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    刚刚!BC租房新规5月1日生效!违规恐每天罚1万

    周四(4月18日),BC省政府宣布,新短租规定将于2024年5月1日正式生效,违反新规的平台可能会面临每天最高1万加元的行政处罚! 省长尹大卫 (David Eby) 说:“在面对住房危机的同时,BC省受到 Airbnb, VRBO等短租应用程序的影响,导致数千套本可用于长租的房屋从市场中流失,并推高了住房成本。因此,政府创立了维持平衡的新规定,打击经营迷你酒店的投机者,同时确保业主仍然可以短租其自住物业内的部分空间。正如我们所见,新规已经发挥了积极成效,短租单位正在重新变成我们社区中居民和工作者的家园。” 短租数据分析公司AirDNA分析显示, 2024年3月BC省有超过1.9 万个整套房屋在一年中大部分时间内被用于短期出租。 尹大卫说:“目前有1.9 万个家庭和个人正在寻找住所……他们正在与那些短租者竞争住处。”   2023年6月,麦吉尔大学 (McGill University) 一名教授对于BC省短租市场的研究数据还表明,前10%获利最高的房东收入占短租市场总体收入近一半。 一天罚1万 从5月1日开始,分阶段投入运作的省级短租合规执法小组 (Provincial Short-Term Rental Compliance Enforcement Unit) 将可对涉嫌违规的行为进行调查,并给违规者予以行政罚款和强制遵守令。 对于违反规定的房东,可处以每天500至5,000元的行政罚款,而违规公司的最高处罚为每天1万元,具体额度取决于违规行为。 据省府新规定,房东仍然可以出租其主要住宅的空间,包括多余的房间或是同一房产上的“附加单元、次要套房或后巷屋”。 这些规则适用于省内拥有超过1万名居民的社区,以及任何其他选择性加入的社区——包括托菲诺、彭伯顿、奥索尤斯和鲍文岛等几个社区。新规则于11月在这些较小的社区生效。 省府说,规定生效后,住客本身“不会面临任何罚款”,但建议任何计划在5月1日或之后入住短期单位的人与房东联系,以确认该单位是否符合规定。 省府还推出全国首创的短租数据门户网站 (Short-Term Rental Data Portal),旨在支持地方政府监督和执行短租法规,并允许地方政府要求平台公司删除不合规的招租广告。 具体而言,将于 2024 年 5 月 1 日开始生效的新规定包括:  • 在人口过万的社区中实行自住物业要求(Principal Residence Requirement),即只能在房东的自住物业内,或额外的附属住宅单位、第二套间、后巷屋/后院套间中提供短期租赁  • 在人口过万的社区,自住物业要求将成为全省各社区的最低标准,但地方政府仍可继续采用现行规定并推行其他限制性更强的要求  • 自住物业要求将在BC省各地的60多个社区生效  • 在 2023年12月8日之前以类似于酒店或汽车旅馆的方式经营,且符合特定标准的分契物业酒店和汽车旅馆,将可豁免自主物业要求  • 不规范 (non-conforming) 物业用途规定将不再适用于短期租赁。根据以前的不规范用途合法保障规定,如果新规定不适用于土地或建筑物的现有使用情况,通常可继续享有不规范使用的合法保障  • 如果当地政府要求提供商业牌照,则短租房东将需要在招租广告中显示有效的商业牌照号码  • 短期租赁平台 (Short-Term Rental platforms) 必须与省府共享数据  • 地方政府有权要求短租平台删除未显示有效商业牌照信息的招租广告 房东叫苦 就在省府宣布这一消息的几个小时前,Airbnb分享了一份“经济分析”报告,称该平台去年在全省创造了超过25亿加元的经济效益。 据该公司称,客人每在Airbnb租赁上花费100元,他们就会在其他当地商品和服务上花费约229元。 BC省新的短期租赁法将对省旅游业产生重大影响,不仅剥夺居民的额外收入,限制客人的住宿选择,且可能使数十亿元的旅游经济面临风险。 不少经营短租的房东也苦不堪言,称自己原来是按照省府的法律合法经营,如今却面临生计困难的窘境。 省府则称,新政策对住房供应产生了积极影响,这让一些房主要么成为长期房东,要么就出售房产。 Expedia和Booking.com等一些公司则已经在为5月1日的新政策做准备。
    time 2年前
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    谁的错?女租客:房东毁了我的加国新生活

    一位最近搬到加拿大的大温地区租客表示,紧张的房东关系和找不到合适的出租房,使她的新生活变成了一场噩梦。   YS 不公开自己的姓氏,以帮助将来寻找住房,她声称房东不尊重她的隐私,对她外表的评论让她感到不舒服。去年夏天,她单位门对面的摄像头也出现了问题,并在与房东发生冲突后面临被驱逐的风险。   有时,事情会变得激烈。YS 记录了房东在搬车时称她为“垃圾”。据称,有时候当她收到邮寄的包裹时,他会敲她的门,这让她感到害怕。   但由于类似单位的价格几乎是目前支付的两倍,她觉得自己无处可去。   租房者梦想搬到温哥华   自从大约 10 年前第一次访问温哥华以来,YS 就知道她想住在温哥华。她在多伦多上大学,但大流行让她滞留在日本,并推迟了她搬到BC省的计划。她的永久居留权终于在去年获得批准,并搬到了大温哥华地区。   在花费数年和数千元获得永久居民后,她很高兴能在温哥华开始生活。但住房危机的现实很快就困扰着她。   在被迫放弃住在更大或更靠近工作地点的希望后,她变得现实,以每月 750 元的价格搬进了位于素里房东家的一间私人房间。房间很狭窄,但有自己的卫生间和淋浴。她的单身套房的门通向家庭的阳台,一组楼梯通向地下室,那里还有其他三间出租套房。   房间太小了,连冰箱都放不下。YS 购买了自己的冰箱,并将其放在外面的露台上。   她说,从一开始,房东就很难对付。   “他真的很令人害怕,”她说。   房客不喜欢房东坐在她门外的样子,但房东说这是他的后院,他有权享受它,无论是坐下来读书、从后门进入,还是给他的菜园浇水。他说,这家人通常喜欢在那里烧烤,但自从房客搬进来后,他们就没有那么频繁地烧烤了。   在手机录像中,YS 记录了自己多次打开门,发现房东坐在外面,一次坐在倒置的回收箱上,另一次坐在翻倒的水桶上,最后一次坐在新建的摇摆式门廊座椅上。   当租约开始时,房东在 Facebook 上向 YS 发送了好友请求,YS 开始感受到自己受到了骚扰。她说,当她出去从冰箱里取食物时她会面临怎样出去的问题。而且房东曾经亲口告诉过她,她的皮肤很好。   房东告诉《Daily Hive》,他只是出于友好,并表示他通常就是这样与其他房客交谈的。当告诉他他的问题让她感到不舒服时,他声称他不再问了。至于肤色评论,房东说他提到她是素食主义者,而且,他再次认为这是一次友好的谈话。   房东表示,这是他出租素里房屋套房20年来第一次遇到租户问题。他说,房客对他认为正常谈话的反应使他的家人无法享受他们的家。   去年夏天,当 YS 与房东质问她所认为的性骚扰时,她声称房东进行了报复,切断了她的 WiFi、取消了她的停车位,并向她发出了驱逐通知。   房东说,他之所以把她驱逐出去,是因为她正在给他录音。   YS 在 11 月份与住宅租赁部门举行的听证会上成功取消了驱逐,但他们之间的关系仍然紧张。   “我掉了很多头发。当我等待 RTB 听证会的结果时,我担心自己可能无家可归。我惊恐发作,不得不去医院,”她说。   YS 从事办公室工作,但薪水不是很高。她在其他地方买不起私人房间。大温地区的租金在大流行后飙升,“我想我甚至无法再以 750 元的价格租到一个房间。”   出租另一个问题是 WiFi 接入问题。起初让她使用他家的WiFi,但在某个时候被切断了。房东说他家的 WiFi 已经好几个月无法使用了,包括他的家人。   租约中不包括 WiFi,但 YS 表示,他口头同意她可以访问 WiFi,这应该被视为具有约束力的协议。   有一次,她试图在单位中安装自己的连接,但 Telus 技术人员敲的是这家人的门,而不是她的门。最终,家人没有让技术人员为 YS 安装连接,因为这需要在墙上钻孔。 房东表示欢迎她安装自己的 WiFi,只要是无线连接即可。   YS 一直使用手机数据在家工作,但成本高昂。她说,如果她知道她的住宅里不会有 WiFi,她就会去其他地方了。   她还说,房东拿走了她家后院的停车位作为报复,不过 房东说 YS 误解了,说她的租约中从未包括停车位。   她曾多次就与房东的纠纷联系警方,但她说警方没有采取任何行动。   素里皇家骑警警官萨尔布吉特·桑加 (Sarbjit Sangha) 表示,警方无法证实或否认是否存在保护隐私的问题。警员有时会处理房东与房客之间的纠纷,但如果没有发生刑事犯罪,很少会采取进一步行动。   YS 收到了房东法律顾问的两封禁止函,建议她不要拍摄他。财产记录证实房东拥有这处素里住宅。   BC住房厅长拉维·卡隆 (Ravi Kahlon) 告诉 Daily Hive,政府已采取措施保护租户免受不良行为的侵害,加强对恶意驱逐租户的房东的处罚,并进一步限制短期租赁,以开辟更多长期住房选择。     “我们知道还有更多工作要做……直到人们拥有他们需要的安全、经济适用住房之前,我们不会停止。”   房东的女儿发来短信,家人建议 YS 搬出去。   她已经考虑过了。   她曾多次考虑乘飞机返回日本。但她不想因为一次糟糕的房东经历而放弃自己努力的一切。更重要的是,她认为房东在她拒绝了要求后正在进行报复。   “我更多的是愤怒而不是害怕。自从我去年春天来到这里以来,这已经是我的第三所房子了,”她说。 “我花了这么多钱和精力,这么多年才获得永久居民。如果我不得不放弃我的投资,我会感到非常生气。”   YS 的故事只是许多关于大温租户缺乏经济适用房而处境不舒服的故事之一。   最近的一项研究发现,超过一半的 BC 居民将其收入的 50% 或更多用于住房。高房价使大温地区的居民与家人、室友和其他不太理想的住房环境相处的时间超出了他们的舒适度。由于情况如此严峻,一些政界人士要求BC省实行空置控制,以压低公开市场单元的租金。   在应对困难的住房问题近一年后,YS终于找到了新的住处。她今年夏天就要搬家了。   REF:https://dailyhive.com/vancouver/landlord-rental-housing-f...
    time 2年前
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    列治文华裔好姊妹买房闹翻! 手写中文合同卖300万豪宅 竟然有效

