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    找加国大银行做房贷 你每年或损失数千元

    加拿大按揭购房者应该明白,最终获得的利率在很大程度上取决于你与谁打交道以及谈判能力。 两个财务状况完全相同的借款人,可能拿到截然不同的利率。这也意味着,了解贷款机构如何定价按揭,可以为你节省数千加元。 加拿大六大银行——加拿大皇家银行(RBC)、多伦多道明银行(TD)、丰业银行(Scotiabank)、蒙特利尔银行(BMO)、加拿大帝国商业银行(CIBC)和加拿大国家银行(National Bank)——控制了超过 70% 的住宅按揭市场,但它们很少公开向优质借款人提供的最低利率。它们宣传的利率通常远高于客户实际获得的利率。   这种不透明是刻意为之:如果公开真正的底线利率,银行就难以对不同客户实行差异化定价,从而影响利润。而且,由于大多数加拿大人因品牌知名度和网点便利而默认选择六大银行,因此对更高透明度的压力很小。   WOWA Data Labs 的数据显示,银行宣传利率与借款人实际获得利率之间存在显著差距。如下表所示,对于三年期固定常规按揭,我们样本中 RBC、TD、Scotiabank、BMO 和 CIBC 平均提供的利率比宣传利率低 0.50 个百分点以上。类似的差距也出现在其他期限,包括五年期固定按揭。 对于 50 万加元的按揭贷款,0.5 个百分点的差异意味着每年额外支付约 2,500 加元利息——这就是因为未意识到银行未公开的低利率而可能多付的金额。 如何拿到最佳按揭利率 尽管银行利率不透明,信用良好的借款人(信用分数 680 以上、工作稳定、债务可控)仍可通过一些策略获得非常优惠的利率: 1. 不要只盯着六大银行 较小的联邦监管银行和信用合作社通常提供类似产品,但广告利率更具竞争力。使用 WOWA.ca、Ratehub.ca、Rates.ca 和 NerdWallet 等利率聚合平台,可一次性比较 30 多家贷款机构。 2. 多方询问,找出银行真实底线 要了解六大银行真正提供的利率,需直接咨询多家银行网点,并联系按揭经纪人。许多银行提供仅限经纪人渠道的非公开利率,这些利率不会出现在网站上。注意,一些贷款机构只与少数经纪公司合作。 3. 访问几家经纪公司 如前所述,并非所有经纪公司都能访问同一贷款机构,因此最好多咨询几家。此外,即使是同一家银行,不同经纪公司提供的利率也可能不同。经纪人通常赚取按揭金额的 0.5% 至 1%,一些业务量大的公司(如 Butler Mortgage)会降低佣金以提供更低利率。 4. 参考员工利率 如果你认识在银行工作的人,可以询问他们的员工按揭利率。虽然你可能不符合该利率条件,但可以获得该机构实际利率底线的参考。 加拿大的按揭市场设计上刻意保持最佳利率不透明,但信用良好的借款人仍然可以节省大量成本。在信息就是价值的系统中,成为“信息充足的买家”就是你最大的优势。
    time 4个月前
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    豪华卑诗酒庄挂牌!开价2500万 拥大片黑比诺葡萄园

    位于B.C.的豪华葡萄园,拥有大量黑比诺,挂牌价为2500万元 位于B.C.奥肯纳根湖上方的一处奢华葡萄园现已挂牌出售,售价为2500万元,并且设有众多豪华设施。   据dailyhive报道,该葡萄园位于彭蒂克顿的Midland Rd. 1675号,占地11英亩,其中包括4.7英亩的黑比诺葡萄园。 根据Engel & Völkers的 listings,该物业提供广阔的视野和出色的设施,“为优雅生活而精心雕刻”。   除了大片的黑比诺葡萄园,该物业还拥有六间卧室,11间浴室,总计35个房间,其中包括一间七床的儿童双层床房。 环绕的露台俯瞰着奥肯纳根湖和私人葡萄园,还有一个配备蒸汽淋浴,红外线桑拿和休闲露台的水疗中心。 该物业还有一座带私人船码头的客人小屋。 Engel & Völkers表示:“这个奥肯纳根庄园融合了建筑工艺与工作葡萄园的魅力。抹灰和自然岩石墙壁与风景相得益彰,宽敞的露台和落地窗实现了室内外生活的无缝连接。”   B.C.葡萄园 “下层专为娱乐、媒体和健身设计,非常适合招待家人和朋友。位于悬崖边的客人小屋,附带私人船码头,进一步提升了生活品质。从葡萄园到全景湖景,该物业体现了奥肯纳根的奢华生活,在这里,隐私、优雅与自然美妙的结合。” B.C.葡萄园 这份挂牌将该物业称为“葡萄种植者的完美奢华背景”。 就位置而言,B.C.的这片葡萄园邻近多家酒庄,包括黑寡妇酒庄、紧绳酒庄、嘶吼悬崖酒庄、山坡酒庄和起源酒。   根据Engel & Völkers的抵押贷款计算器,以2500万元的售价,首付款20%为500万元,30年固定利率抵押贷款利率为5.75%,则月供约为11.5万元。 您可以在Engel & Völkers网站上找到更多图片和信息。   在其他葡萄园新闻中,B.C.的一家酒庄近期被评为全球最佳酒庄之一。
    time 4个月前
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    加拿大超市自助结账 损失太大!小偷真不少

    在加拿大,自助结账最初是为了解决多重问题:人手短缺、工资上涨压力,以及顾客对快速结账的需求。 理论上,它可以让购物体验更现代化,同时降低运营成本。但实际上,它成了许多加拿大人的烦恼源头,也越来越成为零售商的潜在风险。 多伦多太阳报的一位评论员针对自助结账,展开了一番论述。各位华人不妨看一看,是否认同下面的这些观点。 图源:Pierre Obendrauf /Postmedia 据多伦多太阳报的最新调查显示,超过60%的加拿大人在购买少于20件商品时会选择自助结账,尤其年龄小于60岁的消费者。不过,年龄更大的老人仍然不太愿意用——很多人干脆避开自助结账。 这种行为差异很重要,因为它说明了一个更广泛的事实:技术的使用不仅仅是为了效率,还涉及信任。 原本想让交易更顺畅的自助结账,反而制造了摩擦。如今无处不在的“请等待工作人员”提示,成了超市失败的象征。而更让人担心的是:自助结账似乎在推高偷窃行为,无论是无意的还是故意的。 LendingTree最近的调查发现,36%的顾客承认无意间拿走了未扫描的商品。其中61%的人选择直接拿走,而不是返回付款。这些人不是惯偷——他们进店时完全打算付钱。但尴尬、时间紧迫或无法得到帮助,让一次技术小问题变成了零售损失。 不到15%的人承认故意利用自助结账偷东西,但结果一样:商品损耗最终会通过提高其他顾客的价格来弥补。 经济压力正在迫使零售商重新调整策略。一些超市在缩减自助结账区域,另一些则重新开放人工收银通道。经过多年的自动化宣传,我们正在看到人工收银部分回归——不是出于怀旧,而是出于必要。当商品损耗超过人工成本节省时,自动化的商业价值就崩塌了。 更引人注意的是,零售商在改善结账体验上几乎没有创新。考虑到人工智能、计算机视觉和传感技术的进步,本行业本应离真正无摩擦结账更近。有效的模式已经存在。 法国运动用品零售商Decathlon几乎给所有商品都贴上RFID标签。顾客只需把商品放进黑色收纳箱,系统就会瞬间算出总价。不用找条码,不用重扫,也没有“购物袋里有未识别商品”的提示。 如果一个高销量运动用品连锁店都能实现这种系统,那么食物零售商——虽然利润率低但交易量远更大——也理应探索类似方案。但创新需要资金,而超市利润率很低,几乎没有实验空间。这部分解释了为什么结账技术停滞不前。 还有更深层的矛盾。过去十年,超市把大量劳动转移给了顾客,但没有给予任何奖励。和加油站相比就很明显:当加拿大人开始自助加油时,有明显好处——自助油价更低。 但在超市,没有类似回报。过去五年食品价格上涨了27%以上。顾客不仅要扫描、装袋、处理错误和技术故障——而且还要花更多钱。 如果零售商希望顾客完成以前由付费员工做的工作,那么理所当然的做法是给出回报。折扣、积分或者专门的“自助结账优惠”通道,可以承认顾客付出的劳动价值。 自助结账不会消失,但目前的模式不可持续。超市面临的挑战不仅是减少偷窃,更是重建交易本身的信任。把结账当作顾客体验核心——而不仅是省钱工具——的零售商,长期来看会更有优势。 在那之前,顾客仍会提出一个非常基本的经济问题:如果我做的更多,为什么还要为特权付更多钱?
    time 4个月前
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    加拿大六大银行 推低收费户口! 4类人免费

    由于参加了一项由联邦政府牵头的计划,加拿大各大银行现在都会提供免费或低收费的银行帐户。 从2025年12月1日起,用户可在14间受联邦监管的商业银行或金融机构,开设每月费用低至4元以下的帐户,当中包括了全国六大银行:道明银行(TD Bank)、加拿大帝国商业银行(CIBC)、加拿大皇家银行(RBC)、满地可银行(BMO)、丰业银行(Scotiabank),以及国家银行(National Bank of Canada)。名单上也包括两家中资银行:中国银行(加拿大)及中国工商银行。 加拿大金融消费者管理局(Financial Consumer Agency of Canada,简称FCAC)于今年6月宣布将会推行此项新计划。 根据Ratehub.ca的数据,加拿大的银行通常每月收取3.95元至14.95元的费用。 参与了该计划的银行必须在其网站和分行的显著位置,展示有关设有低收费或免费帐户服务的讯息,并配置员工提供相关服务。 根据计划,加拿大人可以使用低收费帐户,每月不另收费的扣账交易次数可增加多至50%,这些交易包括Interac电子转帐等。 而要获得免月费的银行帐户,客户必须为以下其中一个类别的人士(由各签署方选定): – 初来加拿大未足一年的新移民;– 原住民;– 领取特定省份或地区社会援助金的加拿大人;– 残障者税收抵免(Disability Tax Credit)领取者及其家属 14家参与计划的银行及金融机构完整名单: 1. Alterna Bank2. 中国银行(加拿大)3. BMO4. CIBC5. Hana Bank Canada6. ICICI Bank7. 中国工商银行8. Innovation Federal Credit Union9. Laurentian Bank10. National Bank11. Royal Bank of Canada12. Scotiabank13. Tangerine Bank14. TD Bank 图:Unsplash
    time 4个月前
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    温哥华餐馆和酒吧老板开心!政府放宽了这件事

    温哥华的餐馆、咖啡馆和啤酒厂明年将能够在店外免申请费设置几张桌椅,市政府推出了一系列旨在降低成本和简化审批的变化。 这一举措是市政府近期宣布的一项系列变更的一部分,旨在加快许可证的审批流程,并提供新的设计选项,官员表示,这将使设置露台变得更加容易。 市议员迈克·克拉森表示:“商家们一直明确表示,需要更简单、更易于理解的系统。通过现代化框架和消除障碍,我们正在支持企业家精神,并帮助露台继续成为温哥华文化的重要组成部分。”   自2020年以来,温哥华首次推出的临时项目允许餐饮行业在人行道和路边扩展座位,以适应社交距离的户外用餐,露台已成为该市的一大特色。从作为疫情时期的救助措施开始,这一做法逐渐吸引了当地人和游客,成为餐馆的重要收入来源。城市于2021年将该项目正式定为永久性。 根据市政府的数据显示,约有326家啤酒厂、餐馆和咖啡馆全年在经营人行道露台,另外还有238家商业场所为夏季设置了露台。经营者需经过审批流程,获取公共空间的私人使用许可证,费用在450到2800加元之间,具体取决于露台的大小。 根据新规定,餐馆和咖啡馆只需提交简单的声明表格即可免费在店外设置几张桌椅,无需进行完整的申请。市政府工作人员还计划将这一选项扩展到非食品类商业。 具体可设置的桌椅数量将根据餐馆的建筑面积和露台设计而有所不同。 此次更新取消了对简单露台的工程图纸要求,允许更多商家参与,推出了一种基本的低成本设计模板,并为如风挡、灯串和遮阳设施等设计特征提供了更多灵活性。 路边露台现在还必须包括无障碍座椅、清晰的行走路径和易于使用的入口。已经设置露台的商家将有最长三年的时间进行无障碍改造,并在完成改进后获得一次性全额报销其许可证费用。 此次提议变更是在为期两年的审查后提出的,期间与经营者、商业改进协会及酒店业领袖进行了咨询,超过80%的参与者支持这一提案的改革。 拥有两家餐馆和一个啤酒厂的奈杰尔·派克表示,这些变化是朝着正确方向迈出的一步。 派克说:“在这个经济环境中,餐馆依旧面临许多挑战,任何节省或简化都是非常欢迎的。我们的顾客至今仍然喜欢使用户外空间。” 不过,这些变化可能会带来一些成本。 在本月向市议会提交的一份报告中,市政府工作人员提议从2026年开始,在未来三年内每年提高六个百分点的费用,同时进行通货膨胀调整,以帮助覆盖温哥华露台项目的成本。他们表示,这将使市政府到2028年实现收支平衡。 露台项目一直处于亏损状态。根据报告,预计到2025年,年度成本将超过许可证收入约33.5万加元,主要是由于交通安全设备、步行试点项目期间豁免费用和有限的执法等支出所致。 在温哥华市中心,2025年平均露台许可证的费用为2020加元,市中心以外为1430加元。 市政府工作人员计划在2026年1月向市议会报告,提交一个协调的露台框架供审批。
    time 4个月前
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    1年前

