社会

大温地区汽车修理店被判过失，需赔偿数千美元 据dailyhive报道，一间位于大温地区的汽车修理店因为服务质量不佳被判赔偿客户数千元。   客户ND在将自己的车辆送至当地一家评价良好的汽车修理店Sopron Autobody后，要求赔偿数千美元。 他因车辆车门在打开时被另一辆车碰撞受损，便将他的Volkswagen送到Sopron进行维修。然而，ND声称Sopron没有正确完成必要的修理，于是他转而去找经销商维修，花费了超过5000元，但对Sopron只提出了5000元的赔偿要求。   代表Sopron的人表示，ND在经销商处修理的损伤在事故发生前就已经存在，因此他们对费用不负责。 ND希望能够证明Sopron存在过失。 ND希望修理的车辆存在多个问题，包括后视镜和门锁故障，以及驾驶员侧车门的漏水问题。 当ND第一次从Sopron取回车辆时，指出了漏水问题，但被告知只需简单的吹干处理即可解决。   法庭表示：“对于新安装的组件（例如车门）中已知缺陷（如漏水）未能修复，显然低于合理合格汽车维修服务提供者的护理标准。” ND最终在经销商处的发票显示，车辆需要进行大量工作以修复漏水。他为修复漏水支付了2298.42元。 “这笔费用包括拆除和干燥湿漉漉的地毯和底衬、进行漏水测试、识别驾驶员侧车门与窗户调节器之间的漏水、以及更换窗户调节器。”   在进行后视镜和门锁的修理时，经销商还发现安装了不正确的门饰板螺栓，并额外收取39.25元的费用。 法庭认定Sopron的过失导致ND遭受了经济损失。   需要说明的是，这并不代表Sopron的行为模式，法庭指出其并无劣质服务的历史。ND之所以选择Sopron，是因为他的保险公司Stratford Underwriting Agency（已永久关闭）推荐了该店。 最终，这家大温地区的汽车修理店被判支付ND 2541.99元，包括赔偿金和法庭费用。    

