌的粘液滴在人行道和他的汽车上。 清理非常困难,而且会反复被粘液弄脏。 于是他向温哥华市政府寻求帮助,但政府对于这个反复出现的问题并没有提供实质的解决方法。 达雷德说,“这真的太糟糕了,”“孩子们在外面骑自行车和滑板车时,那些虫子爬满了栅栏。” 达雷德住在温哥华东 19 街 2600 号街区已有六年左右,但他知道这条街上的其他居民已经面临这个问题很久了。该市其他地区的居民,包括基斯兰奴和 Point Grey,以及南温哥华弗雷泽附近的 46 街,也谈到了严重的蚜虫问题。 达雷德说:“市政府根本不知道,他们种植的椴树品种 Tilia Euchlora 会在 5 月至 11 月期间吸引大量蚜虫。” 不列颠哥伦比亚大学资深植物学专家道格拉斯·贾斯蒂斯 (Douglas Justice) 表示,早在 20 世纪 50 年代,欧洲的科学家就曾告知城市规划者,与其他树相比,这种克里米亚菩提树不易受到蚜虫的侵害。 但有一个错误是把它们种植在温哥华主要街道旁,这些地方的生物多样性很低,无法抑制蚜虫的暴发。 不列颠哥伦比亚大学林业系研究昆虫的艾伦卡罗尔 (Allan Caroll) 表示,这些蚜虫体型较小且没有翅膀,已成为每年的挑战。 达雷德说,市政府曾给出一些建议,比如用大水流浇灌这棵树。对于较小的树来说,这可能可行,但他家外面的这棵树现在已经高过他的三层楼房屋了。 “另外,当用水限制更加严格时,很难做到这一点并继续用水管浇灌树木。” 该市还建议使用瓢虫或草蛉等捕食性昆虫来控制蚜虫。 卡罗尔说,用水管冲洗蚜虫是个好主意,即使你只能冲洗到树的下部。他说蚜虫是软体昆虫,很容易被水压冲走。 温哥华公园局在一份报告中称,“蚜虫虽然只是季节性影响,但仅被视为一种滋扰。蚜虫不会危害树木,我们也不会因为滋扰问题而砍伐树木。”  
    time 2年前
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    温哥华150公里排水管线超百年历史!1/3在豪宅区

    据《温哥华太阳报》7月9日报道,温哥华近150公里的下水道干线已有100多年的历史,远远超过了下水道管道使用寿命的上限。但是维修成本非常高昂! 媒体通过对温哥华市数据的分析,发现这些老化管道约占温哥华市街道下约 2,000 公里污水管道的7%。这些100 多年历史的管道中有超过三分之一位于基斯兰奴、肖纳西和克里斯代尔。 咨询公司 Aplin Martin 的工程师 Wendy Yao 说:“通常,下水道干管的使用寿命约为 50 至 75 年。” 根据城市数据,另外330公里的城市下水道(约占总数的 15%)已有 75 至 100 年历史。 Yao表示,当下水道干管使用 100 年后,“就会开始出现严重问题”,包括接头处漏水或管道老化等。 管道老化并不是导致管道破裂的唯一原因,但会增加风险。6月底,福溪附近几天内相继发生两起下水道主干管破裂,这些管道均是 1999 年安装的。目前仍在调查这些破裂的原因。 温哥华市知道下水道基础设施老化存在问题,但最新的资本计划仅拨款更换 35-40 公里的下水道干管。 2023-2026 年财政计划指出:“老化的下水道干管数量正在快速增长”,温哥华市的目标是在十年内提高下水道干管的更换率。目前,该市每年更换的下水道干管不到 1% yao说,更换下水道干管,尤其是更换老旧的下水道干管,可能非常复杂,而且成本高昂。 她说,维多利亚州考虑更换所有老化的下水道管道时,成本约为 1.5 亿元。考虑到温哥华的管线规模,更换成本会高得多。 温哥华大约 30% 的资本预算用于下水道和水管,这是最大的单项支出,几乎是该市第二大资本支出(住房)的两倍。 市长预算工作组主席兰迪·普拉特在报告中提到,“基础设施支出每年高达 5 亿元的缺口”,正与此有关。 普拉特写道:“仅靠增加房产税和公用事业税无法消除这一缺口。” 温哥华市表示,目前,基础设施支出主要通过每年增加约 1% 的房产税和 5% 的公用事业费来筹集资金。 温哥华每年花费约 3 亿元更换和修复下水道、建筑物、街道和设备等老化基础设施。 2022 年的数据显示,该市每年的支出应接近 8 亿元。
    time 2年前
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    空气臭氧水平上升 大温警告:这种情况会持续几天

    大温地区及菲沙河谷部分地区发出了空气质量警示,并预计将会持续数天。 大温都会局(Metro Vancouver Regional District)于周一(7月8日)发出了此项警示,并表示预计将持续生效数天。都会局称炎热气候导致烟雾浓度升高。「酷热和晴朗的天气加上本地的废气排放,导致地面臭氧水平上升。」 警示范围广及大温大部分地区,包括温哥华、本拿比、新西敏(二埠)、三联市及兰里,列治文及三角洲的部分区域不包括在内;而在菲沙河谷,受影响范围包括阿波斯福(Abbotsford)、米逊(Mission)、芝里华克(Chilliwack)、阿加斯(Agassiz)及合普(Hope)。
    time 2年前
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    这笔钱纷纷到账!还涨了!四口之家每年过千元

    图:LTSA 卑诗省超过200万个家庭和个人从周五 (7月5日) 起陆续透过银行账户收到「加码」的《气候行动退税》(Climate Action Tax Credit),以助减轻生活成本负担。 省财政厅长康洛绮 (Katrine Conroy) 说:「在卑诗省,我们看到积雪减少和严重干旱情况,以及破纪录的山火季节。我们要向污染环境的行为征收税项,并致力保护社区免受气候变化影响,与此同时,我们亦正确保采取公平的措施,为中、低收入家庭提供支援。在应对气候变化的同时,我们将采取行动帮助减轻日常生活成本、增建大众所需的房屋、提供《卑诗电费负担补助》(BC Electricity Affordability Credit) 及第四度发放卑诗保险公司 (ICBC) 保费回扣,以及减低托儿服务费用。」 从周五起省民可获「加码」的退税,并有更多人合资格获得这项季度退税,以助抵消中、低收入个人和家庭所缴付的碳税。《2024财政预算案》将2024至25年增加碳税的超过100%收入,全数投放于这项退税。 例如,在2023至24年获得890元退税的四人家庭,可获的金额将会增加至每年1,005元。在2023至24年获得447元的个人,可获的金额则会增加至每年504元。 卑诗省约65%的人可透过这项退税获得资助。这项退税将逐年增加,目标是到2030年,80%的个人和家庭能获得退税。 《气候行动退税》是一项由卑诗省政府透过加拿大税务局 (Canada Revenue Agency) 直接存款方式发放的资助。这项退税会在退税月份的第五日左右,与联邦政府的GST/HST退税同时存入,可能需时长达10天才能完成过户。虽然这是省政府的资助,但银行账单上会显示为加拿大政府的存款。 省府正继续采取行动,帮助大众应付生活成本,包括发放《卑诗家庭福利额外补助》(BC Family Benefit Bonus)、维持较低的汽车保险费用及第四度发放卑诗保险公司 (ICBC) 的保费回扣,维持较低的电费及提供《卑诗电费负担补助》,并让儿童免费乘坐公共交通工具。
    time 2年前
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    9年前

