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    今年CPP涨了!加拿大养老金怎么申请?

    加拿大养老金(CPP)将在周二如期发放。眼下物价飞涨,这笔钱对很多退休人士来说是一份重要的经济支持。 首先,凡年满60岁,并至少缴纳过一次CPP(无论是工资单自动扣款或自雇形式缴纳),就有资格领取养老金。 领取方式有两种,如果选择直接打款(direct deposit),那这笔钱会在当天自动进入所绑定的银行账户。   如果选择的是通过支票方式(cheques)领取,记得提前确认Service Canada上的邮寄地址是否正确,避免出现邮政延误或收不到的情况。最近邮政服务可能会有不稳定的风险,越早确认越安心。   7月能拿到的CPP金额,主要取决于开始领取福利时的年龄;缴费总额和缴费年限;以及上班总共的平均收入。 为了公平,CPP不包括工作者收入年份中最低的17%收入,比如带娃、失业这些低收入时期不会影响太大。 2025年剩下的CPP发放日期 2025年7月29日(星期二) 2025年8月27日(星期三) 2025年9月25日(星期四) 2025年10月29日(星期三) 2025年11月26日(星期三) 2025年12月22日(星期一) 如何申请CPP福利 决定什么时候开始领(60-70岁); 在线申请:登录你的My Service Canada Account提交申请,处理速度较快,一般7-14天就能收到结果; 纸质申请:从Service Canada官网下载表格,填好后邮寄或亲自交到最近的Service Canada办公点,处理时间较长,最多可能需要120天; 准备好所需文件:SIN、出生证明、结婚证。 2025年新变化,CPP上涨2.7% 此外,从2025年1月起,加拿大养老金上涨了2.7%,这项涨幅是根据每年通货膨胀(CPI)进行调整的,目的是帮助养老金跟上生活成本的上涨。 这也是自2019年起逐步推行的“加拿大CPP增强计划”中的一部分——目标是将CPP替代率从原来的25%,提高到最多33.33%,也就是说未来能拿到的养老金占你原来工资的的三分之一。 如果申请人是从65岁开始领取养老金,每月最多可拿到$1433元。 不过,大多数退休人士的实际领取金额约为每月$900元,具体金额取决于申请人过去的工作收入和缴费年限。 CPP是如何运作? CPP是退休收入体系的基石,它主要作用是为退休人员、残疾人士和已故缴费者的遗属提供稳定的收入来源。 这个计划是由雇员、雇主和自雇人士共同缴纳,是一项社会保险计划,它会在你退休后补贴一部分你以前的工资收入。 只要你在加拿大工作、工资单上出现过“CPP扣款“,那你就是在为将来的养老金积累资格。 最早可以在60岁时开始领取CPP,但领取金额取决于申请人开始的时间。 如果申请人提前在65岁开始领取CPP,每提前一个月,则每月拿到的钱就会减少0.6%,也就是提前一年就少7.2%。 相反,如果申请人延迟到70岁再开始领,每晚一个月可以多拿0.7%,一年就是增加8.4%,最多可以比65岁开始领时多42%。 一旦你开始领取CPP,这个金额就会固定下来,不会减少,而且每年会根据通货膨胀自动上涨,保障大家的养老金。 生活变故也会影响CPP资格 如果申请人经历过离婚或者分居,申请人可能有资格和前配偶平分CPP缴费记录,这样可以提高自己的领取金额。 并且,领取CPP也不代表必须退休,仍然可以边工作边领取养老金。 如果申请者还没满70岁,工作还在继续,申请者也可以继续缴纳CPP,这样可以激活一个叫做退休后福利(PRB),每年都会让养老金更多一点。 此外,加拿大移民只要在加拿大工作并缴纳过CPP,也可以领取。 如果你曾在和加拿大有社会保障协议的国家工作过,你在国外的缴费记录也有可能算进CPP资格里,这对新移民非常友好。 额外福利 退休后福利(PRB):年龄在60-70岁之间,仍在工作并领取CPP,继续缴款可以在2025年获得每月高达$49.39元的PRB。 