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    高峰已过 专家说:现在是换房好时机

    多伦多地区的房价已经出现连续几个月的降温降价,销量年环比减少41%。在许多人预测央行仍然会进一步升息的情况下,一些打算卖房的业主认为已错过了高峰期,不知该不该卖房。 Realosophy地产公司主席John Pasalis认为,在房价仍处于较高位,且利息迅速升高的情况下,一些人会感觉到压力,希望能尽快把房子卖出去,尤其那些已经买好下一套房子的人。这进一步导致每个月的房价以更快速度下跌。 但如果你感受到这种压力,Royal LePage公司的CEO Phil Soper建议,重要的是要看看整个市场的前景。大部分卖家也是打算再购房的人,他指出,因此如果这套房子你卖的价格比预想得要低一些,那么你下一套买房的价格很可能也会低一些。 ”对于大部分打算换房的人来说,正在调整中的市场正是卖房的好时候,” 他说道。 不过这并不意味着现在可以放松警惕。当楼市的前景是价格会继续下跌,Soper表示,有条件offer会变得越来越普遍。如果你的房子挂在市场上太长时间,银行很可能也会要求再次评估你的房产。 在一些情况下,几周之后的第二次估价很可能会导致房产价值大跌,这更可能会引发交易过程纠纷,Desmond Brown Real Estate Team的销售代表Jennifer Scaife提醒说。 即便已经签了协议,人们也可能会选择撤回或者在价格进一步下跌的趋势下,寻求重新议价的机会,Soper说道。 现在市场正在冷却,由于不确定性,Pasalis表示,更多人会选择先卖房再买房。 一些业内人士都认为多伦多房价只是短暂性调整,并不会一直暴跌,毕竟这是多伦多市场。 在买家和卖家需要时间重新评估楼市动向时,“多伦多的楼市并不会完全冻结住,” Scaife说道。 Soper也同意这种观点,房价只会缓慢下跌,因为需求仍然很高。“我们现在处于市场调整期的更稳定阶段,” 他说道。 “价格已经在二三月的时候出现急降,但是现在他们已稳定在以更慢的速度下降,因为需求仍然在那里,而且房源水平没有激增。” 对于未来的趋势,Pasalie认为,楼市要反弹可能还需要一段时间,“我们不太可能再涨回疫情前的水平。” 不过他也指出,多伦多市场的不平衡和价格高水平仍然没有被完全改变。 价格下跌“总会有一个底线”,他说道。 对于目前许多想要卖房的人来说,Pasalis认为,如果你真的需要卖房,那么等待并不是最好的办法。他建议这类卖家需要消化自己的失望,并把房子收整得更加出众,然后尽可能以最好的价格出售。 虽然现在有压力和不确定性,他认为表示,如果现在对你来说是卖房的时候,就不需要等待。 “过去两年半的楼市非常疯狂。现在进入冷静期也是完全合理的,” Soper表示。“不过鉴于房地产市场的强劲,尤其是安省南部地区,并没有受到很大影响。”
    time 4年前
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    央行本周将加息0.75%

    经济学家预期,加拿大央行将在本周三加息0.75个百分点。加拿大央行将于周三公布议息结果,有经济学家表示,因应全球通胀不断加剧,预料央行将基准利率大幅上调75个基点至2.25厘。 本国5月份通胀升至7.7%,为39年来最高水平,远高于央行设定的2%目标。央行于上月1日已加息0.5厘,将基准利率升至1.5厘。加拿大央行行长麦克勒姆(Tiff Macklem)在上月9日举行的记者会上更表明,央行可能需要多次加息,或可能需要更快地采取更多措施,让通胀率回落到预定目标。 大多数经济学家现已推测,加拿大央行倾向与美国联储局相似的速度加息,将一口气加息四分三厘。满地可银行首席经济师波特(Doug Porter)在上周五发布的每周报告中写道:「随著经济基本上处于全民就业状态,工资开始大幅上涨,而本月的消费物价指数报告中整体通胀率可望高达8%,加拿大央行的任务在本周的决定中将显而易见。」 智囊组织豪维学会(C.D. Howe Institute)的货币政策委员会(Monetary Policy Council - MPC),也呼吁央行加息0.75厘。 不过,高通胀并非加拿大独有的现象。美国5月份通胀率达到8.6%历史新高,至于英国的通胀率更高达9.1厘,这是七大工业国(G7)中最高水平。 加拿大央行已确定推高通胀的国内外因素,国内经济求过于供,至于全球供应链问题加上俄乌战事,继续令物价出现上行压力。加拿大汇丰银行首席经济学家瓦特(David Watt)指,尽管央行可以降低由国内因素推高的通胀,但在涉及油价等环球因素方面,央行就进退两难。 加拿大央行最新的商业前景调查显示,国民认为通胀将高于此前的预期,而且会维持一段时间。调查发现,国民预料从现在起的5年内,通胀率将达到4%。当民众和企业开始预期出现高通胀时,经济学家就会感到担忧,因为有关预期会影响商品及服务的未来定价甚至薪酬谈判。加拿大另类政策中心(Canadian Centre for Policy Alternatives)最近一份研究则警告,快速加息有可能会令加拿大经济陷入衰退及遭受重大损失,包括流失85万份职位。 拉瓦尔大学(Universite Laval)经济学教授戈登(Stephen Gordon)则称,一口气加息超过半厘是有道理的,主要原因可能是令通胀预期受控。他又补充说,对经济衰退担忧仍言之尚早。他说:「我认为,我们还没有接近这种风险,因为息口仍低,而经济正良好运行。」
    time 4年前
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    购房者注意了! 加国央行再次疯狂加息

    加拿大银行将在周三将其关键利率提高四分之三个百分点,以面对全球不断加剧的通货膨胀。在加拿大,5月份的通货膨胀率达到了39年来的最高值7.7%--远远高于中央银行通常设定的2%的目标利率。   加拿大银行在6月1日将其关键利率提高了半个百分点,使其达到1.5%。自那时起,它已表明愿意向更积极的方向发展。   "我们可能需要采取更多的利率措施来使通货膨胀回到目标。或者我们可能需要更快地行动,我们可能需要采取更大的步骤,"央行行长蒂夫-麦凯姆(Tiff Macklem)在新闻发布会上说。     大多数经济学家赞同加息四分之三个百分点,这是效仿美国联邦储备委员会的做法,该委员会上个月将其关键利率提高了这一数额。   但是,高通胀远远不是一个单独的加拿大现象。美国的通货膨胀率在5月份创下了8.6%的历史新高,而英国的通货膨胀率为9.1%,是G7国家中最高的。   加拿大银行最近的商业前景调查显示,加拿大人认为通胀率将继续高于之前的预期--而且是在一段时间内。调查发现,加拿大人预计五年后通货膨胀率将达到4%。但这次的加息对物价并不会带来直观性的变化。   两个月内如此巨额的加息步伐将对加拿大的房市产生重大影响,尤其是首次购房者。生活成本以及贷款利率的激增将限制人们将资金投入房市,可以预期的是加国房产交易额会再次大跌。   当人们和企业开始预期高通胀率时,经济学家就会感到担忧,因为预期会影响未来商品和服务的定价以及薪酬谈判。   更高的利率使贷款和抵押贷款更加昂贵。在温哥华和多伦多等高价房地产城市的房主,每月可能要多支付数百加币的定期按揭付款。更高的利率也影响到信用额度以及汽车和学生贷款。     然而,加拿大政策选择中心最近的一份报告警告说,迅速提高利率将可能使加拿大经济陷入衰退,并可能造成重大的 "附带损害",包括85万份工作的损失。   周五,加拿大统计局表示,6月份的失业率降至4.9%的历史最低点,这表明劳动力市场强劲。   随着银行试图控制通货膨胀,它希望实现所谓的 "软着陆",即在不引发经济衰退的情况下使通货膨胀得到控制。    
    time 4年前
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    BC 证监会指控经纪人出售证券时严重欠缺考虑

