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    美加贸易战或出现一批受益者:首次购房可大力砍价

    随着美加关税战升级,加拿大经济充满不确定性,但一些房地产专业人士认为,这场混乱可能为部分首次购房者带来机会。 不确定性可能导致购房需求下降 在经济不稳定时期,许多人会推迟重大消费决策,主要是由于对失业的担忧或对商品价格上涨对家庭财务影响的观望态度。 一些原本计划购房的首次购房者可能会选择继续租房,毕竟,在就业市场不景气的情况下掏空积蓄购房是一项风险较高的决定。 但对于仍愿意购房的首次买家来说,市场竞争减少可能会使他们有机会以更优惠的价格购入房产。 买家议价空间增大 房地产科技公司Zown的CEO兼联合创始人Rishard Rameez表示,目前房产在市场上停留的时间比往年更长,原本一周内就能成交的房屋,现在可能需要一个月甚至更久才能卖出。 图源: Wannee_Photographer 他说,“这给买家提供了一个议价的机会,现在市场上没有往常的‘抢房大战’……作为首次购房者,你可以坚定地说‘我不会出更高的价,要么接受,要么放弃。’而大多数情况下,卖家都会接受。” 在一些市场,比如多伦多的公寓市场,Rameez建议买家可以尝试比市场价低约5%的价格入手。但对于房价相对坚挺的温哥华市场,他认为从评估价值开始谈价可能更为合理。 美加关税战对市场交易量的影响 温哥华房地产经纪人Jeff Appelbe认为,关税不确定性可能会在未来几周内放缓市场交易量。 他说“具体影响程度无法预测,只要市场感觉不确定,或者存在‘风险’情绪,人们就可能会整体放缓购房决策。” 但市场上的竞争减少已经让一些买家得到了实惠。他提到,他的一位客户最近在温哥华成功购入一套准顶层公寓,而这一交易中竟然只有他们一个竞标者。如果没有关税问题,他预计至少会有一到两个竞争对手。 关税问题对首次购房者特别有利,因为许多已经拥有住房的人可能会选择暂缓卖房,等待市场回暖,以便在卖房后能以更好的价格升级置业。 利率走势对房地产市场的影响 加拿大央行为抑制通胀而实施的高利率政策已经放缓了房价上涨的步伐,甚至在部分市场略微拉低了房价。较高的贷款利率增加了借贷成本,使按揭贷款变得更加昂贵。 较高的利率也给许多现有房主带来了沉重的按揭负担,一些人正努力维持房贷支付。Rameez认为,许多房主原计划在夏季卖房,但由于贸易战,这种有利于卖家的市场条件可能不会出现。一些经济压力较大的房主可能无法再等,可能会提前出售房产,从而增加市场供应,在竞争减少的情况下给买家提供更多选择。 降息预期对市场的影响 加拿大央行通常会通过提高利率来遏制通胀,而在经济放缓时降低利率,以促进借贷和经济增长。但在美加贸易战的背景下,加拿大央行现在面临两难选择:一方面,需要应对因关税导致的商品价格上涨和潜在裁员;另一方面,也必须通过调整利率控制通胀,因为政府正在实施关税补贴措施。 一些经济学家原本预计加拿大央行将在2025年逐步降低利率,但随着贸易战的爆发,央行面临更大的降息压力。 CIBC资本市场首席经济学家Avery Shenfeld在3月7日的一份报告中表示:“如果没有贸易战,加拿大央行本可以暂停降息进程。但现在,年初的一些正面经济数据已经成为‘过去式’。”他还指出,央行似乎“已准备好”进一步降息。 他补充道:“降息无法让关闭的工厂重新开工,但它可以通过提振国内需求来弥补部分负面影响。” 长期影响:房地产危机可能加剧 短期内,经济形势的变化可能为买家提供机会,但从长期来看,加拿大的房地产危机可能会恶化。 图源: Gonzalo Suarez Barcena/Shutterstock 建筑成本上涨抑制房源供应 关税可能会推高建筑材料成本,使新建房屋和翻新项目更加昂贵。 Rameez指出,加拿大的期房市场仍然受到疫情的影响。疫情期间,建筑和劳动力成本大幅上涨,加之快速加息,导致部分2020年签订购房合同的买家如今面临资金短缺的困境。 受此影响,一些开发商对新建项目持谨慎态度,因为他们无法确定当前定价能否覆盖未来成本。 “如果今天新建房屋的数量减少,三到五年后市场上将缺乏供应。” 未来房价或将大幅反弹 Rameez解释道:“四年前,期房市场非常火爆,买家当时购房的一个好处是,他们可以推迟四年后再开始支付按揭。但如今,由于市场变化,房价已下降,而银行不愿意按照最初的房价为这些房产提供融资。” 全国范围来看,房价平均下降了约10%(以70万加元的房产为例,相当于下跌7万加元)。 “目前看起来房价正在下降,但这会降低开发商的建房动力,导致未来供应减少。当市场需求上升而房源不足时,价格将再次飙升。”
    time 1年前
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    大温华人妈妈失踪案 警方公布新细节!丈夫已带孩子回国

    据CTV News报道,素里警方正在寻找一名疑似触碰过十天前失踪的华人妈妈的物品的南亚裔女子。 据素里警方早前发布的信息,44岁的许京花(音译,Jinghua Xu)于2月23日凌晨1点50分左右最后一次出现在南素里的Crescent Beach附近,至今下落不明。 前天(3月4日),素里警方又发布了协查请求,疑似属于许女士的两个袋子在失踪当天早上被一名南亚裔女子在遛狗时发现,该女子打开了这两个袋子,并可能拍下了里面的物品照片。 但当天警方在该地区搜查时并没有发现这两个袋子,因此不知道这两个袋子发生了什么,希望这名曾经接触过这两个袋子的南亚裔女子能主动联系警方、协助调查。警方还呼吁任何知晓许京花去向的人能联系素里警局,电话为604-599-0502,案件号为2025-10027 (SU)。儿子社交媒体发文呼救在素里警方发布寻人启事的同时,许女士的儿子Jason也在社交媒体上发文寻找母亲。 据Jason发布的信息,许女士最后一次出现在公众视野是在2月23日在2500 161a St附近。从那以后,就再也没有人见过她。 许女士身高约158厘米,体型偏瘦,黑发,失踪时身穿一件卡其色夹克。家人发现许女士失踪后,第一时间联系了素里警方。警方在24小时内派出了南菲沙营救队、加拿大海岸警卫队以及加拿大皇家海军搜救队,以Crescent Beach为中心展开了大规模搜寻。她的车最后被警方在Crescent Beach上发现,此地距离她最后一次出现的地点约8.9公里,开车约为15分钟。Jason推测,许女士可能是自己开车去了海滩。值得注意的是,许女士出门时并没有携带手机和钱包。 许女士丈夫已带孩子回国据社区报Surrey Now- Leader的报道,3月1日上周六,在许女士失踪近一周后,她所居住的社区居民已自发组织继续搜寻。搜寻工作的组织者Tanya Johnson的女儿与许女士的女儿是朋友。南素里居民Jean-Marc Felix也是周六搜救工作的志愿者之一。他经营一家安保和调查公司,有执法背景和失踪人员调查经验。除了参与搜寻,他还与素里警方合作寻找许女士。在他的建议下,10多位邻里在在 Crescent Beach附近及周边海滩公园又进行了搜寻,寻找许女士的踪迹。当天,Johnson还代表许女士的丈夫Alex宣读了一份感谢信。 信中写道:“我真的不知道该用什么词语来表达我面对如此严峻考验时无比的感激和深切的情感。我完全迷失了方向,不知所措。远离家乡千里之外,我最初感到孤独和无助。 “然而,看到妻子曾经的老师、朋友,甚至陌生人,都以如此善良无私的态度,在这个危急时刻挺身而出帮助我们一家人,我深受感动。你们冒着大雨、强风和黑夜,不知疲倦地搜寻和救援。“最后,我要向所有救援队、队员和我妻子的朋友们致以最深切的感谢,感谢他们在危机时刻给予我温暖和支持。“这几天,我们一直在和警方、社工组织、各志愿救援队沟通。一开始,我觉得自己很渺小,担心救援力量有限,没有效果。但事实远远超出了我的预期,这么多人的善良和无私奉献让我非常惊讶,我亲眼目睹了救援行动的规模和影响。“由于不可避免的情况,明天(3月2日)我将不得不带孩子们回国(中国)。但这并不意味着我们放弃寻找我的妻子。” 据报道,许女士的其他家庭成员正在申请紧急签证,以便来加拿大帮助搜寻。Johnson还创建了一个名为“Search Party For Jinghua Xu”的 Facebook 群组,所有最新消息都会发布在群组里。 失踪原因推测推测一:意外落水。有网友表示,Crescent Beach经常有人赶海,走了百米才到小腿深的水域,因此许女士不太可能进入深水区。然而,不排除她在海滩附近发生意外的可能性。 推测二:突发紧急状况。许女士可能当下突发健康情况,导致失去行动能力或意识,因此无法和他人求救。推测三:心理压力。中年女性移民到外国后,可能面临文化冲击、语言障碍、社会支持减少、就业压力、身份认同危机等问题,这些因素可能让中年女性觉得没法融入社会,从而导致焦虑、抑郁,甚至可能引发极端念头。 推测四:犯罪相关。素里近期经常发生与帮派相关的非法犯罪活动,不排除许女士在海滩上遭遇此类事件的可能性。目前,搜寻工作仍在继续,警方和公众都在努力寻找许女士的下落。希望有更多线索出现,帮助许女士的家庭尽快找到她。信息来源:CTV News、Surrey Now-Leader、Red
    time 1年前
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    果然!温哥华入选全球交通最糟城市榜单

    温哥华被列为全球交通最拥堵城市之一 如果您在早晚高峰期间发现自己在温哥华的道路上停滞不前,感觉好像永远都动不了,那么您就不妨知道,您所面对的交通状况是全球最糟糕之一。   这是根据最新发布的TomTom交通指数,该指数将温哥华排在全球500个城市中的第69位。 这家荷兰地理位置技术和电子产品公司在2024年收集了交通数据,以确定最新排名。   该指数的数据基于TomTom从多个来源收集的浮动车数据(FTD),旨在为客户提供交通服务。 温哥华交通 该公司在其网站上表示:“在交通指数中,我们使用了7370亿公里的代表性数据样本,以评估并展示2024年全球城市交通的变化。” TomTom对温哥华的行车时间评估显示,平均在城市中驾驶10公里需要27分03秒,比2023年增加了50秒。 该市的整体拥堵水平被计算为35%,使温哥华成为全球交通堵塞和延误的第96个最差城市。   进一步分析数据后,TomTom发现温哥华的司机在早高峰期间平均需要28分钟29秒才能行驶10公里,此时平均车速为21.1公里/小时,这在赶时间上班时显得极为缓慢。该指数报告显示,在这个时间段内,平均拥堵水平达到45%。 而晚高峰的情况更为糟糕,城市中的司机平均需要33分钟54秒才能行驶10公里,平均车速为17.7公里/小时,拥堵水平高达67%。 总体来看,TomTom发现2024年温哥华的司机在高峰时段额外花费了86小时(即三天14小时)在路上,比2023年增加了9小时57分钟。   您认为温哥华哪些道路最拥堵?欢迎在评论中告诉我们。
    time 1年前
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    噩梦! 大温女莫名被贷款了26万

    大温一名女子表示,她对有人能够在未经她许可的情况下在银行办理抵押贷款并添加她的名字感到震惊。Hailey Leo 告诉《全球邮报》消费者事务:“我感到难以置信,竟然可以在完全不同的省份办理抵押贷款,甚至不在场的情况下。”这位兰里市的居民表示,她的噩梦始于 2025 年 2 月 14 日,当时她登录了她的 CIBC 账户,发现她的一些个人信息发生了变化。Leo 说:“账户不仅不是我的名字,而且我的地址、电话号码——有三个不同的电话号码被添加了。地址改为阿尔伯塔省的 Fort Saskatchewan,”。Leo 说她没有收到银行的通知或警告。当她联系 CIBC 时,她说她联系的欺诈部门,那里的工作人员冻结了她的账户。等了几个小时后,Leo 说 CIBC 以她的名义开设了一个新银行账户,并向她保证问题已经解决。Leo 称银行说一切都已解决,所以她可以放心了。又莫名贷款26万元然而,11 天后,Leo 说她的 CIBC 账户再次出现问题。Leo 说:“我试图登录我的网上银行查看余额,但无法登录。同样,没有通知,没有电话,没有电子邮件,什么都没有,更令人担忧的是,Leo 说,CIBC 通知她,有人在阿尔伯塔省的 Fort Saskatchewan 开立了抵押贷款,同时还有个人信用额度。Leo 说,抵押贷款上也有她的名字。 她说:“CIBC 最终告诉我,所有信息都与我 14 日最初登录的时候不同,变成了同一个人,同一个地址,只是这次有人用我的名义办理了一笔 26 万元的抵押贷款。”她表示:“我没有申请抵押贷款。这是怎么发生的?”CIBC在一封邮件中表示 对此事已经进行调查,可以确认没有发生欺诈或身份盗窃,并表示”这是一个仅限于单个帐户的处理问题,正在努力解决。”消费者事务拨打了 Leo 帐户上列出的号码。接电话的人称她的名字也叫“Hailey Leo”,住在阿尔伯塔省的 Fort Saskatchewan。她还表示她一直在处理与CIBC有关抵押贷款帐户的问题。阿尔伯塔省的Leo 说:“我希望银行能给我一个关闭帐户的解释。他们只是解释称这是欺诈行为。”
    time 1年前
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    伦敦药房这家店做不下去了!在温哥华市中心