    还在抗议 马宝区女子手拉手阻止工程车

      多名示威者前日手拉手阻止工程车进入工地。(抗议人士"乡村骑士"提供)  示威者以肉身阻挡身后的工程车。(微信图片)  多布罗沃尔尼(右一)与仇云霞(左二蓝衣者)对话   马宝区居民反对兴建组合屋抗议行动持续燃烧,家长以肉身阻挡市府工程车,双方对峙不下,温哥华市府总经理昨日亲临火线,到场向抗议人士下最后通牒,并发出告票。不过抗议人士不肯退让,市府及工人暂时撤离现场。   数十名包括华裔、西人、印裔在内的抗议人士,昨日一早便在希瑟街(Heather St.)夹西59街的组合屋预定地拉起标语示威,多辆工程车于早上8时抵达后无法进入,随即与抗议人士展开对峙。   随后温哥华市警局的警员到达现场,了解状况后认为抗议人士有权在行人道的公共区域表达诉求,因此未有阻拦抗议行动。抗议人士爆出欢呼,向警员高声致谢,工程人员则将工程车辆停在路边,等候市府处理。   一名不愿透露姓名的工程人员表示,工人并不介意无法进入工地,因为"市府的薪水还是照样拿"。他称会尊重抗议人士的抗争权利,但拖延工程进度只会浪费市府的公帑,最终可能引起其他市民不满。   温哥华市政府工程部总经理多布罗沃尔尼(Jerry Dobrovolny)昨日早上约10时30分左右现身组合屋预定地,与工人及警方了解情况后,便亲自与抗议人士"对话"。   多布罗沃尔尼指出,抗议人士要求与市府管理层见面,他便亲自来到现场,抗议人士见到市府总经理后,便应让出通道方便工程车进入。抗议人士立即表达不满,强调"见管理层"不是见面握手便算数,而是要双方交换意见,听取居民诉求。多布罗沃尔尼并未接受谈判,仅称如果抗议人士不让路,市府便会开出告票。   随后市府人员便向多名不愿让道的抗议人士发出告票,其中一名华妇被问及姓名时回答"妈妈",市府人员便在告票名字上写"Mom",同时备注"对方未提供全名",告票上也未有写明罚款金额。   多布罗沃尔尼随后向现场传媒透露,市府尊重抗议人士希望"见管理层"的诉求,同时也希望市民尊重市府的决策。他称市民有权在街头表达诉求,但不应该阻碍工程车进出工地。   工程人员最后于昨日早上11时30分左右,将原本在路边等候的3辆工程车驶离现场。市府人员眼见无法劝离抗议人士,大约正午陆续离开。   抗议活动其中一名发起人仇云霞表示,前晚社区居民召开社区大会讨论后,对市府一意孤行感到失望,决定抗争到底。她称市长罗品信早在市府首席规划师(Gil Kelley)批出开发许可前,便称此计划"已成定局",因此大部分居民对此结果早有心理准备。   仇云霞也透露,社区居民目前正在密锣紧鼓准备司法诉讼,详细进程已经交由律师处理,暂时不会对外公布太多细节。
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    9年前

    本年度最大最亮!超级月亮本周末现身温哥华

    所谓超级月亮(supermoon)是指新月或满月时,月球与地球间距离比平常近。在12月3日,人们将有机会见到今年唯一一次满月时的超级月亮,它会比平时更大、更亮。 由于月球在椭圆轨道上绕着地球运转,因此它与地球的距离每个月都会变动。而当新月或满月发生在月球位于或接近(在90%以内)它在轨道上最接近地球的点(近地点)时,此时的新月或满月就称为超级月亮。 因此,超级月亮并不专指满月,也有可能是新月。而在12月3日将现身的是今年第一次也是最后一次满月时的超级月亮。今年稍早出现的三次超级月亮都是新月,难以用肉眼观察。 《国家地理杂志》报导说,这次的超级月亮将于美东时间12月3日上午10点47分正式登场。在不到一天之后的美东时间12月4日凌晨4点,月球将抵达近地点,其与地球的距离将为222,443英里(或357,987公里)。 此次出现的超级月亮会比平常大7%左右,而亮度则会增加16%,但因为月亮距离很远,所以这些细微的变化难以用肉眼辨识出来。 欣赏超级月亮的最佳时间,是在当地的日落之后几分钟、月亮升起时,此时一种名叫月球错觉(moon illusion)的视觉效果,会使它看起来比高挂在天空时更大、更亮。 在夜晚的几个小时里,这次的超级月亮会待在金牛座内。而美国阿拉斯加北部、加拿大、俄罗斯以及中国大部分地区的居民,将有机会看到月亮从该星座中最亮的恒星毕宿五(Aldebaran)前方短暂地滑过。 如果你错过这次的超级月亮,明年1月还有两次欣赏的机会。在1月2日和31日出现的满月,都算是超级月亮。
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    9年前

    温西再现双尸案 受害者疑为网红蛋糕店店主夫妇

    温哥华警方目前正在对一起双尸案进行调查,一对住在西温Granville街附近的长者夫妇被发现陈尸家中,警方初步认为两人死因可疑。有报道称,这对夫妇是温哥华著名芝士蛋糕店Cheesecake Etc.的店主。温哥华警方在本周二(11月28日)的新闻稿中称,在周一(11月27日)下午约5点左右,一名77岁女长者和一名79岁男长者被发现在他们位于Granville St.夹W. 5th Ave.的公寓内死亡。但是警方并没有透露死者的个人信息和死因,目前也没有证据可以锁定任何嫌疑人。警方还表示,根据目前所收集到的此案信息,这对夫妇是一起死于家中的,案情后续还有待进一步展开调查,现时相信对公众无危险。夫妇疑为著名甜品店店主有邻居向媒体表示,该案发生后一直有警车进出于温哥华2141 Granville街的一家知名甜品店Cheesecake Etc.,该店也于周二于门店外张贴手写的告示,称当晚暂停营业。   说起这家芝士蛋糕店,凡是在大温地区的居民多少都有所耳闻,大多也都去过。因为名气非常大,常年位于温哥华各大美食榜单中,也成为游客们到访温哥华必去的一家餐厅。   该店于1979年由一对环游世界的音乐家夫妇开始经营,每天晚上7点才开始营业,一直到凌晨1点。店内昏暗的灯光,配上每张桌子上摇曳的烛光和招牌芝士蛋糕,让不少本地居民和游客都愿意排队等位。 图片来源:Youtube截图 经常光顾的老顾客表示,曾有幸碰到店主夫妇在店里表演,老先生弹琴,妻子唱歌,两人看起来都是热爱生活、十分友善的人。温市今年命案数近十年最高温哥华警察局此前发出声明表示,截至今年11月10日,温哥华市共发生17起凶杀案,是自2009年(19起)以来的最高点。2012-14年间,温哥华每年发生的谋杀案都在10起以下,近三年则回升至两位数。
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    9年前

    本拿比市政府表示明年将不增加水费排污费

    目前本拿比市议会11月27日晚开会通过,维持今年的服务水平的同时,不会增加明年水费和排污费。市政府表示,无需要加水费与排污费,是市政府审慎财务规划所致。本拿比市政府的排污和水务财政预算,最大的部分是交给大温哥华地区都会局。今年独立屋业主平均要支付578加元水费及541加元排污费,而公寓则要支付331加元水费及293加元排污费。 本拿比市府财务总监卡萨姆(Noreen Kassam)称,市政府明年不加水费和排污费,是因为市政府审慎理财。本拿比市府预算明年的水务公共开支为5,520万加元,较去年减少16.3万加元,其中51%会交给大温哥华地区都会局,作为食水的费用,至于余下的预算,33%会用来投资到与水务有关的基建,另外15%会用于市府的传送系统。 估计明年的排污支出为4,410万加元,比去年增加100万加元。这笔开支会分为3部分,其中50%是由大温哥华地区都会局所徵收的大温污水及排污费;17%是市政府的维修和运作费;以及26%作为基建投资。然而本拿比市民要留意,市政府预计,由后年(2019年)开始,会提高水费和排污费,幅度分别为1%以及2至2.75%不等。
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    9年前

    温市十年房屋政策 拟禁止非居民买楼!