      买房不是买菜 就在近日,一宗涉及两位华人之间的房地产交易纠纷,在BC省最高法院落下帷幕。 这场官司围绕着列治文的一宗豪宅交易展开,三名华人在微信上谈判了一套价值近300万房屋的购买事宜,并起草了一份有争议的中文合同。最终因为一方毁约,被另一方告上了法庭。 案件不仅涉及数百万加元的资金,还涉及到了手写的中文合同买房,以及微信聊天记录证据等,这些让法官都感到头疼的问题。 让我们从头看看,原告和被告之间到底发生了什么。 案件的主角是原告杨女士(Hong Yang,音译)和她的丈夫王先生(Yuzhang Wang,音译),与被告李女士(Xue Yun Li,音译)。 杨女士和李女士原本是舞蹈班上的好友,关系看似亲近无间。然而,当杨女士想要出售位于列治文3311 Blundell Road的家时,这段友情遭遇了严峻的考验。 事情起始于2017年,当时杨女士向李女士透露想要出售自家房屋的消息,李女士对此表示出浓厚兴趣,并很快参与到了购房的具体事宜中。 一开始一切顺利,双方很快达成了一份初步协议,并于同年5月签署了一份简单的中文合同。这份合同由杨女士的丈夫准备,根据该合同,李女士同意以288.8万加元的价格购买杨女士的这套房屋,并分期付款。 根据法院接受的翻译,这份只有一页纸的文件完全用汉字手写,购买时李女士需支付10万加元的定金,7月10日支付10万加元,12月30日前支付80万加元。 裁决书称,剩余的189万,李女士打算把她在温哥华West 20th Avenue上拥有的另一处房产售出后再支付。 除此之外,合同中只简单写了几句有关贷款和物业费相关的内容。 然而,买房子毕竟不是买菜,其中的复杂性很快就显现了出来,合同中涉及的分期付款计划和利息条款成为双方争议的焦点。 尽管李女士支付了10万加元的首付,并且搬进了这套房屋,但随后的剩下的钱,却迟迟不能到位。李女士在温哥华的房产在11月售出前支付了前两笔定金,但第三笔80万加元的分期付款却从未到杨女士或其丈夫手中。 直到2018年4月的五个月时间里,李女士本人声称她一直在努力申请抵押贷款以弥补差额,但一直没有获得批准,然而其实在这段时间里,她却买了另外两套房子,并且获得了抵押贷款。 法官也表示,李女士根本就没有提供任何有关列治文这套房屋的抵押贷款申请证据,因此也没有证据表明,她未能成功获得抵押贷款。 根据裁决,李女士及其家人于4月25日搬出列治文的这套房屋,而在此之前的13天,她已向另一处房产出价270万加元,并顺利获得了抵押贷款。 李女士就这么撕毁了合同,导致杨女士血亏。在2018年8月,杨女士以278.8万加元的价格挂牌出售这套房子,但由于没收到offer,她于11月份搬回去居住。 随后在同年的12月,她再次尝试以同样的价格出售房产。到了2019年6月,由于仍未能吸引买家,杨女士不得不将售价下调至248.8万加元。最终,在2021年3月底,房子以这一降价后的金额成功售出。 相比之前和李女士谈好的价格,杨女士亏了40万加元,气不过的杨女士要求李女士赔偿她的损失。 在面对杨女士要求赔偿损失的诉讼时,李女士声称,中文的合同因其不确定性,而不具有约束力或可执行性,并要求杨女士返还她已支付的20万加元。 李女士辩解道,虽然中文合同中没有明文规定,但这份合同能否生效,取决于她是否能拿到抵押贷款,获得购房资金。   不过法官觉得,李女士心里很清楚合同的性质,但证据表明她并没有采取必要的措施来履行自己的协议。法官还说,李女士提出的不确定因素,包括成交日期和利息成本,并不能使合同失效。 值得一提的是,双方在整个交易过程中大量使用微信进行沟通。这些微信消息在一开始确实让法官都有些不知所措,在2022年时甚至拒绝对这起闹剧作出裁决。 不过根据最新的判决,这些微信聊天记录后来成为审理过程中的关键证据,显示了双方就交易细节的讨论和确认,以及李女士关于付款进度的承诺。 案件审理中,法官认为微信交流的内容是双方真实意图的反映,这一点在判断合同的有效性及双方责任上起到了关键作用。 通过分析微信聊天记录,法院得出结论:尽管李女士声称合同因贷款未到位而无法履行,但她实际上并没有采取合理的步骤来解决融资问题。 在详尽审理后,法官裁定这份手写的中文合同是有效的,并且李女士违反了合同条款。最终,李女士败诉,因此被判赔偿原告由于房产低价转售而造成的40.8万加元损失,以及合同利息和其他相关费用。 示意图 朋友之间买卖房屋,最终却落得这么个结果,这不仅朋友没得做了,双方付出的时间和金钱成本也是难以计量。 对于这起案件,原告律师姜凌表示,虽然卖家杨女士最终是赢了官司,但这只能算是个例外,而不是常态。双方起草的房产买卖合同非常简单,只有短短几行,这和标准动辄10多页的合同没法比。 姜凌律师 卖家之所以能够获胜,除了原告律师经验丰富外,更重要的是这个中文合同碰巧包含了最基本的合同要求,而且双方之间的微信记录和证人也起到了关键的作用。 所以大家要注意,这次原告的获胜并不能复制,在买房的时候,双方还是最好找专业的房产经纪进行交易,避免出现纠纷。 除了列治文这个刚刚判决的案子外,目前原告律师还在等法院判决另外一个案子,涉及众筹买房,合伙人纠纷,信托,总价值超过几千万。 目前已经开庭80天左右,历时7年多,期间被告换了4波律师。现在是第5任律师。案情相当狗血。一旦判决下来,我们也会在第一时间和广大读者分享。 这一判决也提醒所有人,在涉及重大交易时,清晰的合同和法律咨询是保护各方利益的关键。在金钱和法律面前,每个人都必须对自己的行为负责。        
    time 2年前
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    太狠了!卑诗5月1日新短租政策上路 违规每天最高罚1万元

    卑诗省府周四宣布,违反短期租赁新政策的平台可能面临每天最高 1 万元的行政处罚。 新规定将于 5 月 1 日生效,省级执法部门将启动违规企业和个人房东的调查。 省住房厅表示,根据违规行为,房东每日的罚款金额为 500 至 5,000 元不等,企业的罚款最高可达 10,000 元。 省长尹大卫 (David Eby) 在兰里举行的新闻发布会上重申,省府收紧短租政策是为了让潜在的房屋单位回归长租市场上,因为这些单元目前透过 Airbnb 和 VRBO 等应用程序全年提供短租服务。 省府先前计算,去年有 19,000 套整屋专门用于短期出租。尹大卫说:「目前有 19,000 个家庭和个人正在寻找住所……他们正在与那些短租者竞争住处。」 据省府新规定,房东仍然可以出租其主要住宅的空间,包括多余的房间或是同一房产上的「附加单元、次要套房或后巷屋」。 这些规则适用于省内拥有超过 1 万名居民的社区,以及任何其它选择性加入的社区 - 包括托菲诺 (Tofino)、彭伯顿 (Pemberton)、奥索尤斯 (Osoyoos) 和鲍文岛 (Bowen Island) 在内的几个社区已经这样做了。新规则于 11 月在这些较小的社区生效。 省府说,规定生效后,住客本身「不会面临任何罚款」,但建议任何计划在 5 月 1 日或之后住宿短期单位的人与房东联系,以确认该单位是否符合规定。 当省府宣布这一消息的几个小时前,Airbnb 分享了一份「经济分析」报告,称该平台去年在全省创造了超过 25 亿加元的经济效益。 据该公司称,客人每在 Airbnb 租赁上花费 100 元,他们就会在其它当地商品和服务上花费约 229 元。 Airbnb 说:「随着旅游旺季的到来,卑诗省新的短期租赁法将对省的旅游业产生重大影响,不仅剥夺居民的额外收入,限制客人的住宿选择,并可能使数十亿元的旅游经济面临风险。」 不少经营短租的房东也叫苦连天,称自己原来是按照省府的法律合法经营,如今却面临生计困难的窘况。 省府称,新政策对住房供应产生了积极影响,这让一些房主要么成为长期房东、要么就卖出房产。 Expedia 和 Booking.com 等一些公司已经为 5 月 1 日新政策做准备,省府希望其它平台也能积极跟进。 图:CTV  
    time 2年前
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    温村最贵豪宅区要大变?温哥华市府计划...

