家居

华裔男子陈先生(Jeffrey Chan，译音)，为了好友方便，把自己的房子租给他的好友及女友，没想到这个“好友”租客竟然将藏毒的邮件寄给看房东名下的公寓！结果被警方接获，这是要变相杀人吗？ 经了解，此次涉案公寓位于北约克央街近Elmwood Ave的柏文单位，而此公寓的业主为被告房东陈先生(Jeffrey Chan，译音)，但陈先生并未居住在此处，而生活在滑铁卢市。 据调查，此房东一周仅有1-2天在案发公寓过夜，虽然公寓客厅的衣柜有一些私人物品，可公寓早已租给了好友颜先生(Alfred Nhan，译音)也就是本案的被告，此公寓一直都是颜先生与其女友同住。 就在2017年2月加拿大边境服务局，在满地可截获了一个由外地寄到柏文的邮包，邮包内竟然藏有188张芬太尼药贴，边境局得知此事，立刻将案件转交皇家骑警。 据法庭文件显示，皇家骑警之前控诉房东及租客2名男子，涉嫌邮寄与藏有芬太尼药贴可作贩运用途等4项罪名，调查显示，此案查获非法芬太尼药贴数量达470块，以市值计算金额可达14万元。可被告2人虽然同意接受调查，但均不承认检控方提控的这些罪名。 警方假扮保安员 发现收件人有猫腻 皇家骑警在调查过程中，派出警员假扮柏文大厦保安，等待取件人取件，不料，来取件的人正是被告租客颜先生，他想要取回名为“Jack Chan”的邮件包裹，此时假扮保安的警员让被告租客出示身份证，被告租客情绪非常激动并向警员大声呼喝。 之后，被告租客又让其女友前来取邮件，假装保安的警员很礼貌的将邮件交予了其女友，其女友很兴奋，据潜伏在走廊处的警员描述，被告租客得知包裹已拿到，大呼：“太好了！” 租客得手后再作案 又查获芬太尼药贴281张 就在2017年2月24日，边境局又截获一封同样寄到涉案单位的邮包，内藏281张芬太尼药贴，警方等到被告租客接收完这2个邮包，以及柏文陈姓房东到单位留宿时，将2人一起拘捕，直接起诉两人非法藏有与邮寄芬太尼作贩卖用途罪名。 控方称：房东是主犯租客是从犯 法官：“我不同意” 警方指控，涉案2人接收2个藏有芬太尼邮件后，将其放在厨房柜台上，所以警方有理由相信收件人“Jack Chan”（房东的化名）是主犯，被告租客是替房东收取明知藏有芬太尼的邮件。同时，警方又引用房东陈先生的视频社交平台户口名字是“Jackie Chan”作为佐证，矛头直指内藏芬太尼药贴的邮件与2名被告有关。 高等法院主审法官克罗尔(Justice Croll)于判词指出：控方所提均为环境证供，控方仅凭陈姓被告是涉案公寓业主，涉案2邮包以“Jack Chan”为收件人，以及贩毒者不会张扬地将邮包放在当眼处，除非是被告租客替房东取邮包等理由，皆不能成为裁定陈姓业主的理由。 经查证，安省高等法院法官于日前，就一宗非法邮寄及藏有芬太尼药贴作非法贩卖用途案，裁定一名华裔柏文公寓男房东被控的4项罪名不成立，另一名租住其单位的越裔男子其中2项藏毒罪名成立；法官称男房东仅拥有房屋所有权，控方没有理由因为藏毒邮件上有其姓氏便将其定罪。

听说过因为房子太丑被人告上法庭的事情吗？近日，一位美国华裔女富豪就因为自家房子装修风格“辣眼”，被当地政府告上了法庭，据媒体报道，这个女富豪名叫方李邦琴(Florence Fang)今年85岁，她的房子位于加州旧金山大区的希尔斯堡市(Hillsborough, California, USA)。 这得丑成啥样啊，都惊动政府了?大家一起欣赏一下吧： 这是房子的前院，有恐龙、长颈鹿、各种颜色的蘑菇，不知道的还以为这是某个游乐园入口呢！ 诡异的仙人掌“门神”，图右还藏着一只“诡异”的鹦鹉…… 豪宅俯瞰图：橙色围墙，通体红色的房屋，中间竟然还凸出一个紫色的屋顶!这个审美绝对不是一般人啊?放眼望去，后院矮墙上竟然还喷着彩色的大字：YABBA DABBA DO。 上图是室内的小装饰品：恐龙，仙人掌，乌龟，麻将骰子……这橘色的灯光搭配的真真“绝妙” 上图是豪宅厨房，后现代风的管道桌腿，工业风的灰墙和生锈齿轮。 睥睨高速公路的长脖子恐龙。 仙人掌，紫色砖墙，卡通人物Fred。 上图为女主人的卧室，恐龙，仙人掌，水晶球，天文教具，彩色棒棒糖……没有不敢放的，只有想不到的。 面对豪宅内外的造型以及颜色的搭配，在小编看来，这房子的风格确实一言难尽，但在支持女主人的朋友看来，这种装修风格并不算夸张，毕竟有前车之鉴，此豪宅的前任房主也是走“趣怪(quirky)”装修风的！ 豪宅前身为网红地标 被誉为“摩登原始人屋(Flintstone House)” 这座豪宅2017年被方女士购入，价格280万美元。而在这之前，这座房子在湾区已经颇有名气，并因童稚卡通的建筑风格而被唤作“摩登原始人屋(Flintstone House)”，并成为当地网红打卡的地标。 而这个房子于1976年，美国先锋建筑师William Nicholson创作的，他创造此房的灵感便以《摩登原始人》为灵感，并实验了一些新颖的建筑工艺和修建质料，于是便有了这座异形房子。 这座房子占地27300英尺(约250平方米)，10个房间除了车库以外全是圆形，并有球状屋顶。建筑师在气球和钢丝网(meshframe)搭建的构架上浇入喷浆混凝土(shortcrete)，打造成出奇妙的弧线屋顶和墙体。整个房子没用任何木头和砖石，但现代住宅的所有功能区都有，且住起来冬暖夏凉，是当代建筑史上的一件杰作。 房子建好后，很快成为当地热门景点，人民给它起了好几个昵称，除了“摩登原始人屋(Flintstone House)”以外，还有“圆顶屋(Dome House)”“气泡屋(Bubble House)”、“巴巴爸爸屋(Barbapapa House)”等。这座房子的位置，设在在加州280高速公路( Interstate 280)东边的山头上，其怪异造型让无数过路司机忍不住凝神观看，甚至拉低了这一段高速的平均车速。 不过，这座房子原本的外墙是米白色，但2000年，当时的女性业主将它喷成了橙色，部分屋顶后来改成紫色。从那以后，就有当地居民开始不满，认为它失去了“高雅”，有碍市容。 方老太太装修前房子，图片摄于2007年 豪宅翻修后遭政府投诉 女富豪表示不服！ 方李邦琴于2017年买下此豪宅，并对其进行装修，并在房子外面增加了许多装饰物，比如恐龙雕像、“摩登原始人”……整个豪宅充斥着游乐园的元素，本来房子的风格就比较卡通，经她装修后，变的好像更加怪异了。 由于屋主从小喜欢恐龙，她曾说：“见到屋内的这个恐龙，我就想买下它。” 萝卜白菜，各有所爱，面对这样的装修风格，自然褒贬不一。于是2019年3月，希尔斯伯勒镇政府在本地一些居民的支持下，对方李邦琴提起诉讼，指控她没有获得装修许可，并宣布她的房子装修已造成“公害(public nuisance)”，要求她将这些装修拆除。但是，方李邦琴并不同意政府的看法，她不仅坚持自己的风格，还请了著名律师，对政府提出反诉。 2019年4月11日，“摩登原始人屋”的建筑师William Nicholson也特地赶来支持华裔房主，并与方李邦琴的律师Angela Alioto一起在房前召开新闻发布会。 华裔女富豪来头大 华人圈地位不可小觑 方李邦琴和丈夫方大川 方李邦琴是美国加州华人社区的著名侨领。她原名李邦琴，1934年出生于北京，1940年代移居台湾，毕业于台湾政治大学新闻系。1960年代，她和毕业于美国加州大学伯克利新闻系的方大川(John Ta Chuan Fang)结婚，之后两人移民美国。 在美国加州，夫妇两人一边开中餐馆，一边办报纸。他们先是在旧金山创办了华文媒体《唐人街简明指南》(Chinatown Handy Guide)和英文媒体《亚洲周报》(AsianWeek)。生意扩大以后，又买下了当地著名英文媒体《旧金山独立报》(San Francisco Independent)和旧金山观察家报(San Francisco Examiner)。 方老太太和老布什夫妇合影 经过50多年的发展，他们的方氏家族已变成拥有13家报刊物的庞大出版集团。他们的“美丽宫酒楼”(Grand Palace Restaurant)也因多次举办与参政议政有关的活动而见证了许多历史。 1992年，方大川病逝后，旧金山议会通过决议，以他的名字命名该市一条街道，旧金山州立大学设立以方大川奖学会，以奖励新闻专业的优秀学生。之后的方氏家族由方李邦琴和儿子一起经营，方李邦琴也因其才能被称作“钢铁木兰花”。 目前，华裔侨领方李邦琴与当地政府的案子还在继续进展中。有些居民认为此建筑为违章建筑，需要拆除重建，有些人这座房子的装修童心未泯，不失可爱!小编只能说“萝卜白菜，各有所爱吧!”毕竟那是别人花钱买的房子，装修成什么风格，还是要看房主的心情不是。所以，吃瓜的群众吃完可以洗洗睡了~