    华人收了1500刀的假币后配合警察钓鱼:终于把骗子抓到了

    最近关于10万假钞通过“快递”从中国流入加拿大的消息让社会震惊,加拿大边境服务局(CBSA)和新斯科舍皇家骑警(RCMP)联手破获一起跨国假钞案,成功截获超过10万加元的假币。警方提醒民众多加小心。不幸的是温哥华一位华人网友已经中招,一不小心收了1500刀的假币,不过在网友配合警察后终于把骗子抓到了。 图源:小红书   小红书网友@扛着火车连夜跑路发帖说:收到了1500刀的假币,给大家提个醒,避免出现类似情况。 帖中说:他在网上出售二手卡片,只能收现金。对方是一位中东裔买家,选择在晚上交易,根本就没有注意这些全新的百元钞票号码居然都是一样的,对着灯光才发现,防伪标志不是印刷的,而是事后贴上去的。 发现上当后马上报警,最终警察了解情况后决定让网友配合再把买家约出来,估计这个骗子也是太贪心,最终上当,被警方当场抓获。 一位网友评论说:反光的那个地方写了prop money诶,要命。(prop money就是道具钱的意思)。 一位网友评论说:估计是这里买的…… 一位网友评论说:看编号 ! GJR基本都是假的。 一位网友评论说:话说敢收1500现金之前不学一下怎么辨别吗?真钞防伪那里有压纹!! 一位网友评论说:在加拿大生活10年以上从来甚至没想过有假钞的困扰,最近才有。一位网友评论说:能过验钞机吗?一位网友评论说:看着有问题,颜色就不对。 本文图片均来自:小红书
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    1年前

    判了!房屋烧毁8年 保险拒赔 卑诗房主上诉

    一名因在自家房屋内种植大麻而被拒绝火灾保险赔付的BC省房主,经过多年的法律斗争,近日成功上诉,获得了最初被拒的保险赔偿。 该案的起因可以追溯到2017年,当时安东尼·布萨托(Anthony Busato)的房屋在一次厨房意外火灾中被摧毁。 布萨托持有合法的加拿大卫生部许可,允许他种植最多73株大麻植物用于医疗用途。   然而,戈尔互助保险公司在调查中得知布萨托种植了约25株大麻后,拒绝为火灾损失提供赔偿,理由是保单中包含了关于大麻种植的排除条款。   根据《省报》的报道,房主布萨托提起诉讼,最初BC省下级法院裁定支持保险公司,认为保险公司有权依据保单排除种植大麻所引起的损失。然而,这一裁决在近日的上诉法院判决中被推翻。上诉法院认为,火灾的根本原因是厨房意外起火,而与布萨托种植大麻无关,因此保险公司不应依赖排除条款拒绝赔付。 上诉法院法官珍妮特·温特林厄姆(Janet Winteringham)代表三名法官组成的小组做出了这一判决,支持布萨托的上诉。 她指出,布萨托在2006年至2013年期间因治疗慢性疼痛而获得种植大麻的许可,而火灾的原因与大麻种植无关。“火灾是由厨房意外起火引起的,而不是大麻种植。”法官写道。 布萨托的保险公司曾在火灾发生后的几周内表示,根据免责条款,种植大麻或制造受控药物的行为将导致保险不赔付。然而,法官认为,这一免责条款并不适用于取消对火灾损失的承保,尤其在大麻种植是合法的情况下。 该判决的重要性不仅在于布萨托终于能够获得赔偿,还涉及到大麻合法化后的法律复杂性。2018年,大麻在加拿大全面合法化,许多人认为在合法框架下进行的种植活动不应成为保险公司拒绝赔偿的理由。 目前,尚不清楚此案是否会进一步上诉或重审,但布萨托及其支持者表示,这是对大麻合法化后相关法律及其影响的一次重要判决。
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    1年前

    "关税"冲击! 加拿大37%工业企业可能迁往美国!

    根据普华永道(PwC)最新调查,由于特朗普政府的关税威胁,19%的加拿大企业表示,他们正在考虑将部分或全部生产转移到美国,以保护业务长期可持续发展。这一数据在工业制造业和汽车行业更为严重,37%的企业正在考虑迁移,同时,24%的企业表示,他们的业务可能在两年内面临生存危机。   普华永道合伙人Nochane Rousseau表示:“我们需要这些企业保持韧性,并持续生存下去。” 图源:51记者拍摄 经济学家和政府官员担心,特朗普政府的高额关税可能会导致更多企业迁往美国,这不仅会削弱加拿大经济,还可能导致国内失业率上升。 加拿大央行警告:如果美国对加拿大商品加征25%关税,并且加拿大采取报复性措施,GDP将在第一年下降2.5个百分点,第二年下降1.5个百分点。 报告指出,“长期来看,企业投资的减少将大幅降低加拿大的潜在GDP,导致经济长期下滑。” 根据普华永道的调查: 78%的企业表示,他们在不同程度上受到了关税的影响 31%的企业认为,他们的业务高度依赖国际贸易,受关税冲击巨大 69%的企业表示,供应链成本增加,物流受到干扰 41%的企业称,他们的竞争力下降,市场需求减少 约25%的企业表示,他们已在美国市场失去部分份额 加拿大商会(Canadian Chamber of Commerce)指出:“企业对未来缺乏信心,商业乐观情绪正在下降。” 在PwC采访的企业中,66%表示他们对关税的准备不足,但仍在采取一系列应对措施,包括: 50%企业正在更换供应商,以降低关税影响 48%企业调整定价,试图向客户转嫁成本 39%企业推迟重大投资计划,包括并购 20%企业计划削减产能或裁员 经济学家警告,如果关税战持续,加拿大制造业可能会面临更大打击!与此同时,如果更多企业搬迁至美国,加拿大就业市场和制造业都将受到严重影响。 你怎么看?
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    1年前

    加拿大银行新规:2026年个人账户这收费最高10元

    联邦政府正在限制银行向账户资金不足的客户收取的“存款不足费”(NSF,Non-Sufficient Funds Fee),适用于支票账户或其他预授权扣款的账户。 根据上周发布的政令,新规定将于2026年3月12日生效。 2023年,34%加拿大人被收取NSF费用。政府在去年预算中宣布这一改革,指出部分银行的NSF费用高达50元,且低收入人群和信用记录较差的客户受到的影响尤为严重。 根据3月12日发布的政令,银行将不得向个人账户持有人收取超过10元的“存款不足费用”(NSF Fee),即当账户余额不足以支付支票或预授权扣款时,银行不能收取过高的罚款。   新规要点:   NSF费用上限:从原本高达45-48元,降至最高10元。 两日内仅可收取一次NSF费用,防止短时间内重复扣款。 如果账户短缺金额不足10元,银行不得收取NSF费。 银行需提前至少3小时通知账户持有人,如果用户在此期间存入足够资金,银行不得收取NSF费。 新规适用于个人和联名账户,但不适用于公司或商业账户。 2026年3月12日正式生效。 加拿大财政部预计,此举将在未来10年内减少总计41亿元的NSF费。 财政部发言人Marie-France Faucher表示,该政令是从2023年启动的改革,并在2024年财政预算和秋季经济声明中进行了政策调整。政府与消费者权益组织和银行业界进行了广泛协商,确保新规既能保护消费者权益,又能在技术上可行。 加拿大银行协会(Canadian Banking Association)曾为NSF费用向政府辩护,但目前表示银行将遵守新规定。 该协会媒体关系经理Maggie Cheung表示,银行正在调整系统和流程,以符合新法规。 她表示:“NSF 费用鼓励负责任的银行行为,并有助于维护支付系统的完整性。“客户可以通过定期监控账户余额、设置余额提醒或选择透支保护服务来避免这些费用。” 加拿大社区组织ACORN Canada主席Alejandra Ruiz Vargas对政府最终采取行动感到兴奋。她表示:“我们为此努力了很久,政府终于倾听了我们的呼声。”即便客户仅差 5元支付账单或支票,也可能被收取高达48元的NSF用。“这笔钱本可以用于购买食品或药品,现在的改革对许多人来说是一线希望。” 不过,ACORN Canada 仍然希望政府直接禁止NSF费,或加快改革实施时间。 财政部在24页的法规影响评估报告中指出,NSF费是许多消费者的财务负担来源,特别是对低收入人群,甚至会导致债务恶性循环。 数据显示:2023年,加拿大银行共处理了1580万次NSF交易,影响34%的加拿大人。NSF 费用的减少将主要惠及:女性、单亲家庭、新移民和原住民等更容易受到财务压力影响的群体。并非所有银行客户都有透支保护,部分银行提供宽限期或灵活安排,但许多低收入客户无法获得此类服务。 新规将适用于全国79家金融机构,具体法规内容将于3月26日在《加拿大公报》(Canada Gazette)正式公布。
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    1年前

    经合组织警告: 加国面临连锁反应 需加息125点

    根据经济合作与发展组织(OECD)的一份新报告,加拿大的经济可能会在2024年结束时高歌猛进,但随着唐纳德-特朗普(Donald Trump)的关税战颠覆了世界贸易,这一切都可能化为乌有。 经合组织周一将加拿大的经济增长预测下调了一半以上,并预测了对通货膨胀和利率的连锁反应。 如果加拿大最终面临美国25%的关税和针锋相对的报复,则可能导致借贷成本上升,并在更长时间内保持较高水平。 该分析还考虑到了华盛顿对包括加拿大在内的钢铁和铝进口征收 25% 的关税。 经合组织目前预计加拿大今明两年的国内生产总值(GDP)将增长 0.7%,比 12 月份的预测值下降了 1.3 个百分点。 报告称,关税带来的政策不确定性将对加拿大公司和家庭造成打击,迫使他们削减资本投资和耐用品支出。 加拿大的增长预测是经合组织进行的较低预测之一,该预测削减了其38个国家成员中的大多数的前景。 墨西哥也是特朗普的关税目标,是经合组织唯一一年中经济体会萎缩的国家 - 收缩1.3%。 同时,美国经济预计今年将增长2.2%,比上一份报告下降0.2个百分点,明年1.6%,下降了0.5个百分点。 如果美国在4月2日以上将关税的豁免范围扩大到符合加拿大 - 美国 - 墨西哥协议(CUSMA)的商品,加拿大的增长预计在2025年和2026年为1.3%。 如果广泛征收关税,加拿大的总体通胀率预计将在 2025 年飙升 1.1 个百分点,达到 3.1%,然后在 2026 年略微降温至 2.9%。1 月份的通胀率为 1.9%。 预计加拿大核心通货膨胀将在2025年上升到3.1%,将突破加拿大央行目标范围的顶端。 经合组织的报告还警告说,关税构成的许多危险之一是,它们将加剧通货膨胀的预期。 经合组织还警告说,通货膨胀期望的上升和增长放缓可能会“引发金融市场的迅速重新定位,并进一步增加市场波动”。 经合组织报告称,广泛的贸易壁垒和高关税将在全球范围内增加通货膨胀率,促使利率也提高。 加拿大央行上周将其比率降低了25个基点,至2.75%,但表示在做出未来利率决策时会密切关注通货膨胀。 在经合组织最糟糕的关税情况下,它预测加拿大的利率将上升1至1.25%,高于其预测其他主要经济体的0.25至0.5%的平均值。 它还表示,随着关税成本传导至消费者,利率需要比之前预期的更长时间维持在较高水平。
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    1年前

