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    加拿大通胀涨幅创10年来最高!这两样东西竟是主因!

    ​加拿大统计局6月16日发布的数据显示,今年5 月消费者物价指数(CPI)同比上涨 3.6%,自10年来5月最大年度涨幅。 这进一步增加了加拿大央行的加息预期。 统计局称,涨幅如此之大,与去年 COVID-19疫情期间物品价格较低有关。例如汽油、家具和牛肉等物价价格较往年都低一些。 统计局指出,房屋与汽车是致使5月通胀高涨的主要原因。 汽车 今年5月,加拿大汽油价格同比上涨43.4%。如果不计汽油,5 月消费者物价指数同比仅增长了2.5%。 除了汽油,新车的价格在过去一年中上涨了5%。这是自2016年以来汽车价格的最大涨幅,最大的原因是半导体持续短缺,这一全球趋势推高了使用微芯片汽车的价格。 房屋 除此之外,住房成本来不断增加。 统计局称,包括新屋价格在内的房主重置成本,5 月同比上涨了11.3%,是 1987 年以来的最大涨幅; 因为购买新房需求量,相应导致建筑材料成本价格连续 16 个月上涨。同时家具家电上涨了4.4%。这是自1989 年以来耐用品增长最快的速度。 希望随着疫情结束生活也越来越好~
    time 5年前
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    面对加拿大物价上涨,华人:大统华价格除了特价基本不敢看了……

    生活不易,在多伦多的日常生活开销真是越来越高了。 5月底的时候,统计局公开的数据显示,在过去的4个月中,牛肉的价格上涨了5%,牛排和培根涨价4%,鸡肉涨价3%。 有华人看到报道后直言,政府难道把民众当傻子么,牛肉至少也涨了30%了。 还有华人表示,估计是批发价涨幅是这样,到消费者手里就需要乘个系数。 毕竟,加拿大Costco一款超赞的牛排,从之前的$19.99加币/kg,后来涨到$22.99加币/kg,现在已经涨到了$25.99加币/kg。更夸张的是一款16升的菜油,已经从最开始的$24.99加币涨到了$34.99加币。 除了食品价格上涨,屋顶、汽车、轮胎、窗户、砖头都要涨价了。 有华人表示,刚刚做完屋顶和后院,屋顶师傅跟我说今年瓦片涨了三次价了,性价比高的那一款瓦片供不应求,被人囤起来了。 园艺师傅说夏天签合同的时候没想到砖头涨价这么多,跟我说以后都不敢提前这么久签合同了。 朋友圈的汽车经纪说汽车要涨价,轮胎要涨价,让大家想买雪胎的提前囤。 刚刚找师傅报价双层玻璃价格,都快赶上当年green on时做的三层玻璃价格了。 是不是感觉有点夸张? 但,事实的确如此。 根据统计局最新公布的数据,在疫情之下,加拿大的所有东西都在疯涨。5月份的通货膨胀率升至3.6%,为10年来最快增速。 从住房和车辆到食品、能源和消费品,几乎所有东西的成本都以比平时快得多的速度上涨。 住房成本:截止5月份,过去一年中,住房成本增加了4.2%,是自 2008 年以来增长最多的。 家具和电器:成本上涨了4.4%,这是自1989 年以来耐用品增长最快的速度。 家具价格:在过去一年上涨了9.8%,这是自1982 年以来的最大涨幅。 上个月,加拿大政府对来自中国和越南的某些类型的软垫家具征收高达300% 的关税,原因是加拿大政府认为这两个国家以超低的价格将家具倾销到加拿大。 也就是说,关税上涨之前,沙发的价格可能是$698加币,而今天关税上涨之后,价格就涨到了$2598加币。 汽油价格:在过去一年上涨了43%,这个数字看起来特别高,因为与去年5月相比,当时汽油的需求和价格都出现了下降。但即使按月计算,与4月份的水平相比,5 月份的汽油成本也上涨了 3.2%。 新车价格:今年上涨了5%,这是从2016年,涨幅最大的一年,主要原因是配件半导体的短缺。不止是汽车,全球现在使用电路的产品都在涨价。 酒店住宿:增长了6.7%,是疫情以来价格最高的时期; 食物增长了1.5%; 酒类、饮料和烟草增长了1.8%; 娱乐、教育和阅读成本增加了1.8%; 保健和个人护理成本也上涨了3.1%; 有华人晒出了自己最近去趟超市的支出,下图这些东西,156.5加币,约合830元人民币。 还有网友吐槽,多伦多这一年多以来物价确实在飞涨,有钱人都是正价买,俺们都是一般每个周三周四看看flyers,大统华、华泰这些华超价格除了特价基本不敢看了…… 那么,面对物价疯涨,你最有体会的是什么“高攀不起”了,又是怎么应对的呢?
    time 5年前
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    都要去买彩票了?!7000万元头奖仍无人中 。。周五总奖池再破纪录

    周五至多彩抽奖头奖仍为7,000万元。Global资料图 由于周二晚上至多彩(Lotto Max)仍无人高中7,000万元的头奖,总奖池将继续攀升,周五将再创至多彩历史纪录。 虽然头奖仍没有被人领回家,但64个“百万幸运奖”(Maxmillion)中,42个已有得主,其中百万元得主有20个在安省、8个在魁省和卑诗省、5个在大草原省份,大西洋省份只有一个百万幸运儿。 本周五的头奖仍为7,000万元,但将有70个百万幸运奖,每个奖金为100万元。总奖池将达到1.4亿元,再次打破至多彩历史上单次抽奖的纪录。这也是至多彩头奖自2019年5月改版以来,第8次达到7,000万元的上限。 此前的至多彩奖池最高纪录于2018年10月创下,当时总奖池高到1.16亿元,其中包括6,000万元头奖,以及56个百万幸运奖。 至多彩彩票可在店内或在线上购买。全国范围内的抽奖每周二和周五举行。  
    time 5年前
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    加拿大这个职位现在太火爆了,75000奖金抢人

    随着COVID-19大流行的持续,医院普遍面对护理人员短缺的问题,一些安省的医院为了留人使出最简单有效的激励措施吸引护士回到急诊室:那就是发现金奖金。 图源:globalnews 据globalnews报道,渥太华的Queensway Carleton Hospital向一些符合奖励计划的护士提供高达 10,000 元的补贴,前提是这些护士同意至少工作一年。而温莎 Windsor Regional Hospital则提出向来自加拿大以外或安省以外的新护士提供高达75,000元的奖金。 Queensway Carleton Hospital副总裁Greg Hedgecoe说:之所以做广告采用这些激励措施,就是为了帮助省外护士进入安省工作或让已经退休护士重返工作岗位。因为安省现在面临着严重的护理人员短缺问题。 根据加拿大统计局最近的数据,2021年1月,医疗保健和社会援助部门的职位空缺比任何其他部门都多。与2020年4月的第一波疫情期相比,医护人员2021年4月工作的时间要更长。 不过,一些护士不确定现金奖励是否真的有效。安省注册护士协会首席执行官Doris Grinspun博士说,对解决长期问题来说这只是暂时之道。 在士嘉堡健康网络和Sunnybrook健康科学中心从事紧急创伤服务的注册护士Eram Chhogala说,奖金很好,但还不足以解决护士目前面临的问题。奖金不能治愈许多前线人员不得不经历的情感创伤。调查显示,许多护士——尤其是那些刚刚开始职业生涯或即将退休的护士正在考虑在大流行结束时离开这个行业。   Eram Chhogala说,我担心如果我们不赶紧做一些事情,例如帮助支付专业发展费用和认证费用,使在外国获得的证书能更容易在加拿大获得认可,以及提高基本工资,而不仅仅是发奖金,将有助于留住护士。否则安省或这个国家将看到从未见过的护理行业崩溃。 相关链接: https://globalnews.ca/news/7954398/nurse-shortage-signing-bonus/
    time 5年前
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    加股创5月19日来最大跌幅 加元触及7周低点

    加拿大主要股指经历了近一个月来最糟糕的一天,加元亦触及7个星期低点,因为投资者对美联储关于加息速度快于预期的决定仍诸多顾虑。 道明财富(TD Wealth)副总裁兼投资顾问克里(Michael Currie)说:“周三美联储会议之后,市场出现了低迷气氛,投资人不得不在一夜之间消化它,恐怕还会继续沿着这条轨道前进。” 多伦多 S&P/TSX 综合指数跌86.92点至20,144.04点,为5月19日以来最大跌幅。 道琼斯工业平均指数下跌210.22点至33,823.45点。标准普尔500指数下跌1.84点至4,221.86点。纳斯达克综合指数上涨121.67点至14,161.35点。 大宗商品受到的打击最大,因为价格下跌和美元走强,皆损害了材料和能源行业。 美联储提前了加息时程表,预计2023年开始加息。此论调推高了美元,导致加元周四下跌1美仙,从周三的82.03美仙跌至81.03美仙。 黄金和铜价双双下跌,令Yamana Gold跌7.8%,而材料板块下跌3.9%。8月黄金合约下跌84.50美元至每盎司1,776.90美元,为5月4日以来的最低结算价。7月铜合约下跌14美仙至每磅4.24美元,接近两个月低位。 尽管上周美国库存下降,油价仍跌,导致能源股下挫4.4%。7月原油合约下跌75美仙至每桶 71.40 美元。Vermilion Energy和Crescent Point Energy分别跌6.3%和5.9%。 随着债券收益率下降,加拿大科技板块伴随美国纳斯达克指数一起走高,成为周四表现最强劲类股,涨幅达3.6%。包括:Lightspeed POS涨 7.5%,Shopify涨 7.2%,BlackBerry涨 5.3%。  
    time 5年前
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    9年前