　　魁省一间家俱厂召回一款三层衣柜，该衣柜涉及美国一宗儿童死亡案。   　　据加拿大卫生部发布的通知，South Shore Furniture of Canada旗下Libra衣柜如果没有固定在墙上，可能倾翻，有导致儿童严重受伤甚至死亡的危险。   　　美国之前发生的两宗事故都与这款衣柜有关，其中一宗导致一名2岁儿童死亡，另一宗导致一名儿童瘀伤和刮伤。不过，加拿大卫生部表示，截至今年4月30日止，加拿大没有接到因衣柜翻倒所致的事故报告。 　　这款衣柜在美国Walmart、Target和亚马逊线上有售，售价60美元。在加拿大有十多家销售商，包括Wayfair、Staples、Home Depot、Best Buy、Toys R Us、Lowes等。

　　大温地区住房危机未解决，有租房人士表示他们因为养宠物所以更难找到住所。甚至有养猫或狗的租客通过藏起自己的宠物避过房东的检查获得租房合同。   　　在Commercial Drive附近通过转租和其他人合住一间独立屋的Andrew，一个月前带着他只狗入伙，但是现时可能面临被踢走。   　　他的室友们担心因为容许养宠物的人入住而被房东要求离开，Andrew表示已经和室友尝试寻找解决办法，但是现时并不清楚下一个月自己有无地方住。 　　Andrew指，他塬本和女朋友一起住在容许养宠物的柏文，但是两人分手令他一时间难以找到合适住所。 　　BC保护动物协会表示，本省20%放弃宠物的省民是因住房问题逼于无奈，而每年大约有1700只宠物因此被遗弃。

在安省，如果房东说自己或者自己家人要入住，就可以合法地将租客撵走，但是法律同时规定，如果房东是假入住或者根本就没有入住而是重新出租，租客可以打官司索赔。最近华裔房东王科(Ke Wang音译)就遇到了这样的麻烦，他用这个条款将至少4个租客赶出家门。 据环球邮报报道，两位女士被王科赶出家门后投诉房东。Andrea Dearing和Manal Khader都曾经是王科的租客。   Manal Khader，MARTA IWANEK/THE GLOBE AND MAIL   2017年6月22日,王科向她们两位发出了N12通知，说他和他母亲张惠明(Hui Ming Zhang，音译)需要住进她们现在租用的房子。王科的理由是他母亲养的狗年纪大了，上下楼不方便。 Andrea Dearing和Manal Khader有证据说，就在王科向她们发出N12 通知之前的一个月，他也向同镇屋另外一个租客Eriyn Morgan发出过一份类似通知，也是称他母亲需要入住。 王科对此并不否认，他表示，虽然给Eriyn Morgan发出过N12通知，但他母亲后来改变想法，要住到Manal Khader的房子里。 Manal Khader是位社工，她在2015年搬到多伦多，找个房子并不容易，但是就因为房东提出要自己住，租务庭判她必须搬出。由于缺乏准备，结果她无家可归了6个星期。她把自己的物品存到小型仓库中然后到朋友处度日。 图形设计师Andrea Dearing也已经投诉王科强迫她搬家。   王科   据悉王科是职业房东，从2011年以来，他和他母亲一起花费将近850万元，在多伦多市区购买了5处房屋。这些房屋分别以长期和短期形式出租。最多时他在Airbnb 上拥有26个短租单位。 他在一年时间内以自己及母亲所用为由将4名租客赶走。一旦王科恶意驱逐罪成，他将面临高达25,000元的罚款和各种赔偿。   N12表格   环球邮报的数据显示，自2012年以来，使用N12驱逐租客数量几乎翻了一番。2012年，为1,542次，到2018年这一数字飙升至2,919。 实际上，房东要想使用N12驱逐租客也没有那么容易。温哥华就有一个房东，赶租客5次 都失败，就连把房子给儿子住也不行。 租客Antonia Allan 据环球新闻报道，其中一名租客Antonia Allan说，截至2014年她的月租仅460加元，在温哥华这种大都市恐怕再也找不到这么便宜的房租了。她说：我承认，这个价格像疯了一样的好，我从2003年就住在这里。 据悉这个房子在温哥华煤湾附近的Melville街，是一栋罕见的三层洋房。这栋房子已经有一百年历史，价值超过一千万加元，共有7间房，6年来租给多名房客。 2013年10月，房东 Wolverton 第一次试图驱逐居住在这里的6名租客，理由不充分，被RTB驳回。 图片来自谷歌地图 之后租客Antonia Allan向房东多次正式请求更新维护电路系统，她再次收到一封驱逐通知。紧接着第三、第四次驱逐通知都被RTB驳回。 这次房东 Wolverton说：我有两个读大学的孩子。其中一个儿子今年12月就要毕业了——所以他已经搬回家了——另一个儿子5月份也打算回家。 在RTB的聆讯上，Wolverton说出了两个儿子回家住的打算，他儿子Jonathan也证实了他的说法。但RTB仲裁员觉得房东的诚信有疑问。估计房东的请求还会被驳回。