    史上首次!金价大涨,破3000美元大关

          黄金的国际价格在历史上首次突破了3000美元/盎司的大关。这是二战后,继1970年代前半期、2000年代后半期之后第三次暴涨浪潮。        其背景是美元的主导权地位正在动摇。在国际政治面临分裂的情况下,无处可去的资金正在集中于作为实物资产的黄金。       短短一年上涨近1000美元       作为国际指标的黄金纽约期货(交易最活跃的结算月)3月13日一度较前一日上涨54.7美元(1.9%),达到3001.5美元。        自2024年初以来,仅一年左右就上涨了近1000美元。与2000年初(289.6美元)相比,涨幅超过10倍。         据悉,黄金从公元前6000年左右的美索不达米亚文明时代开始就被用于装饰品和宗教。此后金币诞生,但由于黄金的稀缺性高,流通受到限制。1816年的英国《货币法》终于确立了以黄金作为货币价值标准的“金本位制”,各国开始用黄金来证明本国货币的价值,中央银行开始持有黄金。        第一个浪潮是尼克松冲击时,黄金价格的第一波上涨在100年后才出现。起因是1971年美国政府停止黄金与美元兑换的尼克松冲击。第二次世界大战后以美国为中心建立的汇率稳定机制——固定汇率制终结后,金价开始由市场供需决定。截至1971年固定在35美元的黄金价格到1980年上升到873美元。       第二波浪潮发生在2000年代。IT(信息技术)泡沫破灭和2001年美国“九一一”恐怖袭击事件等美国发生的问题提高了具有“无国籍货币”性质的黄金的吸引力。2008年美国雷曼兄弟危机爆发时,黄金刷新了1980年来的最高点,首次突破了1000美元。       美国联邦储备委员会(FRB)为了稳定金融,2001年将美国利率下调了4.75%。随着美国利率的下调,黄金的吸引力相对提升,因此更容易吸引资金流入。到2004年,随着黄金交易所交易基金(ETF)在美国上市,流动性增加,这也推动了欧美机构投资者的资金流入。      背后存在地缘政治风险的增加       目前正在发生的是第三波浪潮。背景是地缘政治风险加剧导致的世界分裂。2022年入侵乌克兰的俄罗斯遭遇经济和金融制裁,美元计价资产被冻结。新兴市场国家意识到持有美元资产的风险,进一步远离了美元。       黄金成为这一趋势的受益者。从2022年开始,央行的黄金买入量增加到创历史新高的每年1000吨规模。在1990年代和2000年代,每年净卖出数百吨,但从2010年开始连续14年增持。新兴市场国家等国家的需求增加后,“黄金价格不易受到利率上升的影响”(日本贵金属市场协会代表理事池水雄一)。       进入2025年后,美国总统川普推出的政策成为黄金市场的东风。不仅是因为关税政策的不确定性,还因为大规模减税及随之而来的美国财政问题正在动摇美元的信誉。       丹麦金融巨头盛宝银行(Saxo Bank)的大宗商品战略负责人奥勒·汉森指出,“受通货膨胀加速和贸易关税的影响,投资者越来越担心股市的高估,因此黄金的替代投资需求正在增加”,表示“由于价格上涨势头强劲,还出现了‘害怕踏空的心理’”。       日本市场分析师丰岛逸夫也指出,“在川普政府执政期间,对股票和债券投资的不安日益加剧,在机构投资者中,以消除法买入黄金的趋势正在加强”。        在中国和印度,个人购买也很活跃       以在文化上喜欢黄金的中国和印度为中心,个人购买黄金的行为也变得活跃。在印度,2024年珠宝饰品、金条和金币等消费者需求达到616亿美元,比前一年增长3成,中国也增长了1成,达到626亿美元。日本Market Strategy Institute的代表龟井幸一郎指出,“在股票和房地产表现不佳的情况下,黄金的上涨预期进一步加强”。       “截至2030年,现货价格将达到4821美元”,资产管理公司Incrementum AG如此预测。美国高盛集团也于2月17日以央行需求增加等为由,将2025年末的预期价格从2890美元上调至3100美元。在世界经济的不确定性加剧的背景下,黄金的辉煌有可能持续一段时间。
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    1年前

    坑爹!税务官员“愚蠢错误” 加拿大纳税人多缴5万元税款

    加拿大正值报税季,所谓报税无小事,一个疏忽就可能酿成惨重的经济代价,本月稍早判决的一个税务案件就凸显了一名纳税人因修改税单而遇到的惨重代价。 一位纳税人于今年1月份收到加拿大税务局(CRA)通知,指其2023年纳税申报表被配对比较(Matching Program)捕获,发现有“似乎未完全申报的投资收入”。 税务局在信中附上了两份电子表格打印件,其中包含该纳税人2023年所有报告投资收入的T5和T3单据摘要。纳税人忘记将自己二级经纪账户的T5单据中一些加拿大股息收入计入。 根据《入息税务法》(Income Tax Act),如果在某个纳税年度以及之前3个纳税年度中的任何一个纳税年度,未能申报至少500元的收入,就可能会受到“屡次未申报收入”的联邦处罚。通常还会相应处以10%的省级罚款。 鉴于此人是第一次漏报收入,因此没有被处以“屡次未申报收入”罚款,只是被征收了未申报的股息税以及一些欠款利息。 但对纳税人而言,更大的问题是为何会错过这张T5单?此人其后在自己2023年的纸本文件夹里,找到了各种税单、捐赠收据、医疗费用单等打印副本,以及T4单、一些T3和T5单、各种其他RRSP、慈善和医疗收据,唯独不见漏报部分的T5单。 在上网进入加拿大税务局的“我的账户”后,此人发现缺失的2023年T5单也未出现在网上,这也是报税季用来导入税单的自动填充程序未将其输入的原因。然而,加拿大税务局显然是有收到该款项记录的,因为它被其配对程序接收了。 纳税人联系了自己的经纪公司,找出为什么尽管透过邮件收到了其他非注册账户的T5和T3单副本,却从未在邮件中收到那张T5单。经调查后此人确定,自己已为该经纪账户选择了网上纳税申报,因此没有收到邮寄的邮件甚至电子邮件的提醒,须自己登录网上经纪账户并下载T5单。问题找到了,此人也因此学到教训。 错过反对重新评估日期吃苦头 在另一宗案例中,纳税人是卑诗省的房地产经纪人,他成立了一家个人房地产公司,所赚取的房地产交易佣金都是该公司的收入。2019年,该公司从单一付款人处收到佣金收入,该付款人发出了2019年T4A单,金额为53,258元。随后,它又签发了2019年修订后的T4A,金额为55,074元。 用税务法庭法官的话来说,加拿大税务局随后犯了一个“愚蠢的错误”。税务局非但没有承认修改后的T4A取代了原来的T4A,反而将修改前后两张T4A上所反映的金额相加,导致错误地重新评估该公司2019年的收入为108,332元。 纳税人作证说,他于2022年8月首次收到加拿大税务局来函,提议重新评估其公司2019纳税年度T4A的108,332元收入。纳税人至少两次致电发函者,他说,对方同意只有修改后的T4A上反映的金额才应计入公司收入。但他没有记录这些谈话。 2019年纳税年度的重新评估通知于2022年10月12日发布在该公司的账户上。根据《入息税务法》,纳税人有90日时间对重新评估通知提出异议,而截止日期为2023年1月10日。如果纳税人错过了截止日期,他们可以在一年内向加拿大税务局提出申请,要求延长。因此,可延长至2024年1月10日。不幸的是,该纳税人直到2024年3月24日才反对重新评估,为时已晚。 在法庭上,纳税人辩称他从未见过重新评估通知。然而,加拿大税务局的电脑系统显示,该表格曾四次被在线上查看。尽管如此,纳税人还是表示,加拿大税务局将两张T4A单加在一起是错误的。 虽然法官对纳税人的处境表示同情,却无能为力。正如法官所写的,“尽管加拿大税务局在重新评估时犯了一个愚蠢的错误,但我无权延长该法案规定的时间限制。……为什么加拿大税务局的内部‘品质控制’没有纠正这个严重的错误?” 图:Getty Images
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    触目惊心!The Bay欠债9.5亿!债主1900家

    根据法院文件,加拿大历史最悠久的百货公司哈德逊湾(Hudson’s Bay,简称HBC)目前欠债总额高达9.5亿元,涉及近1900名债权人,其中包括房东、时尚品牌、银行和加拿大各级政府。 图源:51记者拍摄 HBC成立于1670年,上周五宣布计划重组业务以避免破产。 文件显示,HBC欠四家有担保债权人共计4.3亿元,分别是: 美国银行(Bank of America) ReStore Capital Pathlight Capital LP 与安省教师退休基金(Ontario Teachers’ Pension Plan)相关的一家编号公司 有担保债权人在公司偿债时享有最高优先权,并有权扣押和出售资产以收回欠款。 哈德逊湾公司(Hudson’s Bay)总裁兼首席执行官Liz Rodbell上周在新闻稿中表示,公司的目标是重新站稳脚跟,并确保在不断变化的加拿大零售市场中长期立足。 根据法院文件,截至2025年1月1日,HBC账上仅剩约300万元现金,但却背负11.3亿元的有担保债务,其中包括7.244亿元的抵押贷款。 除此之外,HBC还欠1,883家无担保债权人共计5.2亿元,其中包括多家知名品牌: 拉夫·劳伦(Ralph Lauren):1600万元 雅诗兰黛(Estée Lauder):900万元 香奈儿(Chanel):500万元 虽然大部分债权人位于加拿大,但HBC在美国有449家债权人,中国有24家,另外还涉及多个其他国家。 HBC在《公司债权人安排法》(CCAA)框架下申请债权人保护,理由是多次拖欠服务提供商、房东和供应商的付款;应对美加贸易战,以及疫情后市中心客流量下降。 HBC在加拿大主要租赁商场店铺,其中安省教师退休基金旗下子公司是最大房东之一。同时,HBC欠Ontrea Inc.(伊顿中心和卡尔加里Chinook Centre的所有者) 500万元,欠Cadillac Fairview公司100万元。 此外,公司欠加拿大各级政府数百万元,包括: 联邦政府:800万元 魁北克省政府:500万元 卑诗省政府:200万元 多伦多水电公司(Toronto Hydro):100万元 破产重组专家David Ullmann表示,HBC的债权人保护申请意味着:公司暂时受保护,债权人无法立即采取法律行动,公司有时间提出重组方案,以尽可能减少债权人损失。 法院将在3月17日(周一)审理该申请,届时债权人、房东、员工及政府代表将出席会议。Ullmann警告:“并不是所有申请债权人保护的公司都能成功重组并存活下来。” 消息人士透露,HBC计划在全国范围内关闭约40家门店,目前门店总数为80家。 代表基奇纳(Kitchener)和CF Sherway Gardens门店及电商部门600名员工的工会主席 Dwayne Gunnes)表示,工会仍在等待与法院指定的财务监督机构Alvarez and Marsal会面,以获取更多信息。 他透露,HBC电子商务部门员工已从325人缩减至60人,但上周日公司召回了100名员工。 代表HBC部分员工和退休人员的律师Andrew Hatnay表示,大家迫切想知道公司如何偿还债权人。他说:“如果HBC开始解雇员工,却不支付遣散费,这将使他们陷入困境,而这种情况并不罕见。” 他还指出,员工和退休人员担心公司是否会支付养老金供款,特别是长期伤残员工担忧残疾福利可能受到影响。 公司发言人拒绝回应养老金问题,但法院文件显示:“哈德逊湾公司养老金计划资金充足,可满足所有负债。” 本周三,多伦多Queen Street的HBC旗舰店几乎空无一人,尽管多件商品标注折扣和清仓,只有少数顾客在逛店。但紧邻的伊顿中心(Eaton Centre)却人流熙攘,形成鲜明对比。 一位正在店内挑选皮鞋的顾客Kevin Limbombe表示,HBC的倒闭将影响许多寻求高性价比服装的人。 他说:“这里提供许多独特又实惠的服饰,包括正装和运动服,如果关闭,对消费者来说是个损失。” 2022年,HBC关闭了多伦多Bloor-Yonge门店,当时Limbombe刚开始职业生涯,他在清仓大促中花200元买了一套西装。他说:“HBC的商品风格独特,我们真的会怀念它。”
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    1年前

    BMO:加拿大家庭债务状况改善,但是...

