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    无语!总有陌生人堵家门要强行“住店”

    加拿大首都渥太华市自从去年实施对 Airbnb 短租房收税的政策后,在 11 个月里进账 114 万加元的税收。 加拿大广播公司报道说,渥太华市从 2018 年 8 月1日起实施了一项针对 Airbnb 的规定,对在 Airbnb 上出租房子的业主征收 4%的税。 目前渥太华市在 Airbnb上出租的物业有约 3,200个。 Airbnb 公司在一份声明中称,这个平台 “为市政、当地旅游企业和居民都带来了额外的旅游收入”。 对租房市场的影响   然而,一些批评者表示,Airbnb 对加拿大各地(包括渥太华)房子租赁市场的影响超过了其潜在的收益。 主张加强对短租房行业进行监管的组织 Fairbnb Canada 说,经过分析,渥太华有 1000 多套原本用于长租的住宅和公寓,现在转入了短期租赁网站。 由于租金飙升,出租房短缺一直是租房者所面临的问题。   北约克的居民显然不在乎Airbnb能带来多少收益,因为他们的生活一直受Airbnb的困扰。 居住在Byng大道的Dallas Burns,周二晚便被一群以为他的物业是一间Airbnb,聚集在其屋前,需要报警求助。  Burns只有对门前的一群人表示:“这不是Airbnb,请你们离开。”  其实,居住在Byng大道的居民,一直面对类似Burns的情况,他们已经厌倦出现在门口的陌生人,误以为他们在物业是经营AirBnb,或是Booking.com上的出租名单;因为附近一间屋被宣传为一间拥有15间房间的物业,每晚的租金只需50元。   Burns表示:“我受够了,不断有人敲我的门,或甚至半夜按门铃,而这些陌生人均表示需要一间房。”Burns每次都表示:“对不起,你找错了地方”。 但Burns于本周二感到十分害怕,因为有陌生人几乎打破其大门,试图进入屋内。 Burns随即报警,但警方只向这批陌生人表示找错地方,之后要他们离开Burns的物业范围,没有作出任何拘捕行动。   另外,居住在北约克已有20年的Matthew Poon,亦不断面对类似的问题而报警;他需要张贴一张告示在门前,表示“不是Airbnb,请不要打扰我们,谢谢!”以防止陌生人敲门。   第23区市议员John Filion表示,对该区居民而言,这是一个令人感到沮丧的情况;他亦表示,对租用设有15间房间物业的人而言,是一个安全问题,且没法想像在消防条例上会获得批准。   Booking.com发出声明,表示该间拥有15个房间的物业已暂时被册除;至于Airbnb发言人Lindsey Scully则表示,会调查及即时册除该物业。
    time 7年前
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    加国房主装修厨房 想省1千刀反被骗走1万5

    夏季是房屋装修的旺季,密西沙加市一户居民几个月将找了一家装修公司,打算将家里的厨房更新改造一番,还提前预支了$15000元的装修款。谁知道这个承包商不仅活没干,还把钱卷走了。     据CBC报道,Delia Cole与丈夫Arlindo Peixoto展示了待装修厨房内的抹灰墙和暴露在外的管道,透露他们当初选择这个承包商,是为了省钱,结果现在反而要多付一倍的价钱。 据这对夫妇透露,他们在今年3月选择了离家不远的装修承包商Can Dec Kitchen Inc.,对方称如果一次性预支全额装修款,可以优惠$1000元。 3月中旬,这对夫妇分两张支票支付了全款,对方称几周后开工,但是一直不见工人上门。 他们感到不妙,赶去承包商的办公室,结果大门紧闭。 Peixoto说,他只能一直给承包商打电话,对方名叫Rizwan Akrem,声称已经停业了。 于是这对夫妇要求把钱退回来,Akrem又找出各种理由,最后就再也不接电话了。   报道称,早在2013年环境部针对Can Dec Kitchen Inc.的安省合规信上有Rizwan Akram签名,但是与这对夫妇拿到的名片相比,姓名拼写有出入。Can Dec Kitchen Inc.的公司记录上并没有Rizwan Akram或Rizwan Akrem。CBC也无法联络到这间公司的真正业主。 CBC记者来到Can Dec Kitchen公司位于密西沙加市Dunwin Drive上的办公室,发现这里大门紧锁,前台展示厅空空荡荡。   大门上贴有多伦多一间律师行发出的通知信,称因为拖欠租金$18,500元,租约中止。通知信的日期是2019年3月19日,也就是Cole和Peixoto夫妇支付装修款之后的第四天。 位于Can Dec Kitchen隔壁的商家对CBC说,自从这家公司今年3月停业以来,已经有不少人找上门来。 Cole夫妇最初向皮尔区警局报警,不过警方表示这是一宗民事诉讼案,应该找律师提告。他们现在将自己的糟糕经历公开,是希望不要再有人受骗上当。 目前,这对夫妇向安省政府和消费者服务厅(Ministry of Government and Consumer Services )提交了针对Can Dec Kitchen Inc.的投诉。该部门提醒广大房屋业主,在做装修时,一定要将装修计划写下来,与装修承包商签定书面的合同,在签字前一定要了解这家公司的口碑。  
    time 7年前
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    可怜小伙满大温求租 月付150元睡你家后院