    乐视总部门口躺满讨债人 生态旗舰店大门紧闭

    本周,招行冻结贾跃亭夫妇资产,引起了「银行界」对于乐视贷款的“幡然清醒”。而与此同时,还有一拨人在近半年的时间内,不断来到乐视大厦楼下,讨债要钱。本周招行的新闻一出,乐视的供应商们再次聚集,高喊「乐视还钱!」。 这一次,他们能得偿所愿么? 乐视的债主们等不及了。 7月3日,36氪曾报道招商银行股份有限公司上海川北支行已向上海市高级人民法院申请财产保全,并且评论招行此举给“给其他银行和债主“带了个坏头”。不过乐视供应商的反应比银行更快,早在今年年初便奔赴到乐视大厦讨债。 这是6月20日乐视大厦的场景: 园艺工人们带着马扎聚在大厅,基本上不玩手机,只低头聊天或睡觉 北京下午的室外温度几近40度,为了图个凉爽,二十三名讨债工人们涌入乐视大厦大堂,他们来自一家承包乐视旗下所有绿化业务的园艺公司。在这儿静坐了五六个小时后,大家都有些疲惫,要么歪坐在马扎上,要么三五成群斜躺在大厅铺设的地毯上,印有“乐视还钱”四个红字的白色T恤变得皱巴巴的。 半个月后,这拨讨债的人换成了负责乐视手机在全国各地线下推广的广告公司和装饰公司,一共有25家,乐视欠了他们差不多8000万,每家公司,从三百万到七百多万不等。 “像上班一样上门讨债” 这是他们第7次来乐视大厦。 一位负责浙南片区店面建设的供应商对乐视这块已经非常熟悉,把36氪记者带到一个阴凉有石椅的地方后,眯着眼睛、翘着二郎腿环顾了一圈,捏灭了烟头,“以前(2015年到2016年6月)合作时都不怎么来,现在欠了钱反而来得更勤了。”而他往返一趟的花费超过了一万,最久的一次呆了15天。 这群讨债的供应商都是中小公司的老板,偶尔还会拿出电脑、手机处理公司事务。他们愿意放下手头生意,赶到北京讨债的原因是雇来的工人要的不是自己的钱,根本不会尽心。他们更不会雇人讨债。“前几天有一拨人穿着统一的衣服过来,但是就在(乐视门口的)旗杆下站了一会就走了,摆拍嘛这是。” 乐视前台贴上了“乐视还钱”四个字,走进大堂就能看到,一位供应商躺在大厅正中央睡觉。 相比之下,他们的举措来得更激烈。 买来两个扩音器,录上“乐视还钱,贾跃亭还钱”口号反复播放,摆在乐视大厦前台登记处,左右两边各一个,每人卷上瑜伽垫,背着矿泉水,三三两两地躺在乐视大厦大厅。饿了就订外卖,困了就倒头大睡,累了就到大厦广场散散步,伸伸懒腰,或者在大厅随意蹦跶几下。 催债口号▼ 供应商们都戴着耳机晃荡。据36氪实时测量,扩音器发出的噪音一分钟内为98分贝,而噪音值高于100则会严重损害听力 从早上十点进场到晚上六点回宾馆,供应商和乐视员工上下班时间一样。他们晚上住在离乐视一公里左右的快捷酒店,蹲守时间太长,早已和酒店的工作人员熟识。 供应商上门讨债,乐视并不阻挠。 前几次上门时,乐视曾派出三十来号保安组成人墙,站在公司门口,不允许供应商进来,但现在乐视门口稀稀拉拉地站着三四个保安,供应商们在楼下高呼口号也置之不理,“他们保安都被欠钱,谁来拦我们啊。”一位供应商说。 “只要乐视这块牌子在,乐视手机欠的钱就可以还上” 听说招行拿出强硬姿态催债,蹲伏了半年多的供应商们慌了。 “肯定很害怕啊,但我们还有什么办法,只能继续在这儿要钱。那我们现在要账只认‘乐视’二字,不管是乐视移动还是乐视体育,乐视总要填这个窟窿。”作为25家供应商的发言代表,负责乐视手机江苏地区推广的一位女供应商回答道。 讨债半年多,供应商们已形成一个严密的组织:推选出三位口齿清楚的人专门和媒体打交道,而且把自己的讨债经历编辑成文字。一位负责乐视手机活动策划的供应商拒绝了36氪的采访邀请:“找你们媒体没用了。”乐视出尔反尔挫伤了他的信心。 去年11月,乐视承诺分五期还款,但在今年4月14日,把还款期限改成八期,由乐视控股担保,盖有乐视控股公章,但最终乐视仍未能按计划兑现承诺。 截止到目前,8000万欠款还了不到四分之一,供应商们在今年6月初再次来到乐视大厦时,乐视就开始“耍无赖”,不阻止,也不给钱。 上周五下午,供应商们代表和乐视CFO张巍聊了会儿。整个沟通过程中,张巍止不住地摇头叹气:“你们要债我还能管吗?”最后乐视方面也没有拿出明确答复。 供应商们依旧很坚持: “呆下去!肯定呆啊。我们整天这么闹最影响的就是乐视员工。对大公司而言,员工天天看见这么多人讨债,对公司没有了信心,能混一天就算一天。” 另一家园艺公司和他们想法一样。“这么一家大公司,领导们还是会怕脸上无光的吧。”不过园艺公司财务部工作人员态度有些摇摆,“我们之前给乐视发了律师函,其他供货商也在封账,但是没有任何结果。”在静坐三四天后,这家园艺公司便打道回府了。 那位浙南的供应商也不确定,他摆了摆头说道: “老贾还在,孙宏斌进入前他是乐视的老板,不过现在不是了。” 部分供应商采访实录: 王彗某园艺公司会计债款100w+ 我是一家园艺公司的会计,我们公司从2012年起就和乐视合作,负责整个集团的绿植业务,不过在上个月乐视终止了和我们的合同。 从2016年5月起,乐视就开始拖欠账款,共计一百多万元人民币。这一年,我们跑了十几趟,每一次行政部门给我们的答复都是“我们会尽快让财务部给你们结清账款”,但是没有一个明确的还款时间。他们(乐视行政部门)哪儿管得了财务的事,空头支票而已,我们见都没见过财务的人。 现在我们的资金很紧张,不得不把一些活儿交给其他公司来做了。我们老板都已经连续三天没出过办公室门了。 张金某装修公司负责人债款350w+ 我负责乐视手机在浙南地区的店面建设,说白了就是装修手机店。现在公司规模不大,加上干活工人也才20人左右,乐视移动欠了我们三百五十多万。 去年10月份我们还在加班加点,干得热火朝天,结果突然乐视通知说暂停和我们的合作,从去年5月拖欠的账款也不给了。我之前都没有意识到的,乐视毕竟是个大公司嘛,上市企业对吧,没想着说防着他们,理解他们有个债务周期的。 欠了这么多钱,我就和我认识的广东、江苏地区的供应商们商量,进京要债啊,刚开始组织了23家,中途又来了2家。为了要债,我们都买了四个扩音器了。 李文某推广公司老板债款500w+元 我是江苏地区的供应商,现在的情况就是欠了我五百多万嘛。不得已谁要来这儿呢,我们就是没有其他办法了,封帐、发律师函、找媒体,都不管用啊,乐视现在就是个无赖。我们给乐视(手机)开疆扩土,拼死拼活做推广,今天就这样把我们一脚踢开了。我现在随时都挂念着我的生意啊,我的公司还要生存下去吧,我们整天来,乐视自己的员工都觉得好笑。 银行把乐视资产冻结了,我们当然很害怕啊。乐视手机迟早有一天要完蛋,但是乐视这个牌子不会倒吧?哎,应该不会倒吧,它不倒我们就一直在这儿了。你采访不要写我的名字,会影响到我的客户群。
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    9年前

    共和党人倒戈叛变 伊州通过提案欲大幅增税32%

      由于伊州一些共和党人转队支持麦德根,众议院于日前以72票通过了麦德根提出的「32%永久增税」议案。(取自Illinois General Assembly官网) 在即将迈入第三年预算僵局的压力下,伊利诺州多名共和党人与州长朗纳决裂,在众议院通过了众议会议长麦德根(Michael Madigan)提出的「32%永久增税」提案,朗纳则发表声明将否决此案,斥责麦德根不顾百姓安危,将政府债务以增税形式转移给民众。 由于预算紧缺,不仅一些州立大学可能失去认证(accreditation)、社会服务计画减少、道路施工人员也将被裁员,议员担心,长此如此,州的信用等级可能会降低,这意味着,当州府欠债达到150亿元时,借款成本将会飙升。 麦德根指出,该增税议案旨在把伊州从预算僵局中解救出来。为此,15名共和党代表人纷纷转队只有57人的麦德根方,将71票才能通过的议案顺利送入州长办公室。墨菲斯伯勒(Murphysboro)共和党代表布莱恩特(Terri Bryant)表示,虽然她很讨厌增税,但是作为财政保守派,不能忍受州府竟连数十亿的小企业帐单都无法支付,她必须为选区做出最好的决定,其中包括受影响可能失去认证的卡本代尔市(Carbondale)南伊利诺大学。东皮奥里亚市(Peoria)共和党代表诺伊斯(Michael Unes)则表示,「预算僵局就是我的死穴,即便是搭上职位,也要如此」。 朗纳则声明将否决此项增税,他指出,伊州参议院通过的这项「史上最大」增税,不仅对经济增长没有任何改革、没有创造任何就业机会及财产税减免,反而会加重原本就很高的赋税,这样的决策将重演预算危机、造成企业和纳税人的流失。他进一步指出,议会配合麦德根顺利通过虚假预算,将累计的债务转移给弱者,迫使伊州居民永久性增加高达32%的税收。「当政府没有信心增加更多就业之前,应给予民众更多的财产减税,而不是剥削民众的辛苦钱。」  
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    9年前

    又一个崩盘! 90后美女头目卷3.5亿美元跑路

      据统计,IGOFX在进入中国仅仅半年左右的时间里,疯狂发展下线40余万人,受害人总计被骗金额高达50亿美金,合人民币300多亿!而这一金融诈骗组织在中国境内的总头目,竟是一位90后美女!       IGOFX:大型金融诈骗组织   据派代小蜜了解,IGOFX是一家来自新西兰的外汇公司,2016年7月正式进入中国地区,盈利模式是跟单外汇资金管理人,简单来说,就是把资金通过系统托管给操盘手,无需自己动手操作,系统自动跟单,收益的70%属于投资人,操盘手拿走20%,而剩下的10%则用于支付四个级别的推荐人利益,级别越高,收益越高。   该帖子的发布时间是2016年11月23日,帖子下面还贴了几张连续三年盈利的分红截图,的确够吸引人。     同一个帖子里,楼主另一张介绍IGOFX的图却说系统是9月进入中国,信息矛盾。还透露里IGOFX跟单的门槛低,100美金就可以投资,利润高:月利润15%-40%,并且还有返佣奖励,大言不惭是一个真正无泡沫的项目。       美女总头目卷走3.5亿美金跑路了   IGOFX中国区总代理张雪娇居然是一个90后,中国所有的信息都来源于她,据真实数据显示,张雪娇个人从去年年底到今年6月份,光从受骗群众手中抽取的佣金就高达3.5亿美金!厉害了我的姐!     而张雪娇在2017年6月11日凌晨跑路了。至今没有音讯,微信、手机全部更换不再使用。她老公被爆出是IGOFX最大股东,住在马来西亚,张雪娇十有八九是跑去会合了,这只是猜测,没有人知道她会去哪。目前她家中已经没人了,连夜潜逃。     张雪娇跑路之后,有一些意识到严重性的人私下联系了两位跟张雪娇至交的好友问情况,结果真的很不好,查到张雪娇的车牌。     而有的会员经受不住一直亏钱,一下子情绪就爆掉了,自杀了……        深度揭秘IGOFX金融骗局的骗术   1、所谓的瓦努阿图监管基本无效   IGOFX的宣传图片赫然打出自己瓦努国监管,然而事实却差强人意。根据外汇110网消息,查询过IGOFX的瓦努阿图监管的证券牌照有效期为一年,2017年7月到期,除了公司名字,瓦努阿图监管局页查不到IGOFX公司的股东或其他任何信息。也就是说即使资金链断掉,IGOFX也可以全身而退,把网站和瓦努阿图监管局的关系撇得干干净净。     2、奇葩宣传,想出“IGOFX骗局”的营销奇招   派代小蜜为了进一步了解IGOFX骗局,在网上搜索“IGOFX”,有意思的是,小蜜打开了这些“IGOFX骗局”字眼的标题,其中大部分都是IGOFX的宣传软文。     3、巨额收益诱惑,典型的传销运营模式   派代小蜜听过一句话,“你盯着他给你的利息,他盯着你的本金”,出自知名财经评论家叶檀,而IGOFX正是利用了投资人的贪婪和横财梦,才会卷走受害群众300多亿。据了解,IGOFX宣传新概念外汇跟单,一年7倍,两年66倍收益,月利润20%。更夸张的是,排名第一的基金经理,32个月的投资回报率是4915.05%。     除了超高回报率的宣传,还有上下线推荐人头费。小蜜在开头已经说过IGOFX的模式:收益的70%属于投资人,操盘手拿走20%,而剩下的10%则用于支付四个级别的推荐人利益,级别越高,收益越高。     除了上下线推荐人利益,还有返佣收益:下线越多,订单量越多,返佣越高。根据查询的资料,小蜜算了一下:假设一个高级外汇经纪人的跟单账户金额20万美金(1点有200美金),下线有100人,返佣是1.5,那么交易30单的收益则是30单*1.5 *200美金=9000美金。   9000美金,折算人民币6万多。   这些骗术的运作方式,不难看出它的本质就是一种传销骗局。面对巨大的诱惑,人们的理智和智商还是很有可能会被狗吃了。   其实在进入中国以来业内也不断有人现身警告,知乎上有很多对IOGFX的提问都有不少知友回答是彻头彻尾的骗局,然而还是无法阻止对金融领域一知半解的人因为利益而深陷其中。     派代小蜜和同事讨论起这起新闻,也在疑问:这些被骗的人难道没有判别的能力吗?事实上,很多受骗者自己都知道是骗局,但是毅然选择自我麻醉,不仅给自己洗脑,还强行给下线洗脑。   有一部分受害者,本身对金融一知半解,却被利益熏了心,盲目砸钱,被组织牵着鼻子走。   而还有一部分投资人,可能知道这是金融骗局,自作聪明,却选择在乱局中捞一笔,不仅不脱离骗局,还拉身边人入瓮,幻想着一夜暴富。谁知道真相却是搬了石头砸了自己的脚,害了自己还害别人。   最后的结局就是诈骗组织骗走了300多亿元,头目携巨款下落不明,逍遥法外,自己哭诉无门。  
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    9年前

    央行加息没有必要!全球投资公司CIO这样解释

    此前,央行曾表示下周要加息,但是Sun Life Global Investments的CIO表示,现在加息是不必要的。 Sadiq Adatia在周二的采访中表示“我认为现在不用急着加息。为什么这么快就要加息呢?不存在通货膨胀,工资也不涨,所以没有加息的必要。”他认为如果偏离了低利率的环境,就会损害到房地产行业的就业率,还会打击消费者的信心。“加拿大的经济情况其实并没有什么特别之处。目前我们所看到的只是GDP的增长...一旦房地产崩盘,将会有大批量人失业”。 另一方面,Adatia表示虽然加息对银行行业有好处,但是可能会导致TSX在未来一年下跌5%。“如果央行加息,那么我们会看到加拿大房地产行业会面临更多的压力,尤其是像多伦多和温哥华这样的房产热门区。鉴于大部分人最大的净资产与房地产联系紧密,在一定程度上会导致消费者信心下降。此外,如果利率上涨(随美国一起持续上涨),我们会看到负债成本也会上涨,这会限制消费者的经济支出,从而限制加拿大的经济增长。” 出于以上因素,Adatia对于加息这一举动看到的是更多的弊端而非优势。“市场上涨的唯一可能性就是能源价格的飙升。” 上周,当央行的行长Stephen Poloz表示他们“已经的工作已经完成”时,对于央行加息的猜测就更多了。他表示,加拿大的房地产市场有一种弹性结构,不应该等到通货膨胀时才去采取相应措施。“如果我们只关注通货膨胀,然后对通货膨胀作出回应,那么我们永远都不能达到解决通货膨胀的目标,我们会永远比通货膨胀落后2年。” 央行下周的会议于7月12日开展,加息的可能性仍高于80%。
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    9年前

    王石时代落幕,没有王石的田朴珺还能走多远?