    加拿大家庭债务状况近期大幅改善。利率上调抑制了借贷增长,而近期降息则缓解了还款压力。不过BMO(蒙特利尔银行)警告说,现在的平静可能只是风暴前的宁静。全球贸易战等经济逆风仍然对家庭财务构成挑战,尽管央行预计会进一步降息,但这不足以完全抵消风险。 图源:51记者拍摄   加拿大家庭债务大幅改善 数据显示,加拿大家庭债务情况比预期更健康。高利率减缓债务增长,同时工资增长强劲,使家庭债务负担回到2015年水平。 BMO高级经济学家ShellyKaushik指出:“2024年底,加拿大家庭的资产负债表相对稳定。家庭债务与收入比率(Debt-to-IncomeRatio)虽然在近两年内首次上升,但仍比2021年峰值低约13个百分点。” 尽管低利率在上季度刺激了信贷增长,但整体影响较小,且有助于改善债务偿付比率(DSR)。 债务偿付比率(DSR)下降,释放家庭预算空间 DSR下降意味着家庭可支配收入中用于偿还债务的比例减少,从而释放更多资金用于消费、投资等经济活动。 Kaushik补充道:“2024年所有四个季度DSR均下降,Q4时略高于14%,为家庭预算提供了一定缓解。” 债务改善可能只是暂时的 借贷的本质是透支未来收入来满足当前需求,因此降息虽然能短期缓解压力,但也可能加剧债务增长和通胀。 图源:51记者拍摄 政策制定者必须谨慎权衡: 长期低利率→刺激消费&债务增加→通胀上升 长期高利率→限制经济增长→债务违约风险上升 随着全球贸易战的不确定性持续,加拿大央行预计将在未来几个月进一步降息,以支撑经济增长。 央行降息难以完全抵消经济下行风险 降息虽然降低借贷成本,但无法弥补经济放缓的全面影响。BMO警告:“如果贸易战持续拖累经济增长,就业市场和收入增长将受到严重冲击。尽管我们预计加拿大央行会进一步降息,但这不足以完全抵消家庭面临的经济下行风险。”
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    1年前

    打CRA电话 等待时间太长?有办法了!

    实用的 AI 工具解答您的税务问题,无需长时间拨打 CRA 热线 您还在拨打加拿大税务局(CRA)的电话吗?屡获殊荣的 AI 工具 TaxGPT 可能会帮您解答所有税务问题。   像许多加拿大人一样,您可能有很多疑问,这就是 TaxGPT 可以派上用场的地方。它被称为“加拿大的 AI 税务顾问”,这个聊天机器人利用 AI 从 CRA 的公共信息中生成答案,帮助您解答与报税相关的问题。而且最重要的是,这一切都是完全免费的。 创始人保罗·克雷格是一名总部位于渥太华的网页开发者,拥有一定的联邦公共服务经验。他曾与 CRA 和加拿大数字服务机构合作,参与开发 COVID Alert App 的部分功能。   在与 CRA 合作的项目中,克雷格曾到访一些由志愿者运营的诊所,为低收入者申报税务。尽管来的人都有必要的信息,但他表示,他们并没有“足够的信心独立完成”。 克雷格在一封电子邮件中告诉《每日蜂蜜》, “CRA 认为他们的报税属于‘简单申报’,但从他们的角度来看,税收规则非常复杂,容易出错。”他说:“然而,一旦他们坐在志愿者对面,报税只需大约 10 分钟。” 根据克雷格的说法,这就是这个在线工具构思的来源。 他说:“我在国家艺术中心的一个周六下午用 ChatGPT 测试了报税相关问题,发现它能提供很有帮助的一般建议。”   该项目于 2023 年 1 月上线,并在 2024 年推出了新版本。 克雷格表示:“TaxGPT 的总体目标是让报税变得更加友好和简单,而不是您必须为此支付专业人士费用的事情。” “TaxGPT 无法帮助您处理复杂的公司税务,但对于大多数简单申报的报税者来说,TaxGPT 是一个相当不错的资源。报税应该简单明了,而 TaxGPT 尝试体现这一点。”   那么,它是如何工作的呢? 您只需在聊天框中输入任何与税务相关的问题,TaxGPT 会从多个来源(如 CRA 网站和 Wealthsimple)提取答案,并提供相关链接以获取更详细的信息。   cra cra 克雷格表示,公众的反应非常积极,许多人主动联系他,告诉他这个工具在报税方面帮助了他们。此外,还有一个“点赞/点踩”按钮,允许用户留下反馈。 他说:“看到好的反馈总是令人愉快的,但每当有人留下负面反馈时,都是我提升服务的机会。”   尽管这一 AI 工具只有一年的历史,但它在巴塞罗那的超越边界全球节上赢得了一项“社会影响”奖,因为它“以一个富有同情心的数字伙伴拆解了报税过程的复杂性”。 CRA 也对这个工具的表现以及人们提出的问题很感兴趣,克雷格乐于与他们分享这些信息。然而,他对此表示怀疑,认为像 TaxGPT 这样的 AI 系统“并不在 CRA 的发展规划中”,因为 AI 模型仍然是相对新的。 他说:“这个领域还有其他 AI 税务工具,但 TaxGPT 是完全免费的,非常适合普通用户,而且它还有最可爱的吉祥物。” 尽管他的工作取得了成功,他认为为了理解和应对复杂的政府规定而创建的 AI 系统“总是只是权宜之计”。   克雷格解释说:“根本问题在于政府规章本身的复杂性,这使得人们寻找解决办法,比如使用 TaxGPT 或支付他人来申报税务。” 他说:“因此,虽然 AI 可以帮助人们理解和应对现存的复杂性,但政府实际上应该更加关注减少这些复杂性,这样人们就不需要依赖 AI 助手。”    
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    1年前

    加拿大今宣布降息至2.75%!月供可省千元

    加拿大央行今天宣布降息,将隔夜利率目标下调至2.75%。这是央行连续第七次降息。 在当前经济不确定性加剧的背景下,市场密切关注央行的政策调整。 在宣布降息的同时,加拿大央行行长麦克勒姆(Tiff Macklem)警告称,加拿大正“面临一场新的危机”,并表示央行“无法抵消贸易战的影响”。 麦克勒姆表示,取决于美国新关税的范围和持续时间,其经济影响可能会非常严重。“普遍的不确定性”已经动摇了企业和消费者的信心。 麦克勒姆指出,通胀仍接近央行设定的2%目标,加拿大经济在2024年第四季度实际上增长了2.6%。但他警告说,这一增长可能会因不确定性而受挫。 图源:51记者拍摄 央行在周三发布的新闻稿中指出,加拿大经济在2025年初保持稳健,通胀接近2%的目标,GDP增长强劲。然而,美国加剧的贸易紧张局势及其施加的关税可能会减缓经济活动,并增加加拿大的通胀压力。由于政策环境变化迅速,经济前景的不确定性高于正常水平。 央行表示,在经历了一段时期的强劲增长后,美国经济在最近几个月似乎有所放缓。美国通胀仍略高于目标。2024年底,欧元区经济增长温和。中国经济在政府政策支持下表现强劲。市场对北美经济增长放缓的预期导致股价下跌,债券收益率下降。油价波动较大,并低于央行1月份《货币政策报告》(MPR)的假设水平。加元兑美元基本保持不变,但相对其他货币有所走弱。 2024年第四季度,加拿大经济增长2.6%,高于第三季度经上修后的2.2%。这一增长轨迹强于1月MPR时的预期。过去的降息提振了经济活动,尤其是消费和房地产。然而,由于贸易冲突加剧影响市场情绪和经济活动,预计2025年第一季度经济增长将放缓。近期调查显示,消费者信心大幅下降,企业支出放缓,企业推迟或取消投资。国内需求放缓的负面影响在一定程度上被关税实施前出口的激增所抵消。 2023年11月至2024年1月,就业增长加快,失业率降至6.6%。但2月份就业增长停滞。虽然此前的降息在过去几个月推动了劳动力需求,但贸易紧张局势升级可能会破坏就业市场的复苏。此外,工资增长也呈现放缓迹象。 央行表示,通胀仍接近2%目标。商品及服务税(GST/HST)的临时暂停降低了一些消费价格,但1月份的消费者价格指数(CPI)略高于预期,为1.9%。随着税收优惠结束,预计3月份通胀率将升至约2.5%。央行偏好的核心通胀指标仍高于2%,主要原因是住房价格通胀持续存在。短期通胀预期因市场担忧关税对价格的影响而上升。 美国不断变化的关税威胁造成的普遍不确定性正在抑制消费者的支出意愿,以及企业的招聘和投资计划。在这一背景下,并考虑到通胀接近2%目标,央行管理委员会决定将政策利率再下调25个基点。 央行表示,货币政策无法抵消贸易战的影响,但它必须确保价格上涨不会导致持续的通胀。管理委员会将仔细评估经济疲软对通胀的下行压力,以及成本上升对通胀的上行压力,并密切关注通胀预期。 贸易战冲击经济,央行陷入两难 此次决策正值加美贸易战持续,企业和消费者信心受挫,经济增长前景蒙上阴影。 加拿大和美国自3月4日起相互加征关税,但双方关税政策经历多次调整和修订,导致市场波动加剧。 当前局势让加拿大央行处于进退两难:关税可能拖累经济增长,使得降息成为支撑经济的必要手段。但关税也可能引发通货膨胀,如果降息幅度过大,可能导致物价进一步上涨。 尽管如此,大多数经济学家仍预计到央行的降息措施,以缓冲贸易战带来的经济冲击。 央行降息至2.75%,房贷月供会降多少? 假设你在2025年1月购买了一套价值67万加元的房屋,首付10%,贷款金额62.18万加元,五年期浮动利率4.20%,25年摊还期,你的月供目前为3,338加元。 3月12日央行宣布降息,浮动房贷利率将降至3.95%,你的月供将降至3,254加元。 这意味着,每个月可以少还 84加元,一年下来相当于节省 1,008加元! 在当前动荡的市场环境下,购房者和贷款人需要提前规划。1月全国房屋销量已有所下降,利率的不确定性也让市场观望情绪加重。 Graham建议,对于即将续贷或正在申请新房贷的借款人,最稳妥的做法是 尽快提交申请或锁定利率,这样可以在短期内对冲利率波动,同时确保自己能获得市场上最优惠的利率。
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    1年前

    你的投资正在缩水?专家劝:未来五年要用钱的话,应立即撤出股市

    这几天,贸易战已经冲击到北美股市,你对股票、ETF和共同基金的波动感到焦虑吗?这就是投资。有时候,它确实让人崩溃。环球邮报理财作者Rob Carrick发布文章,建议如果你在未来五年内需要用钱,应立即撤出股市。 图源:AI 文章指出,过去五年股市有了惊人回报,市场本来就会迎来一次大幅回调。而关税可能成为加拿大股市的“导火索”。 Carrick曾问特许金融分析师Darryl Brown:投资股市是否意味着我们基本上每隔几年就要被市场狠狠“揍”一次?回答是:“基本上是的。” 现在,该准备好挨打了。如果我们不能迅速摆脱关税问题,那么就要做好准备迎接加元贬值、股市下跌和经济衰退。 一些读者来信能说明问题,即投资者们正迫切地想要规避市场的动荡。有人说她的投资组合一天内蒸发了6000加元,询问是否应该抛售锁定利润。另一位投资者想知道黄金是否是最安全的资产,还有人称自己是一名退休人士,害怕关税让自己在市场上赔光积蓄。 另一些问题更加“黑暗”。例如:如果加拿大被美国吞并,投资者会受到什么影响?如果电子战被用于攻击加拿大的金融网络,会发生什么? 当然,距离这些极端情境还很远,可以先把这些想法搁置,解决更紧迫的问题:你的投资正在缩水。 第一步:检查你的投资时间表。如果你需要在未来五年内用到资金,那么应该立即从股市撤出资金,并将其存入银行储蓄账户或类似的低风险投资产品。只有承诺持有至少五年,最好是十年及以上,你才能确保股市的波动最终带来合理回报。 第二步:正确评估投资损失。心理认知误差会让你对投资损失的感受被放大。例如,不要以你投资组合的最高点来衡量回报,你可能在今年年初看到的最高资产价值。正确的做法是查看过去3年、5年、10年的年化回报率,以及你自投资以来的总回报率。你可能会发现结果比你想象的更好。 根据最新的金融规划指南,长期投资的年均回报预期如下: 债券:3.4% 加拿大股票:6.4% 外国成熟市场股票:6.5% 新兴市场股票:8.3% 但实际上,近年来市场表现远超这些预期。例如:S&P/TSX综合指数在截至2月28日的五年内,年化总回报率为12.7%。S&P 500指数同期的年化总回报率接近18%(按加元计算)。 当股市暴跌时,最终市场会迎来反弹,使回报回归正常水平。同样,当市场估值过高时,就会出现调整,回归长期均值。 投资股票最令人着迷的地方之一,就是找出下一次市场回调的“导火索”是什么。2000-01年,科技泡沫破裂导致股市下跌。2008-09年,全球金融危机摧毁了股市。2020年,疫情短暂重创市场。 现在,美国和加拿大之间的贸易争端可能会成为引发新一轮调整的催化剂。如果不是关税问题,也会有其他因素引发市场下跌。 Carrick提供了应对市场下跌的基本策略 1. 配置部分债券或保本型投资:债券在2021年和2022年连续亏损,但自那以后表现良好,可以作为投资组合的“缓冲垫”。保证投资证书(GIC)也是一种替代债券的低风险投资选择,不过当前债券提供了更高的潜在回报。 2. 适当持有现金:现金储备对于退休人士尤为重要,如果市场低迷,现金可用于日常开支,而无需卖出亏损的股票或基金。在市场大跌后,手握现金的投资者可以趁低买入,长期来看将获得丰厚回报。 3. 避免投机和主题投资:市场暴跌时,许多“概念股”“网络热股”以及特定行业投资将遭遇沉重打击。现在仍有机会在你的投资组合遭受重大损失前退出这些高风险投资。
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    加拿大调查特斯拉是否存在骗补贴行为!

