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还在等央行继续降息？加拿大利率可能见底了！ 随着5月通胀数据出炉，RBC、Scotiabank等权威机构的经济学家几乎异口同声发出重磅信号：加拿大降息可能到头了！更有专家直接放话：“央行现在连‘考虑降息’都不该想！” 这一波降息终点信号，恐怕比你想的还要来得快！ 图源：51记者拍摄 自2024年6月以来，加拿大央行已连续 7次降息，将政策利率从 5%一路降到当前水平。然而，在最近两次议息会议上，央行“踩了刹车”，均维持利率不变。 目前，加拿大央行的基准利率为2.75%，正好处于其 “中性利率区间”（2.25%至3.25%）的中段。所谓中性利率，是指在理论上既不会刺激，也不会抑制经济增长的利率水平。 经济学家：考虑降息？想都别想！ 加拿大丰业银行（Scotiabank）资本市场部门副总裁兼首席经济学家Derek Holt在本周通胀数据公布后发布报告称：“加拿大央行现在连‘考虑何时降息’都不应该去想。” Holt指出，最新公布的1.7%表面通胀率并不能反映真实通胀状况，因为碳税的取消导致数据被扭曲了。他认为，更应关注核心通胀——也就是剔除波动因素后的通胀水平，目前仍处于3%，远高于央行设定的2%目标。 不仅仅是通胀，美加贸易战也成了不确定性关键。 Holt认为，加拿大还需观望与美国之间的贸易与安全协议走向。目前，美国已对加拿大出口的铝和钢材征收50%关税，并对不符合《美加墨协议》（CUSMA）规定的汽车及零部件征收 25%关税。 加拿大总理马克·卡尼（Mark Carney）与美国总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）设定的最后谈判期限为 7月21日。 此外，Holt还表示，今年秋季即将公布的联邦预算也将决定政府是否推出新的经济刺激计划。 “如果政府加大财政刺激力度，就可能取代进一步降息的需要，”他说。“加拿大必须避免重蹈2024年财政宽松与货币宽松叠加、刺激过头的覆辙。” 他指的是2024年央行连续降息叠加联邦政府退税等刺激政策，结果通胀反弹。 与此同时，另一家知名机构牛津经济研究院（Oxford Economics）的经济学家也表示，加拿大央行将“在可预见的未来”维持当前利率水平，尽管他们尚未完全排除再降息两次的可能性。 牛津经济研究院高级经济学家Michael Davenport补充指出，如果7月21日的谈判破裂，加拿大可能会实施更高的报复性关税，通胀或将因此被推高。 他还警告说：“持续的地缘政治不确定性，也可能对通胀形成上行压力。” 他预计，加拿大央行将继续维持利率在“中性区间”，以应对贸易战带来的不确定性，并在通胀上行与经济放缓之间寻找平衡。 加拿大皇家银行（RBC）经济研究团队也重申了此前的判断：加拿大央行已经完成本轮降息周期。 RBC经济学家Abbey Xu在通胀数据公布后表示：“目前政策利率处于中性区间的中段，加拿大央行的降息周期似乎已经结束。” 也有人反对：还有降息空间！ 罗森伯格研究公司（Rosenberg Research & Associates）创始人David Rosenberg认为，加拿大央行仍有进一步降息的空间。 他指出，剔除房贷利息后的通胀指标（占CPI的95%）显示，目前年通胀率仅为 1.5%。 Rosenberg表示：“这就是我们认为‘本轮降息周期还没有结束’的原因，哪怕眼下暂停了。” 对此，你怎么看？

美股25日涨势稍事停顿，显示投资人又把关注焦点转向利率和关税，但近期出炉的经济数据可能再度左右市场。 摩根大通策略师团队表示，根据他们的预测模型，六项讯号预示，标普500指数未来六个月上涨机率接近百分之百。 MarketWatch报道，由策略师帕尼格卓洛领衔的小摩团队指出，这六项讯号是：成交量、估值、多空部位、资金流动、经济动能以及价格动能。参照近况来看，便可推断未来走向。 这套模型依据最早回溯至2022年底的资料，然后以较近期数据测试。   结果发现，此模型对六个月后的市况预测准确度较高，达到76%；若超出六个月范围，则预测准确度降至63%。这结果已比小摩测试的其他同类模型为佳，用于行情走跌时的预测尤其准确。更引人注意的，是这六种讯号对股价后市预测造成的影响。股票成交量愈大，或经济动能愈强（以全球制造业采购经理人指数两个月变动值衡量），美股未来六个月就愈可能上涨。多头部位愈高，或资金大量涌入股票基金而不是债券，则是交易过度拥挤的讯号，预示股市回跌机率升高。 同理，若与价市相比，股市价格动能很强，也可视为一种警讯。 最令人意外的发现是估值讯号--估值愈好，未来报酬率愈糟。这群策略师解释，因为估值通常与美国10年期公债殖利率的变化连动；这个基准殖利率若是下滑，对未来经济成长走向可能是负面讯号。那么，综合研判，摩根大通预测模型现在呈现的美股展望是好是坏？答案是好消息，显示未来六个月美股上涨机率达96%。

加拿大税务局(CRA)推出的一项新在线聊天服务，原本旨在减少纳税人拨打电话咨询的数量。然而，由于该服务支持人员稀缺，反而成了令加拿大人愈加沮丧的新问题。 这项聊天服务功能于去年10月上线，向使用 CRA 在线账户的加拿大人开放。它旨在帮助纳税人与客服代表更便捷地取得联系，解答部分税务相关问题。 但 CRA 向《环球邮报》证实，到目前为止，CRA 培训的员工不足 100 人，无法支持这项服务。相比之下，加拿大税务局部署了相当于4000多名全职员工的人力来运营其电话线路。   此外，聊天服务的工作时间也更短，仅为每天加拿大东部时间上午8点至下午3点30分，比电话服务中心的服务时间要短。   纳税人监察专员 François Boileau 表示，这项聊天服务已成为加拿大人抱怨 CRA 服务质量的新焦点，而该机构电话热线长时间等待和其他问题也依然存在。 Boileau 指出，纳税人最不满的一点是：该聊天服务不会显示预计等待时间。 “听到纳税人反映难以使用 CRA 在线聊天服务，对我们而言并不意外。”Boileau 说。 目前，聊天服务主要通过 AI(人工智能)回答一些基础问题，比如如何申请某项福利。如果用户的问题更复杂或需要个性化解答，可申请与真人客服对话。 但如果用户在非工作时间上线，或所有客服都在忙，就会收到“当前队列不可用”的提示，CRA 发言人 Sylvie Branch 通过邮件回应说。 Boileau 表示，他的办公室尚未就如何改进这项服务提出正式建议，因为 CRA 将其定位为“试点项目”，仍处于评估阶段。 “CRA 仍在持续评估在线聊天服务，以在该服务与电话服务之间找到平衡，”Branch 表示。 然而，CRA 并没有在界面上告知用户这是一个正在试点、客服资源有限的服务。 纳税人申诉专员办公室的报告显示，无论是传统电话热线，还是这项聊天服务，都是 2023-24 和 2024-25 财年中投诉最多的 CRA 服务内容。 在其最新年度报告中(上周五提交)，Boileau 办公室指出，即便纳税人成功与客服代表取得联系，也有很多人投诉得到的信息不完整、不准确，或表达不清。 此前，Boileau 曾建议 CRA 应允许用户在线请求回电，而不必先打电话进入系统。这项服务目前已在加拿大服务部(Service Canada)上线。 但 CRA 至今未落实这一建议，理由是其现有技术尚不支持，电话处理系统将来计划更换，Boileau 说。 目前 CRA 的一些咨询电话线路在“特定条件下”提供回电服务，发言人 Nina Ioussoupova 表示。 她补充说，CRA 近年来采取了一些措施来提升电话服务表现，包括引入验证码认证机制以取代标准身份验证流程，从而缩短平均通话时长。 除了聊天服务，CRA 还上线了数字文件验证工具和 AI 聊天机器人，希望进一步减少电话咨询需求，Ioussoupova 补充说。 尽管如此，CRA 的电话客服依然备受外界质疑。加拿大审计长 Karen Hogan 曾于八年前警告 CRA 电话热线等待时间过长，且信息经常不准确。目前她已启动对该服务的新一轮审查。 新审计报告预计将在今年稍后发布。

—图片：数字销售点设备。(CityNews 图像) 一项对不列颠哥伦比亚省150家小型企业进行的新调查显示，随着许多业主认为加拿大已经陷入衰退，今年夏季的就业市场可能面临挑战。 这项由加拿大小企业金融服务公司Merchant Growth进行的调查表明，这种经济悲观情绪正促使企业削减支出和招聘计划。 Merchant Growth的首席执行官兼创始人戴维·根斯（David Gens）表示，近60%的受访小企业认为加拿大目前正处于衰退或经济下行阶段。 因此，根斯指出，今年夏季的就业市场将更加“紧缩”，因为许多企业不再像以往那样雇用季节性员工。 此外，四分之三的企业对未来一年可能出现的经济衰退表示担忧。 “我们看到约65%的受访企业已经在对当前的经济形势做出反应，削减开支，”根斯在接受1130新闻电台采访时表示。 他还提到，一些企业已经出现财政赤字。 “我们发现，小企业主的收入增长正在不断放缓，某些行业甚至已经转为负增长，”根斯说，尤其是在食品服务行业表现尤为明显。 面对这些压力，根斯呼吁省级和联邦政府为小企业提供支持，具体建议包括“提高小企业减税额度或为供应链多元化提供可退还的税收抵免”。

