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真的？加国房价面临90年代以来最大下行压力

大温哥华郊区——菲沙河谷地产局辖区的所有类型房价相比 4 月都出现了下降，这是该地区自 2019 年 9 月以来首次出现环比房价全线下降；与此同时大温地产局辖区的房价除公寓之外，独立屋和联排屋也都出现了环比下降。此前上涨势头十分狂热的大多伦多地区则房价跌幅更为凸显，相比 2 月最高峰时期的基准价格，大多地区 5 月房价已经下降了 12.1 万加元。与之相伴的是房市的交易量也暴跌约 40%。在大温，尽管地产局以售出与挂牌比率（sales-to-active listings ratio）作为参考标准，认为房市仍然处于卖方市场，但业界分析指出，地产局的数据充满迷惑性，事实上大温的房市已经进入平衡市场。根据大温地产局的数据，5 月大温地区售出与挂牌比率为 29.2%。按照房地产业内惯例，当该比率高于 20% 时，房市处于卖方市场，房价有上涨的压力；当该比率低于 12% 时，房市处于买方市场，房价有下降的压力；当该比率介于 12%-20% 区间时，市场处于平衡市场。然而，分析指出，如果参考加拿大其他地区使用的售出与新增挂牌比率（sales to new listings ratio 简称 SNLR）为参考，大温已经进入平衡市场。 5 月，大温 SNLR 从 4 月的 62% 降至 5 月的 45.8%。业界认为，当 SNLR 介于 40%-60% 区间时房市处于平衡市场，高于 60% 为卖方市场，低于 40% 为买方市场。 SNLR 往往会领先价格走势几个月，这意味着市场将降温。未来几个月房价将会继续走低。涨跌都靠这关键数据——利率疫情之后房市火了近两年，最大的推动力被认为是央行超低的基准利率（0.25%）所带来的借款成本低下，而最近几个月来的房市迅速降温、房价和交易量下降则是由于央行接二连三的大幅加息。经过 3 月、4 月、6 月的三次加息，央行的基准利率已经提升至 1.5%，然而，央行再次表态，面临三十多年来的最高通胀水平，未来不排除继续大幅加息，有分析指出年末之前央行或将再次加息 3 次，较为激进的预测认为到今年年底，加拿大央行的基准利率恐达到 3.25%。这比年初时的 0.25% 高出 300 个基点。房价面临 90 年代崩盘以来最大下行压力满银 BMO 最新表态指出，加拿大房地产市场正面临着 90 年代房市崩盘以来的最大下行压力。 BMO 在给投资者的一份研究报告中指出，加拿大政府的 5 年期债券收益率正在飙升，这将对房地产市场产生重大影响。BMO 警告说抵押贷款成本正在上升到十年来的最高水平。尽管从长期数据来看，抵押贷款的水平并不算太糟糕，仍然处于相对较低的水平。但加拿大历史上抵押抵款如此快速攀升只出现过一次，就是在 90 年代房地产崩盘期间。加拿大央行和美联储都在为更高的利率做准备加拿大央行和美联储正在向市场发出信息——更高的利率即将到来。两家央行都重申了控制通胀的承诺。高通胀将需要抑制过度需求。为了减缓需求，他们可能需要将利率提高到全球金融危机以来的最高水平。 BMO 首席经济学家 Douglas Porter 写道，加拿大央行强势的加息态度正在给政府债券带来压力。5 年期债券收益突破 2.9% 门槛，是自 2010 年初以来从未有过的水平。 Porter 指出 5 年期债券收益率是对房地产最重要的影响之一。它直接影响5年期固定利率抵押贷款的成本。而在加拿大房地产市场中，5 年期固定利率贷款产品直到最近都是被选择最多的贷款产品。直到前几个月固定利率上升、浮动利率的优势凸显，才使得 5 年期固定利率产品的热度下降。加拿大政府 5 年期债券收益率正以历史上最快的速度攀升，并可能提高预期继续上升到更高水平。 BMO 分析显示，5 年期债券收益率在不到一年的时间里上涨了近 2 个百分点。听起来可能不多，但考虑到加拿大央行的通胀目标率只有 2%，而债券收益率和 5 年期抵押贷款在不到一年的时间里增加了这个量。 BMO警告说，这种惊人的增长水平以前只见过一次。只有 1994-95 年的 5 年证券收益率和贷款利率变化如此之快。这种利率的快速攀升对住房市场很不利。房地产市场转售需求下降也将影响到新房建设。BMO 报告指出，过去 60 年来房屋开工最疲软的一年恰好是 1995 年。当时是房价大幅下滑的尾声，也正是紧缩货币政策的最后阶段。加拿大房地产市场在飞速上涨之后也将面临巨大的自我纠正和房价调整阶段。