    说起温哥华的豪宅区,很多小伙伴首先想起的就是香榭区(Shaughnessy)。   说起香榭区,早期香榭区被铁路官员视为无经济价值的一区,直到1900年代才开始将土地一块块出售;1907年,他们决定将False Creek以南的小山坡地开发成高级住宅区,邀请蒙特娄的景观建筑师负责这个耗资两百万的开发计划。     一次世界大战之前,是香榭区的黄金年代;那时的建筑风格百家争鸣,无论是十八世纪的乔治亚式城市屋、西班牙殖民式的大庄园、联邦时代的房子、斗蓬式的小型别墅、或是特大的加州式平房,都在此争相媲美。香榭区上流社会的生活已成为媒体的固定报导,奢华生活可从他们毫无止尽的舞会、游艇出游、慈善晚会及下午茶等频繁活动中而略知一二。     香榭区的每一间住屋都占地广大,各有特色。因这里被列为历史保护区,政府规定屋主必须保持房子外观不变,只能够整修内部,这使得众多有着上百年历史的住宅完好无缺地保留下来,这些住宅也成为温哥华重要的观光景点。   不过,BC省的新住房立法可能意味着富裕的香榭区将不得不变得密集。   新提出的政策和分区变化可以使人口稀少的区域更加紧凑。   BC省议会于 2023 年 11 月通过的第 44 号法案将允许增加最大密度以创建新的“小规模、多单元住房”。   该法案迫使城市允许在标准住宅地块上最多有四个单元。   温哥华市政府工作人员在一份报告中称,温哥华大部分地区已经符合新规定,但香榭区近600块土地以及Kitsilano区1100多块土地的分区必须更新。   这不是温哥华市议会第一次考虑增加香榭区的密度。   早在 2023 年 11 月,以 7 票对 3 票的投票结果,增加温哥华社区住房密度的动议被否决。   该动议由库恩提出。克里斯蒂娜·博伊尔(Christine Boyle)希望改变限制香榭区建设的法规和政策,香榭区是该市住房密度最低的社区之一。该动议还提议为该地区带来更多的零售业务和服务。   仅有三名议员投票支持该动议,分别是博伊尔和两名绿党议员皮特·弗莱和阿德里安·卡尔。博伊尔认为,香榭区增加密度可以帮助解决该市的住房危机。   一份新的市政府工作人员报告正在进行中,预计将于6月提交给市议会。   UBC大学副教授汤姆·戴维杜夫(Tom Davidoff)告诉Global News,他认为如果市议会不推进分区变更,该省可能会迫使该市适应第44号法案。   他表示那儿人口不多,但土地面积很大。   他说:“把如此优质的土地用于生产一种谁也买不起的产品,实在是太过分了”。  
    time 2年前
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    10年前

    温市夜店打斗3人被刺伤 警方拘2人

     温哥华凌晨发生怀疑集体打斗案,3名男子被利器刺伤,伤势严重,警方事後在附近拘捕两名男子涉嫌与案有关。案件现时交由重案组接手调查。  案发3时,警方接报有人在Granville街967号路段一间夜总会打斗,大批警员到场後,寻获3名被利器所伤事主,随即将3人送院。  警方事後封锁现场调查,最终在附近拘捕两名男子相信与案有关,两人将被通宵扣查。
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    10年前

    厉害了!YVR机场大扩建 耗资56亿 还有海上跑道

      昨日(周四)YVR举行年度大会,总结2016年的成果和展望未来发展。机场运营和维护部门副总裁汉金森(Steve Hankinson)指出,YVR去年接待2,230万旅客人次,创造了53亿元的国内生产总值,为加拿大经济贡献了117亿加元。   20年后旅客人次达3500万,2037计划呼之欲出     温哥华国际机场(YVR)是加国第二大繁忙机场,去年破纪录接待2,230万旅客人次,亚太地区的旅客人次较2015年增加15.7%,拉丁美洲的旅客人次增幅最高,达到27%。但到2037年,接待旅客将高达3,500万人次,为此,YVR较早时已制定了名为"Flight Plan 2037",这个长达20年的规划蓝图已完成了三个阶段的公众咨询,其中涉及工程规划、航站大楼规划和财务规划等。     据年度报告指,这份耗资56亿元的规划,包括航站大楼扩建、新跑道、地热交换设施,以及机场所在海岛的道路与桥梁升级,YVR机场的范围很可能将向东延伸至 McConachie Way,向南甚至延伸到南边的 Iona Beach地区公园。这些措施将帮助YVR应付2037年多达3,500万旅客人次的需求。 航站楼扩建计划,优先扩建D以及East Concourse 跑到扩建计划,未来将有可能新建一个海上跑道,到时你将会感觉是在海上飞起来了 土地使用计划   温哥华机场管理局主席兼首席执行官雷启民(Craig Richmond)表示,该计划是为了满足YVR日益增加的旅客需求量,同时实现并加强YVR可持续发展的目标,确保以循序渐进方式对机场进行建设。   Craig表示:“YVR机场每过10年都会建设新跑道并适度扩大机场范围,但一般都是略微扩展,而接下来的两个10年将会是大刀阔斧的”。“目前的跑道数量已经有点超负荷,比如单单中国在这一年就新增了20多班次的直飞温哥华航班” Craig指出,“受此影响,YVR机场的航班准点率正在下降,许多飞机从出发到升空都要经历漫长的等待”。   国际航班“首当其冲”   一项巨大的改造项目一般都会有近期、中期、远期三个目标阶段。YVR机场的近期改造目标针对的是国际航班。   Craig认为,第一步要做的事是为国际航班新增4个登机口,2016年的YVR国际航班搭乘人数增长了15%,那么登机口的数量理应也有相应的增长。   该项计划将在2017年末动工, 预计在2021年完成。由于温哥华机场国际航班客运量持续增长。在2019年左右,YVR还会适时评估是否要把新增4个登机口变为新增8个登机口,甚至更多。   钱怎么来?部分要取自乘客   56亿元,这笔巨额费用怎么来?机场负责人表示,绝大多数将会向银行借贷,而另一部分很有可能要取自乘客。   大家都知道机票的总费用里包括一笔“机场建设维护费”,费用一般在几十元左右。YVR机场扩建期间,乘客的机票很有可能面临上涨―― 每个人要支付的机场建设费要提升5元左右。   不过这只是目前的一个模糊的计划,具体的数额机场还在研究决定。一个更大更好的YVR机场,代价是每次乘坐飞机多花几元钱的机票,你愿意吗?   关于温哥华机场管理局   温哥华机场管理局是一个以社区为本的非盈利组织,负责管理温哥华国际机场。作为加拿大第二大机场,温哥华国际机场2016年服务旅客2230多万人次。温哥华国际机场共服务55家航空公司,直接连接全球125多个地区的旅客和企业。2016年,温哥华国际机场获得了CAPA Centre for Aviation(亚太航空中心)颁发的、著名的年度最佳机场称号,并于2017年连续八年经Skytrax世界机场奖评选为北美最佳机场。
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    10年前

    UBC课堂留学生占一半以上!害的本地生没学上?

      一直以来,加拿大政府就鼓励本地学院和大学接收更多外国留学生,不仅因为留学生交的巨额学费会带来可观的收入,同时也相信这些已经有加拿大经验的留学生加入移民大军后更容易融入。    但是,也不断有声音指出,留学生的大量涌入,害得本地学生的入学名额遭到挤占……     最近,一位UBC的经济学学者接连在两个学术会议上发表报告,指出一个不容忽视和令人担忧的现象――大量交了全额学费的外国留学生挤占了一些就业热门学科的名额,使得本地学生失去入学资格。   这份报告要求政府和大学管理人员检讨讨对本地学生和外国留学生的不同入学标准。   “一位住在UBC温哥华校区旁边的本地高中毕业生,平均分85,被拒了,只能去UBC Okanagan校区,或者外省上大学,可是一名来自北京的留学生,同样的分数,被录取了。这是很难解释的。“   为此,UBC校方做出解释:在录取时,本地生与留学生是分开考虑的。   该校副校长Dr. Pamela Ratner说,省府每年拨款给UBC,而UBC的招生人数总是超额。   2016-17学年全日制本地生的名额是42,418名,实际录取了45,503名。   在符合UBC入学标准的本地高中毕业生中,有63%进入他们理想的专业,而国际留学生的比例是60%。   可以看出,这两个数字还是比较接近的,因此,UBC一直否认留学生挤占了本地生的名额。   对于学校而言,全额学费的留学生越多,就可以聘请更多教授以及提供更好的课程选择。   但是,报告的数据显示,UBC的班级人数没有减少,课程选择也没有增加,包括经济学、哲学和政治学等学科。   另外,在温哥华校区,教授人数并没有大幅增加,过去6年仅从2,326增加至2,424名。   目前,加拿大卑诗省共有外国留学生13万人,其中有80%住在大温哥华地区,40%是中国留学生。   卑诗省人口占加拿大的13%,而外国留学生占全国的31%。   曾任UBC Okanagan校区经济学系主任的Wylie说,留学生在他的班上已经占多数。   在UBC温哥华校区,留学生占24%。   许多本地学生却在这些热门课程的等候名单上。所以他认为,留学生无疑已经挤占了本地学生的名额。   因此,报告要求政府应该权衡留学生的需要,与本地生和纳税人父母的权力。   2014年,UBC开始降低了留学生的入学要求,留学生不再需要达到本地学生的GPA分数线。   同时,该校2017-18学年将通过外国留学生取得$2.77亿元收入。   UBC网站显示,入读温哥华校区商科的一名外国留学生,一年学费超过$6.2万加元:   为此,UBC副校长Ratner表示,本地生与留学生的GPA平均线必须可以比较,但是,根据学科不同,情况也不同。   她还说,无论是收本地生还是留学生,学校都已经尽力了……   这些年,通过留学毕业后在加拿大获得工签,然后移民的人越来越多。有研究显示,卑诗省内三分之二留学生希望留在加拿大。
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    10年前