      BC证券委员会指控乔治王子城的一名注册顾问向五名投资者提供了考虑不周的建议,违反了委员会的规定。   BCSC 在一份声明中表示,Matthew Herbert Calvert 建议投资者购买不需要招股说明书来解释投资细节和所涉及风险的豁免市场证券。   在不列颠哥伦比亚省,在一些没有招股说明书的公司(称为豁免公司)进行交易是合法的,但销售代理必须注册并以客户的最佳利益行事。这些规则规定代理人必须了解其客户的风险状况并考虑他们是否是合适的投资者。   根据委员会的说法,投资豁免市场为投资者提供了参与创新产品的早期公司的机会,这些公司的规模不足以成为上市公司。   “从 2016 年 7 月 5 日到 2019 年 8 月 16 日,Matthew Herbert Calvert 未能遵守其了解客户的义务,向客户推荐了不合适的高风险豁免市场证券,”该委员会表示。   出售证券时,Calvert 正在为总部位于北温哥华的 Ascenta Finance 工作。     Calvert  已被要求于 2022 年 10 月 27 日出现在 BCSC 办公室,以便在委员会安排听证会之前提供证据。   然后,BCSC 将举行听证会,执行董事将在听证会上评估这些指控,并可能“申请针对被告的命令”。   BCSC 的所有指控均未得到证实。   “从 2016 年 7 月 5 日到 2019 年 8 月 16 日,Matthew Herbert Calvert 未能遵守其了解您的客户和适当性义务,并向客户推荐了不合适的高风险豁免市场证券,”该委员会表示。   出售证券时,Calvert 正在为总部位于北温哥华的 Ascenta Finance 工作。   BCSC 声称 Ascenta Finance 的首席合规官 Tracy Anne Mabone 没有保留显示 Calvert 遵守适用性要求的记录。Ascenta Finance 是北温哥华豁免市场交易商公司。   乔治王子城的卡尔弗特自 2012 年以来一直在 BCSC 注册为豁免市场交易商。   Calvert 和 Mabone 已被要求于 2022 年 10 月 27 日出现在 BCSC 办公室,以便在委员会安排听证会之前提供证据。   然后,BCSC 将举行听证会,执行董事将在听证会上评估这些指控,并可能“申请针对被告的命令”。   BCSC 的所有指控均未得到证实。
    time 4年前
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    NDP提发$1000元应对通胀!有人已经领钱了!

    新民主党党魁驵勉诚(Jagmeet Singh)今天喊话联邦政府,要求向民众发放$1,000元用于支付汽油、超市购物和租房的费用,以应对通胀。 在一段视频中,这位党魁谈到加拿大的通胀。他说:“通胀对民众的真实影响是,越来越难以支付日常生活的开支。” 驵勉诚用汽油和超市杂货的价格为例,称日常开支越来越贵,为此,他呼吁向加拿大人一次性支付,直接提供帮助。 他还通过推特分享了新民主党(NDP)的请愿,要求给加拿大所有打工家庭发放最高$1,000元。 他说:“他们需要帮助,不是打工者引发了通胀,所以他们不应该承担通胀解决方案的冲击。” NDP的请愿书写道: “生活越来越难了。你应该立即得到帮助。” “驵勉诚(Jagmeet Singh)和新民主党呼吁工薪家庭现在就获得最高1000元的补贴,以帮助支付汽油、杂货和房租的费用。” 不过,他没有说明这笔钱具体谁有资格领,钱从哪里来。 与此同时,加拿大有一个省份已经开始行动了。 PEI省65岁以上老人每人100元! 据报道,在加拿大东海岸的爱德华王子岛,政府率先提出为岛上的老人发放一次性超市购物卡。 爱德华王子岛政府官网称,由于通货膨胀而面临食品不安全的65岁及以上的低收入老年人,现在可以登记领取一张100元的一次性购物卡。申请期限是8月26日。 该省的长者食物支援计划(Seniors Food Support Progam)接受网上报名。登记表格也可以在网上获得,并可交回省级社会项目办公室。如有需要,长者可致电2-1-1协助完成网上注册。 爱岛社会发展和住房厅长Brad Trivers表示:“我们知道,老年人通常有固定收入,随着食品和燃料成本的上升,在当地杂货店购买健康营养的食物可能会更加困难。任何一点资金都会有帮助。这项新的支持措施,加上省政府其他抗通胀的计划,将有助于确保人们的基本需求得到满足。” 加拿大统计局近日公布的5月份通胀数据显示,爱德华王子岛这个全国最小的省份通胀率达到11.1%,高居榜首。加拿大全国平均水平为7.7%。 统计局的数据显示,自2021年5月以来,燃料成本上涨了48%,能源成本上涨了35%。 食品杂货的价格也在上涨,蔬菜、肉类和鱼类的价格分别上涨了10.3%、9%和11.7%。 为了帮助加拿大人提高生活成本,自由党政府最近出台了一系列旨在对抗通货膨胀的措施,包括租户一次性补贴,提高加拿大低收入工人的福利(Canada Workers Benefit),降低平均托儿成本等。
    time 4年前
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    9年前

    财长大派放心丸 农场主和医生不受税改影响

      财政部长莫奈(Bill Morneau)说,三分之二的加拿大小商户不必担心,联邦政府整顿税务系统,因为农场东主、医生等小商户,"完全"不会受执政自由党的税改方案影响。   莫奈接受CTV电视台《质询时间》 (Question Period)主持人所罗门(Evan Solomon)访问时,他说"我们无意刁难家庭农场"。   联邦自由党政府计划,堵塞它所说的"不公平"税务漏洞,但它在7月公开三管齐下的方案后,小商户激烈反对。   政府的方案包括:限制公司将盈利转为资本收益及红利;阻止业主采用"分摊收入"的方式,将公司收入拨给家庭成员,给他们发薪金,不管他们有没有参与公司业务,以降低税率;限制私营公司透过被动投资方式减低税务。   莫奈说,政府会检讨可能出现的非预期后果,但年收入在73,000元或以下的小商户,三分之二"完全"不受税改方案影响。   莫奈在访问中说:"我们不想在任何方面损害稳健的家庭农场。"他又说,农场东主仍可雇用家人,让下一代继承农场。   农场东主担忧,税改规例影响他们的财务。   在卑诗省基隆那的自由党议员团退思会上,莫奈与总理杜鲁多次对媒体和他们议员团说,税改方案不会影响小商户。   政府说,最受影响的商户是年收入15万元或以上的人,那些每年为注册退休储蓄计划(RRSP)、免税储蓄帐户(TFSA)供款,达到最高上限,仍将金钱转移避税的人。   联邦政府现在有75天谘询期限,邀请民众在10月2日前,就税改方案表达意见。
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    9年前

    温哥华市长访华见上海市长 签意向书 加强合作

      罗品信(左)与上海市长应勇会面   温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)过去数天访华,并与上海签订合作意向书,希望在文化创意、环保能源、智慧城市等方面有所合作与交流。   根据温哥华市长办公室发出的行程表,罗品信与温哥华经济委员会(Vancouver Economic Commission)联手访华,在周二在北京展开活动,会见一批商界人士。星期三又与中国国际经济贸易仲裁委员会、中国国际商会、北京市朝阳区政府代表等会面。   到了星期四下午,又乘坐5个小时的火车,前往上海。当晚与上海市黄浦区政府领导共进晚餐。   在星期五(8号)上午,罗品信与上海市市长应勇会面。两市并签署合作交流意向书,希望进一步加强上海与温哥华的友好交流与合作。   据报道,应勇在发言时指出,上海与温哥华在港口、影视文化等领域的合作交流富有成效,希望能够通过意向书的签订,进一步加强上海与温哥华的友好交流。   应勇欢迎包括温哥华企业在内的世界各地企业参与上海自贸试验区和科创中心建设,共享发展机遇。   罗品信则说,上海是一座伟大的城市,温哥华与上海的合作交流,有助於促进加、中双边关系发展。他希望两市增进彼此了解,加强互学互鉴,推动双向投资贸易,并聚焦在文化创意、环保能源、智慧城市等领域加强合作。   据说,加拿大驻沪总领事艾伟敦也参加会见。   罗品信在星期六还在上海进行了一系列交流活动。
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    9年前