加拿大又有一家零售巨头要大规模关闭大多伦多地区所有店了。很多人喜欢的高性价比+一站式户外运动天堂”的法国运动品牌迪卡侬（Decathlon），刚刚爆出一个惊人的消息，最快下月将关闭加拿大GTA所有5家门店。 全球最大的运动用品零售商之一迪卡侬今天宣布，计划于今夏关闭其在多伦多地区的所有5家店。其中包括不少华人常去的购物商城及周边的门店。目前该店还正常营业，不过员工就表示，最早在7月大多伦多所有5家Decathlon就会全部关闭。店员强调，这不是因为公司“破产”或者“重组”的决定，而且，他说店铺关闭不一定会有关店清仓这类大规模打折活动，因为网店还照开。至于关店日期还在等总部通知。 迪卡侬加拿大首席运营官杰罗姆·莫里斯在接受采访时表示：“我们将继续保持灵活，调整零售策略，以更好地服务加拿大的运动爱好者。迪卡侬加拿大致力于让运动对所有人更易获得，无论他们住在哪里，这意味着我们将探索各种途径，满足顾客的实际需求，并持续提供高质量的服务。” 据悉，迪卡侬在加拿大的其余15家门店将继续运营，其中距离多伦多最近的一家位于渥太华。此外，迪卡侬也正在考虑未来以更小规模的实体店形式重返大多伦多地区。在关店之后，GTA的顾客仍可通过Decathlon.ca在线购买产品。 迪卡侬于2018年进入加拿大市场，在魁北克省开设了一家门店。此后，该公司稳步扩张，与加拿大轮胎公司（Canadian Tire Corp. Ltd.）及其旗下的Sport Chek品牌等老牌本土企业展开激烈竞争。迪卡侬表示，将“为所有受关店影响的员工提供在其他门店岗位上申请转岗的机会”。 网友得知消息后都震惊了！ “我超爱迪卡侬。这消息太让人难过了。” “这消息真是让人难过。它们价格很实惠，质量也不错。我刚从他们那里买了个$50的行李包，真的很好用。人们宁愿花$60从亚马逊买个没名气的烂货利润200%，就为了能享受一天送达。” “该死，他们简直就是体育用品里的IKEA啊” 近年来，很多零售巨头和品牌商在加拿大纷纷关店和缩减业务规模。除了Hudson’s Bay在全加拿大的门店已经关闭之外，英国美妆品牌The Body Shop去年申请破产保护，关闭了加拿大境内全部33家门店。Nordstrom也在2023年关闭了其13家门店。其他还包括：Bed Bath & Beyond、The Source、Foot Locker、Mastermind、Old Navy 和 H&M等品牌近年来也相继关闭了部分加拿大门店。这一切可能只是开始，加拿大的零售业何去何从？很多店，且逛且珍惜！

加拿大统计局周二公布的数据显示，2023 年注册养老金计划（registered pension plan）的加拿大人又增加了 29.35 万。 根据加拿大统计局的一份报告，2023年加拿大注册养老金计划（RPP）的活跃成员人数增长了4.2%，总数约为720万人。 其中，490 万成员属于固定福利计划，这是一种雇主或发起人承诺在退休时支付特定养老金、一次性支付或两者结合的养老金计划。 在福利确定型计划（benefit plan）中，养老金数额取决于雇员的收入历史、服务年限和年龄，而不是个人投资收益。 这和缴费确定型计划（contribution plans）形成鲜明对比，在缴费确定型计划中，员工的养老金福利是由其退休时的养老金数额决定的，而不是根据其工资和服务年限预先确定的公式。 雇员对投资选择有控制权，而且退休金也没有保障。固定缴费计划的新成员增加了 65,300 人，与 2022 年相比增长了 5.1%。 加入养老金计划的加拿大人数量超过了就业增长率。根据劳动力调查，同期就业人数增加了 690,844 人，增幅为 3.8%。 在2022年至2023年期间，加入退休计划的女性多于男性。从 2022 年到 2023 年，加入退休计划的女性人数增加了 15.07 万人，增幅为 4.2%，人数超过了 370 万人。 2023年，男性RPP活跃成员人数较上年增加了142,800人，使其成员总数略高于350万。2023年，女性活跃成员占比稳定在51.3%。 全国会员人数均有所增加，除曼尼托巴省外，所有省份的注册人数均有所增加。与上一年相比，曼尼托巴省的RPP注册人数减少了1,300人。 新增RPP成员最多的省是安省，新增成员161,800人。其次是魁北克省，新增会员 54,800 名；BC省，新增会员 32,000 名；阿尔伯塔省，新增会员 18,700 名。 RRSP和RPP的区别 加拿大的注册退休储蓄计划（RRSP）和注册养老金计划（RPP）是两种为退休储蓄设计的税务优惠计划，它们的主要区别在于谁负责管理和贡献资金、以及计划的性质。 总结来说，RRSP给予个人更多的控制权和灵活性，适用于广泛的加拿大居民；而RPP则是由雇主提供的一种养老金计划，雇员的贡献通常由雇主与员工共同承担，管理较为集中。两者都能帮助个人为退休积累资金，并且都享有税务优惠。

根据瑞士金融服务公司瑞银集团最新报告，全球财富持续增长，拥有100万美元或以上资产的人群不断扩大。 报告指出，在加拿大，按当地货币计算，到2024年，每个成年人的财富中位数将增长近10%。Verecan资本管理公司投资组合经理Josh Sheluk表示，这一增长部分归因于房地产升值和强劲的股市表现。 图源：financialpost   Sheluk说：“只要全球经济保持增长，加拿大以及世界大多数地区都会受到带动。我认为加拿大的整体环境有利于从中受益。”   从全球来看，2024年世界财富较2023年增长了4.6%，而2023年的增幅为4.2%。事实上，瑞银表示，自2000年以来，全球总财富的复合年增长率为3.4%。   报告显示，2024年，加拿大占全球个人财富的比例为2.5%，排在法国（3.3%）、印度（3.4%）、德国和英国（3.8%）、日本（4.5%）、中国（20%）和美国（35%）之后。   在人均财富方面，加拿大以15.19万美元的成年人人均中位财富排名全球第九；人均平均财富则为36.6万美元，排名第十一。相比之下，美国的成年人人均中位财富为12.4万美元，排在第15位，但平均财富则高居第二，为62万美元，显示出其财富分配差距较大。   2024年，全球新增了逾68万名百万美元富豪（增长1.2%），瑞银预测，到2029年这一群体将再增加超过500万人。加拿大在这一增长中占据重要份额，去年新增11.7万名百万美元富豪（增长5.4%），总人数达到约210万。   然而，拥有100万美元可投资资产已不再意味着“超级富裕”。   Verecan投资组合经理Sheluk表示：“我们也许需要重新定义‘富有’的门槛。我认为，加拿大有很多净资产达到100万美元的人，并不觉得自己很富有。”   事实上，瑞银报告指出，全球资产在100万至500万美元之间的“日常百万富翁”数量自2000年以来已增长超过四倍，预计到2024年将达到约5200万人。研究人员强调，房地产价值的大幅增长是这一现象的主要驱动力。   相比之下，全球亿万富豪（资产超10亿美元）的人数仅小幅上升至2891人，大多数财富集中在10亿至490亿美元之间。   未来20到25年间，全球将迎来一场“巨额财富转移”，预计将有超过83万亿美元在家族内部转移。其中，约9万亿美元将在配偶之间横向流转，74万亿美元则将在代际之间传承。   目前，财富分布高度集中在婴儿潮一代（1946年至1964年出生），他们在2024年拥有超过83万亿美元的净财富，几乎是X世代（1965年至1980年出生）财富总额的两倍，是千禧一代（1981年后出生）的五倍。   千禧一代在消费耐用品（如汽车或家用电器等使用寿命较长的商品）和房地产方面的资产占比最高，同时也更倾向于投资私人企业；但在金融市场中的投资比例则是所有代际中最低的。   Sheluk指出，这种财富分布与他在加拿大客户中看到的情况相似。他表示，许多年轻的加拿大人正处在人生阶段的转变期，收入主要用于购置首套住房或汽车。   他说：“婴儿潮一代实际上是自二战以来财富复利效应的最大受益者。不过，我们确实看到后续几代人的财富也在稳步增长，我预计这种趋势将会持续。”   与2023年不同，当年瑞银年度报告显示欧洲、中东和非洲是全球财富增长的主要地区；到了2024年，全球财富增长的主力转为北美，增长占比达11%。这主要得益于美元汇率稳定和金融市场表现强劲。美国成年人的人均中位财富也增长了约3%。   尽管如此，Sheluk表示，过去五年中财富增长最快的地区（如美洲）未必会在未来五年、十年甚至二十五年内继续表现最佳。   “美国股市在过去十五年里表现出色，但一个市场连续这么长时间维持领先本身就是一种反常现象，通常这种情况之后都会出现一些……转变。”Sheluk说。   2025年前六个月，标普500指数经历了政府政策变动、贸易不确定性以及对经济衰退的担忧等多重冲击。然而，在4月因关税战引发剧烈下跌后，该指数已逐步回升，目前接近年初的水平。

《环球邮报》今天发表专栏作家、合规顾问、加拿大银行业史学者John Turley-Ewart的特约文章，题为“加拿大，请准备过十年节俭、生活水平下降的日子。” 文章写道，越来越多加拿大人开始认真计算退休所需资金。 根据安省医疗退休金计划（Healthcare of Ontario Pension Plan）最近一项调查，许多人在得出计算结果后感到“焦虑、恐惧和对财务状况感到悲伤”。 数据显示，52%的加拿大人对个人财务非常担忧；50%的人感到沮丧，47%的人情绪耗尽，43%的人则表示感到抑郁。没有一项调查指标显示，加拿大人在2025年比2024年在财务状况上有所改善。 图源：51记者拍摄 作者指出，联邦政府在今年春季大选中承诺将应对特朗普总统发动的关税战威胁，并推行具有变革性的经济议程。如果成功，其效果将在中长期才能显现。而眼下，加拿大人知道，自己的财务现实意味着还债将持续多年、必须降低预期、做出妥协、推迟退休甚至可能根本无法退休、以及生活水平下降。 加拿大的家庭债务与可支配收入之比，多年来几乎触顶200%，在G7国家中高居第一。加拿大目前的比率为185%，而G7平均为125%。加拿大家庭总负债约3万亿加元，其中近四分之三是房贷债务。 如今的“加拿大梦”，就是不靠借贷也能支付下一期房贷。这场住房危机不仅打击了许多想要拥有负担得起住房的加拿大人的梦想，也削弱了中产阶级的生活标准。 加拿大金融机构监管办公室（OSFI）负责人Peter Routledge在今年一次与加拿大银行业高管的会议上提到，很多加拿大人当前及未来面临严峻的财务现实。由于高负债成本不断挤压人们的可支配收入，2025年和2026年将是艰难的年份。 Routledge指出，截至2024年9月，将有65%的房贷，即约380万笔将在2026年底前续约，其中62%，约240万笔尚未经历月供上涨。 更高的房贷月供叠加过去五年不断上涨的生活成本，如食品等基础开支大幅攀升，加拿大人可用于储蓄和退休准备的资金大大减少。根据加拿大央行的通胀计算器，2020年价值100加元的商品，如今需花费120加元。 图源：51记者拍摄 通胀与债务利息成本的上升，正在拖慢加拿大的储蓄与投资速度，也间接削弱了养老保障能力。加拿大统计局6月12日发布的2025年第一季度国家资产负债与金融流量报告显示了这一趋势。 报告称，家庭储蓄与投资率已“连续第二个季度下滑”，因为“家庭支出（+1%）超过了可支配收入增幅（+0.8%）”。加拿大家庭的净资产增长也呈现停滞迹象，2025年第一季度仅增长0.8%，而上一季度增长为1%。 而且这种增长也具有误导性，最富有的20%家庭掌握了68.1%的全部金融资产，以及51.2%的房地产资产。即使是富人，其资产增长也远不及以往。 加拿大正逐步逼近“信贷墙”。2025年第一季度，按揭贷款和非按揭贷款需求双双下降。统计局指出，这是因为“家庭借贷增长放缓，债务增长继续超过收入增长”。 随着房贷续约将许多家庭推向更高的贷款利率，房贷利息支出今年上涨了0.3%。不过，2025年的一线“亮光”是，加拿大央行今年已下调政策利率，帮助降低了许多非房贷贷款，如房屋净值信贷额度的利息成本，这在某种程度上减轻了还房贷的压力。 所有这些现实表明，对于许多正在思考退休生活的加拿大人而言，未来一段时间内，可支配收入的大部分将不得不用于偿还家庭债务。 而“退休”这个词已经成为加拿大人越来越难以实现的愿望清单中的又一项。        