    加拿大交通部正在对特斯拉进行调查,原因是该公司在加拿大电动汽车激励计划结束前的最后几天提交了异常数量的补贴申请。 今年 1 月,加拿大政府宣布其高达 5000 加元的电动车购买激励计划资金即将耗尽。该计划原定于 3 月结束,但早在 1 月中旬,政府便开始警告消费者和经销商,资金消耗速度超出预期,计划可能提前至 1 月底终止。果不其然,这一消息引发了消费者在月底前抢购电动车的热潮。 作为加拿大最受欢迎的电动汽车品牌,特斯拉自然成为这波需求激增的最大受益者。然而,随着数据逐步披露,特斯拉申报的部分数字引发了怀疑。 据《多伦多星报》报道,特斯拉在补贴计划结束前的最后三天内,其四家门店声称共售出 8653 辆电动汽车,并申请了 4310 万加元(IT之家备注:当前约 2.17 亿元人民币)的补贴,占剩余补贴资金 7180 万加元的一半以上。 其中,位于魁北克市的特斯拉门店在一天内提交了超过 2500 份补贴申请,周末两天更是达到 4000 份。考虑到该门店仅能容纳几百辆车,且申请补贴需以实际交付车辆为前提,外界对特斯拉是否真的在所声称的时间内交付了这么多车辆表示怀疑。 据加拿大汽车经销商协会(CADA)调查,其成员经销商仍有 2295 份未获报销的补贴,总额约 1000 万加元。CADA 发言人休・威廉姆斯(Huw Williams)对此评论道:“这些经销商本着诚信为客户垫付了补贴款,这本应是由政府全额返还的计划。他们不该被迫替加拿大政府支付这笔费用。”CADA 在过去几周内一直在向渥太华方面反映情况,并通过《多伦多星报》的报道向公众发声,以施加压力。 在该报道发布后,加拿大交通部表示正在调查此事,并致信 CADA 称:“这一情况令人无法接受,我已要求负责管理该计划的部门向我提供详细且完整的资料。” 威廉姆斯声称特斯拉“特斯拉钻了制度的空子”,安大略省拥有 8 家经销商的特里・巴德(Terry Budd)也认为特斯拉不可能在周末交付那么多车辆,他表示:“他们不可能在周末交付或销售那么多汽车,他们把其他人都挤出了补贴名单。” 目前,加拿大经销商仍在等待政府是否会对他们交付的约 2000 辆电动汽车进行补贴。
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    1年前

    "是谣言和猜测"! Hudson's Bay最新回应破产传闻!

    加拿大老牌百货公司Hudson Bay近日被曝即将申请破产,引发广泛关注。华尔街日报(Wall Street Journal)在3月8日发布报道称,Hudson’s Bay最早可能在“未来几天内”申请破产,消息来源为“熟悉情况的内部人士”。 相关阅读:刚刚! 加拿大老牌百货Hudson's Bay申请债权人保护! 一个时代的终结! 面对传闻,Hudson’s Bay迅速回应! Hudson’s Bay发言人通过邮件向Daily Hive表示:“我们不会对谣言或猜测发表评论。”但并未直接否认破产传闻。 Hudson’s Bay在2024年7月宣布以$26.5亿美元(约合$36.1亿加元)收购美国奢侈百货Neiman Marcus,交易于2024年12月正式完成。 图源:ValeStock/Shutterstock 这次收购促成了Saks Global的成立,该集团旗下品牌包括Saks Fifth Avenue、Saks Off 5th、Neiman Marcus和Bergdorf Goodman,以及两家百货公司的房地产资产。 尽管大举扩张,但Hudson’s Bay近年在加拿大本土的经营状况却不容乐观。 Hudson’s Bay近年来接连经历门店关闭、裁员等挑战,部分店面因维护问题甚至短暂关闭。 1. 大规模关店 2022年3月:Hudson’s Bay关闭了其位于多伦多市中心的历史悠久的大型旗舰店,该店曾是加拿大零售行业的标志性建筑。 2023年底:宣布取消温哥华Oakridge Centre购物中心店的重开计划。 2. 裁员潮 2022年:在关闭多伦多门店前,裁员超过 600人。 2023年1月:宣布裁员2%的总部员工。 2023年5月:再裁员250人。 3. 设施维护问题 2024年,Hudson’s Bay温哥华市中心旗舰店的电梯和自动扶梯长期故障,导致顾客购物不便,甚至在2024年7月短暂关闭。 Hudson’s Bay曾是加拿大零售业的象征,但近年来,面临电商竞争、消费者购物习惯改变以及高昂运营成本等多重挑战。尽管该公司尚未正式承认破产传闻,但频繁的裁员、关店以及基础设施问题,都让外界对HBC的未来充满疑问。 你认为这家老牌百货还能撑下去吗?
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    1年前

    加拿大经济萎缩!5 大经济学家这样说

    随着美国关税生效,越来越多的分析人士预测,加拿大央行可能需要大幅降息,以减轻经济影响并稳定经济。 美国总统唐纳德·特朗普继续对加拿大征收高额贸易税。经济学家表示,这一新的经济现实可能会破坏加拿大决策者取得的大部分进展。 关税对加拿大央行降息意味着什么? 随着美国征税的全部范围及其对加拿大经济的预期破坏性影响变得更加清晰,分析师们正在重新调整对加拿大央行下一步行动的预期。 越来越多的经济学家现在认为,超大规模降息是真正有可能的,因为央行正努力遏制关税可能对其最大贸易伙伴造成的短期和长期损害。在这场贸易战之前,许多经济学家曾预计加拿大央行将暂停降息。 自去年 6 月以来,加拿大央行已六次下调隔夜利率,其中包括在 2024 年底两次大幅下调半个百分点。总体而言,该央行已将其政策利率从 5% 的峰值下调至 3%。 自关税生效以来,加拿大股票遭遇抛售,加元贬值,表明经济前景黯淡。以下是经济学家对关税影响和加拿大央行降息前景的评论。 斯蒂芬·布朗(Stephen Brown),凯投宏观(Capital Economics)副首席北美经济学家 “如果美国继续征收关税,加拿大无疑将陷入衰退。到目前为止,加元的有限下跌表明市场仍在消化特朗普政府将迅速改变政策的预期。但即使很快取消关税,征收关税也意味着美加贸易关系将发生翻天覆地的变化,在移民数量大幅下降和生产率增长乏力的背景下,目前最好的情况是 GDP 增长持续低于我们之前的预期。 “目前,市场反应有限,加元兑美元汇率为 0.69 美元,仍高于 2 月底创下的 0.68 美元的低点。这种有限的反应表明投资者正在指望特朗普改变政策,但这也意味着这些关税将对加拿大的竞争力造成比我们预想的更大的打击。”“积极的一面是,稳定的汇率降低了通胀的上行风险,并为加拿大央行提供了更大的空间来采取更宽松的货币政策。央行下周可能会将利率至少下调 25 个基点,而更大幅度的 50 个基点的降息肯定也不是不可能的。” 弗朗西斯·唐纳德(Frances Donald),加拿大皇家银行首席经济学家 “这些关税对加拿大和美国的最终影响将取决于这些关税以及报复措施将持续多久。这些都是政治决定,很难从经济角度进行预测。货币的变动也是关键,因为它可以缓冲边境两边通胀和增长的部分影响。 “作为具体的时间表,我们之前曾划定了三到六个月的持续时间,以显示加拿大和美国经济增长的实质性下降。如果关税实施时间超过一年,那么到 2025 年底,实际国内生产总值可能会降至零,到 2026 年,经济将萎缩 2%,失业率峰值将超过 8%。 “加拿大央行一直未就如何应对关税冲击做出承诺,等待通胀或增长占主导地位。如果没有关税,我们预计加拿大央行将逐步将利率降至 2.25%。现在,我们预计关税持续的时间越长,利率下降速度越快、幅度越大的可能性就越大。” Royce Mendes,Desjardins Capital Markets 董事总经理兼宏观战略主管 “这场针锋相对的贸易战的事实现在已经更加清晰,但其后果却并非如此。尽管市场参与者清楚地看到紧张局势升级对风险资产不利,但迄今为止价格走势受到控制,全球投资者和企业已经有一个月的时间为这一事件做准备。希望贸易冲突不会持续太久也限制了市场反应,但这可能被证明过于乐观。 “短期内,加拿大央行很可能在下周再降息 25 个基点,将政策利率维持在 2.75% 的水平,这是央行估计的中性利率区间的中点。无论在后续决定之前是否取消关税,加拿大央行行长都有可能在 4 月份再次降息,以至少适度地将政策转向刺激领域。除了贸易战的持续时间和强度外,宽松周期的最终程度将取决于经济活动和通胀的反应。 “不确定性已经给加拿大经济带来压力。尽管消费者价格预计会上涨,但通胀预期的过度波动可能会限制加拿大央行的回旋余地。货币政策并不适合应对这样的供应冲击,因此央行行长希望财政政策制定者能承担更多重任。由于议会休会,联邦政府目前受到限制,因此省级政府的应对措施可能会更及时。” RSM 加拿大经济学家 Tu Nguyen “随着美国关税生效,加拿大的经济格局将发生巨大变化。如果关税和报复措施继续实施,预计今年将出现经济衰退。在物价上涨、失业率上升和消费者减少的情况下,企业,尤其是出口商,可能需要裁员。虽然加拿大的制造业、能源和食品行业将立即受到冲击,但没有任何行业能够幸免。与新冠疫情后迅速复苏相比,关税给加拿大经济带来了结构性冲击,这种冲击可能会在未来几年内显现出来。 “尽管随着供应链适应新的全球现实,经济最终会增长,但一个挥之不去的后果可能是今年和明年的增长路径出现下滑。加拿大央行可能会在下次会议上降息,以减轻关税对经济的打击。 “外汇市场的波动性仍将保持较高水平,未来几个月加元将维持低位。在全球经济不确定和危机时期,美元作为避险货币相对于其他货币通常会升值。” BMO资本市场首席经济学家 道格拉斯·波特(Douglas Porter,) “特朗普的关税重击将对加拿大经济造成沉重打击。如果宣布的关税持续一年,加拿大经济将面临温和衰退的风险。经济萎缩几个季度是完全有可能的。由于缺乏历史先例,我们对此缺乏信心,我们估计,到 2025 年,关税将使加拿大实际 GDP 增长率降低约 1.5 个百分点至 0.5% 左右。这反映了加拿大对美国出口需求的减少(约占 GDP 的五分之一),供应链中断阻碍了商业活动和消费,不确定性加剧减少了商业投资。 “这也反映了国内需求的下降,因为报复性关税和加元贬值导致价格上涨。从行业角度来看,加拿大各行各业至少有一半的收入来自对美出口。汽车位居榜首,但其他受影响较大的行业包括汽车零部件、服装、木制品、化学品、钢铁、铝、机械、计算机和电气设备。虽然石油行业的受影响程度很高,但我们认为,考虑到加元贬值、加拿大生产者降价和美国炼油厂成本吸收等因素,10% 的关税几乎不会产生抑制作用。 “加拿大央行 1 月底的降息在一定程度上被描述为美国关税风险上升所迫的风险管理举措。随着这一风险的实现,我们认为央行将倾向于应对预期的显著经济放缓和急剧上升的衰退风险以及相关的通货紧缩压力。然而,在政策放松方面将采取一定程度的谨慎态度,因为报复性关税和加元贬值同时刺激了通胀压力。此前,我们预计央行将在本周期再降息两次,分别在 4 月和 7 月各降息 25 个基点(最终为 2.50%)。 我们现在预计,在接下来的四次会议中,利率将继续以四分之一个百分点的速度下降,直到 7 月,利率将达到 2.0%。 净风险是,如果央行对今年晚些时候的现行通胀背景感到满意,我们最终可能会进一步降息。” 加拿大丰业银行经济研究所经济学家 Derek Holt “美国已向加拿大宣战经济战争。朋友、盟友和经济伙伴已不复存在,这个只要求尊重却不给予尊重的政府已开始大动干戈。显然,特朗普更喜欢关税,边境管制的一切都是垃圾;这意味着谈判不会奏效,加倍反击可能是唯一的选择。显然,美国政府中是一群好斗的恶霸,特朗普好斗、分裂和极其不诚实的方式为这种恶霸定下了基调。 “由于关税影响,加拿大央行下周可能会降息,但考虑到关税对供应链和通胀的潜在影响,预计降息幅度会非常谨慎。(数据来自行长蒂芙·麦克勒姆最近的讲话)清楚地表明,(关税和反制措施)对 GDP、出口、商业投资和消费造成了冲击,但同时也持续推高了通胀。” REF: https://www.morningstar.ca/ca/news/261675/us-tariffs-may-force-bank-of-canada-to-weigh-giant-rate-cut-.aspx
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    1年前

    从中国往加拿大汇款该不该交税?合法汇款必须申报哪三张税表?