4年前
食品价疯涨！网友炸锅：一家3口买菜花$2000！加拿大人受不了要“抓兔子吃”

话说，现在这物价已经让人不忍直视了~ 尤其是食品价格涨疯了。来自世界各地的网友近日都在讨论这件事，以至于在Reddit上相关帖子的评论区直接炸锅。由于通货膨胀率不断飙升，肉类和农产品等商品的成本出现了史上罕见的飙升再加上物流，人工等困难现在去超市买菜，餐馆吃饭，或旅行等所有的账单都比以前贵得多！全世界似乎都在经历一样的困境尤其是加拿大网友对于涨价这件事表示已经受不了了！艾伯塔省埃德蒙顿的网友发帖表示 “现在餐馆的价格涨疯了吗？不但涨价，分量还少了！我理解现在通货膨胀、人员难请、还有供应瓶颈问题，但现在除了找特价品买我已经无法负担了。” 没多久，回复贴里就有100多条评论。一名餐馆的厨房经理表示 “这种情况不会很快好转。餐馆需要提高工资以留住员工，卡车队正在使物流变得更糟，除了已经存在的供应链问题外卖和送货也确实损害了利润！外卖容器贵到几乎达到食品成本35%。” 有网友表示以前吃顿饭，主菜大概$20刀现在涨离谱了！尤其是披萨~ 我挣钱不算少，但老实说已经不敢出去吃饭了点个菜+1杯饮料就要$40+ 真的疯了~ 另一位在BC省温哥华的网友讨论关于人们在食品上花多少钱的帖子有200多条评论。有多伦多网友表示 “我家附近的兔子最好小心点现在的时代很艰难。” 这是要抓兔子吃的节奏… “养活一个三口买菜$2000!” 对于菜价和开支这件事华人网友们也纷纷在社交媒体吐槽！一个月吃饭花$1500~ 有房贷的更惨！不吃不喝就要$6000 基本”进化”成月光族！来自世界各地的网友都在分享类似的事情！人们已经跟不上食物开支了。在佛罗里达州有农民表示 “我是种草莓的，种植成本暴增了40%啊！” 另一名用户表示， “价格每周都在上涨，产品质量也在恶化沃尔玛的产品几乎撑不了几天。” 在加利福尼亚… “哎呀，我难得出去吃一次饭现在价格居然这么贵了吗……” 在通货膨胀率飙升的土耳其…… “去年土耳其的牛奶卖 5₺，现在是 20 ₺ 然而我的收入没有变化！我已经不记得上次吃肉是什么时候了~” 在挪威… “挪威的食物太贵，人们排队前往瑞典购买菜！因为稍微便宜点。” 在葡萄牙… “食品价格上涨了30-50%！” 澳大利亚网友表示 “我今年 30 岁，将不得不离开租的房子搬去和妈妈一起住，我感到非常尴尬但别无选择，我有全职工作却负担不起！” 据CBC报道，加拿大统计局报告称， 4月的食品费用比去年平均高出近10% 许多加拿大人不得不改变或牺牲以前的一些生活和饮食习惯，因为不断上涨的食品成本扼杀了钱包。新鲜水果等基本食品价格上涨了10%，而面食价格飙升了近 20%。一名单身妈妈表示，当她的孩子去前夫那里时她会吃得清淡只有当孩子回到她家时她才会好好做更丰盛的饭菜。更要命的是，这种情况可能还会持续很长一段时间大家的钱包还好吗？

