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    因居民投诉!北温热门景区大减游客停车位!

    对于游客来说,在北温Deep Cove 找到停车位越来越难了。 据报道,北温哥华区已投票决定将小型海滨社区的无限制停车位数量从 770 个削减至 170 个。 此举是为了回应夏季该地区长期存在停车问题的居民投诉。 “deep cove面临季节性停车压力,需要停车管理策略来改善所有用户的体验,”交通规划师麦克菲茨杰拉德在提交给市议会的报告中写道。 “作为回应,建议在该区域核心增加额外的限时停车位,以增加目的地附近的停车机会”。 目前,910 个路边停车位中有 770 个不受限制。变更后,只有170个不受限制。至于剩余的空间,110个是限时的,280个是限时或仅供居民使用的,350个是仅供居民使用的。 限时车位将于上午 8 点至晚上 8 点可用。 北温市议会表示,这些改变将于今年夏天实施。
    time 2年前
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    报税不难了!加拿大小哥发明免费AI软件!

    4月30日,就是今年的加拿大报税截止日,有些个人报税在没有会计师的帮助下,会遇到一些障碍。但是大家都懂,有事打CRA电话求助,这并不是件容易的事。 据daily hive报道,最近一位加拿大小哥发明了新的人工智能报税软件——TaxGPT!这是一款屡获殊荣的人工智能工具,或许能帮到你。 不可思议吧?! 这款聊天机器人被称为 "加拿大的人工智能税务顾问",它可以根据加拿大税务局(CRA)提供的公开信息,为您的报税问题生成答案。而且完全免费! 创建者保罗-克雷格(Paul Craig)是渥太华的一名网络开发人员,曾在联邦公共服务部门工作过。他曾与加拿大税务局和加拿大数字服务部合作,并帮助开发了 COVID 预警应用程序。 开发报税软件的想法来自于克雷格访问一个为低收入人群报税的志愿点,虽然前来报税的人掌握了所需的全部信息,但他们 "没有足够的信心自己完成报税"。 "CRA认为他们的报税'简单',但从他们的角度来看,税务规则很复杂,很容易出错,"克雷格在一封电子邮件中告诉Daily Hive。"然而,一旦他们坐在志愿者对面,大约只需 10 分钟就能报税。" 克雷格说,这就是TaxGPT创意来源。 "我花了一个周六下午的时间,在国家艺术中心测试了 ChatGPT 的报税问题,发现它可以提供非常有效的建议。” 该项目于 2023 年 1 月启动,今年推出了新版本。 克雷格说:"TaxGPT 的总体目标是让纳税变得更友好、更简单,而不是必须花钱请专家来帮你做。” "TaxGPT无法帮助您处理复杂的公司税,但对于大多数报税简单的纳税人来说,TaxGPT是一个相当不错的选择。报税应该简单明了,TaxGPT 试图体现这一点。” 那么该软件是如何工作的呢? 在聊天框中输入任何与税务相关的问题,TaxGPT 就会从 CRA 网站和 Wealthsimple 等多个来源获取答案,并提供相关链接以获取更详细的信息。 克雷格说,公众反响很好,很多人主动联系他,告诉他这对他们的税务工作有多大帮助。 加拿大税务局也对该工具的性能和人们提出的问题很感兴趣,克雷格很乐意与他们分享这些信息。不过,他怀疑像 TaxGPT 这样的人工智能系统是否会被CRA采用, 因为人工智能模型还是新生事物。 "这个领域还有其他人工智能税务工具,但 TaxGPT 是完全免费的,对普通用户来说非常好用。”
    time 2年前
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    素里联排屋可疑火灾毁3户家园 1男子被捕

    素里皇家骑警(RCMP)表示,该市一幢联排屋周五(26日)发生可疑火灾,一名男子被拘留。 CTV报道,素里皇家骑警指,纽顿(Newton)区一座联排别墅周五发生可疑火灾,已逮捕了一名22岁的男子。 警方表示,周五下午,素里纽顿社区一处联排屋发生火灾,导致3户人家流离失所,事件被认为有可疑。   周五下午12时30左右,骑警接到报告指66街(66 Ave.)12700街区的一座联排屋发生火灾,警方和素里消防局均派员赶到了现场,并疏散了多个邻近住宅里的居民,努力控制火势。   消防方面表示,他们到达时发现,“浓烟和火焰”从位于该5幢3层联排屋的中间单位前后冒出来。 第二次警报响起后,20多名消防员和10辆消防车赶到了现场。 当消防员到达时,所有住户均已离开大楼,有一人因吸入烟雾在现场接受治疗,但没有人被送往医院。 大火烧毁了3套单位,这些居民将在一夜之间流离失所,其中,起火的中心单位受损最严重。  消防表示,另外两个单位可能仍可居住,但为预防起见,周五已空置。 素里皇家骑警在新闻稿中表示,该支队的纵火调查组(Arson Investigation Unit)将与该市的火灾调查员合作,“确定火灾的情况”。 警方呼吁目击者或有事发视频者致电604-599-0502,与素里皇家骑警联系,并提供档案号码2024-58390。 图:Shane摄影
    time 2年前
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    疯狂!兰里5车连环相撞成这样 导致两伤

    兰里皇家骑警表示,位于Aldergrove的格洛斯特工业园区(Gloucester Industrial Park)附近,周四(25日)下午发生了一宗5车连环相撞事故,造成两人受伤。 据Langley Advance Times报道,兰里皇家骑警发言人范赫克(Craig van Herk)表示,碰撞发生在周四下午4时15分左右。 范赫克说,事发时一组车辆沿著第264街向南行驶,接近5800街区的位置,一辆灰色Dodge Ram卡车司机没有留意到交通正在减速。   他先是撞上了一辆白色Jetta的尾部,将其部分推到了一辆蓝色本田(Honda)轿车下面。   随后,这辆本田又撞上了一辆红色现代(Hyundai)Santa Fe,后者又撞上了一辆蓝色福特(Ford)F150,导致该车滑出264街东侧的沟渠。 范赫克说,最后两辆车受到了轻微损坏,但前3辆车都受到了严重损坏,不得不将其拖走。 兰里皇家骑警、护理人员和消防员都对事件做出了反应。 卑诗紧急医疗服务处(BC Emergency Health Services)用救护车将两名司机送往医院,据信伤势没有生命危险。 范赫克还无法透露是否有司机须要面临罚单或指控。 图:Tanya Kolbe-Thompson/Langley Advance Times
    time 2年前
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    快讯!大温女子在家中"猝死" 疑似凶杀

    周五晚上,素里东牛顿社区发生一起凶杀案,一名女子在一所房屋内”猝死“。 昨天周五晚上 8 点 30 分左右,警察“收到了一份关于猝死报告”。素里皇家骑警在一份新闻稿称,猝死事件发生在76 大道和 142 街交汇处的一所房屋内。 警方在现场发现一名33岁的女子已经死亡。   加拿大皇家骑警没有透露该女子是如何死亡的,也没有提供有关案件情况或任何逮捕或嫌疑人的任何其他细节。不过,警方认为死亡是“一起孤立事件”,并且“目前不存在公共安全风险”。低陆平原综合凶杀案调查小组IHI也确认正在和素里皇家骑警合作调查此案。 骑警将有关周五凶杀案的进一步问题提交给 IHIT,并要求任何了解该事件信息的人致电调查人员,电话 877-555-4448 或发送电子邮件至 ihitinfo@rcmp-grc.gc.ca。
    time 2年前
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    10年前

    温市府拍板:南福溪廉屋租用地用途不变

      温市议会表决通过延续南福溪地区的房屋可负担性。(市府图片)  社区内有一条3公里长的岸边长廊和公园。    温市议会上星期表决通过就如何延续南福溪(False Creek South)地区的房屋可负担性进行研究,该区拥有大量租用市府土地的合作社房屋(Co-op Housing),部分租约最快于2022年届满,将要重新和市府商讨续约。   根据市府文件,温哥华南福溪地区面积约55公顷,位于福溪以南,东西两边分别以甘比桥(Cambie Bridge)和布勒桥(Burrard Bridge)为界线,区内有一条3公里长的岸边长廊和公园,是市内其中一个最早发展的多元化社区,2011年的人口普查显示该区居住了约5400人。   文件又指出,南福溪8成土地都属市府用地,有36%的住屋单位是非市场房屋,其中包括大量的合作社房屋,大部分都是租用市府土地兴建。   市政府表示,南福溪社区是社区发展的其中一个成功例子,市议会于上星期投票通过就南福溪未来的长期发展进行研究,其中一个要点是要维持区内的房屋可负担性。温市市议员卡尔(Adrian Carr)表示,动议目的是要为该区提供多元化的可负担房屋选择,迎合不同背景和家庭状况的市民需要,她希望南福溪能够继续成为其他社区的模范。   市府文件指,大部分正租用市府土地的合作社房屋,将相继于2036年至2046年约满,而有部分的租约更早于2022年便届满。南福溪社区协会委员会主席Richard Evans表示,运作合作社房屋的机构将要和市政府商讨续约问题,由于该区地价自上世纪70年代起上升不少,他们曾经忧虑能否承担新租约条款,而市议会上星期通过动议,肯定了可负担房屋的重要性,对他们来说是好消息。
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    10年前

