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渥太华一位华裔房东，在房子还没有修缮完之前就将杂乱无章的房子租出去，结果被房客控告﹐安省租务委员会(Landlord and Tenant Board)审核了房客的举报后，驳回房客的要求。房客不服告上安省法院，法院判房客赢了官司，对房东作出判罚，房东为此损失超过8300元。 法庭文件显示，被西人房客Robert Swan控告的华裔房东姓梁（David Liang），在渥太华有一处出租物业，约定2017年4月起出租给Robert Swan一家，月租1,450元。 签约前，Robert Swan已经看过梁的房子，当时梁正在对房屋进行大装修，因为前一个租户把房子糟蹋得不成样子。不过梁当时向Robert Swan保证，会在4月16日交房。为此Robert Swan支付了2,175元的定金和部分房租。 4月17日深夜，Robert Swan如期带着妻儿搬家，但只住了一晚就决定离开，因为装修并没有完成，屋内很多用具都没法使用，根本没法住人，地板下的冷气通风口居然没有盖子，小朋友路过时，很容易陷进去。有一个橱柜的门掉下来砸在Robert Swan的身上，当时他正抱着一个婴儿。之前的租户搬走后，前门门锁还没换过，房东连前门密码都不知道。此外，有一个房间窗户是破烂的，有电源插座也没盖好，仍然暴露出来。这给Robert Swan的妻子和两个个年幼的孩子带来很大的健康和安全风险。 安省租务委员会审理后认为，虽然Robert Swan对房屋状况的表述都很准确，并且不适合居住，“但并没有给房东一个合理的机会来纠正这种情况﹐而且房客没有权利终止租约。”于是驳回了Robert Swan的控告。 Robert Swan随即提出上诉，上诉法院认为，根据住宅租赁法，业主有责任确保住宅适合居住，并且从租赁开始就处于良好的维修状态﹔而且即使租客在订租约时知道存在还未修复的状态，房东也不能免除这一义务。最后法院批准房客的上诉，搁置租务委员会的决定，判罚梁赔偿租客2,365.11元，用于补偿租客被迫住酒店和其他的费用。此外，梁还要缴纳6,000元的法庭诉讼的堂费。

温哥华已有监管类似Airbnb等短期租约单位的条例，不过，有非官方的监察组织表示，市内目前有约800个违规短期租约单位在市场招租。 据英语电台News 1130报道，组织负责人雷素(Rohana Rezel)自行发展一套人工智能系统，可查出违反市府短期出租附例的单位地址，他曾将资料交给市政府，但市府至今没有行动，他希望市府能决定使用工具，以验证Airbnb所提交的数据是否正确。 雷素去年曾经接触市府，让对方知道他的系统识别出那些短期出租商业牌照号码是虚假或是重复。   市府与Airbnb协议欠约束力 雷素不想披露他的计算方法是如何运作，他表示，曾向市府递交一份有800个违规单位的清单，但过去数月，市府仍未对这些单位采取行动，显示市府无能为力或没有兴趣处理这个问题。雷素指，市府对他的数据没有兴趣，主要原因是市府与Airbnb所签署的协议，并不是一份强而有力和有约束性的协议。 由去年9月1日开始，温市政府正式把网上Airbnb等短租运作合法化，但单位业主需申请短租牌照，短租房屋要是营运业者的自住房屋，无牌经营属违法行为，出租方每日罚款1,000元。 单位业主及获业主许可的租客，若短期出租房屋，需缴付初始申请费56元，获批后再付每年牌照费49元。 根据规定，业主可短期出租主要住宅物业，并适用于土库套间和后巷屋。主要住宅的定义为每年在该住宅居住至少180日，并使用该住址接收信件，便可上网申请短租商业牌照。不过，已缴付房屋空置税的业主，则不许经营短租业务。租户必须获业主许可，而柏文业主也必须遵守其共管物业(strata)附例。