我5月要续签房贷，我牢记“永远不要接受第一份报价”，银行太鸡贼，总是想拿捏客户，不过通过多做研究和谈判，我拿到了比5年前还好的利率：0.90%的折扣 + $2,000返现，结果是我赢了。其实只要你坚持，你也可以做到！ 图源：51记者拍摄   5年前，我原以为我们已经住进了“终身之家”，但2019年12月，我那爱看房产广告的妻子看到我们在Yonge-Lawrence社区一处漂亮的四卧室房子，能让我们的两个女儿在步入青春期时各有一个房间。虽然我们再也不是“无房贷家庭”，但银行当时给了一个看似很划算的利率，我们便决定买下它。 然后，疫情来了。我们原计划高价卖掉旧房和投资组合的打算全泡汤了，因为2020年春季楼市和股市双双大跌。过去五年里，我们成了“房产丰厚但现金贫乏”的家庭，眼看亲友们一个个兴奋地谈论着自己谈下的超低利率。 现在，随着我们在5月迎来房贷续签，我决定要认真研究，看看是否真能降低月供、争取到最好的利率。 目标：争取最低利率 在贷款最后一年，我不断研究选项。因为月供已几乎吞掉我全部税后收入，我设立了两个关键目标： 降低月供； 拿到比当前“低于优惠利率0.82%”的五年浮动房贷更好的利率。 为什么选浮动？因为多年前我读过一份专家分析，显示在75%到90%的情况下，浮动利率最终优于固定利率（前提是你能负担得起浮动时期的波动）。我不想赌那10%到25%的概率。 浮动利率是相对于银行公布的优惠利率的折扣来计算的。例如2020年初优惠利率是2.45%，我们的折扣是0.82%，所以实际利率只有1.63%。而当时的固定利率是2.54%，看起来高出超过50%。 但固定利率不会变。等到利率暴涨、2023年底优惠利率飙升至7.20%时，我们的浮动利率也升到了6.38%（好痛！），而当初看似高得离谱的2.54%固定利率反而成了香饽饽。事后看来我们赌输了。这也说明，固定利率在起始利率极低、利率快速上涨的周期中确实有优势。 不过，现在利率已处高位，浮动利率仍是我的选择。我粗略计算了下：每减少0.01%的利率折扣，五年内可以为我们省下约$400。 但虽然加拿大央行决定基准利率，各银行的浮动利率还是有所不同——是时候展开谈判了。 “永远不要接受第一份报价” 我不想在最后一刻仓促做决定，因此从1月中旬、即续签前5个月，我就开始积极准备。 最简单的续签方式是接受大银行通过网上系统发来的自动续约选项。但我记住了谈判的黄金法则：“永远不要接受第一份报价”。 正好那周银行发来提醒邮件。我和妻子的信用分数都很高，除房贷外没有其他负债，工作稳定，于是我直接回复邮件，表达了我们的两个目标，并问：“对长期稳定、低风险客户，能给出什么极具吸引力的利率？” 银行第二天回应：他们建议无成本将贷款重新摊还25年，这样月供下降三分之一，效果还不错。 但利率方面，他们给出的折扣是——0.68%。这跟网上报价一模一样，还比我们原先的利率更差！他们又补充说，业务代表可能争取到0.78%的折扣。 嗯……我们显然还谈不到一块。 图源：AI 信息就是底气 在开价前我得先搞清楚自己到底有几张牌。我在Reddit上看到有0.90%甚至1%的折扣报价，但那是五年前的行情，现在还可能吗？ 接下来三周，我开始密集研究：上网查资料、发邮件、打电话咨询金融和地产圈的朋友。 一个做银行经理的朋友笑称我是“利率猎人”：其他银行对我兴趣不大，因为我不会带来其他业务，一有更好的利率就会跑掉。 我还把我的财务信息发给了一家竞争银行，问大概可以拿到什么折扣。他们私下只肯报出挂牌利率（0%折扣），坚持让我预约一小时正式面谈，才能给“真实利率”。 我不可能一家家银行都面谈一小时来比价。那么我梦中的0.90%到1.00%折扣究竟现实吗？ 专业建议 一位地产经纪朋友给我介绍了一位业内声誉很好的贷款经纪，对方愿意免费提供半小时咨询。她告诉我：在大银行争取到0.90%到1.00%的折扣完全有可能。 她还说，如果我最终决定让她帮我贷款，银行一定会立刻匹配报价来挽留客户，那她的努力（还有我的时间）就白费了。 于是她建议我最后再和银行谈一次。 图源：51记者拍摄 回到银行 手握更强数据，我在2月中旬再次写邮件给银行，明确表示：0.78%的报价太令人失望了。我是长期客户，想继续合作，但我已找过经纪，对方能争取到0.95%的折扣，你们能否匹配？ 我也写明：这是最后一次机会。如果我走了，你们就失去我这个客户。 银行30分钟内回信！经理亲自发邮件，周日晚联系我，说2025年他们还没丢过一个续约客户，不想从我这开始。只需要一点时间。 一周后，他们回报：0.90%的折扣。经理说他亲自向总行的主管争取来的。 这已经算很不错了，但我开口要的是0.95%。 贷款经纪说过可以争取0.90%到1.00%，但或许她也是在“加大筹码”。我要接受0.90%离场？还是坚持下去？ 画出底线 我决定坚持。既然经纪说0.90%是常规底线，那就不急。我告诉银行：你们的报价有效期是21天，请在这三周内争取到那最后0.05%。 三周后，我联系经理。他又安排通话。 他们说，没办法再提高了。 我表达了失望：我真的希望继续和你们合作，但我知道那位经纪会很乐意再听到我的消息。 经理说：“等等。” 然后告诉我，他们可以再试试别的方案。比如——返现奖励。 最终方案 一周后，3月中旬，经理打来电话，提出：0.90%的折扣 + $2,000返现。他解释说，这$2,000比额外0.05%的折扣在五年内带来的总节省还要多，而且这项优惠立刻生效，无需等到贷款正式续签。 我被说服了。交易达成！ 这场谈判花了我两个月时间、各种咨询与反复思量，但我很有信心最终拿到了最优方案。关键是：我始终保留随时放弃的底牌。 希望通过这段经历能为其他人谈房贷利率时带去帮助。 祝你好运，也希望你也能争取到那最后的0.05%！ 关联投票 你做贷款续签时接受第一份报价了吗？ 相关文章 接受了   没有接受   我没有贷款   参与投票查看结果 参与人数：208 位 | 投票开始：2025-06-23   你做贷款续签时接受第一份报价了吗？ 相关文章 接受了 54.81% (114 票) 没有接受 33.65% (70 票) 我没有贷款 11.54% (24 票) 参与投票 参与人数：208 位 投票开始：2025-06-23   温馨提示 投票异常，请稍后再试 确定  

一名大麻公司前董事因被指违规分销证券，与卑诗省金融监管机构达成了和解协议，协议指事件中“所有投资者都损失了全部资金”。 根据卑诗证监会 (B.C. Securities Commission) 公布的该份和解协议，马女士 (Christine Mah，译音) 在2018年11月至2019年3月期间，担任RoccaVerde Wellness Corporation公司 (前称World Farms Corp.) 的董事。 在此期间，该公司向投资者分销证券14次，从中集资了13.35万元。 尽管她在该公司的行销资料中被列为管理团队一员，职衔为财务管控者，但她被指没有采取措施来确保公司遵守卑诗省证券法中关于对招股书的规定。 本省所有证券发行人除非获得了豁免，否则必须提交招股书。证监会称招股书为“提供投资详情的正式文件”，内容包括“投资风险”。 该份和解协议写道：“所有投资者都损失了他们所有的资金。” 马在协议中承认行为不当，并同意缴付5,000元罚款，以及辞去她在所有证券发行者或注册者担任的董事或主管职位，并在六年内被禁止担任或代理任何此类职务。 她也被禁止在六年内购买或交易任何证券或衍生性金融商品，除非这是透过她已提供和解协议副本的注册交易商来进行，并以她自己的帐户来做交易。 图：加通社