    大温公共交通票价即将上调 2013年来首次

    2016年11月,TransLink董事会公布了上调大温公共交通票价的决定,并于2017年3月30日正式批准。这也是温哥华公共交通系统,自2013年以来的首次涨价。   TransLink表示,增长票价所带来的收益将于当地交通系统的升级,包括提升公交车、SkyTrain,HandyDART以及SeaBus的服务。   本次改善计划包括:增加6.5万辆巴士的服务时间;将Canada Line高峰期的容客率提升11%;延长千禧线及世博线的周末、高峰时段的服务时间;保证SeaBus每15分钟运营一趟;并增设85,500个班次的HandyDart。 届时,大温地区的交通票价将以不同形式上涨:   — 无论多少个区域,单程优惠票价将增加5分钱,单程成人票价将增加10分钱(HandyDART涨幅相同)。   — DayPass将增加25分钱   — 月票价格将上涨1到两元,按区域收费   使用硬币支付的乘客就稍稍麻烦点啦,您携带的硬币最好不多也不少。此外,价格可能会比Compass储值卡贵那么一丢丢。
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    10年前

    护仔的鹿不温柔:BC省发生野鹿攻击人和狗的事件

    BC省温哥华岛上的萨尼奇市(Saanich)人口超过十万,并不是一个人类需要时时注意避让野生动物的偏僻地方。但是在刚刚过去的星期天,这里连续发生两起野鹿攻击人和狗的事件。当地警方提醒说,现在幼鹿刚出生没多久,它们的父母非常警惕。尤其是母鹿的攻击性不容小觑。   当地居民斯特拉斯伯格在遛狗的时候被一头母鹿攻击。他又是喊叫又是挥舞手臂,但是它还是跟了他好几个街口。另一头鹿闯进一户人家的院子里,攻击那家人的狗。主人用上了棒球棒才把它吓退。 迪斯尼电影里的小鹿斑比的形象深入人心,让人觉得鹿是一种温顺可爱的动物。但如果它们觉得你对它们的“斑比”是个威胁的话,可能会变得很凶猛。萨尼奇市警官克里斯.霍斯里提醒当地居民说,遛狗的人在附近有鹿时尤其要格外小心。
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    10年前

    YVR年增200万访客 加航续添国际航线

      温哥华国际机场管理局总裁兼首席执行官雷启民(Craig Richmond)周一表示,由于卑诗省与亚洲及太平洋地区的交往日益频繁,去年温哥华国际机场(YVR)接待旅客增加200万人次,预计今年会继续保持增长的势头。加航(Air Canada)高级副总裁贺勒(Kevin Howlett)则透露,YVR作为加航拓展国际航班的重要枢纽,近期将有更多新航线开通。   列治文总商会(Richmond chamber of Commerce)周一举行午餐会,邀请雷启民及贺勒向近150位本地商界及企业界人士发表演讲。   亚太游客增长成领头羊   雷启民表示,YVR作为加国第二大繁忙机场,去年破纪录接待2,230万旅客人次,比2015年增加200万人次,今年将在此基础上继续增长超过百万人次。他说,由于卑诗省与亚洲及太平地区的的交往持续强劲,来往亚太地区游客的增长成为领头羊:“今年到目前为止,从YVR往返亚太地区的乘客量已经增加了16%,飞往中国大陆、香港、台湾,以及日本和韩国各线航班航班,均以十分强劲的势头增长。”   YVR推56亿元扩展蓝图   他又说,为了适应强劲的增长需求,YVR启动了未来20年的规划蓝图,计划耗资56亿元来扩建航站大楼、飞行跑道,以及机场所在海岛的道路和桥梁升级等。   同时,机场也保持与时俱进的步伐,包括在今年使用全新的电子报关系统,方便本国居民更快速入境。而对于一些主要航线的大型飞机,机场启用两部登机桥连接机舱,加速旅客上落机舱,令机场运作更高效有序。   毋惧香港航空通航竞争   贺勒接受访问时说,YVR是加航拓展国际航班的重要枢纽,在过去两年载客量得到显着成长。对于香港航空(Hong Kong Airlines)将于本月底开通港温之间的全新航线,令飞往亚洲的航班面临越来越多的的竞争,贺勒就表示加航毋惧竞争。   他又透露,在今后两周,加航将宣布更多的航线开通,包括YVR直飞波士顿、法兰克福以及墨尔本航线,这无论从商业角度还是旅游业角度来看,都是利好消息。
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    10年前

    成龙本月末来温哥华 开通香港与温哥华新航班

      本月末,功夫巨星成龙将来到温哥华,然而可能让影迷们失望得是此行目的并不是宣传电影。而是为了香港航空新开通的从香港国际机场到温哥华国际机场的直飞航班。 今年63岁的成龙是香港航空公司的品牌形象大使,将于6月30日在温哥华市中心参加该航空公司的庆典活动。 最新的航班将启用空客A330-2机型。随着三家航空公司都开通了香港至温哥华的航班,竞争也十分激烈。国泰航空近期就增加了往返的航班次数,由每周14班增加到17班。
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    10年前

    保湿精华排行榜 女明星都爱用的精华液

    女明星的肌肤都是水水嫩嫩的,那么白那么美,你可知当中的小秘招是什么?答案就是补水保湿,无论祛痘祛斑变白变靓都要从补水保湿做起,而保湿精华可以让肌肤保持水分,那什么保湿精华液效果好呢,看下保湿精华排行榜就知道了,明星们也参照的精华排行榜哦。 兰蔻小黑瓶 兰蔻小黑瓶精华液大家都熟悉吧,兰蔻的明星口碑产品,排在精华排行榜第一可以说当之无愧,小黑瓶的质地类似于蛋清,轻薄好吸收,滋润度很高,用了小黑瓶之后肌肤会变得非常水润,如果你皮肤状态不稳定,吸收不好,选择小黑瓶就对了,它能加倍促进后续产品吸收,并且可以维护肌肤稳定,平复肌肤问题,使肌肤越来越健康。 香奈儿山茶花保湿精华 保湿精华排行榜第二是香奈儿的当家花旦山茶花保湿精华,这款精华质地比较粘稠,所以刚上脸涂抹时会感到一定的黏腻,等它完全吸收后就会好很多,这款精华滋润度不错,有很好的保湿滋养效果,同时具有一定的抗氧化功效,涂抹后的肌肤会变亮很多。 雅诗兰黛小棕瓶 雅诗兰黛小棕瓶也进入了本次保湿精华排行榜中,小棕瓶精华呈淡棕色,质地有些浓稠,不过却很好推开,同时也很容易被肌肤吸收,上脸之后会特别滋润,脸摸上去有嫩滑的触感,感觉肌肤变细腻柔润了,不过之前被爆小棕瓶含硅,介意的妹子可以参考。 娇韵诗水润奇迹保湿精华 娇韵诗水润奇迹保湿精华补水保湿性能也很好,它是水油一体的,用起来会特别保湿,虽然有油,但丝毫不会觉得油,可以说水油平衡,对肌肤蛮好的,用起来也很舒服,即使是混油、油皮妹纸也可以使用哦,挺清爽的。 Olay小绿瓶 精华排行榜最后一瓶保湿精华Olay小绿瓶,这款精华有点乳液的感觉,不会油腻,抹开后很清爽的,补水保湿效果不错,有很充足的水分,并且这款精华还有一定美白效果,有人反映有搓泥现象,应该是混合什么凝乳一起使用导致的,不过敏感肌要慎用,它不是很温和。 姐妹们一定要谨记,只有肌肤保持充足水分才能把其他营养吸收进去,不想脸干巴巴,赶快在保湿精华排行榜中找一款适合自己的精华用起来,水嫩肌肤你也可以拥有。
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    10年前