老年保障金(OAS):年满65岁且在加拿大居住至少10年的加拿大人,OAS从2025年7月到9月,每月支付最高金额为$727.67元(65-74岁),或$800.44元(75岁以上)。 保障收入补助金(GIS):领取OAS的低收入老年人可能有资格获得,该补助金为年收入低于$22.056元的单身人士,每月最高$1.086.88元(2025年1月至3月)。 遗属抚恤金:如果你是已故CPP缴款人的配偶或同居伴侣,你每月最多可领取$770.88元(65岁以下)或$859.80元(65岁以上)。 儿童福利金:如果父母在世时有缴过CPP,但后来去世或因伤残无法工作,其子女可能有资格领取每月福利金,每月$301.77元(全日制学生)或$150.89元(非全日制学生)。 如果申请者同时符合多项CPP相关福利的资格,这些金额会合成一笔付款发到你的账户里。 不过,实际拿到的总额可能会低于每项福利单独加起来的总和。
    time 6个月前
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    房奴失望!加拿大央行关键利率维持不变

    加拿大央行将基准利率保持在2.75% 加拿大央行(BoC)宣布将基准利率维持不变。   在当前经济形势不确定的大背景下,央行于7月30日再次将基准利率保持在2.75%。 公告中表示:“加拿大央行今天将隔夜利率目标维持在2.75%,银行利率为3%,存款利率为2.70%。”   今年6月,央行首次在总理马克·卡尼当选后更新时,将基准利率再次维持在2.75%,这是今年第二次保持该利率。今年4月,央行在与美国进行关税谈判期间首次将利率保持在此水平。 在此之前,央行进行了两次0.25%的降息,最近一次是在3月12日,将利率下调至2.75%。 央行解释了其决定,指出:“虽然美国的贸易政策在近期变得更加明确,但贸易谈判仍在变化,新一轮行业关税的威胁依然存在,美国的贸易行动仍然不可预测。” 根据加拿大统计局的数据,消费者价格指数(CPI)通胀率从5月份的1.7%小幅上升至6月份的1.9%。   专家们早已预测央行将第三次保持利率不变。 Ratehub.ca的抵押贷款专家佩内洛普·格雷厄姆告诉《每日蜂蜜》,考虑到6月份的通胀和就业人数的增长,央行“现在几乎没有降息的理由。” 格雷厄姆表示:“核心通胀指标依然顽固,并远高于央行2%的目标。此外,消费者和商业信心在关税影响之后有所改善,这表明一种不确定的稳定。”她认为,“这使得央行更有理由在中性范围内保持不变,而不是继续降息。”   央行表示,基于通胀仍然是一个担忧,经济显示出韧性,因此决定将利率保持在2.75%。不过,根据局势的发展,未来可能会降息。 公告指出:“如果经济疲软进一步施压通胀,而贸易干扰所带来的价格上行压力得到控制,可能需要降低政策利率。”   下一个公布隔夜利率目标的时间定在2025年9月17日。    
    time 6个月前
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    尴尬!华裔女富商给法官写小作文被警告骚扰

    一场关乎加拿大百年老店哈德逊湾公司(The Bay)命运的关键庭审,因BC省华裔亿万富翁刘伟宏(Ruby Liu)的离奇操作变得愈发混乱。刘女士因直接向法官发送电子邮件,而遭到了安省首席大法官的正式书面告诫。 图源:change.org   据《环球邮报》报道,安省高等法院负责The Bay破产案的首席大法官告诫刘伟宏,对于她通过电子邮件向法官陈情,法院已将此通信视为“不当行为”,并警告如果继续,将被视为“骚扰性通信”。 刘伟宏正在竞购The Bay的20多份租约。 状告律师”腐败“ 这份由首席大法官办公室于7月15日发给刘女士的信函,被包含在周二(7月29日)提交给法院的材料中。这些致法官奥斯本(Peter Osborne)的信函,来自刘女士以及Central Walk的首席执行官Linda Qin。