    山火毁5300万立方米木材 卑诗林木业复元至少需5年

      卑诗南部沿海及其他区域的降雨对消防员扑灭野火有所帮助,让部分疏散令降级,但仍有超过3300名消防员和工作人员依然奋战在灭火前线,扑救162处仍在燃烧的野火。   省府表示,目前仍有20个疏散令,受影响省民约为4800人。   上周日,卡里埔地区( Cariboo region)和奥肯那根-斯美卡密因地区(Okanagan-Similkameen region)的两个疏散令降级为警报(alert)。   由于情况改善,加拿大环境部发出的多个空气质量警报亦已撤销,其中包括基隆那(Kelowna)和锦碌(Kamloops)。不过在温哥华岛一些地方,空气质量警报依然存在。   卑诗林木厅表示,今年山火对本省林木行业造成的损失至少需要五年时间才能恢复。自4月1日至今,本省共有超过1200宗山火燃烧,估计烧毁约1.15万平方公里林木。   省林木、土地、天然资源运作及乡郊发展厅长唐诺道(Doug Donaldson)表示,今年约有5300万立方米木材毁于山火。
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    9年前

    亚马逊建北美第二总部 加国城市开打争夺战

      安省省长韦恩(Kathleen Wynne)说,亚马逊(Amazon)计划在北美洲设立第二个总部,安省已委托一名前银行行政人员,成立专责小组,竞投这个项目。   缅尼托巴省省长(Brian Pallister)也在周六发出新闻稿,说温尼辟是亚马逊第二总部最佳选址,它的地点适中,运输基建好、员工教育水平高、环保能源多、营商成本低。他会成立缅尼托巴团队,吸引亚马逊到温尼辟。   亚马逊网上零售业巨擘上周宣布,计划在北美洲开设第二个总部,许多城市都有兴趣竞逐,希望亚马逊在它们那里落户。   安省省长韦恩周六宣布,委任前道明银行(TD Bank)行政总裁克拉克(Ed Clark),带领商界专责小组,为安省争取亚马逊第二总部选址。   克拉克在2014年退休,离开道明银行,目前是韦恩的商务顾问。   多伦多市长庄德利(John Tory)已表态,他对亚马逊项目很有兴趣,希望它的新总部设在多伦多。   亚马逊说,它会投资50多亿美元,在北美洲设立第二个总部,聘用5万员工。亚马逊创始人兼行政总裁贝索斯(Jeff Bezos)说,它会保留现有西雅图总部,新总部规模与现有总部"完全相等"。   亚马逊说,有意竞投亚马逊第二总部的城市,可在10月19日前,透过一个特别网站申请,将会在明年作出最后决定。   许多城市有意参与竞赛,候选城市必须符合特别条件,包括地点适中,交通方便,有大型运输网络连接,邻近有国际机场。选址需有扩建空间,因为亚马逊希望在今后10年内扩充新总部,到最大面积800万平方呎,规模与西雅图总部相近。   安省滑铁卢、温哥华等加拿大城市,都符合条件。   亚马逊说,它抱持开放态度,符合条件的北美洲大都市,都会考虑,选址不必是人口百万城市。亚马逊不愿透露它对美国以外的城市,抱多少开放态度。   亚马逊的西雅图总部面积多达810万平方呎,共有33座建筑、24家餐厅,雇员超过4万。亚马逊说,在未来15年内,第二总部聘用最多5万名全职新员工,年薪平均超过10万美元。
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    9年前

    加拿大电汇公司侵吞顾客汇款 女东主被拘

    多伦多一间电汇公司的老板、菲律宾裔女子Mary Jane Soriano(见图),涉嫌侵吞顾客的汇款,被警方拘捕并控以若干项诈骗罪名。 警方指,该女子曾在去年去年10月至今年8月期间,在Wilson Ave 312号开设了一家ENJ’s Variety电汇公司,声称可客替人将钱汇至菲律宾。 可是将顾客要求汇款时,该女子将款项据为己有,并没将款项汇出。直到顾客同菲律宾的家人联系,才发现自己被骗了。 目前该女子已被控以诈骗5000元以上及诈骗5000元以下各2项罪名,并将于本月19日过堂。
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    9年前

    亚马逊建新总部 这块肥肉能到多伦多嘴里吗?

    在电商巨头公司亚马逊要在西雅图之外建第二个公司总部 的消息传出后,北美许多城市都摩拳擦掌的开始了竞争。 加拿大广播公司记者John Rieti报道说,亚马逊公司准备为建设这第二个公司总部斥资50亿美元、雇佣多达5万名雇员,要求有兴趣的北美城市提供50万平方英尺(4.65万平方米)的土地,而且还要具有未来扩建到8百万平方英尺面积的可能性。   加拿大最大城市多伦多要争抢这个机会 Frank Gunn/The Canadian Press 亚马逊公司不无骄傲的说,其在西雅图的公司总部把西雅图的经济拉升了380亿美元。 多伦多市长John Tory 认为,多伦多的优势除了是北美大都市之外,最主要的优势是人才济济、劳动市场富有高质量的技术员工;与特朗普治下的美国相比,加拿大还有开放的移民政策的优势。 由于亚马逊希望落户在人口超过百万的北美城市,加拿大的蒙特利尔、温哥华和卡尔加里市的市长们也在跃跃欲试。 亚马逊要求有兴趣的北美大陆城市不能晚于10月19日提出其竞标申请,亚马逊将在2018年作出其第二个公司总部在哪个北美城市落户的决定。
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    9年前

    北京已经千万富豪满街跑了 你还上什么班?

