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突发惊喜！加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）2021年首次购房政策的最新调整，悄悄地发布了！下周生效！ 除了政府补贴首付的就旧外，首次购房者在多伦多，温哥华、维多利亚置业时，年收入不能超过12万的限制放宽到了15万，最高贷款金额从收入的4倍提高到了4.5倍。贷款金额从48万升为15X4.5=67.5万。 境内的非居民，即将成为新移民者，全部适用这个政策。 加拿大首次购房奖励计划(FTHBI) 在2019加拿大联邦大选时，现任总理杜鲁多推出了首次购房者奖励计划(FTHBI)，并于19年9月2日正式实施。该计划相当于政府提供一定金额的资助（鼓励金），帮助购房者减少每月所需的房贷还款额。 有资格享受这个政策的必须是首次购房者，年收入不能超过12万元（2021年新政调整提高到15万），另外所持有的房贷金额，加上鼓励金额，不得超过参与者家庭年收入的4倍（2021年新政调整提高到4.5倍）。 具体的政策措施包括： 对于购买现有房屋，可以获得5％的鼓励金额。对购买新建房屋，可以获得5％或10％的奖励金额。 对于新的或转售的移动/制造房屋，可提供5％的鼓励金额。 鼓励新建住房的供应。 不需要持续还款，鼓励也不计利息，借款人可随时偿还鼓励金额，无需支付提前付清罚款。 政府所拥有的股权价值随住房价值的上下浮动而变。 买方必须在25年后，或是在房产出售之时，偿还鼓励金。 根据下表，如果一个家庭要购买50万元的住房，该政策每月可节省286元或每年3430元左右。 政府的目的是让更多的中产阶层、以及那些努力工作争取加入中产的人士找到安全、便利和可负担的住房。这一政策将帮助全加拿大近10万户家庭拥有他们的第一套住房。 相关链接： https://www.placetocallhome.ca/fthbi/first-time-homebuyer-incentive#CMAhttps://www.placetocallhome.ca/fthbi/first-time-homebuyer-incentive?utm_source=vanity&utm_medium=redirect&utm_campaign=fthbihttp://www.cmhc.ca/semp

随着冬天的过去，不列颠哥伦比亚省一些季节性经济比重比较大的城镇出现了比以前更加严重的住房危机。 COVID-19病毒肺炎疫情导致不少人在家里上班，不少人把家搬到离大城市较远、风景秀丽的小城镇去居住，这让本来就出租房源紧张、房价不断上涨的一些旅游城镇的住房问题更加紧张。 加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华岛District of Ucluelet地区采取了为期六个月放宽对宿营车限制的实验性措施以解决住房危机，准许公司和房主申请临时许可证，把自己拥有的地皮有偿提供给使用宿营车的季节性房客。 镇政府不但将把申请许可证的费用从原来的850加元减少到350加元，而且将大大缩短审批时间。 不过，镇政府会监督宿营车住房的上下水、垃圾、和防火安全标准的问题，以确保安全和卫生标准得到落实。  

加拿大楼市久不降温，房价也是屡创新高，但是高也得有个限度不是，总不能太离谱了!最近小编就发现一些网友吐槽自己见到的奇特房源，成交价最高的那个TH，竟高出挂牌价格39万！ 以下就是这位网友晒出的房源详情，帖子内还吐槽说：这个TH非边间非学区，竟然买了1.47M，相比挂牌价，高出太多…… 来源：约克论坛 发出之后，也有围观的网友表示，这个房源是刚装修的，价格里面自然是包括装修费用的…… 来源：约克论坛 不过，即便是包括装修费用，成交价高出那么多，也是比较厉害的!当然，像类似的事情，其他网友也遇到过，还有一位网友晒出了东桂林Sharon区的一间独立屋，大家都知道，这个区域并不是特别火爆的区域，竟然也比挂牌价高出将近19万多…… 来源：约克论坛 最后还有网友扒出了房源的俯瞰图，并表示：这种lot还挺奇怪的！ 来源：约克论坛 当然，每个人挑选房源的标准是不一样的，看中的点也不一样，所以出现这种价格差倒也不足为奇，毕竟楼市整体的状态都比较火爆！不过，最近新闻曝出6月份会来一波压力测试，有专家预测房价会跌40%左右，不知道楼市会不会因此迅速降温? 网上还有经纪表示，站在买房者的角度来看，6月份的压力测试未必是件坏事！ 来源：新浪微博 随后，这位经纪还晒出了相关的Model： 来源：新浪微博 关于加拿大楼市发展的前景，各界专家都猜测、议论，但终究会走向何方还未可知，不知道大家怎么看呢？