4年前
中招了！亚裔网红曝光北美保健品内幕！

老婆饼里没有老婆，牛肉面里没有牛肉，这些广告我们已经习以为常！但保健品广告竟然也有这种术语，看完才发现中招了！图源：dailydot ikTok用户Kailin（@kailinschoice）于6月2日分享了一段视频，在视频中，她说出了作为行业中的人清楚，但一般人知道后会感到震惊的一件事。 Kailin在她的标题中说：“我确实相信保健品可以对健康有好处，但要小心这些地方可能踩雷。” 图源：dailydot 在视频中，她警告说，保健品公司使用的这四种短语要么具有误导性，要么没有实际意义。一、产品经过了实验室测试一些品牌可能声称产品经过了“FDA批准的实验室”的测试，然而，FDA并没有批准过任何实验室。二、产品经过了第三方测试她还警告说，不要听信产品经过“第三方测试”，因为如果有第三方，品牌会说出第三方的名字。图源：TikTok@kailinschoice 三、产品含有经过临床测试的成分产品含有“经过临床测试的成分”的说法，意思是虽然它们可能经过测试，但不清楚是什么成分经过了测试，以及它们是否通过了这些测试。她说：“仅仅因为一种成分被测试过，并不意味着整个产品被证明是有效的。真实情况也可能是被测试并证明没有作用。那你看这个词放在这里有什么意义？” 四、药品级别最后，她说，“药品级”产品并不存在，这只是品牌商编造的另一个短语，为他们的产品提供一些威望。 TikToker的视频已经获得了440多万次观看。图源：TikTok@kailinschoice 根据美国食品和药物管理局明文规定：“禁止保健品掺假”。然而，品牌可以通过这些法规找到漏洞。一位观众在评论中分享了他们的困惑。“这是否被认为是虚假广告？这不是非法的吗？” 另一位观众回应说：“这不是虚假广告，因为确实说了实话。只是模煳地使用术语，误导了你它的实际含义。” 图源：TikTok@kailinschoice 一位自称在保健品行业工作的用户也赞同她的说法。“我也在保健品行业工作，她没有说谎。” 图源：TikTok@kailinschoice 另一个人声称，护肤品行业也采用了类似的策略来销售产品。 “护肤品也是这样的概念！“经过皮肤科医生的测试”并不能证明产品有什么功效。” “医生测试过就把它扔出了窗外，也是测试了。” 图源：TikTok@kailinschoice 有网友表示自己完美踩雷，Kailin安慰道：“这是我们每一个人都经历过的。” 图源：TikTok@kailinschoice 这也太真实了！快转发给相亲相爱一家人！

4年前
加拿大今夏将迎50万永居、留学生和外国工人

据CIC News近日报道，在加拿大保持很高的移民水平，并逐渐取消疫情限制后，有迹象表明，今年夏天，对于新移民来说，将是自疫情开始以来第一个没有重大旅行限制阻碍的夏天。永久居民：约13万人可能在2022年第三季度登陆在加拿大2022-2024年移民水平计划的指导下，加拿大政府目前正在今年追求新增约43.2万的永久居民目标。去年，加拿大通过优先考虑居住在本国的申请人的登陆，来实现其目标。然而，最近的加拿大移民部（IRCC）数据显示，移民部今年正在处理更多的海外申请。例如，今年该部门一直优先考虑联邦技术工人计划的申请，这些申请主要由居住在国外的候选人提交。 2022年第一季度，加拿大新增了近11.4万名永久居民。与2021年第一季度登陆的7.4万名永久居民相比，这个数字增加了60%以上。随着疫情限制解除和天气因素，在2021年第三季度，登陆人数大幅增加至12.3万人。因此，作为保守估计，CIC News预计在2022年第三季度，将还会有超过10万人登陆。更有可能的估计是，就像去年一样，会有超过12万人登陆成为永久居民。国际留学生：今夏可能会有多达27万人入境加拿大在2021年7月至9月期间，加拿大迎来了20.7万国际留学生。这是一个惊人的数字，考虑当时加拿大与疫情相关的旅行限制，例如去年夏天曾禁止过印度起飞的航班。迄今为止，印度是加拿大留学生的主要来源国，占比35%。每年第三季度，加拿大国际留学生入境人数往往最多，因为9月是新学年的开始。 2022年第一季度，加拿大迎来了近9万名国际留学生，这比去年第一季度增加了30%，比2019年增加50%以上。假设加拿大在2022年第一季度出现的30%增长持续到随后的几个季度，那么我们可以看到在今年7月-9月期间，会有多达27万名国际留学生抵达加拿大。临时外国工人：今年第三季度可能发放超过10万份工作许可证加拿大有两类临时外国工人，一是TFWP（临时外国工人计划），二是IMP（国际流动计划）。 2022年第一季度，加拿大在TFWP计划下迎来了2.8万人，在IMP计划下签发了约7.3万份工作许可证。一般来说，这个数字会在第三季度会有一定增幅。CIC News预测，在7月-9月，加拿大移民部会签发11万-12万个工作许可证。以上总计，加拿大将在今年夏天短短的3个月时间内迎来约52万人，有移民登陆的，有来留学的，还有来工作的，这将是一个可观的数字。参考阅读： https://www.cicnews.com/2022/06/canada-set-to-welcome-over-500000-newcomers-this-summer-0625936.html#gs.2aux4x