      这两天胡润发布的一个财富报告,又引发了舆论的巨大波动。胡润告诉我们,北京现在每83个人里就有一个千万富豪,也就是说,你早上坐地铁,一节车厢里至少得有3-4个,如果千万富豪以这种密度出现,那么就太毁三观了。   那么有人问了他是怎么算出来的,算房子吗?这个肯定要算上房子的,而如果不算房子,拥有可投资资产的人数,要比算上房子的结果少一半人。根据胡润的统计,拥有千万资产的「高净值家庭」数量达到186万,其中北京就有26万家庭,而拥有千万可投资资产的达到94.8万。北京占了13.4万户。而上海跟北京差不太多,也基本上是千万富豪满大街跑的这种。   拿到这样一个数字,第一感觉就是,如果算上房子,可能数据低估了。现在北京上海这种地方,随便家里有2套房子肯定过了千万了,换句话说,用资产千万的家庭减去可投资资产千万的家庭,剩下13万家庭,基本就全是靠房子撑着的。那么这个数字肯定是不准的,现在北京中等水平的2000年以后的小区,随便一套100平米以上的住房,价格基本都接近千万,所以绝不会有13万家庭这么少。如果可投资资产达到千万的,也就是不算房子手头就有1000万的家庭有13万户的话,那么算上房子的,弄不好得乘以10倍甚至更多。基本可以跟一半有房家庭划等号,也就是说现在你家要没有千万资产,都不好意思说是混北京上海的。因为基本在5年前买房的,混到现在基本都是千万资产了。   千万资产什么概念,如果你夫妻二人都在当地平均工资以上,也就是月入1万元,你家不吃不喝攒到1000万,需要50年,如果你们像马云说的那样都是高收入,月入3-4万,那么用税后收入攒到1000万,大概也得20-30年,基本覆盖了你的整个职业时期。所以难怪大家现在大家都已经没什么动力工作和努力了,因为再努力,也几乎没什么卵用,努力一辈子,不炒房也到头来,生活在平均线以下。   前几天一个朋友非要买房,但正好单位有事走不开。中介打电话给他,一通大骂。说你分的清轻重缓急吗?上班重要买房重要,上班再努力你不买房有用吗?买了房子,你上不上班也不打紧了。说的这个朋友一脸懵逼,果然班也不上了,领导批不批假也得回去买房了。   看到这样的景象,我们不仅要问一句,科学吗?也许几年之后,我们完全可以当成笑话听,就跟听当初看大空头,听美国的笑话,日本的笑话和香港的笑话一样。这种脑洞打开的东西,画面感极强。有房子的市值在,让无数的普通老百姓(50.25 +0.04%,诊股),全都伪装成了社会精英,住着千万的房子,每天仍然骑自行车上班,挤地铁公交出行。一个月领着万元左右的薪水,抢着2-3块钱的外卖红包。整个财富结构都扭曲了,还有的家庭,为了追求这个市值,继续加杠杆买房,家庭月入2万,要还1万5的房贷,只留5000块过日子,不敢请假,不敢辞职,甚至不敢生病,不敢跟朋友聚会。但是每当自己想到自己是千万富翁了,也是幸福的会心一笑。憧憬着未来找个傻子,把房子卖了,过上衣食无忧的生活。现在再苦再难也是值得的。   但这个事最后却一定不会如大家所愿,当房价涨的时候,你不会舍得卖,任何一次卖出心都在滴血,当房价走平稍微回调的时候,不会有人买,你也不愿意卖,希望等待未来能再卖个好价钱,这就跟当下的情景一样,当房价开始趋势性逆转了,多头开始互相踩踏了,你会发现根本就没人买了,说好的刚需,他们都去租房了。所谓千万市值,千万身家不过是一场游戏一场梦,从来你就没感受过这么多钱,只是纸面财富而已。这个财富只存在与你的臆想之中,就好比一个段子,老大爷得到一个罐子,上面写着北京府,人家告诉他这是明朝宫里的东西,价值上亿,你好好藏着。老大爷顿时觉得陡然而富。不断做研究,怎么看都像个宝贝。他一辈子只要不卖,天天吃炸酱面,也觉得自己是个亿万富翁。直到有一天,他觉得太穷了,要卖了,找来专家要变现,人家说您这个有点残缺,如果没有残缺的话,价格应该在不超过2块钱,那个残缺不是北京府,应该是北京腐乳。   PS:多说一句,昨天说的房抵贷被封堵,有人说不可能,因为房抵贷被封堵,那么几乎就没有办法融资了。稍微曲解了一下我的意思,我说的是给个人的房抵贷可能会被一刀切。至少切掉个人的房抵贷没问题,查你有没有企业,如果没有正在经营,并且存续一段时间的企业,就不贷。如果企业家,去抵押房产,可以通过工商账目也能分析出八九不离十,你特别缺钱了,债主上门了,房抵贷是可以给你钱的。但不缺钱就抵押房子,显然是有问题的。
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    9年前

    信用机构预测BC省接下来几年经济发展强劲

    总部在温哥华的信用金融机构Central 1 Credit Union周五(9月8日)预测,BC省的经济在2020年前将保持健康的发展。   该信用机构预测BC省2017年的经济增长将为3.5%。其首席经济学家Bryan Yu指出,良好的就业情况、活跃的出口市场以及政府的积极支持都会使BC省保持长期的健康发展。   Central 1预计BC省2018年的经济增长将下滑至2.5%,2019年回升至3%,然后在2020年跌回至2.6%。   Yu指出BC省的伐木业现在面临很多挑战,因为美国和加拿大的软木交易纠纷迟迟得不到解决。他认为房地产市场仍然会很强劲,但不会像之前那样引领经济发展,而旅游业、影视业、科技行业和商业投资将会蓬勃发展。
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    9年前

    Hudson’s Bay:无意出售德国业务

      ■Hudson’s Bay表示无意出售名下德国Galeria Kaufhof业务。 加通社   有传加拿大老牌百货公司Hudson’s Bay Co.(TSX:HBC)有意出售名下德国连锁百货集团Galeria Kaufhof业务,但公司昨日开腔澄清指无意出售,其股价昨日一度急跌多达4.5%,最终收报12.66元,收跌2.69%。   据路透社报道,Hudson’s Bay前年以24.2亿欧元收购Kaufhof及其比利时子公司,出价较奥地利地产商Signa Holding高,但自从交易成功后,Hudson’s Bay名下的连锁店Saks Fifth Avenue在欧洲的“可比较店铺销售额”大跌,周二更公布第二季净亏损2.01亿元,远高于去年同期亏损1.42亿元。   Hudson’s Bay活跃投资者之一美国康涅狄格州投资管理公司Land & Buildings Investment Management于是向Hudson’s Bay施压出售Kaufhof,又建议一个有意收购的潜在买家,Land and Buildings更明言买家愿意支付的价格,比Hudson’s Bay前年的成交价更高。   路透社引述消息指,建议买家为Signa Holding,消息指Signa尚未就收购正式开价,但有传已经与一间投资银行商讨收购融资安排。Signa拒绝评论有关消息。   Hudson’s Bay德国发言人说:“我们100%支持Galeria Kaufhof,我们无意与Signa交易。”  
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    9年前

    向富人开刀 加拿大政府这项税改遭遇空前抵制

    加拿大联邦政府决定严堵一项税收不公,杜绝中小企业主利用较低的公司税率转移收入以减少缴纳的个人收入税。新的税改方案涉及到加拿大大批小商业主,在目前讨论阶段已经引发巨大的争议。总理杜鲁多周四表示,改革将只影响到年收入在$15万元及以上的最富有群体。 杜鲁多周四在卑诗省Kelowna接受采访时作出这个表态,以此安抚一些小商家。目前很多商家和专业人士抱怨新的税改将令他们的生意无法立足。 杜鲁多说:“高收入者拥有一些税收手段,让他们可以按较低税率报税,而普通百姓和中产阶层却没有。”他说,新的税改措施是明确针对最富有阶层,不会伤害到中产阶层和小商家。 据此前报道,联邦财长莫奈(Bill Morneau)主导的这项税改是为了创造公平的环境,避免公司业主在缴税上比打工者更有优势。 杜鲁多说,大批富人可以通过成立公司和会计做账来逃避高收入的高税率,这一现象对普通人尤其不公平,甚至“出现年薪$5万元的人士实际缴纳的税款比年收入$30万元的人还多。” 数据显示,自1970年代以来,加拿大私人公司的数量已经翻了8倍。与此同时,个人税与公司税之间的税率差距越来越大。2017年的税率差是37.2%,意味着从公司支取收入的人,可以少缴大量税款。这些人往往是加拿大的专业人士,如医生、律师,他们可以把收入分散给家庭人员,从而按较低的税率纳税。 税改还将限制私人公司对股票、房地产进行被动投资,以及限制将公司日常收入转为税率低的资本盈利。 但是目前税改建议遭到本国大批医生的反对,特别是女性医生,她们抱怨这会影响到她们退的休计划或休产假,甚至导致大批女士放弃从事医生行业。 Anita Sanan说,她的学医之路长达14年,积累了6位数的债务,专业人士和小商家成立公司的税务优惠,就是为了补偿他们没有退休金、假期薪水、就业保险、病假、产假等其他普通工人拥有的福利。 杜鲁多则表示,现有的税收制度已经导致出现两个阶层的加拿大人,一部分可以通过成立私营公司帮助他们做出避税安排,另一部分人却没有。“这样完全不公平。” 杜鲁多同时也强调,目前这些避税手段都不违法。杜鲁多说,他对推行这项税改不会退缩,但是愿意听取任何修正税收不公的建议。
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    9年前

    加拿大各行业周薪水平排行榜 我肯定领了假工资!

