社会

列治文市府表示，今年4月至10日列治文夜市活动期间，市府一共发出超过1240张违例泊车告票，涉及金额超过4万元。 市府发言人Clay Adams表示，近九成告票在禁止停车区发出，当中有11 张违例停泊在残障停车位。 另外，近25辆汽车停在消防栓5米范围内。 发言人又说，告票数字提醒民众需要注意，并遵守明显标记的停车标志，当局再次鼓励民众或游客，应改乘公共交通。

加拿大房地产协会 CREA 周三发布的数据显示，加拿大房地产市场已进入冬眠状态，10 月份销售量减少，新挂牌房屋数量减少，销售价格基本持平。     统计显示，10 月加拿大共售出房屋 33,921 套，比去年同月增长 0.9%，但与 9 月份相比下降了 5.6%。 全国平均房价与 9 月基本持平，比去年同期上涨 1.8% 至 656,625 元。 CREA 表示，买家和卖家似乎暂时都在观望。这使得新上市房屋数量相比 9 月也出现了 2.3% 的环比下降，这是今年 3 月以来该数值首次下降。这意味着一些卖家可能会继续观望，将他们的卖房计划搁置到明年春天。 CREA 的数据显示，安省的一些地区（温莎-埃塞克斯和伦敦地区）出现房价下降，此外，BC 省的一些地区出现疲软，房价走低。 全国售出与新上市房屋比率跌至 49.5%，创 10 年来新低，而该指标的长期平均水平为 55.1%，市场正在变得更加倾向买家。 TD 银行经济学家 Rishi Sondhi 表示，目前的情况“非常有利于 BC 省和安省的购房买家”，有迹象表明未来几个月这两个市场的价格将走低，从而拉低全国平均价格。 Sondhi 表示，BC 和安省的售出与新挂牌比率目前都处于较低的水平，属于买方市场。其中，安省的售出与新挂牌比率已经到达 2008 年以来的最低水平。 不过，他也提示，高利率继续对房屋销售造成压力，但如果央行一旦开始降息，市场将会升温转变。 CREA表示，销售放缓主要是由加拿大最大城市的销售活动造成的，温哥华的销售量下降了10%，维多利亚下降了13%，卡尔加里下降了9%，渥太华下降了11%，多伦多下降 10%，蒙特利尔下降 10%。 从房价来看，经过季节性调整后，全国房价相比去年同期有 1.8% 的增幅，除纽芬兰和拉布拉多省有 1% 的降幅之外，其余地区的房价都高于去年同期水平。其中，涨幅最大的是大西洋三省：新不伦瑞克省（12.4%）、新斯科舍省（8.2%）和爱德华王子岛省（6.3%）     从各主要城市来看，卡尔加里的房地产市场依然火爆，因为该地区相对强劲的经济吸引了全国各地的人们，刺激了住房需求。 卡尔加里的基准价格去年上涨了 9.4%，达到有记录以来的最高水平。然而，BMO银行经济学家 Robert Kavcic 表示，尽管这里已经房价涨幅创新高，但是这里独立屋的房价仍然只需要多伦多的一半，这就是人们仍然继续搬家前往卡尔加里的原因。 由于相对更好的价格负担能力，加拿大大西洋地区的人口流入也创历史新高，进一步推高了当地房价。 该地区大部分地区仍处于卖方市场区域，而价格处于或接近周期高点。相比去年，蒙克顿的基准价格上涨了 12%，哈利法克斯的基准价格上涨了 9% 以上。

    失业7个月领不到EI，简直是噩梦般的经历！政府有些员工其实是混事儿的，学艺不精，处理不了稍微复杂的案例。对生活影响巨大的事情就这样拖了一个月又一个月。 加拿大一位软件工程师已经放弃了买房的梦想。在长达7个月的时间里，他一直在等待就业保险（employment insurance），也就是人们常说的EI。但这笔钱始终没有来。 存款、信用卡额度这些买房基金已经都被他消耗干净，有时实在缺钱，甚至不得不被迫节食。 我的存款和信用卡都用光了 “我的存款和信用卡都用光了，这些本来是用来买房的。”