    显白好搭,这衣服还是夏天的降温药

    今年夏天最流行的颜色?那估计要颁给看起来最舒服的婴儿蓝(Baby Blue)了吧。 婴儿蓝 下面的这些是根据调查得出的看起来最舒适的颜色的前十名。我们所说的babyblue是界于LIGHT HEART BLUE和GLASS-GALL之间的一种颜色。    如果平时很少极力追求时尚潮流,而是选择最适合自己的穿搭的话,或许淡蓝色更适合喜欢低调的你;    蓝色是十分中性的颜色,很适合个性崇尚自由,不喜欢被约束的女性形象。 还有最重要的一点——婴儿蓝的色度刚刚好,在夏季看上去很清爽。 明星示范    ▲刘诗诗    ▲江疏影    ▲赵丽颖    ▲杨幂 选那些? 连身裙 夏季凹造型最直接的就是连身裙了吧,不用担心配什么下装更合适,分分钟营造出小仙女的既视感。    婴儿蓝与可爱的蓬蓬袖和纱裙相结合,让你分分钟成为夏季街边的一道清爽的风景。    单品推荐    ▲ZARA 条纹衬衫式连衣裙 rmb 299 ▲ANNA OCTOBER 裹身式v领连衣裙 rmb 5,188 只要衣服颜色选择对,是会让人一天都会有好心情的。 我相信婴儿蓝有这个作用。    还可以选择婴儿蓝吊带长裙,纯净的颜色加上简单的裁剪,将简约风发挥到极致。    事实证明,小清新是可以和小性感同时存在的,而且在夏季穿搭效果更好哦。    特殊设计的上衣    只穿普通的上衣就太无聊了,来一点特殊裁剪展现自己的小性格吧~    当婴儿蓝与白色相结合,效果恐怕只有“嫩”来形容了吧。    之前说了一字肩的连衣裙,上衣怎么能错过?    毕竟唔了一个冬天,是时候把它露出来了,适当的露一点可还会显瘦的哦。    单品推荐    ▲PEACEBIRD 一字肩条纹上衣 rmb 459    ▲SONIA BY SONIA RYKIEL拼色条纹上衣 rmb 1,742 当然也可以选择像��这样类似的套装,婴儿蓝的衬衣简洁大方,与同色系直筒裤相对比,又有种不经意的美。    小清新下装 婴儿蓝背带裙是个不错的选择,与白色T恤像配,年轻个五六岁是没问题的吧。    将长裙和半裙相结合,别说,混搭的感觉还是阔以的。    背带裤也是减龄的必备神器,加上装嫩的颜色,好了好了,你最年轻��    单品推荐    ▲MANGO背带短裙 rmb 399    ▲ISABEL MARANT ETOILE系腰带背带裤 rmb 3,234 还是要在选择款式之前选择适合自己颜色的衣服 毕竟每天穿梭与人海之间就已经够累的了,如果没有让自己舒服的点,就太难过了。
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    10年前

    调一碗万能料汁,让所有菜品都美味100倍!

    -万能凉菜酱汁- by c程程c 菜谱中的一汤勺大概 15ml(我们平时喝汤的勺子) ,一茶匙大概 2.5ml(平时盛盐的小勺子)。    Photo by c程程c -配方- 生抽3 汤勺 蚝油 1 汤勺 醋(香醋、陈醋、米醋都可以) 1 汤勺 白糖 1 茶匙 盐 少许 老干妈或自制辣椒油 少许(根据自己嗜辣程度放) 花椒油 1 茶匙 剁辣椒 1 汤勺 葱姜蒜末 少许 香菜 少许(可无) -做法- 将以上所有材料混合在一起,搅拌均匀,注意要让白糖融化。 这个酱汁有多万能呢?菜谱作者本人尝试了搭配凉菜、白灼菜、甚至口水鸡,都是好吃无敌!当然还有想象力丰富的厨友们,在不断挖掘万能酱汁的可能性......    厨友@~小爱~ 成功做出了没有“淡水气”的拌黄瓜:“用这个酱汁拌菜真的很好吃!”    厨友@Sunrise太阳用它来拌白灼西兰花,解决西兰花的“无味”困扰。    厨友@这个妮 用万能酱汁拌“菠菜粉丝”后,这道菜成了她的最爱没有之一。    厨友@开心CC 拌了日常海带丝,味道瞬间升级!    厨友@呵呵是小黑嘿 :“用程程秘制酱汁拌的菠菜和金针菇~真是拌啥啥好吃~”    厨友@黄黄yy:“嘿嘿,万能酱汁配手撕牛肉,也是很开胃的休闲小食。 ”    厨友@秦了了:“你们拌菜吃,俺蘸饺子吃,老公说今天这个蘸饺子的酱比平时好吃很多嘛! 平时只有醋跟生抽,今天这个好丰富哦! 闺女直接用筷头蘸点吸着喝,哈哈哈!”
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    10年前