本周一在多伦多举行的法庭听证会上，哈德逊湾公司将寻求批准刘伟宏（Weihong Liu）以 600 万元的价格接管其 Central Walk 旗下的购物中心三处租约的交易。对于，刘女士有意接管28家前哈德逊湾（Hudson’s Bay）门店的租约，据多位知情人士透露，在与房东们举行会面后，其中23家门店的房东决定明确反对这一计划。 刘女士是BC省纳奈莫的房地产投资公司 Central Walk 的董事长，她上个月宣布了一项交易，将通过其关联公司 Ruby Liu Commercial Investment Corp 收购最多 28 个 Hudson’s Bay 租约。 刘女士通过其在列治文注册成立的子公司“Ruby Liu商业投资公司”（Ruby Liu Commercial Investment Corp.），于今年5月宣布这一交易意向，计划在这些商场旧址打造名为“Ruby Liu”的现代百货商店。她声称将提供时尚、珠宝、餐饮服务，并举办各类活动以吸引客流。这些交易需要房东的同意以及法院的批准。截至目前，只有位于刘伟宏名下的Central Walk购物中心的三家门店（维多利亚的Mayfair购物中心、Tsawwassen Mills及Nanaimo的Woodgrove Centre）获得了交易推进。哈德逊湾将在多伦多法院于周一的听证会上，申请批准刘玮红600万加元收购这三家租约的交易。根据《环球邮报》的报道，根据6月9日当周递交至法院和法院指定监管机构Alvarez & Marsal Canada Inc.的信函，其他23位房东表示，在现阶段提供的信息基础上，他们“不会同意将租约转让给该潜在买家，并将反对任何未来可能强制执行的转让”。 房东质疑运营计划不透明、财务安排不充分在本月举行的闭门会议中，刘女士未能清晰回答有关商店运营的关键问题，包括： 是否已与商品供应商达成合作； 店铺所需维修的资金来源； 商品配送和日常运营的具体计划。 有知情人士透露，刘女士表示将为每家店投入300万加元用于翻修，但房东认为，这远不足以应对门店目前普遍存在的破损天花板、暖通空调系统失效、电梯和自动扶梯损坏等严重问题。哈德逊湾此前自己评估，仅为挽救6家门店，其第一年就需要投资8,200万加元，这显示出对门店进行现代化改造所需资金的庞大规模。房东顾虑零售经验以及品牌命名除了资金问题，房东们还对刘女士缺乏零售运营经验表示担忧。她虽然是购物中心业主，但从未直接运营百货公司。据另一位消息人士透露，刘在随后致房东的一封信中表示，计划雇佣拥有零售经验的高管团队，并招聘2,500至3,000名员工来运营门店。她还承诺将在银行账户中预留超过3亿加元，用于启动和运营业务。然而，这封信是在房东发出反对意见之前发送的，未能打消他们的顾虑。虽然哈德逊湾百货公司留下的数百万平方英尺的空地也给业主带来了麻烦，他们需要投资翻新这些空地以寻找新的承租人，但商场业主在选择这些空地时，都会选择那些有可能取得成功并能长期稳定支付租金的零售商。由于主力租户的租约历来包括一些有价值的条件，如低于市场价的租金和对商场其他地方开发项目的批准权，一些业主可能更愿意收回这些租约，对这些空间进行投资，并寻找新的租户，而这些新租户支付的租金将远远高于零售商根据收购哈德逊湾租约支付的租金。此外，刘女士此前曾在华人社交平台“小红书”上表示拟将新百货命名为“New Bay”，该名称被法律专家指出可能会引发商标争议，因其与“Hudson’s Bay”过于相似。 法院审理中，部分交易尚待批准截至目前，只有位于刘伟宏名下的Central Walk购物中心的三家门店（维多利亚的Mayfair购物中心、Tsawwassen Mills及Nanaimo的Woodgrove Centre）获得了交易推进。哈德逊湾将在多伦多法院于周一的听证会上，申请批准刘玮红600万加元收购这三家租约的交易。与此同时，另一名未透露身份的竞标者正在洽谈收购位于安省、阿尔伯塔省、萨斯喀彻温省及曼尼托巴省的8家门店，相关谈判“总体积极”，已有房东同意相关交易。哈德逊湾清算留下一地鸡毛哈德逊湾公司在3月7日申请破产保护，彼时负债总额已达11亿加元。此后，该公司关闭了全国范围内的80家Bay百货门店、2家Saks Fifth Avenue以及13家Saks Off 5th门店，数千名员工失业。此次清算过程共吸引12家竞标方，但其中62个门店未收到任何报价，房东已自行收回物业控制权。尽管这些空置门店成为商场的经营负担，但部分房东表示，更愿意通过投资翻新，重新招商，以吸引有实力且稳定付租的新租户，而非继续承接条件苛刻的旧租约或接纳无经验的新运营方。  

  两名卑诗省最大洗钱案涉嫌参与人就其超过600万元未申报收入提出上诉，遭加拿大税务法庭(Tax Court of Canada)驳回。 据Postmedia报道，列治文健身室东主金保罗(Paul King Jin，译音)和他的妻子魏女士（Apple Wei，译音），就加拿大税务局（CRA）重新评估其“未申报”收入一事提起上诉。该收入据称是来自一项收取高额利息的放贷业务，每周利息高达10%，还有一个已经出售的按摩店业务以及一项房产出售。 Postmedia从获得的判决书得知，上诉已被驳回，部分原因是金和魏去年没有出席听证会。 以“未能及时进行起诉”驳回上诉 加拿大税务局曾请求驳回上诉，并获得税务法庭法官斯皮罗（David Spiro）批准，理由是金和魏“未能及时进行起诉”。 法院允许秦彩萱（Caixuan Qin，译音）和Silver International提出上诉，这是一家位于列治文的地下钱庄，据称已经倒闭，并将他们的案件发回加拿大税务局长重新考虑。 加拿大税务局以私隐法为由，拒绝透露下一步行动，也不愿透露是否会就未申报收入向金和魏二人追讨税款和罚款。 CRA指控在金和魏二人的报税表中存在或默许虚假陈述或遗漏，包括未能报告来自放贷业务的收入。 CRA法庭文件中指：“这些虚假陈述或遗漏是……故意或在构成重大过失的情况下作出的。” 重大过失罚款最高可达未申报收入应缴税款的50%。 文件中称，金在2009年至2015年期间有362万元收入未申报，而魏在2012年至2015年期间有276万元收入未申报。 加拿大税务局表示，在此期间，金申报的收入略高于26.9万元，平均每年不到4万元。魏申报的收入为69,301元，其中，2013年仅申报收入1元。 4当事人均辩称，进行税务重新评估所使用的信息侵犯了他们的宪章权利，因为这些资讯来自2015年皇家骑警一项失败的反洗钱调查。 4当事人仅1人面临刑事指控 4位当事人中，只有秦因皇家骑警的调查而面临刑事指控，而这些指控于2018年被搁置。 金和魏在这宗案件中均未受到刑事指控，他们被指控利用富有的亚洲赌徒，把高达2.2亿元的脏钱漂白。 秦被控经营地下钱庄。金被控在2015年的4个半月期间，从该地下钱庄收受近2,700万元，并在列治文经营敲诈勒索和非法赌博活动。 金和魏在税务法庭案件中提交的记录显示，他们在2018年被告知不再受到调查，也不会在加拿大皇家骑警2015年的“电子海盗”（E-Pirate）调查中被起诉。 金亦在另一宗重大洗黑钱调查中被撤销指控。由卑诗省长尹大卫(David Eby)在担任司法厅长部长期间任命的一名特别检察官宣布，不会对该案提出任何指控。该案涉及数百万元透过银行帐户（包括在中国的帐户）转移，以及向金提供大笔现金。 至于秦案，CRA法庭文件称，她在2011年至2015年期间未申报的233万元收入，部分来自Silver International所赚取的“巨额资金”。Silver International的未申报收入则被认定为194万元。 在此期间，秦申报的总收入为25,427元，不到她被指未申报收入的1%。 据CRA法庭文件所述，秦女士是Silver International的唯一股东和董事，掌控著该公司的运营，包括唯一签字权限，并且她将现金以“整数”形式存入其个人银行帐户。 CRA指，秦女士的“生活方式远远超出了她根据申报收入所能负担的范围”。

卑诗省最富有亿万富翁的财富 谁是卑诗省最富有的亿万富翁？   据dailyhive报道，根据福布斯最新的2025年6月数据，加拿大的亿万富翁遍布全国，但只有少数与卑诗省有着深厚的联系，无论是出生在此、在此打造财富，还是依然把这里当作家园。 我们查阅了相关清单，找出了如今居住在卑诗省的十大富豪，数据来源包括福布斯的资料、本地房地产报告及商业简介。   所有财富数值均以美元计。 1. 赵长鹏 – 652亿美元 赵长鹏，常被称为“CZ”，是全球最大的加密货币交易所Binance的创始人。 赵长鹏（通常称为CZ）在iPhone屏幕上的X账号。赵是中国出生的加拿大商人，也是Binance的联合创始人和前首席执行官。 他在1980年代末随家人从中国移民到温哥华，在这里长大，虽然他目前的主要居住地被认为在温哥华和迪拜之间轮换，但他仍在此拥有房产。 尽管在2023年与美国监管机构发生法律纠纷并支付了5000万美元的和解金，赵依然是世界上最富有的加密货币人物之一，持有Binance约90%的股份。   今年48岁的他，财富随市场浮动，目前估计为629亿美元。 2. 谢丽·布赖德森 – 181亿美元 加拿大最富有的女性——也是汤姆森传媒财富的继承人——与卑诗省的维多利亚有联系。 瑞士楚格 - 2021年2月26日：汤姆森路透公司的标志悬挂在瑞士楚格办公室的入口处。汤姆森路透是一家总部位于加拿大的跨国媒体集团。 布赖德森拥有投资公司Woodbridge的大部分股份，该公司控制着汤姆森路透。尽管财富巨额，她却非常低调，避免媒体曝光，悄然管理着岛上的多家公司。   3. 大卫·切里顿 – 146亿美元 大卫·切里顿 切里顿出生在温哥华，曾在不列颠哥伦比亚大学（UBC）学习，后来成为斯坦福大学的计算机科学教授。 作为谷歌的早期投资者，他在2004年的巨大收益使其成为加拿大最具持久性的科技财富之一。2024年，他向UBC捐赠了7500万美元用于AI和计算研究，展现了他对家乡的贡献。   4. 吉姆·帕塔森 – 119亿美元 吉姆·帕塔森 吉姆·帕塔森是名副其实的卑诗省偶像。 这位96岁的温哥华商人仍然每天到办公室管理他的庞大帝国，吉姆·帕塔森集团，该集团拥有Save-On-Foods、帕塔森媒体、奇妙的瑞普利以及更多企业。   他的净资产在2025年达到了120亿美元，比前一年略有增长。他的公司仍然是加拿大最大的一家私营企业之一。 5. 奇普·威尔逊 – 67亿美元 奇普·威尔逊 Lululemon的创始人仍然是温哥华最具代表性的亿万富翁之一。 虽然他不再参与公司的日常运营，但威尔逊仍持有大量股份，并在温哥华的高端Point Grey社区拥有一处非常昂贵的住宅。 威尔逊目前的净资产为68亿美元，距全球前500名亿万富翁仅一步之遥。   6. 鲍勃·加拉尔迪及家族 – 52亿美元 卑诗省最富有的人 加拉尔迪这个名字背后是加拿大一些最大的酒店品牌，包括SandmanHotels、Moxies和Denny's Canada。总部位于温哥华的家族企业Northland Properties还拥有NHL的达拉斯星队。 鲍勃·加拉尔迪，84岁，1960年代创办了这家公司。福布斯将他的净资产列为51亿美元。根据他在Northland Properties网站上的个人资料，他来自卑诗省的坎卢普斯。 7. 安东尼·冯·曼德尔 – 46亿美元 你可能不认识这个名字，但你一定见过他的饮品。 美国波特兰 - 2021年4月13日：白爪（White Claw）硬苏打水独立在白色背景上。白爪是由马可·安东尼品牌国际公司拥有的含酒精苏打水饮料。 冯·曼德尔是马可·安东尼品牌的创始人，该公司推出了白爪和迈克的硬柠檬水。他在奥肯那根的葡萄酒界开始了他的职业生涯，后来建立了一个全球饮品帝国，净资产已增至57亿美元。   8. 马克斯·利特温 – 19亿美元 卑诗省最富有的人 利特温是Grammarly的共同创始人，这是一款用于亿万人使用的人工智能写作助手。虽然他出生在乌克兰，但在温哥华已经生活和工作多年。他目前的全球排名在1700位左右，净资产为19亿美元。 9. 斯图尔特·巴特菲尔德 – 16亿美元 卑诗省亿万富翁 斯图尔特·巴特菲尔德出生于卑诗省的小镇伦德，在科技界崭露头角，因共同创立了Slack而闻名，后者被Salesforce收购。他还共同创立了早期的照片分享网站Flickr。 巴特菲尔德在美国和加拿大之间生活，与卑诗省保持紧密联系，目前的净资产为17亿美元。 10. 布兰特·刘易斯 – 14亿美元 卑诗省亿万富翁 布兰特·刘易斯是伦敦药品公司的董事长，也是H.Y. Louie公司的首席执行官，与卑诗省的商业界有着深厚的家族根基。刘易斯家族的公司已有百年历史，在加拿大西部的零售和食品行业中依然是一个重要的参与者。   他目前的净资产为14亿美元，居住在温哥华。  