信中盛赞法官“您的优雅、您的尊严、您沉静但威严的存在”,同时指控案件中代表其他各方的律师“腐败”。 该信函还显示,The Bay曾提出,如果Central Walk遵守某些条件,包括聘请The Bay前首席执行官Liz Rodbell为顾问,就可以从租约价格中减去300万加元。根据Rodbell的领英(LinkedIn)资料,她已于6月离开该零售商。 7月5日,代表The Bay的律所Stikeman Elliott LLP的律师Ashley Taylor,在致当时代表刘伟宏的Miller Thomson LLP律所的一封信中解释说,在这300万加元中,一半将用于支付给Rodbell、支付给担任财务顾问的毕马威(KPMG LLP)以及支付给Miller Thomson LLP律所的聘用定金,以便修订Central Walk的店铺商业计划。 报道称,刘伟宏正卷入一场The Bay店铺未来的斗争。她已支付600万加元,接管了Central Walk公司拥有的购物中心内的三家店铺租约。但她在5月底与The Bay达成的协议中包含另外25份租约,则遭到房东们的巨大反对。 法庭文件证实房主们是在与刘会面后,因她无法提供其商业计划的细节而决定反对。 例如,代表商业地产巨头Cadillac Fairview Corp.(简称CF)的律师在6月11日致刘伟宏当时法律顾问的一封信中称,“屡次索要信息的要求都被置若罔闻”。在6月2日的会议上,刘伟宏“完全没有准备好”讨论她的计划,随后给业主的一封信也缺乏必要的细节。信中称,CF“留下了强烈的印象,即刘女士是在信口开河(making this up as she goes)”。 The Bay的律师的信中也指出,在那些会议上,刘女士“未能对房东们提出的基本问题给出充分的回答”。该信指控Central Walk拒绝“为推进其竞标采取最基本和必要的步骤”,从而违反了与The Bay的协议,威胁要终止该交易。 为回应这些反对,7月9日,Qin女士向法官发送了由刘女士签署的信,请求他“请给我一个机会”。法官在最近的一次听证会上披露了这封信,并当庭声明,随着法庭程序的继续,“在任何情况下,任何一方都不应试图直接与我沟通”。 给法官狂写“小作文” 刘伟宏在信中称法官是“一位正义与力量的化身”。该信函内容已被部分涂黑。 信中写道:“这难道就是我在书中所读到的——真正的高贵气质吗?还是您毕生捍卫自身正直与善良的体现?或许,在您的心中,是否也对这个世界所要求的妥协,存有一丝无声的悲哀?” 信件接着进一步介绍了刘女士2014年移居加拿大前在中国的生活背景,包括16岁时创办了一家小型批发企业。她写道,她的家人搬到深圳,以追求进一步的创业。她还写道,2010年,中国官员开始用捏造的调查“针对企业家”。 刘女士的信中还透露,她是在一次吸引了“全国关注”的“所谓的‘怒打记者’事件”后决定离开中国的。信件最后称,刘女士是“一位极具能力的人”,并计划在未来“创造辉煌”。 第二天,即7月10日,另一封致法官的信,则详细描述了刘女士与前任律师的纠纷,并包含了关于The Bay提出300万加元减价优惠的指控。 第二封信还辩称,无论“我们的商业计划有多完美”,房东们的反对都会发生,并指控房东们希望在不参与法院监督竞标过程的情况下,重新获得店铺租约的控制权。信中补充说,刘女士已预留了3.5亿加元的现金,并正在为店铺开业做准备。 信中写道:“The Bay已多次威胁要终止我们的协议并没收我们的定金。我衷心感谢您的时间,并希望您能依法维护正义。” 面临日益增加的亏损和11亿加元的债务,The Bay于今年3月7日申请了法院的债权人保护。此后,由于未能获得投资拯救部分店铺,The Bay关闭了全国所有的门店,结束了这家加拿大最古老的零售商长达355年的历史。 租约的竞标过程旨在筹集资金以偿还优先贷款人。总共有62个店铺位置没有收到任何出价。   