    已经记不太清楚了,在读者还是意林上曾经看到过一个寓意深刻的笑话:70岁的富翁向年轻的女朋友求婚,姑娘有点犹豫。富翁问:亲爱的,是嫌我太老了吗?姑娘迟疑了一下:不,不,是你还不够老。笔者当时还在上中学,并没有意识到笑点在哪里,现在看到这个笑话,总是能会心一笑。 自古以来,老男人小娇妻(老牛吃嫩草)的婚姻从未断绝过。台湾作家吴念真曾在重逢中对两性中男性出轨做了简单的概述: 他说:“到现在也没什么好不承认的……一来是新的身体总比熟悉的刺激,还有……这个客户公司的规模是我的几百倍,那时不是流行一句话:娶对一个老婆可以省掉几十年的奋斗?” 笔者认为这简单的一段话其实就可以概括了当下绝大多数不协调婚姻的状况,杨振宁82岁娶了28岁的翁帆,对此杨振宁解释:即使没有翁帆,他也还是会再婚的,因为他害怕一个人孤独的生活,害怕生活没人照顾,不想像著名数学家哈密顿那样独自生活,书上到处是食物的污渍——翁帆的作用就是如此。先不论这段言论对女性地位的贬损,散发出来的大男子主义腐臭味。翁帆既然只是陪伴和照顾你的,为什么要选择这种年轻姿色有不错的姑娘呢!答案尽在不言之中,刘强东娶了比自己小近20岁的奶茶妹,樊馨蔓比张纪中小18岁,王石大田朴珺30多岁••••••或许有真爱,年龄不是问题。但更多的是各取所需的互相利用而已,最后悲剧人生。 都说婚姻是女人的第二次投胎,男人娶得好和女人嫁得好是没有可比性的。所以,为了嫁入豪门削减了脑袋往里挤的女明星不在少数。39岁未婚的吴佩慈又要生第三胎了,想嫁入豪门,得到准婆婆和准老公的认可,是够下血本,把自己一生都赔上了。近日,长达两年之久的万科股权争夺战,终于以王石辞任万科董事长,郁亮接班宣告落幕。不出意料的事再次如期发生,一直标榜自己不靠男人的田朴珺再次以“王的女人”抢镜,一句“守护你,也成全自己”再次成了人们争相鄙夷的热门话题。 之前最是介意别人以“王的女人”来认识她的田朴珺,这次发微博深情表白王石:“平时没觉得,现在忽然觉得,认识他是我这辈子最幸福的一件事”。没有人觉得这是爱的发声,更多的是蹭王石的热度。如此深情款款,却换不来大家的一句:在一起!难道是所有人的都不相信爱情了吗?周迅高圣远再次被爆离婚,该恋爱的不还是好好的恋爱。因此,不是大家不相信爱情了,而是田朴珺这样的女人的话能不能信。   在这个时代,人人都想着出名,但不是谁都能轻轻松松出名的。一如靠走雷死人不偿命路线的凤姐,那得需要那多强大的心理做支撑。对于在与王石有交集之前的田朴珺来说,出名亦是件可望不可即的事。身为小明星的她起码还是有些人脉的,在王石的好兄弟冯仑的帮助下,田朴珺有了和王石接触的机会。自古深情留不住,总是套路得人心。即便高傲自律如王石这般商界强人亦会在女人似水温柔里化为绕指柔。据说,认识王石之后的田朴珺为了创造更多的机会,引起王石的注意,她公关了王石身边的人,送出不少奢侈品,进而获取王石的行程,制造转角遇上爱的浪漫邂逅。那些被送出的奢侈品据说都是A货,具体已不可查。但也说明了,田朴珺和王石的相识甚至相爱的目的没有那么纯粹。 田朴珺的说辞可不是这样的,两人相识于地产项目,我不知道认识王石之前的田朴珺会有多成功,才会有和王石谈商业项目的机会。或许正如她在傍石出名后而趁热打铁写的《习惯就好》一书中勾画的那样:1981年出生,有着中央戏剧学院导演系的学历,2002年因为拍戏太多的原因被中戏劝退。后赴香港拍戏,机缘巧合的情况下投身地产行业,从端茶倒水做起。笔者知道地产行业商机无限,可是田朴珺的暴富速度也快的有些不靠谱吧,2009年就实现了财务自由,2011年还能去纽约求学提升自我。真可谓风景独她这边最好!看到了嘛,我是凭借着自身的实力和王石站在一起的。 如果田朴珺所说的属实,想必也不会有之后的各种打脸了。在她拍摄的纪录片《谢谢你纽约》中,我们看到的是一个提着行李箱从露宿街头打拼到华尔街精英社交圈的田朴珺。视频中的她住在空间逼仄,楼梯陡峭,没有空调的小房子里。只是这和前面她在《习惯就好》一书中勾画出的人生大相径庭,2009年就已经不差钱的她,何以在异国他乡这么委屈自己呢! 事实是2011年,王石赴美国哈佛求学,说到这里,笔者想到一个段子,很多网友可能都听过,不过笔者还是想在这里提及一下。如下: 一老板玩小三玩腻了,而小三渐渐大龄,逼婚不成索要千万赔偿。老板原想杀人灭口,后财务总监献计:以提高文化水平为由,由老板出资十万元,让小三上了EMBA班。班上老板如云,小三一下迷倒了全班男生。没两个月,小三就不理老板了。 笔者自然不清楚在田朴珺陪同下的王石去哈佛学习,是怎么个想法!但是可以确定的是田朴珺在《习惯就好》一书中说勾画的和纪录片《谢谢你纽约》中所记录的肯定有假,具体哪个有假或都是假的也未可知。如此前后矛盾,不独这一处。还有其学历,经记者调查,中戏导演系根本就没有她这号人物。还有其是被劝退还是根本没有毕业呢?有人说田朴珺所说的中央戏剧学院导演系学历不过是中央戏剧学院2000届表演系高职班的中专学历。 钱钟书说:老年人恋爱,就象老房子着火,没得救。古语有云:天要下雨,娘要嫁人。傍上王石的田朴珺自然知道物超所值,还怎么敢三心二意,自然要使尽浑身解数。而王石也彻底沦陷在这场风花雪月的柔情里了,还记的有关二人的红烧肉事件不?一直以商场精英自居的田朴珺自然是要把自己塑造成一个财务独立,思想独立,生活独立••••••的女性。所以,才会非常介意别人说她上位王石而出名。为了体现自己的独立,才有了王石亲自为她做红烧肉这么贴心又浪漫的暖心爱情故事。在这件事发酵后,王石带着田朴珺出入很多小明星梦寐以求的圈子。真可谓谈笑有鸿儒,往来无白丁。跻身王石圈子的田朴珺也因此进入了事业的加速阶段,弯道超越,和商业大亨王石捆绑在一起。 2013年,田朴珺在知名杂志《智族GQ》担任专栏作家,发表过几篇引起大家关注的文章,主要有《75岁创业的褚时健》、《我的男闺蜜——你不知道的陈可辛》,文章一出,就被打脸。她在文中把自己说成陈可辛的好闺蜜,二十四小时内随时可以打电话的那种。陈可辛的回应是:我的闺蜜只有君如!大家知道的,就是吴君如,和田朴珺没有半毛钱的关系。对于她晒出和褚时健合照的照片,后来被褚时健澄清:根本不想和她合影,只是看在王石面子,而且写的采访文章里也是一堆错误。初中生写作水平的田朴珺何以会被《智族GQ》聘做专栏作家呢,若不是能力的原因,那一定就是资源的使然。事实就是如此,通过田朴珺,《智族GQ》有了更多采访王石的机会。笔者记得电影《中国合伙人》中有冯仑这个跑龙套的,联想到影片中的田朴珺和王石,以及冯仑和王石的关系,还有什么不明白的呢!   即便如此,田朴珺还是立场非常坚定的发表言论:我发誓这辈子不要依靠男人,我发誓这辈子要比男人强。而且还是在王石危难之际,这次,田朴珺再次发声,似是在向大家证明自己已经够强大了,可以和此时落魄的王石站在同一个高度了。只是不知道经过这件事后,田朴珺还会一如既往的践行自己所说的话吗?王石人生的征程可能就此止步了,而田朴珺的野心又该何处安放呢?不知道她还会记得为了帮女友发专栏不惜拉下自己的老脸麻烦褚时健拍合影的王石! 人与人之间就是利用和被利用的关系,这一点,商海沉浮多年的王石自然最清楚。想得开的话,对王石来说,也没有什么。毕竟是连自己一手创办的商业帝国都能拿得起放的下的男人,温柔乡是英雄冢,有人说王石的失败是注定的。因为,这些年田朴珺消费王石,为其带来了太多的负面影响。而王石这座老房子也甘心情愿的变作一处英雄冢,至于借助王石资源和人脉实现自己俗世意义上成功的田朴珺,有没有因为她的过度消费为万科或是王石造成损失,这是一个很难求证的命题,仁者见仁智者见智,笔者在这里就不妄加非议了。 说到最后,无论田朴珺怎么辩解,都无法掩盖王石这一大助力在她整个人生中起到的关键作用。也许她所标榜的独立自由是在财务上没有得到王石的补贴,但是王石女友这个标签给她带来的名气,在兑换成真金白银后,那可是滚滚而来的泼天巨富。既然想证明自己是个独立的女性,那就用实际行动来向大家证明,而不是和大家打口水仗。和王石也算是爱恨情仇好多年了,但是我们了解到的她不还是通过她和王石之间不痛不痒的故事及王石的朋友圈吗?这是田朴珺一次次挣扎后的失败,亦是她不敢面对曾经弱小自己的必然结果。 常在河边走哪有不湿鞋的,在万象横生的娱乐圈,能独善其身的还真不多。舒淇曾因为拍三级片而出名,后来因为和黎明的恋情等种种原因,她下定决心要把曾经脱掉的衣服重新穿回来。因为她也很在意别人在她面前提及年轻时急于出名而做出的不堪往事,但是她没有抓住机会就发言否认这段过往。而是把心沉下来,砥砺演技,不断超越自我。通过影片塑造一个个经典形象,来改变大家对她的看法。而今,大家在说起她的时候,还会有多少人紧抓着她曾经拍过的三级片斤斤计较呢!因为今时今日的她已经蝶变的更美更出色,那些不堪回首的往事不足以撼动她在大家心目中的形象。 每个人都有不愿提及的往事,也正是这段不堪的经历,给了我们最深刻的反思,激发了我们体内变强大的欲望。曼德拉曾经因为反抗南非白人的种族隔离制度,而遭受27年的监狱囚禁生活。所有人都认为他会向曾经迫害过他的人报复,可是他却在走出监狱的那一刻说:当我走出囚室、迈过通往自由的监狱大门时,我已经清楚,自己若不能把悲痛与怨恨留在身后,那么我其实仍然身陷牢狱。曼德拉向我们展示的是其能成为伟人所具备的博大胸怀品质。但是对他自己来说,这是敢于直视自己曾经的不堪和屈辱。只有这样,他才能走出生命中的阴霾,成就更精彩的人生。用自己的行动,来向那些迫害过自己的人证明自己的坚持是对的。而一直不敢正视自己和王石那段恋情的田朴珺,必然永将为这段关系所困,摆脱不了王的女人的魔咒。更成不了她心中所幻想出来的女强人模样,而活在自欺欺人之中。
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    9年前

    贾跃亭159亿元股票被冻结 老婆私密美照曝光

    北京时间7月4日晚间,乐视网发布公告称,收到公司控股股东、实际控制人贾跃亭先生通知,贾跃亭及其控制的乐视控股(北京)有限公司持有乐视网的部分股份已经有99.06%被冻结。 贾跃亭出席活动(图源:VCG) 公告称,截至2017年7月3日,贾跃亭及乐视控股持有的乐视网5.19亿股已被冻结,占公司总股本26.03%,冻结时间为自冻结之日起三年;其所持有的乐视网2.83亿股被轮候冻结,占公司总股本的14.20%,轮候冻结期限为36个月。 以乐视网停牌前的收盘价30.68元/股计算,贾跃亭及乐视控股被冻结的这批股份价值159.27亿元(1元人民币约合0.145美元)。 根据公告,本次股份被司法冻结,系因贾跃亭为乐视手机业务融资承担个人连带担保引发的财产保全所致。 截至7月4日,乐视网控股股东、实际控制人贾跃亭先生及乐视控股合计持有公司股份5.24亿股,占公司总股本的比例为26.27%,合计累计被冻结股份5.19亿股,占贾跃亭所持乐视网股份的比例为99.06%。 根据公告,本次贾跃亭所持乐视网股份被冻结与乐视网本身无关,对乐视网控制权影响暂无法判断。 新闻链接>> 贾跃亭老婆私密美照曝光 贾跃亭老婆甘薇,1984年5月21日出生于重庆市,中国内地影视女演员。2006年,毕业于解放军艺术学院的甘薇因出演了中国首部手机流媒体电视剧《约定》而出道演艺圈。(图源:@甘薇521) 01   2009年,甘薇出演了个人的首部大银幕作品,她与孙俪、胡军、方力申合作出演了由刘镇伟执导的科幻动作喜剧《机器侠》。(图源:@甘薇521) 02 2010年,甘薇与孙红雷、林志玲、李立群共同出演了动作喜剧片《决战刹马镇》。(图源:@甘薇521) 03   2011年,甘薇又与钟镇涛、熊乃瑾、谭耀文合作出演了魔幻爱情片《无界之地》;同年,甘薇还与范植伟、马思纯、蒙湘共同出演了剧情片《岁月无声》。(图源:@甘薇521) 04   2012年,甘薇与佟大为、乔任梁、秦昊合作主演了悬疑惊悚片《十二星座离奇事件》,并在片中饰演了患有人格分裂的女主角唐琳;同年,甘薇还在与陈小春、矢野浩二、彭波共同主演的爱情喜剧片《疯狂的GPS》中饰演了女主角小泽。(图源:@甘薇521) 05   2012年,甘薇还首次担任制作人并与应采儿、熊乃瑾、刘芸联袂主演了时尚网络剧《女人帮·妞儿》,并凭借此剧获得了BQ江南红人榜风尚制作人奖。(图源:@甘薇521) 06   2013年,甘薇继续担任制作人并与熊乃瑾、李小璐、戚迹合作主演了《女人帮·妞儿第二季》。2015年12月,甘薇监制的古装网络剧《太子妃升职记》正式开播。(图源:@甘薇521) 07   2014年12月10日,甘薇诞下了双胞胎女儿。2016年8月23日,甘薇又顺利产下了她同丈夫的第一个儿子。(图源:@甘薇521) 08   此前,圈中一直盛传甘薇与乐视总裁贾跃亭为夫妻关系,而这一关系也在甘薇产女后得到证实,应采儿在微博同时@甘薇、贾跃亭,这也间接公布了二人的夫妻关系。(图源:@甘薇521) 09   生活中的甘薇就像普通女孩一样,喜欢吃路边摊,喜欢去动物园玩,性格就像个小孩子,出门不化妆,不戴墨镜,不戴口罩,平常完全不像个明星,也从来不会耍大牌。(图源:@甘薇521) 010
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    9年前

    腾讯暴跌!15分钟蒸发千亿竟因一款游戏?