在关税导致的价格上涨之前，加拿大一度出现的购车热潮似乎已经结束，这使得消费者面临的压力在上个月变得更加明显。   图源：Andrej Ivanov /Bloomberg 5月零售额大幅下滑 加拿大统计局 (Statistics Canada) 周五表示，初步估计显示5月份零售商销售额暴跌1.1%，创下一年来的最大跌幅。这完全抵消了4月份0.3%的增幅，后者略低于彭博社对经济学家调查的中位数预测。 汽车销售波动是主要因素 由于汽车及零部件占加拿大零售销售的四分之一，这两个月之间销售额的巨大差异表明，汽车采购的波动在第二季度中期的经济疲软中扮演了重要角色。4月份的大部分增长也得益于汽车销售。若排除汽车销售，当月销售额下降了0.3%，降幅超出经济学家预期，且是连续第二个月下跌。 汽车销售也在全国各地的零售收入中发挥了关键作用。在10个省份中，有5个省份的销售额有所增长，其中不列颠哥伦比亚省、安大略省和魁北克省——这三个最大的省级经济体——的机动车和零部件销售额领涨。另一方面，新不伦瑞克省的省级跌幅最大，主要原因是汽车及零部件销售额下降。经济前景与央行决策 尽管第一季度表现超出预期，但由于关税提前抢购活动和库存影响消退，预计加拿大经济在第二季度将停滞或收缩。今年前三个月国内消费已经疲软，而担心就业前景的消费者可能会继续削减开支。 加拿大央行已暂停其宽松政策，以评估关税对经济和潜在通胀韧性的影响。一些经济学家认为政策制定者已经结束了宽松周期，但另一些人仍预计今年将进一步降息。本月和下月发布的经济数据将影响加拿大央行7月30日的下一次决策。 专家解读 加拿大帝国商业银行经济学家 安德鲁·格兰瑟姆 (Andrew Grantham) 在给投资者的一份报告中指出，这份报告“进一步表明经济在第二季度将陷入停滞”。不过，他补充说，5月份的部分跌幅“可能反映了汽车销售的回落，类似于美国在连续几个月高于趋势的购买后出现的情况”。 阿尔伯塔中央银行 (Alberta Central) 首席经济学家查尔斯·圣-阿诺德 (Charles St-Arnaud) 在一封电子邮件中表示，这些数据清楚地反映了贸易战带来的不确定性影响。“然而，最近的指标可能表明5月份的疲软可能是贸易战负面影响的顶峰。最近的信心指标显示企业和消费者情绪都有所改善。尽管这并不预示着经济将强劲反弹，但它表明我们可能已经看到了最糟糕的情况。” 核心零售销售与贸易紧张局势影响 排除加油站和汽车经销商的核心零售销售额在4月份小幅上涨0.1%。连续第三个月的增长主要得益于体育用品、家具和家居用品以及食品饮料销售额的增长。核心销售额的最大跌幅来自服装和配饰，这表明可自由支配支出更加谨慎。 蒙特利尔银行 (Bank of Montreal) 经济学家雪莉·考希克 (Shelly Kaushik) 在给投资者的一份报告中表示：“剔除关税和汽油价格带来的波动，零售销售报告表明春季消费者支出正在放缓。”“5月份疲弱的初步估计，即使主要由汽车驱动，也与我们认为经济在第二季度面临困境的观点一致。” 据加拿大统计局称，4月份有36%的零售商受到贸易紧张局势的影响。最常见的影响是价格上涨、产品需求变化和供应链中断。尽管9个细分行业中有6个实现了月度零售销售增长，但所有行业都受到了销售的负面影响。 按销量计算，4月份零售销售总额增长了0.5%。 加拿大统计局没有提供5月份估算数的行业或省份详细信息。该数据基于53.8%的受访公司反馈，而过去12个月的平均最终回复率为90.8%。

美国总统特朗普的19岁幼子巴伦，虽然年纪轻轻，却大有商业头脑，或已从“世界自由金融”（World Liberty Financial）公司数码资产销售中，大赚4000万美元，而除税后仍有大约2500万美元进帐。 在纽约大学攻读的巴伦，9个月前说服父亲投资加密货币，创立“世界自由金融”公司。“世界自由金融” 主要业务为推广美元计价的稳定币和去中心化金融（DeFi）应用程式，是一个拥有自身代币WLFI以及稳定币USD1的加密货币项目。 巴伦深得父亲特朗普赞赏。美联社   巴伦是特朗普幼子。路透社   巴伦与母亲梅拉尼娅。法新社       说服父亲投资加密货币 而巴伦在公司的网站上，和2名同父异母兄长唐纳德及埃里克，一同被列为联合创始人。如今巴伦更透过销售“世界自由金融”数码资产，而大赚一笔。 特朗普去年9月受访时说：“巴伦很了解这方面，他是个年轻人，但很懂这行，他谈到他的钱包，他有4个钱包之类的，我还问他‘什么是钱包’？” “世界自由金融”已为特朗普家族带来了一笔财富。今年3月，该公司宣布已销售价值5.5亿美元的代币。 持加密币公司7.5%股份 而特朗普上周发布的一份政府道德办公室文件宣称，他透过代币销售赚了5700万美元。 特朗普持有旗下公司DT Marks Defi LLC的75%股份，其余25%由未具名的“第3方”持有。 财经杂志《福布斯》暗示巴伦拥有这家总部位于特拉华州的DT Marks Defi LLC公司7.5%的股份。 《福布斯》称，这笔股份将与巴伦在特朗普集团位于华盛顿特区的酒店中所持有的股份相同。 特朗普净资产翻倍 根据彭博社的分析估计，自2024年竞选活动开始以来，特朗普的净资产已翻倍，目前略高于54亿美元。 与此同时，DT Marks DeFi LLC一直减持“世界自由金融”的股权，截至2024年12月，DT Marks DeFi LLC曾持有“世界自由金融”75%的股份，但据“世界自由金融”的网站显示，截至1月，该公司的持股比例已降至约60%，并在6月8日之后进一步减至40%。

加拿大楼市经过数月下跌后，5月显现反弹迹象。尽管部分地区仍有利买家，但随房价回升，许多城市的按揭供款增加，所需家庭年收入亦同步上升。 RateHub.ca的报告分析全国13个城市，当中8个地区的按揭可负担能力恶化。按揭专家Penelope Graham表示，买家友善市况恐怕难以持续。 5月全国平均楼价为691,299加元，较4月上升1.9%。尽管按揭利率变化不大，但楼价上升意味每月供款增加。   各城市按揭负担变化（首期10%、25年摊还） ·圣约翰（St. John’s）：楼价升8,900元，月供多45元，需年收入 86,450元（增1,690元） •哈利法克斯（Halifax）：月供多38元，需年收入 122,830元（增1,430元） •里贾纳（Regina）：月供多27元，需年收入 79,350元（增1,020元） •满地可（Montreal）：月供多26元，需年收入 124,620元（增980元） •多伦多（Toronto）：楼价升3,400元，月供多17元，需年收入 206,500元 •温尼辟（Winnipeg）：月供多13元，需年收入 88,250元 •爱民顿（Edmonton）：月供多7元，需年收入 96,670元 •弗雷德里克顿（Fredericton）：月供多5元，需年收入 78,200元 •加卡利（Calgary）：楼价、供款无变，年收入维持 125,170元   部分城市负担力改善 •咸美顿（Hamilton）：楼价跌，月供减93元，需年收入 163,020元（减3,480元） •温哥华（Vancouver）：楼价跌7,500元，月供减38元，仍为最贵，需年收入 237,550元 •维多利亚（Victoria）：楼价跌至892,700元，月供减38元，需年收入 183,750元 •渥太华（Ottawa）：楼价跌，月供减7元，需年收入 134,020元