    荤素搭配最健康,10道下饭小炒,一次学会

    荤素搭配,营养均衡的菜才最健康。以下,整理了10道有荤又有素的热菜,喜欢的朋友可以收藏哦~ 第一道:虾仁烩豆腐 这道家常菜制作简单,吃起来却非常鲜美滑嫩,汤也特别好喝。 具体制作方法 第一步:准备食材。豆腐1块,鲜虾200克,大葱适量,姜适量,香葱适量。 第二步:把虾的头、脚、壳、虾线去掉,留下虾仁备用。豆腐切成块,大葱切末,姜切末、香葱切末备用。 第三步:往虾仁中依次放入1勺料酒、少半只蛋清、1勺淀粉抓匀,腌制10分钟备用。 第四步:取一只空碗,往碗里放入2勺淀粉,6勺水搅拌成水淀粉备用。 第五步:锅中倒入少许油,油热后将虾仁放入锅中滑炒至变色,然后控油盛出。 第六步:炒虾仁剩下的油不要倒掉,用来将姜末、大葱末煸炒出香味。 第七步:往锅中倒入300毫升清水,然后大火烧开。 第八步:把豆腐放入锅中烧开后再煮1分钟。(豆腐下锅后,为保证豆腐的形状完整,切勿用铲子大力的翻动。) 第九步:把虾仁放入锅中,然后放入1勺盐,半勺鸡精调味。 第十步:把水淀粉倒入锅中,再次烧开后即可关火。最后撒少许香葱末装盘上桌。 第二道:杭椒牛柳 这道杭椒牛柳。牛肉鲜美滑嫩,杭椒香辣脆嫩,拌在米饭里吃,滋味十足,极其下饭。 具体制作方法 第一步:准备食材。牛肉300克、杭椒200克、姜适量、蒜适量。(牛肉最好选择牛里脊肉,这样口感更加鲜嫩。) 第二步:将牛肉切成粗一点条。杭椒从中间切开,切成两瓣。姜、蒜切末备用。(牛肉要横着切,要将牛肉的纹理切断,这样炒出来的牛肉口感才不会老。) 第三步:往牛肉中放入半只蛋清、半勺淀粉、1勺料酒、半勺盐、半勺生抽抓匀,然后再倒入1勺食用油抓匀后腌制10分钟。(最后放入一点食用油抓匀,也是为了牛肉的口感更加嫩滑。) 第四步:锅中倒入少许油,油热后将牛肉放入锅中打散。 第五步:待牛肉变色后即可控油盛出备用。(首先,千万不要炒太长时间,不然会影响口感。) 第六步:锅中留少许底油,然后把姜、蒜末放入锅中煸炒出香味。 第七步:将杭椒放入锅大火爆炒。 第八步:将牛肉放入锅中煸炒匀均,然后放入半勺生抽、半勺盐、1勺蚝油、少许鸡精调味,再次煸炒匀均后即可出锅。 第三道:豆豉鲮鱼油麦菜 油麦菜,比较常见的一种蔬菜,和鲮鱼罐头一起炒,别有一番风味。 具体制作方法 第一步:准备食材。豆豉鲮鱼罐头1罐,油麦菜1把,豆豉适量,蒜适量。 第二步:将鱼肉撕碎,如图。 第三步:把油麦菜清洗干净,切成段。蒜切片备用。 第四步:锅中倒入适量的油,油热后将豆豉和蒜片放入锅中煸炒出香味。 第五步:把鱼肉放入锅中煸炒匀均。 第六步:将油麦菜放入锅中煸炒匀均,再放入半勺白糖调味,待麦菜变软即可出锅。(一定要用大火炒,不然油麦菜容易出汤。另外,因为豆豉和鱼罐头都有盐味,所以,不用再放盐。还有,加一点糖可以提鲜。) 第四道:干锅娃娃菜 这道干锅娃娃菜制作非常简单,几乎没有什么难度。吃起来香辣过瘾,倍儿下饭~ 具体制作方法 第一步:准备食材。娃娃菜3棵、五花肉1小块、洋葱半个、红辣椒适量、绿辣椒适量、姜适量、蒜适量。 第二步:将娃娃沿着叶子切成条、五花肉切片、洋葱切成丝、红辣椒切段、绿辣椒切段、姜蒜切小片备用。 第三步:先在干锅中抹少许油,然后将洋葱铺在锅底。(因为是干锅,吃的时候还要在锅下烧酒精炉,所以洋葱不需要弄熟。如果你不用干锅,那就把这一步省了吧) 第四步:锅中放入适量的油,油热后将五花肉放入锅中煸炒。 第五步:五花肉煸炒变色成熟后,往锅中放入1勺郫县豆瓣酱煸炒出红油。 第六步:将姜片、蒜片放入锅中煸炒出香味。再将红、绿辣椒放入锅中煸炒匀均。 第七步:将娃娃菜放入锅中煸炒匀均。 第八步:调味。往锅中放入2勺生抽、1勺白糖、半勺盐煸炒匀均。出锅前再放入一点点鸡精提味即可。(因为还要加热,所以娃娃菜不用炒太长时间) 第九步:将锅里的娃娃菜盛入干锅中即可加热食用。 第五道:鱼香肉丝 鱼香肉丝,经典川菜。因为口味有鱼的香味而得名,其肉丝软嫩、配料脆爽、口味咸甜酸辣兼备,是有名的下饭菜。 具体制作方法 第一步:准备食材。冬笋200克、猪里脊肉300克、水发木耳60克、胡萝卜60克、蒜适量、泡椒适量。 第二步:将猪肉、冬笋、胡萝卜、木耳切丝,蒜切末备用。 第三步:将猪肉用水淀粉腌制十几分钟。 第四步:水烧开后,将冬笋放入其中焯几分钟,然后盛出备用。 第五步:取一只干净的小碗,然后依次放入3勺玉米淀粉、3勺糖、1勺鸡精、2勺生抽、1勺盐、4勺醋,再倒入一些清水,调成碗汁备用。 第六步:锅中加入适量的油,油热后,将肉丝放入锅中。煸炒至肉丝发白即可盛出备用。 第七步:锅中留适量的底油,油热后,加入少许豆瓣酱、泡椒、蒜末炒出香味。 第八步:将肉丝、冬笋依次放入锅中,煸炒匀均。 第九步:将木耳放入锅中煸炒匀均。 第十步:将胡萝卜丝放入锅中煸炒匀均。 第十一步:将碗汁倒入锅中,大火烧开后翻炒匀均。然后关火淋少许香油即可装盘。 小提示 1、选择用里脊肉的原因是里脊肉比较辣。在切肉前可先放到冰箱冷冻一会,这样更容易切一些。 2、辣椒的量可根据自己的口味适当增加减少。 3、豆瓣酱有盐味。所以放盐一定要小心。 第六道:肉丝拉皮 这道菜晶莹透亮,口感Q弹,吃起来滑溜溜的,特别适口。 具体制作方法 第一步:准备食材。干拉皮1包、猪里脊肉200克、黄瓜1根、胡萝卜1根、大葱半颗、姜适量、蒜适量、香菜适量。 第二步:将里脊肉切成丝、胡萝卜切丝、黄瓜切丝、香菜切段、大葱切丝、姜蒜切末备用。 第三步:将干拉皮提前用沸水浸泡30分钟,泡至拉皮变厚、变软、变透明为止。 第四步:往肉丝中放入半只蛋清、1勺玉米淀粉、1勺料酒然后抓匀,腌制10分钟备用。 第五步:锅中倒入适量的油,油热后将肉丝放入锅中煸炒至肉丝变白。 第六步:将葱丝、蒜末、姜末放入锅中煸炒出香味。 第七步:将胡萝卜丝放入锅中煸炒30秒。 第八步:将拉皮放入锅中煸炒匀均,再放入2勺生抽、1勺盐调味。 第九步:最后将黄瓜丝和香菜丝放入锅中煸炒匀均,出锅前再淋少许香油即可。 第七道:木须肉 木须肉也叫木樨肉、苜蓿肉,是一道常见的家常菜。其营养全面,一道菜中有肉、鸡蛋、蔬菜,还有菌类。口感丰富、味道鲜美、老少皆宜。另外,这道菜制作非常简单,属于零基础快手小炒。 具体制作方法 第一步:准备食材。猪里脊肉200克、木耳10克、黄瓜一根、鸡蛋两个、葱一段、姜一小块、蒜两瓣。 第二步:泡发木耳。提前将木耳泡在温水中直到泡发。 第三步:将猪里脊肉切成片、木耳去掉根部撕成小块、黄瓜切片、鸡蛋打散、葱姜蒜切末备用。 第四步:腌肉。往猪里脊肉内加入一勺料酒、一勺玉米淀粉、半个蛋清,然后抓匀腌制十分钟。 第五步:锅中倒入适量的油,油热后倒入蛋液,小火将鸡蛋炒熟然后盛出备用。 第六步:锅中再倒入少许油,油热后放入里脊肉快速滑开。 第七步:待里脊肉颜色变白,放入葱姜蒜煸炒出香味。(肉不需要炒太久,变白即可。炒太久,口感就老了) 第八步:将木耳放入锅中煸炒匀均后加热2分钟。然后放入1勺盐、2勺生抽调味。 第九步:将黄瓜放入锅中煸炒匀均。 第十步:将鸡蛋放入锅中煸炒匀均。然后在出锅前放少许鸡精和香油翻拌匀均即可。 小提示 1、肉不需要炒太久,变白即可。炒太久,口感就老了 第八道:麻婆豆腐 麻婆豆腐是川菜中非常有名的一道菜。其主要突出了川菜“麻辣”的特点。吃起来有麻、辣、烫、嫩、酥、香、鲜等口感。 具体制作方法 第一步:准备食材。豆腐一块、牛肉200克、青蒜苗50克。辣椒粉10克、花椒10克、豆豉5克、郫县豆瓣酱适量、葱姜蒜适量。 第二步:将豆腐切成小块、牛肉剁成末、青蒜苗切段、葱姜蒜切末、郫县豆瓣酱剁碎备用。 第三步:将切好的豆腐放入淡盐水中浸泡15分钟左右。(用盐水浸泡,可以防止豆腐在炒的时候碎掉) 第四步:把花椒放到锅中小火煸炒至成熟。 第五步:将炒熟的花椒碾成碎末备用。 第六步:锅中倒入适量的油,油热后将牛肉末放入锅中煸炒至颜色变白。 第七步:将豆豉、郫县豆瓣酱放入锅中,煸炒出红油。再将辣椒粉和一半的花椒粉放入锅中煸炒匀均。然后将姜葱蒜末放入锅中煸炒出香味。再往锅中倒入1小勺酱油煸炒均匀。 第八步:往锅中倒入1碗热水。 第九步:把豆腐放入锅中煮2-3分钟,同时放入1小勺盐调味。 第十步:将水淀粉放入锅中勾芡。 第十一步:将青蒜苗段放入锅中翻炒匀均。 第十二步:关火,然后将豆腐盛到碗里,再将另一半的花椒粉撒在豆腐表面。最后往花椒粉上泼一小勺热油即可上桌食用。 第九道:蒜苔炒腊肉 这道蒜苔炒腊肉是非常常见的一道家常菜。醇香的腊肉与鲜嫩的蒜苔一起炒,超下饭。 具体制作方法 第一步:准备食材。腊肉1块、蒜苔1把、姜适量、蒜适量、干辣椒适量。 第二步:锅中倒入适量的水,然后将腊肉放入锅中,大火烧开后转小火煮5分钟。(煮一下主要是为了去除腊肉表面的杂质。也可以清洗干净后上锅蒸10分钟。) 第三步:腊肉晾凉后切片、蒜苔切段、姜蒜切末、红辣椒剪成段备用。 第四步:锅中倒入少许油,油热后将姜蒜末放入锅中煸炒出香味。 第五步:将腊肉放入锅中煸炒至肉色透明。 第六步:将红辣椒放入锅中煸炒出香味。 第七步:往锅中倒入少许老抽煸炒至上色。 第八步:将蒜苔放入锅中煸炒匀均,然后放少许盐调味,出锅前再放少许鸡精翻炒均匀即可。 第十道:杏鲍菇牛肉 这道小炒杏鲍菇牛肉,荤素搭配,营养丰富,是一道非常健康的快手小炒。牛肉滑嫩,杏鲍菇鲜香,再搭配彩椒,整道菜颜色丰富,无论是日常食用还是宴客都是非常值得推荐的一道菜。 具体制作方法 第一步:准备食材。牛肉300克、杏鲍菇2根、尖椒1个、红椒1个、蒜适量、葱适量。 第二步:将牛肉的筋膜去掉,切成3厘米大小的薄片。杏鲍菇切片、尖椒红椒切块、蒜切片、葱切末备用。 第三步:往牛肉中依次放入半只蛋清、半勺玉米淀粉、半勺料酒然后抓匀,腌制10分钟备用。 第四步:取一只空碗,依次放入1勺盐、2勺生抽、半勺老抽、半勺鸡精、1勺白糖、2勺玉米淀粉、5勺清水搅拌匀均调成碗汁备用。 第五步:锅中倒入适量的油,油热后将牛肉片放入锅中,滑炒至变色后控油盛出备用。 第六步:锅中倒入少许底油,油热后放入葱末、蒜片煸炒出香味。 第七步:将杏鲍菇放入锅中煸炒2分钟左右。(煸炒至杏鲍菇变软即可) 第八步:将牛肉片放入锅中煸炒匀均。 第九步:将尖椒、红椒块放入锅中煸炒30秒。 第十步:将碗汁倒入锅翻炒匀均即可盛出食用。
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    夏天吃什么最过瘾?当属手撕茄子,任意撕,太好吃