这25个哈德逊湾商店位置是Ruby Liu新百货连锁雄心的核心 不久前,英属哥伦比亚亿万富翁Ruby Liu(刘伟宏)及其公司Central Walk寻求收购的25个哈德逊湾公司(HBC)商店租约名单首次通过法律文件公开,但这一信息的披露并非故意为之。   昨日,多份文件和电子邮件被加入到法院指定监督员的公开服务名单中,其中包括法院发布的机密材料。 这一重大材料的披露源于刘在7月初给负责HBC信用债务重组法(CCAA)程序的法官写的直接信件,这些信件涉及该零售商的租约处置。她受到法院的严厉指责,并被警告称,任何进一步的通讯都将被视为骚扰。   尽管发布的材料部分被编辑,但它为正在进行的斗争提供了新的细节和背景信息——不仅是刘与房东之间的争斗,还有刘与HBC法律事务所之间的关系,后者屡次威胁终止她的租约购买协议,并扣押相当于购房价10%的押金。 其中包括Central Walk的电子邮件附件,列出了所有25个商店位置,刘计划将其作为推出全新现代加拿大全国百货连锁的基础。 这25个位置中有五个在英属哥伦比亚省,包括四个位于大温哥华地区和一个在基洛纳。上个月,法院批准了刘在HBC与其原始协议中收购多达28个商店租约的请求,允许她购买三个HBC商店租约,涉及她在BC省拥有的购物中心,包括Tsawwassen Mills、Mayfair Shopping Centre和Woodgrove Centre。 另外五个位置在阿尔伯塔省,包括三个在卡尔加里市和两个在埃德蒙顿市,其中一个位于西埃德蒙顿购物中心。   剩余的15个位置在安大略省,其中包括大多伦多地区的八个位置,三个位置位于多伦多市内。   除了她拥有的三个位置外,以下是刘寻求按照协议收购的25个HBC商店租约的完整列表: 基洛纳 - Orchard Park购物中心 商店规模:127,290平方英尺 楼层:1 预计修复成本:$992,613 房东/业主:Primaris REIT 里士满 - CF里士满中心 商店规模:169,692平方英尺 楼层:2 预计修复成本:$1,323,265 房东/业主:Cadillac Fairview 素里 - Guildford Town Centre 商店规模:174,462平方英尺 楼层:2 预计修复成本:$1,360,462 房东/业主:Ivanhoe Cambridge 科奎特拉 - Coquitlam Centre 商店规模:120,086平方英尺 楼层:2 预计修复成本:$936,436 房东/业主:Morguard Investments/Pensionfund Realty 兰利 - Willowbrook购物中心 商店规模:131,146平方英尺 楼层:2 预计修复成本:$1,022,682 房东/业主:QuadReal Property Group 卡尔加里 - CF市场购物中心 商店规模:200,000平方英尺 楼层:2 预计修复成本:$1,559,608 房东/业主:Cadillac Fairview 卡尔加里 - Southcentre Mall 商店规模:164,514平方英尺 楼层:2 预计修复成本:$1,282,887 房东/业主:Oxford Properties 卡尔加里 - CF Chinook中心 商店规模:206,514平方英尺 楼层:2 预计修复成本:$1,610,405 房东/业主:Cadillac Fairview 埃德蒙顿 - 西埃德蒙顿购物中心 商店规模:164,250平方英尺 楼层:2 预计修复成本:$1,280,828 房东/业主:Tripe Five Group 埃德蒙顿 - Southgate中心 商店规模:236,551平方英尺 楼层:2 预计修复成本:$1,844,634 房东/业主:Ivanhoe Cambridge 多伦多 - CF Fairview Mall 商店规模:152,420平方英尺 楼层:2 预计修复成本:$1,188,577 房东/业主:Cadillac Fairview 多伦多 - CF Sherway Gardens 