一个儿童游乐区、一家亚洲超市、一个热闹的美食广场……与加拿大人熟悉并曾经热爱的传统百货店截然不同，卑诗省华人亿万富豪刘伟宏近日公布了她接手Hudson’s Bay旗下超过二十家租约的新计划。 Coquitlam Centre的Ruby Liu门店。图源：Ruby Liu 据《星报》记者Estella Ren专访报道，6月18日早上，这位59岁的企业家身穿粉色花纹衬衫、佩戴心形红宝石项链，坐在多伦多市中心万豪酒店餐厅内接受专访。她手中还拿着三本1938年的Hudson’s Bay员工培训手册。 她表示，自己理解这家加拿大标志性百货为何走向衰败，并相信自己找到了打造新型成功商业模式的秘诀。 刘伟宏是卑诗省购物中心运营商Central Walk的董事会主席，近年来在中文社交平台“小红书”上多次发布视频宣传其收购Hudson’s Bay的计划。她于今年5月23日正式与该品牌签署协议，准备接手多达28个租约，计划以“全新百货概念”重新推出这些门店。 她告诉《星报》，这些新门店的面积将约为15万平方英尺（略小于多伦多伊顿中心旁的旗舰店），并计划为每家店投入高达500万加元进行翻新。 她用普通话说道：“我想把我最喜欢的店带到多伦多、温哥华、卡尔加里等城市，打造一个集美食、娱乐、体验于一体的购物中心，情感上真正连接人们。” 在这28个租约中，有三个与她本人拥有的购物中心有关，即位于温哥华南部的Tsawwassen Mills、维多利亚的Mayfair Shopping Centre、以及纳奈莫的Woodgrove Centre。其余门店租约仍需房东同意和法院批准。 图源：小红书 不过，刘伟宏在争取房东支持方面似乎遇到了一些阻力。法庭文件显示，部分房东已向Hudson’s Bay提交信函表达疑虑与条件。刘本人也透露，在争取租约过程中曾遭遇“歧视”和“粗鲁对待”。 为了方便与法律团队和房东会面，她目前临时住在多伦多市中心一间Airbnb公寓。根据法庭文件，她预计于6月23日申请法院批准上述三项租约重签，交易总金额达600万加元。 在访谈中，刘伟宏表示，她曾赴美与Hudson’s Bay母公司主席、Saks Fifth Avenue和Neiman Marcus所有人Richard Baker会面，并称得到了对方“全力支持”。 她透露，自己唯一想向Baker索取的是Hudson’s Bay以前的供货商名单，而Baker回应称：“我可以给你——但你得先答应雇佣我的员工。” 刘表示，对方希望她能运营尽可能多的门店。事实上，早在2019年她就曾出价5.8亿加元收购Hudson’s Bay温哥华旗舰店，但被拒绝。 截至《星报》发稿时，Baker和Hudson’s Bay方面未对此回应。 谈及Hudson’s Bay的失败原因，刘直言：“它不重视年轻人，没有为他们打造聚会的空间或活动，也没有投资装修，只想着赚钱、赚钱、赚钱。” 她指出，如今的年轻人越来越沉迷网络，远离线下空间，她计划在未来的商场中引入大量“有趣”的活动，例如互动式角色扮演游戏，以吸引年轻人。她提到自己位于Woodgrove购物中心的LED互动地板，表示这一设施在家庭客群中非常受欢迎，她也迫不及待地想把更多互动科技引入旧Hudson’s Bay的门店。 图源：Central Walk 在另一场接受Retail Insider的采访中，刘伟宏也表示，她尤其希望与Z世代消费者建立连接，她认为传统的加拿大零售商在这方面严重忽视了年轻人。 “年轻一代对那些奢华装修、高端外观的店铺并不感兴趣，”她说，“他们追求的是刺激、创意、事件，还有能真正打动他们的体验。他们喜欢的是COSPLAY、快闪店、机器人和科技感。” 她提到国外的一些零售案例，例如让年轻人可以攀岩、与机械臂互动，或参与限时装置艺术。“一旦活动结束，人群就会散去，”刘指出，“所以我们必须不断推出新活动，才能吸引他们持续回来。” 她设想在百货店中心设置舞台，全年举办各种活动和演出——从青少年艺术展、舞蹈表演到节庆活动。“我们会与年轻人才、社区组织，甚至地方政府合作来实现这些，”她说，“这不只是零售，更是文化与社区的共建。” 灵感来源：泡泡玛特、Labubu 与情绪化消费 刘伟宏特别赞赏一些当代亚洲品牌，如泡泡玛特（Pop Mart）和Labubu，这些品牌因其富有情感联结的收藏品和角色形象而受到年轻人追捧，甚至拥有类似“信徒般”的粉丝群体。 “虽然现在的年轻人很多时间都花在网上，但他们依然需要情感支持，”刘说，“你不可能一年365天只抱着手机。玩具和公仔能带来安慰，释放压力，也让人感受到陪伴。”她认为，零售业必须拥抱这种情感连接。“关键不只是人们买了什么，而是整个消费过程带来了什么样的感受。” 儿童娱乐的升级版 儿童娱乐同样是刘伟宏未来愿景中的核心板块之一。“我们正在开发儿童区2.0版本，”她说，“不仅要好玩，更要有教育意义。” 她从国际项目如KidZania等汲取灵感，计划打造沉浸式体验空间，让孩子们可以通过扮演医生、消防员、银行家或飞行员等角色来学习现实生活技能。 “这是一个帮助孩子发现兴趣、建立自信的平台，也可以让家长、教育者甚至政府共同参与其中。” 图源：retail-insider.com 刘在“小红书”早期视频中曾表示，新百货将命名为“New Bay”，但她对《星报》表示，如今已决定统一品牌名称为“Ruby Liu”。 在访谈中，她多次展现出对新零售计划的热情与信心。然而，当话题转向她最近与某位房东的会面时，她突然愤怒地将咖啡杯重重放在桌上。 她表示，6月初她见了五六位房东，大多数都态度友好，但其中一位多伦多大型商业房东的代表“极其无礼”，在会面五六分钟后“拂袖而去”，明确表示不支持她的提案。《星报》未能独立核实此说法。 “我受到了不公正、粗鲁的对待——甚至可以说是赤裸裸的歧视，”刘说，“他们告诉我我没有经验、没有历史。” 但她反驳称，即使是拥有300多年历史的Hudson’s Bay最后也关门了，“真正重要的是，是否了解消费者。” “我真的很感谢加拿大，我想回馈——回馈消费者、回馈加拿大人。作为一名中国人，我希望能在这里成就一番事业。”她说，“我不仅是投资金钱，更是在投入我的精力和努力。” 刘预计，一旦法院批准交易，她的新门店最快将在3到6个月内陆续开业，具体时间取决于各门店当前的场地条件。

一份最新报告指出，大多伦多和汉密尔顿地区（GTHA）的工薪中产阶级——包括教师、护士及其他必要工作人员——已成为“隐形贫困人口”，并可能因持续的住房危机而很快被挤出该地区。 图源：51记者拍摄 周二，CivicAction发布了系列研究的首个报告，深入探讨了GTHA地区中等收入工薪阶层面临的挑战。报告作者根据加拿大统计局的数据，将中产阶级工薪族定义为年收入在4万至12.5万加元之间的人群。 报告指出：“尽管就业稳定，他们正日益成为我们地区的‘隐形贫困人口’。他们常常被忽视，因为他们有工作，并被认为能够应付，而不断上涨的成本正将他们推向财务不稳定的边缘。” CivicAction表示，这些工薪中产阶级人士的收入高于传统住房援助的资格线，最终会将收入的45%至63%用于住房，这远远超过了金融专家通常建议的30%。 CivicAction首席执行官Leslie Woo告诉 CTV News Toronto：“我给你举个例子，一个今天年收入8万加元的护士，他需要挣超过20万加元才能获得多伦多一套普通住宅的抵押贷款资格。这就是我们目前的状况。” 报告还指出，多伦多家庭年收入中位数为100,400加元，但薪资增长并未跟上房价上涨的步伐。因此，多伦多的房价收入比已达到家庭收入中位数的11.8倍。 这意味着，在这个城市，平均收入的购房者需要将其薪水的76.9%用于支付一套平均价格房屋的抵押贷款。 报告警告称，一场“下游危机”正在逼近，届时工薪阶层和家庭将达到财务崩溃点，不得不做出艰难的决定，包括完全离开该地区。 在过去十年中，超过50万人从GTHA迁往省内其他地区，如Simcoe或尼亚加拉地区。同时，约3.1万人迁往加拿大其他省份，如卑诗省、阿尔伯塔省、新斯科舍省或新不伦瑞克省。 CivicAction 的一项在线调查分析中产阶级工薪族，无论驾车还是乘坐公交的单程通勤时间至少30分钟的受访者。5月初的初步结果显示，近三分之二（62%）的中等收入工薪族对他们的住房状况或通勤状况，或两者皆不满意。 大多数受访者（67.7%）表示希望采取行动解决当前的不满。其中，约39%的人考虑换工作以便离家更近，另有近29%的人寻求找到离工作地点更近的住所。       Leslie Woo强调了这些工薪族对该地区宜居性的重要性，她表示：“我们认识到，为这个地区提供动力的护士、消防员、个人护理人员、教师，是使这个地区宜居的关键部分，他们的声音和对其需求的理解，需要成为制定政策、实施倡议或支出资金时的一部分，以确保我们真正造福他们。而最好的方式就是更深入地了解他们所受的影响以及他们满足自身和家庭需求所需的条件。” 报告指出，GTHA地区中等收入工薪族日益增长的压力可能蔓延到生活的其他方面，这就像“煤矿里的金丝雀”一样，长远来看可能为该地区制造一个无法维持的局面。 图源：51记者拍摄 报告提到，越来越多的中等收入工薪族“距离严重的财务困境只差一个月的薪水”。加拿大金融消费者局（Financial Consumer Agency of Canada）的幸福感调查显示，56%的加拿大家庭难以应付其财务承诺，高于2019年的38%。同时，35%的人借钱来支付日常开支，比2019年增加了8%。更多的人正在使用食物银行。根据多伦多每日面包食物银行（Toronto Daily Bread Food Bank）和北约克食物银行（North York Harvest Food Bank）2024年的报告，这两家机构接待了创纪录的349万访客，相当于去年每10名居民中就有1人使用过食物银行。 但负担能力问题远不止影响个体家庭。从商业角度来看，加拿大经济分析中心（Canadian Centre for Economic Analysis）在2024年确定，29%的当地企业报告难以吸引员工，而20%的企业难以留住技术员工。报告指出：“也许对区域经济发展和竞争力而言最令人担忧的是，42%的企业正在考虑搬迁，特别是因为劳动力住房挑战。” 劳动力住房危机还会影响服务质量。报告估计，由于人员配备挑战或加班需求，医疗系统每年损失5.75亿加元；由于离职率和替代人员配备，教育部门损失3.2亿加元；由于响应时间延长和人员配备挑战，紧急服务部门损失2.3亿加元。 GTHA的交通基础设施也给经济带来了负担。报告指出，加拿大经济分析中心2024年的估计显示，过去十年中交通拥堵每年造成101亿加元的损失，并减少了8.8万个就业岗位。报告称：“如果交通拥堵得以缓解，GTHA的实际GDP今天可能会增加279亿加元——这相当于GTHA 2024年经济表现增长4.9%，相当于每人额外增加3400加元的经济活动。” 报告提出了解决中等收入工薪族住房负担能力挑战的初步行动建议，包括雇主可以考虑住房援助计划或劳动力住房倡议。报告还表示，市政当局可以衡量和追踪庇护所使用数据，以了解住房问题的严重程度并提供适当的住房支持。 不过，CivicAction 还将发布另外三份报告，Woo 表示，它们将进一步揭示“为什么数学算不过来”。“我们可以预见的是，下一份报告的核心观点之一将是：没有任何一个资金来源是足够的，也没有任何一个单一部门能够独自解决这个问题。接下来的告将提出我们希望看到实际行动的具体解决方案。”

