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温哥华已有监管类似Airbnb等短期租约单位的条例，不过，有非官方的监察组织表示，市内目前有约800个违规短期租约单位在市场招租。 据英语电台News 1130报道，组织负责人雷素(Rohana Rezel)自行发展一套人工智能系统，可查出违反市府短期出租附例的单位地址，他曾将资料交给市政府，但市府至今没有行动，他希望市府能决定使用工具，以验证Airbnb所提交的数据是否正确。 雷素去年曾经接触市府，让对方知道他的系统识别出那些短期出租商业牌照号码是虚假或是重复。   市府与Airbnb协议欠约束力 雷素不想披露他的计算方法是如何运作，他表示，曾向市府递交一份有800个违规单位的清单，但过去数月，市府仍未对这些单位采取行动，显示市府无能为力或没有兴趣处理这个问题。雷素指，市府对他的数据没有兴趣，主要原因是市府与Airbnb所签署的协议，并不是一份强而有力和有约束性的协议。 由去年9月1日开始，温市政府正式把网上Airbnb等短租运作合法化，但单位业主需申请短租牌照，短租房屋要是营运业者的自住房屋，无牌经营属违法行为，出租方每日罚款1,000元。 单位业主及获业主许可的租客，若短期出租房屋，需缴付初始申请费56元，获批后再付每年牌照费49元。 根据规定，业主可短期出租主要住宅物业，并适用于土库套间和后巷屋。主要住宅的定义为每年在该住宅居住至少180日，并使用该住址接收信件，便可上网申请短租商业牌照。不过，已缴付房屋空置税的业主，则不许经营短租业务。租户必须获业主许可，而柏文业主也必须遵守其共管物业(strata)附例。

许多市民在浏览市府贴出的杰里科土地规划资料。   温市府于周六在温市一间社区活动中心举行开放日，首次针对温西“黄金地段”杰里科土地（Jericho Lands）未来发展规划展开公众咨询。拥有部分杰里科土地的原住民部族呼吁市民积极参与咨询活动，把总面积逾90英亩的土地打造成理想家园；温市府则强调，希望在该地建设更多可负担住房。 开放日活动由加拿大土地公司（CLC）、温市府与三个原住民部族合办。杰里科土地位于西格雷岬（West Point Grey），总面积达90.4英亩，其中约38英亩的土地归原住民拥有。马斯琴（Musqueam）、史戈米殊(Squamish)及塔斯里尔-沃特斯(Tsleil-Waututh)这三个原住民部族，于2016年以4.8亿元的价格向省政府购入总面积为38.8英亩的土地，另外面积为52英亩的土地归加拿大土地公司与这三个原住民部族共同拥有。 史戈米殊部族管理委员会委员科尔斯勒姆（Khelsilem）称，这块土地曾是原住民先辈生活过的地方，尽管原住民部族又重新拿回属于祖辈的土地，但其实这片土地现在归每位居民所有，期望所有民众能继续延续这个历史性里程碑，共同参与全新社区的重建工作。他希望新社区能遵从包容与进步的精神，向世界展示多元文化社区的特色。 近两年先咨询市民意见 原住民马斯琴部族酋长斯帕罗（Wayne Sparrow）表示，三大部族将与不同社区领袖共同携手合作，确保社区内的建筑符合温市政府的区域规划要求，同时也能带来许多工作机会，以及带动周边产业的兴盛。 温市市长甘迺迪(Kennedy Stewart)与多位市议员现身活动与民众交谈。甘迺迪称，杰里科土地规划希望能拉近人与社区的距离，且呼吁市民在未来两年积极参与开放日活动，把理想中的社区规划告知市府工作人员。市府将与原住民部族共同协作，期望能建设更多可负担住房、公园、托儿中心和基础设施，冀满足本地居民的需求。 温市府在去年7月通过杰里科土地用途规划项目，通过举行维持两年的公众咨询过程，综合民众意见初步定于2021年形成一份政策声明，将涵盖土地使用、建筑形式、当地交通和基础设施等议题，经市议会通过后才会进一步开展。 温市府规划、城市设计与可持续规划总经理凯利（Gil Kelley）指出，他估计距离杰里科土地正式施工还需等待数年。 目前两年主要需咨询民众意见，例如询问市民对于建设天车站或者兴建社区活动中心等基础设施的看法，才能总结出杰里科土地未来发展愿景。此外，杰里科土地上建设的房屋主要为可负担住房，不过并不排除在未来十年内建设更多不同类型的房屋，满足各类群体的需求。 本次开放日吸引数百位市民参与。居住在温西市民阿里瓦迪卡（Mike Alivojvodic）称，期望杰里科土地能成为不同收入和族裔群体生活居住的乐土，无论来自何种文化背景的市民都能在杰里科土地找到归属感。 此外，作为欧洲移民，他希望今后能在本地社区中看到更多具有欧式风情的店铺，他毋须回欧洲便能感受家的温馨。 市民欲了解未来公众咨询会详情，可以登入vancouver.ca/jericho-lands。 甘迺迪表示，土地规划是为拉近市民与社区的距离。 一部分市民在填写针对土地未来发展的个人意见。