特法尔·穆罕默德·阿明(Teffal Mohamed Amine)在接受CTV新闻采访时说，“有时候因为缺钱，我真的只能不吃东西，尤其是最近这段时间。” 2022年12月，这位软件工程师被解雇了。 阿明解释说：“我当时在试用期，很多人，包括我自己，都因为预算不足而被解雇了。”他还补充说，从那以后他一直在领取就业保险(EI)，但还没有收到一分钱。 “自从我应该收到欠我的钱以来，已经快七个月了。”他哀叹道，“这非常令人崩溃，尤其是考虑到我已经尽我所能加快这个过程。对失业者来说，这种基本服务的延迟是不可接受的。” 加拿大就业和社会发展部表示，该部门的标准是在收到申请后28天内完成80%的EI申请。     “从2023年4月到9月，加拿大服务局在28天内处理了84.5%的EI申请，”加拿大就业和社会发展部媒体关系官员塞缪尔·卡伯诺(Samuelle Carbonneau)说。“对于没有在28天内完成的索赔，平均处理时间在29至35天之间。” 该部门指出，今年到目前为止，领取第一笔EI福利金的平均天数为19天，而2022-23年同期的平均天数为26天。 然而阿明的经历显然没有接近任何一个平均值。 阿明说，他试图积极主动地处理他的文件，为此，他已经多次致电加拿大服务局。 “我问他们是否有可能加快这个过程，因为我知道我要等多久，”他说。 蒙特勒说，他从未从任何一个代理员那里得到直接的答复。 “一些中介告诉我，这很正常，这是处理文件所需的时间，还有一些人告诉我，这是因为申请量很大。”他告诉CTV新闻。 “每个经纪人告诉我的都不一样；三个不同的经纪人给了我时间——一周、三天、两周——但他们都错了。没有一个代理员真正知道答案，也完全不知道该怎么处理我的案子。” 他还表示，延误造成的不仅仅是不便。 “他们似乎完全脱离了人们的基本需求，”阿明说。 “我觉得他们根本不承担责任，这绝对令人感到不安。无论如何，7个月的拖延是绝对不可接受的。” 并非个例 保护失业者权利的蒙特利尔委员会 (Comité Chômage de Montréal) 的律师加布里埃尔·佩尔蒂埃 (Gabriel Pelletier) 表示，阿明的故事并非个案。 “这很荒谬，因为当你申请EI时，你申请的是一个你的每一笔薪水都在缴费的项目。”他说，“这是你有权获得的东西。” 佩尔蒂埃说，目前他办公桌上三分之二的文件都是由于过度拖延而造成的，他的一些客户甚至为了继续维持生计而采取极端措施。 “我通常得到的答案是，如果他们有抵押贷款，他们要么重新抵押贷款。如果他们没有抵押贷款，他们将开设新的信用卡，他们将获得一些信贷利润，他们会给现有的信用卡充值，”佩尔蒂埃说，“他们中的一些人不得不向朋友和家人求助。” 他说，其他人则求助于福利。 “他们给福利部门打电话，福利部门就会跟他们说，‘你要EI了吗？你有资格申请EI吗？’”他说。“他们会说，‘是的，但我已经好几个月没拿到钱了。我没钱了。我不能再抵押了。我不能去赊账。”所以在这种情况下，福利机构有时会接受……但这不是这个系统的目的，这真的很荒谬。” 佩尔蒂埃说，在极端情况下，有些人因为无法还款而被赶出家门。 他认为，政府需要立即采取行动解决这场危机，否则将在未来付出代价。 “人们失去了他们的房子，人们重新抵押，人们提高了他们的信用卡限额，”他列举道。“不管怎样，这最终都会变成政府的问题，所以还是现在解决吧。” 为什么会延期？ 卡伯诺说，一些申请需要更长的时间来处理，这主要有三个原因: 1)信息或文件缺失; 2)文件被引用到完整性调查(休眠的SIN，潜在的欺诈，验证失败，信息不一致)或 3)在更复杂的情况下，需要进行额外的事实调查才能作出决定。 据劳工部称，EI项目每周会收到4万份申请，在夏季和冬季高峰期间，这一数字还会再翻一番。 “这些申领增加是正常的，并且与主要在学校相关行业工作和/或从事季节性工作的索赔人有关，”卡伯诺解释说。