商店规模:223,477平方英尺 楼层:2 预计修复成本:$1,742,683 房东/业主:Cadillac Fairview 多伦多 - Centerpoint Mall 商店规模:122,502平方英尺 楼层:1 预计修复成本:$955,276 房东/业主:Morguard Investments/Revenue Properties Company 里士满山 - Hillcrest购物中心 商店规模:136,915平方英尺 楼层:1 预计修复成本:$1,067,669 房东/业主:Oxford Properties 伦敦 - CF Masonville Place 商店规模:84,928平方英尺 楼层:2 预计修复成本:$662,272 房东/业主:Cadillac Fairview 渥太华 - Bayshore购物中心 商店规模:180,696平方英尺 楼层:3 预计修复成本:$1,409,075 房东/业主:Kingsett Capital 渥太华 - St. Laurent购物中心 商店规模:145,074平方英尺 楼层:2 预计修复成本:$1,131,293 房东/业主:Morguard Investments 基奇纳 - Fairview Park Mall 商店规模:184,714平方英尺 楼层:1 预计修复成本:$1,440,407 房东/业主:Westcliff Management 纽马克特 - Upper Canada Mall 商店规模:142,780平方英尺 楼层:2 预计修复成本:$1,113,404 房东/业主:Oxford Properties 伯灵顿 - Mapleview中心 商店规模:129,066平方英尺 楼层:2 预计修复成本:$1,006,462 房东/业主:Ivanhoe Cambridge 奥沙瓦 - Oshawa中心 商店规模:122,624平方英尺 楼层:2 预计修复成本:$956,227 房东/业主:Primaris REIT 滑铁卢 - Conestoga Mall 商店规模:130,580平方英尺 楼层:2 预计修复成本:$1,018,268 房东/业主:Primaris REIT 布兰普顿 - Bramalea City Centre 商店规模:131,438平方英尺 楼层:2 预计修复成本:$1,024,959 房东/业主:Morguard Investments 汉密尔顿 - Lime Ridge Mall 商店规模:125,307平方英尺 楼层:2 预计修复成本:$977,149 房东/业主:Primaris REIT 马克汉 - CF Markville 商店规模:140,094平方英尺 楼层:2 预计修复成本:$1,092,459 房东/业主:Cadillac Fairview 这些商店租约均位于郊区的购物中心,并不包括HBC那些具有巨大历史价值的旗舰建筑。   这25个位置涉及大约385万平方英尺的商业零售空间。 规模最小的是位于伦敦CF Masonville Place的哈德逊湾商店,面积为84,928平方英尺——这是25个位置中唯一一个低于100,000平方英尺的地点。规模最大的是位于埃德蒙顿Southgate中心(236,551平方英尺)和多伦多CF Sherway Gardens(223,477平方英尺)的哈德逊湾门店。然而,在主协议中识别的28个位置中,规模最小的地点约为33,000平方英尺,位于Tsawwassen Mills,以前是Saks OFF 5th的折扣店——这是唯一一个非哈德逊湾的百货商店位置。   在多个位置的房东中,加拿大车队(Cadillac Fairview)负责管理七个地点,Primaris REIT管理四个,Morguard Investments管理四个,Oxford Properties管理三个,Ivanhoe Cambridge管理三个。 Central Walk对每个位置的“修复成本”预算基本上是确保租约合规而所需的费用,这样房东就不能再以不合规为由提出异议。   