    现在很流行“手撕”这个词,听着就很过瘾的有没有?有些简单暴力,又直接了当,还往往意味着解气的完成心中所想之事。 于是,在炎热的夏季,每每花儿在厨房忙的心烦气躁,就得做点解气去火的事儿。家里的餐桌上,就多了手撕杏鲍菇、手撕茄子这样的凉拌菜。 手撕蔬菜的感觉,确实蛮不错,而且因为手撕的不均匀,口味上似乎更加鲜美。过程不加一滴油,撕的任性,鲜辣爽口,健康百分百。 【凉拌手撕茄子】 需要准备: 长茄子两根 #调味料# 生抽1勺 油泼辣子1勺 小米椒1个 香葱末蒜末适量 糖1勺 盐半勺 醋适量 做法: 1、准备好需要的食材: 2、茄子洗净上锅蒸,上汽后蒸10分钟。 蒸好的标准,就是用筷子戳一下,轻松扎透就是熟了。 3、茄子先撕成两半,晾一下。 4、利用这个时间,我们做好一碗调味汁。 你懂的,有蒜末有葱末才好吃。鲜辣的小米椒绝少不了,如果这都不够辣,那加一勺油泼辣子,就够味儿了。 5、任性的手撕中~~~ 6、浇汁,搅拌,开吃~~~
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    苦瓜这么做,不苦还消暑,夏天就要吃这种去火菜!

    连续几天持续高温预警,不如吃点清热解毒的苦瓜降降温,让人不要因天气热炎热的变得烦躁。夏菜之苦,主要在苦瓜。 苦瓜又因入菜时的苦味不会传给其他菜,而被誉为”君子菜”。 苦瓜中的苦瓜素被誉为脂肪杀手,摄取多余脂肪,能高效减肥。 酿苦瓜既简单又营养,搭配了肉类的高蛋白和蔬菜的高纤维,猪肉的鲜香和苦瓜的清苦相辅相成,具有嫩滑清香,清热解毒,鲜香微苦,营养丰富的特点,非常和谐地融合到一起,绝对是夏季一宝,老少咸宜,健康美味。 | 酿苦瓜 | by 味谷的厨房 用料 主料:苦瓜一根;猪肉120G;马蹄6个;香菇4个;鸡蛋一个 辅料:盐 一小匙;酱油 2大匙;糖 少许;淀粉 一匙;胡椒粉 少许 做法 1.准备好材料; 2.香菇浸泡20分钟,泡软; 3.苦瓜切小段,挖去中间的瓢; 4.马蹄(又名荸荠)去皮后剁碎,香菇剪去根蒂后剁碎,猪肉用用搅拌机搅碎,敲入一只鸡蛋,一起放入盆内; 5.和馅料一起搅拌均匀; 6.相继放入胡椒粉、糖、盐和放入一大匙酱油搅拌均匀后腌制十分钟; 7.把馅料酿进苦瓜里面, 冷水入锅,隔水蒸30分钟; 8.用半碗水,一匙淀粉,一大匙酱油调好淀粉水; 9.另外取一口锅,倒入适量水,倒入淀粉水勾芡; 10.最后把勾好的芡淋在苦瓜上即可. 1 用不锈钢长柄的汤匙的柄,插入苦瓜内转一圈就能轻松把苦瓜内的瓢挖掉 。 2 蒸的时候肉会收缩一点,可以放多一点点馅料,稍微压一下。 3 蒸苦瓜的时间要根据苦瓜厚度调整一下,我觉得苦瓜要蒸软了才好吃所以我都会蒸久一点 ~
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    5道剩饭做的美味佳肴 吃完还想再来一碗

    松子青酱鸡肉炒饭    材料 隔夜冷饭3碗、青酱3大匙、鸡胸肉400g、松子50g、蛋3颗、四季豆12支、洋葱1颗、红萝卜1/3条、玉米粒1/4罐、盐适量、胡椒适量、黑胡椒适量、香料粉适量 做法 一.《自制青酱》100g九层塔叶+100g炒香的松子+50g帕玛森起士粉+蒜头2瓣+盐1茶匙+200g油放入果汁机或调理机里打碎。也可直接买现成的。 二.1.锅中放入一匙油,将蛋下锅炒熟炒散后盛起备用。2.同锅再放入一匙油,放入切小块的鸡胸肉(事先用少许盐、胡椒粉抓醃好)炒熟,撒上少许黑胡椒粒和义式香料粉,盛起备用。3.同锅再加入一匙油,加入切碎的红萝卜和洋葱丁拌炒。4.再加入切成小段的四季豆和少许盐拌炒。 三.5.倒入捏散的冷饭拌炒均匀。6.放入炒好的鸡胸肉拌匀。7.放上青酱炒匀,撒上义式综合香料和盐调味好。8.最后再加上炒好的蛋和玉米粒拌匀即可熄火。 四.盛盘,撒上炒香的松子粒,即是美味、营养又色彩丰富的一餐囉! 青酱海鲜炖饭    材料 隔夜饭1大碗、透抽酌量、虾子酌量、洋葱1/4个、鸿喜菇少许、莲花夹少许、蒜头3个、辣椒1根、白酒1大匙、鸡粉1小匙、黑胡椒少许、青酱3~4大匙 做法 1:准备好所需材料ˊ热锅后放入橄榄油1大匙ˊ依序炒香洋葱ˊ蒜片ˊ和海鲜ˊ及1大匙白酒提味 2:接着加入材料中所有蔬菜ˊ放入酌量的水和饭ˊ并调好味道ˊ转中小火让其慢慢炖煮收汁 3:待汤汁收到想要程度时加入青酱略为拌匀即可 剩饭简单变油饭    材料 油葱酥40g、虾米40g、泡发干香菇60g、熟花生150g、瘦肉丝150g、冷饭4碗、香菜一把、甜辣酱适量、盐1/2小匙、糖1小匙、香菇素蠔油3大匙、酱油2大匙、泡香菇水1碗、胡椒粉适量、香油适量 做法 1.锅中倒入少许油,稍微炒香油葱酥。 2.加入泡发的干香菇(拧干切丝)和虾米(切成小块)炒香 3.加入熟花生、盐、糖、香菇素蠔油、胡椒粉炒匀 4.加入炒熟的瘦肉丝(这里的是我前一天就醃好炒熟用来炒菜,但却没用完的瘦肉丝一碗)炒匀,倒入泡香菇的水煮开后,盖上锅盖小火闷煮5分钟。 5.倒入冷白饭仔细拌匀、炒开后,可以试一下味道,若不够咸则再加酱油、胡椒粉调味。 6.起锅前淋入香油,再加入切成小段的香菜拌匀。 7.香喷喷的油饭再淋上甜辣酱,美味度更加分唷! 剩饭料理-焗烤寿司    材料 咖哩块1块、白饭3碗、起司丝适量、德国香肠1条、红.黄.青椒适量、海苔1包、美乃滋适量、海苔粉适量、塩适量 做法 1.备齐材料:青.红.黄椒切条.德国香肠切片 2.[牛头牌咖哩块]加一些热水调开成糊状 3.将2.和白饭拌匀,加一些塩调味 4.焗烤盘上铺上海苔片 5.把拌好的3.摊平在烤盘上,再洒上起司 6..再铺上海苔片及白饭,放上青.红.黄椒.德国香肠(或任何你想加的料),最后洒上起司丝 7.以200度烤10-20分至表面金黄,起司融化,上面挤上美乃滋及洒上海苔粉,切成握寿司大小即可 剩菜剩饭变身米披萨    材料 煮熟的米饭1-2碗、鸡蛋1颗、盐茶匙、胡椒粉适量、黑胡椒猪柳、花椰菜适量、洋葱丁适量、起士条适量 做法 1.将平底锅预热,倒入少许的油热锅,取一容器将煮熟的米饭与全蛋及盐混合搅拌均匀,铺平于锅内,煎至边边金黄酥脆(约五分钟)然后关火 2.另起一锅将洋葱爆香,拿出冰箱剩余食材翻炒至微热散出香味即可关火 3.把刚才炒过的配料铺在米饭上,再摆上花椰菜当装饰 4.铺上起司条及洒上胡椒粉,这时开小火盖上锅盖闷至起司溶化(约两分钟)就完成啦!
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    妈妈这道剩馒头做法,简单好学,我一辈子最好美味