许多市民在浏览市府贴出的杰里科土地规划资料。   温市府于周六在温市一间社区活动中心举行开放日，首次针对温西“黄金地段”杰里科土地（Jericho Lands）未来发展规划展开公众咨询。拥有部分杰里科土地的原住民部族呼吁市民积极参与咨询活动，把总面积逾90英亩的土地打造成理想家园；温市府则强调，希望在该地建设更多可负担住房。 开放日活动由加拿大土地公司（CLC）、温市府与三个原住民部族合办。杰里科土地位于西格雷岬（West Point Grey），总面积达90.4英亩，其中约38英亩的土地归原住民拥有。马斯琴（Musqueam）、史戈米殊(Squamish)及塔斯里尔-沃特斯(Tsleil-Waututh)这三个原住民部族，于2016年以4.8亿元的价格向省政府购入总面积为38.8英亩的土地，另外面积为52英亩的土地归加拿大土地公司与这三个原住民部族共同拥有。 史戈米殊部族管理委员会委员科尔斯勒姆（Khelsilem）称，这块土地曾是原住民先辈生活过的地方，尽管原住民部族又重新拿回属于祖辈的土地，但其实这片土地现在归每位居民所有，期望所有民众能继续延续这个历史性里程碑，共同参与全新社区的重建工作。他希望新社区能遵从包容与进步的精神，向世界展示多元文化社区的特色。 近两年先咨询市民意见 原住民马斯琴部族酋长斯帕罗（Wayne Sparrow）表示，三大部族将与不同社区领袖共同携手合作，确保社区内的建筑符合温市政府的区域规划要求，同时也能带来许多工作机会，以及带动周边产业的兴盛。 温市市长甘迺迪(Kennedy Stewart)与多位市议员现身活动与民众交谈。甘迺迪称，杰里科土地规划希望能拉近人与社区的距离，且呼吁市民在未来两年积极参与开放日活动，把理想中的社区规划告知市府工作人员。市府将与原住民部族共同协作，期望能建设更多可负担住房、公园、托儿中心和基础设施，冀满足本地居民的需求。 温市府在去年7月通过杰里科土地用途规划项目，通过举行维持两年的公众咨询过程，综合民众意见初步定于2021年形成一份政策声明，将涵盖土地使用、建筑形式、当地交通和基础设施等议题，经市议会通过后才会进一步开展。 温市府规划、城市设计与可持续规划总经理凯利（Gil Kelley）指出，他估计距离杰里科土地正式施工还需等待数年。 目前两年主要需咨询民众意见，例如询问市民对于建设天车站或者兴建社区活动中心等基础设施的看法，才能总结出杰里科土地未来发展愿景。此外，杰里科土地上建设的房屋主要为可负担住房，不过并不排除在未来十年内建设更多不同类型的房屋，满足各类群体的需求。 本次开放日吸引数百位市民参与。居住在温西市民阿里瓦迪卡（Mike Alivojvodic）称，期望杰里科土地能成为不同收入和族裔群体生活居住的乐土，无论来自何种文化背景的市民都能在杰里科土地找到归属感。 此外，作为欧洲移民，他希望今后能在本地社区中看到更多具有欧式风情的店铺，他毋须回欧洲便能感受家的温馨。 市民欲了解未来公众咨询会详情，可以登入vancouver.ca/jericho-lands。 甘迺迪表示，土地规划是为拉近市民与社区的距离。 一部分市民在填写针对土地未来发展的个人意见。

据温哥华市政府发出的2019年度的可负担租金指引，市内一房单位月租$2,056元是可负担范围，有关指引是提供给发展商，以决定是否获豁免发展成本费用。 指引显示，一套房(Studio)及一睡房单位的可负担租金于2019年均有提高，其中市东端的一套房月租为$1,607元，较2018年的$1,496元上升7.4%，一睡房单位是$1,869元，较去年的$1,730元提高8% 西端可负担租金就较高，一套房月租为$1,768元，较2018年的$1,646元上升7.4%，一睡房单位是$2,056元，较去年的$1,903元也提高8%。这些数据，可作为日后发展物业时所召开的公听会所用。 在物业落成及准备入伙前，发展商可每年提高有关租金;另指引也只适合首名租客，当租户迁出后，房东可调整租金。 此外，市东端的两睡房单位可负担租金是$2,456元，较去年的$2,505元下调1.9% 西端的两睡房单位是$2,703元，较去年的$2,756元也降低1.9%。

  上周日(2月10日)一段视频在社交媒体上火了，视频上一名住在Harbour Street 与 York Street附近一处高层公寓的女性从阳台扔出了一把椅子，而这下面就是人行道。   这段视频在Facebook上播放量达到几十万，引起了广泛的热议。多伦多警方随后介入调查。 本周三(2月13日)，19岁嫌犯Marcella Zoia向警方自首，并且面临三项控罪。 据悉，Zoia在拍摄视频时，租住的是Airbnb的短租公寓。     Airbnb租客Tyler Walton在事发后的第二天租住了同一件公寓，用来举办生日派对。在进门时，他看到了condo楼下的椅子，就知道了自己租住的公寓与扔椅子事件有关。      对此，Airbnb表示，Zioa此前并没有使用过Airbnb的记录。但是公司已经将替Zioa预订Airbnb的账号封禁。 权益组织Fairbnb表示，这是Airbnb这样的短租平台造成的诸多事件当中的其中一件。这个组织的发言人Thorben Wieditz表示，这样的行为对附近社区的安全造成了重要的影响。   Wieditz表示，扔椅子女孩租住的公寓是一名炒房客运营的诸多公寓的其中一间。这体现了Airbnb对房主身份审核的巨大问题。Wieditz认为，Airbnb需要停止这些多处公寓一共挂牌的“职业Airbnb房主”继续对外出租。   此外，扔椅女孩让市政府开始重新审视对阳台的规范。在目前的多伦多市法律当中，允许高层公寓修建阳台。而在扔椅子事件发生后，开始有人期望市政府重新审视这样的规定。   多伦多警官David Hopkinson表示，Zoia 可能面临行为不检，行为危及他人性命，危及财产以及滋扰等控罪。 多伦多市长庄德利表示：这种行为是无法让人接受的，她应该为自己的行为负法律责任。要知道从高楼向公路或街上扔家具等物件是很危险的，若砸到行人，后果不堪设想。   介于此事产生的影响，多伦多市也将重新审视视对阳台的规范。目前的多伦多相关规定中允许高层公寓修建阳台，自扔椅子事件发生后，不少民众开始期望市政府能够重新审视这样的规定。