    今天,小马哥腾讯的股价被打趴下了! 短短15分钟,这个全球第五、中国数一数二的巨无霸互联网公司,竟然被人民网的一篇评论文章给打趴下了。 早盘11点49分,腾讯股价突然暴跌,累计短短15分钟,直接跌到了4.62%,1222亿港元市值瞬间灰飞烟灭。截止收盘,腾讯仍跌4.13%。 香港上市其他手游股票均应声大跌,联众大跌5%,IGG跌4.35%,博雅互动跌4.3%,收盘时这些股票又拉回来些。A股网游股也几乎全军覆没。 这一切的起因,竟是人民网的一篇评论文章。  实际上,发声的不止人民网,新华社也来了。 这两篇立场鲜明的官方文章,同时在7月3日发出,一天后腾讯被精确击中了。 问题看起来的确有点严重。 人民网说,“作为游戏,《王者荣耀》是成功的,而面向社会,它却不断在释放负能量。到底是游戏娱乐了大众,还是”陷害“了人生,恐怕在赚钱与伤人并生时,更值得警惕。” 新华社更直接,标题直接就是:《“王者”成为“指尖上的印钞机” 别让赚钱成为唯一“荣耀”》。 腾讯大吃一惊,火速回复。 《王者荣耀》游戏制作人李旻表示: “腾讯作为一家互联网企业,天美作为一个游戏研发的工作室,我们都没有去鉴定和甄别用户完整准确身份信息的能力。但我们会持续的完善未成年人保护系统,尽我们所能的为家长提供有效的手段”。 “我们自己团队很多同事都会和自己的孩子一起玩我们自己的游戏,毕竟这是我们很自豪的作品,大家会规划好时间,甚至设定一些跟历史,文化有关的命题。其实游戏和其他娱乐方式一样,也能够成为正常生活的一部分,而不是会被社会诟病的洪水猛兽,精神鸦片”。 无可否认的是,《王者荣耀》如今已成为腾讯的顶梁柱! 据2016年腾讯财报显示,腾讯全年总收入1519.38亿元,网络游戏收入达708.44亿元占比47%,其手游板块收入达382亿元,占据中国移动游戏市场份额的46.6%。‍
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    9年前

    美元变成了烫手山芋?原先看涨的人现坐不住了

    美元在今年上半年的表现差强人意,但是考虑到去年年底各方形形色色的预期,这也就没什么奇怪的了。   根据《华尔街日报》,各方对2017年底欧元兑美元汇率的预期从不高于1:0.97到高达1:1.15。许多“美元看涨”预期主要是受到去年美国总统大选后美元汇率迅猛增势的影响。他们的想法是,特朗普政府和共和党控制的国会能够通过减税和增加基础设施建设开支往经济中注入大量具有刺激作用的强心剂,从而加快利率上调的速度。 凤凰iMarkets编译自市场观察网站的报道称,尽管去年12月以来美联储连着三次上调利率,但是美元兑欧元汇率跌至了一年最低水平。此外,美元兑英镑、日元汇率也下滑了。   事实上,过去六个月美元较其他主要货币跌了约5%到8%的原因是显而易见的。自年初以来,美国经济数据越来越疲软,而欧元区经济相对改善,恰恰就在这个时候,人们对税制改革和基础设施开支成功实施的预期发生了改变。   周四,衡量美元兑其它六种主要货币汇率变化情况的洲际交易所美元指数下滑了0.4%至95.596点,这使得该指数年初至今下滑了6.5%。经过了为期数月的讨论,参议院针对“废除和更换平价医疗法案”问题的相关立法仍悬而未决。   人们普遍认为,立法者们在决定医疗改革法案是废是留前无法开始研究税制改革。不管最后做出什么样的决定,许多市场参与者都视这一漫长的讨论期为特朗普政府浪费政治资源的表现,并且也对其通过更多市场敏感建议的能力产生了质疑。   相当不看好美元的摩根大通分析师们此前曾预期,今年年底欧元兑美元汇率将达到1:1.15,现在该机构仍坚持这一预期。然而,他们预期短期内美元有反弹的空间,因为它相对便宜,而投机交易商们现在大多数保持中立态度。   未来六个月经济数据回升的可能性是投资者们仍乐观看待美元的原因之一。Voya Investment Management全球利率投资组合经理盖-佩特欧预期,如果经济增长率在2%至2.5%之间,那么美元将在短期内上涨。   亚特兰大联储的GDPNow模型显示,今年第一季度,美国经济年化增长率为1.4%,而第二季度的经济增长率预期为2.9%。但是低于预期的通胀数据成为策略师们的心头之忧。   佩特欧表示:“现在,美联储清楚,现有不用考虑低通胀率问题,而需继续实行利率正常化,同时它还迫切想要开始减少资产负债表规模。这些因素都在短期内有利于美元走势。”   实际上,疲软的美元和宽松的金融环境为美联储进一步收紧政策创造了更多空间,这被视为对美元有利的因素,虽然历史数据显示美元经常不随着利率上涨而上涨。   佩特欧预期美元兑欧元汇率将上涨至1:1.08,目前其汇率水平为1:1.14,当然他也看到一些风险可能阻碍美元回升。一个风险是德国债券债息率的迅速上涨,过去两个交易日,德国债券债息率涨了约20个基点(0.2%)至0.45%。而德国和美国政府债券之间的债息差一直与欧元兑美元汇率水平息息相关。   佩特欧称:“债息率现在格外低,如果它们上涨,那么欧元将进一步走强。”   一些分析师预期,如果全球股市经历中期修正,那么欧元将暴跌,美元将受益。   美银美林G-10 策略师卡马尔-沙玛表示:“收紧政策的速度放慢以及通胀压力将是下半年欧元疲软的主要驱动器。但是诸如股票等风险资产的一次中期修正也可能削弱欧元。”   周四,欧元兑美元汇率仍在回升,涨至高于1:1.14的水平,这使得欧股承压。周四,基准指数斯托克600指数下滑了1.6%,而标普500指数则跌了0.8%。   另一个将对美元产生极大影响的变量是通胀率。   纽约梅隆银行首席货币策略师内尔-梅勒指出:“另一个美元兑欧元汇率将继续疲软的因素是财政刺激措施(假设税制改革和基础设施开支法案得到通过)无法奏效以及经济增长率下滑至令美联储再次下调利率的水平。”梅勒还补充道,经济衰退目前还不可能发生。   OANDA资深货币策略师阿尔方索-伊斯帕扎认为,尽管美联储官员更愿意忽视低通胀率因素,继续收紧政策,但是他们不能忽视始终处于低位的通胀率。最后也同样重要的是,美国和欧洲的政治风险仍是变数。   伊斯帕扎称,诸如总统遭弹劾或影响力极大的丑闻等政治风险可能令美元汇率处于低水平。
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    9年前

    最快下个星期三 加拿大央行就要加息

      据加拿大广播公司记者Pete Evans的报道,在嚷嚷了10年利息率会上升并警告加拿大人小心负债太重之后,加拿大中央银行终于要把言辞付诸行动了。   金融市场专家普遍认为,下个星期的星期三很有可能是加拿大中央银行上调利息率的日子。   加拿大中央银行董事会每年8次开会决定利息率走向,下一次这样的政策会议日期是7月12日。   加拿大中央银行在过去的54次政策会议上、也就是差不多7年的时间里都没有上调过利息率。   央行行长波罗茨告诉CNBC低利率已完成历史使命   其实央行早就想上调利息率。2014年时加拿大中央银行行长波罗茨已经表示央行很快会采取升息行动,但没多久就发生了世界石油市场价格崩盘引起的危机;结果是加拿大中央银行不得不采取了相反的行动,连续两次降低利息率,把利率削减到0.5%这一历史超低水平,并一直维持到现在。   虽然加拿大中央银行首次加息只会把利息率上调0.25个百分点,不会明显增加加拿大人的借贷负担,但这一行动的心理作用是不可忽视的,会比过去的口头警告更能让加拿大人小心自己的债务负担。   现在加拿大人平均每挣一块钱要欠1.67加元的债款。
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    9年前

    终于修好了 Interac电子转账功能恢复正常

    (约克论坛编译)据Interac在Twitter账号上发布的消息,其电子转账(e-Transfer)服务已经完全恢复正常。 在电子转账功能离线的数天内,无论是金融机构还是个人,都无法进行任何转账操作。 据悉,诸如加拿大皇家银行(RBC),蒙特利尔银行(BMO),加拿大多伦多道明银行(TD),加拿大帝国商业银行(CIBC)等银行的业务也遭遇波及。 图片来源:CBC 周四晚间,由于内部系统故障,Interac发布了e-Transfer功能暂时下线的声明,并与周日在其官方网站上强调并非系统遭到攻击所致。
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    9年前

    加拿大央行真要加息了 哪些行业会获利?

    加息、加息、加息,随着加拿大连续四个月的经济数表显示加拿大经济正在强劲崛起,稳健的经济发展让已经让低利率的方针完成了历史的使命,加息已成必然而且正在临近,加息一直都是近几个月以来很多华人、华裔、投资商以及很多加拿大本地人都热议的一个话题。楼市雪崩式的下滑还是巴菲特危机入市。央行加息自然成为了很多投资者所关注的。当然央行加息可谓是几家欢喜几家忧。首先,央行加息必然会影响到加拿大普通人、华人、华裔、留学生以及一些比较敏感的行业和更加广泛的经纪领域。 央行发布季度报告,提高利率的信号已经呼之欲出,经济学家们广泛预期,这回央行是要来真的了:由于央行下次的议息会议是在加拿大国庆之后第二周的星期三,因此业内预期央行会在7月12日正式加息。 下面一起来看一下究竟会直接影响那些行业 股市 从银行加息对股市的影响来看,加息一般来说会使股市下降。央行利息实际上就是提高资金成本。股市的任何购买行为都是一次资金的转移。理性投资者在投资时考虑的有两个方面:实际成本和机会成本。加息会导致两者的增加。 1、如果资金是从银行借的,因为加息,显然要付的利息要就增加。这就是实际成本的增加。这可能就会导致部分资金从股市撤出还银行。在股市中,就会导致卖方增加,从而降低股市价格。 2、如果资金是自有的,因为利息增加了,显然存银行的收益也增加了,这就是机会成本的增加,显然也导致了部分资金从股市撤出。 楼市 央行加息能够极大程度上的抑制房产泡沫的产生,对于现阶段的加拿大房市来说,无疑是一个比较好的消息,可以让很多想要买房的华人朋友们松一口气,至少不会在近阶段大规模涨价,同时对于想要贷款买房的华人而言,这个消息就不太好了,因为央行加息,按揭贷款业务的月供就会上调。所以相对而言,买家就需要支付更多。 家电行业:消费类,影响不大。 通讯行业:影响不大。 医药行业:医药行业总体负债率不高,加息对行业整体影响不大。 旅游行业:整体影响不大。 商业零售行业:加息主要是为了抑制投资而不是消费,因此,加息对零售业影响不大。 电子行业:加息影响不大,因为该行业更多的是受全球景气周期的影响,相对而言受汇率影响更大。 银行行业 自2008年金融危机以来,央行一直维持极低的基准利率,对银行而言,他们的放贷利率与储蓄利率之间的净利率差一直有压力。由于利率太低,银行业已经无法下调他们的融资成本。比如,银行主要利用存款的资金发放贷款,银行并不想存款利率降到零,所以加息可以缓解他们的净利息差的压力。 保险行业 从加息中受益的行业还有保险业。保险公司的债务本质上是相当长期的,但投资期则非常短,所以在加息环境下,相比签合同时的初始因素,你的资本回报率更高。另外,加拿大各大保险公司受美国利率的影响,要大于加拿大。 个人按揭房屋 房屋业主如果有按揭贷款债务,月供就会增加,但幅度不大。如果各大银行业将最优惠利率上调0.25个百分点,按照平均按揭贷款$201,000元,平均利率2.15%,以及摊还期22.5年来计算,浮动利率贷款的月供将上涨$24元。当然,一次或两次加息不至于让房市或经济脱轨,也不会导致房贷违约个案增加或上市房屋增加。但是三次或更多次的加息就完全不同。一旦利率上升0.75%或1%,房屋销量将明显受压,已经很重的贷款负担将难以承受。 个人银行储蓄 那些把钱存在储蓄账户里的人,加息后未必会看到收益大涨。银行会因为加息提高贷款利率,但是不会相应的增加储蓄存款利率。不过,一些固定收入储蓄,如GIC和货币市场基金会的利率会上升。这对于退休人士和一些投资固定收益资产的人是好消息。 退休金基金 固定收益退休金计划(defined-benefit pension plan)使用长期债券利率来计算要达到未来承诺的收益额,需要支付多少退休金。当利率越低,公司需要投入退休金计划的资金就越多。长期债券利率上升可以减少固定收益退休金计划所需投入的金额,从而减少公司的负担。 政府财政 加息对政府是个坏消息。政府往往都有债务,因而要支付更多利息。更多税收收入将用于支付政府的贷款利息,这意味着用于教育医疗等公共服务的开支将减少。 总之,虽然央行加息已经成为了必然之势,同样也是加拿大现如今经济发展的必然,但还是要理性的看待央行加息所带来的好与坏,规避风险。
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    9年前