      ■ 温哥华房屋政策,长期被各界关注。资料图片   罗品信称不应针对个别族群 专家提醒通盘考虑   温哥华市府上周公布的十年房屋政策,包括或仿效澳洲及新西兰禁止非永久居民购买现楼,以此抑制海外逐利投机资金炒高本地楼市。较早前已经关注及研究本地楼市海外买家现象的西门菲沙大学(SFU)城市项目主任甄瑞谦(Andy Yan)指,温市房屋政策须考虑空置屋等核心问题;卑诗大学(UBC)尚德商学院(Sauder School of Business)教授达维多夫(Thomas Davidoff)则认为,应以物业用途而非针对买家的族裔身分来制订政策。对此,温市府回应称现阶段将继续观察及借镜国际经验。   温市府公布的十年房屋策略,其中未来10年供应7.2万个房屋单位,而且其中逾6成为出租房屋,且提出设立仅供出租楼宇的区划设想,引起各界关注。不过,该新公布的策略还包括同联邦及省府合作打击楼市投机活动,也指出澳洲及新西兰禁止非永久居民购买现楼政策,会列入未来实施政策考虑范围。   甄瑞谦2015年曾经发表研究报告指,温市西区高达三分二独立屋豪宅,其买主为名字无英文特性的华人。该报告曾引发颇大争议,温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)曾回应指,探讨楼市问题不应针对任何族裔。   数年前澳洲推出了禁止非永久居民购买现楼政策,规定他们只能购买新发展房屋。上月尾,新西兰新当选的80后女总理阿德恩(Jacinda Ardern),上台后即宣布跟随澳洲政策,禁止外国人购买物业,以让新西兰人及永久居民更能负担首次置业。   甄瑞谦:解决问题非靠单一措施   甄瑞谦(下图)周一接受《星岛日报》记者专访时,并不认为温市将会推出禁绝非永久居民置业的政策。他说:“目前的状况是很多国际资金有来温市置业的意愿,而本地存在房屋难负担及无家可归问题。我们要考虑的是,房屋政策是一个整体系统,需要通盘的考虑,绝非某一个做法就能解决问题。而且,这个做法只是温市一大批房屋政策考虑计划中的一个想法。”   他认为,本地房屋问题的核心是,如何避免把房屋变成类似于股票般去投机炒作获利的工具。省府向购买大温住宅物业的海外买家,加征15%物业转让税(Property Transfer Tax,简称PTT)政策,主要目标在于打击“摩货炒楼”投机行为。虽然也有其他外国房屋政策可供参考,但要通盘考虑温市在全球经济发展中的独特性质。   达维多夫:视物业用途征附加税   达维多夫(下图)周一回应本报查询时指出,不赞成以诸如国籍等身分标准来限制楼市的买家,卑诗可负担房屋基金(BC Housing Affordability Fund,简称BCHAF)的计划是,根据物业用途向业主每年征收物业价值1.5%的“物业附加税”(property surcharge),不在本地缴交入息税的业主将被征税。   假设业主没有交入息税,但拥有物业,按1.5%收税,100万物业就要收1.5万元,如果业主交了7,500元入息税,即须要交7,500元附加税;有交1万元入息税,就交5,000元,如果入息税交了1.5万元,就毋须再缴交任何额外税款。   物业愈贵,但有交入息税者,可获扣减,目标是针对不交税、但却住大屋的人。   达维多夫解释说:“一些外国人也不应被征税,例如在本地工作的外籍劳工;而一些加国居民也会被征税,例如空置房屋业主、Airbnb等短租生意业主等。”   温市房屋政策副总监加里森(Dan Garrison)表示,温市持续上涨的高昂地价已成为开发可负担房屋的障碍,楼市投机也扭曲了土地价格。温市房屋政策的一部分,就是制订税制法规系统来限制这种投机的影响。他说:“这包括观察及学习世界其他城市的经验,例如新西兰限制外国买家拥有物业政策。”   本报也询问温市已实施PTT政策,为何还要考虑类似新西兰禁“外人”政策,以及确定非永久居民是否涉及买家隐私权等问题,但加里森未予回答。   甄瑞谦温西住宅研究惹争议 回应:科学数据助政策制订   SFU研究员甄瑞谦(图)周一强调,他两年前进行温市西区物业买家研究的出发点,是当时认为本地楼市研究及政策制订缺乏严谨数据支持,所以才决定进行这项统计。其实目前可供研究的楼市详细科学统计数据仍不足,是制订政策时面对的挑战。   2015年11月,时任卑诗大学(UBC)城市规划学系客席教授甄瑞谦,自卑诗田土厅(BC Land Title Office)等部门,获得温市西区2014年8月至2015年2月,即6个月内的172宗独立屋成交纪录。甄瑞谦以非英语化中文名字(non-anglicized Chinese name)分析这些买家身分,“纯中文名字”的买家比例为66%。其中,在16宗超过500万元独立屋交易中,华裔买家更占88%。   他也对买家声称的职业进行分析,发现109幢成交独立屋注册单一名字下,家庭主妇或操持家务者占32%。   罗品信指有分裂城市风险   甄瑞谦的这项研究引发了一些争论乃至批评。温哥华市长罗品信当时曾公开说:“这是一个公共政策问题,并不是一个族裔问题,相反的考虑有分裂我们城市的风险。”   甄瑞谦当时受访时曾作出回应,指出自己的曾祖父曾支付人头税,从事上述统计分析只是研究海外资金对本地楼市影响,称扯上种族议题“十分荒唐”。
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    9年前

    真女神!网传王祖贤在温哥华被拍素颜逛商店

    这几天,隐居温哥华多年的王祖贤又有新闻了。网传几张王祖贤黑五血拼照片。。。   王祖贤素颜,披散着头发,穿着一件休闲的红色毛衣,神情认真的在挑选衣物,就像邻家姐姐一样亲切动人。。。   (还是那么美哟~) 最近偶遇女神的粉丝还真不少。比如,上个月小倩在商场出现,网友们只关心她买了什么。。。   还有很多网友称不只一次在Costco看见女神采购。(难道我真的要去蹲点吗?~)
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    9年前