    绑架杀害华青孙鹏 最后一被告判刑期7年

    22岁华裔青年孙鹏2005年在北温遭绑架及杀害案中,第二也最后一个被告希斯科(Casey Hiscoe),周五被卑诗最高法院判处入狱7年,扣除已被羁留期后,他须要服刑5年8个月。   案发时21岁的希斯科,较早时承串谋非法禁锢及事后从犯等罪名。控方原本要求法官判处他在扣除479天羁留期后,囚禁多7年。主审法官最终判处希斯科入狱7年,扣除羁留期后,须服刑多5年8个月。   同案中被指为主谋的华裔被告张天一(Tian Yi Zhang),今年2月承认误杀及勒索等罪名,遭重判囚禁14年。张被指以庆祝生日为名,诱住在高贵林的孙鹏到北温,进行绑架勒索,要求孙鹏家人付出1,200万人民币赎金。   案情指,2015年9月27日,孙鹏在北温遭绑架后两天,即9月29日,警方在北温韦林顿道(Wellington Drive)900号路段的一辆汽车车尾箱,发现他的尸体。   警方事后拘捕张天一和希斯科,以及另两个青年。检控部其后撤销对另两个被告有关对尸体不敬的控罪。
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    10年前

    魁北克省洪灾情况好转,BC 省仍然紧张

      在加拿大魁北克省,与洪灾抗争了整整一个星期的人们终于可以缓口气了,虽然周末还会有雨,但情况不会太糟糕。   截至到目前为止,魁北克全省有大约 4,485栋房屋被淹,迫使 3,641人离开了住所。   魁省环境部说,魁北克西部地区的情况持续好转,渥太华河、两山湖的水位一直在下降。   在加拿大太平洋沿岸的 BC 省,南部 Kelowna 市的居民在紧张关注水位的上涨。   Kelowna 市的市长 Colin Basran 星期四曾发布视频,警告居民们为洪水的到来作好准备,并说今后几天,因为大雨,当地的水位有可能涨到前所未有的水平。   不过,在周四到周五的这个夜里,尽管部分地区降雨,水位的上升程度并不象人们预期地那样高,当地的紧张气氛有所缓和。   但 Kelowna 市在继续维持对 400 多个住所发出的撤离警告。   与此同时,BC省西北部也在为应对洪灾进行准备,天气预报部门说,在 Peace River 一带,降雨可多达80毫米。
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    卑诗省新民主党要求重点三个选区的选票

      据英语电台News 1130报道,卑诗省省选候选人提出重 点选票的限期在5月12日届满,省新民主党提出重点3个选区的选票。   三个选区分别是温哥华-福溪,列治文-QueenBorough 及 高贵林-Burke Mountain,初步点票结果,3个区都由省 自由党的候选人胜出。   温哥华-福溪选区,省自由党有9332 票,多省新民主党 560 票,列治文- QueenBorough选区,省自由党有7525 票,多省新民主党263 票,高贵林-Burke Mountain选 区,省自由党有9981票,多省新民主党268票。   要组织大多数政府,任何政党需在87个议席中,胜出最少44席,省自由党在初步点票中取得43席。
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    温西海岸海狮中枪虽获救 但从今独眼兼崩牙

      温哥华水族馆拯救中心的团队在检查海狮。  海狮躺在西班牙堤岸,奄奄一息。  医疗队为海狮进行X光检验,托脸部最少中了两枪。(水族馆提供)   一只雄性的加利福尼亚海狮,上周在温哥华西班牙堤岸(Spanish Banks)的海滩上被人发现,并获温哥华水族馆(Vancouver Aquarium)人员送到海洋哺乳动物拯救中心接受治疗,兽医指它脸部被枪击最少两次,导致牙齿爆裂和其中一眼睛失明。拯救中心5月5日接报,在繁忙的西班牙堤岸公共海滩上发现一只很瘦并对周围环境没有反应的海狮,中心在当日下午将海狮带回进行治疗,队员并将它改名为Cinco de Mayo,即与墨西哥一地区性节日"五月五日节"同名。   温哥华水族馆首席兽医兼拯救中心总监高伦拿(Martin Haulena)表示,经过数日的治疗后,海狮的情况已稳定下来,但尚未可判定它需否接受长期治疗。   他称,中心的兽医团队日前给它进行检查,诊断结果令人不安,海狮的脸部中了最少两枪,牙齿被打爆,其中一只眼睛失明,子弹亦有可能伤及它的视觉神经,但伤口并非新造成。   他续指海狮被发现时体重过低,这代表它可能已受苦了数周,"由人类给它造成的创伤使它痛楚和无法觅食,我们很好高兴能减轻它的痛楚,但它复原的道路很是漫长。"   据中心所指,加利福尼亚海狮在南加州和墨西哥Baja半岛的海岸繁殖,在非繁殖季节的时候,大数量及大部分属雄性的加利福尼亚海狮会来到卑诗。
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    10年前

    昨日冰雹袭大温3市 大如黄豆风云色变

      高贵林昨日迎来一场冰雹,铺满屋顶。(受访者提供)  高贵林民居门外及行人路亦像霜雪满地。(受访者提供)  满地宝消防分局外的道路铺满冰雹,犹如下了一场春雪。(Twitter)   大温部分地区昨日下午5时许突然下了一场特大冰雹,历时十多分钟,大如黄豆的冰雹铺满高贵林、枫树岭和满地宝多处地面,有民众指看来像下了一场春雪。   地上厚如雪的冰雹从南面吹袭上述三个城市并带来雷电,高贵林华裔居民李先生表示,先是天色变得昏暗,跟着听到一声旱天雷,然后便传来密集的扑打窗门声。   他形容落下的冰雹如黄豆般大,历时十多分钟,住宅大门外和沿路都铺满。他称是移民20多年来见到的最大一场冰雹。   不少网民亦将他们拍得的图片放上社交网站讨论,也形容该场冰雹很大,路面、草地和汽车车顶都积有厚厚一层。有网民更指不要换去雪胎,笑言冬天又到了!   满地宝的消防分局更将冰雹一幕拍下放上推特,指是由Inlet Centre消防分局拍得,又提醒民众小心驾驶。   加拿大环境部昨日曾对大温地区发出雷暴警告,至于周末及下周的天气预测,未来数天仍属天阴有雨,周末晚间最低只有8度。环境部又预测最快下周三才放晴。
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    10年前

    本拿比失踪华裔家庭母亲仍无踪迹 警方放弃搜寻

      昨日有人到现场拜祭。  许明东的姊姊许女士呼吁善心人士帮忙继续搜寻。  停车场与陡峭河岸之间只有一道矮矮的石阶挡隔。   本那比华裔一家三口汽车堕河案,只找到父子尸首,女事主仍未有踪影。警方日前放弃搜索,家人心急如焚,呼吁社会善心人士出动船只或潜水帮忙搜寻,希望一家人能够"团聚"。   许氏一家三口本月7日(周日)下午三时从本那比寓所驾车外出后便失去踪影。他们分别是38岁的许明东(Ming Dong Xu)、36岁张育玲(Yu Ling Zhang),与4岁儿子Garrick Xu。   到了星期二(9日),本那比皇家骑警宣布在菲沙河找到堕河汽车及父子两人尸首,但妈妈张育玲仍然失去踪影。到了11日,骑警宣布放弃搜索。   许女士说她是死者许明东的姊姊,原本不想与传媒接触,但怎料警方突然通知家人停止搜索,让一家人心急如焚。警方只是说,两个星期后,尸体应该会浮上水面,届时或会有经过的船发现。但许女士指出,事发后她每天都到现场察看,很少看见船只经过,忧虑弟妇的事情就此不了了之。   呼吁善心人协助寻找   她呼吁社会善心人士协助搜寻下去,不论是水上出动船只,还是潜入水底寻找。   许女士说,希望逝去的一家三口能够再度"团聚",一起安葬。她哭着说,父子俩的尸体停留在冰冷殓房,但妈妈张育玲的尸首一天未找到,家人什么也不能做,每天都在受罪。   许女士说,事发后,几乎天天到堕河现场,但并没有弟妇张玉玲的踪影。情急之下,也曾用迷信的方法,向河流投掷西瓜、枕头等物件,期望尸体浮出水面,但仍然是空手而回。   昨日他们也曾向河流投掷树枝,只见浮在水面上的树枝向东漂移,也就是向菲沙河上游漂去,后来有人解释,该处水域靠近海洋,潮涨时会出现海水倒灌的现象,故此漂浮物体会逆流而上。   在附近工作的一群华裔昨日也有出来拜祭。他们来到现场约一个多小时,只看到一条小船经过,他们向小船挥手,对方根本没有理会。   根据警方之前的通报,汽车堕河现场在米彻尔岛(Mitchell Island)旁边的菲沙河。但该条水道也属于菲沙河的一条小分流,水上船只交通并不畅旺。   昨日也有在现场的张先生说,他是失踪张育玲的父亲。他指出,事发翌日,便从香港飞过来。对于警方放弃搜索,他表示难以理解。他说警方只在河流上下200米的地方搜索过,应该扩大范围。   张先生说:"这不是汪洋大海,而只是一条小河,竟然连一个人也找不到。"他质疑警方没有尽责。他又指女儿还有一名岁半女孩,一时之间也不知道如何抚养。他投诉事发后,当局连半句慰问的话也没有。张先生指出,假若该事发生在香港,警队与政府已经被人破口大骂。   许女士说,对于警方找到汽车与父子两人尸体表示感激,但对于警方停止搜索,内心实在难以接受。许女士又说,弟弟汽车堕河后,车窗曾被打破,估计是两人救子心切,最后自己也未能脱难。   张先生说,他心中还存有一线希望,也许女儿仍然在世,只是在某地待援,但他自己也知道,这一希望十分渺茫。   昨日也有在当地工作的华裔指出,挡隔在停车场与河流之间,只是一道矮矮的、只有数吋高的水泥石壆,汽车稍为不察,便可能跨过石壆,冲进陡峭的河岸,直堕菲沙河。
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    10年前