    中期加元更加看涨 加元这是要上天?

    法国兴业银行(SocGen)外汇策略研究部在周五(6月30日)指出,本月加拿大央行官员的鹰派评论给外汇市场带来了一场风暴。   SocGen指出:“来自加拿大央行的信号非常清晰,如果不是在7月份的会议上加息,那么9月份也会加。全面的经济更新报告将在7月12日的会议之后与央行的货币政策报告一起发布。” “我们一直认为加元被低估,我们之前预计美元/加元将在2018年初交易到1.30。那个目标在加拿大央行的鹰派转变之后已经达到,并且中期加元更加看涨。 SocCen补充说:“我们的技术战略家指出,一旦1.30的支撑被打破,在未来几周内达到1.25并不是不可能。”   加元怎么交易?   SocGen预测:“相对来看,也许看跌纽元/加元比较有意思,因为在本月初纽元/加元没有突破0.98。到年底纽元/加元跌至0.92也是很可能的。原油价格的逐渐回升对加元也有好处。”  
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    9年前

    国庆油价创新低 大温独享高油价

      据CTV电视报道,专门追踪汽油价格的网站Gasbuddy.com高级分析员麦克提格(Dan McTeague)指出,加国一些地方的油价跌破一元,全国油价最低的地区是沙省及缅省,平均价格在0.884至0.931之间。   全国平均油价下行的主要原因是供大于求,美国市场需求不大。   大温油价平均127   然而在大温哥华地区,周五平均油价为1.277,有部分油站的价格更高至1.329。   在卑诗南岸地区,目前的平均油价较去年同期高出一些,而该地区油价主要由华盛顿州、俄勒冈州(Oregon)及加州的炼油厂决定。   麦克提格说:“美国西海岸一些炼油厂近来发生意外影响产量,另外低陆平原地区油价中包含的税项,平均较加国其他地区高出12,这都是导致低陆平原特别是大温地区油价居高不下的原因。”
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    9年前

    Interac遭遇技术故障 e-Transfer功能暂时下线

    就在6月即将结束的当口,Interac的e-Transfer功能却因为技术故障而暂时下线,这下子可让不少人傻了眼。 Interac的发言人Colleen Harasymchuk称,e-Transfer功能下线期间,金融机构和消费者都将无法进行任何转账操作。 诸如蒙特利尔银行(BMO)和加拿大帝国商业银行(CIBC)等银行的业务也遭遇波及。 Interac表示,那些未完成的转账交易是安全的,不过要等到系统修复后才能处理。有人表示下个月的房租交不上了…… 图片来源:cwbank 周四晚间,Interac在推特上发出消息,称e-Transfer功能暂不可用,并正着手解决这一问题。 大约一小时后,Interac宣称问题已经解决。然而在接下来的几个小时中,Interac接连发布推文称故障仍在持续。 直至周五,Interac称该服务已经能够运行,但间歇性问题时有发生。 图片来源:CP24 目前e-Transfer功能仍处于临时下线状态,归期尚不得知。
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    9年前

    国会预算官:加拿大或3年加10次息 房奴哭晕

    本周,加拿大央行行长波罗兹(Stephen Poloz)对媒体表示,“低利率已完成了其使命”,释放出强烈的加息信号,引发业内震动。 国会预算官办公室(Office of the Parliamentary Budget Officer)则进一步指出,央行的加息幅度可能超过很多人的预料,在三年内也就是2020年年中,隔夜利息将会由现行的0.5%大幅上调至3%。一般来说,每次加息0.25%,利率涨2.5%,意味着或在3年内加息10次。 正出席欧洲央行会议的波洛兹在接受当地媒体采访时表示,为了应对石油等大宗商品价格暴跌的逆势,加拿大央行曾在2015年两度降息,并将0.5%的超低利率维持至今。“现在看起来,那两次的降息已经完成了其任务”。 多数的业内人士都相信,波罗兹的表态传递出了“最强烈的加息信号”。央行可能在今年年内,就加息一到两次。下一次的议息日是两周后的7月12日,那时央行可能就将基准利率从0.5%调涨至0.75%。 尽管人们都知道,央行升息已是箭在弦上,但是加息幅度可能还是超过很多人的预料。 据国会预算官办公室(Office of the Parliamentary Budget Officer)的中期展望,央行可能在未来三年中,也就是到2020年年中,将利率从现在的0.5%大幅上调至3%。如果平均一下,就是每季度上升0.31%。 如此疾速的加息,无疑会给房贷市场造成重大影响。预算官办公室预测,从今年第一季度开始的未来四年间(也就到2021年),本国房贷实际利率将从2.9%,上调到4.8%。 在本国房价高昂的城市,如多伦多或温哥华,这个变化将给贷款人带来不小的额外负担。 以上月大多伦多地区的平均房价86.4万、首付10%,以及25年的还款期而言,房贷率从2.9%上调到4.8%,就意味着每月要多支付800元。 还有一个不太好的消息是,房贷率上升到4.8%仍没有到头,据国会预算官办公室预测,就长期来看,本国长期房贷实际利率应是5.4%。 此时,对于广大的贷款买房的房主来说,他们可能要多问问自己这样一个问题了:我真的准备好利率大幅上涨了吗? 利率或每季度上升0.31% 加拿大人真准备好了吗 本周,加拿大央行行长波罗兹(Stephen Poloz)对媒体表示,“低利率已完成了其使命”,释放出强烈的加息信号,引发业内震动。国会预算官办公室(Office of the Parliamentary Budget Officer)则进一步指出,央行的加息幅度可能超过很多人的预料,在三年内也就是2020年年中,隔夜利息将会由现行的0.5%大幅上调至3%。 正出席欧洲央行会议的波洛兹在接受当地媒体采访时表示,为了应对石油等大宗商品价格暴跌的逆势,加拿大央行曾在2015年两度降息,并将0.5%的超低利率维持至今。“现在看起来,那两次的降息已经完成了其任务”。 多数的业内人士都相信,波罗兹的表态传递出了“最强烈的加息信号”。央行可能在今年年内,就加息一到两次。下一次的议息日是两周后的7月12日,那时央行可能就将基准利率从0.5%调涨至0.75%。 尽管人们都知道,央行升息已是箭在弦上,但是加息幅度可能还是超过很多人的预料。 据国会预算官办公室(Office of the Parliamentary Budget Officer)的中期展望,央行可能在未来三年中,也就是到2020年年中,将利率从现在的0.5%大幅上调至3%。如果平均一下,就是每季度上升0.31%。 如此疾速的加息,无疑会给房贷市场造成重大影响。预算官办公室预测,从今年第一季度开始的未来四年间(也就到2021年),本国房贷实际利率将从2.9%,上调到4.8%。 在本国房价高昂的城市,如多伦多或温哥华,这个变化将给贷款人带来不小的额外负担。 以上月大多伦多地区的平均房价86.4万、首付10%,以及25年的还款期而言,房贷率从2.9%上调到4.8%,就意味着每月要多支付800元。 还有一个不太好的消息是,房贷率上升到4.8%仍没有到头,据国会预算官办公室预测,就长期来看,本国长期房贷实际利率应是5.4%。 此时,对于广大的贷款买房的房主来说,他们可能要多问问自己这样一个问题了:我真的准备好利率大幅上涨了吗? 房屋业主 房屋业主如果有按揭贷款债务,月供就会增加,但幅度不大。 RateSpy.com创办人Rob McLister说,如果各大银行业将最优惠利率上调0.25个百分点,按照平均按揭贷款$201,000元,平均利率2.15%,以及摊还期22.5年来计算,浮动利率贷款的月供将上涨$24元。 McLister说:“一次或两次加息不至于让房市或经济脱轨,也不会导致房贷违约个案增加或上市房屋增加。” 但是“三次或更多次的加息就完全不同。一旦利率上升0.75%或1%,房屋销量将明显受压,已经很重的贷款负担将难以承受。”
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    9年前

    马云吹的牛逼又成真一个 阿里无人超市落地

      从年初的去哪儿前CEO庄辰超再创业做爱鲜蜂; 到无人便利店「F5 未来商店」获创新工场3000万投资; 再到 Amazon Go 和「淘咖啡」这种摆脱传统扫码的新无人技术; 一个显而易见的趋势是:线下零售的细分场景正在被哄抢。 去年年底的时候,电商巨头亚马逊放出了一个憋了四年的超级大招全新的线下商店 Amazon Go。 无须排队结账的实体店:刷手机进店、选品、拿货,然后走人! 邦哥赶在第一时间进行报道《亚马逊实体店不排队不结账,拿了东西就走人!收银员快递员全要失业?》。 而前段时间,亚马逊又突然宣布以 137 亿美元收购零售业的美国全食超市(Whole Foods Market)。大幅度进军线下零售业的亚马逊,不仅仅让自己股价暴涨,还让对手沃尔玛的股价暴跌 7%。 这种激进的布局,让高呼新零售的马云也相形见绌。不管是读者还是邦哥,都在感叹:论真正的科技创新,果然还是国外的超级巨头更胜一筹。 所以,邦哥才在一周之前写了一篇《马云慌了,这家公司或开启颠覆零售业的革命!》的文章。 没想到,仅仅一周就被打脸! 就在昨天,邦哥从可靠渠道得知:阿里实验室中筹划 N 久的「无人零售计划」竟然已经进入了现场搭建阶段,而它的第一个应用场景是「无人咖啡馆」。7月初将在淘宝造物节上面世。 更加值得深思的是,曾主导无人零售店 Amazon Go 算法的亚马逊华人科学家任小枫,也在近期加盟了阿里! 任小枫从2003年开始任职于亚马逊无人零售店Amazon Go部门 领导计算机视觉算法团队 根据消息渠道显示,「淘咖啡」将是一个占地达 200 平方线下实体店,集商品购物、餐饮于一身,可容纳用户达50人以上;而实际容纳规模可随场地面积而增加。 施工效果图 第一步:进店 第一次进店,用户需要打开「手机淘宝」,扫码获得电子入场码(签署数据使用、隐私保护声明、支付宝代扣协议等条款等),通过认证闸机、放好手机(注意,之前全程不再再掏出手机),开始购物。 第二步:选货 「淘咖啡」中,用户可以随意拿起任何一样商品,或者在餐饮区点单。这和日常购物并没有什么区别,直到用户离店。 第三步:支付 离店前,用户必须经过一道「结算门」,也可以说是「剁手门」。它由两道门组成,当第一道门感应到用户的离店需求时,它便会自动开启;几秒钟后,第二道门将开启,此时「结算门」已经完成了扣款。然后,旁边的提示器会说:「支付宝共计扣款XX元」。 到这里,整个购物环节就结束啦。 等一下,和 Amazon Go 的区别是? 就邦哥得到的消息来看,阿里无人零售和 Amazon Go 的区别还是挺大的。最大的区别在于结算技术上。 根据亚马逊申报的相关专利来看,Amazon Go是通过特殊的货架(可以感知人与货架之间的相对位置,还有商品的位移)来计算是谁拿走了哪一件商品。 那么,这个货架显然是Amazon Go 核心的前沿科技,但这里就有两个问题: 第一、一旦超市里人多了,系统的计算量即会迅速变大,商品加购准确性也不好保证,这也是为何它不能容纳超过20个人的原因。 第二、这个货架的成本和售价都很高。 超市越大,需要的货架越多,智能货架的采购成本和维护成本也就越高。所以,最终能不能真的低于人力成本还是个问题。 最新的消息是,原定计划于今年7月份落地的 Amazon Go 将会延期,主要也是因为亚马逊还有很多技术问题没有解决。 相比 Amazon Go,淘咖啡把支付功能设计在了分拆到了离店时的「支付门」上,货架区则是用视频信息捕捉来优化运营,帮助结算。 同时,淘咖啡有一套复杂的生物特征自主感知和学习系统。即使用户不看镜头的情况下,超市也能精准地捕捉到用户的生物特征。 比如,你拿到某一样商品时的表情和肢体语言,都会被记录下来帮助商家判断某款商品是不是让人满意; 再比如,捕捉消费者在店内的运动轨迹、在货架面前的停留时长,指导商家来调整货品的陈列方式和店内的服务装置。 不过,虽然听起来非常黑科技,但是我买个东西的一举一动都被马云爸爸给关注着,听起来还是有些瘆人啊! Big brother is watching you! 不仅仅是降低人力成本 未来,所有的无人超市,它最重要的目的当然是降低人力成本。 或许收银员是这波浪潮中最大的受害者,建议读者如果身边有做收银员的朋友,真的可以开始考虑跳槽了 不过,无人超市的卖点显然不仅于此,它更大的意义在于把「超市」这个高频场景中的人群,变成互联网意义上的「用户」。 拿「淘咖啡」举例,为什么它是一个从实验室里出来的项目?这是因为它的背后牵扯到一套完整的无人零售解决方案。 既打通线上、也连接线下;虽然身为阿里巴巴新零售的环节,也需要借助其它几大核心业务板块的帮助,像是芝麻信用、生物识别等蚂蚁金服的各类 IoT 技术方案。 据传,淘咖啡正在进行内部的压力测试,就现有的技术流程来看,超过 Amazon Go 一共 20 人的人数限制是很轻松的。 那么,阿里的想象力? 目前来看,无人零售的项目未来极有可能会让天猫超市牵头。 和亚马逊一样,阿里已经布局了大量的线下业态,假如这项技术走出了实验室,因为缩减人力成本的诱惑,对于下面这些实体超市的改造速度将是惊人的。 再说了,如果能抢到大量线下场景,支付宝的身份+支付系统就能夺回很多被微信支付抢走的小额支付场景。 当然,前提在于手握永辉超市的刘强东还没有开始推进无人零售。希望在不久的将来邦哥可以再被打脸。 最后来看一看一个潜在的风口行业 目前市面上正在推出的无人类超市(图片来源于网络) 从年初的去哪儿前CEO庄辰超再创业做爱鲜蜂; 到无人便利店「F5 未来商店」获创新工场3000万投资; 再到 Amazon Go 和淘咖啡这种摆脱传统扫码的新无人技术; 一个显而易见的趋势是线下零售的场景正在被哄抢。 假如创业公司能够把更多的线下流量转化为实实在在的用户,在这个线上流量枯竭的后移动互联网时代,一定会产生巨大的价值。
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    9年前