    伦敦药房的未来在伍德沃德面临不确定性 温哥华市中心的Gas Town是否会失去一家大型零售商?   伦敦药房自近二十年前开发完毕以来,一直是伍德沃德的主要租户,如今由于猖獗的零售盗窃,该店面面临关闭的风险。 多年来,这家店的未来一直饱受关注,然而直到今年年初,相关问题才被公开提及。   伦敦药房的损失预防总经理托尼·亨特(Tony Hunt)在今天接受《Daily Hive Urbanized》采访时表示:“我们在这个位置从未盈利。对我们而言,这里一直是服务社区的机会,让我们在温哥华的历史区域中存在。”自开业以来,这家店已损失超过一千万加元。 亨特表示,该店在疫情高峰期间损失严重,虽然随后有所下降,但随后一直保持在相对较高的水平。 当市政府与当地开发商西岸(Westbank)合作,将这个占地市区街区的历史百货商店改建为住宅、商业和机构混合空间时,该项目原本被设想为推动经济发展和社区中心。 在市场价以下的住房和低价位住房下,伍德沃德的下层还汇聚了西蒙弗雷泽大学当代艺术学院的主要租户,以及大型零售商伦敦药房和内斯特市场,以及其他各种小型零售商、餐馆和服务设施。   这些重要的商业和机构用途旨在吸引人流,从而促进更大区域的经济复苏。 在伍德沃德经营多年的TD银行于2024年因反复遭到破坏而关闭了该店,破坏行为包括多起打碎窗户的事件。近期,有讨论计划将这家曾经的银行空间改建为新的社区警务中心,以满足温哥华市议会的指示,为加斯敦提供这样的本地警务站。 破损的银行窗户 伍德沃德的照片 然而,伦敦药房在伍德沃德的未来现在也面临危机,原因不仅是自疫情以来零售盗窃持续上升,还因为员工安全问题的担忧加剧。   亨特表示:“令人不安的是我们看到员工受到的虐待,在那里出现了许多类似的情况。这种情况一直很常见。如果你想象一下在工作场所中,不知道是否会有人在你的班次中进来对你咆哮或投掷物品,这无疑会让人非常不安。” 他说:“有一个关心员工并努力采取一切可能措施来预防这种情况的雇主是至关重要的,这就是我们所关注的事项。”   像许多零售商一样,伦敦药房已经优化并调整了其运营策略以预防和抓捕盗窃,包括增加店内损失预防人员的数量。 事实上,亨特表示,部分店铺的安保预算已经增加了三到四倍。   除了招聘额外的安保人员和投资于安保设备与基础设施外,伦敦药房还在员工沟通技巧和化解冲突方面进行了大量培训。这项培训旨在更好地为员工提供非暴力危机干预的能力,并为处理事件后提供有效的方法。 亨特表示:“让我们感到烦恼的是,有些真正的惯犯和机会主义者利用药物成瘾、心理疾病和无家可归的人——这些是我们社区中最脆弱的人,鼓励他们去犯罪。” 他说:“他们以某种方式和在某些地方犯罪,而这些地方的困难和应对技能实际上可能会导致暴力情况的产生。因此,我们对此感到非常担忧。” 伦敦药房在伍德沃德的状况 社区居民和商家担心,伦敦药房离开伍德沃德可能引发连锁关闭,特别是如果主要商业空缺长时间得不到填补。   目前,关于这家店的未来尚未做出最终决定。 亨特对《Daily Hive Urbanized》表示:“我知道我们并不希望关闭。我们正在尽最大努力帮助社区,继续提供一个人们可以工作和购物的空间。” 他说:“我们不希望关闭任何地点。没有零售商希望这样做,但我们必须将员工的安全放在首位。因此,现在我们全力以赴,确保提供尽可能安全的环境。” 尽管如此,亨特指出最近的进展迹象,但强调该地点的犯罪水平依旧令人震惊。亨特表示,最近增加的警察巡逻在一定程度上帮助减少了伍德沃德商店员工所需处理的事件数量。   这些进展也与温哥华警察局(VPD)的新协调方法有关,该方法针对附近的非法市场及其他非法转售伦敦药房和温哥华市中心其他商家的盗窃商品的组织。 VPD反盗窃小组的成员凯文·帕金森(Kevin Parkinson)在零售犯罪论坛上表示:“东区市场绝对是一个重要的中心,许多从商店被盗的物品和商品都会最终流落于此。” 他说:“我们已经针对进入零售商并盗窃商品的目标展开行动,他们实际上将这些产品在社交媒体上销售自己。” 帕金森表示,被盗商品还会流向跳蚤市场,甚至被转售到海外。   伦敦药房在伍德沃德的现状 VPD的高级分析师阿雷佐·扎拉比安(Arezo Zarrabian)透露,2023年报告的零售盗窃事件为6883起,而这一数字在2024年增加了12%,达到7686起事件,其中3224起发生在温哥华市中心,购物盗窃事件同比上升了40%。 值得注意的是,这些数据仅涉及报告的事件,特别是价值低于5000加元的盗窃案件。扎拉比安提到,有一家零售商告知VPD说他们内部记录了4000起事件,但当年向警方报告的仅为1300起。 VPD与E-Comm(911呼叫中心)的工作人员一直在努力改善非紧急报告系统,该系统是报告大多数零售盗窃事件的主要渠道。多年来,人们已知道电话系统的长时间等待会使商家和其他犯罪受害者不愿报告非紧急事件,这意味着官方统计数据并不能准确反映问题的全部深度。 对此,VPD增强了其网站上非紧急事件报告的功能,现允许在线报告价值低于5000加元的盗窃,并包括嫌疑人的姓名,这对于那些经常处理惯犯的商家来说是一个有价值的工具。E-Comm最近在高峰时段部署了一支新的专门的非紧急接听团队,并升级了他们的技术平台,为来电者提供更多选择,包括呼叫等待时间估算和回电功能。   VPD的督察马尔科·维罗内西(Marco Veronesi)表示:“我们确实需要了解问题的范围。如果我们不知道问题的范围,就无法派警察去处理。我也无法让我的社区警务团队去解决这个问题。” 在过去30天内,温哥华市中心核心区发生了270起零售盗窃事件,在加斯敦、唐人街和东区共发生42起,在SkyTrain百老汇-市政厅站附近发生80起事件(公平视野一侧27起、芒特普莱森一侧53起),还有一家不明确指定的大型商店在Grandview公路发生51起事件。 扎拉比安还指出,公共交通走廊(包括SkyTrain站和其他交通枢纽)犯罪率新近上升。扎拉比安特别强调,在温哥华市中心和商业百老汇车站,以及在伦弗鲁车站和鲁珀特车站附近,犯罪率出现“巨大增加”。这些车站附近的商家与其他地区相比,经历了显著的增长。 扎拉比安表示:“我们所看到的一个共同点是,员工在犯罪后撰写的受害者声明或警察声明中表示,他们害怕早上开店,不敢晚上关店,这一切都是零售犯罪更大图景的一部分。”   帕金森强调,从事转售操作的个人通常是高度组织化且具有等级结构的,他们误认为零售盗窃是一种“无受害者”的犯罪。 帕金森说:“他们并不认为自己的行为有什么不对。他们不在乎物品是否被盗。许多我们的转售者有家庭,过着自己的生活。” 顾客不仅要承受零售盗窃造成的损失,还要面临显著增加的安保措施成本。亨特提到了“拯救我们的街道”零售联盟的成本估算,这是一个由伦敦药房领导层共同创立的倡导团体,呼吁政府采取更强有力的行动对抗购物盗窃。根据该联盟的说法,普通加拿大家庭现在每年要多支付824加元,称其为2.2%的“盗窃税”,这已被加到商品的价格中。 在伍德沃德大堂的伦敦药房对面,内斯特市场也面临零售盗窃问题。   位于伍德沃德西侧一街区的Dressew Supply,这家标志性的面料和缝纫商店,于2024年8月宣布计划关闭该店,但具体关闭时间尚未确定。多年来,这家家庭经营的商店一直对零售盗窃、公共秩序混乱、破坏行为及其他犯罪发声,甚至早在疫情初期就将店面窗户封上。尽管犯罪是影响因素之一,但该商店表示,这并不是他们关闭的主要原因。 Dressew Supply
    time 1年前
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    2年前

    印度学生温哥华遭枪击身亡

    周五深夜,这名 24 岁男子被发现死在东 55 大道和主街交汇处的一辆汽车内。   周五,24 岁的 Chirag Antil 被发现死在温哥华的一辆汽车内。警方称他是一起凶杀案的受害者。 摄影:GOFUNDME /太阳   温哥华警方发言人Const.塔尼亚·维辛丁 (Tania Visintin) 表示,居民听到枪声后,晚上 11 点左右,警察被叫到东 55 大道和主街。 24 岁的 Chirag Antil 被发现死在该地区的一辆汽车内。 维辛丁没有透露这起凶杀案是否被认为与帮派有关。没有人被逮捕。     维辛丁表示,她没有任何有关安蒂尔的信息。然而,朋友和家人的社交媒体帖子表明他是一名来自印度的学生。   阿努拉格·达希亚 (Anurag Dahiya) 发起了GoFundMe,他说他正在寻求捐款,以帮助将弟弟的遗体运回印度。   据筹款帖子称,安蒂尔于2022年抵达温哥华学习。   “我们迫切需要援助来筹集资金,以便将他的遗体运回印度。如果您在温哥华并且能够提供任何支持或帮助,请联系我们。”GoFundMe 帖子中写道。   “奇拉格的家人和朋友将非常感谢您在这件事上的帮助,因为我们正在努力在这个令人心碎的时刻带来结束和和平。”   任何有信息的人请致电 VPD 凶杀组:604-717-2500。
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    2年前

    加州新提案: 离开加州要交“搬家税”

    感觉加州政府这些年没干啥实事儿,尽提案了~ 提案的花样也是千奇百怪,只有你想不到,没有他们提不出! 这么折腾,不少民众忍无可忍了,那就搬! 根据美国人口普查局的一项研究显示,2023年有75,423人选择离开加州,创下近几年来人口外迁的新高。 每搬出一个人,加州就损失一个劳动力,一个能创造经济价值的劳动力啊。 加州政府掐指一算,又整出一个新提案:“搬家税”(Exit Tax),高收入人群和企业即使搬离了加州,也还要给“老家”加州政府缴税! 跨州征税,这还真突破了我们的认知啊......... 01 “搬家税”怎么收? 我们先来看看这“搬家税”的幺蛾子,是怎么整出来的? 加州民主党人正在积极推动对该州的富裕居民实施新的税收政策,包括“富人税”(Wealth Tax)等。他们希望通过这一措施来解决加州严重的预算赤字问题,因为目前加州的赤字已高达680亿美元。 该提案于去年,由加州民主党众议员亚历克斯·李(Alex Lee)在州议会中提出,名为《财富税法案》(Wealth Tax Act),编号AB 259,并呼吁对富豪征收财富税,以实现税收正义。 法案链接: https://leginfo.legislature.ca.gov/faces/billNavClient.xhtml 最新提出的“富人税”(Wealth Tax)中包括一项“搬家税”(Exit Tax),将针对具有一定资产并计划离开加州的居民。即使这些居民迁往其他州或国家,他们仍然需要缴纳此税。 信息截取自americanbar.org “富人税”(Wealth Tax)和“搬家税”(Exit Tax)都是针对加州居民财富的税收措施。 “富人税”是针对加州居民整体财富的税收,而“搬家税”则属于“富人税”中的一部分,是针对决定离开加州的个人和企业征收的税收。 图源:savvy.com 如果居民年收入超过3000万美元,可能在离开加州后的最长10年内都需要缴纳“搬家税”(Exit Tax)。该税收包括房产、股票和其他投资等资产。 信息截取自luxuryrealestate.com 所有离开加州的个人以及企业,都需要缴纳“搬家税”(Exit Tax)。 “搬家税”(Exit Tax)的税率是每年税款净值超过3000万美元的0.4%。而对于分开报税的已婚纳税人,此门槛降则低至1500万美元。不过值得注意的是,在加州的房地产即便免除了“搬家税”,仍需交纳加州的州税。 信息截取自luxuryrealestate.com 收取“富人税”包括“搬家税”都是加州增加总体税收收入的战略。一方面可以通过富裕居民为加州做出贡献,另一方面也能确保即使富裕居民搬离加州,在加州增值的资产所产生的利润仍会在加州纳税。 根据以前的规定,在加州的个人如果在出售他们的资产(比如股票、房地产等)并从中获得利润之前搬到其他州,他们可以避免支付加州的资本利得税。 02 加州政府是“穷”疯了吗? 加州财富税(California Wealth Tax)也被称为“富人税”(Wealth Tax),是指加州针对高净值个人和家庭征收的一种税收。将根据个人或家庭的总资产价值来确定其税率,以确保富裕人士能够更公平地负担税收责任。 根据新提案,从2024年开始,净资产超过10亿美元的个人将被征收1.5%的税率。而从2026年开始,净资产超过5000万美元的个人将被征收1%的税率。这项税收适用于加州的全职居民(居住并且拥有合法居住权的人,不论是永久居民还是长期定居者)、部分年度居民和临时居民,并且具体规定了分摊的条款。 信息截取自MSN.com “富人税”(Wealth Tax)几乎适用于居民所拥有的所有类型资产,包括艺术品、境外金融资产、合伙企业中持有的股份,甚至私募股权等。更进一步,这项税收还适用于那些没有公开交易的资产,州税务局甚至可以对其不在加州的私营企业进行审计。 03 可能适得其反 批评者对拟议的“富人税”(Wealth Tax)和“搬家税”(Exit Tax)是否符合宪法提出了质疑,并表示这些税收政策限制了人们的行动自由。此外,还有人质疑这些税收措施是否违反了宪法的正当程序或商业条款,具体来说,就是对不再居住在加州的个人征税或歧视跨州商业是否合法。 据估计,“富人税”(Wealth Tax)每年将能够筹集约216亿美元,但前提是没有大量富裕人士从该州撤离。不过即便如此,这一收入可能也仍无法满足加州的预算赤字和增加的医疗补助费用。 信息截取自savvy.com 致力于推动加州经济增长和创造就业机会的加州商业圆桌会议(California Business Roundtable)主席罗布‧拉普斯利(Rob Lapsley)表示,该项税收将更可能导致高收入居民离开加州,并称其是“错误的解决方案,无论是现在还是将来”。 2023年加州经历了人口大幅减少,成千上万的居民离开了该州,而离开加州的人中,一部分则是该州“最富有”的居民。根据美国人口普查局的估计,该州的人口在12个月内减少了约75,400人,截至2023年7月1日的数据则超过了3896万人。 信息截取自MSN.com 这种大规模人口外流对加州税收收入恐构成风险,因为该州40%的税收收入来自于收入排名前1%的人群。这些高收入者的迁移很可能会严重影响该州的财务稳定性。 信息截取自MSN.com 而加州面临的经济挑战正突显在该州对高收入人群所依赖的较高程度,这些人贡献了该州税收收入的相当大部分。随着这些人开始离开该州,税收收入大幅减少的潜力增加,给公共资金和服务的稳定性和可持续性带来了风险。 税收基金副总裁杰拉德·沃尔查克(Jared Walczak)也强调了这一问题的重要性,并表示加州人口迁移情况比人口统计数据所显示的更为突出且引人注目。 “这种迁移可能对加州的税收收入造成负面影响,加州将面临着维持税收收入水平的挑战,”沃尔查克(Walczak)解释道。 在加州提出“富人税”和“搬家税”后,还引发了关于该州财政可持续性以及对居民纳税人(包括那些并未直接受到财富税影响的人)的影响的疑问。 现在,加州居民越来越担心,随着时间的推移,财政负担是否会扩展到富人以外的群体,从而潜在地影响到中产阶级,并改变该州的经济格局。
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    2年前