    一名青年周一(7月29日)开始在广告网站Cragslist提出以月租150元,征求温哥华任何一间房屋的后园,让他可搭营居住,承诺不会为屋主的生活带来影响。 青年在广告上称,不会骚扰屋主,只会在帐篷内睡觉,其余时间会离开。 23岁的康奈(Connor)接受本地电台News 1130访问时表示,出此下策部分原因是自己的错误,另外是温市的房屋市场问题,他希望能找到低成本的居住环境,让他可还清债务。他称,除非与双亲居住,否则温市没有住处是可负担的。康奈说,只要他有一个好的帐篷和一部小型发电机,每月的居住成本只需150元,但他知道不能于森林或长时间在营地逗留,故要寻求后园栖身。 市府附例不容许 有评论指,如果广告内容认真,将反映温哥华的可负担房屋短缺问题的严重性。一名业主本年初于Cragslist内刊登广告,以数百元月租,出租一个只有储物室大小的地方给租客居住。 不过,据温市的牌照和土地规划附例规定,业主不能将后园租予他人搭营居住。市府向CTV解释,附例目的是确保租客有安全、及提供排污、食水和电力系统的地方栖身。    
    time 7年前
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    人造草皮也能惹大事!房主恐将损失近万

    上月底,士嘉堡一位业主Sangeeta Gounder向CTV喊冤,说她花费几千元找专业人士在屋前铺的人造草坪违反了市府附例(bylaw),如果限期不铲除重新搞回天然草坪,市府官员将给她$1,400元的罚单。 她当时对CTV表示,她打算向市府调解委员会投诉,希望这个机构能够接受她的个案。据悉,为了这个,她将至少花费约$1,800元,还无法保证她会赢。 (Kelda Yuen/CBC) CBC今天报道说,这名女业主决定不找市府扯皮了,愿意遵守市府附例,铲掉人造草坪,弄回到天然草坪。 她对CBC表示,不想再与市府对抗了,一旦这官司打不赢,她的损失更大:花几千铺的草坪,如果加上罚款,再加上法律费用,这个数字直接奔1万去了。耗神费力还破财,算来算去不值得。 邻居投诉市府才会管 Gounder对CBC说,虽然做出了服从市府的决定,她说自己仍然不服,因为她们做好草坪之后,邻居没有说不好的。有邻居甚至脱了鞋子上去踩一踩,试一试,亲自感受一下它的美妙。还有邻居的孩子在上面跳舞,玩得可开心了! (Kelda Yuen/CBC) 她说真不知道是谁投诉的,实际上,见到的人没有不喜欢的。何况,人造草坪那是一劳永逸,既不必剪草,也不用浇水,而且看起来非常齐整漂亮。毫不夸张地说,她花钱请专业施工队做的草坪那堪称完美无缺。 她说安装这个前院子的草坪也是花了心思,还顺便安装了排水系统,因此天旱不愁,天雨也无虞。去年她家还获得市府颁发的最佳前院奖呢。 (Submitted by Sangeeta Gounder) 市府附例要求:前院最少75%应该是“柔软的景观” 她说,想不到市府说翻脸就翻脸,一下子翻脸不认人:一位市府官员说接到邻居投诉,她家前院草坪是人造的,违反了市府的附例。 这名官员打着官腔说,按照市府附例,前院禁止人造草坪,民宅前院最少75%应该是“柔软的景观”(soft landscaping),要求她家立即从前院移走人造草坪,并把草坪弄回到原来的天然状态,否则就会被罚款。 