在第三波疫情的猛烈袭击之下，近日一些突发事件也扰乱了社区的平静。 4月19日晚9:30左右，兰里市（Langley）一栋位于80街和208街仍在兴建的公寓大楼突发火灾，现场巨大的红色火焰冲向夜空，浓烟滚滚，火势一度失控，蔓延至周边的公寓和建筑。 Hewitson还表示：“消防队员面临的最大挑战是，两座建筑物之间有一个1,000磅的丙烷储罐。消防员必须在灭火的同时，协助挖掘机清除丙烷储罐，以免造成更大的火灾隐患。” 目前，起火的原因仍在调查中。Hewitson指出，起火建筑处于建设阶段，消防系统尚未到位。“有很多引发火灾的因素。” Hewitson还表示，这是他职业生涯中见过的最严重的火灾之一。还需要几日才能彻底熄灭所有火点。 兰里消防局局长Stephen Gamble从事消防工作已有40余年，他说这种严重火灾事故大约每20年会发生一次。 Gamble表示，由于起火建筑尚未安装自动喷水灭火等消防设备，导致一旦起火，火势就会迅速蔓延整个框架结构。 “我们经常把这种火灾形容为一场大篝火。” 由于变压器在大火中炸毁导致3958个住户停电，至20日上午，大部分住户已恢复供电。受火警影响，现场附近的Willoughby Slope小学也暂时关闭并停课。 此外，被迫撤离的住户暂时被安置在附近的中学，直到他们找到新的暂住场所。在彻底修缮完毕之前，他们还不能返回住所。

昨天，一位华人发帖称，自己接到通知，RBC账户突然被注销了，7年都不能和RBC有业务往来。 据这位华人，这个银行账户已经开了十几年了，绑定了很多东西，但是现在银行说取消就取消，自己还得重新设置各种东西。 最关键的是，根本想不通银行为什么要突然注销自己的账户。账户没有大额进账，也没有频繁交易，只有去年去年$9000现金存了2次，然后转出去了。 华人询问银行具体的原因，银行则表示知道原因，但不能说。 帖子一发，有网友表示，自己也遇到过一模一样的情况。 在线存支票的时候写错了一个数字，而且还是少写了，不是写多了。 支票都存完了，一个多月以后跟我说要把我账号关闭，我里面还有两万多块钱，就直接取不出来了，拖了半年多才把支票寄给我，快给我气死了，一路投诉到ombudsman也没有用。 还有网友表示，自己也是rbc十年的老客人了，账户还有贷款，结果说封就给我封了。原因也不得知，现在转去其他银行了。 那么，莫名其妙账户被注销，到底是怎么回事? 有网友表示，应该是银行怀疑洗钱，最近查的很严。 还有网友推测，肯定是你个人账户里有大规模的资金流动。估计你可能做代购小生意一类，有资金进入现金流出或者现金流入转账汇出一类的操作。被怀疑洗钱了。 不过被这里五大行怀疑洗钱。楼主要小心点了。转去其他银行也肯能会有这样子操作。 又或者，楼主收到的其中一笔转账通过第三方机构涉嫌洗钱，也许楼主本人并不知情但不影响RBC封你账户。 有网友认为，RBC表面是很随意，监管很松， 但后台一旦检测有异常，杀无赦。  不像其他银行什么小心翼翼，有问题会提醒 还有网友列出了安省银行反洗钱严格度排行榜: 1.HSBC 2.RBC 3.CIBC 事实上，在加拿大，银行账户莫名被注销的发生率很高。 TD银行账户突然被关 1600刀不翼而飞 2018年，多伦多居民Saadia Zakki突然收到TD银行“关闭银行账户”的信件。 TD银行表示：“银行定期对所有客户关系进行审查......因此......我们不能再继续支持您的当前账户和/或服务。” Saadia Zakki看到这份通知，整个人都懵了，毕竟一家人都是TD的忠实客户，十多年来一直账户没有任何问题，也没有欠账记录。 银行则表示有权随时注销其用户的一切账号，且不必对此做出任何说明。 就算后来媒体介入，TD银行的公关部经理Lynsey Wynberg最后回应，出于保护各方隐私考虑，不便对个别情况作出评论。 根据OBSI(Ombudsman for Banking Services and Investments)提供的数字，2017年共进行过370项针对银行投诉的调查，其中有17项涉及到关闭银行户头，3项涉及到取消信用卡，还有3项涉及取消line of credit。 在银行关闭户头的个案中，最常见的原因是涉及欺诈活动，洗钱及贷款作假都有可能被银行注销账户。 因为洗钱被银行销户自然不用多说，银行对待洗钱，宁愿“错杀”也不愿“漏网”。 家人多次国内回款 多伦多买房者被判洗钱 早在2015年，多伦多有位华人买家，为了买房，让家里的老人用多个人的账户分批将钱打到自己账户上。没想到，这种“蚂蚁搬家”式的汇款方式，像极了洗黑钱集团或恐怖组织的资金转移方法。后来，华人和银行客服详细说明了汇款的来源和用途，这才算解围。 此外，在买房贷款时提交的申请文件被银行监管部门发现有问题，或者申请贷款的经纪被银行查到有问题，这个经纪办过的所有案子都会被重审，相关客户也可能受到牵连。