4年前
联排别墅发生火灾，整条街都遭殃了，居民流离失所

周日6月5日下午，密西沙加的一栋联排别墅发生火灾，导致数人流离失所。工作人员在下午两点左右收到报告赶往 2869 Battleford Road, 这里的一栋三层多单元住宅发生火灾。大火对屋顶和楼阁造成了极大范围的破坏，居民中并没有人因此受伤，而一名消防员在救火过程中受伤。至今，火灾的起因尚未调查出来。据了解，共有36个单元遭受火灾，烟雾，和水损坏，受影响的确切人数尚未统计出。图源：Mississauga 密西沙加消防部门表示，受到火灾影响的居民如果有保险，应该联系他们的保险公司。对于没有保险的人则建议他们乘坐 MiWay 巴士前往 Meadowvale 社区中心寻求帮助。社区中心中包括社会服务、应急管理办公室和加拿大红十字会，可以帮助他们协调住所，提供食物，衣服和药物。官员表示，消防人员将在现场过夜，他们会和消防局合作调查大火的起因。

4年前

6月23日下午2点30左右，盐城阜宁、射阳部分地区出现强雷电、短时降雨、冰雹、雷雨大风等强对流天气，受钩状回波影响，阜宁县新沟镇等地出现34.6m/s(12级)大风，射阳海河镇等地出现27.9 m/s(10级)大风，造成房屋倒塌、人员伤亡、道路受阻、设施农业受损等灾害。据初步统计，截止23日下午22点，已有78人死亡，多人受伤，具体灾情正在进一步核实中，当地正在组织救援。徐州消防支队出动一支由11辆消防车54名官兵组成的重型地震消防队正在赶往阜宁进行现场救援，目的地是位于阜宁县开发区的阿特斯厂房，目前厂房坍塌比较严重。消防队配备一辆现场应急照明车以及破拆、顶撑等救援工具。由于目前高速上正在下雨，预计还要有段时间才能到达。 @盐城广播消息，23日下午两点半左右，阜宁突发龙卷风，伴随着鸡蛋大的冰雹，建筑物被刮倒不计其数，车辆刮翻无数，房屋屋顶被掀，204国道边高压线铁塔被挂断，道路被阻，损失惨重，目前伤亡人数尚不清楚。现场一片狼藉惨不忍睹，让人看了揪心，目前盐城各县都派出三辆救护车以及十多名医护人员前往阜宁参与救援。 @盐城气象消息，今日（6月23日）午后，江苏盐城市中北部地区出现了明显的对流性天气，其中我市阜宁、射阳出现强雷电、短时强降水、冰雹等强对流天气，阜宁新沟镇出现了34.6m/s（12级）的瞬时级大风！目前强回波已经逐渐东移。据悉，下午2点半左右，天开始变黑，接着就是狂风暴雨，冰雹也下了起来，大的有鸡蛋那么大。龙卷风袭击的地方，房屋倒塌，大树有的拦腰刮断，有的拔地而起。电线杆被刮断的也不在少数。图为现场 @江苏交通广播网消息，13点28分，在淮安附近生成中气旋一枚一路向东移动，致使阜宁、射阳产生大风、冰雹等局地强对流天气！据观测，阜宁板湖镇极大风速达到22.1米/秒，情况不乐观。有村民称，天空突然变暗，以为初夏雷阵雨将近，于是撤回屋内。不到一会，房顶被悬空掀开，砖块四散倒下，房屋瞬间倒塌。她惊魂未定，自己从瓦砾中爬了出来。图为现场另一村民目击者介绍，这短短的20多分钟简直就是“世界末日”，眼睁睁地看到一根根电线杆被刮倒，自家的两辆农用车被刮三四个跟头，他惊呆了！这时，一声声微弱的救命声将他惊醒，原来邻居家的女主人被埋在了房屋的水泥横梁底下。图为伤者挤满医院。据阜宁县宣传部一位工作人员介绍，目前受灾最严重的是陈良镇、金沙湖地区，这些地方的电话大多打不通。