10年前
在温哥华买房? 年入7.5万也只是个月光族
刚从学校毕业?准备踏入社会?打算在哪儿发展?
不是多伦多,就是温哥华了,因为这两个城市是加拿大最有钱的地方。
不过,你一定听到过这样的说法,80后的一代要在这两个大城市发展,并不容易。
房地产部落格Better Dwelling提供了一组多伦多和温哥华置业人士具体的收入和开支情况,看完你可别被吓着了。
首先,我们已经知道温哥华早已被超级富豪们占领,不再适合普通收入者居住,那里除了房地产和低薪服务行业,如比零售和餐饮业,其他产业没有任何增长。
再来看多伦多,过去30年,多伦多的中位收入只增长了可怜的0.38%,也就是说,普通人的财富几乎没有增长。
现在我们用中位数收入与两地房地产协会的房价数据进行比较,看看这样的收入如何负担25年期的房屋按揭贷款,再计算两地的交税情况(当然是个估计值,还有免税额,家庭儿童人数等因素),那么大概的开支情况如下:
多伦多中位数收入:75,270元收入税(估计):15,937元房屋价值:(平均):647,600元按揭供款(25年期):每月2,980元地税(年估计):4,455元剩下生活费:每月265元
温哥华中位数收入:76,040元收入税(估计):15,715元房屋价值:(平均):917,800元按揭供款(25年期):每月4,172元地税(年估计):3,375元剩下生活费:每月 -690元
结论就是:在多伦多和温哥华,年收入达中位数7.5万元以上的有房人士,在交缴税款、供房按揭、地税和其他相关开支之后,个个都是月光族。
如果是在温哥华,还需要每月借款690元才有可能达到收支平衡。
多伦多的情况稍好些,每月至少还能留出265元作为日常生活开支,相当于每天不到10元。
坦白说,如果你不是非得要住在多伦多和温哥华,还是看看下面几个大城市吧:
蒙特利尔中位数收入:75,010元收入税(估计):20,319元房屋价值:(平均):310,200元按揭供款(25年期):每月1,445元地税(年估计):2,035元剩下生活费:每月1,250元
哈里法斯中位数收入:84,560元收入税(估计):23,633元房屋价值:(平均):290,421元按揭供款(25年期):每月1,353元地税(年估计):3,514元剩下生活费:每月1,463元
卡尔加里中位数收入:104,530元收入税(估计):26,593元房屋价值:(平均):437,200元按揭供款(25年期):每月2,036元地税(年估计):2,567元剩下生活费:每月2,029元
渥太华中位数收入:102,020元收入税(估计):26,080元房屋价值:(平均):337,800元按揭供款(25年期):每月1,573元地税(年估计):3,636元剩下生活费:每月2,279元