    前段时间,加拿大薪资协会CPA的调查发现,加拿大一半的工薪阶层都是“周光族”,只要工作晚发一周,基本处于喝西北风的状态。 不过,同样是周薪,行业不同,差别也很大。有人一周花掉400加元,有人可以花掉1000加元。 比如说,煤矿、采石、炼油等行业的月薪可以达到$8,000,而餐饮行业的工资只能达到$2000/月。换句话说,在煤矿等行业工作一月,相当于餐饮行业工作人员工作四个月。 不信的话,你可以看看下图的各行业周薪表,加班费已经计算在内。 不过,有些行业的薪水变化幅度还是挺大的。以下就是去年6月至今年6月份各行业周薪的变化幅度表。 在这一年来,信息和文化产业相对最惨,周薪竟然下降了2.4%。 你所在的行业前景怎样,腰包里的money是不是一直在涨呢?有多少人梦想着像下图一样呢?
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    9年前

    玩具反斗城破产?网友曝料背后真实原因

    2017年9月的加拿大真是一个多事之秋,昨天(9月6日)刚刚在一片意外声中,加拿大央行宣布了本年度的第二次加息,将基准利息调升0.25%达到1%。今天(9月7日),北美著名的玩具公司玩具反斗城Toys "R" Us就传出了频临破产,需要债务重组的新闻。 据悉,受到亚马逊和eBay等在线购物交易平台以及电子科技类产品兴盛的双重压力之下,玩具反斗城Toys "R" Us,亏损连年扩大,2017年首季度的亏损额已达1.6亿美金。 据知情人士透露,Toys "R" Us已于9月6日聘用了一家律师事务所 Kirkland & Ellis律师事务所,以帮助其重组即将在2018年早期到期的一笔4亿美元的债务,这一举措可能包括提供破产保护。但同时,Kirkland & Ellis律师事务所有着丰富的债务重组经验,有效地帮助多家频临破产的企业进行债务重组而财务规划,从而避免了破产。 玩具反斗城的发言人表示,他们正在评估所有可能的解决方案,以应对即将到期的债务,解决方案包括了进行再融资,而公司将在9月26日发布的第2财季的业绩报告时就计划如何应对债务问题提供最新的信息。 玩具反斗城一直苦于与在线购物交易平台的竞争当中,而随着电子科技产品的兴起,更多的孩童将注意力转移到了电子设备上。2005年, 私募基金贝恩资本以66亿美金的价格将玩具反斗城收购并私有化以来,这家玩具连锁店的债务就一直居高不下。 玩具反斗城在2017年就有一笔债务到期且无法偿还,但公司巧妙地将其转化成了利息更高的长期债务。有业界资深专家表示,玩具反斗城很可能以同样的方式处理明年即将到期的4亿美金债务。 在重要的假期购物季来临之前,玩具反斗城需要有效地处理好债务问题,其主要的供货商如孩之宝(Hasbro),美泰儿(Mattel)才能够对玩具反斗城的持续运营能力有信心,因此保持供货。 但玩具反斗城传出债务重组消息之后,孩之宝股价大跌3.5%, 美泰儿更是在周三回吐之前全部涨幅之后大跌3.8%。 玩具反斗城Toys R Us于1948年创立,总部位于美国新泽西州,在全球拥有近1500间分店。反斗城于1984年进入加拿大市场,目前在加拿大有65间分店。2006年进军中国,在中国运营120间分店。 近年,在电商以及沃尔玛等大型商店和电子科技产品兴起的双重冲击下, Toys R Us业绩连年亏损。2016年公司净亏3600万美元。2017年初, Toys R Us曾裁撤了10%-15%的公司员工。目前Toys R Us的总负债达到了创纪录的50亿美元。 其实任何一家企业频临破产或者面对高额债务的背后,都有很多的原因。诚然,在线购物平台兴盛,电子科技产品兴起,与沃尔玛这样的低价竞争者之间的价格战都是主要原因之一。不过隐藏在企业管理背后的原因,是否有被那些经济学家们和股票分析师们留意到呢? 让我们看看多伦多网友的爆料视频,Toys “R” Us经常性地销售破损玩具给孩子和客户。最后惹到该网友愤怒的原因是,这已经是他们家第三次在Toys “R” Us购买到损毁了的玩具,当他们家的孩子在兴奋地打开玩具包装箱之后发现了玩具又一次地坏了,哇地就大哭起来了。足足哄了十分钟,答应了孩子换新玩具才让孩子的心情平复下来。 三次买到破损玩具的经验,给客人带来的感受是什么?Toys “R” Us就是一个销售次品,管理不善的零售商。真正打败玩具反斗城的,不单单是外部的竞争对手和竞争产品,更是因为其自身的不进取,对客户的不重视和对孩子的无所谓的这种服务经营态度。
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    9年前

    加拿大第二季度工业产能达10年新高

    据加拿大统计局周五(9月8日)发布的数据,加拿大的工业产能在第二季度达到了自2007年以来的最高水平,主要来源于石油和天然气的开采能力提高。   工业产能利用率从83.2%上涨至85%,为2007年第三季度以来的最高水平。同时这也是产能利用率连续第二季度超出历史平均水平83.1%。建筑行业的产能利用率更是达到了87.7%,主力军为住宅建筑行业。 制造业产能利用率上升至84.2%,主要来源于耐用品制造行业的产能上升。总体来说21个制造行业中有15个产能利用率上升。
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    9年前

    到处圈粉的高颜值总理 咋就把经济搞上去了?