几天前发生在大多伦多地区万锦的大火让人震惊。4月26日，位于万锦市Hwy 7和Rodick Road附近一间镇屋发生大火，据悉屋主是华人。 看到这样的新闻，大家在提高警惕、注意安全的同时，其实还要关注火灾事故的保险索赔——可能会带来巨大麻烦。 Hwy 7和Rodick Rd.附近的一间屋子 最近，多伦多华人网友吴先生向51记者透露，他家的镇屋去年也曾遭遇火灾，火灾后的事故理赔由于各种原因迟迟无法进行，给他造成巨大经济损失和精神压力。 据吴先生介绍，他的家在多伦多西区，靠近401和400高速公路。2018年的1月29号，女儿由于着急出门，忘了关厨房里正在煮东西的炉子。 大概20分钟以后，吴先生就接到电话了，说是家里面着火了，等他回到家，消防员正在灭火，整个厨房基本上就报废了。 吴先生提供的照片 麻烦的是，在火灾发生之前，吴先生就已经卖掉了这个房子，再有20天就要交接了，而此时吴先生新买的一个独立屋，也将同时交接。 原本火灾事故发生后，一般在几个月内都会理赔修复完毕，至多不会超过6个月。但是对吴先生来说，却远比想象的要麻烦。因为他的房子是一个有管理费的镇屋，保险费含在每个月的管理费中，也就是说，一旦发生保险事故，建筑结构损害部分理赔要由管理公司来处理，保险公司只和管理公司打交道，业主只能等待。 事故发生后吴先生就马上联系管理公司，如实告知了自己已经卖房的实际情况，希望管理公司能尽快处理保险理赔事宜。 但是管理公司的不作为让吴先生非常失望。让吴先生从发生开始就陷入管理公司、保险公司、火灾监察公司、政府房屋管理部门、管理公司装修队相互联络的等待中，常常处于停工状态。一个字就是拖，屁大一点事一定要拖你几个月。 还有就是算计保险费，保险公司的理赔款是交给管理公司的，那么管理公司如果少花一点就可以多赚一点。再有就是管理公司找自己的关系户来施工，从中赚取好处。 在这样的情况下，吴先生的疾苦根本就不是管理公司考虑的事情。吴先生求爷爷告奶奶，管理公司根本不为所动。 对吴先生来说，面临两个难题。 一是着火房子，买家本来应该20天后就入住的，现在只能往后拖了。吴先生当然要负担买家的损失，包括支付买家临时租房费每月$2000加币以及相关法律费等，同时还要支付该镇屋的管理费、房屋贷款利息、地税、电和气等费用。 二是新买的独立屋，因旧屋不能交接而出现麻烦，银行贷款也出了问题，导致吴先生要支付高利息私贷和高额私贷手续费、律师费等。 这样拖了几个月之后镇屋买家无法再等下去，决定放弃购买此屋，吴先生对此表示理解，解除了合同。 就这样半年过去了，房子基本上没有开始修复，最后经过吴先生和管理公司无数次的交涉以及保险公司的再三催下，管理公司终于同意吴先生自己找施工队完成房屋修复工作，但条件非常苛刻。吴先生找了一个华人施工队，加班加点一个多月就把工程搞定，节省了许多时间，但是由于前面管理公司找的施工队拖延太久，导致整个房屋修复工程拖了一年的时间。 就因拖延给吴先生造成的直接、间接经济损失，已经超过8万加币。 吴先生说，这件事给他上了一课，损失惨重。他希望就此提醒华人朋友，遇到类似情况，不要慌，除非你是故意纵火，否则保险公司会赔偿。 对于有管理公司的房屋，除了管理公司买的房屋保险，一定要自己单独买一份房屋保险。对家里大件设备和个人贵重物品的购买更新一定要保存好发票。 再有就是，房子恢复过程一定要争取时间，特别是和政府职能部门打交道，都要争取自己去弄。施工过程的每一个阶段政府都会派人来检查，检查的快，下一步进展就会快。 据吴先生介绍，他的镇屋是有两个保险公司来赔偿。 一是管理公司保险。主要房屋建筑结构恢复(包括内外墙、保温棉、灰墙，但不包括地下室)；二是业主自己投保，有三方面： 1.房子内部基本装修费用（包括橱柜、卫生间设备、门窗等等） 2.家庭物品损失（包括家具和家电等） 3.短期租房费用 保险公司以你的投保额来赔偿，如果你的损失大于保额，保险公司只按保额赔偿，而吴先生的房屋修复、家庭物品、租房费用等加一起，损失已超过保额，多余的部分只能自己认倒霉。 保险经纪陈勇告诉51记者，有管理费的镇屋一定要注意，要明白这里面的关系。管理公司为了节省费用，一般会选择降低保费，当然保险公司的责任就会降低，赔偿也会降低标准。这个保险只是承保房屋建筑部分，个人物品等私有财产是不包含在内的，这些需要自己单独投保。 陈勇说，出了事故后警察和消防局都会出事故报告，之后保险公司会再派人调查，像有些房子全毁的事故保险公司面临几十上百万的赔偿，调查就会更细致、更谨慎。如果房子有违法事情发生比如种大麻，保险公司是不会赔的。按规定，房子内的水、电、气任何改动都要有持牌技师来做，包括装修师傅都要有执照，如果自己私自装修或改动水、电、气，都会对保险理赔带来麻烦。 还有就是发生一些小问题，比如大风吹掉了屋顶瓦片，如果你报保险（claim），保险公司一定会受理，关键是你要权衡是不是值得claim。 因为房屋保险都有一个deduction（自费免赔额，俗称垫底费）, 这个每个保单有可能都不一样，最少一千，要看当初办保险时设的是多少。损失比deduction高很多就要claim，如果损失不大就没有claim的意义了。 而且保险公司计算理赔是按次数，不按金额，打比方遇到火灾房子全毁，保险公司赔100万，这算一次；如果你只是屋顶受损，保险公司赔偿几百加币，这也算一次，每一次claim都可能会影响到以后的保费，以后你换保险公司的时候都要如实填写claim过一次。 此外，有的人平时不关心不在乎保险，保单都丢到无处找，自己也不知保险公司是哪家的，要从这样的事上吸取教训。天灾人祸你根本不知道什么时候来，保管好保单和保险顾问的联系方式很重要。

走进温哥华西区第十大街的100街区，一切仿佛还是100多年前的样子。 而这一切能得以在房价炒翻天的温哥华形成，全要得益于Davis一家人的努力。 John Davis是上个世纪七十年代和家人一起搬到这里来居住的，他们家西10街166号是温哥华最古老的建筑之一。 （图源：温哥华市档案馆） 他们搬来的时候，这个当时已经80多岁的房子根本没法住，于是一家人开始翻修和复建，在保证能居住的情况下，尽可能修复房屋成为它原来的面貌。 后来这座房屋也成为温哥华市政府发放第一个建筑保护遗址牌匾的房屋。 1977年，这条街上4座老房子都破败不堪，被挂牌上市，靠卖地盖新房。 这些房子都建成于19世纪末和20世纪初。 对老房子情有独钟的Davis一家人，决定买下这些房子，继续保持他们“修旧如旧”的作风，使这些老房子继续保持了原来的模样。 他们甚至收集来很多老物件，装扮整个房屋。 据说，其中一座老房子后面还有一个马厩。 买下这些房子后，John Davis的父亲，老Davis凭借其工程师的经验，对这些房屋的基础设施进行重建，重新修屋顶、建立排水通风系统等，他们将房子分割成小套房出租，用以支付这些修缮复建的费用。 老Davis已经去世，但他95岁的妻子Nita Davis直到现在还和70多岁的儿子John Davis住在其中的一个套房中。 老Davis去世没多久，这家人迎来了最困难的日子。1980年代，加拿大贷款利率飙升22个百分点，使这家人差点破产 同时，这个街区又成为温哥华热门的性交易地点。 John Davis自己有2个女儿，他很为孩子的安全担忧。于是和邻居们自发组成治安维护小组，每天在街区里巡查。 这种局面一直持续到90年代，性交易从这个街区中被赶走。 然而，Davis一家的贷款还在继续还着，直到今天，好在利率已经降了不少，使他们的经济负担得以减轻。 不过出租房子并不能给他们带来多少收益，毕竟他们的房子里租客大都是低收入者。 Beverley Harnett在这里已经租住了32年，租金从最初的800刀每月涨到现在的$1350，在温西，这个租金仍然是非常便宜的。 在Beverley Harnett眼里，Davis一家不像房东，更像是一个老朋友和好邻居。 如果不是这样一家对老建筑情有独钟的人，恐怕温哥华已经很难找到闹市中这样一片古香古色的街区。 尽管市政府已经对Davis一家保护下来的多套老建筑认定为受保护的古建筑。 但Davis认为，如果政府在审批建筑时标准更高点，这座城市可能会更美丽。 老先生名下的这些房产都一百多岁，市值也都一百大几十万，不知道这些还能被保留多久。  