    听说周末温哥华又要泡在水里 整个人都不好了

    终于盼来周末,很想出去浪有没有?     可是一看天气预报,又是雨雨雨,没有小太阳,哪儿来好心情?     根据加拿大环境部的预报,即将来临的整个周末一直都很有可能下雨,降水会一直持续到周一。尤其是周日,降水概率高达60%。本周日正好是母亲节,如果你想带着老妈去野餐烧烤什么的,还是重新考虑下吧,被一阵突如其来的雨浇个透心凉,怎么想都觉得扫兴和狼狈哪。     气温方面,周末的昼夜温差较大,白天可达13-15摄氏度,而夜间则只有8摄氏度,计划去过夜生活的你们注意保暖哦。
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    10年前

    在家靠沙发和凳子就能完成的减肥动作 教练要失业了

    “ 近些年来,我们的审美已经从喜欢骨感美人到推崇马甲线和人鱼线这种健康的身材上了,再加上每年维密大秀的推波助澜,你想不爱都不行。       要知道现在大家对通过自己努力获得好身材的姑娘敲有好感的,出道以来就被黑出翔的袁姗姗就是靠马甲线让大家纷纷路人转粉:       一向最重视身体管理的艺人在这方面更是出色。郑秀晶那马甲线不知道迷倒多少姑娘,是的,姑娘…… 上班族总抱怨自己下班后没时间去健身房锻炼,然而一天都坐在办公室里,一天的摄入大于消耗,久而久之就会造成肥胖。这之中,又以腹部为重灾区。数一数自己有几个游泳圈?    怎么,你还不想练起来吗?编辑为你搜集了只借助家里沙发或者椅子就可以完成的减腹瘦腿的动作!如果你有独立的办公室,甚至在午休时间就可以练起来啦! 1/ 双臂曲起,借助椅子的高度做高抬腿的运动。这可以锻炼到整个腿部的力量,也能提升臀部线条。    2/胳膊撑地,腿部伸直膝盖微微弯曲,脚重心在椅子上,后抬腿。这可以锻炼到河西力量,也能提臀哦!    3/ 双手交叉拜访胸前,一条腿后搭在椅子上,做深蹲。这可以帮助拉伸腿部线条。 4/ 胳膊和腿分别撑在地面和椅子上。腿部交替向前屈。 5/ 胳膊和腿分别侧撑在地上和椅子。侧抬腿。这可以强效地锻炼到腹部和腿部。    6/ 利用椅子做卷腹,可以避免自己抬腿费力气,同时也能够保证不借助腿部的力量。    7/胳膊和脚尖分别撑在地面和椅子上。身体向上弯曲再放松,重复此动作。    8/坐在椅子上,手放脑后上肢左右摆动,做曲腿动作,锻炼整个腹部肌肉。    这八个动作每个动作30次,重复三组,坚持一个月就可看到成效。不过还是要提醒一句,有氧减脂无氧增肌,二者缺一不可哦!
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    10年前

    露背在即,背上有痘还怎么当背影杀手!