    温哥华租金全加最高 基隆那年涨8.6%升幅最劲

      分析指买家受房贷政策收紧影响,转入租房市场。(网上图片)   加拿大房屋及按揭公司(CMHC)一项房屋出租市场报告显示,温哥华都会区的租金是全国之冠,租金比去年增加了6.2%。升幅全国最高的是基隆拿,达到8.6%。   CMHC公布2017年出租市场报告,一个两房柏文单位的平均租金,在温哥华都会区是1552元,多伦多是1404元,卡加利是1247元。在温哥华市,租金更高达1857元。相比下,全国平均仅为989元。   在租金升幅方面,前三位全属卑诗省,全国排名第一是基隆拿的8.6%,然后是维多利亚的8.1%、温哥华的6.2%。   温哥华的出租房屋空置率只有0.9%,基隆拿及阿博斯福为0.2%,维多利亚是0.6%。   10月份全国的平均出租房屋空置率为3%,比起去年同期的3.7%有所下降。CMHC说,全国空置率降低,意味着产油省份的出租需求有所上升。   根据CMHC10月份全国房屋租赁市场统计报告,有一半城市的房屋租金高于全国平均水平(989元/月),其中多伦多的平均月租金为1404元,比去年同期上涨4.2%,是仅次于温哥华(1552/月)的第二高租金城市。   报告统计,10月份全国租屋空置率从去年同期的3.7%下降到3.0%,显示全国各地房屋租赁市场依然紧张。   多伦多租金全国第二高   多伦多方面,标准柏文(两房)月平均租金1404元,年比上涨4.2%,是仅次于温哥华租金第二高城市。有地产经纪表示,受房贷政策收紧限制,许多房产买家和卖家都转入租房市场,导致大多区房屋租金不断上涨。大多区的租屋空置率仅仅为1.1%,是16年以来的最低点。   CMHC市场分析师Dana Senagama谈到:"高昂的房价、每年大量涌入的新来者和新屋供应量低于市场需求,是导致房屋租金连年上涨的3个主要原因。"   华裔地产经纪董超宏谈到:"受房贷政策收紧限制,许多买家不得不转买为租。现在低幢房屋市场的房屋交易量很少,主要是因为许多买家无法拿到房屋贷款。与此同时,许多卖家又不愿意降价,纷纷转卖为租。所以无论是房产买家还是卖家都转向了房屋租赁,导致现在的租房市场十分火热。按理说,每年临近年底是租屋淡季,但现在的租房市场与8、9月份租赁旺季比,房屋租金几乎没有降低,虽然没有出现旺季时一房难租的情况,但好地段好条件的租屋也是十分抢手。我判断,如果明年房市依然维持现在的低迷状态,那么明年的房屋租金肯定会继续上涨。"   大多区地产经纪毕比(Christopher Bibby)谈到:"进入秋季以来,我明显感觉到房产交易市场的冷清,房屋上市挂牌量很低,成交量很少。我认为,政府连续推出政策打击房市,特别是收紧房贷规定,导致许多买家借不到钱,无法入市,不得不转入租赁市场。"
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    9年前

    卑诗地产协会预测楼市 均价升3% 销售跌一成

      卑诗地产协会(BCREA)于最新公布的预测报告中指,经中央放盘系统(MLS)的住宅销售今明两年均会下跌约一成。虽强劲经济可支持需求,但多项因素包括利息上升和更严谨的按揭测试都会影响住户的购买能力,加上不少新单位明年会落成,楼价上升压力料会减低。今年平均价料可升3.1%至71.23万元,明年再升4.6%达74.53万元。   协会预测今年的销量会有102,350间,这较2016年少8.8%,而2018年会再跌10.4%,至91,750间;虽然预测会下跌,但数量仍然是高于十年平均,分析料截至明年的十年平均为8.5万间。   分析指,卑诗楼市会得到强劲经济表现和就业增长所支撑,另有消费信心的支持。   本省今年的经济增长料达3.8%,这是连续四年经济增长在3%或以上,"累积效应有助就业增长至近20年的最强表现,自2015年1月迄今,本省增添近18万份工作。"分析指这可增强消费者信心,而本省的零售业亦有大幅增长。   不过,分析提到经济环境似不错,但预测楼市明年会遇到愈来愈大的阻力,有关因素包括利率上升、按揭资格收紧和来自其他省份的人口增长或减慢。   分析认为调高利息的环境肯定会侵蚀明年的可负担程度;按揭5年定息升至3%以上,这是自2014年以来的首次,较高息口会使住户预算开支收紧,消费开支增长便减慢。   预计利率明年会再升,而5年定息按揭或可达3.44%。   报告指收紧按揭条件会减低消费能力可达20%。监管银行的联邦机构OSFI已公布,会进一步收紧按揭条例,并会在明年1月1日实施,料会影响销情。   此外,来自其他省份的移民,尤其是来自阿省,净人口增长在过去数年处于高水平,但这情况预计会稍有减少,整体人口增长的速度会减慢。   在供应方面,卑诗大部分区域正朝十年新低或接近新低,供求不平衡是楼价急速上升的主因,虽然需求减慢可帮助缓和,但增加供应才是减慢的必须条件。   卑诗现时有逾5.6万个属正在兴建中的单位,其中3.97万个在大温哥华区,但不少将在明年落成。结合需求减慢和存量增加的情况下,预计市场明年会转向平衡,楼价向上的压力减低。   报告提及低陆平原-西南区域预测市况,该范围即大温、菲沙河谷(Fraser Valley)和智利域及邻近区域(Chilliwack and District)三大地产局所服务的区份,而它们亦占全省楼房需求约60%。预测指该区明年的销售会跌8%至11%,平均楼价涨4%至6%。   该区今年的就业增长有近3%,而失业率跌至近4%,劳工市场紧张导致工资和消费者信心也上升,这情况可由零售业有双位数字增长和强劲的房屋需求反映出来。   低陆平原的供应仍处近十年低位,放盘量在过去12个月少5%。在较低供应和面对强劲需求的形势下,整体市况会属卖家市场,但温哥华和菲沙河谷的独立屋市场却较平衡,而多户房屋明显属供应不足。   报告指,大温地区今年的新屋动工量较去年多40%,步伐并持续向上,大部分的新动工单位为多户房屋,但动工至最终落成有明显落后,尤其一些多户房屋项目。因此,在未来数个季度内,多户房屋的落成数目料会大增50%。
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    9年前

    温哥华岛昨晚又震了 这次可不是外海

    昨天星期一(11月28号)晚上7点多,维多利亚附近发生一次小地震。 根据加拿大地震的初步报告,昨天晚上7点02分,Langford和 Sooke之间发生了2.0级地震,大维地区“轻微有震感 ”。没有关于地震损坏的报道。一些民众也表示有轻微震感。不过美国地质局(U.S. Geological Service)后来将地震强度定为了2.4级。
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    9年前

    没吃过他家火锅,你不能说你吃遍大温美食!

    天冷了 我知道你想吃点热的东西 如果你想吃火锅 我建议你来六爷 先别急着点出去 今天我来给你算笔火锅账 你再决定你要不要选其他家吃火锅   首先是荤菜的部分 荤菜市场价大部分都是$7.99一份 而六爷的荤菜大部分是$5.90一份 这里就有$2.09一份的价差 如果我们俩点了6~8份 (除了一般的羊肉片牛肉片外,海鲜丸子也算荤菜的话) ($7.99 - $5.90)*(6/8道荤菜) = 荤菜总共省了$12.54~16.72 关于素菜 市场价是$4.99~$5.99一份 而六爷的素菜是$3.90一份 而且有的荤菜也是$3.90一份 这样价差就有$1.09~$2.09 还按6~8份算 ($4.99/$5.99 - $3.90)*(6/8道荤菜)= 素菜 省了$6.54~$8.72 or $12.54~$16.72 素菜总共省了$6.54~$16.72 重点是 六爷的20种调料全部免费! 像我这么爱吃酱的两碗都不够! 感觉省了不少钱!  这个更厉害了! 如果吃All-You-Can-Eat  六爷 有120种食材任你选购 比市场火锅店的品种都要齐全得多 性价比!超高! 劲爆价 即日起:每周一至周四 all u can eat 全天特价:$19.9/每位 99%来过六爷的客人都说味道独特! 还有很多都是回头客 除了冲这顿超实惠的all u can eat 还为了这个而来!!! 甜皮鸭 甜皮鸭 甜皮鸭 甜皮鸭   甜皮鸭 来自四川乐山大佛的甜皮鸭 下酒的最佳搭配!建议在火锅前吃 那滋味~ 皮酥略甜、香气扑鼻 口感脆甜,或肥厚,或香嫩 口感完全不输北京烤鸭 而且百吃不腻 据说乐山的大佛吃了这甜皮鸭都变得和蔼可亲了 6爷为了让大伙能吃到最正宗的甜皮鸭 将其中的卤料 从四川低矮盆地跋山涉水 历经9*9=81难空运而来 点上一只,让你吃的乐呵呵像大佛一样百世无忧 还有,吃不完,任你打包带走 咱回家看电视接着吃 怎叫一个爽! 香锅 和火锅一样 你点多少6爷给你炒多少 口感还不错 量大,吃到扶墙走 火锅、香锅套餐 你不想看密密麻麻的菜品 你没有那么多的宝贵时间浪费在点菜这件事上 那么可以直接报个答案给我 A B C D 选个套餐吧   不论火锅 不论香锅 6爷帮你省下这会儿功夫 没一会儿让你吃上火锅香锅 尤其是不停看表的lunch break time和忙碌的晚上 吃饭,6爷让你省心 而且 份量很给力! 对了 这里还有很多有特色的小吃 比如秘制腊肉豌豆糯米饭、冰粉、红糖糍粑 滑溜溜 甜滋滋的凉虾 吃火锅来一碗 爽到爆 !   六爷火锅   营业时间:11am- 11pm 7天营业 电话:6044329198 地址:5737 Battison St, Vancouver (店后有大量停车位)     惊喜总在最后! 吃六爷火锅 不但可以再省出一顿火锅钱 还 能 吃 完 就 穿 上 婚 纱 出 门 !! 想要拥有同款婚纱吗 接着想往下看 !       消费满$50可得到一个印章 2个印章 送纱巾一条 8个印章 送短礼服一件 15个印章 送长礼服一件 20个印章 送婚纱裙一件   所有的这些都在店内,集齐印章,马上兑奖 兑完为止!  穿上婚纱就出门,你离幸福还远吗??  
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    列治文这座农场 被华裔女经纪超估价百倍售出