Ruby Liu 将接手她在卑诗省三家购物中心的 Hudson’s Bay 店铺租约 卑诗省的亿万富翁 Ruby Liu（刘伟宏）正计划收回其拥有的三处购物中心内 Hudson’s Bay Company （HBC）的店铺租约。 本周早些时候，HBC 的残余实体在法庭文件中申请安大略省高等法院批准，将这三处关键的零售租约转让给她所拥有的房地产开发与控股公司 Central Walk（CW）。预计法院将在下周作出批准。 这些物业包括位于 Delta 的 Tsawwassen Mills 购物中心内的前 Saks OFF 5th 折扣店，以及位于 Nanaimo 的 Woodgrove Centre 和维多利亚的 Mayfair Shopping Centre 内的前 Hudson’s Bay 百货店。 值得注意的是，早在今年初，HBC 面临破产的迹象明显之时，Liu 就公开 表达了收购大量该零售商租约的意向，Central Walk 当时也将 Woodgrove Centre 列为待售物业。 这三项位于 Central Walk 购物中心的 HBC 租约回购总费用达到 600 万元，即每个地点 200 万元。 根据 HBC 首席财务官 Michael Culhane 附上的宣誓书，Central Walk 的报价被认为是在截止日期 2025 年 5 月 1 日前收到的竞标中的“最高”和“最佳”。该提案还得到了这三家购物中心的房东的支持，他们均与 Central Walk 有关联，以及主要的担保债权人的支持。 宣誓书中写道：“申请人认为 Central Walk 为转让 CW 租约所支付的对价公平合理，并且代表了 CW 租约营销过程中收到的最高和最佳报价，而所寻求的救济得到了 CW 房东的支持。” “如果获得批准，该交易将减少房东对公司财产的索赔，这些索赔本来是由于 CW 租约的放弃而产生的。” tsawwassen mills 购物中心 nanaimo 的 woodgrove centre 购物中心 与她的购物中心相关的三项租约交易还包括针对租约转让的 60 万元押金，同时也涉及 Central Walk 为一项涉及多达 25 个其他 Hudson’s Bay 租约的待定交易支付的额外 940 万美元押金。 根据竞标程序的要求，进入详细谈判阶段的入围报价需支付 10% 的押金，这意味着 Liu 可能愿意为收购租约支付高达 9400万元，此外还需考虑为未来的租户改造和其他建立自己百货连锁店所需的巨大投资费用。 在 2025 年 5 月底，她宣布计划在 28 个前 HBC 店铺开设一家新的现代百货连锁店，此次交易是在与 HBC 签署正式协议之后实现的，旨在收购位于卑诗省、阿尔伯塔省和安大略省的部分前店铺。此计划需获得法院和/或房东的批准。 在新的法庭文件中，Hudson’s Bay 还寻求批准修改一份保密附录，概述在租约营销过程中收到的竞争性报价的经济条款。此外，法庭指定的监控机构将提交报告，详细评估租约转让情况，以支持该申请。 此外，这家零售商还请求对先前的法院命令进行修改，以使多个关联实体更改其法律名称，避免与 Hudson’s Bay 品牌的混淆。这源于与 Canadian Tire 达成的先前资产购买协议，该协议的交易额为 3000 万元，用于购买 Hudson’s Bay 的品牌和知识产权。 经过数月的清算过程，从 2025 年 3 月底开始，Hudson’s Bay 在 2025 年 6 月初永久关闭了所有门店，并裁员超过 8000 名员工。预计公司所有资产的处置和最大价值提取工作将于今年夏天结束。 Hudson’s Bay 于 2025 年 3 月申请《公司债权人安排法》（CCAA）保护，称面临来自零售业萎缩、疫情余波和更广泛经济挑战的持续财务压力。

最新的法庭文件显示，希望收购哈德逊湾公司（Hudson’s Bay）数十份租约的BC省购物中心的华裔女老板，出价600万元接管哈德逊湾公司在其旗下购物中心使用的三处物业。文件称，Ruby Liu Commercial Investment Corp. 出价200万元，分别收购哈德逊湾公司在BC省Tsawwassen Mills、Mayfair Shopping Centre和Woodgrove Centre的租约。（Central Walk）刘女士拥有其旗下Central Walk购物中心的全部三处购物中心，并竞购了哈德逊湾公司持有的多达28处租约。 #NEWS: Vancouver Billionaire Weihong (Ruby) Liu has acquired 28 former Hudson’s Bay leases in B.C., Alberta, and Ontario to launch a new multicultural, experiential department store chain in Canada. pic.twitter.com/qJPphsNk3p — Made In Canada (@MadelnCanada) May 25, 2025 但是，迄今为止，哈德逊湾公司的律师已请求法院批准仅转让Central Walk购物中心所拥有的三处物业的租约。   根据加通社的报道，刘女士拒绝透露她对其他物业的出价，但表示600万元收购三家门店是平均价格。 New court documents show the B.C. mall owner hoping to buy dozens of Hudson's Bay leases has offered $6 million to take over three of the properties the department store used in malls she owns. https://t.co/u2rhKEEx3W — CHEK News (@CHEK_News) June 17, 2025 她将利用这些物业开设一家全新的现代化百货公司，其中还将包含娱乐、餐饮和儿童游乐区。 Billionaire B.C. mall owner Weihong Liu to buy 28 Hudson’s Bay store leasespic.twitter.com/GI0p9L6lMB — 6ixBuzzTV (@6ixbuzztv) May 28, 2025

总部位于温哥华的服装公司 Lululemon Athletica Inc. 周三表示，作为其组织结构调整的一部分，该公司将裁减约 150 个公司职位。 该公司发言人在声明中称，受影响的员工属于其商店支援中心。 发言人表示：“我们会定期评估业务运营，以确保我们为未来做好充分准备。经过最近的审查，我们决定改进组织结构的某些方面，以便更加灵活地运营并进一步投资于我们的增长。” 美国总统特朗普发起的全球关税战波及供应链并削弱了企业利润，而这项举措正是应运而生的。特朗普的关税特别针对中国（Lululemon 的关键市场）以及几个中东和亚洲国家，这些国家是服装制造商的圣地。 彭博产业研究零售分析师 Poonam Goyal 和 Sydney Goodman 写道，此次裁员“是因在消费者不确定性日益增加的情况下精简成本、提高效率——很可能得益于（人工智能）带来的生产力提高”。 他们写道：“此举还可能有助于保持利润率，因为该公司正在引导购物者更加谨慎地消费。” 分析师指出，此次裁员是继 2024 年和 2023 年裁员之后的又一次裁员，当时 Lululemon 关闭了美国配送中心，而 2023 年则停止了其联网健身产品 Mirror 的销售。 该公司在本月初发布的第一季财务业绩中表示，为应对美国关税，该公司正计划策略性地提高价格，并将部分成本转嫁给客户。 预计产品价格上涨幅度较小，且仅适用于少数 Lululemon 产品。然而，Lululemon 下调了全年利润预期，预计关税将产生更明显的影响。 该公司表示，目前预计今年每股摊薄收益将在 14.58 元至 14.78 元之间，低于早先预期的 14.95 元至 15.15 美元。 自该公司公布第一季业绩以来，Lululemon 股价已暴跌近 29%。 执行长麦克唐纳 (Calvin McDonald) 当时表示，尽管 Lululemon 的定位比大多数公司都要好，但该公司的门店客流量已经有所下降，尤其是在美国。 图：路透社 v01

以色列与伊朗冲突持续，疑似与以色列有关联的骇客组织“掠食麻雀”（Predatory Sparrow，又称Gonjeshke Darande）17日在社群媒体上宣布，成功对伊朗国营银行赛帕银行 (Sepah Bank)发动网路攻击，并摧毁一切数据。如果说法属实，将意味著存款人帐户直接“归零”。 根据该骇客组织在社交媒体X上声明，他们选择攻击Bank Sepah，是因该银行被指控为伊朗伊斯兰革命护卫队（IRGC）所有，并涉嫌用来规避国际制裁，将伊朗民众的资金投入恐怖主义代理人、弹道飞弹计画以及核武计画。 在攻击发生后，Bank Sepah 的官方网站已无法连线，并且多家分行被迫暂停营业。全球网路连线追踪公司Kentinc与Netblocks都指出，当地时间17日下午5时30分左右，伊朗网路连线骤降。网路服务公司Cloudflare同日公布数据也显示，伊朗2大行动网路供应商，实际上已经断网，进入“网路锁国”的状态。 另外，根据伊朗国际电视台（Iran International）的报导，有多位用户反映无法登入帐户，连带影响到由与伊朗军方有关的金融机构Kosar 和 Ansar 发行的金融卡，也都无法使用。此外，有传言指出攻击，可能导致部分伊朗民众的银行帐户资料归零，但尚未获得官方证实。   “掠食麻雀”并非首次对伊朗关键基础设施发动攻击。2022年６月，该组织曾成功入侵伊朗胡齐斯坦钢铁公司（Khuzestan Steel Company），导致工厂发生大火；2021年10月，他们还被指控是伊朗全国加油站网路瘫痪事件的幕后黑手，导致驾驶人大排长龙。资安专家认为，此类攻击展现了超越一般骇客能力的技术，可能背后存在国家级网军的支持。 此次攻击事件，不仅严重冲击伊朗金融系统的稳定，更引发国际间的高度关注，因为不仅是网路安全与国际政治交叉的典型案例，亦反映出在当前地缘政治紧张局势下，网路战争正逐渐成为一种重要的冲突形式。未来，伊朗如何应对此事件，世界其他国家会如何从中汲取教训，都值得持续关注。