    夏天快来啦,阳光、沙滩正在赶来的路上。    露背真是再所难免。所以拒绝“远观超美背影杀,近看全是小疙瘩!”当个滑溜溜小泥鳅才是正经事!不造背上长痘痘小疙瘩这些事儿你们遇上过没有!今天我们就来聊背上的痘痘!正式入夏以前,肃清小疙瘩!go go go ! 更多折扣相关,欢迎关注北美省钱快报微信号:dealmoon 以及网站http://cn.dealmoon.com 后背长痘的原因 首先呢我们还是来研究下,为什么背上会长痘痘。 毛孔堵塞 其实大多数痘痘的原理都一样:毛孔堵塞,油脂排不出来,形成痘痘。    (原图来自www.keyword-suggestions.com) 这应该也是背部长痘痘的主要原因。背部的皮脂分泌其实算是比较旺盛的,特别是春夏。而且这个位置比较容易形成比较厚的角质,皮肤更新速度也比脸部的来得慢。毛孔其实是相对容易阻塞的。Ronnie一个不怎么长痘的人,偶尔夏天也会冒俩痘。因为夏天高温,人都会出汗,在那样的环境下也容易滋生细菌,痘痘也会随之冒出来。 湿气重 除此之外,有的地区,特别潮湿的季节,湿气很大,湿毒排不出去也容易形成痘痘。 内分泌失调 就如姨妈痘一样,有时候我们内分泌失调了,也会有一些痘痘出现。 过敏 注意了注意了,过敏可能不是冒一两个小痘痘,可能是成片的。而且往往过敏会有点痒。如果遇到这种情况,最好去看医生,请不要自己随意用护肤品解决。 一些避免、预防背部长痘的小撇步1、出汗后及时清洁    (图来自 PULSE Skin Care Co) 上文也有讲到,夏天更容易出汗出油,非常容易堵塞背部毛孔。所以尽可能在出了非常多汗的情况下,冲个凉或者用温热毛巾擦擦。帮助扫清“阻塞”。 2、保持衣物干净    (图来自 The Telegraph) 夏季衣服勤加换洗,衣服上有了汗不要堆在一个地方等很久再洗,这样容易滋生细菌,出汗后的衣服不要再翻出来穿!滋生出的细菌更容易让毛孔发炎。 3、洗完澡把身上的水分擦干    (Fitness Mercola) 如果背上的水把衣服打湿了,贴着背有时候也会滋生细菌。 4、洗澡力度适中    (图来自 www.aliexpress.com) 适度的洗澡有助于改善背后的角质,减缓长痘的情况。但有很多人以为背上使劲搓、擦,妄想把背上的痘痘搓掉……这样真的是行不通的。特别是过度摩擦背部皮肤,反而会加重感染的情况。 5、夏季注意清火    (图来自 依然七月) 这个应该是属于中医方面的理论。据说背后上方是肺部的反射区,平时可以多吃银耳、雪梨、百合、白箩卜等可以清除肺热。有助于缓解背后的痘痘。 解决之道,种草时间洗洗洗 洗洗洗这个part主要一方面通过一些药用草本皂清洁、消炎祛痘,另一方面主要是清理多余角质,预防为主,让背部不那么容易毛孔阻塞。 SABON Body Scrub    (图来自wintervillage.org) 这个牌子对我们北美的小伙伴来讲应该不陌生。一个来自以色列的身体护理牌子。最有名最风大的明星产品就是这个主打死海海盐矿物成分的磨砂膏了。    (图来自 www.labeautedelam.com) 含有非常丰富的精油。味道炒鸡好闻还超级丰富。很多人为了味道好闻买了这货,却发现去角质的能力也很厉害,使用的时候用小勺把海盐颗粒和精油搅拌一下。海盐颗粒稍微还是有点粗的,摩擦的时候要温柔一点,洗完后会觉得身体很滑很舒服。频率大概一周1-2次吧,清理了多余角质,后背也会没那么容易长痘痘。 Pelican For Back Medicated Soap    (图来自Lazada) 这块皂也是非常多美妆博主推荐的。含有碳泥活性微粒和要用草本成分,帮助深层清洁皮肤。而且味道也蛮清新的。用之前把头发梳起来,用起泡网搓出浓浓的泡泡,然后把泡泡敷在后背,停留大概30秒左右,就可以用温水冲洗掉。背后痘严重的话,2-3天洗一次。超好口碑,谁用谁知道!    (图来自 11Street) 很多经常后背长痘的人,都觉得这款贼好用。 坚持几个星期,用下来背后痘痘会得到很大改善。胸前的痘痘也可以用哟! Gamophen Medicated Soap    (图来自 www.lbj.tw) 来自澳大利亚的一款药皂,也是针对身体皮肤有痘痘、毛孔堵塞进行深层清洁而存在。能够清除多余油脂,控油效果比较好。对背后痘痘、鸡皮肤都会有一些帮助。其实很多皂都可以去角质,只是说这边推荐的这两个都属于药用皂,有一些消炎作用,祛痘效果更好。 洗澡刷    这个没有特别推荐的款式,只是说这种工具 你们还是可以买一个!用那种洗澡毛刷刷背,长杆的也超级方便。目的在于清理角质,不让毛孔堵塞,某种意义上也减少了痘痘的发生。但使用的时候一定要注意力度,痘痘不会因为你使劲儿刷就刷没了,刷得太厉害会加重发炎。 搓澡海绵:KOKUBO小久保 NAKOMIN 笑脸搓背海绵 北方人可能洗澡更喜欢用搓澡巾什么的,不好买只能在国内囤够带回美帝。以前有朋友说 感觉不用搓澡巾就不叫洗澡。这个其实也没有特别推荐的,就是不同的洗澡工具而已。 亚米网看到一款笑脸搓澡海绵觉得非常可爱,两边有线方便你在背后拉动清洗背部。 更多折扣相关,欢迎关注北美省钱快报微信号:dealmoon 以及网站http://cn.dealmoon.com 擦擦擦 Alpha hydrox Renewal Body Lotion 12% AHA       zhuzhuhot8883 平价!好用~但是不能持续不间断的用,用大概1周停1-2周~本科的时候长痘全靠果酸霜治好了我的烂皮~现在身体乳和啫喱也收入了~味道一如既往的不好闻,不过晚上用了,第二天洗脸一定会爱上你自己的脸,滑溜溜的��✌️btw~用这个一定要做好防晒哦�� Ronnie:这位小伙伴真是句句话说在要点上。果酸焕肤不是一个新话题了,消除背上的小痘痘这个是一定要推荐的产品。鸡皮肤也可以用这个缓解。就是酸性护肤一定要做好防晒! Paula's Choice RESIST Weightless Body Treatment 2% BHA       团来团去8 安利一个宝拉珍选的身体乳,简直就是解救鸡皮肤和蛇皮肤的福音啊!鸡皮肤说起来虽然没什么太大影响,但是皮肤尤其腿部和手臂上会有小颗粒,毛孔粗大,比较干燥,摸起来不光滑,控制不住手的人(比如我)会忍不住去抠抠抠。 这瓶含有2%水杨酸,质地丝滑不油腻,吸收也很快。我用了快一个月了,效果肉眼可见!洗完澡对着鸡皮肤严重的地方咔咔咔一阵猛涂,确实看到皮肤有变光滑,小颗粒瘪下去啦!拿来涂手肘,膝盖,脚后跟效果也挺好!最重要的是没香味! 对付鸡皮肤这种与身俱来的特质一向是死马当活马医的,这瓶居然这么有效果,不禁有点小激动���� Ronnie:大家都知道宝拉是一个以做水杨酸产品见长的牌子。这位小伙伴主要提到的是鸡皮肤,但实际上鸡皮肤和痘痘都跟角质过多有那么些关联。所以用酸性产品,主要也是通过消除多余角质,平滑肌肤,让肌肤焕新。这个身体乳除了能去鸡皮肤,对背上胸前的小红点、小痘痘也非常有效。就是不要过于频繁使用,用了过后白天注意防晒。 PELICAN 背部祛痘专用喷雾    PELICAN这个牌子在日本原本是以制造香皂特别有名。这个For back系列也是登上过COSME大赏,从而一炮走红。不含矿物油,主要通过中草药的成分,有效抑制背上的痘痘。而且控油效果也不错,其实说起来背上的痘痘比脸上的容易处理一些,脸部还娇嫩许多。虽然说是for back但实际上身体其他部分也是可以用的。洗完澡喷一喷,逐渐远离背后痘的困扰! KOBAYASHI 小林制药 背部胸前祛痘喷雾    个人莫名更信任PELICAN一丢丢……其实这种美背喷雾基本上都是通过平衡油脂分泌、软化角质、抗菌消炎来消除痘痘、红点点。相对来说这也不是意见多么困难的事情。小林也算是一个这方面比较专业的牌子。洗完澡,喷在身体上有痘的位置,然后稍微晾一晾再穿衣服。但如果你是过敏体质,用这个之前最好先小范围试试。 Eau Précieuse Lotion    (图来自微博台灣) 百年药妆产品,在法国特别火的一款水。添加了水杨酸、桉树叶精华等成分,非常适合油痘皮,能够有效疏通肌肤毛孔,轻微去角质,改善油脂分泌。虽然它的确是基本用于脸部的……但它超级便宜大碗!所以不管是用来湿敷还是用在背部都不会很心疼呢!背部如果有痘痘的时候,用化妆棉蘸取适量珍贵水,湿敷在后背痘痘比较集中的区域,大概10-15分钟,消红肿很厉害的。有非常多聪明的小妞们,用它来消除背后的痘痘。 Ronnie小啰嗦 感谢看到最后的小仙女儿们。背部的痘痘其实真的相对好处理,方法也不过就是疏通毛孔、抑制油脂分泌这些套路。但真的背部不爽滑,摸起来真的很不舒服呀!(污污一笑)希望攻略对你们有用!喜欢攻略可以收藏+关注Ronnie呀!你们的鼓励是我进步的动力!么么扎下次见啦!    祝你们夏日背面杀完、正面杀!美出天际!
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    10年前

    禁忌!跟加拿大人聊这些 小心被揍!

    加拿大人一向以温和友好著称,然而Hello Kitty也是有爆点的,以下问题千万不要跟加拿大人聊哦,你会踩到他们的雷点! 不要随意评论冰球   冰球对加拿大人的意义就如同足球之于巴西,乒乓球之于中国。这个国球在加拿大的地位相当重要,对球迷而言输掉冰球比赛是一件很严重的事情,这个时候,你就不要去踩雷了!另外,加拿大人对于Montreal Canadiens(蒙特利尔加拿大人队)这个冰球史上最有名的球队是极为尊重的,如果你要调侃某个球队,千万别选这一个! 薯条还是Poutine? 众所周知,番茄酱和薯条堪称绝配,然而在加拿大,人们对于Poutine,也就是薯条搭配奶酪和酱汁的吃法情有独钟。一些餐厅为素食主义者提供了蘑菇或者纯素的酱汁,对于许多Poutine传统爱好者,这已经是对Poutine的亵渎,然而更严重的是,你居然要固执的选择炸薯条,而不尝试加拿大国民食物---Poutine! 呛声! 你以为你在纽约街头吗?撞了人还要理直气壮,在加拿大,“Sorry”可以说是加拿大人日常用语中最频繁用语之一。Say Sorry的语气直接决定了是真诚的道歉还是挑衅,撞到人还是要好好说一声对不起,不要听起来像要搞事情! 在魁北克骂F**K   如果你在魁北克不小心提到自己的脚趾头,记得不要脱口而出一句F**K,并不是因为魁北克人民多么的文明礼貌讨厌说脏话啦,而是他们有自己独特的骂娘方式,小编就不教你们了,不过记得去魁北克不要说F-word就好啦! 加拿大啤酒不好喝? 并不是加拿大人不能接受评价,或者是啤酒喝多了导致味蕾已经麻木,只是他们无法接受那些轻度啤酒爱好者“侮辱”他们的啤酒,所以如果你不知道啤酒喝起来究竟应该是什么味道,那就把评论留在肚子里吧! “A-boot”笑话 关于“A-boot”经常把加拿大人搞晕,因为口音的问题,当你说到a-boat或者about的时候总容易让人误会,在加拿大人说“a-boot”表示“is just crazy”,所以千万注意你的发音,否则小心被踢! 魁北克主权的事儿,就别聊了!   魁北克独立运动是支持加拿大魁北克省独立自治的政治运动。这场运动最初伴随着魁北克人党的成立而开始;魁北克人党是上世纪60年代一个省级的政治团体——是的,这场为魁北克独立的圣战已经持续了将近50年了,许多加拿大人也因其中连续不断的小吵大闹略感厌烦。甚至从这个角度说,大多数加拿大人也不太关心到底这个省份是不是我们中的一份子了。所以,如果有点别的什么话题可说还是别讨论这个了。  
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    灰熊登堂入室 爬上北温人家餐桌?