“在此期间，一些客户在处理他们的索赔时可能会遇到更长时间的延误，在客服中心等待的时间可能更长。” 截至10月28日，加拿大就业和社会发展部表示，已收到1,641,209份新的和更新的EI申请，并已处理1,642,311份。 该部门指出：“面对严重经济困难及有紧急需要的申领人，应联络EI电话中心，以协助检讨他们的情况。” 任何需要协助的人士可查看： EI福利和休假的相关信息。 链接： https://www.canada.ca/en/services/benefits/ei.html EI的新申请人应该创建一个我的服务加拿大账户(MSCA)，以便:   查看和更新EI和其他加拿大服务福利的信息; 查阅EI税单(t4e)和分项报表;和 验证申领的状态。   相关链接： https://www.canada.ca/en/employment-social-development/services/my-account.html 该部门表示，任何等待较长时间的人都应该确保他们已经提交了所需的所有信息和文件，并收到了完成双周报告的访问代码。 如果这些都失败了，申领人应该联系加拿大服务局寻求帮助。 有遇到同类情况的人说，如果你的案例比较复杂，就持续不断地打电话过去，除了业务不精，说话Nice，只会处理一般问题，遇到稍微复杂的案例就互相推诿的政府工作人员，你运气好的时候，或许可以遇到一个负责任，业务能力强的员工，找到问题的关键，把事情处理好。这个也是遇到拖了几个月未收到EI的女士说，终于有一天，她再次打电话过去，遇到一个明白人，发现事情卡在哪儿了，直接解决，她很快拿到了EI。 这样的情况，只能不放弃，靠自己的努力找到能帮到自己的人。 ref： https://www.canada.ca/en/employment-social-development/corporate/contact/ei-individual.html https://www.canada.ca/en/employment-social-development/services/my-account.html https://www.canada.ca/en/services/benefits/ei.html https://montreal.ctvnews.ca/canadians-going-into-debt-as-they-wait-for-employment-insurance-cheques-that-never-come-1.6642545    

为了得到一套房子，有些人可以说是无所不用其极。 温哥华一名男子居然和已经病重，即将离世的小姨子(与他同居女子的妹妹)结了婚，只是为了能继承她的房子。 这名男子名叫米哈伊洛(Mihajlo Tusa)，8月2日，他和老太太玛格丽特(Margaret Crysler)结婚，没过多久，玛格丽特就被送进了临终关怀中心，然后于8月29日离世。 一切发生得是如此之快，玛格丽特去世后，米哈伊洛理所当然地霸占了她的房子。 玛格丽特的儿子丹认为，这一切都是米哈伊洛和他的阿姨(也就是米哈伊洛的同居伴侣)艾琳(Eileen Crysler)精心策划的，目的就是为了得到玛格丽特在温东的房子。 丹在法院文件中宣称，他母亲8月初时病得很重，根本没有能力同意这场婚姻。他表示：“我坚信这场婚姻是米哈伊洛和艾琳为了获得房屋的所有权而策划的。” 丹气愤地表示，这场婚姻“似乎除了试图获得我母亲以前的房子外，没有其他原因。” 玛格丽特的房子是个住房合作社，名叫卡斯罗花园(Kaslo Gardens)。合作社的主席梅根在另一份宣誓书中透露，米哈伊洛和艾琳早在4月15日就联名申请了合作社会员，但从未获得批准。 卡斯罗花园 在申请中，艾琳被列为米哈伊洛的伴侣，并不是玛格丽特。 