继网红林珊珊晒出杭州钱塘江边的400平、近3000W的大house后，又有网红晒出豪宅，比林珊珊要壕得多。 近日网红@阿希哥VURUNA 在小号晒出自己新家，也是位于杭州钱塘江边的大平层。 姐妹们坐稳了，妖姐要带大家去阿希哥家一日游啦！ 她家的客厅，抵得上一套小户型房子。 厨房，清一色进口厨具。 主卧。 主卧衣帽间。 按颜色分类整理的衣服，像极了商场女装专柜。 主卧卫生间。拉开窗就可以边泡澡边欣赏钱塘江美景。 她儿子的卧室。 衣帽间。 卫生间。 还有专门的玩具房。 她老公的游戏区。 她家有专门的威士忌酒柜。 下午茶吧。 玻璃闺蜜房。 在她嘴里是非常简陋的吃饭区。 和卧室面积差不多的开放式阳台。 以及妖姐没有截图的客房、保姆房、洗衣房、老公衣帽间，和三个没提到的卫生间。 不造为什么，妖姐看完她家，有种晕车的赶脚，逛到迷路… 阿希哥的新家是三个套房加在一起，面积有530平。位于是风水绝佳的富豪区钱塘公馆，开盘的时候房价是10W一平米。 另外她家的不少家具都是从国外订回来的，软装加起来要400W+。 也就是说，阿希哥的这套房子要6000W左右… 去年，她为了度假方便，在美国LA西木区买了独栋别墅。 据了解行情的网友估计，这套房子至少在2000W以上，看完她在杭州的房子，觉得美国这套也就是个普通住宅嘛 姐妹们别急着酸，这才哪儿到哪儿啊。 阿希哥早在2011年的时候，买了一辆60W+的奔驰SLK200。 一辆路虎极光，70W+。 一辆保时捷帕拉米拉，最低配的要120W+。 一年就能喜提三辆豪车，以8年前的物价来说，200W算值钱吧？ 接着2014年，阿希哥换了一辆奔驰G63AMG，200W+。 2015年又入了一辆丰田埃尔法商务车，92W对她而言是性价比超好。 2016年还买了一辆阿斯顿马丁，近400W。 买奢饰品包和名表，对她来说也是so easy。 能买得起上亿的房子，买车像买菜一样寻常，包包名表随意喜提，这得是家里有矿吧？燃鹅，阿希哥的爸爸只是派出所所长，妈妈是牙医，家境只能说一般。而这些，都是她靠开TB网店卖衣服自己赚来的。 @阿希哥VCRUAN 本名阮维希，英文名Vcran，又名牛牛，浙江绍兴上虞人，1988年出生，今年31岁。 她是最早一批开TB卖衣服的网红，可以说是鼻祖惹。2008年她就和好友小雨一起开了一家叫“大儿童”的TB店，只是后来俩人撕逼闹崩了。 之后她便自己创立了英文同名品牌Vcruan，店铺越做越大一直营运至今，现在已经做到双皇冠，拥有451W粉丝。据说雪梨以前是模仿她的，自从和王思聪谈恋爱后名声大起，之后便远远甩开了她。 虽然阿希哥的私服衣品不错，氮素她的网店衣服质量一般，甚至可以说是差，不过依然有很多人买，基本款的销量都在5000+，常常一上架就被抢空。 在阿里公布过的网红消费影响力排行榜中，阿希哥的人气和吸金能力都是top10以内的。可见其带货能力有多强。 这也因为她赶上了电商红利时期，销量好利润又高，12年就能轻松年入上千万，开店10年来可是没少赚，所以算是靠自己买卖衣服富起来的顶级网红了。 做卖衣服的网红有一点必备项，那就是整容。阿希哥也是微调过的，妖姐觉得她现在和雪梨还蛮像，不会是出自同一个医生吧？ 从她整容前后的对比图来看，疑似是做了双眼皮手术和鼻综合手术。脸型上从以前的饼脸变鹅蛋，除了修图的效果外，妖姐觉得瘦脸针也是必不可少的。 不过她刚开始走红时的样子，看起来比现在要漂亮，也更有辨识度。所以说她早期能带货也是靠颜值的哇。 她曾经在香港逛街时偶遇谢霆锋，和谢霆锋拍了张合影。后来谢霆锋和张柏芝闹离婚的时候，她还被网传是谢霆锋的小三。 阿希哥之前有个相恋6年的男朋友倪杰(NJ)，俩人是高中同学，感情一直很好。倪杰是上虞兜兜会（上虞有钱人豪车俱乐部）的会长，家境优渥。 2012年阿希哥和倪杰顺理成章结了婚，当时在上虞国际大酒店举办的盛大婚礼还在网上引起了不小的轰动。 只是好景不长，2015年9月左右阿希哥就和倪杰离婚了，原因疑似是被上海的一个小模特当小三插足。 不过后来这个被认为是小三的女生表示自己没有抢别人老公。 阿希哥在2016年时，讲起自己和倪杰从校服到婚纱再到分开长达10年的感情经历。疑似是婚后俩人生活圈子不同，三观不一致导致的离婚。 离婚之后阿希哥又认识了现任老公，阿希哥称他叫胖嫂，就是前面豪宅视频里出现过的那个打游戏的背影。 现任老公也很有钱，是某原创男装品牌的老板，开了T猫旗舰店。 他的新公司是4000平的大平层，姐妹们想想一下，快抵得上8个阿希哥家的面积惹。 如今俩人有个非常可爱的儿子，生活甜蜜又幸福。妖姐的关注点竟然在阿希哥刚生完就能这么瘦… 从一个普通家庭的女孩，靠卖衣服富起来成为top级网红，即使是二婚也能嫁得很好，阿希哥可以说是靠自己的努力过上理想生活，走上人生巅峰。这点应该没得酸吧？ 翻开她的微博，妖姐发现她喜欢给自己定阶段性的目标。大二给自己定了赚10W、大四想开一家公司，没想到都实现了。 13年她给自己定了一个想买一辆奔驰大G的目标，2014年年初她也实现了。 17年她说自己的人生目标是买爱马仕、房、车可以不看价格，家庭美满，如今也算是都实现了吧。 有自己的方向，并朝着既定目标去努力，一个个实现它的感觉简直不要太棒哇。像阿希哥一样卖衣服的网红很多，但像她一样买豪宅、豪车不眨眼的，还真是不多见。要是有钱，谁不喜欢住大房子，买豪华车啊… 那么姐妹们，为了早日富起来，先给自己定个小目标，比如攒个10W？或许几年后，你也能和阿希哥一样，买得起上亿豪宅了呢。梦想还是要走的，万一…

逾50名租户在顺利楼前抗议，敦促中侨尽快解决问题。 位于温市华埠裕仁街（Union St.）251号的9层住宅大厦顺利楼（Solheim Place），电梯已停运长达200天，这幢住宅由中侨互助会拥有及管理。由于中侨称可能需要11个月才能更换电梯，引起几十位住户强烈不满，他们周六在大厦前抗议，要求业主尽快维修电梯。有华裔住户称，曾看到行动不便的邻居，每日用手撑扶爬楼梯，出行艰难程度超出想像。 逾40位住户周六在顺利楼前展示“顺利楼租客团结一致”、“管理不善、租客受苦”等横幅抗议，其中长者占大多数。据了解，中侨与卑诗房屋局（BC Housing）合作，通过该大楼为低收入家庭和长者提供86个住宅单位。 该建筑共有两部电梯，其中一部在1至9楼间运行，但自去年9月因故障停运；另一部电梯只能在1至5楼间运行。不过据租户表示，该部仅有的电梯也经常无法正常运作。中侨于4月10日与租客开会，并通知可能需要11个月才能更换电梯，租客集体投票并决定举行抗议活动。 2患慢性病租户离世 八旬华裔租户邓俭称，他与太太在大楼内居住2年，看到许多行动不便的租户因被迫爬楼梯而错过医生预约。他表示，一位曾住在6楼的女士需借助轮椅才能出行，但因电梯停运，她只能推开轮椅，用手攀爬楼梯，因她患有气管方面疾病，每爬一级都极其艰难。在电梯停运期间，该年仅50多岁的女士已不幸逝世。 邓俭还指出，在电梯停运半年内，共有2位患慢性病的租户离世，甚至还有不少租客从楼梯上摔落而受伤。他说：“没人能体会住在这里的辛酸与不易，只有楼内租户才懂得每天出行要面临的巨大困难。我们期望中侨能尽快确认修缮电梯的截止日期，并向所有租户作出赔偿。” 西人租户蒂斯（Lisa Thys）已在此居住14年，她说电梯停运给长者和行动不便租户带来诸多不便。蒂斯指出，租户曾联系中侨期望并讲述没有电梯出行的经历，但得到的回应一直是他们在努力解决问题。此外，还有一些租户因害怕被业主要求搬离，只能选择保持沉默。 蒂斯说，她与丈夫住在二楼，因此未受较大影响，但是目睹太多租户因没有电梯而出行困难，便决定替他们发声，大楼管理方的行为令人无法接受。 中侨则回应称，因部分电梯维修重要零件难以及时买到，才耗费较多时间无法完成维修。中侨已安排工作人员帮助租户出行，并计划为租户提供赔偿金。   邓俭（左）目睹许多邻居被迫用手帮助爬楼梯。 蒂斯（前右）说，低收入者不能因此得不到最起码的尊重。 顺利楼内无法运行长达半年的电梯。