    近日,加拿大的灰熊又频频登上头条!小的们,大王冬眠醒啦,下山巡视人间了!这张是近期华人朋友圈疯转的一张照片,据说是一对黑熊爬上北温某户人家餐桌作照片,虽然不知真假,但是黑熊开始下山到人间溜达确有其事。继班夫国家公园发生多起灰熊追登山客及他们的狗事件不久,本周二傍晚,一头灰熊再次到人间搞事情。一头约6岁半的灰熊女生于本周二傍晚到当地一所高中“参加”学生们的橄榄球练习活动,让在场的80名学生球员、教练员、家长和老师们凌乱了。一张由班夫熊队主教练加勒特(Lee Garrett)拍摄的照片所见,这头代号为148的灰熊女生出现在操场上,当时场上有卡尔加里橄榄球联盟的3支橄榄球和一伙帮助教练的高中女生。加勒特自星期二晚上在脸书上分享这张照片,不到48小时内,接近20万次,900人分享,超过1000人也对照片发表了评论。 教练加勒特表示:他刚走出去看球队练习时,一位女士把车停在他身边说:”有一头熊朝你走来。”他一看,这头熊正朝他慢跑过来。加勒特说,在这一瞬间他不知应该是跑,还是钻到车里。 这头灰熊显然在弓河附近追逐一头麋鹿,可能失手,所以在橄榄球场之间徘徊。加勒特说,当他走近车时,扣到高中的孩子们惊慌大叫,也有学生开始尖叫,教练们大叫冷静,并把学生们集中在一起。 还好,这头灰熊似乎对操场失去了兴趣,开始朝运动场相邻的道路走去。但是惊险事儿还没有结束。当这头灰熊穿越旁边的小河时,有3名骑自行车的人正走下道路。还好,这3名骑车人士听到学生们“熊,熊”的叫喊声,赶紧丢下自行车落荒而逃。教练加勒特也把车开到路上,载上这3名骑车女子。还好,灰熊对人没什么兴趣,穿过马路走入森林。公园资源保护经理比尔·亨特(Bill Hunt)本周早些时候表示,每年都有游客数百次遇上灰熊。这头代号为148的灰熊和她的母亲一样,常年在人们生活区出现,已经熟悉周边的基础设施,并使用道路和野生动物走廊到达城镇。就在上个周末,也有一头灰熊在班夫国家公园Mount Norquay附近追逐三个徒步客和他们狗只整整20分钟。 加拿大公园局的官员表示,这头灰熊一直跟着这3个徒步客 ,直到碰上公园的工作人员。 灰熊追逐徒步女子和两只狗就在4月中旬,一名灰熊也在班夫国家公园的一条最受人们欢迎的小径上追逐一名女子和她两只狗。当天,班夫居民安妮特·杨费尔蒙班夫带着两只小狗在温泉酒店附近的喷泉河环路上徒步。 当她从山上返回距离酒店不到半公里的路边停车场时,她听到身后传来很大的脚步声,发现一只大灰熊在她身后追她和她两只小狗。在她叫狗加快速度后,发现身后的灰熊也加快追赶的速度。她不得不狗叫停,然后转过身,面对10米外的熊,抓住了她的熊喷,开始大声咆哮恐吓这头灰熊。这时候,两只狗和灰熊彼此站立起来,直盯着对方,双方都不敢发现声音,或发现进攻。由于安妮特担心不可控性,所以决定带狗逃跑。但这只灰熊仍然跟随。最后,安妮特和两只狗儿回到停车场。好啦,大王人间溜达,小的们户外作好防熊准备吧。 
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    经典台湾盐酥鸡,只需轻松几步在家就能做出

    盐酥鸡是台湾那边很受欢迎的一道小吃,在街头、夜市都很常见,内地也有不少盐酥鸡的身影。 对于大多数90后来说,盐酥鸡是学生时代必不可少的美味,就算是上班工作了也偶尔忍不住要尝一尝。 很多美食是属于那种光听名字就让人想吃的,盐酥鸡就是其中之一。当你拆开一袋盐酥鸡的包装,绝对能有一大帮人围住你想蹭一块尝尝。 无奈一袋盐酥鸡的量实在太少了,怎能满足吃货的胃口?不如学会在家自制盐酥鸡,想吃多少炸多少! 盐酥鸡的做法 材料: 鸡腿肉2只,生抽适量,米酒适量,红薯粉适量,五香粉适量,葱姜蒜适量,辣椒粉适量,黑胡椒适量,椒盐适量 做法: 1、鸡腿肉切小块,加入葱、姜、蒜、五香粉、料酒、生抽拌匀,腌制30分钟。 2、红薯粉上撒上黑胡椒和盐,将鸡块蘸上红薯粉。 3、锅内倒油烧至6、7成热,下入鸡块炸至金黄后盛出装盘。 4、撒上椒盐开始享用吧! 做法非常简单,喜欢吃盐酥鸡的朋友不妨一试哦!
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    10年前

    最最家常的,也是我家最喜欢的什锦炒饭

    炒饭是一道家常最普通一种食物,品类有很多如:扬州炒饭、香肠炒饭、西红柿炒饭等;很受大众追捧,特别是扬州炒饭更为代表;其主要材料特别普通特别家常:就是用煮好的米饭、一些菜肴、鸡蛋爆炒而成;因为制作简单,一日三餐都可食用。 我家小伙子自小到大跟我一样:非常喜欢吃鸡蛋,不管是煮白水蛋、炒鸡蛋、炖鸡蛋、鸡蛋汤还是其它,统统地来者不拒;而玉米料,火腿肠:相信更是小朋友及年青人的大爱;所以我做炒饭时,要么直接是---鸡蛋炒饭,要么就是这款什锦炒饭;它也是小伙子在过去近20年求学时代,最常做的代表早餐之一,而且是百吃不厌呢~·~ 【什锦炒饭】的具体做法: 食材准备: 鸡蛋:1个、米饭:1碗、火腿肠:1根、玉米粒:15克、青豌豆:20克、芥花油:适量、食盐:1小勺 操作步骤: 1、取适量大米淘洗干净 2、放入电饭煲选择:筋道、标准煮饭 3、时间到打开饭煲,等待米饭晾凉 4、再备好其它食材 5、鸡蛋打散、火腿肠切丁备用 6、锅中倒油,放入玉米粒、青碗豆和火腿肠炒熟后盛起 7、留底油倒入鸡蛋液 8、炒熟后用锅铲碾小块后盛出 9、重新倒油,放入米饭炒散 10、再放入之前炒好的鸡蛋、火腿肠等翻炒 11、最后调入食盐炒匀后关火 【小贴士】 1、什锦炒饭没有固定配方,亲根据自家喜欢来增减配料即可 2、 炒饭用凉米饭做炒饭比热米饭更好炒,米饭粒粒筋道更好吃
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    10年前

    这样做酱黄瓜,泡一晚就可以吃,爽口又开胃

    在家做酱黄瓜,一次不用腌太多,现吃现做就好。以下这种做法简单实用,泡一晚就可以吃。泡好的黄瓜色泽诱人、脆嫩爽口,咸淡适中。不管是早上配粥,还是平时下饭,都是非常开胃的一道小菜。 具体制作方法 第一步:准备食材。黄瓜3根、蒜适量、红辣椒适量。 第二步:把黄瓜清选干净,然后切段再切成条,条不要太细。蒜切片、红辣椒切段备用。 第三步:往黄瓜条中放入半勺盐、1勺白糖然后拌匀,腌制30分钟。 第四步:取一只空碗,依次放入5勺生抽、1勺老抽、5勺醋、3勺白糖,再将蒜片和辣椒段放入碗中,搅拌匀均。 第五步:黄瓜腌好后,将多余的水倒掉,然后把黄瓜放入保鲜盒中,再将刚才调好的料汁倒入保鲜盒里,如图。 第六步:保鲜盒盖好盖子,然后放入冰箱冷藏一晚,第二天即可取出食用。(在冷藏腌制的过程中,可以多搅拌几次,这样更方便均匀入味。)
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    10年前

    用这种果汁做蛋糕,口感出奇好

    金黄的小蛋糕,吃起来满口清香,因为加了百香果。身边的朋友说起百香果,爱的人超爱,用它冲蜂蜜水,用它做甜品……不爱的人也有很多,说她太酸,吃不了……但是用它做蛋糕,简直太美味啦。 材料(份量:学厨花朵12连模和玛德琳6连模): 黄油200克,糖粉140克,蛋液170克,低粉180克,泡打粉3克,杏仁粉40克,百香果汁60克。 做法: 1.黄油切小块室温软化,分三次放入糖粉;用打蛋器搅打; 2.搅打至黄油变白,蓬松,体积变大; 3.分六次加入常温的蛋液,每次都打发至黄油与蛋液彻底融合再加入下一次蛋液; 4.低粉、杏仁粉和泡打粉混合,过筛三次,加入打发好的黄油里,切拌至无干粉; 5.分四次加入百香果汁,每次都彻底拌匀再加入下一次; 6.切拌好的面糊细腻,有光泽,装入裱花带,挤入学厨花朵12连模,放入预热好的烤箱,150度22分钟,具体时间温度请参考自家烤箱。 满口清香 TIPS: 1.根据自己口感适量增减糖量; 2.百香果滤掉籽再用; 3.蛋液最好常温,以防放入黄油后,油水分离。
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    10年前

    晶莹剔透,像果冻一样Q弹的樱花水信玄饼

    晶莹剔透,像果冻一样Q弹,加上樱花的点缀,瞬间变成高颜值的一款夏天解暑甜品 吃的时候可以加上少许的糖水和黄豆粉吃,味道非常棒哦      材料: 盐渍樱花10朵、细砂糖30克、白凉粉16克、水400克 红糖浆: 水45克、红糖60克 操作步骤: 1、 盐渍樱花用水泡开 2、 水加糖加白凉粉煮沸腾,离火放凉静置3分钟 3、 待凉的水倒入碗具内,倒满 4、 接着放入泡开的樱花,放凉使其结起来,想要冰的可放入冰箱 5、 倒扣轻拍模具即可脱模 Tip:吃的时候可在周围一圈淋上红糖浆(水加红糖小火熬至稍微浓稠)
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    10年前

    有多少人不爱吃青椒,却爱惨了虎皮椒酿肉?