据悉,多伦多市府出台这条附例的初衷,或者说最主要目的,是为了制止业主随意乱动屋前草坪,比如将其修整并铺设硬地面之后停放车辆,当作停车位使用。 更重要的是,天然表面对整个环境很重要,不仅有助于冷却空气,吸收雨水,还有利于减少大气中的二氧化碳。 也有名人中招 CBC报道说,在房子前院装人造草坪的还不止这位士嘉堡业主,可以说是大有人在,其中也有名人。 多伦多前市议员兼前TTC主席,曾经参加过市长角逐的斯廷斯(Karen Stintz)在2015年就为她家前院装了人造草坪。当初她挂出卖房广告之后,接到了市府要求移除人造草坪的通知。 (CBC) 不过有意思的是,斯廷斯没有从命,市府后来也没有跟进,此事曾经不了了之。 但是,她把房子卖了之后,新业主发现了问题,于是找她扯皮。她说这事儿本来就违规,她也不想把事儿闹大,于是给了新业主一笔钱,包括除掉人造草坪换真草的花费。 但最后,她笑着对CBC记者说,据她所知,这名新业主拿了钱,不过没有办事。可能是没人投诉,市府也就不管,她卖掉的老屋前面仍然是人造草坪。 但斯廷斯强调,就她个人之见,市府应该修改附例,准许市民铺人造草坪。  
    time 7年前
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    赚最低时薪打工仔 大温区租屋“不可能”

    根据加拿大另类政策中心(CCPA)的一份新报告,赚取最低时薪工资者,尽管每周工作40小时,还是不可能在大温哥华任何一个地区租得起一睡房的柏文。   报告指出,温哥华市的平均“租金工资”最高 CCPA依照加拿大按揭和房屋公司(CMHC)计算30%以内的税前收入用于租金为标准,制定出所谓的“租金工资”(rental wage),就是单一收入者在全国36个大都市区的795个社区中,租上一睡房或2睡房柏文,所需要的时薪标准。 不出所料,温哥华市的平均租金工资最高,时薪35.43元,才能租上一套2睡房单位。但卑诗省最低时薪为12.65元,等于每小时有23元差距。即使租一睡房单位,也要时薪26.72元才能负担。 安省最低时薪14元,如果要多伦多租一睡房单位,平均需时薪27.74元;租2睡房单位需时薪33.7元。 低薪者仅能租第二套间 CCPA温哥华高级经济学家李马克(Marc Lee)表示,温哥华房价和租金难以负担不是新闻,但这样的数据还是令人不知所措。 不只是温哥华市,每周工作40小时的最低时薪者在整个大温地区都不可能租得起一睡房柏文。即使在枫树岭也要时薪17.93元、素里Newton社区时薪18.01元、三角洲的Ladner社区18.73元才可以租上一睡房单位。低薪者要不是选择租独立屋的地下室套间,要不就只能每周超时工作了。 若想在列治文市租一睡房柏文,时薪要22.5元,租2睡房要32.04元以上。在本拿比租一睡房单位的时薪要20.44元,2睡房要28.12元以上。 大温哥华哪一区的租金最高呢?答案是北福溪(North False Creek),若你每小时赚60.93元,就能在该区租上2睡房单位,这也是全国“租金工资”第二高的地区,仅次于多伦多市卑街(Bay Street)地区的73.17元租金时薪。综合报道
    time 7年前
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