紧接着，在玛格丽特离世的第二天，也就是8月30日，合作社更换了这个单元的锁，按理说钥匙应该交给玛格丽特的儿子丹，但米哈伊洛却拒绝搬出，毕竟他现在的身份可是玛格丽特的丈夫。 第二天，当合作社的三名董事会成员来到时，米哈伊洛开门告诉他们他不会离开。合作社后来发出了终止通知和信件，生效日期为10月31日，但当天米哈伊洛再次表示他不会离开。 对此，合作社方面倒是表现得很有骨气和人情味，他们表示，不会接受玛格丽特遗产支付的11月份房租，并表示不会接受米哈伊洛任何支付的租金。 卡斯罗花园 为了保住房子不落入他人手中，合作社还向法院寻求立即占有房屋的声明，以及因未付房租和非法侵入造成的损害赔偿。 根据法院文件，米哈伊洛在11月初提交诉状时仍占据着房屋，并且屋内可能还有另外两个人。在诉状中，房屋里所有人以及玛格丽特的遗产及其遗嘱执行人、她的妹妹唐娜(Donna Crysler)都被列为被告。 卡斯罗花园是BC省70至90年代建造的非盈利合作社之一。会员入住时要支付股份，每月还需缴纳房租，并参与合作社的管理工作。 合作社的规定是，会员离开时会返还股份，但不能从中获利。据诉状称，米哈伊洛在玛格丽特居住期间从未在合作社居住过。这个套房已改造为适应残疾人使用，需要分配给另一名会员。 至今，这些指控尚未在法庭上得到证实，被告也未做出回应。 温哥华的合作社并非公共住房，根据BC省合作社联盟的网站，合作社是自我管理的混合收入社区，提供租赁安全，并且大部分租金接近市场价，但也数量有限的补贴单元。 一个温哥华合作社的网站列出了房租价格，从一室一厅的1.600加元到四室一厅的2.368加元不等，申请者必须证明月收入至少为租金的三倍，即一室一厅至少为4.800加元。对于为低收入者提供补贴的单元，租金上限为其收入的30%。 只不过是一套合作社的房子，就能让米哈伊洛出此下策。有时人们为了物质利益，真的会不择手段。

“藤校海归(专题)硕士，央企工程师，北京三环内有两套房，京牌宝马车，您想认识一下吗？”消费者小唯（化名）本以为自己会迎来一场双向奔赴的爱情。谁承想购买婚介套餐后，说好的周到服务却成了肥皂泡…… 一段佳缘，往往令人心向往之。而奔波于城市各个角落的年轻人们或埋头工作，或社交圈子小，并非人人都能与美好的爱情不期而遇。为了避免“每逢佳节被催婚”的尴尬，不少“适婚族”选择走进婚介机构寻求帮助，婚介机构成了他们寻找姻缘和脱单的一个快车道。然而，在婚介市场发展过程中，各种“爆料”和投诉从未停止过。近日，有消费者向记者反映，婚介机构进行“洗脑式宣传”、收费标准混乱、退费维权难度大……种种经营乱象袭扰着消费者。 为了探寻真相，记者实地走访了多家婚介机构，体验这条脱单快车道上的“别样风景”。 套路 “花式宣传”只为线下留客 购买了“19998元婚介套餐”的消费者小唯（化名）向记者介绍了她初次接触婚介机构的经历：“我刷朋友圈时看到一个广告，画面上有一位穿着白T恤、长相帅气的男性，旁边写着‘这样的男士，你想让他做你的男朋友吗？’”小唯想到自己屡屡被催婚，与父母闹得不愉快，于是点开了消息界面，随后对话框跳到一个表格小程序，提示小唯填写个人学历、籍贯、工作单位性质、手机号码等信息。 几天后，小唯接到自称某婚介机构“红娘”的电话：“女士您好，有位男士跟您挺匹配的，他身高一米八多，藤校海归硕士，央企工程师，北京三环内有两套房，京牌宝马车，您想认识一下吗？”小唯听闻后激动不已，表示希望“红娘”帮自己牵线。“红娘”要求小唯必须亲自到婚介机构的门店聊一聊，由“红娘”对小唯的外貌、家庭、工作等情况评估后再安排见面。 小唯告诉记者，婚姻大事，面对面了解一下也合理。她只身前往门店，却被“红娘”叫到了一处密闭的小屋中，随后便被进行了“焦虑式洗脑”。比如，“红娘”提到，“你快30了”“快过了最佳生育年龄”，而且“工作、学历、经济基础、长相等都一般”“要对自己有清醒的认识”。