    列治文的一家农场最近挂牌出售,最终的成交价格是政府评估的100倍!!!是的你没看错,就是100倍!地址:13000 Blundell Rd根据CBC报道,2017年列治文市给这块8公顷(20.2 Acres)的农业土地进行了评估,价格为:$84,264,这个估价比上一年略有下降。2017年10月,这家农场被转手,最终售出的价格为$920万!卖家经纪杨某表示:当我看到Michael和Dan Drozdowski对这近$1000万的报价而感到开心时,我觉得很幸福!还在社交媒体上表示,“我的客户就是我的家人”!该物业于今年6月份上市,挂牌价格为960万元。其实早在2015年1月份的时候,该物业也曾被尝试出售,当时的挂牌价为$1100万。据CBC报道,现在这个Blundell Road的物业由一家注册的公司所拥有,该公司唯一的董事(Wu某)在温哥华Howe Street上拥有一栋价值$200万的公寓。
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    9年前

    还敢吃?BC工厂排放含毒血水 三文鱼遭殃!

    加拿大的三文鱼养殖业一直备受争议,批评者担忧鱼类逃逸,养殖过程中使用抗生素,以及病毒和海虱的传播与蔓延等等。 但CTV新闻网揭出了一个更为震惊的黑幕:BC省的一家鱼类加工厂直接向海底排放大量血水,而检测结果已经显示,这些从管道汹涌排出的血水中富含毒素,而遭血水污染的地区恰恰是野生三文鱼洄游的通道! CTV拿到的视频显示,这个排水管道置于非常深的海底,深入海面以下约30米,因此相当隐秘,一般人根本看不见,也摸不着。排水管道周围有大量海胆围绕,大量红色液体从管道中喷涌而出,管道口的周围则是闪烁着的鱼鳞以及加工之后的鱼类废弃物。 其实这个管道被发现有些偶然,是BC的摄影家 Tavish Campbell(下图)在海底拍摄野生三文鱼及海洋生物时偶然发现的。他说自己在大海中摄影这么多年,从未遇到过如此令人震惊的景象。 据查,这根管道连接到一家靠近Campbell River的三文鱼养殖场,称为Brown's Bay Packing Co., 但这个养殖场及鱼类加工厂也临近加拿大最大的野生三文鱼洄游通道。 摄影家Campbell对CTV表示,这家养殖场肆无忌惮地将加工鱼类的废水及废物直接排向野生三文鱼走廊,不仅令人担忧对近海的污染,更让人担心对野生三文鱼的毒害。虽然是职业摄影师,他也不忘在管道出口处取出水样。 由Atlantic Veterinary College所进行的检测结果显示,血水样本中不仅发现肠道蠕虫,还发现了2011年在加拿大首次发现的鱼病毒(PRV),这种病毒一般在养殖的三文鱼中很常见。PRV对有些三文鱼不会造成任何问题,但在某些情况下,对有些三文鱼而言,它与HSMI或心脏及骨骼肌炎症有关,这是一种潜在的致命疾病,可导致三文鱼心脏病变和器官出血。 BC科学家Alexandra Morton表示,虽然HSMI对人类健康没有直接危害,但对养殖的三文鱼有害,足以令其种群立减20%左右。专家也担心,这些病毒也可能对野生三文鱼构成威胁。 她说,在三文鱼大国挪威,人们都清楚鱼类血液是疾病的主要传播媒介之一,故对鱼血这种东西的处理非常谨慎,不会轻易让其排入海中。其实对这家涉及事件的公司而言,他们完全有其它的办法来处理加工过程中的废水废物,比如说,将其略加处理之后,完全可以成为农田的肥料。 当CTV记者与这家养殖场联系时,该厂的负责人称,鱼类加工厂的排水管道是经过省府相关部门审批的,所有加工及排放都遵循相关规范。但是当记者提出,是否能参观一下加工厂的废水处理系统时,这位负责人婉言拒绝。
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    9年前

    市府:可出租后巷屋换豁免 律师促免征豪宅空屋税

      图为温市一间车房屋。(MLS照片)   温哥华市府从今年起,要求所有房屋业主必须申报其物业是否有人住(一年最少6个月),属空置房屋便会被征相等于物业估价1%的空屋税,但去年曾有跨国律师行的律师建议市府豁免价值1500万元或以上的豪宅缴空屋税,理由为出租这类房屋也未能有助增加可负担出租单位。   据媒体Metro Vancouver报道,透过资讯自由法取得的文件显示属一跨国律师行的律师费尔雷(Peter Fairey)曾于2016年12月去信温市府,指其律师行关注到空屋税会对一些拥有非常昂贵房屋的业主有可能造成重大影响,那些业主并非全时间居住在温市。   费尔雷又指,将一间豪华房屋出租不会有助创造可负担出租单位,但此为市府推出空屋税的目的,"将一个估值达5000万元的房屋出租,并未有助温哥华房屋短缺问题,因为若能负担该房屋开销及员工开支的,就没有需要去租,市府已对那些物业征收相当的地税,然而现再收一年50万元的空屋税。"   律师又列出该类房屋对温哥华经济带来的正面贡献,"那一类特色屋有很多非常复杂的运作系统和功能,为了维修和运作而带来全职职位,它们的业主虽一年只有数个月享用物业和给地区社会及经济带来贡献,但那并不是他们的主要居所(因为那些业主有时会在多个国家有屋)。"   他又指,若果那些业主在购置房屋时已知需缴纳空屋税,他们便不会有兴趣,而温哥华炽热的楼市亦对他们有影响。他指今年估价被预计会上升30%,因此向高档物业征收不必要的空屋税只会令情况更坏。   他建议温市豁免价值1500万元业主缴空置税,但遭市府代表回覆拒绝。   有豪宅业主感出租带来不便   就费尔雷的建议,市府的律师格兰杰(Heidi Granger)于一份报告中指,若果全间或部分房屋出租,便不是空置屋。   温市府律师指该税适用于物业整个范围,这代表若果物业上的一间车房屋获租出,该税便不适用。不过,今年5月费尔雷回覆格兰杰指,他曾有顾客将车房屋租出,但因此带来"相当大的不便"。
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    9年前