新批准的主要办公及工业综合体 据dailyhive报道，温哥华市议会已经批准了近年来城市最大的一项办公楼发展提案。   该项目是4-36号西第三大道与5号西第四大道的综合性办公与创意/轻工业建设，位于一个L形的开发用地上，几乎占据了被西第三大道、安大略街、西第四大道和曼尼托巴街围起的大部分街区。 该地点正对新落成的AbCellera总部及研究园区，步行即可到达包括奥林匹克村站、百老汇-市政厅站以及主街-科学世界站等五个天车站，也邻近未来的蒙特普利桑特站和大北方大道-艾米莉·卡尔站。   PCI开发公司将建造一座包括一栋182英尺高、11层的北楼和一栋170英尺高的南楼的综合体。该综合体的总建筑面积约为480,000平方英尺，其中包括上层约185,000平方英尺的办公空间和下层约264,000平方英尺的工业空间。 为了更好地满足蒙特普利桑特工业区日益增长的就业需求，项目还将包括16,700平方英尺的零售/餐饮空间和一个可容纳37名儿童的14,300平方英尺的私人托儿所。 5号西第四大道，温哥华 PCI 开发 现状: 5号西第四大道，温哥华 PCI 开发 未来状况:   5号西第四大道，温哥华 PCI 开发 在上周的公众听证会上，市议会一致批准了该项目的重区申请，PCI总裁蒂姆·格兰特强调本项目旨在满足未来对此类就业空间的长期需求，并且选址独特，适合吸引大型企业。 格兰特表示：“我们认为这个项目将成为复苏的全球竞争性蒙特普利桑特的一个重要支柱，特别是为创新行业和城市工业市场提供服务。” 格兰特接着指出：“目前商业租赁市场仍然具有挑战性，特别是办公领域。不过，我们对这样的开发项目持乐观态度，认为它将为希望在蒙特普利桑特落户的创新行业企业提供一个具有全球竞争力的吸引选项。” 他补充说，获得重区批准后的下一步是“尽力招揽市政府希望我们在该区域追求的企业。”   然而，格兰特认为市政府需要拓宽创意/轻工业空间的合理用途，以容纳更多种类的企业。他指出，项目中大型灵活的开放空间占据了超过一半的建筑面积，并强调在现行分类下，位于地面以上的工业空间“几乎没有需求”，而这种限制与实际市场需求以及运营物流功能相关。 此外，他继续表示：“目前定义的可允许的工业用途对于项目的可行性来说似乎是一个巨大的障碍。”他补充道，他的公司“不指望在不扩大可允许的工业用途的情况下克服这一问题。”   商业房地产公司CBRE的副董事长布莱尔·奎因在听证会上指出，根据他在该地区办公及工业空间租赁方面的丰富经验，目前只有极少数企业符合现行的工业用途分类，例如AbCellera、Aspect Biosystems和Rad Power Bikes。 他坚称，温哥华的一些限制和其他挑战使部分企业在本地区选择其他城市开业。   这些企业可以在“符合分区要求的情况下，不必支付昂贵的顾问费用，也无需经历漫长的前期流程，这导致许多现代科技公司转向列治文和本那比等其他城市。” 奎因还认为，项目中大部分工业空间对生命科学领域的实验室需求来说，要求额外高的天花板（17英尺高）并不必要。他指出，这种设计规格在最终上会显著提高建筑成本，使之变得经济不划算。他认识到生命科学是一个战略增长领域，但警告说它仍然是一个相对较小的行业，针对此类项目的特殊设计要求可能是过度的。 现状: 5号西第四大道，温哥华 PCI 开发 6 未来状况:   5号西第四大道，温哥华 PCI 开发 5号西第四大道，温哥华 PCI 开发 在讨论中，几位城市议员承认了提案者和公众发言者提出的问题，并确认会考虑这些担忧以进行未来的政策调整。 ABC市议员迈克·克拉森在公众听证会上表示：“我们知道科技领域有好几个关键企业已经在蒙特普利桑特地区。我希望能看到更多这样的公司，但是当我们听到它们转向本那比和列治文——这并不是对我们邻近城市的贬低——我希望这些企业能够留在温哥华运营。我认为这是非常可行的。” 他补充道：“这个地区现在正在发生很多事情，我认为这些都将吸引到更多在各种形式的科技行业工作的人。” 由建筑公司Perkins&Will设计的项目整体设计和设施也获得了市议会的好评。   该项目东南角的一栋1910年建成的两层红砖仓库将保留、修复，并与新建筑综合体相结合，并将进行一层的竖向扩建。这栋楼之前被称为“尼尔森洗衣”和“联合蒸汽洗衣”，将用于零售/餐饮和托儿所。 除了一点高度差异外，两个新建的中层建筑几乎采用对称的建筑设计。每栋建筑的侧面将设有向内的台地阳台——西侧的建筑朝东，北侧的建筑朝西。 此外，项目还在西第四大道沿中街区设置了一个私有的庭院广场，零售/餐饮商铺将增加其活力。 ABC市议员丽莎·多米纳托表示：“我非常欣赏这种创新和创造力。我很少评论建筑形式，也没有任何建筑背景，但当我看到这些效果图时，我认为这栋建筑和设计都是相当漂亮的。”   她继续说道：“我们谈到了所有这些设施的包含，包括办公、工业、托儿所和遗产保护，但我认为这确实是一个很好的设计，会为该地区增值。” 四层地下车库将拥有405个车辆停车位和201个安全的自行车停车位。 项目的总建筑面积将达到72,500平方英尺开发用地的6.62倍的建筑面积比率（FAR），其中至少3.0 FAR为工业空间。为了获得额外的商业密度，开发商将提供约250万美元的现金社区设施贡献（CAC）、1115万美元的开发成本征收和价值95万美元的公共艺术。 此前在一次公众听证会上，市议会也一致批准了另外两个较小规模的综合性创意/轻工业、办公及零售/餐饮项目，这些项目均位于蒙特普利桑特工业区附近。   市议会批准了由Atelier Capital Partners主导、建筑公司Gensler设计的43-95东第三大道的重区申请。该计划将建成一栋136英尺高的八层建筑，包含76,000平方英尺的工业空间、62,000平方英尺的办公空间和8,000平方英尺的零售/餐饮空间。 另一个获批的重区申请是位于210-220西第六大道和2224阿尔伯特街的用地——将建造一栋142英尺高的十层建筑，包含72,000平方英尺的工业空间、90,000平方英尺的办公空间和4,000平方英尺的零售/餐饮空间，并保留和修复一栋建于1915年的三层历史建筑。这是尼古拉财富管理与当地开发商PC Urban的联合合作项目，设计由Proscenium Architecture & Interiors提供。 43-95东第三大道，温哥华 Gensler 12 43-95东第三大道，温哥华 Gensler 2224阿尔伯特街，210-220西第六大道，温哥华