    万达把集团总部所在的万达广场也卖了

    ​​​​​​​ 位于北京大望路的北京万达广场是万达集团总部所在地,是万达帝国本身以及精神的象征。但在资金重压下,北京万达广场也被卖掉了。 根据天眼查,近日,北京万达广场实业有限公司发生工商变更,原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出,新增股东坤华(天津)股权投资合伙企业(有限合伙),持股99.99%,坤元辰兴(厦门)投资管理咨询有限公司,持股0.01%。同时,多名董监高也发生变更。 天眼查股权全景穿透图显示,北京万达广场实业新增控股股东坤华(天津)股权投资合伙企业(有限合伙)由新华人寿保险股份有限公司、中金资本运营有限公司分别持股99.99%、0.01%。 界面新闻查询发现,北京万达广场实业曾用名为北京万达广场房地产开发有限公司,这家公司曾开发了万达第一个CBD项目北京万达广场。 也就是说,位于大望路的北京万达广场被卖掉了。现在,新华人寿和中金资本成为它的新主人。 北京万达广场是万达CBD第一个项目,是万达集团总部,也由此,万达集团开启了规模化之路。同时,北京万达广场与国贸大厦、惠普大厦、京广中心、建外SOHO等形成一个现代商务区,是北京商业上的一个标志。 资料显示,北京万达广场整体项目分为南北两区。北区(一期)是以国际商务港为主的商务区,建筑面积30万平方米,由4座中高层商务楼、特色商业街、设施齐全的高档商务会所、会议中心、地下车库及独具匠心的近3万平米大型城市森林广场组成。 南区20万平方米,由一座法国白金级五星级索菲特大酒店和两栋国际顶级标准写字楼以及与沃尔玛、时代华纳、大食代等国际商业巨子携手的大型城市综合物业。 一期工程于2005年六月完工,二期工程将于2006年10月初完成交付使用。 2008年,万达集团总部由大连迁往北京万达广场,进入规模化发展阶段。 3月底,在万达集团起家地大连,太盟投资集团、中信资本、Ares Management旗下基金(Ares)、阿布扎比投资局(ADIA)旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司(Mubadala Investment Company)和大连万达商管正式签署投资协议,前五家公司联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币600亿元,合计持股60%,大连万达商管持股40%。 这笔近五年中国私市股权市场中单笔最大规模的投资使万达再次被关注。 一位万达知情人士称,与太盟等新战投们的600亿元协议款资金落地都需要时间,只是暂时解除危机。 加上这座新卖掉的万达广场,半年时间内,已经有16座万达广场被卖掉了。根据彭博社消息,万达买入的游艇制造公司圣汐国际也被卖掉了。 具体上,大连万达集团的一家关联实体已达成协议,将把游艇制造商圣汐国际(Sunseeker International Ltd.)出售给Lionheart Capital。其中一人称,这笔交易尚待英国监管部门批准,最快将于下个月完成。 但这些被卖掉的资产仍然没有让万达落地在安全线上。 界面新闻记者获悉,高管被告知,“资产都可以卖,等我们情况好了还能再买回来”。 万达目前最好的资产就是万达商管了,但在与新战投签订协议后,王健林已经失去了大连万达的控制权。现在,北京万达广场这样的资产也被卖掉。可以预见的是,万达接下来仍会有比较好的万达广场物业被卖掉。
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    2年前

    100万 3退休老人组团买彩票42年 终于赢个大的!

    据dailyhive报道:三位已经一起玩了四十多年彩票的朋友终于中了一笔巨额100万加元的大奖。 布鲁斯·赛普(Bruce Seip)来自安省基奇纳(Kitchener),加里·科林斯(Gary Collins)和罗伯特·麦克特里克(Robert McKittrick)来自安省滑铁卢(Waterloo),他们现在是退休老人,已经玩了42年的彩票。 他们是在2024年3月23日的6/49黄金球彩票中赢得了七位数的意外之财。   googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1466211403558-2'); }); 赛普率先发现了这个不可思议的中奖消息。   “我检查了彩票,然后等待其他人醒来分享这个消息。可能老天觉得我们中奖的时机到了。”他在一份给安大略省彩票和游戏公司(OLG)的声明中说道。 麦克特里克表示,这个惊喜是“早上6点醒来的好消息”。 “这是一种美好的感觉,非常适合退休生活,”他补充道。 这群朋友说,他们的家人得知他们中奖的消息后都非常开心。 他们的中奖彩票是在基奇纳Ira Needles Boulevard上的Sobeys超市购买的。 这些朋友并不是唯一几十年后终于大赢一笔的加拿大人。最近,安大略省的三个兄弟姐妹在玩了16年后上个月赢得了100万加元的大奖。 安娜·努内斯(Ana Nunes)、弗朗西斯科·努内斯(Francisco Nunes)和马科·努内斯(Marco Nunes)来自密西沙加(Mississauga)和布兰普顿(Brampton),他们在黄金球抽奖的6/49乐透游戏中体验到了中大奖的滋味。 安娜第一个发现中奖。她立刻给她的兄弟打电话告诉他们这个好消息。 “马科哭了,弗朗西斯科欢呼雀跃,”她告诉OLG,并补充说他们都在发现自己中奖后感觉“非常好”。 弗朗西斯科相信多年来的尝试终将有一天会得到奖励。 “如果你不参与,你就不可能赢得奖励,”他说道。 这家人打算利用中奖金额旅行、支付账单,并帮助他们的孩子们。 中奖彩票是在密西沙加的Credit Woodlands Convenience购买的。
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    2年前

    学者:加州今年或有6级大地震 或致1800人死亡

    综合《纽约邮报》《每日邮报》等报道,一项研究表明,美国加州2024年可能发生6级地震。美国地质调查局预测,相关断层地震将造成1,800多人死亡、5万人受伤。就研究撰文的作者、意大利国家地理与火山学研究中心研究主任马拉尼尼(Luca Malagnini)指有迹象表明位于加州中部的地震断层——圣安德烈亚斯断层(San Andreas Fault)的帕克菲尔德段(Parkfield section)已进入地震休眠期的最后阶段,相信在2024年有机会发生地震。研究结果3月22日发表在学术期刊《地球科学前沿》(Frontiers in Earth Science)。 圣安德烈亚斯断层标志着太平洋和北美构造板块之间的边界。   在帕克菲尔德以南,断层是锁定的,这意味着两个板块不会相互碰撞;在帕克菲尔德以北,圣安德烈亚斯断层自由移动,板块以每年3.6厘米的恒定速度悄然碰撞。帕克菲尔德是这两种地震构造模式之间的过渡区。当该断层区域发生地震时,会引发6级左右的地震。 加州蒙特雷县(Monterey County)帕克菲尔德地区平均每隔22年就会发生一次6级或以上的地震。该地震带上最近一次发生的地震是2004年的6级地震,再来是1983年的6.7级、1966年的6级以及1934年的6.5级。 图为美国加州帕克菲尔德地区。(美国地质调查局) 图为圣安德烈亚斯断层(San Andreas Fault)附近板块运动方向,左侧倾斜向上蓝色箭咀示意太平洋板块的相对移动方向,右侧倾斜向下蓝色箭咀示意北美板块的相对移动方向。二者中间黑线为圣安德烈亚斯断层。(美国地质调查局)马拉尼尼还表示,尽管有机会发生大地震,但由于地点偏远,不会对人或其财物构成威胁。纽约市大都会地区4月5日发生了 4.8 级地震,这是自 1884 年以来最严重的地震。
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    2年前

    华裔女孩雇凶杀亲 爸爸死里逃生目睹惊人一幕!

    本周,Netflix发布了一部新的真实犯罪纪录片,探讨了一起令人不寒而栗的案件:一个被父母从小宠爱的乖乖女是如何变成一个冷血杀手的。而此案,正是震惊全球的24 岁华裔女子詹妮弗-潘(Jennifer Pan)雇凶杀亲案。虽然已经过去了10余年,但是随着纪录片再次打开那段尘封的记忆,血腥,绝望,震惊的案件事实依旧让人不寒而栗。2010年,时年 24 岁的潘某,由于父母指责她成绩不及格还说谎,也对她的恋情不满,潘某于是在华人男友王某(Daniel Wong)的策划下,花了1万美元雇凶杀人,最终父母惨死。这部名为《珍妮弗的所作所为》纪录片,也将首次揭露王某在此案中扮演的重要角色。潘某和王某是高中同学,王某虽然年纪不大,但是有犯罪记录,以前还贩毒。潘某的父母都是越南华裔,后来搬到了多伦多,女儿出生以后,虽然家境不富裕,但是这对父母像所有华人父母一样倾注全部培养女儿。潘某从小学习优异,爸爸妈妈还送她去学习滑冰,这让她在花样滑冰的竞技中也崭露头角。据她的学校朋友向《多伦多生活报》透露,8年级毕业时,潘某认为自己在毕业典礼上被 "冷落 ",此后就不再专心学习了。进入9年级(美国高中第一年)后,她的成绩开始下滑,除了音乐课,她所有课程的平均成绩都只有 70%,但她一直瞒着父母。为此,她用旧的成绩报告,剪刀、胶水和复印机伪造成绩单,以显示自己依旧是父母眼中的全A生。11年级时,即便父母反对,但是她还是与男友王某谈起了恋爱。高中毕业前,她告诉父母,她将在瑞尔森大学学习两年理科,然后转到更有名的多伦多大学学习药理学,这也是她父亲一直以来对她的期望。然而,在最后一个学期,潘某的微积分考试不及格,导致她无法毕业,最终拿到的大学录取通知书也被收回。潘某并没有告诉父母真相,相反她每天继续若无其事地生活,这个谎言整整撒了两年,她甚至每天坐公交车到市中心假装去听课。就这样,她的“上学”即将迎来“毕业”,于是,她请她的男友找人伪造了一份全 A 的大学成绩单。然后,潘告诉她的父母,她在 SickKids 医院的验血实验室找到了一份志愿者工作。但是上学或许还能骗过父母,一旦工作就很难了,她的爸爸很快就质疑她为什么没有大楼的钥匙卡,也没有制服等等。她的爸爸有一次坚持送女儿去上班,然后妈妈在不远处尾随女儿,发现她在走入大楼后就消失了。第二天一早,他打电话给潘本应同住的朋友,发现她根本没住在那里。最后,父母与女儿当面对质,女儿终于承认她从未上过大学,以前也一直住在男友王某家。她的谎言被父母发现后,潘被禁止与男友见面,这使得她与男友关系开始破裂,男友开始有了新欢。潘某虽然与王某短暂重修旧好,但是她依旧将怨气都归在父母身上,后来一个更大胆且可怕的念头诞生,如果杀了父母,自己就可以和男友住在父母的房子里,而且还有50万美元的遗产。就这样,这对令人发指的情侣找到了一名杀手Lenford Crawford,同意以1万美元的价格雇凶杀人。2010年11月8日,夜色之下,三名凶徒闯入小区假装打劫,他们将潘某的父母绑在了地下室。当时,妈妈被按在地上,整个身子都止不住地颤抖。在得知女儿也被歹徒绑在楼上房间后,她流着泪苦苦哀求:“求求你们,不要伤害我的女儿!”两声枪响,划过寂静悠长的夜空。妈妈当场毙命,爸爸则在中弹后昏迷。事发后半个小时,当地警察局接到了潘某的报警电话,女孩用颤抖的声音,向警方诉说了发生的一切。警方初步检查后发现了一些疑点,首先是别墅的大门没有被撬的痕迹,这说明劫匪是直接进门的,可没有钥匙的劫匪是如何直接进入别墅。其次就是为什么夫妻惨遭伤害,而潘某却安然无恙。虽然潘某表示,自己被劫匪关在二楼,且主动交出了家里的存款,劫匪这才放过自己。但警方却发现,别墅里既没有被翻查过的痕迹,贵重的金银首饰也没有丢失,甚至连两辆豪车都完好无损,劫匪为什么不将这些财物全都带走。令潘某没想到的是,爸爸竟然没有死。他在苏醒后第一时间向警方报告了他在被枪击前看到的场景。他说,他看到女儿 "像朋友一样 "与其中一名男子交谈,而且女儿被带着在屋内四处走动时,手臂并没有被反绑在背后。调查人员再次对潘某问话时,她很快承认雇佣这些人杀害她的父母。不过,她声称自己与父亲的关系有所缓和,她取消了谋杀再自杀计划,与所发生的一切无关。警方不相信她的说法,最终她被起诉。2014 年 12 月,28 岁的潘被判犯有一级谋杀罪和谋杀未遂罪。除了潘和她雇来帮助实施阴谋的两名杀手,王某也被判有罪。2015 年,四人都因谋杀罪被判终身监禁,因谋杀未遂被判终身监禁,刑期同时执行。如今王某和潘某都将在2035年,即25年刑满后获得假释资格。此案也引发了华人圈对于华人父母与子女如何相处的热议。潘某说,初中毕业时,由于未获得优秀奖章、没有被选中作为学生代表发言,她开始厌倦学习,父母和她都不习惯“失败”。为了不让父母担心,她学会了假装高兴。女同学都化妆,她不会,也不被父母允许。她也不许随意外出和同学玩儿,不许去同学家里,更不许谈恋爱。22岁之前,她没有去过夜店。父母把她禁锢在他们理想的轨道中,用过度的爱和保护筑起牢笼,这种感觉让她窒息。很多人认为这是华裔家庭给孩子设定的美好前程--勇往直前,战无不胜。但这种“精英”式培养却给孩子制订一个个无法完成的计划,是用任务来压榨他们的生命。也有人认为,勤劳隐忍的华裔一代移民,对子女的教育有爱也有盼望,父母严厉教养带来的正面影响,越来越多的第二代优秀华裔孩子在这样的教育之下,已经在各个领域崭露头角,这不是错误的。不知道大家如何看呢? 
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    2年前