截至6月25日,所有位置的预计修复成本总计为3000万美元。 然而,在7月5日给刘的信中,HBC的法律事务所表示,这些预计数字没有提供足够的详细信息。该事务所要求提供各租约项下自闭幕日期以来的所有修复费用的分项明细。 HBC的顾问表示,他们为买方刘提供了很多帮助,例如介绍加拿大零售专家、安排与房东的会议、帮助制定财务计划、审核发给房东的信件,以及联系可能与刘的新百货连锁合作的前哈德逊湾供应商。尽管提供了这些帮助,他们声称刘未能充分努力获得所需的房东批准,这延误了法院完成交易的进程。 “刘是在即兴发挥” 通过各自的法律事务所,房东们对提议的租约收购表达了强烈反对,并指出对刘及其战略缺乏信心。迄今为止,媒体报道仅在法庭动议中简要提到这种不满。然而,昨日发布的文件——因刘给法官的邮件而推动——透露了房东法律事务所与HBC律师之间交换的一系列信件,提供了更详细的关切。   他们指责刘在与房东的会议中准备不足,且在某些时候,他们通过新闻报道和她在中国社交媒体上的帖子了解到她的计划,而非直接向她询问。 “对于刘女士所声称经营的企业规模,任何商业计划都应该显得更加全面和缜密,才能引起任何感兴趣方的重视。”这是Cadillac Fairview律师在6月11日致HBC的信中所述。 “CFCL当前面临一系列亟待解决的问题,包括但不限于她的商品销售、人员配备、维修和翻新、市场推广及融资计划……CFCL认为,提议的赋予者无法履行相关租约条款,也无法在相关租赁地点经营大型零售业务。提议的赋予者显然对其所倡议的任务的范围和要求缺乏理解。从最近与刘女士的会议来看,CFCL认为刘女士并不具备作为这些租赁地点零售营运者的能力。” 在信中,Cadillac Fairview透露刘计划将至少一些商店改造成大型儿童游乐场、Eataly链下的美食广场,以及“多样化的市场及娱乐体验”。然而,Cadillac Fairview认为,这些提议的用途并不符合现有租约的条款。   或许在Cadillac Fairview的信中最具破坏性的是以下声明:“CFCL强烈印象是刘女士在即兴发挥。” 刘的三个月开店计划被认为不切实际 6月11日,Oxford Properties的律师致HBC法律团队的信中强调,刘对租约条款和其物业内商店空间“立即需要”的修复工作有“非常有限的理解”。 在哈德逊湾公司最后的几年,该零售商因在许多地点采取极端维护延后措施而闻名,以降低其在日益严峻的财政挑战中的运营成本。 Oxford Properties请求在这一阶段提供高度详细的信息,包括评估每个地点所需修复工作的顾问和承包商、修复每个地点的费用详细拆分、刘的新百货商店理念的平面图和概念图,以及新零售商的供应商和服务提供者名单,以及百货商店的名称。最近的媒体报道显示,刘打算以她的名字命名该零售商。   在6月12日,Primaris REIT的法律事务所致HBC法律顾问的信中,Primaris概述了对刘提出的租约收购的反对意见,称刘“无法遵守与持续运营相关的租约条款,缺乏任何相关的大型百货公司经验,缺乏任何现存的大型百货公司业务,缺乏品牌认知度,预计无法实现的预期,以及对维修和维护成本的低估以及对至少第一和第二年的预期收入的高估。” “总的来说,刘女士的计划在我们客户看来是基于希望、乐观,而不是对翻新28个地点所需的最小时间线和成本的经验,”Primaris律师在信中指出,特别说明Primaris拥有的四个商店位置在修缮状态下比较严重,不可能在刘的三个月时间内完成修复——考虑到计划、审批、许可证、施工和产品供应所需的时间。 他们还提到Target短暂进入加拿大市场的例子警示风险。信中指出,据他们所知,在近代北美历史上,还没有成功的案例能在几个月内,甚至在一年内开设多家全新的大型百货商店链。通常,新零售商每年只会开设一到两家商店,而不是28个地点。Primaris以Target进入加拿大为例,强调尽管他们有非常强的品牌认知和已建立的供应链和行政支持,并进行了大量规划,位于美国的零售商的加拿大分公司在两年内仍然宣告破产。 刘在一次发给主审法官的邮件中表示,她已准备好3.5亿美元现金,以开展新百货商店的工作。   她在邮件中承认:“如果我在运营的六个月内未能支付租金,房东有权收回商店。” “我们对成功充满信心,”她补充道。 但要让这种信心变为现实,房东和特别是主审法官最终必须同意给她机会。    