    女子丢车 温市警方一天找回

    温哥华一女子因为自己的车被偷,报警后在facebook上发布了自己汽车被盗的消息,结果很快就在警方的协助下寻回失车。   根据《Daily Hive》报道,Alexis Westlund(韦斯特兰德)表示,她的白色马自达3 Sport汽车在11月13日(周一)Mount Pleasant一带被偷走。   她周二致电温哥华警察报案,但是因为没有证人,警方仅把这辆车作为被盗车辆放入警方数据库。同一天,韦斯特兰德把失车贴上facebook,试图找到她的车。她已经拥有该车5年,最初花1.5万元购买。   周二晚上,她的帖子获得了广泛的分享,吸引包括她在远方的亲戚和朋友,以及温市警员Ray Wong的注意。   警长罗比拉德(Jason Robillard)表示,在韦斯特兰德汽车被盗后的第二天,两个便衣警员发现该车辆由一男子驾驶。他说:“许多警员很快参与了这起调查,包括我们的警犬队。”   一名30岁左右的温哥华男子在之后被警方拘捕,温哥华警方要求控告他涉嫌驾驶盗窃物品、藏有赃物,以及禁止驾驶等控罪。   警员Ray Wong随即把这个消息通知了韦斯特兰德,并说这一切都是警方团队合作的成果。韦斯特兰德周三把爱车开回来,除感谢警方外,并在facebook上,让大家分享她寻回失车的喜悦。
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    9年前

    一片塑料都没有:温哥华的第一家无垃圾食品店开张

    近年来,“环保”成为一股潮流,加拿大也连续开设了几家“零污染店”。在刚刚过去的周六,温哥华首家“零污染食品店”开业了。   这家店的名字是“Soap Dispensary & Kitchen Staples”,位于3718 Main Street,店主是一对夫妻。   这并不是一家新店,早在2011年就一位作为一家环保型商店开业,主要出售散装清洁用品和厨房用品。如今,这对夫妻已经开始出售食品,如浆果、奶酪、香料和熟食,但是经营理念还是“坚持环保、零污染”。     环顾店内,你找不到一片塑料。   所有的液体都装在带龙头的桶里。顾客需要自带玻璃容器或者在店里购买玻璃容器,然后再装商品。   当地的食品供应商还会直接给店里供应各种食品,如半圆小酥饼、饺子。   店主Linh Truong表示,主要目标是为了减少污染,重复使用材料,回收只是不得已的方法。   温哥华的第二家“零污染店”Nada也将开业,地址是675 East Broadway。   此外,加拿大已经开设了几家“零污染店”,如渥太华的Nu Grocery、蒙特利尔的épicerie Loco。
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    9年前

    著名赌场公司又出手 三角洲拟建20万尺赌场

    据区报《和平门新闻》(Peace Arch News)报道,门户赌场公司(Gateway Casinos)宣布,建议在三角洲兴建一座大型赌场及娱乐设施,并将进行首轮公众谘询。   投资7,000万 料创职逾千   门户赌场公司今个月向市府提交计划书,建议在位于利德(Ladner)的Town & Country Inn 现址上,兴建一座有赌场、酒店、餐厅以及会议展览场地的娱乐设施。赌场公司公共关系总监加宝华(Tanya Gabara)表示,十分期望在该区作长期发展。   建议中的建筑以及停车场占地9公顷,余下的1.8公顷将成为绿化地带。总建筑面绩是20万平方尺,总投资成本是7,000万。预计创设500个建筑业职位,完成后,亦增添700份接待及旅游相关的工作。   今次的项目是门户赌场公司继本拿比Grand Villa赌场,兰里Playtime Gaming赌场及Cascades赌场,以及二埠星光赌场(Starlight)后,开设的第五间赌场。赌场设计将为该社区度身订造。公司期望开设600座老虎机以及24张赌枱。负责管理赌场的卑诗彩票公司(BCLC)未有最终决定。   首轮公众谘询将会于11月28日(星期二)早上11时至下午1时,以及晚上6时至8时,在Town & Country Inn 举行。第二轮于11月30日早上11时至下午1时,及晚上5时至7时,于Kennedy Senior Recreation Centre 举行。      
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    报告称卑诗6成黑枪来自全国 提37建议省府即推4措施

    卑诗公共安全及法务厅长范和富(Mike Farnworth),周一就IFTF的最新报告作出回应。他说,IFTF自去年秋天开始,检讨现行的立法和执法政策,已经向省府提供了37项有关警务、立法和政策改革、教育,以及预防等方面的建议,这有助本省打击非法枪械及帮派犯罪行为,以维护社区安全。   范和富指出:「非法枪械,公共场所有目标枪击事件,以及发生在城市街道上的汽车枪系案,对公众安全造成持续威胁,令我们社区居民没有安全感。」   他表示,IFTF专家的工作重点,是了解本省帮派及犯罪分子如何获得及使用非法枪械,防止这些非法枪械落入犯罪分子手中,显得十分重要。为此,省府就IFTF其中四项建议立即着手应对。   建枪械情报中心与全国分享数据   这些优先措施,包括建立应对非法枪枝贩运的情报小组(intelligence-led illegal firearms trafficking team),扩大卑诗联合特别执法部门(Combined Forces Special Enforcement Unit,CFSEU-BC)打击帮派活动的职责,建立并领导一个省级打击非法枪械战略(provincial illegal-firearms-focused strategy),加强与加拿大边境服务局(CBSA)和其他执法机构合作,对国内和国际枪械走私活动进行跨境调查。   同时,建立集中的枪械情报中心,与联邦及全国相关部门分享数据及资讯;强调执法优先,CFSEU-BC将努力协调及利用所有执法资源,优先打击非法枪械的使用及走私;争取联邦支持,联邦政府刚宣布未来5年拨款3.276亿元,致力打击全国帮派和枪械犯罪活动,省府将争取联邦尽快落实对本省的拨款分额,以确保社区安全。
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    9年前

    华人传承计划将功成身退 省府指立碑出书完成在即

      卑诗传承计划委员会成员合照。(省府图片)   卑诗省府主管多元文化的卑诗旅游、艺术及文化厅,昨日首度针对省自由党政府时代为推动华人道歉工作而成立的"传承计划顾问委员会"(LIAC)的未来延续问题,作出明确回应。文化厅指出,LIAC的任期为一年,为了配合完成工作,任期也已经获得延展,LIAC将在完成立碑以及出版Celebration Book之后功成身退。   文化厅在对本报的回应中说,该厅将等所有LIAC推动的工作完成后,表扬LIAC对执行省府对华人道歉工作上作出的贡献。   省长贺谨上月20日在对中文传媒的圆桌会议中,被问到LIAC自从新民主党上台之后一直无开会时,贺谨当时说:"新民主党会接续前朝进行的各项与华人道歉及保护华人历史的工作,也会继续保留LIAC,这点不会改变。"没想到事隔一个多月,LIAC成员还是未等到开会通知,而文化厅如今则回应LIAC即将功成身退。   列治文北中选区自由党省议员、前任省多元文化厅长屈洁冰,对于省府计划不再延续LIAC任期结束之后的工作,表示可惜,她认为,LIAC尚余工作至少要到明年底前才可能完成。   LIAC已经参与全省华人纪念碑计划当中的6处纪念碑设立工作,目前仍有9处纪念碑虽然有设置社区地点,但对于具体设立社区的哪个位置,以及相关碑文内容,则仍未决定。至于Celebration Book则已经完成初稿,并已交到省府手上,等待最后核稿。   文化厅发言人杰克(Carolyn Jack)指出,LIAC最初的任命时间是一年,但为了配合完成所交付的工作,已经获得延期,该委会致力于对政府提供建议,协助成功落实所有的传承计划,包括建议设立纪念碑的地点,以及编写纪念华人贡献的书籍Celebration Book。   对于LIAC已有5个多月没有召开会议,杰克说,"LIAC无定期会议安排,选举之前亦已经未开会,而省府委托LIAC进行的工作也将要完成。"她表示,当所有的计划都完成时,省府将会感谢并表扬LIAC对华人道歉工作所作出的贡献。   针对Celebration Book出版的时间问题,省长贺谨在上月中文传媒圆桌会议中说,他已收到Celebration Book完成的初稿,省府希望赶在农历新年期间出版该书,作为省府庆祝新年到来的一个节目。
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    马宝区组合屋有条件获准兴建 反对者震惊