    剩馒头只要简单两步,就成就一份不简单的快手早餐!煎馒头片是我小时候对美食的最美好记忆,那个时候,家里缺少好吃的美味,妈妈经常把剩馒头做成油炸的给我吃,真的很好吃啊!所以到现在,吃煎馒头片都是最幸福的事。早餐做几片馒头片,配上一碗粥,完美! 主料:馒头2个、鸡蛋2个、芝麻少许。 辅料:油适量,盐少许 具体做法: 1、馒头备好。 2、馒头切片,尽量保证薄厚均匀。 3、鸡蛋打散,加少许盐调味。 4、加少许芝麻,将馒头片放入蛋液里,均匀的沾满蛋液。 5、起油锅,中小火,开始煎。 6、将所有的馒头片都煎至两面金黄。 7、即可出锅装盘了,根据自己口味,也可撒点黑胡椒粉。
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    华裔女生19岁获硕士学位 父母非虎妈狼爸

    林柔辰(后左)全家福,她把成功归功于父母的良性教育。受访者提供 林柔辰19岁就获得哥伦比亚大学硕士学位。受访者提供 多数人19岁时还在念大学,但华裔女生林柔辰却在19岁时,从美国名校哥伦比亚大学获取了神经科学和教育学(neuroscience and education)硕士学位。她表示父母一直给予她许多自由选择空间,鼓励她要学会自我挑战及面对失败的能力。 林柔辰出生于台湾,2岁时随父母移民温哥华,13岁入籍加拿大,能说流利中文。高中时,林柔辰就读温市私立女校克罗夫特豪斯中学(Crofton House School)。由于成绩突出,她读过第7班后,就提前进入卑诗大学(UBC)的大学特招项目(University Transition Program)。林柔辰加入特招班后,直接连跳3级从第11班开始。两年后即她15岁时,林柔辰就正式进入UBC专攻神经学学士学位。 她周六接受专访时表示,读中学时学术表现很全面,无论是数学、英文,还是科学类的学科都名列前茅。她谦虚说:“我不觉得是自己有天赋,只是因为我一直有多努力,多进行自我挑战的习惯。” 母亲教懂“天外有天” 林柔辰说,这些习惯都是父母教育她养成。她还说,不像许多华裔父母属“虎妈、狼爸”,在高压教育下培养孩子。她的父母从小给予相对自由的空间,鼓励她尝试不同事物,且专注培养她处理失败和挑战自我的能力。她举例说:“记得5岁时,我的数学成绩已经是学校最好,妈妈就问我是否想去挑战一下自己,尝试更困难的东西,于是她就带我去UBC参加数学竞赛,结果连前25名都没进去。” 通过参加这些比赛,母亲想让她明白“天外有天”的道理,她是学校最好的,但不是全国最棒。而面对失败,林母也是鼓励女儿不要气馁,凭借努力再去挑战。 毕业后拟返台湾工作 林柔辰在UBC就读神经学,与华裔学生较多选择的专业不同,她坦言是真正热爱这个专业。学习神经学,她不光只埋头在实验室研究,并立志将研究推向更广领域。 2016年5月,18岁的林柔辰从UBC本科毕业,随后进入美国哥伦比亚大学(Columbia University)教育学院攻读硕士学位,她说:“选择该学院是因为,它是全球唯一院校,能将神经学与教育学完美结合。”2017年5月,她仅用一年时间就完成硕士学业。 被问及如何能这样快就毕业时,林柔辰说:“我告诉自己能做到,于是我就真的做到了。”毕业后的林柔辰准备返回台湾,从事教师和顾问工作。用林柔辰自己的话说,这是她即将开启的人生另一段旅程和挑战。
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    10年前

    准备好了吗?我们要跟温哥华的旋转餐厅说再见了

        你没看错!温哥华的地标建筑之一Empire Landmark Hotel以及顶层的Cloud9 旋转餐厅将在9月29日关闭。作为一个向女友表白,带朋友观景的知名餐厅,毫无预警的就要结束营业了。   去年,City of Vancouver 通过了一份发展提案,用两座31-32楼高的建筑代替这座最高的摩天大楼。 目前还不知道要如何拆除这座摩天大楼,在市中心搞爆破也是蛮拼的。  
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    10年前

    来这里 可以拥有温哥华最美的日落

    夏天的到来让我们每天享受灿烂阳光的时间变得很长,温哥华的日落也开始壮丽了起来,看最后一抹金色的阳光把天空染成粉蓝色,享受着一天中太阳送给我们最后的礼物。 Cypress Mountain Cypress Mountain是温哥华业余天文爱好者常去的地方,无论是看流星雨,北极光还是普通的日落,都是绝佳的地点。 Grouse Mountain 如果你需要一个无须太费力就可以欣赏到山顶日落的地方,松鸡山是个不错的选择,坐缆车到达山顶,在餐厅领略一个金灿灿的壮丽日落。 English Bay 如果你有朋友住在正对English Bay的高层公寓,去他家玩吧,顺便可以看一看你意想不到的海边日落。 Sunset Beach 这片海滩名叫日落海滩也是有道理的,如果你想拥有一个平静的夏日,就去Sunset Beach吧! The Seawall 应该没有什么比和煦的夏日微风吹过发梢来的更加惬意了,沿着海边骑行回家,你会惊喜的发现,金色和红色的天空在你眼前跳舞哦~  
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    10年前

    NDP打击炒楼要出台2%投机税 会怎么征?