    9月6日,加拿大央行宣布上调基准利率0.25个百分点,升至1%。这是央行今年第二次宣布加息,上一次在今年7月从0.5%上升至0.75%。而上一次同一年内连续两次调整利息的情况,发生在2015年,央行在2015年1月将利息从1%将为0.75,在7月份再次降息为0.5%,仿佛是今年动作的镜像版。2015年与2017年,一个是降息,一个升息,每一次升降的幅度都相同,恰好显示了加国经济的两个截然不同的境遇。 2015年的降息,是因为经济很糟糕,央行感受到下行的压力,因此“需要进一步的货币刺激政策,帮助经济回复全能,保持通胀在可持续发展的目标之内”。事后的统计数据证明,央行当年的决策具有一定的预见性,当年的加国经济,确实经历了连续两个季度的负增长,也就是经济衰退。央行当年降息,就是为了鼓励企业投资,刺激经济发展。 时隔两年之后的2017年,加国经济出现了相反的状况。8月31日,加拿大统计局公布了新一轮经济数据,继2017年第一季度增长3.7%之后,第二季度,加拿大国民生产总值GDP增长4.5%。这一增幅再次突破经济专家的预测,加国经济,不再是2015年的经济衰退,而是以连续两个季度的强势增长,再次以亮丽成绩给人以惊喜。央行在公布升息决定时表示,“近期的经济数据比预期强劲,支持了央行的观点,即加国的经济增长已经更加广泛、更为保持持续。消费者支出继续强壮,与之相配合的是持续、坚实的就业和收入增长,企业投资和出口的力度更为强势。与此同时,某些地域市场的房地产行业出现冷却,这是近期税务和房产融资政策变化所带来的反映。…正如7月所预期,通货膨胀保持在2%以下。…在超出预期的经济表现之下,央行管理局裁定,有必要去除一些现行的货币刺激政策。” 运气好,还是政策初见成效?  连续两个季度的强势增长,也是加国自2002年(即15年以来)的最好成绩,上一次加国经济有这番红火,还是在克雷蒂安时代。经济专家预计,今年下半年的经济增速将会有所放缓,但即便如此,2017年的全年增长率超过3%完全有可能,如果真是这样,这将是加拿大自1926年,也就是90年以来从未有过的年景。反对者似乎挺不服气,这个到处被粉丝追着合影,“只会玩自拍“的靓仔总理,也许是运气实在太好,一不留神,竟然还有能力把经济搞上去?!不论如何,真实的情况是,加国经济确实开始出现了非常良好的势头,从上届政府2015年连续连个季度的负增长,上任不到两年,却出现了2017年连续两季度的强势增长,而且趋于稳定。加国的经济增长并非跟着大潮水涨船高,真实的情况是,加国的经济增长超过了G7西方发达国家,自然也超过了美国。加国的经济增长率,比同期美国的经济增长(3%)高出50%。其实,与其说是新政府运气好,不如说是新政府的经济政策开始发酵。经济的表现尽管会有所滞后,但与政府推出的经济政策息息相关。自杜鲁多政府执政以后,立即推出了为中产减税、为高收入加税的政策,随后提出扩大儿童福利金、大力投资基础设施建设,以振兴经济、壮大中产阶层、创造就业。近期的数据表明,联邦政府这些新的经济政策开始发挥作用。联邦统计局的报告指出,第二季度GDP增长来源于两个主要动力:居民消费和货品出口。央行行长Poloz就直接把近期经济的出色与联邦新政府的经济政策相连。说自由党推出的为中产减税、为高收入加税、扩大儿童福利金等政策,是促进经济增长的直接动力,“刺激经济非常有效,你可以从消费数据中看到”。 居民收入和消费增加  统计局数据显示,象征居民购买力的国民净收入指数在第二季度继续增长0.4%,居民总体消费增长1.1%(第一季度增长1.2%),其中汽车销量增长2.0%,住房、水电气和能源开销增长0.9%,服装鞋帽类的消费增长5.0%。这些消费,都构成了第二季度的经济增长。统计局还指出,因居民可支配收入的增长(+1.6%)超过居民总消费的增长(1.1%),居民储蓄率从第一季度的4.3%上升到4.6%。在出口数据方面,第二季度全国出口增长2.3%(第一季度增长0.4%),其中物品出口增2.8%,以能源产品增势强劲,服务出口减0.1%。在商业投资方面,企业在住宅方面的投资下降1.2%(第一季度增长2.9%),但在非住宅建筑方面的投资增长2.4%。房屋装修业增长1.1%。这显示出,尽管房地产市场开始有所冷却,而增长范围是全行业的,本国经济依然向前发展。房地产如能软着陆,以一个符合经济基本面的速度增长,有利于行业的长期稳定发展。在加拿大,新车销售量可以视作反映居民消费能力变化的一个表征。最新数据显示,今年8月加国的新车销售量比上月上升6.9%,相比之下美国销量下降2%。专家预期今年全年的加国新车销量将再次打破去年的历史记录,去年加国汽车销售爆红,创下出售195万辆的记录。近期公布的加拿大咨议局的数据也显示,今年8月份的消费者经济信心指数攀升8.1点,创下10年来的新高。近年来,加国就业局势日益好转,今年7月比上一年同期净增38.8万个就业,其中91%是全职就业,构成十年内最大就业增幅,而安省在12个月内新增就业13.79万份,位居全国第一,第二位的是魁北克省,新增就业12.4万。全国失业率下降到十年内最低的6.3%。未来加国最大的未知数,也许就是美国如何处理北美自由贸易协定。
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    9年前

    1.43亿人信用贷款评估信息被盗!包含加拿大人

    最大信用评估机构之一Equifax Inc.周四披露,该公司的网站遭遇黑客攻击,多达1.43亿客户的记录泄露,其中主要是美国公民,也包括加拿大的客户。 北美三大个人信贷评分公司分别是Equifax、TransUnion和Experian。 Equifax总部在亚特兰大,掌管着8亿人的信用、保险记录。温哥华UBC大学Sauder商学院助教Hasan Cavusoglu指出,基于Equifax拥有的超大客户量和信息量,黑客如果想窃取数据,Equifax会成为最佳攻击目标。 Equifax在亚特兰大的总部大楼   Equifax说,信息泄露从今年5月中旬持续到7月。 被泄露的信息包括客户的姓名、住址、出生日期、社会保障号码,有时还会包含驾照信息。 Equifax称,其核心业务的信用报告数据库没有被入侵。另外,该公司没有说明有多少加拿大人的信息被泄露,只表示涉及部分加拿大和英国居民的信息。 被泄露的资料还包括美国20.9万人的信用卡卡号,以及18.2万份含有个人信息的特定争议文件。 在金融领域,银行等贷款机构审核贷款的第一关就是查申请人的信用分数,需要调用Equifax等信用公司的数据,据此来决定是否审批房屋、汽车和信用卡贷款。 Equifax公司于7月29日发现数据泄露,但是等到9月7日才披露告知客户。不过,推迟披露消息的做法在美国黑客攻击事件中并非第一次,是为了调查人员追踪犯罪者。 该公司已经设立网站equifaxsecurity2017.com,供客户查看他们的信息是否被盗,以及提供1年的免费保护服务。消费者也可以拨打电话866-447-7559查询。 Equifax行政总裁Richard Smith在一份声明中就事件向消费者和公司客户表示道歉。 历史上规模最大的一次信息被盗事件发生在雅虎公司,被泄露信息的用户多达全球10亿人。不过雅虎事件中泄露的信息没有包含社会保障号和驾照号码。 黑客事件无疑令公司的信誉受损,而这一次对Equifax的打击尤其大,因为该公司的业务就是提供可信赖的个人财务信息。 根据监管机构的文件,在Equifax最初发现黑客事件后的几天里,三名公司高管就出售了市值约$180万美元的股份。
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    9年前

    做给美国人看:加拿大加快启动对华自贸谈判

    正在所有人关注北美自贸协议(NAFTA)的谈判时,加拿大已经在设法加快亚太贸易进程,将于今秋就对华自由贸易协议和跨太平洋伙伴关系协定(TPP)作出决定。 专家称,贸易多元化以及进入亚洲市场为加拿大商家提供重要的机会,也向美国发出一个信号:北美自贸协议虽然重要,加拿大的出口还有其他市场。 据国家邮报报道,前保守党贸易部长Stockwell Day说,约15年前中国开启经济奇迹以来,全世界都在涌向中国的市场大门,显然,我们需要在那扇门里留下脚印。“如果不与全球经济发展最快的国家做生意就太蠢了。” Day还说,对华协议也向美国发出信号,加拿大不会被困于美国市场,让美国意识到加拿大还有其他选择。 前魁北克省长Jean Charest也指出,我们无法回避中国这一现实,无论你愿意与否,中国已经成为我们生活的一部分。他称墨西哥总统近期也表达了与中国商签贸易协议的意向。 Charest对邮报说,“我认为中国相比特朗普上台之前对加拿大有更大的兴趣,因为加拿大是特朗普政府的反照,这也让中国和全世界看到,中国可以与发达国家合作。” Charest认为加中两国应该加强关系,但是加拿大可能还没有准备好签一份全方位的自贸协议。在这一问题上,加拿大民众的看法多变,政府对于民众的看法也很敏感。 民调显示,加拿大人对加中自贸协议的意见有很大分歧,保守党新党魁Andrew Scheer也曾公开表示反对。 由亚太基金会于今年3月所作的一项民调显示,有55%的加拿大人支持加中自贸协议,但是有36%的人反对,9%的人表示不知道。相比之下,Angus Reid学会本周发布的民调显示,28%的人支持,31%反对,多达40%不知道。 阿尔伯塔大学中国研究所主任Gordon Houlden说,北美贸易谈判的不确定性,使得中国的因素变得重要和突出。“加拿大政府没有理由不推动加中双边谈判。” 如果加拿大启动与中国的贸易谈判,将成为西方七国组织中的首个国家,这将对加拿大有利。卑诗大学(UBC)亚洲研究学会班主任Yves Tiberghien说,其他国家很快会跟进,如英国在退出欧盟后正需要寻找一个大的贸易伙伴。 据加拿大政府内部熟悉这一问题的官员称,加中自贸协议正式的探讨会谈已于今年7月结束。官员们将于本月底向贸易部长提交分析报告。联邦内阁将在10月作出一项决定,如通过,贸易部长Francois-Philippe Champagne可能于12月访华。
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    9年前