当小唯问及那位“优秀男士”时，“红娘”表示，只要小唯购买婚介服务套餐，就能安排他们见面。随后，小唯在多个“红娘”、“资深骨干”、业务经理的轮番攻势下，签下了19998元的婚介套餐。然而，在后续服务中，小唯再问起何时能与“优秀男士”见面时，“红娘”却推说该男士“名草有主”了。 为进一步核实情况，记者尝试在一家婚介机构网页上填写了手机号码，不久后便有“红娘”与记者联系，表示有一位优质的男性客户与记者条件十分匹配，想约在线下聊聊。当记者问及能否确保见到这位男士时，“红娘”没有直接回应，而是要求记者必须到店来一趟。随后，记者以相亲者的身份走进婚介机构，诚如小唯所说，“红娘”绝口不提电话里说到的那位男性客户，不同“红娘”依次开启“焦虑式洗脑”，然后要求记者购买套餐。令人感到疑惑的是，几位“红娘”迟迟不拿出价目表，却总说“价格是因人而异的”，在记者再三询问下，“红娘”只口头告诉记者，“套餐价格从1万元到20万元不等”。 对此，中国法学会婚姻法学研究会常务理事、副秘书长雷明光表示：“婚介机构在宣传时若以谎称可以介绍‘高富帅’‘白富美’的方式，误导消费者购买高额套餐，可构成虚假宣传。”我国广告法规定“广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责”。 面对婚介所高昂的套餐价格，大成律师事务所律师李双庆并不惊讶。他告诉记者，他曾办理过一起“天价婚介服务”案，案涉婚介所让“高端客户”缴纳上百万元的婚介服务费。在这一问题上，雷明光说：“婚介机构作为市场经营主体，理应受到市场监督管理部门的监管。婚介套餐定价不能‘任性而为’，相关部门应该予以规制。并且，消费者权益保护法明确规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。婚介机构应当对不同套餐的价格明确公示，详细列明服务内容，充分保障消费者的知情权。” 困扰 “相人无数”却屡遭“货不对板” 小花（化名）花了3万元购买了婚介套餐，在接受服务后叫苦不迭。她告诉记者：“‘红娘’在一年内给我安排了30多场相亲，却没有一个成功的，甚至连第二次约我吃饭的男生都很少，我是不是遇到了婚托？” 记者采访了多位购买过婚介套餐的消费者，发现很多人都有小花这样的困惑，却苦于和每个相亲对象都只草草见过一面，很难举证对方是婚托，所以在服务期满后就会不了了之。小花向记者吐槽：“我的长相和条件都还可以，婚介所安排的相亲失败率也太高了吧！还有，‘红娘’给我介绍的一些男生明显不符合我最初的要求，纯属凑数！” “相人无数”却屡屡遭遇“货不对板”，婚介所介绍的相亲对象信息真实性有保障吗？对此，记者采访的几家婚介机构均表示，“会员信息绝对真实，签约会员需要提供身份证、学位证、房产证、银行流水证明等材料进行核验，公司会通过法务部门审核资料，并与公安机关联网进行核查，确保相亲对象身份真实”。某婚介公司特别表示，若会员交往后发现对方信息造假，公司会要求身份造假的一方赔偿，并将赔偿金直接交给受欺骗的会员。 对婚介机构的这一说法，雷明光表示，婚介机构说他们能与公安机关联网显然说谎，公安机关保护公民的个人隐私，怎么会允许婚介所为了介绍对象随便查询公民个人信息？验证相亲对象的真实信息要靠自己多留心、多观察。 李双庆也指出，若提供虚假信息者对消费者造成财产损失和精神损害，消费者有权提起侵权诉讼，要求赔偿经济损失和精神抚慰金。此外，如果婚介机构审核时存在过错导致消费者遭受损失，消费者可以依据合同向婚介机构要求退还服务费、赔偿损失。但由于婚介所审核材料的手段比较有限，若其尽了审慎的审查义务仍不能避免消费者产生损失，则婚介机构赔偿的损失是有限的。消费者不能只听信婚介所的一面之词就轻易相信他人。 纠纷 一旦服务开始就“不能中止或解约” 小唯向记者透露，她与婚介所签订合同，约定由婚介所在6个月内为她介绍20个相亲对象。