      加拿大卑诗省新民主党(NDP)房屋评论员尹大卫(David Eby,图)昨日证实,新民主党上台后将对楼花炒卖(俗称摩货)开徵15%的外国买家税,并将针对在全球有收入、却未在本省缴入息税的人士,若他们在本省拥有房地产则必须课徵物业价值2%的投机税(speculation tax);但该党亦会推出一些豁免措施,例如新移民或老人家就不需要缴交投机税。   尹大卫说,省府虽然在去年实施外国买家物业转让税,但未能遏阻外国人炒卖楼花图利的情况,故此亦出现发展商大量在海外销售本地楼花的情况。   在目前的制度下,外国买家物业转让税只在楼花完成、业权转移的一刻徵收,但中间楼花炒卖、即合约易手多少次都不需要缴交外国买家物业转让税。尹大卫认为这是一个漏洞,必须引入措施堵塞,否则最终大温地区的柏文价格将上涨至令省民无法负担。   尹大卫说,新民主党上台後将会马上推出措施,堵住楼花炒卖不用缴付外国买家税的漏洞,令摩货者都要缴付外国买家税。此外,亦会修改规定,令使用信托名义购买房地产不能豁免外国买家税。   列在新民主党选举政纲的2%投机税,也将在新民主党上台之後马上推行。尹大卫解释,投机税将是针对在全球有收入,但在本省却未缴税,或是缴极少税的人士,他们若在本省拥有房地产时,则需要另外缴交物业价值2%的投机税。   尹大卫说,投机税属於额外的地税,与物业转让税不同,是缴交地税时另外再多加物业价值2%的投机税。   卑诗省楼花炒卖很快需要付外国买家税。(资料照片)   不过,尹大卫表示,投机税是针对投机行为,并非针对新移民,或是针对一些已无收入所以无法缴税的老人家。他说,投机税将设豁免情况,例如,如果是才刚来加拿大的移民家庭,或是老人家,可获豁免缴交投机税。   如果一些新移民抵埠后,以自己在移民前的存款购买房屋,之后因为还无法找到工作而有几年时间没有收入,因此没有缴入息税,是否也应缴交投机税?   尹大卫说,上述情况不需要缴交投机税,该税的用意和设计是为了打击在全球各地有收入,在本省投资房地产,却未缴税的人士。他表示,有关的细节将与本省房地产方面的学者合作之後确定。   新民主党这次因为得到绿党的支持才能组阁,而新民主党与绿党在已公布的合作协议当中,对於房屋政策着墨不多,公众因此对绿党在竞选期间提出多项打击房屋的措施,最後是否会被采纳感到关注。   尹大卫说,绿党建议将外国买家税提高至30%,以及将物业转让税最高至12%,这两项建议并不在新民主党的政纲当中,新民主党亦无计划采纳。   《环球邮报》(The Globe and Mail)报道指出,卑诗绿党共同副主席托纳(Matt Toner)认为,绿党同意新民主党将打击楼市投机行为列为政策优先任务。托纳说,对绿党来说,不管投资楼市人士是来自安省或是上海,如果他们视购买房地产为一种投资的工具,都是有问题的。   Central 1 Credit Union的资深经济学家Bryan Yu说,新民主党上台後祭出打击楼市投机的措施,将令大温火热的楼市在未来几个月出现停滞,如同去年夏天自由党政府推出外国买家税对楼市造成的影响。   怀疑新建房屋大量销往海外 有经纪撑徵楼花海外买家税   地产业者对大卫有意整顿楼花炒卖中的税务漏洞持肯定态度,认为发展商预售楼花过程有道德破产之嫌,而联邦政府其实应承担更多责任;有地产学者表示赞成打击楼花炒卖。   温市地产经纪萨里塔斯基(Steve Saretsky)认为,预售楼花市场一直缺乏有效规管,楼花炒卖行为屡见不止。因为只需要少许押金,就可以预先买下整间柏文单位,非常吸引房产投机者。   萨里塔斯基说,他经常见到很多在建房屋在海外市场售卖,再加上都会发展研究所(Urban Development Institute, UDI)近日发布的报告显示,本省的新屋动工量增速正超过人口增长速度,他怀疑是否显示本地已建房过多,或所建房屋是否大量销往海外市场,而不是为供应内地市场。   萨里塔斯基还认为,不少地产商在开发初期先通过内部渠道售卖楼花,其中包括售往海外市场,而不开放给本地真正有需要的买家。买家常常在销售中心碰壁,因为没有充足的房源。他认为,这是一种道德腐败,如果发展商直接将房子先售往海外,那本地的楼市需求永远也没办法得到解决。   萨里塔斯基又说,尽管他很欢迎新民主党的楼市策略,包括有学者参与研究的新增的2%物业投机税,但认为省府力量有限,联邦政府才应该负起打击楼市的主要责任,比如通过贷款政策解决潜在的信用危机等。   卑诗大学商学院教授达维多夫(Thomas Davidoff)认为尹大卫此举可取,也同意外国买家在预售楼花市场中颇有影响。有些外国买家支付楼花的定金後不久,再把合约转售给下一位买家,这其实是间接帮开发商融资。   达维多夫又说,省府应该重新考量税务政策,去向在本地拥有多套房产却不贡献本地经济的人士增受税款,而减少那些辛勤工作的人的税务负担。   卑诗大学房地产教授萨默维尔(Tsur Somerville)指出,一般来说,本地发展商需要达到银行指定的预售楼花指标,才可获得贷款。   该政策使得很多新屋在完工前就已售出,导致新屋库存少於预期。这样就会造成本地买家必须抢购供应不多的完工新楼,从而逼升楼价。   有经纪指NDP夸大楼花炒卖 楼花徵外国买家税 税上加税不公平   有华裔地产经纪指出,新民主党将对外国人炒卖楼花课徵外国买家税并不公平,他说,楼花炒卖所得本来已需要缴交入息税,如果再加上外国买家税,则等於税上加税,就有欠公平。   但他就同意2%的投机税,认为立意良好,只是如何实施,以及如何对特定人豁免,则是考验新民主党的智慧。   该经纪说,目前,购买楼花的外国买家如果中间不转手,则在最後物业转让时,仍需要缴交15%的外国买家物业转让税。现在一些留学生购买楼花,是希望能够在楼花盖好之前,已取得永久居民身分,如此即不用缴外国买家税。不过,并非每个人都能如愿。   他表示,新民主党对於外国人炒卖楼花的情况,其实有夸大,欲对楼花转手课税则是为了做秀,并非真正能够解决柏文市场太热、柏文价格太高的问题。   但对於在全球各地有收入却不在本省缴税的人,需要另外再缴2%物业价值的投机税,他则表示赞同,至少出发点正确,但需要如何实施才能针对全球有收入却不缴税的人,他则表示需要观察。   对於新民主党上台後针对楼市推出的新措施是否将令大温楼市降温,该经纪认为不会,他说,购买柏文或是楼花的买家不少是为了寻找栖身之地才购买,这种属於"刚性需求",不会因为政策改变就有影响。
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    10年前

    华裔经纪指NDP夸大炒卖 外国买家税上加税不公平

      有华裔地产经纪指出,新民主党将对外国人炒卖楼花课徵外国买家税并不公平,他说,楼花炒卖所得本来已需要缴交入息税,如果再加上外国买家税,则等於税上加税,就有欠公平。   但他同意2%的投机税,认为立意良好,只是如何实施,以及如何对特定人豁免,则是考验新民主党的智慧。   该经纪说,目前,购买楼花的外国买家如果中间不转手,则在最後物业转让时,仍需要缴交15%的外国买家物业转让税。现在一些留学生购买楼花,是希望能够在楼花盖好之前,已取得永久居民身分,如此即不用缴外国买家税。不过,并非每个人都能如愿。   他表示,新民主党对於外国人炒卖楼花的情况,其实有夸大,欲对楼花转手课税则是为了做秀,并非真正能够解决柏文市场太热、柏文价格太高的问题。   但对於在全球各地有收入却不在本省缴税的人,需要另外再缴2%物业价值的投机税,他则表示赞同,至少出发点正确,但需要如何实施才能针对全球有收入却不缴税的人,他则表示需要观察。   对於新民主党上台後针对楼市推出的新措施是否将令大温楼市降温,该经纪认为不会,他说,购买柏文或是楼花的买家不少是为了寻找栖身之地才购买,这种属於"刚性需求",不会因为政策改变就有影响。
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    10年前

    楼市火到菲沙河谷 兰里公寓城市屋房价hold不住了!

    根据菲沙河谷地产局公布的最新数据,刚刚过去的这个5月与去年同期相比公寓价格上升了31%,城市屋价格上升了25.7%。不过独立屋的价格却只上升了9.8%。 有地产经纪指出,2016年5月菲沙河谷地区的独立屋价格涨幅明显,以至于现在独立屋的价格已经超出了很多家庭的预算。因此,独立屋市场的上升空间就没有像公寓和城市屋这样明显。   以兰里市为例,Willoughby地区的一套公寓售价$33.5万加元,已经比前几年上升了43%。而2014年,这样一套公寓不仅最终成交价会低于叫价,平均挂牌时间还会长达175天。 来自高贵林港的Judy Coogan原本想搬至兰里,但寻找合适公寓的过程却不那么成功。就算找到了心仪的公寓,也要竞价并最终高于叫价才能购得。目前唯一能给购房者以慰藉的就是5月的兰里的新房数字稍有增加,很多公寓和城市屋新项目正在建设当中。
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    10年前

    固兰湖岛30尺坑洞得到修复

    温哥华著名景点固兰湖岛(Granville Island)的北行入口处,上周六早上发生下水管爆裂,令该段道路出现一个大坑洞,警方到场后把该段道路的两条行车线封闭,停止任何车辆进入,并召市政府工程人员抢修。当局在下午开放其中一条行车线,工程人员继续抢修,至星期日中午前完成维修,交通恢复正常。   工程人员由上周六下午至星期日早上,为水管修补缺口和重铺出现大坑洞的路段。   水管连接固兰湖岛泵站   市府水务及水管设施总监罗百兹(Daniel Roberge)表示,水管的损毁问题已解决,附近环境也没有受到影响。   在上周六早上大约9时,通往固兰湖岛的安德森街(Anderson St.)1800号段路面,被发现出现一个约有30尺宽的大坑洞,并有水涌出。警方及温哥华市府工程人员接报到场处理和抢修。经过检查,工程人员发现是下水管爆裂所致。   到了下午靠后时间,当局把其中一条行车线开放,游客和市民也可采用其他方式,包括步行、骑自行车或乘坐渡轮到达固兰湖岛。   该条下水管是连接到建于2012年的固兰湖岛泵站,而该泵站负责把污水从固兰湖岛及邻近地区输送到设于8街(8th Ave.)的地区污水总站。   由于该坑洞距离固兰湖街桥(Granville Street Bridge)其中一条支柱很接近,经检查后,工程人员确定该桥的结构未受影响。   固兰湖岛是温哥华著名的购物和旅游景点,上周六更举行温哥华国际儿童节(Vancouver International Children's Festival)活动。   工程人员由上周六下午至星期日早上,为水管修补缺口和重铺出现大坑洞的路段。   水管连接固兰湖岛泵站   市府水务及水管设施总监罗百兹(Daniel Roberge)表示,水管的损毁问题已解决,附近环境也没有受到影响。   在上周六早上大约9时,通往固兰湖岛的安德森街(Anderson St.)1800号段路面,被发现出现一个约有30尺宽的大坑洞,并有水涌出。警方及温哥华市府工程人员接报到场处理和抢修。经过检查,工程人员发现是下水管爆裂所致。   到了下午靠后时间,当局把其中一条行车线开放,游客和市民也可采用其他方式,包括步行、骑自行车或乘坐渡轮到达固兰湖岛。   该条下水管是连接到建于2012年的固兰湖岛泵站,而该泵站负责把污水从固兰湖岛及邻近地区输送到设于8街(8th Ave.)的地区污水总站。   由于该坑洞距离固兰湖街桥(Granville Street Bridge)其中一条支柱很接近,经检查后,工程人员确定该桥的结构未受影响。   固兰湖岛是温哥华著名的购物和旅游景点,上周六更举行温哥华国际儿童节(Vancouver International Children's Festival)活动。  
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    10年前