不知道大家有没有听过这样一个段子“问：女追男隔层纱，男追女隔什么?答：隔房，隔车，隔她妈”。虽然这只是一个段子，但确实有些许现实情况的影射。 房子，对于多少工薪一族来说，都是只可租不可买...但是，租房也有租房的心酸啊，每月都要付租金之外，还面临着要频繁搬家的麻烦... 最近，约克论坛上就有一位网友发帖向网友求助，称“房东发微信说要加租，从1450涨到1700，涨得幅度接受不了，但是又不想被逼着搬家”。   对此，网友“兔子君”表示：不是规定只能涨1.8%吗 网友“messi”则表示：规定是在合约有效期内只能涨多少。现在合约结束，新的合约涨多少没有任何规定。 也有网友表示如果协商未果，价格谈不拢，还是搬家吧。 网友“rogersfido”则表示：向他索要正规N1表格。不管有没有签书面合同，涨租金必须用N1表格，不能通过微信。不签约你也可以向CRA汇报交了多少房租，申请Ontario Trillium Benefit。   对于网友Messi的说法，有网友提出了异议，认为规定并非如此。为了搞清楚，小编专门到政府业主及租客委员会官网(Landlord and Tenant Board)查询了有关租金方面的规定。那么究竟是怎样规定的呢，让我们一起来看看：   一、租金是如何决定的? 当用户要出租空置的单元房时，租金由房东和租客共同协商，并决定其中包含什么服务(例如水电费或停车费等)。双方达成一致签订协约后，租约适用于RTA租金规则。   二、房东多久可以涨一次租金? 每12个月，房东都可增加一次租金，但是房东必须要提前90天以书面形式通知租客。但该规定也有一些例外，例如，在社会保障住房单元中，以按收入支付租金(rent-geared-to-income)形式支付租金。   三、房东每年可以合法增加多少租金? 大多数情况下，房东只能根据市住房和城乡建设部(Ministry of Municipal Affairs and Housing)每年制定的指导方针来提高租户的租金。   2019年租金增长指南中显示：2019年的租金涨幅为1.8%，适用于《住宅租赁法》(RTA)涵盖的大多数私人出租房。但该指南不适用于这五种情况：2018年11月15日以后首次用于住宅用途的租赁单元、空置的住宅单位、社会住房、养老院、商业房，这五种类型的住房增幅没有限制。 具体计算方法为：如果租金是$1000，那么房东在2019年可增加的租金就是$18。     四、多年未涨房租，租金能否超过规定? 有房东可能会想，如果我连续5年都没有涨房租，那我今年涨得幅度能超过指南中所规定的幅度吗?对此，政府给出的回答是：不行!也就是说，无论你之前涨没涨过房租，都必须要按照指南中所规定的幅度涨租金。   五、房东哪种情况下能申请超规定的租金涨幅? 对此，政府也给出了相关规定，规定以下几种情况下，房东可以向LTB申请批准超指南规定的租金涨幅： 1. 房东缴纳市政税的费用增加了很多 2. 房东对建筑物或个别单元进行了特殊或重大的翻新、修理、更换或新增设施等“资本支出”型工作 3. 房东的安保费用增加了，或房东首次开始提供安保服务 对于费用增加的程度和“资本支出”的程度，政府也给出了具体的定义，详情可点此查看   六、房东是否必须通知租户增加租金? 是的。房东必须在租金增加开始前至少90天向租户发出涨租金的书面通知。 通知中必须告诉租户新租金的价格以及何时开始支付新租金。如果承租人认为新租金过高，承租人可以在租金增加开始之前向房东发出书面终止通知并搬出。 由此来看，该房东将租金从1450涨到1700，相当于涨了17%左右！远远超过了政府规定的增幅。但是，如果网友收到房东的驱逐令，又该怎么办呢？ 对此，LTB官网显示：如果房东申请下驱逐令，租客需要阅读通知，了解房东为何以及何时要求你离开。此时，租客可以做的事情包括： 1.如果可能的话，与房东进行沟通，对其中存在的问题进行纠正 2.搬家 3.继续居住，看看房东是否向LTB提交了申请。如房东已递交申请，租客有机会在听证会上对情况进行解释。在LTB发出驱逐令前，租客有权继续居住。  

　　所谓“二房东”，是指那些从房主手中整租(或分租)房屋再转租从中赚取差价的群体。 　　在加拿大，作为租客不关窗户的下场是什么?”最终可能会失去栖身之所“这样的答案会让您吃惊吗?让我们来看看下面这个案例   　　根据CBC4月9日的报道，BC民事审裁处(Civil Resolution Tribunal，简称CRT)最近裁决一个案例，驳回了一名女子的投诉，该名女子不满因为外出时拒绝关闭窗户，遭室友驱逐，她认为室友无理驱逐她而要求赔偿，但最终CRT驳回投诉。   　　坦伯(Amanda Temple)声称室友马洛万(Paul Malowany)去年夏天将她驱逐出租单位是不合理的，因为要求月租680元退款。但马洛万表示，这是因为坦伯总是打开窗户，即使外出都不愿关窗，他们住在一层楼房，窗户打开很容易让宵小入内，基于安全考量不断与之沟通，但坦伯总是拒绝讨论此问题。 　　CRT裁判员坎贝尔(Kate Campbell)阅读两人的短讯后，选择支持马洛万。她在裁决书上写道："投诉人的行为不合理，一再不锁窗户，不愿尊重被告人提到窗户周围的安全问题，并拒绝讨论此事。在这种情况下，被告有理由请她搬出去。" 　　马洛湾先租下该房屋，坦伯是2018年2月加入共租，两人的租约中没有提道类似的赔偿机制。 　　随着房屋分租、共享室友的情况越来越多，争议麻烦也多: 　　前几天，有两名华人因为鸡蛋煮焦了而大打出手，一名华人男性状告室友对他泼水并拿起锅具敲他脑勺，但最终动手者被法庭判无罪。 　　法官哈瑞斯(Reginald Harris)表示，被告杨某比原告王某小9岁、更年轻、高大、力壮，杨某两次推撞王某，企图推倒王某，使王某担心自己被打，所以才有抛水和以锅敲头的举动，以此判定王某是合理防卫。 　　外出时不关窗的后果 　　外出时，是否应该关窗?不关窗会导致如何的后果? 　　案例一：外出时将窗户开了一个口通风，等回家后发现家中进贼了，就是从此口进入。检查后发现，除了丢失万余元的现金，还有金银首饰等贵重物品被盗，损失近2万元。 　　案例二：在严冬期间，出差外出时未关闭503室一北向窗户，造成室内下水主管道形成结冰，导致管道堵塞、污水倒灌进楼上603室。 　　根据上文此案，马洛湾如果在招租时，没有加租获利，可能谈不上是二房东，归于合租可能更恰当一些。 　　但外出关窗，防盗防意外，或许应该做到。

不关窗户的下场是什么？最终可能会失去栖身之所。  卑诗民事审裁处(Civil Resolution Tribunal，简称CRT）最近裁决一个案例，驳回了一名女子的投诉，该名女子不满因为外出时拒绝关闭窗户，遭室友驱逐，她认为室友无理驱逐她而要求赔偿，但最终CRT驳回投诉。 坦伯(Amanda Temple)声称室友马洛万(Paul Malowany)去年夏天将她驱逐出租单位是不合理的，因为要求月租680元退款。但马洛万表示，这是因为坦伯总是打开窗户，即使外出都不愿关窗，他们住在一层楼房，窗户打开很容易让小偷入内，基于安全考量不断与之沟通，但坦伯总是拒绝讨论此问题。 CRT裁判员坎贝尔(Kate Campbell)阅读两人的短信后，选择支持马洛万。她在裁决书上写道：“投诉人的行为不合理，一再不锁窗户，不愿尊重被告人提到窗户周围的安全问题，并拒绝讨论此事。在这种情况下，被告有理由请她搬出去。” 马洛湾先租下该房屋，坦伯是2018年2月加入共租，两人的租约中没有提道类似的赔偿机制。 随着房屋分租、共享室友的情况越来越多，争议麻烦也多。前几天，有两名华人因为鸡蛋煮焦了而大打出手，一名华人男性状告室友对他泼水并拿起锅具敲他脑勺，但最终动手者被法庭判无罪。 法官哈瑞斯(Reginald Harris)表示，被告杨某比原告王某小9岁、更年轻、高大、力壮，杨某两次推撞王某，企图推倒王某，使王某担心自己被打，所以才有抛水和以锅敲头的举动，以此判定王某是合理防卫。