    杭州保时捷女司机砸门咆哮:撞死你也就20万的事

    近日一名女网友发布视频,表示自己的私家车在杭州遭到一辆保时捷私家车撞上车头后,保时捷女司机非但不道歉,还下车不断狂踢、拍打车门,大声咆哮辱駡,扬言“也就是20万的事,撞死你,也就值这么点钱。”吓得车内孩子大哭。视频曝光后引起广大关注,而保时捷女司机事后则因故意损毁财物已被行政拘留。据媒体报道,发布视频的女子称,她12日驾驶私家车载著孩子在杭州城西银泰城地下停车场缓慢行驶时,遭左侧一辆保时捷撞上车头。女子原本摇下车窗等待对方司机道歉,没想到一名女司机从保时捷下车,非但没有道歉,反而对著她的车门狂踢,吓得她连忙把车窗关上。女子表示,当时保时捷女司机不断拍打车窗,还叫嚣“就你开这种破车,我撞4、5辆也赔得起”。保时捷女司机越讲越兴奋,不但声称自己老公是国足选手,自己粉丝百万,还扬言“也就是20万的事,撞死你,也就值这么点钱”,咆哮声音吓得遭撞车上的孩子放声大哭。杭州市公安局13日发布通报指出,4月12日晚上,林某苹(女,38岁,台州籍)乘坐的车辆与黄某(女,42岁,温州籍)驾驶的车辆在拱墅区某商场地下车库发生剐蹭,双方发生争吵。期间,林某苹以脚踹等方式造成对方车辆受损。林某苹因故意损毁财物,现已被该局依法行政拘留。
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    2年前

    悉尼商场随机砍死6人 冷血犯嫌身分背景曝光

    澳洲悉尼购物中心随机杀人案,警方已经确认了袭击者的身份,他是40 岁的考奇(Joel Cauchi),但是警方还需要调查他生前心理状态。 据凶犯的家人所说,从十几岁起就有心理健康的问题。美联社报道,星期六下午,发生在悉尼海滨郊区的邦迪海滩(Bondi Beach)的韦斯菲德购物中心(Westfield),这名凶手持刀随机砍杀,造成6人死亡,包括5名女性和 1 名男性,年龄介于 20 岁至 55 岁之间。另有12人受伤,目前仍在医院。 伤者中有一名 9 个月大的孩子,不幸的是,他的母亲为保护他而丧生。 至于男性受害者,是购物中心的保安,他是来自巴基斯坦的塔希尔(Faraz Tahir),现年30岁,遭到凶手促不及防的刺杀。 新南威尔斯州,助理警察局长库克(Anthony Cooke),在周日的记者会上表示,警方与调查人员不认定这次袭击视为与恐怖主义有关,而是倾向认为考奇的心理健康出现问题,但还需要更多的证据。 库克说:“我们正在继续对罪犯进行分析,但现阶段我们非常清楚,似乎与当事人的心理健康有关。” “到目前为止,我们仍然没有收到任何组织的声明,也没有找到任何证据、任何情报认定这起事件与特定动机(意识形态或其他)所驱动。”   第一个到达现场的警察艾米史考特(Amy Scott),开枪打死了考奇。购物中心经理艾巴内斯(Anthony Albanese)表示,这名警官“无疑是一位英雄,他的行为拯救了更多的生命。”除了警察是英雄以外,其他普通澳洲人的勇敢也是非凡的,当歹徒跑上电动手扶梯,意图持刀持续追砍时,一名男子拎起红龙柱,与他正面对峙,换得警察赶到的时间。在周日晚些时候的一份书面声明中,考奇的家人表示,周六的事件让他们感到震惊,他们对枪杀他们的儿子的警察没有任何意见,并表示“她只是在尽自己的职责来保护他人”。声明中写道:“乔尔(凶手的名字)的行为确实非常可怕,我们也在努力了解他发生了什么。他从十几岁起,就一直深受心理健康问题的困扰。”
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    2年前

    炸锅!卑诗省要求医院设毒品使用区 引发全国反对

    卑诗卫生当局将要求省内所有医院为物质滥用或成瘾患者,提供指定的空间来使用毒品,原因是担心在医院禁止的区域内,此类事件的增加使医护人员面临危险。 据《环球邮报》(The Globe and Mail)报道,省卫生厅长狄德安(Adrian Dix)本周宣布,省府将成立一个工作小组来将规则标准化并提供“积极支持”,以帮助患者在护理期间控制毒瘾。 一些医院已经提供了指定使用的空间,让工作人员监控滥药情况。《环球邮报》记者周四(11日)询问狄德安,是否卑诗省的每间医院都有提供这类服务时,他说:“这就是我们努力的目的——而不仅仅是把规则标准化。” 狄德安说,每天都有数百名严重成瘾的病患使用卑诗的医疗网络与卫生保健设施。他说:“那些严重成瘾的患者,比如说,卷入了一些导致他们受伤并需要住院事件的人,不能利用此时简单地解决他们的成瘾问题,这种想法是不正确的。” “我们的医生、护士以及相关医疗科学专业人员每天都在处理这个问题。我们的任务就是支持他们。” 这是卑诗最新的一项措施,该省对药物滥用的态度已使其成为全国的异类。卑诗是加拿大唯一将持有少量非法物质合法化的司法管辖区,并采取省级方法来开立非法药物替代品,虽然此一干预措施仅限于小型计划和试点项目 卑诗联合党列治文北中选区省议员屈洁冰,对新民主党政府计划在全省医院,包括列治文医院在内设立毒品吸食区域的决定表示强烈不满,她并批评该行动无视社区的大力反对。屈洁冰表示,这项决策不仅无视居民的意愿,而且对他们的健康与安全构成威胁。 屈洁冰强调,狄德安的决定展现出对社区反对声音的漠视,省长尹大卫(David Eby)和新民主党省议员背弃了对居民的承诺。 她表示:“作为省议员,我们必须代表和维护社区的利益。社区成员的担忧必须受到重视,而解决问题的途径应建立在广泛对话和共识的基础上。在没有得到社区广泛支持的情况下,强行推进在医院设立毒品吸食区域的计划是不负责任的。”
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    2年前

    发了!大温新建商业步行街 最快半年内开工

    据Daily Hive报道:提到大温文艺十足的商业街区,你会想到哪些?北温的Lonsdale Quay、温哥华的Gastown & Yaletown、列治文的渔人码头、亦或是Fort Langley兰里堡、白石镇? 几乎大温每个大城市,都有自己招牌的商业街区,但本拿比却真的没有:Amazing Brentwood勉强算一个,但它最准确的定位是商业广场。 本拿比居民可能不用等待太久了:距离市中心Metrotown仅一个天车站之隔的Royal Oak天车站旁,将考虑创建一个充满活力、以啤酒为主题的商业街区,让本拿比人的生活更加充实、富有乐趣! 目前,该街区已经有了名字:布雷斯福德啤酒厂街 Beresford Brewery Row。 之所以选定在Royal Oak天车站,原因很简单:这里是下一个重点开发的社区,从而将本拿比南部的Patterson – Metrotown – Royal Oak -High Gate打造成一个大范围的繁华都市圈。 布雷斯福德啤酒厂商业街,长度会在500米左右,位于Merritt Ave和Curragh Avenue之间,整体范围在Royal Oak天车站的东侧。 本拿比市政府将鼓励啤酒厂、果酒厂、小型食品生产企业、餐厅来此设店面,并允许现场生产、现场销售酒类产品。 布雷斯福德啤酒厂街还会提供多个酒吧,供人们品味美酒佳肴;如果空间足够的话,这里还会配备一些零售店。 最快半年内开始动工 布雷斯福德啤酒厂街将会是行人为导向的步行街区,类似北温Lonsdale Quay码头,还会与周边的公园、步道、未来在南边会新建的Buller公园整合,让本拿比不仅多出一条商业街,还多出一个景区。 在接受媒体采访时,本拿比市议员Daniel Tetrault坦言:“布雷斯福德啤酒厂街的规划仍在起草中,会在半年内最终确定,我们对这个提案充满期待,一个新的特色街区将会为给所有本拿比居民惊喜。” 之所以要以啤酒为主题,是因为2023年底,本拿比人非常喜爱的、位于Beresford Ave南边的Studio Brewery啤酒厂不幸停业。在当时,本拿比市政府就表示“要用新的形式迎回啤酒厂。” 啤酒厂商业街,在大温并不罕见 也许不太喜欢喝酒的大温居民会认为:布雷斯福德啤酒厂街会是大温首创的,以啤酒为主题的商业街区,但其实啤酒厂商业街在大温并不少见。 比如在温哥华东区的Mt Pleasant快乐山社区,就有自己的啤酒厂区;在满地宝Rocky Point公园旁边,也有热闹非凡的啤酒厂区;北温哥华Lower Lonsdale的轻工业区,近期也开设了啤酒厂商业街。 温哥华对饮酒有严格的规定,尤其是户外饮酒规则繁多,让很多既喜欢喝酒、又想呼吸新鲜空气的人苦不堪言。这些啤酒厂商业街的建设,将会给他们更多的在户外品酒的机会。 当然,光有美酒还不够,无论是温哥华、满地宝、还是本拿比布雷斯福德啤酒厂街,美味佳肴是少不了的。就算没有专门的大餐厅入驻,至少会有多辆Food Truck美食卡车。 Royal Oak,是典型的“待开发中心地段” 大温每座城市都会优先开发中心地段,然后开发中心地段周边的社区,但作为距离Metrotown仅一街之隔的Royal Oak,开发进展却一直比较缓慢,这里的商业气息乏善可陈、住房也是以独立屋、城市屋为主。 反倒是距离Metrotown更远的High Gates、Edmonds,早已是高层公寓林立,并且配备了社区中心、多家超市、银行等等,生活便捷度反而比Royal Oak胜出一筹。 考虑到这一点,本拿比市政府在2023年春天提出了Royal Oak Urban Village Community Plan,目标是在2024年秋天开始正式敲定,接下来几年致力于Royal Oak社区的全面开发。 布雷斯福德啤酒厂商业街,以及Buller Park布勒公园当然是重点项目,但最重点的,无疑是住房低密度改高密度。 紧邻Royal Oak天车站的区域会建设两栋20层高的公寓,以呼应BC省的交通枢纽周边建设计划;其中包含了300套专门用于出租的公寓,以及大量的办公空间、零售空间,还会提供托儿所。 目前的Royal Oak社区基础设施老化严重,在新规划中,会重新修建人行道、自行车道、在夜间改善照明条件,包括在天车轨道底下配备LED彩灯。 “我们需要让Royal Oak社区尽快焕发生机”,本拿比市议员Daniel Tetrault表示,“从而让它匹配本拿比中心城区的地位。” 届时,本拿比北有Gilmore到Lougheed、南有Patterson到Edmonds的“商业带”,其总体开发力度放眼整个大温都能名列前茅。
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    2年前

    温哥华东区发生凶杀 24岁青年夜晚毙命车上

    温哥华警方表示,他们正在调查周五(12日)晚上在温哥华Sunset社区发生的凶杀案,24岁的死者在毙命车上。 据CTV报道,温哥华警察局(VPD)在一份简短的新闻稿中表示,周五晚上11时左右,警员接到该地区枪击事件的通报后,即刻赶往东55街(East 55th Avenue)夹缅街(Main Street)附近。 警方随后发现受害者——24岁的Chirag Antil——死在车上。 新闻稿称:“尚未逮捕任何人,调查仍在进行中。” VPD呼吁知情者拨打604-717-2500.与凶案调查组(Homicide Unit)联系。
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    2年前