    小时候不爱吃青椒,菜里有一点点都要把它挑出来,外婆就想出各种法子,最后做成了虎皮椒酿肉。吃上的第一口,就从此爱上了它。   食 材 主料: 青椒 6个、肉末 150g 小葱 1根、大蒜 1瓣、姜 1块 调料: 盐、糖、鸡精 料酒、老抽、香醋 生粉、湿淀粉 步 骤 ♥把最后的小贴士看完才完整哦! STEP 01:酿青椒 肉末用葱姜末,蒜片,盐半勺,料酒2勺,湿淀粉半勺抓匀调味,搅打上劲。 青椒茎底部往里推,去掉茎和籽,开一道口,将肉末填进去。 肉末和青椒接口处拍上薄薄一层生粉。 STEP 02:调味 将填肉的一面朝下,小火煎变色后翻面,煎至两面变色,下葱姜蒜炒出香味。 加冷水,用老抽1勺,盐半勺,鸡精半勺,糖2勺,香醋1勺调味,再次煮开后大火收汁。 小 贴 士 青椒籽辣味很重,处理的时候要去掉。 肉末和青椒接口处拍生粉,可以粘紧不散。
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    10年前

    超快手好吃 无水无油脆皮小蛋糕

    材料 (6枚量) 低筋面粉······100g 细砂糖······73g 蜂蜜······13g 鸡蛋······2只 做法步骤 1、两只鸡蛋磕入无水无油的打蛋盆中,一次性加入白砂糖打匀 2、打蛋盆隔水加热使蛋液升温融化砂糖后,用打蛋器迅速打发蛋液至蛋糊表面能够画出清晰的纹路且纹路可以保持一小段时间不消失,此时加入蜂蜜再高速打5—10秒 3、低筋面粉过筛后与蛋液混合,用刮刀切拌至无干粉状态即可 4、在蛋糕模具内部刷薄薄一层油方便脱模,将蛋糕糊加入模具中8—9分满,在台面上轻敲模具排出大气泡,再在面糊表面撒白芝麻或者杏仁片等等丰富口感 5、烤箱190度预热6分钟后放入烤箱中层烘烤15分钟左右,出炉后立即脱模
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    10年前

    没烤箱也可以做蛋糕:清新柠檬蒸蛋糕

       做个蛋糕有多难,经常有童鞋抱怨,想做蛋糕,可一想到要准备那么多材料、模具还有电器,就打了退堂鼓...也曾有N位粉丝在私信中问过我,自己没烤箱可以做蛋糕吗?用微波炉/电饭煲/平底锅可以做蛋糕吗?其实,做蛋糕,真的没有那么难,甚至没有烤箱也没关系,就用最家常的电饭煲,同样可以做出松软好吃的蛋糕~ 这款蒸蛋糕,不仅颜色黄澄澄的非常诱人,由于加入了柠檬屑,味道也十分清新,吃起来口感也很松软。也许大家会觉得看起来像发糕,确实外观很像,但相信我,口感可是大不一样滴~关键做起来非常方便,家家都有的电饭煲就可以轻松搞定,馋蛋糕又暂时烘焙工具不齐全的童鞋们不妨可以试试哦~    材料: 鸡蛋3个(约130g)、玉米油20ml、柠檬1/2个、低筋面粉100g、细砂糖90g、泡打粉2g 模具: 6寸模具 准备: 1/2个柠檬取皮屑,并挤出柠檬汁    做法: 1. 柠檬汁中加入玉米油和柠檬皮屑,搅匀待用; 2. 鸡蛋打入盆中,加入白砂糖; 3. 用打蛋器打至颜色发白、蛋糊呈不易消失的线条状; 4. 筛入低粉和泡打粉,捞拌成无颗粒面糊;       5. 加入第一步的柠檬混合液; 6. 继续采用捞拌的手法混合均匀; 7. 模具中放入油纸,倒入面糊,能量土锅中加适量水,放入蒸架,再放入蛋糕模具,静置10分钟; 8. 选择“香饭”程序,程序结束后立刻取出,晾凉后脱模。       心得分享: 1. 柠檬皮屑只取黄色部分,白色部分会比较苦涩; 2. 混合面粉和打发的蛋液时注意采用捞拌手法,不要划圈搅拌,会消泡以致蛋糕发不起来; 3. 模具中加入油纸,脱模时会比较方便。   
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    10年前

    露而不骚 诱而不淫 在温哥华这种尺度刚刚好

    前段时间,一则中国妹子怒扇猥琐男的新闻在加拿大的社交平台上火了起来,许多人为她拍手叫好,只因为不计其数的加拿大女孩也在公交天车等地方遇到过类似遭遇。温哥华的夏天又要到了,充满青春活力的美少女们总是少不了露个香肩秀个美腿,无疑也吸引了一些猥琐男的注意。 在纪录片《印度的女儿》中,轮奸案犯之一接受采访时是这样说的   看到这,真心忍不住体内的洪荒之力,想把他从屏幕里抽出来暴揍一顿,但是我们却没办法彻底消除人们心中对于“性感”一词并不中性的判断,比如在直男癌眼中,裙子长短就是赤裸裸的性暗示。   虽然无需为了“安全”把自己团团围住,但是如何在炎炎夏日展现出性感又不轻佻的风格,露而不骚,诱而不淫,才是王道。比起刻意卖弄,状似随意的性感更是一种境界,前者让人冲动,后者则让人心动。 “袒胸露乳”才性感? 说起性感,人们总会想到“波涛胸涌”这件事,然而露胸是最难把握尺度的,一不小心就容易冲向一“婊”不可收拾的路线。 相比起来,在肩 腰 背 腿 中选择身材最好看的一部分,适当的露一下,效果棒棒哒!   在温哥华这种早晚冷 中午热成狗的天气里,露背装加一件外搭,中午默默的将衣服一拖,简直就是聚光灯。   肩部与锁骨对于女生来说是充满诱惑力的部位,能轻松秀出优美的肩线,让你看上去十分优雅性感而有质感。   马甲线和腰窝成为了性感的代名词,如果你对腰部曲线够自信,露腰装绝对是不二选择,散发出一股健康自信的魅力。
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    10年前

    温哥华房价溢出效应明显 基隆拿也是受害者

    根据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,简称CMHC)发表的最新一份报告分析,温哥华市楼价上涨,正在带动邻近城镇房屋价格同步攀升,越接近温市地区出现的“溢出效应”(spillover effect)越明显。   楼价上涨影响力会持续多几年   CMHC指出,温市屋价上升1%,北岸(North Shore)楼价便会随之跃升0.73%。至于在列治文及本拿比,同一季度的房屋价格便会录得0.45%的增幅。报告又分析,通勤距离越远的地区,温市屋价上升所产生的影响力则会越见轻微。   同时,CMHC报告显示,温市楼价上涨的影响力更会持续至未来几年。举例而言,同样地,温市楼价攀升1%,5年后,北岸房屋价格便会增加差不多1.2%。   报告指出,在列市和北岸,温市楼市攀升所产生的长远推动作用,差不多相等于温市本身的升幅。   效应影响远至基隆拿   不过,对于本拿比,温哥华楼市发挥的长线影响力,则相对地较为轻微,主要原因是本拿比房屋销售中,一直占大多数属于柏文类别。   除了邻近地区之外,温市房屋市场所产生的“溢出效应”,影响更广及至卑诗省其他偏远的城镇。以奥卡纳根河谷区(Okanagan Valley)的基隆拿(Kelowna)为例,温市楼价攀升1%,经过5年后,基隆拿房屋价格可望攀升多0.5%。  
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    10年前

    温哥华国际机场开启56亿元新计划

    20年后旅客人次达3,500万   温哥华国际机场(YVR)是加国第二大繁忙机场,去年破纪录接待2,230万旅客人次,但到2037年,接待旅客将高达3,500万人次,因此YVR启动了20年的未来规划蓝图,拟耗资56亿元扩建航站大楼、飞行跑道,以及机场所在海岛的道路和桥梁升级等。   周四YVR举行年度大会,总结2016年的成果和展望未来发展。机场运营和维护部门副总裁汉金森(Steve Hankinson)指出,YVR去年接待2,230万旅客人次,也创造了53亿元的国内生产总值。据资料显示,亚太地区的旅客人次较2015年增加15.7%,拉丁美洲的旅客人次增幅最高,达到27%。   拉丁美洲旅客增幅最高 达27%   同时,机场也保持与时俱进的步伐,包括在今年使用全新的电子报关系统,方便本国居民更快速入境。这样的系统也令美国的机场感到兴趣,有意向YVR谘询和学习。   谈及未来发展时,机场方面也深知旅客的需求量将逐渐加大。为此,YVR较早时已制定了名为“Flight Plan 2037”,这个长达20年的规划蓝图已完成了三个阶段的公众谘询,其中涉及工程规划、航站大楼规划和财务规划等。   据年度报告指,这份耗资56亿元的规划,包括航站大楼扩建、新跑道、地热交换设施,以及机场所在海岛的道路与桥梁升级,这些措施将帮助YVR应付2037年多达3,500万旅客人次的需求。   温哥华机场管理局主席兼首席执行官雷启民(Craig Richmond)表示,该计划是为了满足YVR日益增加的旅客需求量,同时实现并加强YVR可持续发展的目标,确保以循序渐进方式对机场进行建设。   YVR由温哥华机场管理局拥有并运营,是一家私有非牟利机构,经由社会公众任命的非政治性董事会负责管理。机场管理局赚取的每一分钱都投入机场的运营与发展,从而改进设施、改善服务、降低成本并支持社区项目。  
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