    美国人用卫星监测中国经济 发现了一个问题

    新闻配图 据ZeroHedge报道,5月中国财新PMI跌破“荣枯分水岭”,中国工厂活动近一年来首次遭遇收缩。然而根据美国一家企业的分析,中国制造业或许正面临着更多困难。有趣的是,这项研究是基于卫星分析为基础的领先指标。 旧金山的SpaceKnow Inc公司利用商业卫星的图像监测了中国数千个工业场所活动的信息,数据表明:中国制造业活动出现自去年8月份以来的首次恶化。中国卫星制造业指数(SMI)下跌至49.6,低于50的“荣枯分水岭”。该指数综合了中国数千个工业场所的卫星数据。 在过去几年,卫星图像经常推断出惊人的结论:在美国,对零售商停车场的卫星数据分析表明,美国核心零售地区的活动出现显著疲软,即便零售情绪指标在美国选举结果揭晓后有所抬头。 据彭博社报道,中国中小企业信心跌至16个月来的低点,钢铁行业的状况依然疲软。 图1 上图中,两个中国经济指标跌至数月的低点,白线为渣打银行中国中小企业信心,蓝色为SpaceKnow中国卫星制造业指标。 数据显示,中国经济在今年经历强劲开局之后,由于投资放缓、部分信贷收紧以及对房地产的调控开始发挥作用,经济增长于第二季度放缓。 其他指标方面,渣打银行“中国中小企业信心指数”跌至16个月低点54.7。外媒分析称,中国银行业不愿将贷款发放给中国中小型企业,而是更青睐规模更大和更成熟的企业,这使得在央行试图收紧信贷,减少市场对其流动性注入的依赖之际,这些中小型企业首当其冲。 渣打银行的Kelvin Lau和Hunter Chan表示:“虽然中国央行可能会提供足够的流动性来避免流动性紧缩,但银行在流动性较为紧张的情况下,仍可能会更倾向于向大型企业放贷,而不是规模较小的企业。” Zerohedge大胆预测,声称这些因素意味着中国的“明斯基时刻”(Minsky moment)可能即将来临,“明斯基时刻”是指看空中国的经济学家警告其信贷过度引发的风险。 的确,尽管中国市场近期相对平静,但央行近几个月来试图收紧流动性的举动还是引发了一些不稳定性。今年3月,一些地区性的小型贷款人在市场利率上涨后出现违约,央行因此不得不发起小型紧急救助。同时,“信贷脉冲”指标走弱也应该会使中国多头感到力竭。(双刀) 中国信贷脉冲(蓝色)与GDP增长率(黄色)
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    9年前

    e-transfer出故障 这些银行的用户都受影响

    周五上午,不少用户使用丰业银行(Scotiabank)、蒙特利尔银行(BMO)、帝国商业银行(CIBC)等银行机构的电子邮件转账服务时,收到出错的信息。 Interac回应说,目前其e-transfer系统出现技术问题。 电子邮件转账服务是方便个人和商业用户通过在银行或其他金融机构的账户互相转移资金。 据CBC报道,周四该服务就已中断,Interac说问题在晚间解决了。但是在周五上午,许多用户使用时,电脑显示出错的信息。 Interac在周五上午10时40分发布一条推文说,“Interac的电邮转账服务正在运营,不过断断续续出现接收的问题。我们正在设法解决。” 受影响的金融机构包括Scotiabank、BMO、Vanicty、CIBC的应用。 问题发生的不太是时候,有用户称,他们正在付7月1日周六到期的租金,担心无法及时到账。
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    9年前

    真银行办公室内假行长谈笑中盖章 骗走美的10亿

    去年3月,一场精心安排的骗局,骗取了美的集团(000333)10亿元资金。 今年6月29日,美的集团通过微信公众号正式回应“遭遇10亿元理财骗局”的传闻称,公司下属合肥美的冰箱公司(合肥美的)在2016年3月购买10亿元理财信托产品,2016年5月通过内控日常核查发现存在诈骗风险并第一时间报案。 美的称,目前该案件侦查进展顺利,主要涉案人员正在或已抓捕归案,公司已收回部分委托理财资金,部分资产正进一步追缴中,预计整体损失可控。 这揭开了骗局的一层面纱。 据澎湃新闻了解,美的集团旗下的合肥美的电冰箱有限公司(下称“合肥美的”)于2016年购买了10亿元理财信托产品,但该部分资金疑似遭遇“骗局”,其中有7亿元的涉案银行为“农业银行成都武侯支行”,另有3亿元的涉案银行为“重庆银行贵阳分行”。 目前,上述案件正在开庭审理中,不排除两案合并的可能。 而这场骗局的关键,发生在去年3月,成都的一家银行内。在这家银行的一间副行长办公室内,这场骗局的关键人物悉数登场,行骗的资料集中盖上假章,而骗子们在这里拿到了受骗人的关键信任票。 圈套:大学同学介绍的7亿元理财项目 6月29日早间,一篇题为“美的集团理财资金遭遇骗局,被农行 萝卜章 骗走7亿元”的报道在网络上疯传。简单一点说就是,2016年3月,美的购买的的7亿元理财资金,由“农业银行成都武侯支行”出具兜底函,借道资管计划和信托产品,最终流向3家借款公司。 当天晚间,美的集团相关人士称,案件还未侦查完结,为了不影响案件侦破,尚不能做更详细的说明。这位人士还强调,第一时间报案,公安机关及时采取了措施。公司权益得到了最大的维护,损失金额有限。 澎湃新闻了解到的信息显示,这场骗案的两名焦点人物,据称是大学同学。 据澎湃新闻掌握的材料显示,2016年3月初,美的集团金融中心安徽分部负责人李某向其大学同学聂某介绍公司投资理财业务的具体要求,其中最重要的就是要有银行的兜底;3月中旬,聂某根据要求向李某推荐了上海中信建投证券投资经理王某手头的一个7亿元成都理财项目,而该项目有农业银行的担保。 这个7亿元的理财项目,资期限两年,预期年化收益为6.7%。美的通过认购单一资管计划投资,进而委托信托公司向农行成都武侯支行的3个“授信客户”发放委托贷款,农业银行成都武侯支行向投资人美的出具保本保收益的《承诺函》。 业内人士认为,这个交易结构看似复杂,其实是一单已设计好的交易结构给到交易的各个主体,也就是说,骗局的交易结构或在此之前就已经搭建好了。 但从澎湃新闻记者看到的材料上看,这个为美的量身定制的骗局,李某似乎并未发现纰漏,项目中的三个企业都是成都武侯支行授信客户,且有该支行的兜底担保,符合美的投资要求。 于是,李某在向其主管领导汇报并得到其应允的情况下,与美的风险管理部朱某一同前往农业银行成都武侯支行进行调查。 交易结构 实施:真银行、假行长的1小时“演出” 在成都,一场真银行、假行长的戏码正式开锣。 2016年3月22日,美的一行几人,由一名自称为“农行成都武侯支行客户经理”的陈某接待,来到了农行成都武侯支行办公大楼。 根据澎湃新闻掌握的情况,3月22日9时47分50秒,“客户经理”陈某领着美的方面等人从一层营业厅进入,坐上电梯进入农行武侯支行办公区,去往副行长路某办公室。全程并无任何人要求登记或出示证件,亦无人询问或阻拦。 进入办公室后,“客户经理”陈某向大家介绍了一名中年男子“黄行长”,随后双方交换了名片。 初次见面,美的李某向“黄行长”介绍了美的在全国14个基地与农行的优良合作历史,并表示能和农行再度合作“感到比较亲切”。 “黄行长”则向大家介绍了项目标的公司——农行成都武侯支行3个“授信客户”的情况,在他口中,三家企业都是农行的重点优质客户,每次贷款都按期还,但出于“指标考核压力”和为了让“报表好看些”,银行这才希望通过引进企业发放委贷、出具函件、赚取中收的方式为企业放款。 谈话间,“客户经理”陈某还从办公室一侧的文件柜子里拿出塑料档案盒,并称那些是三个企业的授信资料,给美的李某和朱某查看。 这些资料包括了农行四川省分行的授信批复复印件、农行武侯支行对三家企业的调查报告原件、三家企业的抵押质押权证原件以及抵押物的评估报告并附有物业照片原件等文件。 在查看3个“授信客户”的全部资料并交流后,美的李某和朱某便提出要求当面签署《承诺函》的想法,“黄行长”当着美的公司人士的面,从办公桌抽屉里拿出“农行成都武侯支行”的公章,在李某和朱某仔细核对后,“黄行长”进行了盖章。因第一次盖章不清晰,“黄行长”还加盖了一次。 随后,美的方面对盖了公章的《承诺函》进行核对、拍照留存,并提出“《承诺函》原件要不要密封一下”,但“黄行长”的回答是,“《承诺函》签署日期还是空着的,现在没有必要密封,等你们落实了放款时间、填上签署日期后再密封吧。” 根据澎湃新闻掌握的信息,3月22日10时48分,“客户经理”陈某带着美的一行4人结束了近一小时的会面,离开农行武侯支行办公区。 一个值得注意的细节是,在双方会面的一小时中,美的李某、“黄行长”以及“客户经理”陈某聊的大多是与项目无关的内容,而是与各自的工作领域相关。 即使是回答一小时会谈中最认真工作的美的朱某提问时,“黄行长”和“客户经理”陈某都未露出一丝破绽。 朱某曾在会谈中质疑其中一家企业的抵押房产评估价值过高,“黄行长”和“客户经理”陈某在回应中并未打结,而是以“当地消费高”、“进行过类比”、“这是临街商铺、价格就是比较高”等话语瞒天过海。 业内人士不禁感慨,这个“骗局”可以说是非常具有戏剧性,“萝卜章”就算了,甚至还有专门的“演员”,而美的,则可以说是一个非常称职的观众了,“该配合你演出的我非常配合”。 事发:四个被告和3个骗子   直到放款后两个月,2016年6月,美的方面再次前往农行成都武侯支行进行投后核查,才发现这个7亿元项目中最核心的《承诺函》上的印章是伪造的,盖章的“黄行长”为假冒,负责接待的“客户经理”陈某也是假冒。 三个借款企业的授信资料(包括上级分行的授信批复、抵质押证书、支行的尽职调查报告和物业评估报告)全都是伪造的,上面盖的公章也全是非法私刻的。 三家获得贷款的企业在骗取侵占了美的7亿元资金后,向设下“骗局”的陈某等人支付了巨额好处费。而陈某等人用以接待美的方面的办公室,则实际上是农行成都武侯支行一位路姓副行长的办公室。 在监控视频中,这场完美骗局的脉络较为清晰地呈现了出来。其实,除了假冒的“黄行长”和“客户经理”陈某两名合同诈骗案嫌疑人,另外还有一名嫌疑人一直在农行武侯支行办公区与路姓副行长聊天。 根据澎湃新闻掌握的资料,2016年3月22日9时01分,合同诈骗案嫌疑人王某和“黄行长”唐某出现在农行武侯支行门口,两人随后相隔约7分钟陆续搭乘一楼电梯上楼;9时19分,在会议室门口,路姓副行长被犯罪嫌疑人王某叫住,并随同他到隔壁办公室搬了一把办公椅到路姓副行长办公室;9时47分,诈骗主要嫌疑人陈某带着美的一行4人进入农行武侯支行办公区,去往路姓副行长办公室;10时25分,路姓副行长从会议室出来后与合同诈骗案嫌疑人王某在楼道聊天;随后的20多分钟,陈某曾两次走出办公室与王某交谈;10时47分,陈某还在会议室门口与路姓副行长打了招呼;随后的不到1分钟时间内,陈某便带着美的一行人离开了路姓副行长办公室。 完成“骗局”后,10时51分,王某便和假扮“黄行长”的唐某各自提着东西从楼梯间下楼。 基于此,合肥美的将3家获得贷款的企业以及农行武侯支行告上了法庭,希望能追回7亿元本金及其利息2076万元(截至2016年11月20日)。 虽说骗子的骗术堪称完美,但一家城商行相关人士表示,发生这种情况只有两种可能,一种是美的安徽金融分部负责人是个门外汉,另一种则是其在交易中有受贿行为,而他判断这两条在此次事件中都存在。 据澎湃新闻了解,美的经办人已被开除,陈某、王某、唐某3个合同诈骗案嫌疑人均已被逮捕,农行出借办公室的那位副行长则已被取保候审。而资金流向的三个实际用资方,有多人在逃。 美的金融业务分布:发放贷款和垫款已超100亿元   仔细回想整个事件,主营业务为白色家电的美的集团,一个项目便可以拿出7亿元放贷,这似乎预示着公司业务试图摆脱传统舒服,向金融等多领域发展。 根据美的集团2016年年报中的描述,美的集团股份有限公司及其子公司主要业务为家用电器、电机及其零部件的生产及销售,以及物流配送;其他业务包括家电原材料销售、批发及加工业务,以及从事吸收存款、同业拆借、消费信贷、买方信贷及融资租赁等金融业务。 业内人士指出,美的虽然主业为制造业,但通过查看其报表,不难发现,美的已经悄然成为规模较大的专业金融与投资业务的机构。截至2016年年底,美的集团发放贷款和垫款超100亿元,同时也有银行同业业务92亿元和存放中央银行款项。 美的集团于2010年设立了美的金融控股有限公司,公开资料显示,金融业务是美的集团重点发展业务之一,美的金融围绕美的集团产业生态圈,发展产业金融,为产业链用户提供产业链融资、财富管理、美的支付等金融服务,已形成财务公司、小额贷款、商业保理、第三方支付、消费金融、网络小贷、融资租赁、资产管理等金融业务布局。 在小额贷款方面,美的旗下有美的集团小额贷款公司,业务主体包括佛山市顺德区美的小额贷款股份有限公司,以及在安徽芜湖的小额贷款公司和典当公司,按照“连锁经营,集中管理”模式,为中小企业、个体工商户、农户及自然人提供小额贷款服务。 在金融租赁方面,美的与天津渤海租赁有限公司、芜湖市建设投资有限公司共同出资30亿元,于2011年12月组建了皖江金融租赁股份有限公司,目前该公司已于2015年底在新三板挂牌。 在供应链融资与销售链金融方面,资料显示,美的金融针对供应链和销售链分别推出了“美速贷”和“美易贷”产品,向美的供应商提供应收账款质押贷款、订单融资、综合授信产品、供应商外租仓存货质押、票据贴现等业务。融资额度一般是10万起。 在银行业务方面,美的于2009年成为顺德农商银行的发起人之一,此外还入股了樟树市顺银村镇银行股份有限公司、丰城顺银村镇银行股份有限公司。2014年开始美的在做申办民营银行的各种准备工作,并已向广东省金融办递交了申请。 在互联网金融方面,美的金融在理财方面推出了类余额宝的理财产品“美的宝”,主打“保本,随存随取”的概念。美的支付已经推出了“美的钱包”产品。  ‍
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    9年前