    从中国往加拿大汇款该不该交税?合法汇款必须申报哪三张税表?父母赠与交税吗?先生非税务居民给太太汇款交税吗?离岸公司汇钱要交税吗? 如果你要汇款到加拿大请注意:2015年后境外汇款超过1万加币,银行必须向CRA税务局登记!汇款是收入还是资产,如何举证?非税务居民给太太汇款是否交税? 1.加拿大合法汇款必须申报T1个人所得税申报表,T1135海外资产申报表,T1134海外公司申报表!将来查税时,汇款明细与申报的中国资产不一致,有何风险? 2.从中国的银行汇款到加拿大,六年内被查税时,税务局要你提供中国各大银行六年流水账以及中国信用卡消费记录,有何税务风险? 3.有人说:枫叶卡已经过期身份保不住,来不了加拿大,就是名正言顺的非税务居民,就不需要报税了,就可以随便汇钱来加拿大,这样对吗? 4.在中国做对外贸易的公司,经常截留公司的利润在境外或者把利润留在BVI离岸公司,这些钱汇入加拿大个人账户,要不要交税? 5. 在温哥华刷中国信用卡从国内银行还款,加拿大税局能查到吗?在温哥华买名车名表名包,将来查税时,如何解释资金来源,如何被罚款补税?  6.有人建议:把中国的公司虚假转让,汇钱都说是债权还款,中加有税务协定,查税发现你还是中国公司的实际控制人,有什么风险? 在温哥华持有几套房子的家庭请注意:是否成立公司投资房地产节税?你是否如实申报了资本增值?投资房地产如何避免被查税?资金来源是否申报了海外资产? 1:加拿大税务局查税为何针对房地产?房地产利润高,买房说明有钱具有被查税潜力!如果欠税房子是扣押最好担保,如何专业策划税务? 2:在加拿大投资房地产是否需要成立公司?如何策划房地产出租产生的被动收入50%的高税率?如何变被动收入为主动收入低税率11%? 3:温哥华的太空人家庭通常自住房都是放在太太一个人名下,一旦太太去世,如果没有立遗嘱,自住房子女如何继承?会有哪些税和费用? 4:跟朋友合伙投资房地产:盖新房子买卖或者帮别人代持温哥华房产,在税务上有什么风险?资金来源如何解释?查税时会不会被牵连? 5:父母亲有几套投资房,免费赠送给子女需要交税吗?房地产传承税务:什么是视同出售? 不欠税-不欠债-不欠费?如何合法避税? 6:在加拿大父母亲去世后,留给孩子的投资性房地产,应该由谁来交增值税?如何计算? 孩子继承时没有足够的钱先交税,怎么办? 2024年和2023年登陆的新移民:如何策划今年第一次申报个人全球收入和第一次申报海外资产?汇款如何合法少交税不交税?海外资产不报-少报-多报-乱报的风险? 1.在2024年-2023年登陆的新移民,在加拿大住了多少天,是否买房,是否申请医疗保险,是不是税务居民?是否需要报税? 2.加拿大必须申报:全球收入(加拿大境内和境外),申报所有来源的收入,比如中国工资利息租金股票等,如何专业策划税务? 3.有人说:在加拿大每个家庭都可以申请儿童牛奶金,福利不要白不要,但是这个福利跟家庭报税收入有关系,乱申请有什么风险? 4.有人说:海外资产都报成个人债权(即借款)最简单?或者海外资产都是父母亲赠送的, 税务局CRA会随便相信你吗? 5.有人说:我在加拿大没有工作,中国工作也辞了-中国公司也关了没有生意了,当然就没有收入了,这样报税低收入对吗?  6.新移民在中国有公司有企业,为什么需要向加拿大申报?如何申报T1134表?公司会不会在加拿大纳税?申报后有什么利弊? 2024年卖了自住房或者2025年准备卖自住房的家庭请注意:为什么一卖房就被税务局盯上?房产买卖税局发现哪些猫腻?资金来源是否牵连中国资产?房贷收入证明与报税不符的后遗症? 1.自住房卖掉,第二年报税需要申报T2091税表,详细填写买卖成交价格-购买时间等资料,税务局真正的目的是什么?会发现了哪些漏洞? 2. 自住房出租了全部或者一部分,还能不能算自住房-出售时完全免税?如果你出租收了现金没有申报收入,税务局在你卖房时会不会查到? 3.如果自住房售出价位较高,税务局会让你提供:加拿大银行过去6年的银行月结单,需要你解释买房资金的来源,是否申报了海外资产? 4. 利用子女名义频繁买卖自住房来逃税,加拿大税务局如何界定自住房?如何证明房子是子女自住?住几年才符合自住房免税? 5.如果自住房价位高-贷款多,税务局需要你提供当年你买房提供给银行的贷款的收入资产证明?并与你家庭每年报税收入核对,有何隐患?  6.在温哥华,华人买地自己建新房子作为自住,几年后再卖掉不交税,税务局为什么会盯上你查税?查5% GST的税?有何风险? 为什么6年内被税务局查税的偏偏是你?加拿大税局采用:邮政编码查税?家庭生活方式查税?按房地产Top Residential金额查税?如何避免上查税的黑名单? 1.如果您住在大温这四个核心城市:西温-温哥华西区-烈志文-白石,过去6年你的家庭报税报了多少收入?有没有达到加拿大平均家庭收入? 2.太空人家庭住百万豪宅开名车,孩子上私立学校,却只申报12万人民币收入,查税时每年高消费无法解释被罚补税,如何引以为鉴? 3.中国公司的财务是“内外两本账”公司的资金体外循环,公司账户的钱往个人账户里转,汇入加拿大,查税如何解释?可能最高纳税53%? 4.太空人家庭资产放在中国的先生名下,先生是非税务居民,太太在加拿大没收入-中国没资产,这样报税低收入,还申请福利有何风险?   5.有人说:我住豪宅开路虎宝马是吃老本-花中国的钱,没有收入!一旦查税,加拿大税局如何界定:你的汇款是老本还是收入?是否交税? 6.中国网站“天眼查”:只要输入你中文姓名所在城市,可以查到你在中国几家公司注册资金多少股份多少?隐瞒中国公司如何被罚款? 高利率高通胀高税收下,家庭资产如何组合:做到100%保本-同时每年有分红-合法少交税不交税?投资房地产有哪四大合法避税策略?房产增值后如何再融资-最大化合法抵税? 1.加拿大是万税之国:一笔钱要交三次税!首先收入交税高达53%,其次税后钱投资收益交税高达53%,最后投资增值税33.4%!如何合法避税? 2.为什么自住房要少贷款,而投资房必须多贷款,将贷款利息最大化抵扣租金收入?如何长期持有房地产延税,将现在纳税变成将来纳税? 3.个人和公司房地产投资,如何利用杠杆效应?良好的债务可以放大投资-提高回报-资产倍增,同时最大化利用贷款利息抵税? 4.持有多套房产者,如何再次用银行的钱为自己赚钱同时合法不交税?如何一笔钱用两次,产生免税退休金和资产免税传承? 5.加拿大自住房出售完全免税,但是其他的投资:比如银行理财,房地产,商业地产,股票股份等等,都要交资本增值税,如何避税? 6.加拿大常见投资方式:房地产-炒楼花-银行定存-基金股票理财等等,各有哪些风险和税务?如何资产组合稳健理财-合法避税? 税务顾问 特许专业会计师 Chartered Professional Accountant, Mr.J.Wong, CPA/CA 具备加拿大税务审计的资格,20年加-中-港税务经验 擅长:高资产家庭海外资产申报,房地产投资合法避税 精通加拿大税法的规定,擅长与税务局沟通,经验丰富 讲座时间 2025年3月9号星期天 上午10-12点 线下讲座 VIP小班讲座 只限16人 必须预约 不约恕不接待   讲座地址 (温哥华西区-免费停车) 1200 West 73rd Ave, Vancouver 电话或短信报名 778-939-9888  添加下方微信报名  
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    1年前

    房奴开心?专家:加拿大下周降息 今年连降4次至2%

    由于美国开征的25%关税随时生效,经济学家预计,加拿大央行将于下周下调基准利率。 BMO银行首席经济学家道格拉斯·波特 (Douglas Porter) 周二(3月4日)在一份研究报告中写道,随着关税风险的兑现,“我们认为央行将倾向于应对显著经济放缓和衰退急剧上升的风险,以及相关的通货紧缩压力。” “我们现在预计,央行在接下来的四次议息会议中,每次会以四分之一个百分点的幅度降息,到今年 7 月,央行的基准利率将达到 2.0%,”波特写道。   “净风险是,如果央行对今年晚些时候的普遍通胀背景感到满意,我们最终可能会进一步降息。”   “川普的关税铁锤将对加拿大经济造成沉重打击,”波特周二写道。 “如果宣布的关税持续一年,经济将面临温和衰退的风险,几个季度的萎缩是完全有可能的。” 据路透社报道,投资者预计加拿大央行将在 3 月 12 日进一步降息的可能性约为 80%,这比上周五大幅上升,当时强劲的 GDP 数据使货币市场略微将下周降息 25 个基点的概率降至 50% 以下。 丰业银行经济学家德里克·霍尔特 (Derek Holt) 在周二的研究报告中写道:“由于关税影响,加拿大央行下周可能会降息,但考虑到关税对供应链和通胀的潜在影响,预计降息幅度会非常适度。” 德斯雅尔丹(Desjardins)董事总经理兼宏观战略主管罗伊斯·门德斯 (Royce Mendes) 周二写道:“解决条件不明确,很难为经济和市场制定路线图”,但他表示,央行“很可能”在短期内降息。 门德斯写道:“无论在随后的决定之前是否取消关税,加拿大央行行长都有可能在 4 月份再次降息,至少将政策适度推向刺激领域。” 他指出,央行宽松周期的程度将取决于贸易战的持续时间和强度,以及经济活动和通胀的反应。 “货币政策并不适合应对这样的供应冲击,因此央行行长希望财政政策制定者能承担更多重任。” 加拿大央行于 1 月底将基准利率下调 25 个基点至 3%,当时警告称,加拿大和美国之间的贸易战“将严重损害加拿大的经济活动”。央行模拟了贸易冲突的潜在影响,即美国实施 25% 的关税,加拿大采取报复措施,并发现实际 GDP 在第一年年底将下降 2.4 个百分点,而通胀率将上升 0.1%。 加拿大央行未来四次的议息日期分别为下周三3月12日,4月中旬,6月初以及和7月底,如果专家预测准确,央行利息到7月30日将会降至2%,这对于房主来说是个好消息。
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    1年前

    好消息!温哥华市中心办公大楼 提供免费零售空间!