    退休金可提早申领 也可申请补发

          温哥华华人消费者协会理事陈作人建议民众,可提早领取退休金,以便安排人生下半场的生活。他提醒公众申领CPP前,最好要求加拿大服务局(Service Canada)提供自己在加拿大向CPP供款的纪录清单,以免当局有遗漏令自己收益减少。而所有在加拿大工作及报税者,应养成每年保存税单习惯,以便申请退休金时对账。      陈作人表示每个人对退休生活的安排不同,工薪阶层辛苦劳碌数十年,除非仍须倚靠薪酬维持生活,否则应该在65岁甚至在60岁,就应退休享受美好生活。他指凡在加拿大住满10年的65岁以上的长者,即可领取OAS,但数额不大,通常每月约200元左右;而GIS则视乎个人收入而定,最多每月能拿到近千元。        若延误 当局会按时补发      陈作人建议尽早申请退休金,因为加拿大服务局人手有限,应在64岁,即提前一年申请OAS和GIS,预留约一年审批时间。公众毋须担心,加拿大服务局会根据申请的时间,在延误发放时按符合领取时间而给予补发。
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    9年前

    人民币不会“跌跌不休” 翻盘“拐点”将至

      2017年9月7日,正值汇改两周年之际,KVB昆仑国际金融集团携手凤凰网和凤凰卫视共同举办的高端金融论坛“乘风破浪:新汇率时代跨境电商再起航”,邀请重磅嘉宾齐聚北京凤凰中心,吸引过百位来自各行业的企业高管、数十位媒体记者参加论坛。 在本次论坛上,独立经济学家、前摩根士丹利亚洲区研究部董事总经理谢国忠先生发表了主旨演讲,谢国忠先生认为中国的经济发展四十年,汇率大部分时候是贬的。但长远来看,人民币汇率会大幅度上升。以下根据现场速记整理,与凤凰国际智库读者分享。 市场的两个重要心态走向 今年1月份,我预测了美金会贬值。当时所有人都认为美金会涨,我却说美金会掉,为什么?因为市场有两个重要的心态走向:从失望走向希望,从恐惧走放松。1月份,大家觉得特朗普上台后美国会大改革,美金会升值。欧洲、法国总统选举,极右的人可能要上台,欧洲要崩盘。希望和恐惧同时存在,所以大家都有美金升值的想法,结果却事与愿违。 “世界末日”若真的到来,我们不如赌一把。就像朝鲜原子弹爆炸对汇率、市场、金融的影响也只有几天。所以我认为金融对恐惧的抗拒心态是越来越强的。现在世界的大趋势就是美金下滑。金融危机后美金指数稳定在80,之后上升到100多,现在又下滑到92。美金贬值10个百分点,人民币升值6个百分点,所以人民币的汇率波动是跟美金挂钩,与美金波动有关的。 现在有两个因素促使人民币的升值。一是在去年、前年出口下降的情况下,今年中国出口的上升,以及政府对经济的刺激。二是市场心态。如果从政策基本面理解,人民币上升应该继续维持下去。 从技术性来说,美金货币超发非常严重,全世界都是美金外汇储备,如果有一日美金货币流出,将会导致美金的爆跌,虽然它短期对汇率的影响并不是很大。 因此最重要的因素是市场心态。以欧洲为例,欧元暴涨,负面声音接踵而来:欧元这么涨下去,欧洲会不会受不住?货币上升的空间是有限的,所以欧洲央行也对这件事情非常重视。日元方面,日本的工资增长过多也是有较大负面影响的。而美金似乎已经处于指数92的底部,短期内再大幅度下滑是比较困难的。与过去的世界相反,大家不应该做美金,毕竟做美金的风险比较大。 各方因素影响,人民币不会“跌跌不休” 人民币曾经是市场主导,导致海外人民币越来越多。现在海外人民币变少了,就回到了贸易战为主。现在人民币又回到了政府主导,央行主导决定汇率的价格,因此其他因素的影响力并不是很大。央行跟着美金指数走,所以美金不掉,人民币升也是比较困难的。 对汇率的影响因素也千奇百怪,所以面对一些传统的汇率研究,我们要联系实际。比如说澳元,中国人对澳元比较热衷。澳元因澳洲经济问题要贬值,澳洲央行便总邀请市场的专家到央行去座谈,和大家说要贬值。然而一年来澳元不掉反而升,为什么?这种现象其实跟中国人有关。中国人多,一扎堆就涨:中国人看到澳洲的低房价,再对比中国的高房价,于是中国人在国外买房就像在买青菜萝卜。所以澳元涨,澳洲的经济又撑起来了。全世界大部分人都会意识到中国人的力量,任何地方的房地产暴涨都是中国人引起的,要赚钱就看中国人常驻的地点在哪里了,等中国人住满,就再寻找新的地方。这个周期就是这么来的。 我认为长期来看人民币应该大涨。人民币贬值是因为货币超发、企业经营不好,而二者都不是竞争引起的。企业难做,就是因为投资过多,企业反而赚不了钱。解决这个问题,不是把汇率下压很多,而是把厂子少开一点,这样压力就会减小很多。国际上,与中国企业争抢市场的情况也并不是很多,基本是中国企业之间过度竞争。这个问题也不是汇率能够解决的,贬值会导致货币超发,并大量建工厂。 中国汇率现处于一个非常低的低位。日本经济四十年,处于高速发展的状态,汇率从360对美金到120。而中国的经济发展四十年,汇率大部分是贬的。但长远来看,人民币汇率是会大幅度上升的。而如果我们继续坚持货币超发,大量的进行投资,最后债越来越高。 五年后、十年后, 我们总有一天要在两个结局里面选一个: 是改革缩小投资规模、扩大消费, 人民币大幅度上升? 还是通过通胀来消化债务, 人民币大幅度贬值? 长远来看, 中国的人民币至少能够翻一番, 所以做企业的人更应该重视这个拐点的到来。 谢谢大家!
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    9年前

    意外加息的威力:加拿大这方面首超美国

      在昨日加拿大央行意外加息后,加拿大国债利率跳升。加拿大5年期国债利率已经高过美国5年期国债利率,为2014年来首次。   加拿大9月6日加拿大央行加息25个基点,利率调整为 1%,预期为不加息持平0.75%,前值为0.75%。   昨日,加拿大央行决议声明表示,加拿大经济更加强劲并超乎预期,这保证央行撤出已实施的部分刺激措施。未来货币政策考量不会是预设模式,行动将受数据和金融市场形势指引。自7月公布MPR以来,加拿大经济数据整体上以稳健速度持续增长,并且好于央行预期。其二季度GDP季率增长4.5%,远高于前三个季度的平均值3.6%。   加央行还表明,近期强于预期的数据支持了央行有关加拿大经济增长变得更为普遍及可自持的观点。预计下半年经济增长步幅放缓,但GDP水准目前高于央行7月的预估。   虽然通胀仍然低于2%,但已经很大程度上处于预料之中,整体CPI和核心通胀指标都略微上扬。在就业和收入增速都稳固之际,消费者支出保持强劲,就业和薪资增长稳健,企业投资和出口的强势变得更为普遍。因应税收和地产政策的调整,部分地区的楼市看来正在降温。鉴于家庭债务高企,将密切关注经济对升息的敏感度。并将聚焦经济潜能和就业市场状况的发展。   全球经济扩张越来越同步。但是围绕贸易和财政政策仍有严重的地缘政治风险,美元因此走软。加元兑美元走强部分因美元下滑,但更反映加拿大经济的力道。   来自BMO投资管理公司的高级经济师Sal Guatieri表示,加央行今天加息虽然意外却也是情理之中,主要是加拿大近期经济情况太有力,央行需要加息以防通胀危险。如果下半年到明年加拿大经济温和增长,那么预计加央行可能放缓收紧力度,加元从高位回落。   这是加拿大央行2010年以来第二次加息,第一次加息是在7月,加央行加息25个基点,成为跟随美联储进入加息轨道的第一家主要央行。当时加元对美元盘中涨约1.6%,创逾一年新高。
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    9年前