    争执轰伤人 素里男子抗警4小时

    素里市南区6月3日(周六)晚上发生枪击及对峙案件,经4小时谈判和对峙之后,皇家骑警拘捕一个男子,暂时还押。   素里市骑警上周六晚7时15分左右接报,太平洋边境关卡附近,176街1300号路段发生枪击案,骑警到场发现一男子中枪受伤,疑犯仍在区内。   低陆平原紧急应变小组封锁现场,警方谈判员到场协助,双方经4小时对峙,疑犯于周六晚上11时50分投降,他没有受伤。   骑警传媒关系部门发言人舒文(Scotty Schumann)表示,伤者送院后,情况稳定,相信他与疑犯认识,两人发生争执,期间被对方开枪击伤。   而在双方对峙期间,现场并没有其他人,事故未对公众构成威胁,但警方也审慎处理,故花多小时才解决事件。
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    10年前

    嘴里发苦是哪里出了问题?

    中医认为,口舌的味觉可作为诊病的重要参考依据,《三因方》说:“夫口乃一身之都门,出入营养之要道。”明代研究舌诊的申计垣说:“舌通各经内脏,内脏有病属寒属热与舌之味觉有特殊象征。”   口酸   常见于脾虚肝火偏旺的人。临床以胃炎和消化道溃疡患者居多。如果测定一下口酸患者的唾液,能发现其中的乳酸、磷酸酶等比正常人高,PH值偏于酸性。   口咸   有人在一段时期内不管吃什么食物都感觉是咸的。中医把咸味归于肾,临床常见于肾阴不足和肾阳虚弱的神经官能症、慢性肾炎、慢性咽炎患者。这时测定患者的唾液,可见钠、钾、钙、镁的氯化物含量增多,PH值多偏于碱性。   口淡   有些人吃再好的东西也觉得索然无味,多见于久病脾胃虚寒患者。他们多患有肠炎、痢疾等消化系统疾病。此外,术后病人食欲不振也会觉得口舌淡而无味。经临床测定,严重的口淡患者对甜、酸、苦、咸诸味均不敏感,味觉起点出现普遍升高的现象。   口甜   古人称“脾热口甘”,现代医学证明,消化系统功能紊乱可致各种酶分泌异常,唾液中淀粉酶含量增加,可把淀粉分解成葡萄糖,刺激舌上味蕾而感觉口甜。而糖尿病患者出现口甜的感觉,多表示血糖增高,应加以注意。   口苦   人体内惟一能产生苦味的器官就是胆,故有“肝气热,则胆泄口苦”之说。在现代医学中则多为急性炎症,以肝胆疾病表现最为突出。癌症病人吃甜的食物也会感到苦。   此外,味觉异常还与睡眠不足、气候变化、情绪好坏、吸烟饮酒、口腔发炎等因素有关。  
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    10年前

    自来水评比 温哥华岛小村膺卑诗最佳

    温哥华岛小村落泽巴洛斯(Zeballos),获卑诗食水及废料联会(BC Water & Waste Association)在周年大会上颁发本省最佳自来水。   评审委员会由来自全国各地的水质专家组成,分別就外观、气味、味道、口感、饮后的余韵,以及整体印象作出评分。该联会指出,不同地区有不同处理食水的方法,而加入氯气的多少亦决定水的味道。       结果,泽巴洛斯击败另外9个地区,夺得此殊荣。   每年,这项自来水味道测试,都吸引本省及育空不同城市参加。在2014年,最优质自来水美誉由基隆拿(Kelowna)夺得,到2015年是芝里华克(Chilliwack),而去年则是内陆贺普(Hope)。
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    10年前

    不同体质的女人 养生方法也应不同

    一、气虚体质   说话没劲,经常出虚汗,容易呼吸短促,经常疲乏无力,这就是气虚体质。这种人喜欢安静,吃或喝凉的食物不舒服,容易大便稀溏,小便颜色清而量多。性格多沉闷、内向。容易感冒,生病后抗病能力弱且难以痊愈,还易患内脏下垂比如胃下垂等。疾病倾向:容易感冒,生病后抗病能力弱且难以痊愈,还易患内脏下垂比如胃下垂等调养方式: 1、多吃具有益气健脾的食物,如黄豆、白扁豆、香菇、大枣、、蜂蜜等。   2、以柔缓运动,散步、打太极拳等为主,平时可按摩足三里穴。   3、常自汗、感冒者可服玉屏风散预防。   二、平和体质   “身体倍儿棒,吃嘛嘛香”,再加上睡眠好、性格开朗,社会和自然适应能力强,典型的平和体质。这类人体形匀称健壮,面色、肤色润泽,头发稠密有光泽,目光有神,唇色红润,不易疲劳,精力充沛,睡眠、食欲好,大小便正常,性格随和开朗。疾病倾向:较少患病调养方式:   1、吃得不要过饱,也不能过饥,不吃冷也不吃得过热。   2、多吃五谷杂粮、蔬菜瓜果,少食过于油腻及辛辣之物。   3、运动上,年轻人可选择跑步、打球,老年人则适当散步、打太极拳。   三、湿热体质   脸部和鼻尖总是油光发亮,还容易生粉刺、疮疖,一开口就能闻到异味,属于湿热体质。常感到口苦、口臭或嘴里有异味,大便粘滞不爽,小便有发热感,尿色发黄,女性常带下色黄。疾病倾向:疮疖、黄疸等病调养方式:   1、饮食清淡,多吃甘寒、甘平的食物如绿豆、空心菜、苋菜、芹菜、黄瓜、冬瓜、藕、西瓜等。少食辛温助热的食物。   2、戒除烟酒。不要熬夜、过于劳累。   3、适合中长跑、游泳、爬山、各种球类、武术等运动。日常可服六一散、清胃散、甘露消毒丹。   四、气郁体质   多愁善感、忧郁脆弱的气郁体质,一般比较瘦,经常闷闷不乐,无缘无故地叹气,容易心慌失眠。感情脆弱,容易感到害怕或容易受到惊吓,常感到乳房及两胁部胀痛,咽喉部经常有堵塞感或异物感,容易失眠。疾病倾向:抑郁症、神经官能症、乳腺增生等疾病调养方式:   1、多吃小麦、葱、蒜、海带、海藻、萝卜、金橘、山楂等具有行气、解郁、消食、醒神的食物。   2、睡前避免饮茶、咖啡等提神醒脑的饮料。   3、可以服用逍遥散、舒肝和胃丸、开胸顺气丸、柴胡疏肝散、越鞠丸调节。   五、阴虚体质   如果怕热,经常感到手脚心发热,面颊潮红或偏红,皮肤干燥,口干舌燥,容易失眠,经常大便干结,那就是阴虚体质。阴虚质的人体形多瘦长,耐受不了暑热,常感到眼睛干涩,口干咽燥,总想喝水,皮肤干燥,性情急躁。疾病倾向:易患咳嗽、干燥综合征、甲亢等调养方式:   1、多吃甘凉滋润的食物,比如绿豆、冬瓜、芝麻、百合等。少食性温燥烈的食物。   2、中午保持一定的午休时间。避免熬夜。   3、剧烈运动,锻炼时要控制出汗量,及时补充水分。   4、可酌情服用六味地黄丸、杞菊地黄丸。
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    10年前

    NDP若上台执政 势取缔首次置业免息贷款

    已参加计划者不受影响   卑诗新民主党(NDP)房屋评论员尹大卫(David Eby,图)星期日表示,如果NDP在绿党支持下上台执政,将会重新检讨甚至取消由省自由党政府去年推出、为首次置业人士提供的免息贷款,即是协助支付房贷按揭首期供款的「卑诗置业按揭与业权伙伴」计划(BC Home Owner Mortgage and Equity Partnership)。   尹大卫称,省府在省选之后公布的文件显示,该计划受到联邦政府的严厉批评,在实施过程中并未达到预期目的,并且在有限的住宅供应情况下,明显地引发公寓价格的增加,从而进一步加重置业人士的债务负担。 不过,尹大卫强调,已经参与该计划的人士,将不会受到任何影响。    
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