你家的公寓每个月要交多少管理费？400？500？还是更多一些？约克区旺市两栋共管公寓的住户一居室每月900、两居室每月1650元，面对大厦管理委员会不断增加的费用， 住户们决定联手推翻现有的管委会。 据CBC报道，这两座名为The Fountains的共管公寓大厦，位于旺市 North Park Road。公寓管委会上月发出通知，称经过特别评估后，需要再添加100万元的管理费。这笔新增加的费用由大厦的487户业主来分担，平均每户2000多元。 而就在3年前，管委会已经安排过一次特别评估，当时索要的管理费总额为30万元，主要用于支付管委会的运营费用。同时，维修费用也在迅速上涨，平均每年上涨幅度高达25%。 住户Alex Benchedrid称，他拥有一个2睡房单位，他和他妻子每月的退休金分别只有1200元，但每月的管理费却高达1650元。 自2014年成立以来一直担任大厦管委会主席的Stan Morris坚称，管委会经营该物业的方式不存在任何问题。现在出现的财政问题，是因为原本设定的大厦年度预算额度太低，根本不足以支付意外支出，例如浸水修复、保险和最低工资的增加等等。 Stan Morris 很多人购买Condo是为了购买一种方便的生活方式，因为它省却了住独立屋的许多麻烦：冬天铲雪，夏季除草，房屋维修保养，而且会得到不少特别服务：24小时保安、物业维修、健身,娱乐设施等，但购买者每个月却要因此支付一定的管理费，而且，每座Condo的管理费都有增长的可能性。越旧的Condo管理费越高。 据报道，有超过90%的共管物业都有应急经费不足的问题，还有近一半的共管物业甚至根本没有应急资金这个项目。一旦物业需要大笔资金应急（比如屋顶突然倒塌）， 这笔费用就只能由住户按面积分摊。有时候摊到每户甚至高达2万元至4万元，使得户主不得不举债或选择卖房搬走。 因此房产专家也建议：买公寓，先了解下行情以及公寓的楼龄及公共设施等，好估算自己要投入的物业管理费。比如带游泳池的公寓看着好，维护起来都是钱；低层公寓的物管费通常比高层多，因为户数少，摊下来的钱自然多。 不按时交管理费后果有多严重？这跟买独立屋却不交地税一样，最后只怕“沦落”成为廉拍屋，到时候，它可能就真真正正不再属于你了。

素里一户人家遭房东以拆建之名赶出了所租的房屋，但随后发现房东不仅没有拆除房屋，又招了新的租客。 这户人家告到了住宅租赁部门，获赔了一年的租金。 坎宁（Vera Canning）和丈夫及三个儿子租住素里92 Avenue一栋房屋已经12年。2018年5月，坎宁一家接到房东通知，称房屋将被拆建，不能续租房屋。 根据CTV的报道，坎宁一家人被迫于8月找到一个新家，但是每月租金额外增加了1000元。 （图：CTV） 坎宁表示，搬到新的住 处后， 她本人由于压力血压也上升。可悲的是，他们的老年狗也无法和他们一起搬入新家。 坎宁表示，房租太高，租房非常难，更不用说抚养动物，所以只好把老狗安乐死，儿子也为此患有抑郁症。 搬出几个星期后，坎宁一家人再探望了他们原来所租的房子 ，却发现房子不仅还在，还搬入了新的租客。 坎宁随后向住宅租赁分部投诉。 2019年2月，一名仲裁员裁定坎宁一家有理。 该裁决表示：“没有措施完成终止租约的目的，房东就立即出售了租赁单位。” 仲裁员命令房主Joginder Bratch向坎宁支付21,000元，相当于12个月的租金。 坎宁表示目前还没有获得房东的赔偿。 坎宁希望尽快获得原房东的补偿，她的经历也可以提醒和警示他人。 坎宁表示，这件事提醒那些房东，租客拥有租户的权利。

多伦多市房东以装修为由驱赶租客，借机涨租金的事件频发，导致一间信用咨询公司发出警告。   Hoyes Michalos是一间破产信讬公司，其经理Scott Terrio表示，过去三个月，有6人因为被房东赶出来而陷入财务窘境向其求助。这些房东都是以装修为由，专家称，这一理由是合法的。   寻找新的出租屋需要支付首月和最后一个月的租金，在多伦多这个租金奇贵的市场，这意味着被驱逐的租客被推向破产边缘。    

  　　杜鲁多5日来到士嘉堡，与多伦多市长庄德利(下图左，CBC)一同出席发布会，并宣布联邦将在未来十年内拨款13亿元给多伦多修缮廉租屋，这项拨款是有史以来联邦政府最大笔的市政住房拨款。而发布会现场也出现了一些“插曲”。   　　据CBC报道，联邦政府宣布这笔13亿元的拨款将用来帮助多伦多市政府完成廉租屋(Toronto Community Housing)的修缮工作。   　　其中8.1亿元将以贷款的形式拨给多伦多，其余5.3亿元则完全是资助。所有的资金将在未来十年内到位。 　　联邦政府的这笔费用将来自于2018年5月成立的国家住房联合投资基金(National Housing Co-Investment Fund)。该基金旨在于十年内在全国范围内建造6万套新房并修缮现有的24万套公屋。   　　而这笔13亿元的拨款将用于维修翻新5.8万套多伦多廉租屋，包括维修下水管道和电力系统、安装新窗户、让公共区域及入口更便于通行等。这项工程将于今年春季开始动工。今年多伦多已经计划投入3.13亿元用于修护廉租屋。 　　据悉，这项拨款是史上联邦政府给市政的最大一笔住房投资拨款。   　　值得一提的是，杜鲁多于5日下午抵达士嘉堡140 Adanac Drive一处多伦多廉租屋，与庄德利共同会面，并在发布会上宣布联邦的这项政策时，遭到反对者的包围。据global news报道，示威者在杜鲁多发言时不停地叫喊，表达他们在一些问题上对杜鲁多的不满，由此导致其他人无法听到杜鲁多的发言，该发布会被延误了将近一个小时。

　　因为租金涨幅有限制，温哥华一个房东只能以460加元的价格租给房客，没办法加租就试图驱赶房客，房客当然不愿意搬家，拉锯战在法庭扯了6年。现在房东说两个儿子要回来住，以此为由驱赶租客，房屋出租事务仲裁机构(The Residential TenancyBranch ，RTB)连续驳回4次房东申请。   　　月租仅460加元，租客当然不同意搬家   　　据环球新闻报道，其中一名租客Antonia Allan说，截至2014年她的月租仅460加元，在温哥华这种大都市恐怕再也找不到这么便宜的房租了。她说：我承认，这个价格像疯了一样的好，我从2003年就住在这里。   　　据悉这个房子在温哥华煤湾附近的Melville街，是一栋罕见的三层洋房。这栋房子已经有一百年历史，价值超过一千万加元，共有7间房，6年来租给多名房客。 　　2013年10月，房东 Wolverton 第一次试图驱逐居住在这里的6名租客，理由不充分，被RTB驳回。   　　图片来自谷歌地图   　　之后租客Antonia Allan向房东多次正式请求更新维护电路系统，她再次收到一封驱逐通知。紧接着第三、第四次驱逐通知都被RTB驳回。 　　这次房东 Wolverton说：我有两个读大学的孩子。其中一个儿子今年12月就要毕业了――所以他已经搬回家了――另一个儿子5月份也打算回家。 　　在RTB的聆讯上，Wolverton说出了两个儿子回家住的打算，他儿子Jonathan也证实了他的说法。但RTB仲裁员觉得房东的诚信有疑问。估计房东的请求还会被驳回。

　　图为张国荣的别墅内景。（来源媒体：自媒体毒舌扒客） 　　 4月1日，在张国荣忌日这天，有网友在社交平台晒出张国荣95年所住房子的照片。照片中，房子的装修时尚简约，放到今日看依旧都不过时，墙上挂有霸王别姬的画。 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　