    温哥华市中心办公大楼提供免费零售空间 温哥华市中心最大的办公综合体的业主启动了“购买BC省产品”计划,该项目为选定的本地小型企业提供半年的免费商业零售空间,旨在帮助他们成长并吸引新客户。   该计划将为小型企业提供六个月的租金全免的零售空间,位置在Bentall Centre综合体的地下商城The Shops内。 提供的零售单位面积在300至600平方英尺之间。   “购买BC省产品”计划旨在支持创业者和初创企业,为他们提供一个高人流的潮流地段,免去租金负担,助力他们在建立业务的过程中获得更多曝光。 随着商业成本的不断上升,包括持续上升的商业租金,对于许多初创企业来说,获得一个实体店面——例如,从线上业务向线下实体店的转型——可能面临显著挑战。 为了实施此计划,Bentall Centre的业主Hudson Pacific Properties与大温哥华商会(GVBOT)及温哥华市中心商业改善协会(Downtown Van)合作。除了提供免费租赁的零售空间外,小型企业还将获得Bentall Centre和GVBOT提供的市场营销和推广支持,以及与其他创业者和零售商的联络机会。 该计划本周开始接受申请,截止日期为2025年4月2日,届时将进行为期一周的申请审核和业务选择过程。申请企业必须在BC省注册并成立。   获选企业将于2025年4月9日前确定。计划在2025年5月1日开始为期六个月的免租期。 Bentall Centre快闪“购买BC省产品”计划 这是Hudson Pacific Properties对Bentall Centre的新举措的一部分,该中心于2019年共同收购,并着重于社区 outreach。自那时以来,公司对综合体进行了重大投资,包括为办公室租户提供新的共享设施,增加街面可及的公共空间,以及推出新的和改进的餐饮选择,最近还在一处全新的街面商业单元内开设了中央Bentall餐厅。 此外,还有长期计划建设更多的办公空间以及对The Shops进行现代化改造,其直接通往SkyTrain Burrard站。
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    1年前

    Canadian Tire突然宣布狂关17家店+裁员!

    就在刚刚,加拿大国民百货店Canadian Tire突然宣布将要关闭公司旗下一批门店。 据CTV报道,Canadian Tire 公司3月6日宣布将要大规模重组公司。在新的计划中,公司将关闭至少17家集团旗下的门店。但关店的原因是为了促进更好的发展。 Canadian Tire 公司的这项新战略,计划将在四年内投资 20 亿元重组公司以促进增长,但也意味着关闭一些门店。 这家总部位于多伦多的零售商还拥有 SportChek、Party City 和 Mark’s,该公司表示,其新的 True North 计划将通过整合其所有品牌的系统和数据,将业务从控股公司模式转变为更加灵活的组织架构。 该计划旨在消除孤岛、冗余和昂贵的后台流程,但该战略也将伴随裁员。 旗下销售服装和户外装备的 Atmosphere 品牌下 17 家“缺乏竞争力”的商店将关闭,14 家将搬迁至 SportChek 商店内。 Canadian Tire 公司发言人 Joscelyn Dosanjh 并未明确表示关闭门店的裁员详情,但表示该公司正尽力将受这些变化影响的员工安置到其他地点,因为他们位于加拿大西部的门店将在未来四个月内陆续关闭。 除了关闭门店外,Canadian Tire 表示,该计划还将通过新概念店优化其 SportChek 产品组合,扩大其忠诚度计划,重组其领导层,并进行 4 亿元的股票回购。 该公司表示,True North 将由一个由现有和新增高管组成的全新高层领导团队来实施,今天宣布的新职位将反映三项重点:新成立的转型办公室将负责对几项重要的多年期转型计划和相关的增值资本配置进行严格管理,新任首席转型官将负责领导;新任首席运营官将负责核心零售业务的执行和增长,所有品牌(包括 Canadian Tire、SportChek 和 Mark's)将采用统一的运营模式;以客户为中心的零售、产品、营销和忠诚度战略将集中起来,由新任首席商务官领导。 据悉,True North 计划旨在加速零售增长和忠诚度扩张,将包含数十项战略计划,旨在加速零售增长并提高财务业绩。 “公司将利用其专有的第一方数据,通过技术和AI人工智能加速 Triangle Rewards 忠诚度积分系统的发展。包括更加个性化的会员价值、在店外发行 Canadian Tire Money 的更多品牌合作伙伴,以及新的以零售为重点的银行战略,以吸引和吸引更多 Triangle Mastercard 信用卡持有者。 该公司表示,扩大后的忠诚度系统将加强 CTC 与其最佳客户的联系,并更有系统地鼓励会员更频繁地光顾更多商店。True  North 计划旨在增加 Triangle Rewards 忠诚度会员数量和跨品牌忠诚度销售。 公司将进行重组,从专注于产品的个别业务的控股公司模式转变为以客户为中心的运营公司。这意味着Canadian Tire旗下的多个品牌、系统和数据都将整合在一起,继续其技术和 AI 实施,重塑工作方式,以提高全公司的分析、决策、信息和工作流程的速度。从而实现客户洞察的密度和竞争规模,这是任何单一品牌都无法单独实现的。
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    1年前

    连巴拿马运河港口都不要了 李嘉诚这次又看到什么

    3月4日深夜,李嘉诚的长江和记实业宣布以228亿美元的价格,将旗下除中国大陆和香港外的全球港口业务全盘出售,涉及23个国家的43个港口,包括巴拿马运河两端的巴尔博亚港和克里斯托瓦尔港。 这笔交易规模之大,刷新了近年来港口资产交易的纪录。尤其在特朗普高调喊话“夺回巴拿马运河”、全球贸易增长放缓的背景下,李嘉诚果断撤退的动机显得格外耐人寻味。 时间倒回1997年。 那一年,巴拿马政府决定公开竞标运河两端的关键港口巴尔博亚港和克里斯托瓦尔港,寻求更高效的运营管理。当时巴拿马运河承载着全球约5%的海上货物吞吐量,战略地位无出其右。 竞标现场异常激烈,美国和欧洲的港口运营巨头纷纷入局,报价轮番上涨。然而,和记黄埔(“长和”前身)以2200万美元的低价出人意料地胜出,拿下25年特许经营权,期限至2022年。 这在今天看来几乎是白菜价。但在当时,巴拿马的这两个港口基础设施老旧,改造成本高昂,巴拿马政局的动荡也让不少竞标者望而却步。美国企业虽有兴趣,但当时更关注亚洲市场的增长潜力,低估了巴拿马的战略价值。 李嘉诚敢于接手,在于他的远见。1997年,中国尚未加入WTO,但工业化浪潮已初显端倪。李嘉诚判断,中国经济崛起将推动全球贸易增长,巴拿马运河的货运量势必水涨船高。作为一个已在香港葵涌码头、英国费利克斯托港积累丰富经验的港口运营者,他相信自己能通过技术升级和效率优化,将这块“粗糙原石”打磨成金。事实证明,他赌对了。 接手巴拿马港口后,李嘉诚通过“和记港口”投入数亿美元进行改造,替换老旧码头设备,引入自动化装卸系统,提升吞吐效率。 到了2000年代初,巴拿马港口的年吞吐量从接手时的不足200万标箱,逐步攀升至400万标箱,收入稳定增长。 2016年,巴拿马运河完成扩建,允许更大的新巴拿马型货轮通行,港口货运量再上一个台阶。和记港口的收入随之水涨船高,巴拿马业务成为其全球布局中的一颗明珠。 与此同时,李嘉诚并未止步于此。他将港口版图扩展至全球,在英国、荷兰、韩国、泰国等23个国家运营43个港口,构建起一张覆盖五大洲的物流网络。巴拿马港口只是其中一环,但其战略地位无人能敌。 作为连接大西洋和太平洋的关键枢纽,巴拿马运河承载着全球约5%的海上货物运输量,每年有超过1.4万艘船只通过。对于美国而言,巴拿马运河是东西海岸之间最快捷的航道,极大降低了海运成本;对于中国、日本、韩国等亚洲经济体而言,它是通往美东和欧洲市场的重要通道。谁掌握了运河周边的港口,谁就拥有了影响全球贸易格局的关键杠杆。在地缘政治竞争加剧的当下,巴拿马港口不仅是商业资产,更是国际博弈的重要筹码。 但是随着中国在拉美地区的影响力扩大,巴拿马港口的运营逐渐被贴上地缘政治标签。 2017年,巴拿马与中国正式建交,中国企业加大在当地的基建投资,从铁路到能源项目,合作规模迅速扩大。2021年,巴拿马政府将和记港口的运营权延长至2046年,这也让美国政府提高了警惕。 早在2020年竞选时,特朗普便公开质疑“巴拿马运河是否落入中国手中”,声称这违反运河中立条约。拜登上台后未采取强硬措施,但2024年特朗普重返白宫后,态度更加明确。他多次表示,中国企业对巴拿马港口的控制威胁美国利益,扬言“重新夺回运河”。这一信号对李嘉诚而言,意味着潜在的政策风险。 与此同时,全球贸易环境也在恶化。 2023年,全球海运吞吐量增长仅2.5%,远低于疫情前的5%水平,港口行业利润率从2010年代的20%下降至15%左右。地缘政治紧张、贸易壁垒增加,进一步压缩了增长空间。2023年全球海运贸易占国际贸易比重从2010年的85%降至80%,区域化贸易比例上升,重资产的港口业务面临更大不确定性。 特朗普上台后,不断退群,美国重现孤立主义,全球化大大退潮。这对全球贸易是致命的打击,这种背景下,航运和港口岂能独活? 李嘉诚显然看到了这一趋势。他的商业哲学一贯是“高抛低吸”,不赚最后一个铜板,在资产价值高点果断出手,而非恋战。面对特朗普的施压和贸易放缓的双重压力,他选择了以228亿美元的价格将全球港口业务(除中国大陆和香港外)出售给贝莱德牵头的财团,交易完成后预计获得约190亿美元现金收益。 这笔交易是否划算?从财务角度看,答案是肯定的。228亿美元估值超出市场预期,2023年全球港口资产平均交易市盈率约为12倍,而长和这笔交易接近15倍,溢价显著。 更重要的是,贝莱德作为美国背景超级财团,降低了交易因地缘政治敏感性被阻挠的风险。从特朗普的执政风格及近期言行来看,中国背景企业的海外投资可能面临更多限制,出售资产避免了未来可能的政策麻烦。 有人说李嘉诚的肉被美国抢走了。这话既对,也不对。如果不是特朗普放话要收回巴拿马运河,李嘉诚即使早就想甩卖港口业务,也不一定会在此时。 说这话不对,是因为这次是属于高位套现的经典操作。李嘉诚的港口业务虽稳健,但增长放缓,利润率下滑。2023年长和在英国的电信业务收入增长8%,远超港口业务的2%。现在有了190亿美元的现金,李嘉诚可以把投资重心更多更好转向欧洲的能源、电信和医疗等领域,以赚取更多的利润。 在全球经济不确定性加剧的当下,现金为王是很多高手能屡次渡劫成功的主要手法,李嘉诚又是高手中的高手。 巴拿马运河现在已经成为大国角力的磨盘,李嘉诚完全没必要趟这个浑水。神仙打架,小鬼遭殃。中美角力的背景下,巴拿马政府都只能被迫选边抱美国的大腿,退出一带一路。没办法,谁让它离美国那么近。而且36年前,美国人还出动军队直接抓走了巴拿马当时的总统埃列加。靠着这么一个霸道的国家,不由得小小的巴拿马不害怕。 至于李嘉诚,虽然富甲一方,但是和一个超级大国斗,那更不够看的。 于是,三十六计走为上,趁风波未起时,出售资产得以抽身,避免被卷入漩涡,这才是李嘉诚的风格。 李嘉诚的撤退,并非第一次引起关注。2015年,他开始陆续出售中国内地房地产资产,并将资金转向欧洲,引发了中国国内的广泛讨论。当时,一篇名为《不要让李嘉诚跑了》的文章在网络上流传,批评他对中国市场失去信心。然而,事实证明,李嘉诚的选择极具前瞻性。中国房地产市场在随后的几年中的表现,大家都看到了,但李嘉诚早已全身而退。这次撤出全球港口业务,或许同样暗示了他对全球经济形势的判断。 过去30年,全球化推动了港口业务繁荣,但如今逆全球化趋势抬头,贸易壁垒增加,地缘政治风险加剧。2023年,区域化贸易比例上升,全球物流网络可能迎来新一轮洗牌。 所以,在全球贸易遭遇逆流的今天,李嘉诚的撤退极可能是一个大大的信号。资本的嗅觉,往往先于时代的变化。 你要注意,李嘉诚此次甩卖的全球港口中,内地和香港的港口,他没卖。这里面当然有一些政治因素,中国的港口不可能随便卖给贝莱德这种美资财团,另外还涉及各种审批程序,不是说卖就能卖的。但换个角度想,以中国作为世界第一制造业大国的地位,和中国港口基础设施的先进程度,李嘉诚不卖,是不是也有其他考量? 中国制造业,已经到了独步天下的地步。无他,卷而已。卷王之国出来的产品,性价比是其他任何国家都无可比拟的。短时间之内,看不到另外一个国家可以替代。所以,不管美国怎么针对,中国产品必将继续大举进入各国市场,这都是中国港口的机会。 另外,如果发生极端情况,比如战争爆发,全球航运将不可避免地受到严重冲击,港口资产的价值将大幅缩水。特朗普近期频繁提及“第三次世界大战”这一话题,虽然目前看似言过其实,但地缘政治的不确定性始终存在。历史上,每当全球出现重大冲突,国际物流和供应链都会受到极大影响。若真发生大规模战争,国际海运线路可能被切断,全球贸易格局将被迫重塑。相比之下,中国本土的港口业务仍然是战略性资源,在任何情况下,都会具有较强的韧性。 高手下棋,不是看一两步,而是好几步。全球化的逆流正在加剧,保持对内地和香港港口的控制,或许不仅是政策上的限制,更是李嘉诚及其智库对全球形势的深思熟虑。 你可以不喜欢李嘉诚的为人,但你必须相信他的眼光。
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    免费报税!列治文图书馆设服务点 收入标准是...