据交汇点消息灾害发生后，省委书记罗志军和省长石泰峰作出指示，要求全力抢救伤员，妥善处理好死亡人员善后，最大限度减少人员伤亡。迅速组织抢险救灾队伍进行救助，确保受灾群众正常生活。加强对极端天气的预警预报，减少因自然灾害造成的损失。图为现场。盐城市委、市政府高度重视抢险救灾，盐城市委书记朱克江第一时间赶赴受灾地区，现场指挥、组织协调抢险救灾工作。目前已启动盐城市自然灾害救助应急二级响应机制和抢险救灾预案、盐城市各项抢险救灾工作正紧张有序地开展。图为现场。据中新网报道，盐城一位司机向记者回忆，今天14：30左右，他正开车在公路上行驶，突然看到前方远处的大树突然异样倒伏。感到状况不对，他立刻下车并赶到远处躲避。随后，他目睹自己的车被漩涡卷起，高高抛出，坠落到附近的小河中。图为现场。 23日下午，江苏盐城市阜宁县遭遇龙卷风冰雹袭击，阜宁县阿特斯协鑫阳光电力有限公司受损情况较为严重，两栋厂房严重损毁，损毁面积达4万平方米，该厂房内部存放多种危化品。盐城消防派出47组次，367人次分批次进入厂区搜救，目前已营救员工7人，疏散300余人。图为现场。中央气象台预计，23日夜间，江苏中北部将有大到暴雨天气，其中23日18时至24日00时，部分地区将伴有8～10级雷暴大风和短时强降水，小时雨强最大可达40～70毫米，局地雷暴大风可达11级以上，并可能伴有龙卷。24日，江苏中北部阴天有阵雨，并将有20～50毫米的短时强降水，局地伴有8～9级雷暴大风天气。25日，以多云天气为主。图为现场。目前盐城市响水、滨海已经出现50mm以上的降水，预计未来6小时内全市大部分地区降雨量将达50毫米以上，并伴有短时强降水、雷雨大风，局部可能有冰雹、龙卷等强对流天气，请注意加强防范。图为现场。据路网办最新消息，国道204的K608—610段（阜城段），在23日下午3点半左右遭遇龙卷风，瞬时中心风力达到12级，造成这一路段的电线杆、广告牌大量倒伏，交通中断。截至17点40分，204国道这一段已经全部抢通，可以正常通行。但是阜宁县境内4条省道仍然交通中断：涉及省道231陈良段；省道348新沟到东沟段；省道328陈集段，省道329金沙湖段。图为现场。图为现场图为现场图为现场图为现场图为现场图为现场图为现场图为现场央视快讯：6月23日下午2点30左右，盐城阜宁、射阳部分地区出现强雷电、短时降雨、冰雹、雷雨大风等强对流天气，受钩状回波影响，阜宁县新沟镇等地出现34.6m/s(12级)大风，射阳海河镇等地出现27.9 m/s(10级)大风，造成房屋倒塌、人员伤亡、道路受阻、设施农业受损等灾害。据初步统计，截止23日下午22点，已有78人死亡，多人受伤，具体灾情正在进一步核实中，当地正在组织救援。据悉，下午2点半左右，天开始变黑，接着就是狂风暴雨，冰雹也下了起来，大的有鸡蛋那么大。龙卷风袭击的地方，房屋倒塌，大树有的拦腰刮断，有的拔地而起。电线杆被刮断的也不在少数。有村民称，天空突然变暗，以为初夏雷阵雨将近，于是撤回屋内。不到一会，房顶被悬空掀开，砖块四散倒下，房屋瞬间倒塌。她惊魂未定，自己从瓦砾中爬了出来。另一村民目击者介绍，这短短的20多分钟简直就是“世界末日”，眼睁睁地看到一根根电线杆被刮倒，自家的两辆农用车被刮三四个跟头，他惊呆了！