    外汇储备七连增!资本竟然回流中国了

      中国8月份外储实现七连增,并创出去年10月份以来的最高,得益于非美元货币升值、资产价格上升,以及人民币大涨之下资本外流减弱甚至可能出现回流。   中国央行周四午后公布的最新数据显示,8月底外汇储备余额3.092万亿美元,为去年10月份以来的最高,比7月底增108.1亿美元。7月底外汇储备为3.081万亿美元。   这是外汇储备连续第七个月增加,但增幅少于市场预期。   此前接受《华尔街日报》调查的10位经济学家预计,8月份中国外储环比增幅约为190亿美元,将攀升至3.1万亿美元左右。   8月份外储进一步增加,和当月美指整体弱势以及美国国债大涨有关,前者将推高外储中以美元计价的其它货币的估值,后者则使得外储中的美国国债等资产价值有所提升。   此外,中国政府缓解资本外流的努力仍在持续。8月份中国政府正式宣布限制境内企业进行房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资,同时提出了促进外资增长的若干措施。   这些努力,叠加中国经济回暖以及美元指数回落,推动人民币兑美元8月份大幅上涨,市场对人民币的贬值预期大幅减弱,甚至已出现人民币将再度升值的观点,这大大缓解了资本外流压力。   WIND图表显示,8月份在岸人民币兑美元连续第四月上涨,月涨幅高达1.96%,为四个月中的最大;今年内迄今为止人民币累计涨幅近6.5%。  
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    9年前

    意外!在岸、离岸人民币双双突破6.49关口

      离岸人民币兑美元周四纽约时段延续涨势并突破6.49关口,在岸人民币兑美元收盘亦收于6.49强方,这样的波动令很多市场人士直呼意外,人民币上涨触发美元多头止损,关注周五中间价。   北京时间周五凌晨5点,离岸人民币兑美元较上日纽约尾盘上涨0.83%,创5月底以来最大涨幅,报6.4865元;在岸人民币兑美元周四上涨0.64%,夜盘收于6.4850。   周四在岸人民币交易量较前一交易日减少28%,报188亿美元。   NatWest Markets高级市场策略师莫希-乌丁表示,美元对人民币汇率走势的任何逆转,可能都是不可持续的,因为在2017年初积累了外汇的企业仍在尝试卖出美元。   上周五央行把人民币交易区间设定在较高水平,且中国制造业的最新指标也好于预期,这使人民币汇率有所上升。   机构观点   今年上半年,在岸人民币对美元汇率稳步升高,但这一汇率上涨在7月和8月加快。布朗兄弟哈里曼的马克•钱德勒(Marc Chandler)称8月是人民币“多年以来最强的一个月”。   法国(专题)兴业银行表示,中国对资本外流的打击,以及针对中国经济增长的市场忧虑情绪的消退“无疑促进了人民币的回弹”。   纽约梅隆银行的西蒙•德里克指出,上个月,美元对人民币汇率的跌幅大于美元对日元汇率的跌幅。   德里克说,人民币“几乎开始表现得像一种自由流动货币一样”。   他说,对整体外汇市场而言,这可能意味着对欧元、加拿大元和澳元等替代储备货币的需求将会降低。   然而,花旗集团告诫投资者,不要想当然地认为人民币的强势能够持续下去。该行称:“整体上,我们认为人民币的单向升值将面临政策行动或者市场带来的修正压力。”  
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    9年前

    Dollarama连续九个季度利润超预期 原来是因为…

      据Yahoo Finance报道,Dollarama Inc.已经连续9个季度利润大于预期,这得益于其愿意接受信用卡付款的政策。   Dollarama Inc.在午盘交易中上涨10.6%,达到创纪录的134.68加元。据了解,Dollarama Inc. 从第二季度开始接受信用卡支付,其顾客使用信用卡购物的次数比使用现金交易的次数高两倍,不过公司并没有提供具体统计数据。   据悉,在Dollarama四个季度内,同一家门店同比增长6.1%。截止7月30日,人购物量增加了5.9%。第二季度,Dollarama的纯利润从一年前的38.4%提高到了39.6%,净收入增加了24%,达到1,318亿加元。相比之下,美国同行Dollar General Corp公布的第二季度利润率却有所下降。   由于在市场上面临的竞争远低于其美国同行,因此Dollarama去年将其商品价格上限提高到4加元,这也是为了提高利润率。   Dollarama本季度新开设了17家门店,销售额据说增加了11.5%,达8.125亿加元,略低于预期的8.126亿加元。
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    9年前

    特鲁多:将为小企商业税改护航

      总理杜鲁多。加通社   总理杜鲁多周四在卑诗省基隆拿(Kelowna)表明,小型企业的税务负担必须更公平和合理,而这是联邦政府计划改革小商业税务条例的目的。   杜鲁多是在基隆拿举行的联邦自由党党团会议后,就传媒询问有关未来小商业税制改革时称,自雇人士与受薪阶层的竞争环境,目前而论有欠公平,例如有小生意东主通过税务漏洞避免交税,因此联邦政府有必要堵塞这些漏洞。   不过,保守主义者和自雇人士例如医生等,认为联邦政府的有关行动针对自雇和专业人士,并把他们概括形容为“逃漏税者”。   杜鲁多说:“大家都知道,中产阶层税务负担非常重,而富裕阶层的税务则相对太轻。修订条例是为了改善这个不太公平的竞争环境。”   杜鲁多又指出,修订条例不会影响每年收入少于15万元人士。   在今年7月,联邦财政部长莫奈(Bill Morneau)宣布小型企业税制改革计划,并展开为期75天的公众咨询期,至10月2日止,之后联邦政府预定今年季秋引进有关法案。  
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    9年前

    真难!加拿大东向输油管道可能夭折

    加拿大油气管道公司TransCanada将暂停其修建从加拿大西部阿尔伯塔省到东部新布伦瑞克省大西洋沿岸城市圣约翰的东向输油管道许可证申请程序30天。 在这一个月的时间里,TransCanada公司将认真考虑在审批程序变得更加复杂和严格的情况下,是应该继续完成许可证的申请程序、还是干脆放弃这一项目。 加拿大能源委员会对TransCanada横贯加拿大的东向输油管道项目的第一次审核被迫停止,原因是环境保护组织的抗议和该委员会主要成员私下会晤TransCanada公司高管的事情被媒体曝光。 现在是加拿大能源委员会对TransCanada公司加拿大东向输油管道项目的第二次审核。该委员会上个月宣布对TransCanada申请的东向输油管道项目扩大审核范围,把该项目会产生的非直接性温室气体排放也考虑进去、并全面审核如果出现石油泄漏等事故会对环境带来的危害。 专家们认为,在美国总统特朗普宣布批准从阿尔伯塔省修建通往美国南部的基斯顿输油管道项目后,修建横贯加拿大的东向输油管道的必要性已经打了折扣;因为处于内陆的阿尔伯塔省油砂矿石油外运虽然需要出海口,但一个出海口已经够用。
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    9年前

    加拿大经济连续9个月告捷 失业率创9年新低

    据统计局,8月份,加拿大的就业市场再次告捷,新增工作超过2.2万份,失业率从7月份的6.3%降至6.2%,已经达到近9年的最低水平。 不过,上月新增工作主要是由兼职工作带动的。兼职新增工作超过11万份,全职工作新增8.8万份。 全职工作数量下降的群体主要集中在15岁至24岁的年轻人。 不过,从大局上看,现在的劳动力市场已经比去年同期扩大2.1%,新增工作37.4万份。 从各省来看,安省是唯一一个工作数量增加的省份。安省8月份新增工作3.1万份,使得安省失业率创下自2001年的新低,降至5.7%。
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