但一段时间过后，小唯的脸上“疯狂长痘”，考虑到可能会影响相亲形象，她便与婚介所沟通能否暂停服务，等面容恢复后再继续相亲。然而，婚介所直接拒绝了她的请求，回复道“服务一旦开始，就不能暂停”。 小唯的遭遇并非个例，不少婚介所都有类似规定。当记者问及如果服务期限内通过亲戚朋友找到对象并结婚了，能否解约？婚介所回复，“不能解约，也不退费”。此外，还有不少消费者发现相亲对象不符合自己要求后请求退费，也遭到了拒绝，“我见过几个相亲对象觉得不合适后，‘红娘’就劝我要放低标准，后来给我介绍的相亲对象条件越来越差。我想退费，他们就告诉我没有退费或解约的说法”…… 支付了如此高昂的服务费用，签约后消费者却不能要求中止或解除服务合同，这样的约定合法吗？ 李双庆向记者介绍了前文提到的“天价婚介服务”案——原告张先生（化名）与被告某文化发展有限公司签订了爱情定制服务协议，约定由该公司在服务期限内为张先生提供征婚候选人的相关资料或信息，服务费用共100万元，首次付款30万元后公司启动服务；20天内第二次付款20万元；在引见人选前第三次付款50万元。此外，协议还约定，在委托服务期间，张先生可以书面提出暂停服务。合同生效后，在张先生尚未付款的情况下，被告就启动服务，张先生多次通过电子邮件和电话的方式明确表示先不要启动服务，被告仍未暂停相应工作，并要求张先生按期支付服务费。张先生遂将该公司诉至法院，要求解除合同，法院审理后支持了张先生的诉讼请求。 对此，李双庆分析说：“婚介合同是涉及人身属性的服务合同，不适宜强制履行，只要消费者不愿意继续履行，无论什么原因，原则上都允许消费者随时解除合同。” 北京市西城区法院员额法官曹巧峤告诉记者：“任何合同都有法定解除权。即使婚介服务合同中没有约定解除情形，也不能以双方的约定来限制法定解除权。一些婚介机构说‘一旦签约就不能解除’是不成立的。如果发生了合同目的无法实现的客观情形，消费者可以通过法定解除权来主张权利。” 曹巧峤还告诉记者，婚介服务合同不适宜约定服务期限，婚介服务很难用固定的期限来量化，如果合同目的没有实现，但合同服务期限到了，导致合同不再履行，这对于一方民事主体显然不公平。因此，婚介所应当在合理期限内为消费者提供服务，不能强迫消费者在很短的期限内接受多次服务。 记者在采访中了解到，婚介所提供的一般都是格式合同，不少消费者在签约时没有仔细阅读合同条款，自然不会就其中的内容与婚介所进行商榷和修改，以致在合同履行中出现问题时难以主张权利。对此，曹巧峤提醒消费者，消费者有权就婚介合同条款进行协商，涉及对自己明显不利的格式条款、免责条款要明确提出，要求商家给出合理解释，也可以划掉不合理的条款，或补充合理条款，由双方在修改部分签字确认。 在采访的最后，雷明光表示，婚介市场提供的服务水平参差不齐，消费者选择婚介机构时要格外慎重。从长远看，鼓励民政部门、公益组织等建立公益性质的婚介服务机构，这种不以营利为目的的婚介机构，或许更符合适婚群体寻找伴侣的初衷。 核心提示 ◆婚介机构在宣传时若以谎称可以介绍“高富帅”“白富美”的方式，误导消费者购买高额套餐，可构成虚假宣传。 ◆消费者权益保护法明确规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。婚介机构应当对不同套餐的价格明确公示，详细列明服务内容，充分保障消费者的知情权。 ◆若提供虚假信息者对消费者造成财产损失和精神损害，消费者有权提起侵权诉讼，要求赔偿经济损失和精神抚慰金。 ◆婚介合同是涉及人身属性的服务合同，不适宜强制履行，只要消费者不愿意继续履行，无论什么原因，原则上都允许消费者随时解除合同。 ◆消费者有权就婚介合同条款进行协商，涉及对自己明显不利的格式条款、免责条款要明确提出，要求商家给出合理解释，也可以划掉不合理的条款，由双方在修改部分签字确认。