    个人所得税申报截止日期为4月30日。JulieAlexK/iStock/Getty Images Plus 列治文图书馆再次为低收入人士提供免费的税务咨询服务。 这是该图书馆与主的丰收团契合作,提供税务咨询服务的第14年。 经过培训的志愿者将在布赖豪斯分馆的星期六协助社区低收入人士申报税务,服务将持续到4月26日(4月19日不开放)。 在2024年,志愿者们帮助超过200人免费准备税务。 申请此项服务的个人,其年收入最高不得超过35,000加元,而夫妻则需年收入最高不超过45,000加元,且每个孩子可附加2,500加元。夫妻需为每个人预约一个名额。 今年的咨询服务将继续采用寄送及回收的形式。 目前已开放登记,感兴趣的社区成员可以拨打604-231-6413了解更多信息并预约,或亲自前往布赖豪斯图书馆二楼的咨询台登记。 在预约时,必须携带政府签发的身份证件及所有相关的税务单据,如T4、T5以及加拿大儿童福利单。 所有纸质文件将在取件时归还给参与者。 寄送预约的时间为上午10:30至下午4:30。 申报截止日期为4月30日。 关于税务咨询的更多详情,可以点击这里查看。
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    不及格!卑诗省2025年预算令商界和工会失望

    财政部长布伦达·贝利于2025年3月4日在卑诗省维多利亚的立法机构提交了她的第一份预算。加拿大新闻社/查德·希波利托 卑诗省财政预算刚刚在立法机构提交,反响迅速而热烈。 该省的财政计划预计将出现创纪录的109亿加元赤字,但并未推出任何重大新举措或支出,这令商业团体、工会和部分市政领导感到失望。 独立承包商与企业协会表示,预算显示新民主党与美国即将来临的经济冲击,特别是特朗普的关税政策,脱节。 协会首席执行官克里斯·加德纳表示:“政府似乎在一切正常的情况下继续花钱,而事实上卑诗省正处于经济衰退的边缘。” 他补充道:“这个预算在印刷之前就已经过时。与美国全面爆发的贸易战将严重打击卑诗省的出口,推高建筑成本,并使成千上万的工作面临风险。” 省政府的预算预计2025年实际国内生产总值增长率为1.8%,但ICBA认为这个预期“过于乐观”,考虑到关税带来的损害。 加德纳表示:“预算不仅未能果断行动以增强经济,反而在无端的支出和不断上升的债务上加码。艾比政府的财政失误使得卑诗省在这个最糟糕的时刻变得脆弱。” 与此同时,素里市市长布伦达·洛克也表达了失望之情。 她表示,尽管素里市快速发展,社区需求不断增加,但省政府并未对该市的新项目给予关注。 她在声明中指出:“我们的居民理应从省政府获得均等支持,以为所有生活在素里的人建设一个更光明的未来。然而,不断有证据表明,素里没有获得应得的交通、教育、医疗和社会基础设施方面的资金和资源。” 洛克补充道:“这种持续的忽视令我们感到沮丧和不公平,更是对我们家庭的伤害。我们已经达到关键的临界点:是时候让我们的城市获得应有的认可和优先权了。” 她提及了省内日益严重的医疗体系问题,包括急救室的候诊时间和关闭,素里学校人满为患,公共交通系统过于拥挤,以及新施行的美国关税。 她解释道:“我们有近400个临时教室——这些教室的数量甚至超过了一些学区的学生人数——迫使数千名孩子在狭小的临时空间里学习。尽管已经大幅削减支出,但素里学区今年面临1600万加元的重大预算赤字。” 她表示:“素里正朝着成为卑诗省首个人口达到一百万的城市迈进。我们必须得到与这一里程碑所要求的尊重和资源。省政府必须开始为支持我们城市的增长奠定基础,投资于关键基础设施、可负担得起的住房和便利的公共服务。” 她说:“请放心,我们将继续为素里争取应得的份额,以确保每一个生活在这个非凡城市中的人都能拥有充满活力、包容和繁荣的未来。” 与洛克的观点不谋而合的是卑诗省护士工会主席阿德里安·吉尔,她表示虽然省政府提供了资本基础设施的资金,但仍需更多资金用于解决人员短缺等问题。 她解释道:“我担心的是,不清楚我们该从哪里招募护士。没有明确多少额外的病床,也不清楚需要多少护士……如果能够看到一些运营投资,而不仅仅是基础设施投资,那就好了。” 吉尔补充说,目前的资金并未解决急救室关闭的问题。 “总体来看,似乎有资金来保护系统。但我希望看到更多的针对性投资。例如,急救室方面——存在关闭等重大困难。因此,我希望能够看到一些针对急救护理的策略性资金。” 与此同时,大温哥华商会对省预算的经济愿景、财政管理和税收竞争力给予了“C-”的评分。 商会主席兼首席执行官布里吉特·安德森表示:“特朗普政府施加的关税显然完全掩盖了今天的预算。我们希望看到一些政府所提到的促进增长的议程信号。” 安德森表示:“我们在等待具体细节。我们原本预想着预算将围绕吸引投资、削减繁文缛节以及提高在卑诗省经营成本和便利度方面发出一些信号,但我们没有看到。” 她指出,持续上升的省级赤字可能会影响卑诗省的信用评级和借贷成本。 安德森解释:“在当前这样的预算环境下,交出预算实属前所未有,对省政府而言确实非常具有挑战性。去年我们给预算的评分是C,前年是C-。今年我们同样给出C-的评分,尤其是在创纪录的高赤字和巨额债务增加,以及缺乏我们确实希望看到的经济愿景。” “但必须强调的是,关税给今日预算带来的阴影是多么严重。这显然是对企业和消费者的重大担忧,将对我们的经济产生非常深远的影响。”
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    卑诗出史上最疯狂预算案! 应对美国关税

    卑诗省新民主党政府即将于周二公布预算案,被认为将是“史上最疯狂”的预算。若无意外,美国关税将于周二启动,预计预算将有三大层面:创纪录的巨大赤字、大量未分配现金以应对美国关税,以及围绕核心政府服务的保护壁垒。 根据省长尹大卫 (David Eby) 和财政厅长贝雅丽 (Brenda Bailey,上图) 的多次评论,可以预期情况会令人沮丧。可以想像,去年省选时新民主党的竞选承诺都将进入碎纸机。 例如原来说好要提供 1,000 元食品杂货退税的承诺就已告吹。贝雅丽上个月称:“那时的世界与 11 月 25 日特朗普总统宣布对其最亲密的贸易伙伴征收 25% 的关税之后的世界截然不同。” 过去两年政府过度支出,已导致 95 亿元的省府赤字。如今美国关税来袭,赤字将更糟糕。 因为关税,预测卑诗省至少会出现 2 年的经济衰退,每年的收入损失为 25 亿元,3 年内经济将遭受 690 亿元的打击,失去 124,000 个工作岗位,失业率将上升。 贝雅丽称会确保民众稳定生活,因此预计周二的预算报告将包含更大的赤字,以便在收入下降和经济不稳定的情况下维持医疗、教育、社会救助、儿童保育、公共安全和其他核心服务的支出水平。 尹大卫已保证不会削减服务或增加税收,所以不断膨胀的赤字就成了唯一的路。 在这种不确定的时期,政府可能会动用数十亿元的紧急准备金。 该预算很大程度上依赖卑诗省经济预测委员会的建议分析,该委员会由来自加拿大各地的 13 名高级经济学家组成。今年 1 月底,他们预测未来一年经济将成长 1.9%,但这并未完全考虑特朗普的关税或加拿大承诺的反制关税的影响。 贝雅丽称:“这是一个非常不确定的时期,我们必须做出非常艰难的决定。”
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    残酷现实!关税开征后 加拿大这些行业将最先裁员

    美国总统唐纳德·特朗普表示,美国将于下周对加拿大和墨西哥征收关税,这一迫在眉睫的威胁加剧了加拿大人对数百万个工作岗位未来的担忧。经济学家警告称,高达 25% 的关税将成为加拿大自 1930 年代以来“最严重的贸易冲击”,预计将导致多个行业的失业率激增。BMO资本市场经济学家埃里克·约翰逊说:“很多行业的大量工作岗位都与对美贸易有直接或间接的联系。”关税预计将于 3 月 4 日生效,特朗普近几周已多次重申这一日期。分析人士和经济学家担心持续的关税可能导致加拿大陷入衰退。加拿大皇家银行首席经济学家弗朗西斯·唐纳德 (Frances Donald) 和助理首席经济学家内森·詹森 (Nathan Janzen) 在最近的一份报告中表示:“此次冲击的规模远远超过了 2018 年的关税,降低了那段时期作为未来经济影响的参考价值。”“具体来说,2018 年,美国平均进口关税从 1.5% 上升至约 3%。新政策下,美国平均关税税率上升至近 11%,创 1940 年代以来最高水平。”加拿大央行行长蒂芙·麦克勒姆周五在对密西沙加商会和奥克维尔商会成员发表讲话时表示,关税带来的冲击与疫情造成的经济衰退将有很大不同。“在疫情期间,我们经历了严重的衰退,随后随着经济重新开放而迅速复苏,”麦克勒姆说。“这一次,如果关税是长期的、广泛的,就不会出现反弹。”麦克勒姆称,尽管加拿大可以恢复部分增长,但损害将是长期的。 加拿大商会最近的一份报告显示,约有 230 万加拿大人从事与美国出口直接相关的工作,而 140 万美国人从事与加拿大出口相关的工作。该商会表示,所有这些工作岗位都将面临特朗普关税的风险。根据该商会的加拿大-美国贸易追踪数据,截至 2 月 25 日,自 2025 年初以来,已有价值近 2.29 亿美元的货物跨越边境。经济学家一致认为,关税对经济的打击将波及全国,可能刺激裁员或受到重创的脆弱行业包括: 严重依赖对美出口的行业 汽车行业 建筑业 能源领域 农业 消费品
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    继皇银收购汇丰后 卑诗或再有金融机构大并购

    继去年加拿大皇家银行(RBC)收购总部位于温哥华的加拿大汇丰银行(HSBC Bank Canada)后,卑诗省其中两家最大的银行服务机构正在商讨合并。 Vancity和First Credit Union本周联合宣布,双方有意研讨合并方案。 总部设于温哥华的Vancity,全名温哥华城市储蓄信用合作社(Vancouver City Savings Credit Union),目前在大温、菲沙河谷及大维多利亚地区有50多家分行,会员人数超过57万。   Vancity雇有约2,700人,管理360亿元资产,资产总值290亿元,为全加拿大资产值最高的信用合作社。   First Credit Union成立于1939年,主要服务卑诗省南部海岸及温哥华岛的一些小社区,并将约一成利润回馈社区。 信用合作社是一种提供类似银行服务的非牟利会员制金融机构。 加拿大皇家银行去年3月完成了以135亿元,全面收购加拿大汇丰银行,为全国历来最大的银行并购交易之一。
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