在“买加拿大国货”热潮下，加拿大国民品牌 Roots 迎来新机遇！加拿大制造的骄傲重获关注。     在多伦多北部的一间工厂里，Roots 公司首席执行官梅根·罗奇（Meghan Roach）站在满屋皮革制品之间，环顾四周，眼前是横跨品牌 52 年历史的经典夹克。这些产品是加拿大制造的荣耀见证，也让这位 CEO 自豪地表示：“大多数消费品牌都梦寐以求拥有这样的传承。”   在她身旁，陈列着为多伦多猛龙队庆祝 2019 年 NBA 总冠军打造的定制夹克、为《周六夜现场》50 周年纪念特别定制的作品、以及献给牙买加雪橇队的特别版夹克——这个队伍正是电影《冰上轻驰》（Cool Runnings）的灵感来源。   还有更罕见的：一件为流行歌手泰勒·斯威夫特（Taylor Swift）设计的森林绿夹克，上面绣有花卉和友谊手链图案；一件为音乐传奇艾尔顿·约翰告别巡演特别制作的夹克，点缀着钢琴键口袋和复古太阳眼镜图案，内衬则印满他56年音乐生涯的专辑封面。   这些珍品有一个共同点：全部诞生于多伦多 Caledonia Road 的 Roots 皮革工厂。   加拿大制造的坚持，成为品牌底气   如今在“支持加拿大制造”的社会氛围中，Roots 的本地生产线成为难得的存在。罗奇说：“每次我带人来参观工厂时，他们总会惊讶地说，‘原来你们真的还在加拿大做这些！’”   在这座工厂内，几十位工人每天手工剪裁皮革、缝制、压印、拼装，每月最多可生产 8,000 件皮革制品。这种精细的本地制造在当下已属罕见，尤其是自 20 世纪 60 年代起，大多数服装生产逐步外包到海外，品牌为了降低成本，减少重复性劳动。   虽然 Roots 的部分服饰依然来自亚洲与欧洲的代工厂，但所有产品的设计仍由加拿大团队完成，皮革系列更是 100% 加拿大制造 —— 这一直是品牌引以为傲的标签。   本地生产虽难，Roots却不愿放弃   罗奇坦言，本地生产并不容易。加拿大的原材料供应商日渐稀少，导致 Roots 不得不从意大利和法国采购皮革，甚至远赴其他国家寻找合适的拉链。有一次，一家加拿大本地合作厂商停止经营，Roots 直接买下了对方的机器，并亲自培训员工掌握技术。   Roots 选择坚守本地制造，并非因为一时的“政治热度”，而是品牌一贯的坚持。尤其在美国前总统特朗普频频向加拿大挑衅、甚至发出关税威胁后，“买加拿大货”成为不少消费者表达立场的方式。罗奇认为，这是品牌讲述自身故事、强化消费者认同的绝佳机会。     从Algonquin湖边的小营地，到国民品牌的崛起   Roots 的创始人迈克尔·布德曼（Michael Budman）与唐·格林（Don Green）最初都出生于美国密歇根州，两人于 1963 年在安大略省阿岗昆公园的 Tamakwa 夏令营结识，十年后共同北上，创立 Roots。   最早，他们靠一种负跟鞋起家，这种鞋据称能减轻腰背负担。鞋子一上市便售罄，还引发排队潮，于是他们开始拓展品类，推出学院风夹克、适合周末出游的皮革包，以及广受欢迎的“盐和胡椒”系列运动服。   逐渐地，Roots 成为加拿大家喻户晓的品牌。品牌不仅在全国开设门店，还曾经营过廉价航空公司，并拍下明星代言广告；更曾承担加拿大奥运代表队的服装设计工作。   如今，那家航空公司已经关闭，品牌也早已不再售卖鞋类，明星广告较少，奥运队服则由 Lululemon 接手。但 Roots 门店仍遍布全国，品牌精神从未远去。     在动荡中寻找新方向，重塑品牌亲和力   2015 年，创始人将 Roots 多数股份出售给跨国投资公司 Searchlight Capital Partners，这家公司的总部分布在多伦多、纽约、迈阿密与伦敦。罗奇原本就供职于 Searchlight，2020 年 5 月在疫情动荡期间接手 Roots CEO 一职，任务是让这个备受喜爱的品牌焕发新活力。   “这个品牌已有 50 年历史，在改革时必须谨慎，”她说。“不能一夜之间全盘颠覆，我们用五六年的时间，一点点地调整。”   她听取消费者反馈，推出更柔软面料的新系列服装，减少 logo 的视觉占比；门店装修也在逐步更新，从以往的“木屋风”向更加明亮清新的风格转变。   同时，Roots 加强了数字营销投入，扩大品牌故事传播，并启用代言人推广产品，帮助品牌与年轻消费者重新建立连接。   业内专家 Liza Amlani 指出，Roots 目前的利润率正在改善，消费者关注度也有所回升，但仍存在挑战。例如：部分门店顾客体验不一致，库存过于密集，产品更新节奏需再提升，才能在“买加国货”的短期热潮消退后依旧稳住基本盘。     国际市场布局仍在进行中，进军中美市场   最近，Roots 推出了加拿大主题系列，包括红白配色的服饰、以奥肯那根湖（Okanagan Lake）为灵感的T恤，以及枫叶表情图案的皮革挂件。尽管这些产品充满本土特色，罗奇强调，品牌的国际扩展战略并未因此受限。   她已重新启动 Roots 在中国的市场计划，并持续评估在美国的扩张潜力，目前已在美国开设两家门店。即便面对特朗普再度挥舞关税大棒，她依旧看好南方市场。   “做 50 年品牌的意义在于，我们不能只盯着下个月或明年，要着眼于未来十年、十五年的长远发展，”她说，“现在要种下的是那些可以在未来开花结果的种子。”  

一部分加拿大人很快将从联邦政府收到提高额度后的商品及服务税/统一销售税（GST/HST）抵税金。 图源：51记者拍摄 这项抵税金是一项免税的季度付款，本次将上调2.7%。 据政府介绍，该抵税金旨在帮助低收入和中等收入家庭抵消他们所缴纳的税费。 如果你符合资格，将于7月4日（星期五）在银行账户中看到这笔新金额的抵税金。 政府表示，你通常在以下条件下符合资格： 至少19岁，且在付款前一个月和付款当月初，是加拿大的税务居民。 如果你未满19岁，则必须在上述期间符合以下至少一项条件： 你有（或曾有）配偶或同居伴侣 你是（或曾是）孩子的父母，并与孩子同住 如父母为共同抚养的情况，政府表示你可能有资格领取该儿童部分GST抵税金的一半。 领取资格取决于你家庭的净收入。 根据2.7%的增幅，你最多可以领取： 单身人士：最多 $533 已婚或有同居伴侣者：最多 $698 每名19岁以下儿童：$183 大多数情况下，无需单独申请该项福利——只要报税就会自动被纳入评估范围。 在2022年，联邦政府曾因高通胀将GST抵税金临时翻倍六个月。 本月还有其他可能到账的政府福利金，例如加拿大家庭儿童福利金（Canada Child Benefit）、加拿大养老金计划（Canada Pension Plan）等。你可以查看完整清单了解更多。 下一次也是最后一次2025年GST抵税金发放时间为：10月3日（星期五）。    

加拿大家庭的债务再次开始以快于收入的速度增长。据加拿大统计局数据，2025年第一季度家庭债务与收入的比率上升，部分抵消了前几个季度的改善成果。尽管利率下调一度带来缓解，但现在反而适得其反——推动了借贷，增加了家庭对经济冲击的脆弱性。 图源：51记者拍摄 “家庭债务收入比”衡量的是家庭税后收入与其债务的比例。例如，债务收入比为180%意味着一个家庭平均每赚1加元，就背负1.80加元的债务。这个比例越高，家庭在利率上升、失业或经济衰退时的财务风险就越大。 比例低于100%：理想状态，能很好抵御经济冲击。 比例100%-150%：风险升高但基本可控。 比例高于150%：风险高，财务状况如同“踩在水面上行走”。 图源：51记者拍摄 2025年第一季度，加拿大家庭的债务收入比上升了0.4个百分点，达到173.9%，是自2024年第二季度以来的最高点。虽然比去年同期低4.4个百分点，但连续两个季度上升引发担忧。 在2024年开始的降息周期中，第二季度债务收入比骤降3.4个百分点，第四季度又下降2.8个百分点。原因是低利率使还款中更多比例可用于偿还本金。 然而，这也刺激了更多借贷，导致债务反弹——问题在2024年第四季度开始浮现，并持续至2025年第一季度。 图源：51记者拍摄 相比之下，加息虽然带来短期痛苦（更多还款流向利息），但有助于抑制过度借贷。事实上，自2022年第二季度债务比创下历史新高以来，在加息周期中该比率曾持续下降。但由于加息对政府债务和消费者情绪不利，政策上仍存在争议。 季度                    债务收入比Q2 2022               184.3%Q4 2022               181.9%Q2 2023               182.0%Q4 2023               179.1%Q1 2024               178.4%Q3 2024               172.2%Q1 2025               173.9% 加拿大家庭债务仍处于高风险区间（高于150%）。虽然低利率暂时缓解了压力，但也助长了借贷行为。目前的趋势表明家庭财务状况再次恶化，未来若经济遇冷或利率变化，可能对家庭造成重大冲击。