      抗议人士在现场摆放临时组合屋地点中文示意图。(资料图片)  马宝区临时组合屋示意图。(温市府提供)   温哥华市府昨日正式批出马宝区(Marpole)78个临时组合屋单位的发展许可证,不过加入数项条件,其中包括成立一个包含社区人士及学校家长代表的委员会,维持整个计划的透明度。有反对组合屋计划的家长对此感到震惊,抗议人士将于今晚开会讨论下一步行动。   温哥华市府首席规划师凯利(Gil Kelley)昨日下午发出声明,对马宝区78个临时组合屋单位有条件发出发展许可证。其中新列出的条件,包括在发出入住许可证前,成立一个包括社区人士、家长会成员、社区利益代表的社区谘询委员会,卑诗房屋局(BC Housing)、建商、温哥华市府则会向委员会报告组合屋计划的最新进度以及营运管理计划。   市府也会授权卑诗房屋局,于必要时修改营运管理计划,以配合房屋局定期向市府报告。市府在选择住客时会考虑到周边社区、邻近学校的条件及情况,市府也会在发出入住许可证前,与卑诗房屋局、温哥华学校局、建商一同与社区人士对话,听取社区的意见。   温哥华市府表示,已就组合屋计划举行过4次社区开放日,共有650名市民出席。市府同时也和马宝商业促进会、马宝社区协会、学校家长会等组织会晤,并收到300个市民的意见,以及400封电子邮件。   温市府将在希瑟街(Heather St.)夹西59街处兴建两幢各有39间单位的临时组合屋,共78间单位供无家可归者居住。这些组合屋是卑诗省府6600万元临时组合屋计划的一环,温哥华市总共会建造600个单位的临时组合屋。   不过该计划曝光后,本月初随即引爆马宝区市民一连串大型抗议活动。抗议人士认为组合屋邻近三间学校,将对2500名学生产生负面影响,同时不满市府在未有听取社区意见下便先斩后奏   凯利在声明中强调,已听到社区居民的担忧,因此承诺会与社区在此议题上充分合作,并透过社区谘询委员会与社区交换对入住条件的意见。   根据目前市府的规划,入住许可将会优先向社区内45岁以上的无家可归长者及残障人士发放,不论这些人是否已经住在庇护所内。每间临时组合屋单位约有250平方尺,包含浴室及厨房,其中14个单位可无障碍出入,还有公共洗衣间和休息室,预计明年2月启用。   参加多次抗议活动的马宝区居民徐伟权对昨日的批文感到震惊,透露许多人原本期待凯利会否决发展许可证,没想到这么快便批出许可。他称抗议人士将在今晚举行社区大会,讨论接下来该如何行动。
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    9年前

    温哥华楼市持续火热 10月销量升幅全国之冠

      ■ 温市房地产市场持续炽热,10月份销量升幅为全国之冠。资料图片   根据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association,简称CREA)公布的最新数据显示,多伦多的新楼盘与销量的差距变化,为全国各个主要地区中最明显(见附表);至于排第三位的温哥华,10月份销量升幅为全国之冠。   据地产网站Better Dwelling报道,今年10月份,多市的房销量为7,118个单位,而新挂牌房屋数量则达14,903个单位,两者比率为54.7%,较去年同期减少了17.9%。其次是咸美顿(Hamilton),10月份的销量与新楼盘比率为68.6%,比一年前减少15.2%。尼亚加拉区(Niagara)的相关比率则为73.1%,按年回落了11.3%。   在全国27个主要房地产市场中,仅有6个属于“买家市场”。根据CREA计算,房销量与新楼盘比率低于50%,属于“买家市场”。相反地,则被列入为“卖家市场”。换言之,越接近50%,则意味着供求越趋向平衡。   多伦多按年减27.1%   同时,根据CREA提供的数字显示,卑诗省楼市继续炽热。今年10月份,温哥华区房销量达3,073个单位,较去年同月份上升了34.5%,为按年升幅最大的地区。其次是菲沙河谷区(Fraser Valley),10月份销量有1,735个单位,比一年前上涨了24.8%。至于魁省三河市(Trois Riveres),10月份房销量有96个单位,比去年同期增加了23.1%。   至于10月份房销量跌幅最明显的地区则主要集中在安省南区。其中多伦多销量按年减少27.1%,尼亚加拉区比一年前下跌23.8%,而基秦拿─滑铁卢(Kitchener-Waterloo)则较去年同期减少18%。   除此之外,沙省利斋拿(Regina)成为新放售房屋单位升幅最大的地区,10份新挂牌房屋有548个单位,比去年同期攀升了21.5%。仅次其后是圣约翰(Saint John),录得313个新楼盘单位,按年上升了19%。亚省爱民顿市则有2,880个新楼盘,较去年同期增加了18.7%。
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    9年前

    豪宅林立 低收入人口反升 大温出现"富裕穷人区"

      愈深色的地区,低收入人口的比例愈高,例如温哥华西区和列治文近奥运速滑馆一带也是深蓝色。   税务部在全国挑选五个最富有的地区,挨家逐户的找寻没有诚实报税的居民,税务部虽然没有公布确切地区,但根据一项根据2016年人口统计数据计算出的研究,大温地区的"富裕穷人区"在哪,也可窥探一二。   西门菲沙大学(SFU)城市设计及规划课程总监甄瑞谦(Andy Yan)根据2016年人口普查数据分析,发现在大温地区,列治文有最高的低收入人口比例,达到22.4%,其次为本那比的20.6%、温哥华的18.8%及西温的18.3%。   甄瑞谦的分析又显示,而在豪宅林立的西温哥华,低收入人口的比例,在十年飙升近四成。在2005年至2015年期间,西温的低收入人口上升了37%,涨幅几乎是第二名高贵林13%的3倍。   数据显示温哥华的低收入人口在十年间减少了7%,甄瑞谦说估计其中一个原因,可能是因为温哥华楼价太贵,令低收入人口无法负担,而搬到其他郊区城市居住。   由于人口普查数据可以细分至小区,甄瑞谦根据他的分析制作了一个低收入人口的分布地图。图中可见,愈深色的地区,低收入人口的比例愈高,例如温哥华西区就是低收入人口达到33%至50%的深蓝色。   在列治文,沿菲沙河北岸一带、近奥运速滑馆也是深蓝色。而整个地区低收入人口最高的地区,是温哥华市中心东端,标示颜色为红色,即超过50%人口。除了市中心东端,上述地区都是楼价高的地区,且都是华人热爱的买楼地区。
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    9年前