    大温楼花交房800多套 随即陷入抛售狂潮

    这两天有个大温地产圈的内部新闻。黄三水打算和朋友们分享一下。 事情的起因是一个楼花项目交房了,该项目一共800多套,基本都卖出去了,对开发商来说是好事,房子销售顺利,然后安全交房,本应该皆大欢喜。 但刚刚交房就有几十上百套挂牌出售了,而且这还可能只是冰山一角,因为还有很多业主正在犹豫不决是不是现在挂牌。 毕竟只要不是傻子都知道现在卖肯定大亏特亏。一个项目里有几十上百个竞争对手和你一起压价,这房子怎么卖怎么亏。 黄三水也感叹,现在卖的都是认赔的。运气好一点,多少钱买的楼花多少钱卖现房,赔的是时间、利率、手续费和税、佣金。运气差一点的,可能房价上就要赔几万。 这件事在地产经纪的小圈子也算人尽皆知了,很多同行都在自媒体上点评这个典型案例。大家的口风比较一致,就说这是个案。 但实事求是来说,地产经纪只是交易中间人,不是经济学家也不是市场分析师。对后市的判断基于利益多于理性,所以黄三水觉得同行们乐观了。 黄三水觉得,这个项目突然出现这么多卖盘的原因并不复杂,都是小户型,当初主打就是投资属性,很多人买了还不只1套,但不曾想市场风云突变,炒楼花不赚钱了,含泪收了房发现资金压力太大根本扛不住,只能打掉牙卖。 说白了,这个项目的问题不是整个楼花市场的问题,所以大家不用担心楼花市场会崩盘。 但说了不会崩盘的一面,也要正视楼花市场潜在的问题,那就是楼花现在就快搞成金融衍生品了,这么强的金融属性意味着就算大势上涨,依然会有人赔钱而且是赔大钱。所以投资楼花不再是不动脑也能一本万利的生意。 特别是2025年BC省要征收炒房税了,楼花和新房是受影响的重灾区。未来两三年随着一大批楼花项目转现房,类似的集体抛售场面还会有。 黄三水现在的客户买楼花之前都要回答两个问题: 1、有没有足够的资金收房。 2、有没有稳定的心态做几年房东。 这两件事能做到,才好投资楼花,否则很有可能踩了周期的坑,拿自己的钱为他人做嫁衣。 给大家提个醒,BC省投资房地产的成本其实不低,无论新房旧房,一卖一买至少折损6%,如果没踩准一波大行情,其实真不如买点股票赚钱。 顺便说一下,英伟达的股票在过去十年翻了236倍。比投资房地产的回报高多了。就连最稳定的黄金价格也翻了一倍,所以房地产赚钱的效率不算很高,胜在稳定,炒房的秘诀则在于快进快出,一旦炒成房东,其实挺糟心的。
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    2年前

    大温哪个城市用水最贵?最高和最低的差一倍多

    同样是“生命的源泉“,人们在大温的不同地区喝水的价格却有所不同。 根据大温地区最近的用水报告,2000年至2021年期间该地区各市镇的用水情况和水费率存在差异,而且还不小——比如,素里市的一杯饮用水的甚至是高贵林港的2倍多。 批发价一样 大温地区向其18个城市以相同的价格批发饮用水。2021年,大温水务局在10月至5月的非高峰期间向市府收取每立方米71分的批发价格,在6月至9月的高峰期间则为每立方米95分。 平均而言,大温地区的居民每天使用约270升水,大致相当于一个标准浴缸的容量。如果按照批发价格收费,这意味着一个四口之家一年用水费用为$311元。   然而,实际支付的费用取决于他们居住的市府、影响向每个家庭和企业供水成本的因素以及他们的水是否计量。 大多数市府对计量使用收取固定费用或按使用量收费,计量使用往往是自愿或强制性的,通常与新的或多户连接有关。 素里和温哥华市用水最贵 按市府来算,拥有庞大基础设施的素里市在2021年的固定水费是最高的——每个家庭每年$981元;其次是拥有老化基础设施的温哥华市——每个家庭每年$793元。 位于Indian Arm的Belcarra村的固定费率为每个单一家庭每年$1286元,是大温最贵的固定费率。 温哥华市的水费贵是因为设施老旧。通常居民缴纳的水费被用于支付水、市府运营网络、修复破损管道和更新系统的开支。温哥华市水务和公用事业管理主任 Mark Schwark表示,温哥华市的基础设施大部分已有100多年历史,算是情况特殊。 据市府官网,温哥华的目标是每年更换约1%的水管,这就需要约$3000万元的费用。 高贵林港用水最便宜 另一方面,高贵林港的固定费率最低——每个家庭每年$474元,其次是三角洲市的$489元,以及北温市的$514元。 高贵林港的市政高级经理表示,当涉及到公用事业费率时,该市的目标是“以最低成本向其居民提供基本的水和污水公用事业服务”。他表示,市议会的预算编制过程“一直在寻找节省和效率”。 大温是全国用水量最高的地区 不过,回顾大温的报告,批发水价在2016年至2021年的淡季期间增长了20%,在旺季月份增长了29%。 另一方面,大温的总用水量在2000年至2020年间下降了5%,达到3.73亿立方米。然而,2021年,用水量逆转增长了1%,达到3.87亿立方米。可能与疫情在家用水需求大有关。 大温水务局主任Vanessa Anthony说:“减少每人用水量对确保我们有足够的水是至关重要的,”特别是在干旱持续时间较长的夏季...我们是加拿大用水量最高的地区之一。” Schwark表示,在温哥华,所有多户住宅都安装了水表,约15%的单户住宅已自愿签署了水表安装协议。市府正在努力实现最终的普遍计量。不过,是否需要安装水表的决定由各个市府负责。西温和兰里是唯一实施普遍计量的市府。 然而,从大温地区的治理层面来看,Anthony表示,正在就设定节水目标进行讨论,作为其饮用水管理计划的一部分。 “我们目前还没有制定目标。我们只知道我们需要减少用水,因为我们是加拿大用水量最高的地区,”她说。
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    2年前

    比特币、美股同步重挫,29万人爆仓,9.2亿美元蒸发

    比特币、美股同步重挫!4月13日凌晨,虚拟货币市场又血流成河。其中,比特币价格一度跳水超2000美元,从67100美元跌至65000美元下方。 CoinGlass数据显示,24小时内,虚拟币市场共有29.63万人爆仓,爆仓总额9.2亿美元(约合人民币66.58亿元)。美股也大幅下挫,当地时间周五,道指跌1.24%,纳指跌1.62%,标普500指数跌1.46%。   银行股全线走低,摩根大通跌6.43%,创2020年6月以来最大跌幅。 全球最大资管机构贝莱德的CEO拉里·芬克预计,美联储今年最多只会降息一到两次,并且美联储要遏制通胀将会面临困难。黄金价格剧烈震荡,伦敦金现盘中一度涨超2%,最高触及2431美元的历史高位,但在尾盘时突然直线下跌,最终收于2343.78美元/盎司,跌幅1.39%。国际油价也大幅波动,纽约原油期货价格盘中一度涨超3%,最终收涨0.51%。美元指数则大幅拉升,当天涨幅达到0.7%。当前,投资者正在密切关注中东紧张局势的发展。4月12日,法国、印度等多国建议本国公民勿前往以色列、伊朗等国。同日,美国总统拜登警告伊朗不要袭击以色列,称美国将帮助以色列进行防御,伊朗不会取得成功。 超过29万人爆仓CoinGlass数据显示,刚刚过去的24小时内,虚拟币市场共有29.63万人爆仓,爆仓总额达到9.2亿美元。北京时间4月13日凌晨,比特币价格一度跳水超2000美元,从67100美元跌至65000美元下方。截至记者发稿时,比特币报66382美元,24小时内跌幅超过5.55%。另外,以太坊跌超9%,狗狗币跌超13%,sol币跌超14%。 与比特币价格呈反向关系的美元则大幅上涨。周五(4月12日),美元指数大涨0.7%报106.0228,再度刷新去年11月以来新高。本周,美元指数累计上涨1.65%,创下一年半多以来的最大单周涨幅。非美货币多数下跌,欧元兑美元跌0.79%报1.0641,周跌1.81%;英镑兑美元跌0.84%报1.245,周跌1.46%;美元兑日元跌0.05%报153.198,周涨1.04%;美元兑加元涨0.63%报1.3775,周涨1.36%。 避险买盘和降息预期推迟,是推动美元强势的主要原因。在伊朗可能即将对以色列实施报复行动的消息传开后,美元和美国国债在周五大幅上涨。同样是在周五当天,摩根大通等大型投行财报披露,多位CEO表达了对通胀的担忧。摩根大通CEO称,持续的通胀压力正在给经济带来压力。贝莱德CEO表示,美国通胀很难回落至2%,预计美联储今年最多只会降息一到两次,但即便如此也难以抑制通胀。最新财报显示,即使是最大银行也面临更高的利率挑战。一季度摩根大通、富国银行和花旗的关键指标净利息收入(NII)分别环比下降4%、4%和2%。摩根大通的NII略低于预期,终结连续七季创纪录之势,不计市场业务的NII指引上调10亿美元后仍低于预期。大型金融股周五全线走低,摩根大通跌6.43%,创2020年6月以来最大跌幅;高盛跌超2%,花旗、美国银行跌超1%,摩根士丹利跌0.66%。当天,美国密歇根大学公布数据显示,4月美国消费者信心指数较3月有所回落,消费者通胀预期上升。市场较关注的通胀预期方面,4月密歇根大学1年通胀预期初值3.1%,创下年内最高,预期2.9%,3月前值2.9%;5年通胀预期初值3%,创下5个月新高,预期2.8%,3月前值2.8%。有分析人士认为,上涨的油价在一定程度上导致了消费者信心下降,同时导致了消费者对通胀预期的上升。据美国汽车协会(AAA)统计,目前全美一加仑油价平均价格为3.63美元,较一个月前上涨7%。美国劳工部4月10日公布数据显示,今年3月美国消费者价格指数(CPI)同比上涨3.5%,涨幅较2月扩大0.3个百分点,超过市场预期。美媒分析认为,为遏制通胀,美联储很可能在更长时间内维持高利率,推迟降息计划。北京时间4月13日,旧金山联邦储备银行行长Mary Daly表示,考虑到劳动力市场强劲、消费者支出稳健,以及最近几个月通胀率回落步伐减慢,目前完全没有调整利率的紧迫性。Daly表示,在确信通胀处于正轨之前,美联储仍有“很多工作要做”。堪萨斯城联储行长Jeffrey Schmid表示,政策制定者应该等待“明确且令人信服的”证据表明通胀将回到2%后再降息,而不是先发制人地调整政策。拜登发出警告有分析人士指出,中东地缘局势升级,刺激了美元、原油、美债等资产走高。当地时间4月12日,美国总统拜登表示,他不想透露安全信息,但预计伊朗“迟早”会袭击以色列。拜登同时警告伊朗不要这么做,称美国将帮助以色列进行防御,伊朗不会取得成功。美国国家安全委员会发言人约翰·科比12日也表示,美方认为“伊朗的潜在威胁是真实可信的”,美国正在“密切关注”。据美国福克斯新闻网12日援引美国国防部官员的话报道,美国正在向中东地区调动“更多资产”,“以加强地区威慑力并加强对美军的防护”。据央视新闻消息,近日,多国外交部门及驻外使领馆发布公告,提醒本国公民关注当前中东安全局势,非必要不前往或谨慎前往以色列、伊朗等国。4月12日,法国外交部建议法国公民不要前往伊朗、黎巴嫩、以色列、巴勒斯坦。法国外交部还在社交媒体上表示,法国驻伊朗外交官员的亲属将撤回法国。印度外交部12日发布公告说,鉴于伊朗和以色列目前的局势,建议所有印度公民不要前往伊朗和以色列,直至另行通知。俄罗斯外交部11日发布声明称,因巴以、黎以局势不稳定,俄罗斯公民应避免前往中东地区,尤其是以色列、黎巴嫩和巴勒斯坦,除非有极端必要情况。美国驻耶路撒冷使馆也在11日发布安全警告,提醒当地美国公民继续保持警惕并增强安全意识;同时要求美国政府雇员及其家人禁止在特拉维夫、耶路撒冷以及贝尔谢巴以外的地区进行私人出行活动,直到另行通知时止。当地时间12日,中国驻以色列使馆再次提醒在以中国公民密切跟踪当地安全形势和使馆发出的安全提醒,时刻绷紧安全防范这根弦,坚持非必要不外出,坚决避免前往高风险地区和敏感地点,切实增强安全意识、克服麻痹思想,加强安全防范,确保安全。使馆表示,当前有关安全提醒仍处于“提醒中国公民暂勿前往以色列”状态,请大家高度重视,近期暂勿前往。如仍坚持前往,有可能面临极高安全风险,并可能影响获得协助的实效。如遇紧急情况,请及时报警并与驻以色列使馆取得联系。
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    2年前

    为拿美签,3人自导自演抢劫案,“劫匪”被路人打死.