这时，一声声微弱的救命声将他惊醒，原来邻居家的女主人被埋在了房屋的水泥横梁底下。据阜宁县宣传部一位工作人员介绍，目前受灾最严重的是陈良镇、金沙湖地区，这些地方的电话大多打不通。据交汇点消息灾害发生后，省委书记罗志军和省长石泰峰作出指示，要求全力抢救伤员，妥善处理好死亡人员善后，最大限度减少人员伤亡。迅速组织抢险救灾队伍进行救助，确保受灾群众正常生活。加强对极端天气的预警预报，减少因自然灾害造成的损失。盐城市委、市政府高度重视抢险救灾，盐城市委书记朱克江第一时间赶赴受灾地区，现场指挥、组织协调抢险救灾工作。目前已启动盐城市自然灾害救助应急二级响应机制和抢险救灾预案、盐城市各项抢险救灾工作正紧张有序地开展。阜宁受灾现场：树木被连根拔起，已救出40多人我们刚刚到达了阜宁县板湖镇。我们看到道路两旁的树木，基本上都被拦腰折断，有的还连根拔起。部分小平房受损。在镇里，道路上好多瓦砾以及各种垃圾。电线杆也有断裂的情况。镇里两旁的房屋，没有看到任何光亮，基本上都已经疏散。仅有很小一部分住户，站在门口观望。据居民介绍，在县市有亲友的，都已经投亲靠友。刚刚还遇到了武警盐城市支队的政委谢林祥，他向记者介绍，在板湖镇这边，他们现在有100多人在进行搜救，主要看有没有伤员，以及人员被埋压的情况。截至目前，他们已经救出了40多人。（@937江苏新闻广播） 700消防官兵正在现场救援江苏调集9个消防支队和公安消防部队士官学校官兵赶赴现场救援。目前，连云港、淮安、扬州、徐州、盐城5个消防支队450名消防官兵正在现场救援。（@中新网）目击者：汽车被漩涡卷起高抛入河据中新网报道，盐城一位司机向记者回忆，今天14：30左右，他正开车在公路上行驶，突然看到前方远处的大树突然异样倒伏。感到状况不对，他立刻下车并赶到远处躲避。随后，他目睹自己的车被漩涡卷起，高高抛出，坠落到附近的小河中。 4万平方米厂房坍塌已营救7名员工今日下午，江苏盐城市阜宁县遭遇龙卷风冰雹袭击，阜宁县阿特斯协鑫阳光电力有限公司受损情况较为严重，两栋厂房严重损毁，损毁面积达4万平方米，该厂房内部存放多种危化品。盐城消防派出47组次，367人次分批次进入厂区搜救，目前已营救员工7人，疏散300余人。今夜至明天江苏中北部仍有强对流天气中央气象台预计，23日夜间，江苏中北部将有大到暴雨天气，其中23日18时至24日00时，部分地区将伴有8～10级雷暴大风和短时强降水，小时雨强最大可达40～70毫米，局地雷暴大风可达11级以上，并可能伴有龙卷。24日，江苏中北部阴天有阵雨，并将有20～50毫米的短时强降水，局地伴有8～9级雷暴大风天气。25日，以多云天气为主。目前盐城市响水、滨海已经出现50mm以上的降水，预计未来6小时内全市大部分地区降雨量将达50毫米以上，并伴有短时强降水、雷雨大风，局部可能有冰雹、龙卷等强对流天气，请注意加强防范。阜宁县境内4条省道仍然交通中断据路网办最新消息，国道204的K608—610段（阜城段），在23日下午3点半左右遭遇龙卷风，瞬时中心风力达到12级，造成这一路段的电线杆、广告牌大量倒伏，交通中断。截至17点40分，204国道这一段已经全部抢通，可以正常通行。但是阜宁县境内4条省道仍然交通中断：涉及省道231陈良段；省道348新沟到东沟段；省道328陈集段，省道329金沙湖段。