    卑诗小飞机载2人失踪 疑山区失事

           一架载有两人的小型飞机,前日(周六)由卑诗内陆飞往阿省爱蒙顿,但逾时未抵达,事后确定小型飞机失踪。搜救人员昨日展开空中搜索,但无发现。   该架单引擎的小型飞机,是在前日下午2时30分离开内陆彭迪顿(Penticton)机场,飞往爱蒙顿,机上载有两人。但有关人员在当晚10时40分,接到机上人士的友人的求助报告,称飞机较原订时间迟了四小时仍未到达。   维多利亚联合拯救中心(Joint Rescue Coordination Centre Victoria)在昨日派出直升机展开搜索,加拿大公园局及军部亦派出飞机协助,并确定机师的手机讯号在周六晚曾在本省雷夫斯托(Revelstoke)东北32公里地区出现,于是将搜索范围集中在该处山头,但昨日的天气情况欠佳,能见度低,搜索行动暂无发现,预料会在今日日间再次展开搜索。   拯救中心暂没有公布机上两人的身分。
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    9年前

    UBC学生创"水显画" 防水喷雾作画遇水即现

          为了给温哥华的雨季增添一些乐趣,一位卑诗大学学生在学校行人道上,利用防水喷雾,创作出只有遇水才显示的艺术作品,这种崭新的雨中艺术"水显画"受到同学们的欢迎。   Tiffany Quon是卑诗大学工程学系的学生,她表示下雨不是她喜欢的天气,这种季节令她感到阴郁。   于是,她利用一种类似隐形墨水的防水喷雾,在卑诗大学主街(Main Mall)行人道上创作出一幅花卉图案以及一幅孩子们玩的"跳飞机"。Tiffany Quon说,其实她是一个数码人士,动手能力并不好,能冒出这么个主意也是吓自己一跳。   传统"跳飞机"的格子里是数字,但Tiffany Quon的设计里却以一些象征"自我关爱"的图案取而代之。   她表示,她谘询过人们看到什么能令他们开心,结果就有了现在这些薄饼、自然、太阳、动物脚印等图案。   在创作两幅作品之前,Tiffany Quon向同学们谘询在压力大的时候他们最希望看到什么,她说,命名为"繁荣"(Flourish)的花卉图案就是非常符合雨天的艺术载体。   Tiffany Quon选择的创作地点是卑诗大学人流量最多的地方,而其背景也与她的艺术创作相吻合。她还表示,许多同学告诉她,小狗令他们快乐,所以她下一个创作或会考虑纳入动物元素。
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    9年前

    随时被追缴税 买家5招自保 物业转让新表格

      新的物业转让税(PPT)表格要求买家填报是否已尽合理努力核实卖家的税务居民身分。   卑诗省府昨日正式开始使用新版的物业转让税(Property Transfer Tax,PPT)表格,要求买家填报及核实卖家是否本国税务居民,如买家未有提供准确资料,将面临被税务部追讨卖家的资本利得税(见另稿)。有专家提供五项买家自保方案,例如要求卖家提供税务报表等,但如对方坚拒提供资料,买家在填表时必须小心处理,必要时宁可漏空不能确定的项目。   卑诗省财政厅新PTT税表(第29版本)昨日正式使用;最具争议及对买家影响最大的,是买家需要表明,曾否尽合理的努力去核实卖家的居民身分,而卖家是否加拿大居民或非居民,则是根据加拿大的《入息税法》(Income Tax Act)而定,即所谓的税务居民。   本地法律公证人任立三指,买家在核实卖家的居民身分时,并不应单靠对方口头提供的资料作实。   他说,在新例未实施前,一般处理物业交易的买方律师,都会准备一份法定声明(Statutory Declaration)予卖方律师,并要求对方填写后交回。   任立三说,在该份法定声明中,卖方需要声明是否本国居民及在联邦《入息税法》定义下的税务居民,并需在律师见证下签署文件,文件具法律效用。   买家可按照卖方在声明提供的资料填写物业转让税表格。如今新例实行后,声明文件大部分都会加上省物业转让法下的条文。   任立三表示,如卖方没有签署法定声明,又拒绝提供居民及税务居民身分的资料,买家应该以书面及电邮,经对方的律师提出要求,并保留这些文件的副本,以证明曾尽努力希望核实对方的居民身分。但在填写表格的时候,如没有足够资讯确认对方是否居民,则宁可将该项漏空,亦不要冒险填写。   移民律师李克伦(Richard Kurland)则认为,虽然新例是将核实卖方居民身分的责任交到买方身上,但买家不必过分担心。   他建议买家可要求卖方提供最近两年的评税单(Notice of Assessment),因为这是最简单直接的证明。   不过,如对方拒绝提供这项资料,而买方对卖方的税务居民身分仍存有疑问,则可请律师成立信托,要求卖方需要提供证明才能取得成交的款项。   李克伦认为,新例令加拿大税务局更易执法,甚至侦查出过去7年内曾漏报或瞒报的人,然后追讨漏报的税收。
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    9年前

    厨房用的五香粉,原来是这五味中药

      五香粉是将超过5种的香料研磨成粉状混合一起,常使用在煎、炸前涂抹在鸡、鸭肉类上,也可与细盐混合做沾料之用。广泛用于东方料理的辛辣口味的菜肴,尤其适合用于烘烤或快炒肉类、炖、焖、煨、蒸、煮菜肴作调味。其名称来自于中国文化对酸、甜、苦、辣、咸五味要求的平衡。   注意   五香粉也有一些饮食禁忌。五香粉有油脂渗出并变苦时不能食用。孕妇在怀孕早期不宜食用,否则容易引起肠道干燥、便秘。   功效   五香粉汇集了各种原料的优点,气味芳香,具辛温之性,有健脾温中、消炎利尿等功效,对提高机体抵抗力有一定帮助。   五香粉的基本成份是磨成粉的花椒、肉桂、八角、丁香、小茴香籽。有些配方里还有干姜、豆蔻、甘草、胡椒、陈皮等。主要用于炖制的肉类或者家禽菜肴,或是加在卤汁中增味,或拌馅。   五种组成   1花椒   花椒用作中药,有温中行气、逐寒、止痛、杀虫等功效。治胃腹冷痛、呕吐、泄泻、血吸虫、蛔虫等症。又作表皮麻醉剂。   2肉桂   肉桂又名玉桂、牡桂、玉树、大桂、辣桂、平安树、中国桂皮,为樟科植物肉桂的干燥树皮。树皮芳香,可作香料,味与产自斯里兰卡肉桂的桂皮相似,但较辣,不及桂皮鲜美,且较桂皮厚。具有补元阳,暖脾胃,除积冷,通血脉。治命门火衰,肢冷脉微,亡阳虚脱,腹痛泄泻,寒疝奔豚,腰膝冷痛,经闭症瘕,阴疽,流注,及虚阳浮越,上热下寒等功效。   3八角   八角供药用,有祛风理气、和胃调中的功能,用于中寒呕逆、腹部冷痛、胃部胀闷等。但多食会损目发疮。   八角果具有健胃、驱风、镇痛、调中理气、祛寒湿,治疗消化不良和神经衰弱等功用。随着新药研制水平的不断提高,其用途不断扩大,以八角为原料提取的莽草酸可合成抗癌药和制取抗甲型或乙型流行性感冒药物。八角干果含莽草酸8%-13%,是最佳天然植物原料,除毒八角(莽草籽)含量比它高些外,还没有发现有潜在规模生产价值的植物。   4丁香   在中医看来丁香辛,温。归脾、胃、肺、肾经。畏郁金。具有温中降逆,散寒止痛,温肾助阳的功效。   5小茴香籽   小茴香为伞形科植物茴香的干燥成熟果实。又名蘹香《药性论》,蘹香子《新修本草》,茴香子《开宝本草》,茴香、土茴香《本草图经》,野茴香《履巉岩本草》,大茴香《朱氏集验方》,谷苗香、谷香《现代实用中药》,香子《中国药用植物志》。具有散寒止痛,理气和中的功效。
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