■租客与业主之间不时出现争拗，租客应了解如何保障自己的权益。   对租户来说，要维护自己的权利，或者反对房东作出的决定，是件很头痛的事情。在加拿大，关于租户和房东权利的规则很复杂。而一些租户来自边缘人群，在维护自己权利时也处于弱势。 为帮助租户更好地理解自己的权利，加拿大广播公司(CBC)缅省分部编辑了这份参考指南，试图就一些常见的问题提供答案。 文章中的情况根据缅省法规提出解决方案，但对加拿大其他省份亦有指导意义。 我的房东不修理房子，怎么办？ 房东和租户都有法定义务保持租赁单位完好无损。房东根据法律需要作出必要修理。租客必须“合理维护”单位，不损坏租住单位。如果有意或不小心造成了损坏，租户必须作出修理。如果有部件需要修理，他们也必须让房东知道。 法律未明确规定房东进行修理需要的时间。政府政策要求，如果需要修理单位，租户应通知房东，最好是书面通知。 如果房东未在合理时间内进行维修，租户可递交要求修理表格（request for repair form）。如果房东仍不修理，缅省住宅租赁部（the Residential Tenancies Branch）可下达维修令。如果房东不遵守命令，该部门可收取租户应付的租金来雇人进行维修。（在安省，解决租户和房东纠纷的执法机构为The Landlord and Tenant Board。） 我的房东要加房租，怎么办？ 每12个月，房东可合法加租。在房租上涨生效前3个月，租户必须收到书面通知。 每年，各省会设定房东可加房租的幅度。2019年，缅省房租上涨幅度指南为2.2%。2019年安省的房租上涨幅度指南为1.8%。 房东的房租上调幅度可以比指南更高，但是他们需要申请，并证实为什么标准上调幅度不足以涵盖已经发生的费用，例如大规模修缮等。他们递交的申请，必须包含为维护建筑所用开支的资料。 只有房东已经支付了的费用，可以用来申请房租超额上涨。房东计划或预期使用的开支，不能成为房租上调幅度高于指南幅度的理由。不管房租增加幅度低于或高于指南幅度，租户都可以反对加租。他们可以向住宅租赁部写信，表达他们的担忧。 租赁部必须在房租上调生效前至少60天收到信件。租户将可以看到房东申请上调房租的申请，并可以发表意见。房东则可以看到租户的反对意见，并可作出回应。 租赁部随后将与租户和房东会面，发布命令设定租金。 我的房东想要我搬出单位进行装修，怎么办？ 房东可能要求租户搬出已租住单位，来进行重大装修，例如安装新地板、安装下水道，或者更换厨房柜台和橱柜等。如要终止租户租约以进行大规模装修，房东必须向租户提供书面通知，写明需要租户搬出的原因。通知也会告知租户，一旦装修完成，他们有权首先搬回。通知同时也需要写明届时房租金额。 省府根据住房空置率来计算房东需要终止租赁合同时，需要提前通知的时间长度。在温尼辟，对固定期限租赁合同如果要提前终止合同，需要在合同终止期限前4个月发出通知。如果租户的子女在附近学校上学，他们就可以居住到学年结束为止。 如果租户认为他们没有必要搬出，他们可以向住宅租赁部提出听证要求。房东只有在收到持有令（order of possession），并在向租户发出了有效的终止合同通知以后，才能够强制租户搬出单位。如果租户认为终止合同通知无效，仍可向租赁部提出反对。 我担心我住的楼不安全，怎么办？ 房东有责任保障建筑的安全和安保。如果建筑物内有人对租户的安全构成威胁，房东有义务调查，并解决问题。 如果建筑受到损坏，带来安保问题，例如门坏了或者邮箱被撬，租户可以向住宅租赁部发出维修要求。 如果租户出现问题，房东必须给予租户一段合理时间来解决问题。如果情况未改善，房东可以给予租户一个房租付款期通知，要求租户离开。 如果租户的单位太脏，以致造成健康威胁，或者租户造成了大量损坏，或威胁到其他租户的安全，或者打扰到建筑物的其他人或影响到附近的其他建筑，发出搬迁通知的期限可以缩短。 我的房东不退还我的押（按）金，怎么办？ 如果房东拒绝向租户退回押金，租户可以向住宅租赁部门提出索赔。如果房东想要扣留全部押金，房东必须在租赁合同期结束前28天内向租户发出通知。 房东和租户可以在租约结束时就退回押金方面达成协议，双方可以用书面形式达成协议，也可以使用标准租赁单位条件报告（rental unit condition report）的“租赁结束”一栏填写。在租赁结束时达成的协议，通常具有法律效力。 一些房东在租户搬进来之前，就要求租户签订押金退还协议。这样的协议是没有法律效力的。就算签了，租户仍然可以要求住宅租赁部就索回押金作出裁定。

渥太华一位华裔房东，在房子还没有修缮完之前就将杂乱无章的房子租出去，结果被房客控告﹐安省租务委员会(Landlord and Tenant Board)审核了房客的举报后，驳回房客的要求。房客不服告上安省法院，法院判房客赢了官司，对房东作出判罚，房东为此损失超过8300元。 法庭文件显示，被西人房客Robert Swan控告的华裔房东姓梁（David Liang），在渥太华有一处出租物业，约定2017年4月起出租给Robert Swan一家，月租1,450元。 签约前，Robert Swan已经看过梁的房子，当时梁正在对房屋进行大装修，因为前一个租户把房子糟蹋得不成样子。不过梁当时向Robert Swan保证，会在4月16日交房。为此Robert Swan支付了2,175元的定金和部分房租。 4月17日深夜，Robert Swan如期带着妻儿搬家，但只住了一晚就决定离开，因为装修并没有完成，屋内很多用具都没法使用，根本没法住人，地板下的冷气通风口居然没有盖子，小朋友路过时，很容易陷进去。有一个橱柜的门掉下来砸在Robert Swan的身上，当时他正抱着一个婴儿。之前的租户搬走后，前门门锁还没换过，房东连前门密码都不知道。此外，有一个房间窗户是破烂的，有电源插座也没盖好，仍然暴露出来。这给Robert Swan的妻子和两个个年幼的孩子带来很大的健康和安全风险。 安省租务委员会审理后认为，虽然Robert Swan对房屋状况的表述都很准确，并且不适合居住，“但并没有给房东一个合理的机会来纠正这种情况﹐而且房客没有权利终止租约。”于是驳回了Robert Swan的控告。 Robert Swan随即提出上诉，上诉法院认为，根据住宅租赁法，业主有责任确保住宅适合居住，并且从租赁开始就处于良好的维修状态﹔而且即使租客在订租约时知道存在还未修复的状态，房东也不能免除这一义务。最后法院批准房客的上诉，搁置租务委员会的决定，判罚梁赔偿租客2,365.11元，用于补偿租客被迫住酒店和其他的费用。此外，梁还要缴纳6,000元的法庭诉讼的堂费。

温哥华已有监管类似Airbnb等短期租约单位的条例，不过，有非官方的监察组织表示，市内目前有约800个违规短期租约单位在市场招租。 据英语电台News 1130报道，组织负责人雷素(Rohana Rezel)自行发展一套人工智能系统，可查出违反市府短期出租附例的单位地址，他曾将资料交给市政府，但市府至今没有行动，他希望市府能决定使用工具，以验证Airbnb所提交的数据是否正确。 雷素去年曾经接触市府，让对方知道他的系统识别出那些短期出租商业牌照号码是虚假或是重复。   市府与Airbnb协议欠约束力 雷素不想披露他的计算方法是如何运作，他表示，曾向市府递交一份有800个违规单位的清单，但过去数月，市府仍未对这些单位采取行动，显示市府无能为力或没有兴趣处理这个问题。雷素指，市府对他的数据没有兴趣，主要原因是市府与Airbnb所签署的协议，并不是一份强而有力和有约束性的协议。 由去年9月1日开始，温市政府正式把网上Airbnb等短租运作合法化，但单位业主需申请短租牌照，短租房屋要是营运业者的自住房屋，无牌经营属违法行为，出租方每日罚款1,000元。 单位业主及获业主许可的租客，若短期出租房屋，需缴付初始申请费56元，获批后再付每年牌照费49元。 根据规定，业主可短期出租主要住宅物业，并适用于土库套间和后巷屋。主要住宅的定义为每年在该住宅居住至少180日，并使用该住址接收信件，便可上网申请短租商业牌照。不过，已缴付房屋空置税的业主，则不许经营短租业务。租户必须获业主许可，而柏文业主也必须遵守其共管物业(strata)附例。