    央行下月加息几成定局 对业主们影响几何?

    最近加拿大央行将提高利率的传言满天飞,央行行长波洛兹(Stephen Poloz)很长时间以来一直对是否加息之事守口如瓶,但随后改变口风,先是暗示央行可能加息,继而公开表示,低利率的历史使命已经完成。 加拿大央行今天发布季度报告,言语之中提高利率的信号已经呼之欲出,经济学家们广泛预期,这回央行是要来真的了:由于央行下次的议息会议是在加拿大国庆之后第二周的星期三,因此业内预期央行会在7月12日正式加息。 央行季度报告的语气相当乐观而且轻松,称加拿大的商业表现已经达到2011年以来得最高水平。对商界的调查结果显示,在经营和业务的几个关键领域,包括未来销售,商业投资以及人手招聘,均高于历史平均水平。 加拿央行对100多家公司的最新调查显示,现在企业的商业情绪普遍改善,投资意愿增强,对未来销售也相当看好。调查也显示,加拿大公司在未来12个月的招聘意愿从今年4月份以来就开始加速,到目前已经达到创纪录的水平。 加拿大经济四月增长0.2%   根据联邦统计局今天公布的最新数据,继今年三月份经济增长0.5%之后,加拿大经济在四月份增长0.2%,基本符合多数经济学家的预期。 统计局表示,四月份产品生产部门基本没有太大变化,虽然采矿和油气开采业等部门有所增长,但被制造业的萎缩所抵销;不过服务业在本月增长了0.3%,令该月的经济仍然保持增长势头。 而在今年第一季度,加拿大经济年增长率达3.7%,不仅是美国同期增长率的3倍多,也大大高于多数经济学家的预期。   央行加息板上钉钉 对业主影响几何?   加拿大RateSpy.com网站创办人Rob McLister认为,如果央行加息幅度不大,比如说只有0.25个百分点,即使加拿大各家银行跟着提高按揭利率,对一般业主而言影响不会很大。 根据他的计算,按平均房屋按揭$201,000、平均还款期22.4年来计算,如果平均房贷利率为2.15%,剩余的还款期在14至19年之间,若按揭利率提高0.25%,那么一般业主的月供将增加$24左右。但若利率提高75至100个基点甚至更多,那一般业主的月供将大幅增加。 国家银行(National Bank of Canada)曾经在一份专题分析报告做过类似计算,结果显示,即使5年期固定按揭利率只升高一个百分点,温哥华一套普通住宅的业主每月就要多交$388的利息,多伦多业主则每月多交$239。
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    9年前

    7月1日外汇新规将实施 你会受到这些影响

      2017年7月1日,《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》将正式施行,就是其中一项。要强调的是,央行的这份管理办法主要是对大额交易和可疑交易加强监管,要求金融机构按照规定上报大额交易和可疑交易报告。 但是,单日单笔或者累计超过5万的现金交易将向央行提交大额交易报告,监测你是否洗钱。简单来说,央行加大了对反洗钱、恐怖融资和金融腐败的监管。如果你耍坏,央行那边都有记录,一项一项的给你查出来。   对金融机构的而言,增加了提交报告的标准。那对于个人来说,会不会受到什么影响呢?   首先,我们看一下管理办法的核心内容:   (一)当日单笔或者累计交易人民币5万元以上(含5万元)、外币等值1万美元以上(含1万美元)的现金缴存、现金支取、现金结售汇、现钞兑换、现金汇款、现金票据解付及其他形式的现金收支。   (二)非自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币200万元以上(含200万元)、外币等值20万美元以上(含20万美元)的款项划转。   (三)自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币50万元以上(含50万元)、外币等值10万美元以上(含10万美元)的境内款项划转。   (四)自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币20万元以上(含20万元)、外币等值1万美元以上(含1万美元)的跨境款项划转。   现金交易达5万元提交大额交易报告   央行对个人和金融机构的大额现金交易同时加强了监管。《管理办法》将大额现金交易报告标准从现行的人民币20万元调整为5万元。   单日发生存款、取款、现金汇款等大额现金交易累计达到5万元,银行就会通过系统自动抓取报送大额交易给央行。   注意!只是提交大额交易报告,并不是说超过5万元的交易会容易受阻,银行仍会正常受理,但是会对高频的资金往来加强监测。   同样,通过银行机构用人民币现钞购买美元现钞,当日单笔或者累计交易人民币5万元以上(含5万元)的,办理业务的银行机构需将此交易作为大额交易上报。   这里要注意的是,首先个人5万美元的额度不变,单日取现1万美元的额度不变,这是 管理局的规定。唯一有些变化的是,以前你换取1万美元不需要大额交易报告,现在你换超过5万人民币的美元,银行就会自动报告。因为央行要求,金融机构应该分别以人民币和美元折算,单边累计计算本外币交易金额,按照报告标准的“孰低原则”。5万人民币约合7375美元,所以现金购汇达到7375美元银行会自动上报。   注意!单日取现1万美元的额度不变,以前用满5万美元的额度,如果取现需要5天。现在仍然可以5天,只是如果你因为不想向银行提交大额交易报告,可能会需要7天。   大额交易报告主要是央行用来监测金融机构的可疑交易,用户其实基本是无感知的,也不影响正常的业务办理。   对于为何将大额现金交易报告标准从现行的人民币20万元调整为5万元,央行负责人解释称,主要是考虑:   首先,加强现金管理是反洗钱工作的重要内容。国际上现金领域的反洗钱监管标准大都比较严格。比如,美国、加拿大和澳大利亚的大额现金交易报告起点均为1万美元(或等值外币),而监管部门为打击特定领域的违法犯罪活动,依据法律授权还可以进一步下调现金交易报告标准。   其次,非现金支付工具的普及、发展和创新便利了非现金交易,居民的现金使用偏好正逐步发生转变,正常的支付需求通过非现金支付工具可以得到更加快捷、安全的满足,这为强化现金管理提供了有利的条件。   最后,我国反腐败、税收、国际收支等领域的形势发展也要求加强现金管理,防范利用大额现金交易从事腐败、偷逃税、逃避外汇管理等违法活动的风险。   什么是大额交易报告?   央行研究局首席经济学家马骏表示,所谓大额交易报告,是指金融机构按照规定的标准及程序,将达到一定金额以上的交易信息,在规定时限内报告反洗钱主管部门。反洗钱主管部门接收大额交易报告的主要目的是开展反洗钱资金监测分析,不是“行政审批”或“行政许可”,因此也就谈不上所谓的“管制”。   企业和个人开展相应的资金收付、转账等业务,大额交易的报告义务是由银行等金融机构来执行的。企业和个人无需额外履行报告手续,实际办理业务过程中几乎感受不到新的管理办法中相关规定的要求。   简单说,只要你的资金正常,不是黑钱,大额交易报告只是正常增加了一条记录而已,并且是银行去执行与你无关。   转账和跨境转账受不受影响?   我们再来看看境内转账和跨境转账。   境内转账,普通个人当日单笔或者累计交易人民币50万元以上(含50万元)的转账需要提交大额交易报告。   现行规则是50万元以上,新规包含50万元。另外对转账到其他银行账户进行了解释,“其他的银行账户”包括本行或他行的其他客户的银行账户;同一客户在本行境外机构和他行的银行账户。其他无变化。   跨境转账,普通个人当日单笔或者累计交易人民币20万元以上(含20万元)、外币等值1万美元以上(含1万美元)的跨境转账需要提交大额交易报告。   注意!每人在5万美元额度内单日跨境汇款仍然可以直接汇出,只是需要提交大额交易报告,并不会受到影响。只是,按照现行规则如果不想被大额交易报告,需要5次,新规因为包含1万美元,需要6次,仅仅多1次。   有所变化的是,新规增加“人民币20万元以上”的大额跨境转账交易金融机构需要报告的规定。央行负责人对此的解释,主要考虑这样可以加强对跨境人民币交易的统计监测,更好地防范人民币跨境交易相关风险。   对于机构的大额转账交易,境内和跨境的报告标准均为人民币200万元以上、外币等值20万美元以上,新规中包含了人民币200万美元和外币20万美元,并对转账到其他银行账户进行了解释。   保险公司收保费也要报告   新规新增了四类义务金融机构,包括消费金融公司、贷款公司、保险专业代理公司、保险经纪公司。   针对保险公司,以现金方式收取保费的,超过5万元、外币等值1万美元,就需要提供大额交易报告。以转账方式接收保费的,超过50万元以上(含50万元)、外币等值10万美元,需要提供大额交易报告。   2017年6月30日前,消费金融公司、贷款公司、保险专业代理公司、保险经纪公司等四类新增义务机构需向公司注册地人民银行分支机构提出大额交易和可疑交易报告主体资格申请;对执行《管理办法》遇到的问题,应当及时与公司注册地人民银行分支机构进行沟通。   央行对保险公司、保险专业代理公司和保险经纪公司的规定:   保险公司、保险专业代理公司和保险经纪公司应当按照《管理办法》的相关规定,分别提交大额交易和可疑交易报告。保险专业代理公司和保险经纪公司及其业务人员以现金方式收取保费的,应当及时将现金投保情况告知保险公司;收取客户现金保费达到大额交易报告标准的,无论以何种方式与保险公司结算,保险专业代理公司和保险经纪公司均应当提交大额交易报告。   保险专业代理公司和保险经纪公司应当协助保险公司做好相关客户身份识别工作,并将获取的客户身份信息资料完整、及时传递给保险公司。   最大亮点   以“合理怀疑”为基础开展可疑交易报告工作。金融机构通过客户身份识别、留存客户身份资料和交易记录、开展交易监测分析,发现并报送可疑交易报告。   金融机构发现或者有合理理由怀疑客户、客户的资金或者其他资产、客户的交易或者试图进行的交易与洗钱、恐怖融资等犯罪活动相关的,不论所涉资金金额或者资产价值大小,应当提交可疑交易报告。   金融机构应当在按本机构可疑交易报告内部操作规程确认为可疑交易后,及时以电子方式提交可疑交易报告,最迟不超过5个工作日。   最后,央行加大对反洗钱、恐怖融资和金融腐败的监管,对金融市场、金融机构和普通个人而言,都是一件幸事。
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    9年前