    家人们,真是无语了,休斯敦竟会发生这么奇葩的案子...早在今年1月份的时候,发生了一起假意抢劫案。案发当天晚上,休斯敦的雪佛龙加油站(Chevron gas station)里,22岁的拉绍德·斯科特(rasshaud Scott)在一对夫妇正在加油时冲过去,抢走了他们的钱包,随后转身逃跑。   本来是异常“平平无奇”的抢劫案,却在下一秒爆发成人命官司。 当时也在加油的一名司机目击了整个抢劫过程,他二话不说拔出枪,朝着抢劫者斯科特的头部开枪,斯科特当初毙命。     然而,后来的一系列证据表明,斯科特根本没有真正抢劫这对夫妇。 他的妻子萨德·贝弗利(Sade Beverly)告诉警察,其实整个抢劫都是演出来的,连被抢夫妇都是“play”的一环。那这么做到底是为了啥呢?夫妇表示,他们假装受害者其实是为了获得美国签证。 他们口中的“美国签证”指的是“非移民身份”(U Nonimmigrant Status)因为U签是授予某类犯罪的受害者的,所以他们以为,只要承认自己遭受了精神或身体上的虐待,就能轻松拿到签证。 但谁也没想到,当业力的狂风吹起时,他们计划周全的一场“大戏”竟然失算了...斯科特的妻子表示,失去丈夫后,自己需要独自抚养两个孩子,根本入不敷出,于是反手起诉了开枪的司机。妻子贝弗利表示:“我丈夫本不应该受到这样的对待,那个司机做了一个愚蠢的决定。我并不是在为我丈夫辩护,但他的罪行明显不至于被枪打死。” 同时,贝弗利还认为,导致这起悲剧的真正的问题在于松懈的枪支法律。她说:“政策需要改变,我不明白大家怎么能说轻易夺走别人的生命是可以的,这样做从来都不好。”司机Jesus Vargas在开枪后逃跑,随后自首。他并告诉警察,他开枪是因为担心自己的生命安全,他认为会受到袭击。目前案件还在进一步审理。
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    2年前

    乱:突发大批持枪特警围捕嫌犯,还有更严重的…

    多伦多最近不太平啊,又有商场出现大批警戒,还是华人区热门的Fairview Mall商场! 据社交媒体网友发布的视频,周五(4月12日)晚上,Faiview Mall商场突然集结了大批持枪的特警,视频中可见他们在商场负一层的一间店门口围捕了嫌犯,目前不清楚嫌犯是一人还是多人。 警方在追捕了一名嫌犯后将其控制住,现场没有发生其他骚乱,周围还有不少行人在啊围观。 在商场外,也有很多警察和警车等待移交嫌犯。   有媒体联系了多伦多警方,警方没有提供更多的信息,仅表示是一起案件调查,由约克区发起,多伦多警局协助追捕。 这个视频在华人社交媒体引发了高度关注,视频下有很多评论。 除了网友感叹现在多伦多出门也不安全了,还有很多人提到近日悉尼商场的案件。 只是悉尼的这起案件更加严重! 当地时间周六下午,一名男子在澳大利亚悉尼一家购物中心内疯狂持刀行凶,造成6人死亡,数人受伤,嫌犯被击毙。 这是澳大利亚近年来最严重的大规模屠杀事件之一。 社交媒体@Jack Han视频截图 目击者描述,他们在逃离袭击时一片混乱,很多人被迫躲进商店。澳大利亚总理表示,这次袭击无法用语言表达,也无法理解,是一场令人震惊的暴力。 死者包括四名女子和一名男子当场死亡,第五名女子后来在医院不治身亡。另有八人因伤在接受治疗,伤者中有一名9个月大的婴儿,目前在接受手术,据媒体表示,婴儿的母亲已经死亡。 一名巡警当场击毙了袭击者,嫌犯时一名40岁的男子,单独行动,但警方无法提供进一步的身份细节。早期迹象表明,袭击与恐怖袭击无关。
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    2年前

    阿省想将这个城市人口翻十倍,成百万人口大城市

    在阿尔伯塔,除了卡尔加里和埃德蒙顿这两个百万级大城市,还有有几座中型城市聚集了不少华人,这其中最为出名就数卡城与埃德蒙顿中间的红鹿市(Red Deer)了。 作为两座大城市之间的地理中心点,Red Deer算是一个重要的交通枢纽,也是阿省石油产业溢出惠及的城市,这里经常公司举行培训会议,也有中部最大的综合医院以及一间规模颇大的高校。 虽然这是一个不算大的城市,但是最近在阿尔伯塔的地位也是越来越高了~ 就在最近,阿尔伯塔省省长Danielle Smith演讲时,宣布了一个非常非常非常“疯狂”的宏伟愿景。   她希望看到红鹿市的人口增长十倍,从现在的 106,000 人增加到一百万居民。 她没有明确地说出来,但省长梦想着一个需要几家医院的城市,而不仅仅是该省斥资 18 亿加元扩建的现有医院。 在她设想的愿景中, (Gasoline Alley) 不会再位于城市南端,而是会被几个新的社区所包围,这些社区将向南和其他各个方向延伸数公里。 经常路过Red Deer的司机应该对这里很熟悉,这里的加油站、超市、餐饮店林立,是很重要也很有名的商业区,位于红鹿市以南↑ 省长表示,一座红鹿大学?为什么不能像拥有百万人口的埃德蒙顿那样拥有两所公立大学,或者像卡尔加里那样拥有三所呢? 为什么不能像其他拥有百万人口的城市那样,在红鹿市建立一个轻轨系统 (LRT) 呢? 从中型城市到超大型城市 将红鹿市打造成拥有百万人口的城市并不是 Smith 省长心血来潮的想法。在过去的几周里,她两次公开表达了这一想法。 第一次是在 3 月 16 日的电台访谈节目中,当时她正在为将市中心医院重建项目定为优先事项进行辩护。 “随着红鹿市成为一个不断发展的区域中心——我一直在鼓励红鹿市成为我们省下一个拥有百万人口的城市,他们绝对需要在中部地区拥有一家全方位服务的医院。” (或者到那时,也许是三到四家医院。) 几周后,她又在该市参加联合保守党筹款活动时再次提到了这一点。 “红鹿市正以飞快的速度发展。我向你们的市议会提出了挑战,让红鹿市成为我们下一个拥有百万人口的城市。因为如果你拥有那种人口基础,那么从卡尔加里到红鹿市再到埃德蒙顿的客运铁路就变得有意义了,它将连接整个走廊。我希望这是你们几年后期待的事情。” 那么问题来了,100万人口,要到猴年马月?! 省长没有说她计划在多少年或几十年后实现这一目标。但这并不是她第一次提出这样的激进的想法。 在去年秋天省长的电视讲话和施政演说中,她的政府表示将准备到 2050 年将阿尔伯塔省的人口增加一倍以上,达到 1000 万——这比省级官员预测的本世纪中叶阿省将人口高出 300 万。 红鹿市的城市标志↑ Smith 省长对红鹿市扩张的愿景更加激进。让我们来看看电子表格,思考红鹿市实现这一宏伟目标的速度有多快。 房地产公司 Colliers 去年为红鹿市制作了增长预测。 中等增长速度预计人口每年增长 1.76%。按照这个速度,红鹿市将在 2151 年达到一百万人口——赶上 Smith 省长 180 岁生日。 在高速增长情景下,红鹿市每年人口增长 2.28%,并将在 2122 年达到这一目标。 你说还不够快? 如果红鹿市像过去一年全省一样,连续保持 4.4% 的增长呢? 在这种情况下,红鹿市将在 2075 年迎来其第一百万居民,大约相当于 13 次省级选举之后。 红鹿市政厅大楼↑ 更快?荒谬的速度? 好吧。卡尔加里的卧城 Airdrie 最近几年人口增长了 10% 以上,但并不稳定。 如果持续保持 10% 的增长(这在阿尔伯塔省没有长期先例),红鹿市将在 2046 年达到人口七位数,毫无疑问,在此过程中将面临巨大的增长压力。 但这就是当今红鹿市的现实,尽管它迫切需要一家新的区域医院来应对其人口的大幅增长,现有医院已经不堪重负。Colliers 的同一份报告指出,该市近年来的人口增长一直低于平均水平。 红鹿被誉为阿尔伯塔第三受欢迎的城市↑ 但就像 1946 年卡尔加里的人口刚刚超过 10 万时,那里的居民可能没想到它会发展到拥有百万人口一样。在几次石油热潮的刺激下,这座牛仔城在大约 60 年后达到了百万人口的水平。 想想那时的卡尔加里吧,甚至卡尔加里大学还要再过 20 年才会建立。 在卡尔加里的郊区,Airdrie人口在 20 年内增加了两倍以上,Chestermere的人口在 1996 年至 2016 年间增长了10 倍。 然而,从一个夏季湖畔村庄发展成一个小城市,可以依赖大都市的便利设施,而从一个中等规模的区域性城市膨胀到拥有百万人口的俱乐部(加拿大只有五个或七个这样的城市,取决于计算方法)要难得多。 但是小编要说一句的是,如果加拿大要实现1亿人口的目标,像红鹿这样周边有一望无际大草原可以无限扩展的城市,在地理上来讲是最具扩展性的优势。 如果真的想建社区,那是分分钟的事,只是如果想承载这么多人口,没有支柱产业支撑实在很难谈起~
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    2年前

    卑诗居家医院计划扩至温哥华 病人可获个性化护理

    卑诗省府已将一项医疗计划扩展到温哥华,允许符合条件的患者在家中获得急诊护理。 卫生厅长狄德安(Adrian Dix)周五(12日)宣布,温哥华多家医院推出了居家医院(Hospital at Home,简称HaH)计划,让患者能够享受方便、安全和及时的医院级护理。 该计划于上月在温哥华启动。狄德安表示,HaH是国际公认的模式,在英国和澳洲取得了成功,旨在提高患者的舒适度和独立性。 他说:“让患者可以选择在自己家中接受安全和个性化的护理,不仅有助于患者的康复,而且也有利于医疗保健系统。”   狄德安说,“他们每周7天、每天24小时都可以获得护理。”万一病人的病情恶化,他们可以选择回到医院。 他说,该团队致力于根据患者的个人需求量身定制护理,并且还提供虚拟就诊。还可以远端监测患者的生命征兆。 狄德安表示,该计划于2020年在温岛卫生局(Island Health)医院进行了试点,并取得显著的成功,这激发了向温哥华的扩张。 他说:“我们的政府致力于加强人们获得高品质医疗服务的机会,在低陆平原启动该计划将有助于改善温哥华医院的护理水平。” 参与该计划的医院包括温哥华综合医院(VGH)、卑诗大学医院 (UBCH)、圣保禄医院 (SPH)和圣约瑟夫山医院(MSJH),这些医院针对败血症、肺炎、慢性阻塞性肺病等患者诊察肺部或脱水等。 狄德安说:“具体的医疗保健服务包括药物管理、实验室诊断、氧气静脉注射治疗等。” 计划团队包括医生、注册护士、药剂师、职业和物理治疗师、语言病理学家等。当局表示,还可以根据患者的个人需求提供其他专家。 温哥华综合医院HaH医疗主管Iain McCormick表示,患者告诉他,在家中康复是该计划的最大好处。“患者得到了很多支持,包括每日的亲自就诊以及虚拟和监控技术的结合。” 狄德安说,在温岛卫生局一年后对治疗的评估显示,99%的患者会向家人和朋友推荐 HaH,98%的照护者感到有信心。“这就是我们在温哥华扩大规模的原因。” 该省表示,自2024年3月以来,HaH已在温哥华一次为18名患者提供支援。(图:VCH官网)
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    2年前

    蓝莓园杀死大温华裔妇真凶找到! DNA检测真相惊人⋯⋯

    卑诗法医服务处(BC Coroner Service)最近发布的报告显示,一名2021年在卑诗省卑诗皮特草原(Pitt Meadows)据信被熊杀死的妇女事实上真凶是两只狗。 据Global News和Special to The News报道,最近发布的卑诗法医报告指,2021年在皮特草原(Pitt Meadows)的蓝莓田里,附近一处房产内的两只狗袭击并杀死了一名妇女。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1646067838557-0'); }); 然而,直到2023年1月,这些狗主的邻近房产又发生另一宗死亡事件后,才从这些狗身上提取了DNA样本,此时距离2021年8月15日在浆果丛中发现死者郭萍(Ping Guo,译音)的尸体已经大约一年半。 加拿大皇家骑警综合凶杀案调查组(IHIT)向卑诗法医服务处报告了郭的死亡情况。 法医于4月11日发布郭萍死亡报告,结论指其死亡属于意外。 报告中写道:「郭萍在一次无人目击的犬类袭击中遭受多处钝器和锐器伤害而死亡。」 2021年,蓝莓农场的主人拨打了911。 当时,由于郭的伤势严重,警方认为其死因可疑。由于「强烈怀疑」发生了动物袭击事件,卑诗保育服务处(BC Conservation Officer Service,简称BCCOS)被要求展开同步调查。 法医报告指出,尸检显示郭遭受了「致命的创伤」,主要是手臂和腿部,这与大型动物的袭击相符。保育官员最初认为她遭到了黑熊的袭击。 然而,在对头发和唾液样本进行DNA分析后,保育官员发现袭击郭的动物属于狗或狼的家族,据农场的位置判断,很可能是家畜。 报告没有说明这些样本是何时采集的。 由于家畜袭击事件不属于卑诗保育服务处官员的管辖范围,他们结束了调查。 同一只狗再度犯下命案 去年,郭的邻居家中也发生了另一宗涉及狗的死亡事件,据信这些狗就居住在那里,随后进行DNA测试,确定是狗杀死了郭女士。 测试确定两宗死亡事件都是同一只狗造成的。 据信,这只狗的主人就是第二宗死亡事件的涉案者。 岭原区(Ridge Meadows)皇家骑警表示,警方于下午1时左右接到报警,卑诗紧急医疗服务部(BC Emergency Health Services)通知他们有人突然死亡。 皇家骑警证实,受害者身上发现了与动物攻击相符的撕裂伤和咬痕。 警方表示,该人的死亡不被视为刑事犯罪,皮特草原市(Pitt Meadows)已着手调查。 Global News联系了该市,但收到了一封律师函,称该市没有义务提供信息或回答公众或媒体向其提出的问题。 法医服务处表示,这些狗于2023年1月3日被安乐死。 图:Shane MacKichan/Special to The News  
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    2年前

    温哥华东区发生凶杀 24岁青年夜晚毙命车上

    温哥华警方表示,他们正在调查周五(12日)晚上在温哥华Sunset社区发生的凶杀案,24岁的死者在毙命车上。 据CTV报道,温哥华警察局(VPD)在一份简短的新闻稿中表示,周五晚上11时左右,警员接到该地区枪击事件的通报后,即刻赶往东55街(East 55th Avenue)夹缅街(Main Street)附近。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1646067838557-0'); }); 警方随后发现受害者——24岁的Chirag Antil——死在车上。 新闻稿称:「尚未逮捕任何人,调查仍在进行中。」 VPD呼吁知情者拨打604-717-2500,与凶案调查组(Homicide Unit)联系。 图:谷歌地图  
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    2年前