许多市民在浏览市府贴出的杰里科土地规划资料。   温市府于周六在温市一间社区活动中心举行开放日，首次针对温西“黄金地段”杰里科土地（Jericho Lands）未来发展规划展开公众咨询。拥有部分杰里科土地的原住民部族呼吁市民积极参与咨询活动，把总面积逾90英亩的土地打造成理想家园；温市府则强调，希望在该地建设更多可负担住房。 开放日活动由加拿大土地公司（CLC）、温市府与三个原住民部族合办。杰里科土地位于西格雷岬（West Point Grey），总面积达90.4英亩，其中约38英亩的土地归原住民拥有。马斯琴（Musqueam）、史戈米殊(Squamish)及塔斯里尔-沃特斯(Tsleil-Waututh)这三个原住民部族，于2016年以4.8亿元的价格向省政府购入总面积为38.8英亩的土地，另外面积为52英亩的土地归加拿大土地公司与这三个原住民部族共同拥有。 史戈米殊部族管理委员会委员科尔斯勒姆（Khelsilem）称，这块土地曾是原住民先辈生活过的地方，尽管原住民部族又重新拿回属于祖辈的土地，但其实这片土地现在归每位居民所有，期望所有民众能继续延续这个历史性里程碑，共同参与全新社区的重建工作。他希望新社区能遵从包容与进步的精神，向世界展示多元文化社区的特色。 近两年先咨询市民意见 原住民马斯琴部族酋长斯帕罗（Wayne Sparrow）表示，三大部族将与不同社区领袖共同携手合作，确保社区内的建筑符合温市政府的区域规划要求，同时也能带来许多工作机会，以及带动周边产业的兴盛。 温市市长甘迺迪(Kennedy Stewart)与多位市议员现身活动与民众交谈。甘迺迪称，杰里科土地规划希望能拉近人与社区的距离，且呼吁市民在未来两年积极参与开放日活动，把理想中的社区规划告知市府工作人员。市府将与原住民部族共同协作，期望能建设更多可负担住房、公园、托儿中心和基础设施，冀满足本地居民的需求。 温市府在去年7月通过杰里科土地用途规划项目，通过举行维持两年的公众咨询过程，综合民众意见初步定于2021年形成一份政策声明，将涵盖土地使用、建筑形式、当地交通和基础设施等议题，经市议会通过后才会进一步开展。 温市府规划、城市设计与可持续规划总经理凯利（Gil Kelley）指出，他估计距离杰里科土地正式施工还需等待数年。 目前两年主要需咨询民众意见，例如询问市民对于建设天车站或者兴建社区活动中心等基础设施的看法，才能总结出杰里科土地未来发展愿景。此外，杰里科土地上建设的房屋主要为可负担住房，不过并不排除在未来十年内建设更多不同类型的房屋，满足各类群体的需求。 本次开放日吸引数百位市民参与。居住在温西市民阿里瓦迪卡（Mike Alivojvodic）称，期望杰里科土地能成为不同收入和族裔群体生活居住的乐土，无论来自何种文化背景的市民都能在杰里科土地找到归属感。 此外，作为欧洲移民，他希望今后能在本地社区中看到更多具有欧式风情的店铺，他毋须回欧洲便能感受家的温馨。 市民欲了解未来公众咨询会详情，可以登入vancouver.ca/jericho-lands。 甘迺迪表示，土地规划是为拉近市民与社区的距离。 一部分市民在填写针对土地未来发展的个人意见。

据温哥华市政府发出的2019年度的可负担租金指引，市内一房单位月租$2,056元是可负担范围，有关指引是提供给发展商，以决定是否获豁免发展成本费用。 指引显示，一套房(Studio)及一睡房单位的可负担租金于2019年均有提高，其中市东端的一套房月租为$1,607元，较2018年的$1,496元上升7.4%，一睡房单位是$1,869元，较去年的$1,730元提高8% 西端可负担租金就较高，一套房月租为$1,768元，较2018年的$1,646元上升7.4%，一睡房单位是$2,056元，较去年的$1,903元也提高8%。这些数据，可作为日后发展物业时所召开的公听会所用。 在物业落成及准备入伙前，发展商可每年提高有关租金;另指引也只适合首名租客，当租户迁出后，房东可调整租金。 此外，市东端的两睡房单位可负担租金是$2,456元，较去年的$2,505元下调1.9% 西端的两睡房单位是$2,703元，较去年的$2,756元也降低1.9%。

  上周日(2月10日)一段视频在社交媒体上火了，视频上一名住在Harbour Street 与 York Street附近一处高层公寓的女性从阳台扔出了一把椅子，而这下面就是人行道。   这段视频在Facebook上播放量达到几十万，引起了广泛的热议。多伦多警方随后介入调查。 本周三(2月13日)，19岁嫌犯Marcella Zoia向警方自首，并且面临三项控罪。 据悉，Zoia在拍摄视频时，租住的是Airbnb的短租公寓。     Airbnb租客Tyler Walton在事发后的第二天租住了同一件公寓，用来举办生日派对。在进门时，他看到了condo楼下的椅子，就知道了自己租住的公寓与扔椅子事件有关。      对此，Airbnb表示，Zioa此前并没有使用过Airbnb的记录。但是公司已经将替Zioa预订Airbnb的账号封禁。 权益组织Fairbnb表示，这是Airbnb这样的短租平台造成的诸多事件当中的其中一件。这个组织的发言人Thorben Wieditz表示，这样的行为对附近社区的安全造成了重要的影响。   Wieditz表示，扔椅子女孩租住的公寓是一名炒房客运营的诸多公寓的其中一间。这体现了Airbnb对房主身份审核的巨大问题。Wieditz认为，Airbnb需要停止这些多处公寓一共挂牌的“职业Airbnb房主”继续对外出租。   此外，扔椅女孩让市政府开始重新审视对阳台的规范。在目前的多伦多市法律当中，允许高层公寓修建阳台。而在扔椅子事件发生后，开始有人期望市政府重新审视这样的规定。   多伦多警官David Hopkinson表示，Zoia 可能面临行为不检，行为危及他人性命，危及财产以及滋扰等控罪。 多伦多市长庄德利表示：这种行为是无法让人接受的，她应该为自己的行为负法律责任。要知道从高楼向公路或街上扔家具等物件是很危险的，若砸到行人，后果不堪设想。   介于此事产生的影响，多伦多市也将重新审视视对阳台的规范。目前的多伦多相关规定中允许高层公寓修建阳台，自扔椅子事件发生后，不少民众开始期望市政府能够重新审视这样的规定。    

　　MLS上开始有经纪登录的出租房屋资料。（网上截图）   　　房屋中央放盘系统(MLS)向来是房屋买卖讯息的交流平台，但现在MLS也开辟租屋服务，有经纪在6日收到MLS电邮通知，表示欢迎经纪也将房屋出租的讯息登录，未来MLS会透过同一个网络realtor.ca将租房的讯息对公众公开。   　　地产经纪Angelina Lin指出，MLS开辟租屋服务，应该是看好本省投机税开征后，有多余房屋作投资的业主，急于将房屋放租，如此可以避免被课投机税。   　　她表示，MLS向来只做买卖房屋的讯息交流，由于使用者都是有牌照的地产经纪，比较具有公信力，现在MLS开放租屋讯息，应可以祛除有人担心租屋讯息可能不真实的顾虑。   　　MLS发给经纪的电邮中说，该系统现在接受经纪登录出租房屋讯息，而地产经纪将租屋讯息登录到系统，并不需要费用。电邮提醒，所有的出租盘须遵守与使用该系统相同的规定。   　　电邮指出，一旦出租房屋讯息进入系统，则将会同一天出现在Realtor.ca的网站，地产经纪可以搜索到该出租讯息，就如同搜寻房屋销售讯息一样。   　　不过，地产经纪李昌豪就对于MLS的系统是否有能力随时更新房屋出租资料，感到有些不确定。   　　他表示，房屋买卖的程序严谨，而且有律师或是公证人监督物业过户，而出租房屋的租屋行为，相对起来并不像买卖房屋受到严格规范，因此，他担心MLS上的出租讯息，有可能已经放租却还未撤下。   　　此外，李昌豪建议，MLS应该提供更多该出租服务如何使用的说明及规范，如此才能真正帮到在找租的租客，或是想放租的业主。