据温哥华市政府发出的2019年度的可负担租金指引，市内一房单位月租$2,056元是可负担范围，有关指引是提供给发展商，以决定是否获豁免发展成本费用。 指引显示，一套房(Studio)及一睡房单位的可负担租金于2019年均有提高，其中市东端的一套房月租为$1,607元，较2018年的$1,496元上升7.4%，一睡房单位是$1,869元，较去年的$1,730元提高8% 西端可负担租金就较高，一套房月租为$1,768元，较2018年的$1,646元上升7.4%，一睡房单位是$2,056元，较去年的$1,903元也提高8%。这些数据，可作为日后发展物业时所召开的公听会所用。 在物业落成及准备入伙前，发展商可每年提高有关租金;另指引也只适合首名租客，当租户迁出后，房东可调整租金。 此外，市东端的两睡房单位可负担租金是$2,456元，较去年的$2,505元下调1.9% 西端的两睡房单位是$2,703元，较去年的$2,756元也降低1.9%。

  上周日(2月10日)一段视频在社交媒体上火了，视频上一名住在Harbour Street 与 York Street附近一处高层公寓的女性从阳台扔出了一把椅子，而这下面就是人行道。   这段视频在Facebook上播放量达到几十万，引起了广泛的热议。多伦多警方随后介入调查。 本周三(2月13日)，19岁嫌犯Marcella Zoia向警方自首，并且面临三项控罪。 据悉，Zoia在拍摄视频时，租住的是Airbnb的短租公寓。     Airbnb租客Tyler Walton在事发后的第二天租住了同一件公寓，用来举办生日派对。在进门时，他看到了condo楼下的椅子，就知道了自己租住的公寓与扔椅子事件有关。      对此，Airbnb表示，Zioa此前并没有使用过Airbnb的记录。但是公司已经将替Zioa预订Airbnb的账号封禁。 权益组织Fairbnb表示，这是Airbnb这样的短租平台造成的诸多事件当中的其中一件。这个组织的发言人Thorben Wieditz表示，这样的行为对附近社区的安全造成了重要的影响。   Wieditz表示，扔椅子女孩租住的公寓是一名炒房客运营的诸多公寓的其中一间。这体现了Airbnb对房主身份审核的巨大问题。Wieditz认为，Airbnb需要停止这些多处公寓一共挂牌的“职业Airbnb房主”继续对外出租。   此外，扔椅女孩让市政府开始重新审视对阳台的规范。在目前的多伦多市法律当中，允许高层公寓修建阳台。而在扔椅子事件发生后，开始有人期望市政府重新审视这样的规定。   多伦多警官David Hopkinson表示，Zoia 可能面临行为不检，行为危及他人性命，危及财产以及滋扰等控罪。 多伦多市长庄德利表示：这种行为是无法让人接受的，她应该为自己的行为负法律责任。要知道从高楼向公路或街上扔家具等物件是很危险的，若砸到行人，后果不堪设想。   介于此事产生的影响，多伦多市也将重新审视视对阳台的规范。目前的多伦多相关规定中允许高层公寓修建阳台，自扔椅子事件发生后，不少民众开始期望市政府能够重新审视这样的规定。    

　　MLS上开始有经纪登录的出租房屋资料。（网上截图）   　　房屋中央放盘系统(MLS)向来是房屋买卖讯息的交流平台，但现在MLS也开辟租屋服务，有经纪在6日收到MLS电邮通知，表示欢迎经纪也将房屋出租的讯息登录，未来MLS会透过同一个网络realtor.ca将租房的讯息对公众公开。   　　地产经纪Angelina Lin指出，MLS开辟租屋服务，应该是看好本省投机税开征后，有多余房屋作投资的业主，急于将房屋放租，如此可以避免被课投机税。   　　她表示，MLS向来只做买卖房屋的讯息交流，由于使用者都是有牌照的地产经纪，比较具有公信力，现在MLS开放租屋讯息，应可以祛除有人担心租屋讯息可能不真实的顾虑。   　　MLS发给经纪的电邮中说，该系统现在接受经纪登录出租房屋讯息，而地产经纪将租屋讯息登录到系统，并不需要费用。电邮提醒，所有的出租盘须遵守与使用该系统相同的规定。   　　电邮指出，一旦出租房屋讯息进入系统，则将会同一天出现在Realtor.ca的网站，地产经纪可以搜索到该出租讯息，就如同搜寻房屋销售讯息一样。   　　不过，地产经纪李昌豪就对于MLS的系统是否有能力随时更新房屋出租资料，感到有些不确定。   　　他表示，房屋买卖的程序严谨，而且有律师或是公证人监督物业过户，而出租房屋的租屋行为，相对起来并不像买卖房屋受到严格规范，因此，他担心MLS上的出租讯息，有可能已经放租却还未撤下。   　　此外，李昌豪建议，MLS应该提供更多该出租服务如何使用的说明及规范，如此才能真正帮到在找租的租客，或是想放租的业主。