    一位耶鲁博士在中国养老院的13个月

    近日,北京大学新闻与传播学院教授胡泳在一篇自述中提到,母亲今年85岁,患有重度阿尔茨海默症。在50多岁的年纪,他变成了一名“全天候护理人员”:制作软质食物;喂饭;清理地板痰渍……在这个老龄化社会,“今天你可能风华正茂,但是你早晚都会遇到。”胡泳说,世界上只有四种人:曾经是照护者的人,现在是照护者的人,即将成为照护者的人,以及需要照护者的人。葛玫(Rose K. Keimig)曾长时间地身处一群被照护者之中。2013年起,她作为耶鲁大学医学人类学博士候选人,在中国昆明的一些养老院进行田野调查。调查持续了13个月,她看到了衰老不可避免的残酷,残酷之外,老人们有自己的内心世界,那却是很多人所不知晓的。2023年,她把研究发现集结在著作《谁住进了养老院》(Growing Old in a New China)中出版。如今,照护者的声音逐渐被听到,我们或许还可以抓紧时间悉心聆听那些被照护者的,在他们仍然能沟通和对话之时——老后,他们究竟希望被怎样看待和对待? 葛玫会与人聊起死亡。有时是老人主动对她谈起,不止一个老人问她能否买来安眠药。马阿姨曾对葛玫哭道:“我希望池塘里的水再深点,我就能淹死在里面了。”住在养老院的马阿姨日常很不开心,但也说过类似“生活多么有趣”的话,搞得葛玫很吃惊。在书中,她也会描写一种“身体承载的历史”,进而描述老人晚年的心境:住在同一家养老院的唐叔叔热心地给她推荐各种受访对象。唐叔叔右手残疾,他的残疾证放在夹克的内袋里,由一根长棉线与衣服连接着。“火车。”他解释自己的残疾是在工作中遭遇事故。唐叔叔年轻时参与东川铁路工程建设。由于云南地势险峻,这条铁路最终没完全贯通。他仿佛豁达地说,这本残疾证让他可以免费坐公交。但这遭到了与他坐一起的其他老人“驳斥”:这没意义,他现在无法离开养老院,也就没有必要坐公交。葛玫还带着对于“仁”“孝”的好奇,与老人们论及“孝”,他们的反应比她之前的预期要谦让许多:一位受访的张爷爷说,他自己是坚持要住进养老院的,还劝说儿女们不要太在意“孝”。张爷爷内心很渴望陪伴,却“不敢”有很多要求。在《谁住进了养老院》里,除了讨论葛玫所了解的中国文化观念,这本书还涉及当儿女与当护工,各有各的难,以及人生最后可能因无聊和病痛而经历的“慢性死亡”等问题。【以下内容根据澎湃新闻记者与葛玫的对话整理,下划线部分为葛玫作品原文:】与老人深谈现在他们(指张爷爷的女儿与女婿)自己也退休了,有了孙子孙女。他们每个礼拜天来看他,待不到一个小时。他盼望他们能待久一点,待一整天,但“不敢”叫他们这样。一贯平静而谦逊的张爷爷,这样谈到他和幸福晚年老年公寓护工的关系:“在这儿所有的人里,我对护工的态度最好。不是我自吹。我从来不要求护工做任何事。我从来不提要求。……”一天下午,一位坐在坐便椅上的爷爷排泄了。过了漫长的几分钟,一位护工注意到气味,戴着口罩和手套走了过来。老人比护工高一个头,所以两人都费了老大力气才让他靠稳在墙上,然后护工取出便盆来更换。从他脸上加深的皱纹可以看出,显然他为这事感到难受。他向她道歉,并一再感谢她,而她责备他道谢,说这是她的工作。澎湃新闻:你的书里提了张爷爷不敢对儿女提出要求,即便他心有期望。他也不对护工提要求。中国读者一定很好奇:外国的老年人会更直接地表达自己的愿望吗?葛玫:这个问题很有趣,我之前只在中国进行过长时间的民族志研究。反思了我自己的家庭,也和我的好朋友聊了聊。我的家庭比较偏向德国传统,强调人要独立。所以,对于我的祖父母来说,请工人来家里修个什么很容易,但开口让别人来帮他们处理自己身体的事,比如剪个指甲或者帮着洗澡,还是很不容易的。我想,人一辈子都在自己照料自己的身体,到晚年要别人来做,是很大的变化。不过我问了我最好的朋友之一,她的家庭更习惯互相提供一些关照,所以家人变老之后,提出一些要求也更方便。这不是一定的。我也要经常猜他们需要什么。有时去祖父母家里,我能感受到哪些需要搞、哪里要清洁一下,还有就是,我们原先不习惯在肢体上很亲密。到他们晚年我才开始与他们协商,让我越过这种身体的界限(去触碰他们身体)。澎湃新闻:你怎么理解张爷爷对各种人都不提要求?葛玫:张爷爷总是在老年公寓里看报,他是一个很特别的人物,我很幸运才遇到他。他有知识分子的气质,又对身边人各自的麻烦怀有充分的理解。他明白,要求的少一点,对大家都好,他在努力让护工轻松点、让女儿轻松一点,这是出于同情。张爷爷与女儿的关系很复杂,他因为被打成“右派”入狱,女儿小时候不在她身边,后来女儿“插队”去,也不在他身边。所以出于一种互惠的关系,他可能觉得自己给的不多,也不能要很多。有历史的因素在里面。很多上了年纪的中国人都明白年轻人与他们当年的处境不一样。澎湃新闻:你与不同的中国老年人谈起他们的人生,他们都很平静甚至愉悦地说起过去吗,还是也有例外?葛玫:我写到了一个老人(李奶奶),她是我写到的最轻松快乐的人。但她的故事里包括日军袭击中姐姐被活埋死去、后来她又遭遇了政治运动。她丈夫遇到了车祸,没能送进对的医院(注:书中描述,李奶奶的丈夫髋骨骨折治疗不当,导致瘫痪)。我感到比起那些她控制不了的事,对于她本来能做好但她没有的,她更难过。有些受访者经历了那么多,没有崩塌,但很疲惫了。也有的受访者很生气。比如一些比较年轻的,在八十年代下海,生意不成功,没有保险。他们更艰苦一些。澎湃新闻:我总是很困惑,当老人谈起一些他们的人生遗憾时,我们该怎么回复?葛玫:也许可以表达感谢,因为老一辈人受的苦,你有了你现在的人生;我听到了一些老人聊起,他们经受这些,是为了儿女们有更好的生活。这种代际连接在中国是更强的,至少对于我采访过的老人们来说,他们需要回馈。澎湃新闻:你如何与他们提起死亡呢?当老年人对我们表达“渴望死亡”,我们能说些什么?葛玫:“死亡”的问题在我的提问列表里。(关于“渴望死亡”)我有一个邻居也这样说。她大约九十岁了。我想,当一个人失去了自己的伴侣、朋友,是容易感到累和乏味的。听到这些话,我们当然不是回复“我给你安排一下”。我想,除了考虑安乐死的可能性,首先该问,怎么样能让你的生活更有意义一些?让他们感到在生命的尾巴上,生活还能很丰富。他们也许只是需要有人关注他们的身心健康。那么,如果他们需要疼痛管理,就要给他们提供,或者他们需要的是一个朋友、或者一只小狗,或者其他。然而,张爷爷说他“只想要亲情”。我不是他的家人,无法提供。我想,人生有一些部分只能是悲剧的。不过也不知道,也许我离开后,他就有机会与家人们在一起更久了。 “慢”的价格一位医院护工描述她的工作方法是:“老年人怎么做的,我就怎么做。她慢点,我也慢点。”对护工来说,关注能量更高的时间投入,不是体现在加快工作节奏,而是放慢节奏、停顿和停下。许多老人表示担心被护理员骗。从假冒伪劣食品、投资陷阱到交通事故碰瓷儿,谋财骗术已经腐蚀了社会信任。当食堂饭菜的质量开始下降时,她(注:指护工杜女士)会拿出藏在房间里的食物,加上在附近菜市场买的菜,用一个小电灶烧给大家吃。然而,几周后我再碰见她时,她问起我是否知道有其他养老院招人。她坦言已经两个月没领到工资了。结果,她开始减少为别人烧饭的量,把更多精力放在照顾她带过来一起住的孙女身上。澎湃新闻:老人们愿意为了护理支付费用吗?葛玫:很多老人的退休金并不高,几乎不能覆盖护理的费用。我认为无论是托幼还是老年护理,无论在哪个国家,都应有国家和社会的额外投入,因为它们的顾客是挣不到钱的婴儿、收入不会增长的老年人,本身并不是高利润的产业。为这些产业找更多资源是很大挑战。但如果没有做到,很多家有老人、病人、孩子的人就无法参与工作,经济体变得不好运转。(注:书中写道:“对于养老院投资的讨论,只计算了入住费用减去运营成本的净利润。它没有考虑到为家属腾出照护时间,从而提高了经济生产力这块的价值”。)澎湃新闻:你又提到养老是个需要“放慢节奏”的工作,意味着专业的护理工作既要快,又不能太快?葛玫:我感觉我生育的时候体验了很好的照料。我住院很久,护士们很有效率、很专业,但也没让我感到他们很“赶”,而是会花时间来问问我需要什么、我舒服吗?做得快并不是问题,需要的是有弹性,有必要就慢下来,我认为只要有充足的人力,是可以做到的。多数的时间,养老院的老人们愿意坐在自己的沙发上,互相聊天,一起看电视,但他们也需要去打水、走进浴室,(护工可以做的)大都是一些很小的事,但是很有意义。澎湃新闻:但我要是某一种典型中国老人,可能脱口问一句,“是真心关照我呢,还是为了我的钱”。葛玫:我来问你,你会计划着你的孩子大了来照顾你吗?澎湃新闻:想想也是惊讶,我大概也像你笔下的张爷爷,未来“不敢”要孩子陪伴我。葛玫:那么如果可以花钱请人来照顾你,你会感到更舒适吗?如果我可以负担,我愿意支付一些费用,让享受这份工作的人来照顾我。我遇到过有的人享受这份工作(注:指护工杜女士),在人的生命尽头给他们尊严,是很有价值的。有一些养老院给护工提供的条件不好。让这些护工喜爱自己的工作,养老院管理得好不好很关键。护工要做很多搬运工作,很多是个头很小的女性,而要被搬运的是很沉重的身体。她们的日常很乏味。在医院里,有一些病人和家属对他们态度很差,她们却不能态度差。作为外地来的工人,可选择的其他工作是建筑工或者开个小店,都是很艰难的活。澎湃新闻:对于拟定护工应当遵守的伦理,你有什么建议吗?葛玫:我想,这个问题应该有很多中国国内学者做过好的研究。不过,就我来说,我觉得理解“尊重”概念很重要,如何尊重一个不能与你沟通的人?婴儿护理也是类似:即便他们不能和你说话,你仍要在做一件事之前告诉他们,要总是很注意他们的反应。当你老了,要依赖别人,一个很重要的需求是仍然感到自己被当做一个“人”来尊重,即便不能动了、不能说话了。这大概是最重要的护工要遵守的伦理吧。澎湃新闻:老人与护工之间有较为理想的关系吗?葛玫:张爷爷和他的护工郭先生之间的关系很亲近,但张爷爷仍然无法与他建立家人之间的情感联系。我想这是搬进养老院的弊端,身边的护工不仅是收费的,而且是暂时的、经常在这里打工的时间很短,很难复制一种家庭关系。我觉得社会护理更理想一些,如果护工和老人是来自同一社区的,住的很近,他们能保持长久一些的关系——即便护工不从事这个工作了,他们还能联系上。这样的话,双方都会觉得花心思去经营一段关系是值得的。我在书中写道,如果护理员和老人都待得久,护理员能主动调整在一起的工作安排,做一些创新,老人之间也会形成一种类似社区的关系。不过随着科技进步,我相信其他的模式也有希望。 “坏人变老”与“养儿防老”近年来,市场经济观念将“互惠原则”重新定义为“理性计算的平等交换原则”,然而当代老年人由于之前挣的工资非常低,无法采取这种交换。此外,居住空间缩小、子代收入提高、孙代减少都阻碍了多代同居,切断了这条老父母为家庭做出贡献的主要途径。尤其是残疾和无法自理的父母,无法参与到代际交换中,只能作为受惠方,这就增加了他们的内疚感和负债感。将自己的需求和欲望最小化,是老人们应对亲子关系失衡的策略之一。策略之二,是为孩子提供无形资源,以代替有形资源。例如,张爷爷觉得,主动搬进养老院是给予女儿真正想要的东西——时间、金钱、空间和自由。他力所能及地维持了亲子关系的和谐,或至少是感觉上的和谐。(2013年9月,田野调查开始之前)母亲转到神经康复科后,父亲和我开始商量照护计划。他还在全职工作,我的两个姐妹也是,所以我本想持续推迟实地考察工作。父亲反对我这样做,要我去中国,说他们会解决的。本项目在很大程度上也是一种个人尽孝(或父母尽仁,看你怎么看了)的行为。澎湃新闻:看你写根据传统文化,父母以“仁”来应对儿女之“孝”,老人们为了“仁”而搬入养老院。我想到了两个人互相鞠躬的画面。他们都想要鞠得比对方更低,结果鞠起躬没个完。葛玫:有意思。我开始做这个研究的时候,确实以为会和很多愤怒的老年人交谈,他们可能谈到自己被家人遗弃、说家人没有尽到责任。我感到很惊讶,这种情况很少。澎湃新闻:在中国,受到“孝道”影响,我们倾向于更相信老年人,一旦发现他们不可信,会比较受伤,所以会有“不是老人变坏,而是坏人变老”这种特别的说法。你觉得,到了现代社会,中国“敬老”的传统还能延续下去吗?葛玫:作为一个外国人,在大学里读到中国传统的时候,感到非常新鲜,它填补了我思想观念上的空白。这种思想是可以在人与人的关系中实践的,切近于日常生活。我个人会把老年人等同于自己,他们与我们没有什么不同,也没有特别高人一等的地方。有的同龄人对我很好,有的想利用我,我想,他们到老也是一样。老年人只是人生经验更多。我尊敬别人的人生经验。澎湃新闻:你如何想象自己的老年生活,希望得到怎样的照顾?葛玫:我最近常思考这一问题。我今年四十岁,可以预想还能独立地生活三十年,希望如此。对于三十年以后发生的事,我可以理想主义一点吧。我希望住进一个社区,有好的医疗服务,如果我需要疼痛管理,我能获得。有足够多在意我的人围绕着我,与我分享一些智识上的兴趣。我希望住进一个房子,大家各有各的厨房,但又近得可以分享各种东西、互相照顾、互相倚靠。即便我病得下不来床了,我还处在各种与人的关系之中。仍然有人来与我说话,我还能对群体发挥作用。我的孩子和孙辈能来看望我,也能离开。我从前总是很乐观地畅想科技能改变多少,生育的经验让我最近更多地知觉到自己身体的脆弱。不过,我还是挺希望看见新科技能解决一些问题,比如把我搬来搬去,护理我的人能少干一些体力活。澎湃新闻:你打算直接向你的女儿提出“来看我”吗?葛玫:会的吧。我父母也不会对我提“来看我”,但我读大学的时候,他们要求我每周日给他们打电话。这种直接的要求挺好的。不过,如果我要我女儿来看望我,她说“不来”,我也不会很生气。我会说“好吧,下周再来”。我希望她可以说“不”,我理解她有别的事要忙。澎湃新闻:现在有一些中国人对于传统的“养儿防老”很反感,认为当父母的不可以这么想。你怎么看?葛玫:你如何照顾一个人,和你将得到怎么样的照顾,我想确实是有联系的。孩子是从父母如何照顾自己来学习自己应该怎么照顾别人。但要是寄希望于他们来照顾自己,也可能失望。我不是为了让我的女儿未来照顾我,才生下她。我们可以把家庭想象成一个更大的存在,她需要作为家的一部分去照顾它、照顾不同的人,但并不对我个人负责任。她不必成为未来唯一一个我能倚靠的人。
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    2年前

    首个粉丝破亿的快手女主播 居然是"她"!