    一夜之间全球五大央行 有四个要加息

    一夜之间全球几大央行释放鹰派讯号:从欧洲到美国,央行官员讲话基调上的变化继续在周四驱动金融市场走势,股市和债市双双大跌。欧洲央行、英国央行和加拿大央行决策者的一系列声明令很多投资者确信,各央行很快将结束货币刺激措施。   根据隔夜指数掉期利率,英国央行和加拿大央行年底前很有可能跟随美联储升息。即使是原本看似几乎不可能的欧洲央行升息,如今几率也逐渐增加。 经过多年宽松政策后,全球五大央行中有四个同时可能转向紧缩政策,令交易员感到震惊,这种震惊从货币市场迅速转移至全球债券市场,又从债券市场蔓延到全球股市。   我们需要认真考虑升息了   我们回顾下本周几大央行行长的讲话:   加拿大央行行长Stephen Poloz周二重申,该央行可能会考虑进行2010年以来的首次加息。预计加拿大央行将在7月12日的会议上加息   欧洲央行行长德拉吉周二在葡萄牙发表讲话时说,欧元区经济的再通胀为减码刺激提供了空间,周三再次发表讲话时,他也并未收回这样的言语。   英国央行行长卡尼措辞在本周发生变化。仅在一周前表示加息时机尚未到来的卡尼周三改变了自己的强调重点,称可能需要开始提高利率,并将在未来几个月就此辩论。   唯有日本央行发出与别国同行不一样的信号,指日本经济在工资压力开始形成之前,需要一段可持续的增长期。   伴随着这种紧缩倾向,加元、欧元、英镑在本周飙升。   全球国债抛盘加剧   全球国债周四连续第三天下跌。   抛盘将10年期美国国债收益率推高至一个多月来最高水平。德国、英国和加拿大10年期国债收益率均收于3月以来最高水平。尽管本周国债收益率的上涨,全球国债收益率仍处于较低水平。发达国家国债过去几年几次遭受抛售,但持续时间都不长。   美国10年期国债收益率收于2.270%,周三为2.223%,周一创下2.135%的今年最低收盘水平;德国10年期国债收益率收于0.442%,周三为0.365%,周一为0.249%。   加拿大国债遭遇抛盘最为严重。加拿大5年期国债的收益率周四升至2014年12月以来的最高点,10年期债券收益率自3月以来首次突破至1.7%以上。早些时候较短期债券也遭遇抛售,推动了两年期债券收益率本季度上涨33个基点,是2007年以来最大季度涨幅。   债市抛盘蔓延到股市   债券市场的全球抛售随后蔓延到了股市。   欧洲重要地区基准股指出现下挫。Eurofirst 300指数(Eurofirst 300)下跌1.4%,至4月24日以来的最低水平。欧洲斯托克600指数跌0.1%,回吐开盘0.5%的涨幅。法国CAC 40指数失去动能,跌0.2%。德国DAX 30指数涨幅收窄至0.1%,投资者关注欧元大涨。尽管英镑/美元逼近1.30美元,但伦敦富时100指数涨0.6%。   美国股市周四大幅下挫,后市跌势加速,道指下跌逾250点,尾盘时跌幅有所缩窄。不过,抛盘持续时间相对不长。道琼斯指数跌167.58点,跌幅0.8%,至21287.03点,标普500指数跌20.99点,跌幅0.9%,至2419.70点,创出逾一个月最大单日跌幅。纳斯达克综合指数跌90.06点,跌幅1.4%,至6144.35点。   为什么反应如此强烈   任何时候央行开始政策转向,你就必须从周期的角度进行考虑。这几大央行几乎都准备收紧金融环境。这表示市场会有更多的波动。  
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    9年前

    利率或每季度上升0.31% 加拿大人真准备好了吗

    本周,加拿大央行行长波罗兹(Stephen Poloz)对媒体表示,“低利率已完成了其使命”,释放出强烈的加息信号,引发业内震动。国会预算官办公室(Office of the Parliamentary Budget Officer)则进一步指出,央行的加息幅度可能超过很多人的预料,在三年内也就是2020年年中,隔夜利息将会由现行的0.5%大幅上调至3%。 正出席欧洲央行会议的波洛兹在接受当地媒体采访时表示,为了应对石油等大宗商品价格暴跌的逆势,加拿大央行曾在2015年两度降息,并将0.5%的超低利率维持至今。“现在看起来,那两次的降息已经完成了其任务”。 多数的业内人士都相信,波罗兹的表态传递出了“最强烈的加息信号”。央行可能在今年年内,就加息一到两次。下一次的议息日是两周后的7月12日,那时央行可能就将基准利率从0.5%调涨至0.75%。   尽管人们都知道,央行升息已是箭在弦上,但是加息幅度可能还是超过很多人的预料。 据国会预算官办公室(Office of the Parliamentary Budget Officer)的中期展望,央行可能在未来三年中,也就是到2020年年中,将利率从现在的0.5%大幅上调至3%。如果平均一下,就是每季度上升0.31%。 如此疾速的加息,无疑会给房贷市场造成重大影响。预算官办公室预测,从今年第一季度开始的未来四年间(也就到2021年),本国房贷实际利率将从2.9%,上调到4.8%。 在本国房价高昂的城市,如多伦多或温哥华,这个变化将给贷款人带来不小的额外负担。 以上月大多伦多地区的平均房价86.4万、首付10%,以及25年的还款期而言,房贷率从2.9%上调到4.8%,就意味着每月要多支付800元。 还有一个不太好的消息是,房贷率上升到4.8%仍没有到头,据国会预算官办公室预测,就长期来看,本国长期房贷实际利率应是5.4%。 此时,对于广大的贷款买房的房主来说,他们可能要多问问自己这样一个问题了:我真的准备好利率大幅上涨了吗?
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    9年前

    30年罕见:加拿大人房屋开支占近一半家庭收入

    这有点像老生常谈,但是加拿大皇家银行(RBC)的最新房屋可负担性研究报告揭示出市场的糟糕程度,实在令人担忧,值得反复提及。 最糟糕的一面显然与多伦多有关,今年第一季度,多伦多和南安省部分地区的房屋可负担性是自1980年代中期以来最低。 RBC首席经济师Craig Wright和资深经济师Robert Hogue在这份季度报告中指出,安省抑制楼市的新政可能有助于缓解这一负担。另外,国内其他地区的房市并没有这么严重的问题。 Wright和Hogue说,全国的数据显示,普通家庭“需要支付45.9%的收入来负担今年第一季度所购的平均房屋的开支。” 报告称,自1990年代以来,仅有一次达到这么高的比例。 下图显示如果按揭利率上升1个百分点,房屋开支在家庭收入中将增加的比例: 以下是各地市场的具体情况: 多伦多 这里的买家为了买房不顾一切,不管什么价格都接受,而市场上的卖家数量又少,预期价位又高。这种局面导致多伦多的房价涨上了天,同时也让房屋可负担性陷入从未有过的境地。 “很明显,多伦多市场非常脆弱。安省公平住房计划对GTA地区负担性的影响可能要花6至9个月的时间才会显现。我们认为,市场会稍稍恢复理性,至少是一段时间内。如果不恢复,会极度令人担忧。” 南安省 全国的房市不仅仅靠多伦多一个市场。安省南部其他地区也因为大量来自多伦多的买家而被推高房价,如Hamilton、St. Catherines和Kitchener-Waterloo。 维多利亚 维多利亚是仅次于多伦多的房屋负担最重的地区。 第一季度新上市量减少了20%,使得市场严重倾向卖方。有迹象显示未来几个月市场将趋于平衡。春季有更多卖家挂牌,可以给买家增加选择,减缓房价涨幅。 温哥华 过去两个季度,房价下降是可负担性上升的主要因素。可惜,负担力继续上升有限。春季市场重新升温,卖家又开始掌握主动。温哥华的房价实际上又创下新高。 渥太华 这里的房市非常理性。渥太华市场与大多伦多地区和南安省其他地区的市场疯狂完全隔离。“房屋可负担性维持在可控程度。” 蒙特利尔 这里的经济增长使得房市受益。该地区的房价小幅增长,当地房屋开支在家庭收入中的比例也是小幅上升。
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    9年前

    央行称减息已完成任务 业内:加息直接打压楼市

    市场再料即将加息 加汇升至4个月高位   在加拿大中央银行即将议息前, 央行行长朴洛兹( Stephen Poloz)再次重申,2015年起实行的减息政策已经"完成任务"。有市场人士分析指朴洛兹今次的言论为加息铺路,消息带动加元兑美元升至4个月高位,升至76.57美仙,升幅有0.74美仙。朴洛兹昨日正在葡萄牙参加欧洲中央银行主办的论坛,期间接受商业新闻频道CNBC访问时表示,加拿大经济在2017年前3个月享有"出人意表"的强劲增长,他预计这一态势将持续。 朴洛兹认为央行在2015年推出的两次减息措施,协助抵销2014年底开始石油价格下滑带来的经济影响。   上周通胀率低于预期   他说:"似乎减息政策已经完成了任务,但我们即将要进行议息,所以我不想预先作出判断,但我们至少要考虑到整体经济情况。 "央行即将于两周后公布议息结果,这番言论加强外界对央行即将加息的猜测。   如果中央银行提高基准利率,全国各大银行亦会跟随提高最优惠利率,令浮动利率按揭贷款的成本提高,其他贷款和信贷额度亦与基准利率挂钩。   朴洛兹与央行高级副行长威尔金斯(Carolyn Wilkins)近几周发表的言论,已经多次被外界理解为央行快将宣布加息。   虽然上周五通膨率数据低于预期,导致一些分析师认为,央行可能会等到秋季或之后才宣布加息,但朴洛兹昨日的言论令经济学家对形势又有了新的解读,推测央行可能在7月12日宣告加息。 Desjardins高级经济师吉恩(Jimmy Jean)指出,央行似乎未受到上周通胀低于预期所动摇。   满地可银行首席经济学家波特(Doug Porter)在发给客户的研究报告中写说:"虽然他不会说出来,但这已是一个非常具体的讯息,即是说7月加息已经放到日程上。 "   满地可银行首席经济顾问雷泽斯(Benjamin Reitzes)同样认为央行即将加息:"他们已经表达得非常清晰,他们已经准备行动,我们已经预测央行将于7月加息。" 本报记者   市场人士:加息将直接打压房市   加拿大证券学员院士杨凡昨日在接受本报访问时表示,加拿大人在长久以来已经习惯了低息的温床后,突然吹响的加息号角,实在有些令人意外。   他认为,尽管加拿大央行行长朴洛兹没有明确说要加息,但从他的言论配合当下的经济环境来看,这确实传递出很强烈的加息讯息。首先,从汇率来看,从朴洛兹发表讲话之后,加元对美元汇率狂飙。如果紧靠油价是不会带来这样的效应,这完全是由于央行的嘴炮提振了汇率。   另外,从债券市场来看,在加息前债券市场会下跌。近日加拿大5年期国债价格暴跌,国债收益率从0.94先迅速上升到1.1,又冲到近1.3,升幅非常惊人。   杨凡还表示,从总的经济增长数据来看确实令人欣喜,但要知道其中很多增长是来自房地产,而加息直接打压的就是房地产。如果加息,对房市的影响会非常大,因为安省限制房价的行政政策已经出台,银行贷款亦已经收紧,再加上加息影响,便会形成"三箭齐发"的局面。在高负债的情况下,哪怕是小幅的加息,也可能成为"压垮骆驼的最后一根稻草"。
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