税局盯紧多温地产交易 去年追回逾千万税款
加拿大税局证实,近数年来特别留意大多伦多地区的楼市买卖,并且在上个财政年度透过审计安省地产交易,为库房追回逾5,000万元。税局披露,由较为近期开始,也积极地在卑诗省留意及审计楼市的交易。 根据税局的看法,业内主要的违规风险涉及炒楼﹑未申报货劳税或合并销售税,以及未有申报资本增值。此外,税局关注的范围还包括可疑的资金来源和未有申报国外的收入。税局进一步指出,已有好几年加强对大多伦多地区楼市交易的监察,并且对一些交易进行审计。 根据税局的资料,截至3月31日为止的上个年度内,审计完成的安省楼市交易共有1,864宗,合共追回50,224,098元,当中包括应课税款﹑利息及罚款。 据指出,这些审计个案之中,有1,339宗涉及所得税,结果总共收回17,867,569元。货劳税及合并销售税的审计个案虽然只有525宗,追回的款项却高出许多,共达32,356,529元。 而温哥华及外围地区的楼市近年来明显升温,成交量及屋价均不断飈升,因此亦开始引来税局的注意。 卑诗省方面,同期间审计结束的交易共有339宗,为政府库房追回的款项也相对较少,只是14,377,630元。在这些审计个案之中,涉及所得税的佔114宗,余下的225宗属于货劳税及合并销售税个案,所追回的税款﹑利息及罚金分别是4,287,367元及10,090,263元。 税局强调,对于那些报税时在知情之下作出失实陈述的纳税人,将会处以罚金,相等于额外补付税款的50%。 在2015年4月1日至2016年3月31日期间,税局收取447笔罚金,总额约为972万元。 加拿大税局透露,将会利用先进的风险评估工具﹑分析﹑线报,以及第三方的数据,从而找出及处理违例的交易。
8年前