    快手首个粉丝破亿女主播浮现 在社交媒体平台粉丝破亿是什么水平?抖音月活7.2亿,快手月活7亿,但平台上粉丝破亿的账号仍是屈指可数。 目前,抖音账号粉丝过亿的只有三个,其中为人民日报和央视新闻,且这两个都是官方账号,粉丝量分别为1.7亿及1.6亿。 另一个则是抖音带货“一哥”疯狂小杨哥,小杨哥早在2022年就成为抖音首个粉丝过亿的达人主播。 图源:电商报制图 而当前快手平台粉丝唯一破亿的只有大主播辛巴,但快手唯二粉丝破亿的主播即将浮出水面。 在今年3月底辛巴大徒弟蛋蛋冲刺9500w粉丝,在本月又要宣布冲刺9800w粉丝,其目标是成为全网第一个粉丝破亿的女主播。截至发稿,粉丝量为9573.5w,预计还有上涨的趋势。 图源:截自快手 据了解,蛋蛋在大学时期就开始创业做网店卖衣服,在2019年顺势加入辛选集团,成为辛巴辛有志的徒弟,首次在辛巴直播间露面就涨了30多万粉丝。 在2020年,加入辛选一年的蛋蛋就参与了双11首播,单场直播销售额超2.7亿,自此一战成名。 2021年,蛋蛋又进行了“挑战辛巴”的带货直播,单场GMV达到14.61亿,其中4款商品GMV破亿,28款商品单链接GMV破1000万。 在辛选的5年里,蛋蛋粉丝一度飙升,一跃成为千万级的头部主播,如今也将迎来破亿大关。 另外,蛋蛋曾一度被看作是辛巴钦点的接班人,不管是粉丝数、还是带货能力,都远超辛选旗下的其他主播。辛巴其余徒弟像“猫妹妹”、“时大漂亮”、“赵梦澈”等人的粉丝数量均在四五千万的量级。 新榜数据显示,2023年蛋蛋在快手带货榜位居榜首,带货GMV为171亿,辛巴仅为125亿,二人累计带货近300亿元,是其余8位主播累计带货成绩的近1.5倍。 图源:新榜 在存量时代,带货主播粉丝能破亿可谓是流量巅峰,粉丝破亿的小杨哥则在合肥砸下1亿买楼,粉丝破亿的辛巴曾在杭州拿下4栋商业办公楼。 蛋蛋粉丝破亿后也不是不能达到这种程度,这也算是坐实了其是辛巴接班人的传言。 毕竟在今年3月初,辛巴在直播中表示想暂停直播,沉淀两年,出去学习下人工智能,两年后再选新赛道重新开始,直播带货行业已经没有能让自己兴奋的东西了。 另外,在今年3月5日晚,小杨哥也在直播中表示,2024年娱乐直播会比较多,将减少直播带货场次。同时表示,如果有专场活动,考虑将自己过亿粉丝的账号直接交由徒弟使用。 师傅隐退,徒弟撑场。毕竟辛选集团这么大个场子不能只靠辛巴一个人,想要继续在行业内立足,先要把用户、流量盘子做大,那么话语权也将越来越多,带货的GMV也随之上涨。 但对于主播来说粉丝破亿只是跃升为平台级别大主播的开始,往后要走的路还有很多。 辛巴争议不断 事实上,对于辛选集团来说蛋蛋粉丝破亿确实是件大喜事,这样一来就可以将辛巴的流量分给徒弟,毕竟流量只集中在辛巴身上颇有风险。 对于MCN公司来说,想要做大坐稳,分散流量是不得不做的事情。 比如疯狂小杨哥这两年陆续培养了了红绿灯的黄、七老板、嘴哥、乔妹等人;辛巴早已经培养出蛋蛋、猫妹妹、时大漂亮等一批爱徒。 辛选集团作为直播电商行业头部公司,据公开数据,2023年其总GMV超500亿,2018-2023五年的总GMV超过2000亿。 但随着直播带货行业逐渐规范化,辛选集团面临着不少挑战,如今不仅要与东方甄选、三只羊等公司进行竞争,还要不断将公司扶上市场化、正规化道路。 作为辛选的创始人辛巴,曾多次陷入舆论风波,甚至还曾多次遭到平台封禁,辛选的企业形象也因此受到影响。 去年3月,辛巴被快手封禁48小时,处罚原因为“违反社区规定”。11月,辛巴抖音账号被封,违反《抖音社区自律公约》的相关规定。 图源:截自辛巴快手账号 此前辛巴直播间已多次遭到快手封禁,比如2020年12月,辛巴销售假燕窝事件被曝光之后被封禁60天。 另外,辛巴曾多次在直播间控诉遭遇快手限流,还曾大骂快手产品负责人王剑伟。 而快手也在进一步扶持中腰部主播。早2021年,快手电商营销中心负责人张一鹏接受媒体采访时曾表示,平台愿意把一部分非常金贵的流量给到中腰部,希望快手平台能成为一个生态丰富的电商社区,而快手在扶持中小主播这件事情上的投入上不封顶。 而今天,辛选对快手的影响力也在不断式微,辛选谋求另一种发展也不失为一种明智的选择。 除了扶持蛋蛋,辛选最近还成立了短视频切片带货公司。据了解,该短视频子公司主要负责短视频带货全流程业务。 一位接近辛选集团人士表示,为了更安全和实现更好的切片分销生意发展,辛选集团才于近期成立了短视频直播带货公司,“切片分销”生意也是辛选集团2024年重点发力的领域之一。 主播带货挑战越来越大 当前来看,直播带货将会越来越规范,主播带货的风险也越来越大,如稍不注意翻车了可能要受到处罚。 最近,《消费者权益保护法实施条例》(以下简称《条例》)正式颁布,并将于7月1日正式施行。 此次《条例》针对直播带货、大数据杀熟、自动续费、刷单炒信等网络消费乱象,出台新规进行规范。其中,《条例》特别规定直播带货必须说清楚“谁在带货”“带谁的货”。 在强化信息披露方面,《条例》规定经营者通过网络、电视、电话、邮购等方式提供商品服务的,应当在其首页、视频画面、语音、商品目录等处以显著方式标明或者说明其真实名称和标记。由其他经营者实际提供商品服务的,还应当向消费者提供该经营者的名称、经营地址、联系方式等信息。 在完善平台管理方面,《条例》规定,直播营销平台经营者应当建立健全消费者权益保护制度,明确消费争议解决机制。发生消费争议的,直播平台经营者应当根据消费者的要求提供直播间运营者、直播营销人员相关信息,以及相关经营活动记录等必要的信息。 图源:北京市场监管公众号 比如在收到商品时,消费者发现货不对板,出现想要退货退款等情况,与直播间发生消费纠纷往往无法追溯,维权困难。新规生效后,消费者想要维权可按照相关信息溯源,维护自己的权益。 接下来,直播带货竞争将延续到了“货和场”、“供应链和流量运营”的层面,直播下半场将进入更精细化的时代,主播和电商公司们需要不断提高产品以及服务质量,才能在行业内站稳脚跟。
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    2年前

    温哥华今天有盛事!几十万人涌到这里 多条路段封闭

    第45届温哥华锡克教光明节活动今日举行,预计将会吸引数十万人到温哥华南区。 光明节游行将在今早11时开始至下午4时,活动期间温市旁遮普市场(Punjabi Market)周边多个路段在早上10时至下午6时暂时关闭,包括: E 49th Ave 至SE Marine Dr的一段Main街; E 41st Ave 至SE Marine Dr的一段Fraser街; Knight街至Main街的一段SE Marine Dr西行方向; Knight街至Ontario街的一段57 Ave。 而明日,素里市部分地区也会举行光明节游行,预计会有更多人参与,规模会更大,是印度以外乃至世界上最大的锡克教集会及游行,去年就有超过60万人参与。 钖克教的光明节 (Vaisakhi Day) 象征丰收的节日,是印度钖克教传统的节日,也是为了纪念钖克教的第一代领袖,在1699 年建立钖克教的宗教庆典。
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    2年前

    列治文警方提醒市民 这种骗局又来了!两种做法

    列治文皇家骑警警告民众,该市涉及假黄金的骗局死灰复燃,警方最近收到4份涉及此类诈欺的报告。 据Postmedia和CTV报道,列治文皇家骑警在周六(13日)发布新闻稿表示,他们最近收到4份关于诈欺者在其管辖范围内出售假黄金和珠宝的报告。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1649780206626-0'); }); 列治文皇家骑警发言人欧玛雷(Adriana O’Malley)表示:「不幸的是,此类诈欺行为在我们的社区中会定期重新出现。」 「我们发布这一公开警告是为了提高市民的认识,并教育人们,希望防止进一步受害。」 据警方介绍,在最近发生的几宗事件中,犯罪嫌疑人分别使用了两种手法。 1,在前一种情况下,骗徒试图透过利用受害者的情绪或提出低价出售黄金,或两者兼而有之,说服受害者购买。 2,而第二种手法中,犯罪嫌疑人会将假珠宝戴在受害者身上,然后将其与受害者的真珠宝一起取出。 警方声明指:「实施这些诈骗的嫌疑人极具说服力,他们经常利用受害者的同情心来骗取金钱。」「这些故事可能包括需要钱来养家糊口。这些系列中的嫌疑人也可能有他们的家人在场,包括孩子,以增加情感压力。」 警方提醒,那些被接近的人永远不要与嫌疑人一起去任何地方,而是应该立即走开,并在安全的情况下向当地警方报告发生的事情。 欧玛雷说:「这是一个例子,如果它看起来好得令人难以置信,那么肯定就是(诈骗)了。」「我们必须强调:如果有人在街上走近你,提出向你出售黄金或珠宝,无论其说词如何,请对他们说不,并立即走开。」 图:警方资料图片
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    2年前

    好飒的女警!单挑刺死7人疑犯,面对面一枪击毙

    澳洲悉尼东部的购物中心Westfield Bondi Junction在4月13日发生多人被用刀刺伤的袭击案。死亡人数增至7人、另有8人受伤。案中男疑犯被一名女警开枪击毙。 澳洲悉尼Westfield Bondi Junction 4月13日下午发生持刀袭击事件,警方及救援人员接报到场。(AAP Image/Steven Saphore via REUTERS) 警方在下午3时30分接报到场。一名身在附近的女警在商场内追踪疑犯,最后在她接近疑犯,以及他准备举刀袭击她时,她开了致命的一枪,终结这恐怖的袭击事件。 《悉尼先驱晨报》引述目击者狄克逊(Jason Dixon)称,“当她继续快步跟在他身后追上他时,他转过身来,面向她,举起了一把刀。她开了枪,那个人现在已经死了”。 狄克逊说,她只说了一次:‘把它(刀)放下。’他接着说“然后她朝他的胸部开了一枪,他就倒地了,” 他说,这名警官别无选择,只能开枪。他向澳洲《每日电讯报》说:“他向她逼近,然后又跑去追别人。”“她不得不向他开枪,因为他不断走过来。他有一把刀,而且他不会停下来。 “我很高兴她搞定了他,因为如果她没有搞定他,他也会刺伤她。” 这名男子倒地数秒后,现场的画面显示,女警和另一名身穿制服的警察将这名男子拖到一边走,并开始为他进行心肺复苏。 新南威尔斯州救护人员场场后接手急救,但他当场死亡。 开枪的女警是当地警区东郊警区指挥部的高级督察,已任职十多年。 新南威尔斯州警察局长韦伯(Karen Webb)称赞说,这名警官“展现出巨大的勇气和勇敢”。 韦伯说,这名警官“在这种情况下表现得很好”。 这名警官与男子对峙时是独自一人,韦伯说,“对于一名高级军官来说,在外监督和领导部队,这并不罕见。” 当局未有透露疑凶身份,仅称此人已为警方所知,以及他40岁、是单独犯案。外界目前未知对方的行凶动机。警方称案件与恐怖袭无关。 虽然歹徒的暴行最终被制止,却换不回7名途人的性命。   一名目击者较早时向9 News表示,伤者中包括一对母子,其中妇人严重出血,多人尝试为她止血,她9个月大婴儿的伤势则不明。《卫报》澳洲版引述警方消息称,婴儿的妈妈是案中第六名死者,婴儿现时情况危殆。 总理阿尔巴尼斯(Anthony Albanese)在社交平台X发文,表示已经接获联邦警方(AFP)的报告,他称全国民众都向受影响人士表达慰问,同时感谢警方及救援人员的英勇表现。   新州州长柯民思(Chris Minns)则发表声明,对事件感到震惊,他感谢新州警方及救援人员的勇敢,同时自己已即时结束在日本的休假,启程返回悉尼处理事件。
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