电邮骗案｜近年来，网络诈骗手法层出不穷，而近期有用户反映收到疑似来自Google官方的电邮，并要求用户授予权限，此举可能触发诈骗程式，让骗徒趁机盗取个人讯息、信用卡、帐号密码等重要资料，而Google更提出2点可以避免中招的方法。 Gmail用户收到这类电邮要注意！Google提醒小心被盗个人重要讯息   引述外媒报道，Google指出近日有不少用户，收到疑似Google官方发送的“无回复（no-reply）”电邮。   并在电邮中声称用户的Google帐户，因接获执法部门传票，被要求公开相关资料。   Google警告，用户一旦点击电邮内连结，并下载或批准查看，将会触发诈骗程式。   导致个人资料外泄，包括帐号密码及银行信用卡等重要资讯。   Gmail“无回复（no-reply）”电邮样本。 假冒Google发出“no-reply”电邮 要求用户授权 综合外媒报道，Google指出近日有不少用户，收到疑似Google官方发送的“无回复（no-reply）”电邮，如“no-reply@accounts.google.com”，并在电邮中声称用户的Google帐户因接获执法部门传票，被要求公开相关资料。Google警告，用户一旦点击电邮内连结，并下载或批准查看，将会触发诈骗程式，导致个人资料外泄，包括帐号密码及银行信用卡等重要资讯，后果严重。 有科技开发者分析，此类诈骗电邮，是不法之徒利用系统漏洞，诱骗用户点击虚假电邮内嵌连结，前往模仿Google的假冒网页，使第三方应用程式在用户授权的情况下，存取其Google帐户，导致个人资料外泄。网络安全公司补充，诈骗电邮的地址一般以“me”开头，如 “me@gool-mail-smtp-out-198-142-125-38-prod.net”。 Google提点2招防中招 Google及网络安全公司提醒用户切勿点击任何可疑电子邮件内的连结，或下载任何不明来源的档案。如有任何疑虑，应直接浏览Google官方网站support.google.com进行核实，同时也可以使用防毒软件拦截这类钓鱼邮件。此外，Google也建议用户移除两步骤验证的安全检查，改用金钥（Passkeys），透过指纹、脸部扫描或PIN码等生物识别进行验证。  

周四，温哥华一个繁忙的天车站发现一具尸体，警方目前正在调查。 据大温哥华交通警察局称，温哥华警察局已著手调查此事，并证实在Commercial-Broadway站“天车轨道旁”发现一具尸体。 TransLink 在声明中表示，该站的千禧线月台以及 VCC-Clark 站已关闭。 该交通运输提供商表示，VCC-Clark、Commercial-Broadway 和 Renfrew 站已增加了额外的巴士服务，并补充世博线和加拿大线不受影响。 TransLink 于上午 11:30 前不久首次在社交媒体上发布了这一事件的消息，称其为“医疗紧急情况”。

论坛网友“梦想白雪”： 大家看看是不是我太作了，放着好日子不过，一天到晚想离婚。心累，知道自己有很多毛病，臭脾气，但是改了好多。 交代背景：读理科，想到哪写哪里，没有打草稿。 我跟老公晚婚晚育。我比他大两岁。我从小农村长大的，性格比较独立，后来来温哥华之后在UBC读本科，性格很要强，可能家庭环境 一直比较努力，工作比较上进。 老公本地移民家庭出身，相对于我比较优越，从小到大没有吃过苦，对金钱好像没有概念，家庭也不是特别优越，爹妈只是普通工薪阶层。 那么问题来了。最近我工作比较忙，老公就说我势力啥的，加上没有时间带孩子，工作上的烦事也多。就发脾气啥的，生气他完全一点上进心都没有啊。他觉得干嘛要赚钱啊，在温哥华一个月3K就够用了啊，孩子的大部分费用都是政府，家里开销主要是我付。 想着当年一群人追我，年轻时候啥都不懂啊。老公之前脾气是真的好啊，人也很好，就嫁给他了。现在估计三观都不和，一天到晚不想跟他说话，没有共同语言。 网友热评 小小小宇宙：这个真不好说，这边长大孩子就这样，也不是说不上进，观念不同你们。 phzjj：如果你老公是赚大钱但是不能顾家 你就愿意了吗？ 总不能两全。 Seabreeze：3k只能还房贷吧...... junebaby：重点不在于$3000，是在于老公没有金钱概念，我觉得薪水够不够真的是见仁见智，不过如果一个人(男或女)没有存钱的计划或概念 ... 不懂得未雨绸缪，可以理解他们的伴侣为什么会不安。