    time 6个月前
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    加拿大本周三降息吗?专家这样说

    CIBC首席经济学家Avery Shenfeld认为,加拿大央行在周三的利率决定中可能不会下调基准利率,但他表示,如果真的降息,将是一个“令人愉快的惊喜”。 图源:51记者拍摄   Shenfeld说,“他们始终可能会出人意料地下调利率,但我并不抱太大希望。” 大多数经济学家也预计,央行将在本周晚些时候的第三次连续决策中维持基准利率在2.75%不变。 据LSEG数据分析,截至上周五下午,金融市场认为周三加息25个基点的概率仅为7%。 由于通胀顽固未降,以及劳动力市场出人意料的强劲,市场对进一步降息的预期自6月以来已被基本打消。 加拿大统计局本月早些时候报告称,加国在6月新增了意外的8.3万个就业岗位,推动失业率自1月以来首次下降。 随后几日,加拿大统计局又报告称,年度通胀率回升至1.9%,而加央行最关注的核心通胀指标仍顽固维持在3%左右。 图源:CTV RBC经济学家Claire Fan和Abbey Xu在上周五的报告中写道:“总体而言,顽固的通胀数据、虽有疲软但相对有韧性的经济背景,以及更大规模财政支出的前景,是我们认为央行本轮不会再次降息的原因。” 不过Shenfeld对利率下调的预测并非基于当前经济数据,而是基于对未来的预判。 尽管6月就业数据强劲,但Shenfeld指出,整体劳动力市场仍然疲弱,失业率为6.9%。 他还预计,加拿大与美国的贸易争端导致2025年第二季度经济出现收缩。 Shenfeld表示,加国经济中已经积累了足够的“松弛”——这将有助于在未来几个月压低通胀。 加央行上周发布的第二季度商业前景调查显示,许多企业选择自行吸收关税带来的成本,而不是将其转嫁给在经济不确定性中已开始收紧开支的消费者。 Shenfeld指出,这说明关税的影响不会演变成长期的通胀问题。 他表示,一旦央行足够有信心认为关税所带来的通胀压力是暂时性的,政策制定者就有理由下调利率。 Shenfeld说,“我认为央行现在已经有足够的信息排除贸易方面的最坏情形”。 图源:CTV 加拿大央行行长Tiff Macklem明确表示,在应对贸易战方面,货币政策制定者采取了较以往更保守的展望方式。例如在4月的货币政策报告中,加央行并未发布传统经济预测,而是提供了两种关税可能情景的假设分析。 Desjardins的首席经济学家Jimmy Jean则表示,他相信加央行本周将在新的货币政策报告(MPR)中恢复正常的经济预测。 Jean说,“贸易不确定性大家都能看到。但你总得在某个时点‘挺身而出’,给出预测和相应前提条件”。 特朗普总统已威胁称,若在本周五前未与加拿大达成协议,美国将对加国进口产品加征35%的关税,不过符合CUSMA协议的商品预计将豁免。 一些分析机构(如RBC)预测,加央行的降息周期已经结束,刺激经济的任务将转交给联邦和省级政府。 Jean也认为,央行本周将继续维持利率不变,但他指出,9月的下一次会议仍可能降息。 他说,特朗普对加拿大钢铁、铝和铜行业的选择性关税,尤其会对安省和魁省构成压力,若关税持续存在,更多降息将变得合理,以减轻经济冲击。 除某些行业的特定援助措施外,联邦政府近几个月也加大了对国防和基础设施项目的投资力度——这将带来财政支持,而非货币刺激。 不过Jean表示,Desjardins预计这些财政措施要到未来几年才会见效,因此短期内加央行仍有空间降息。 Jean说,“我们认为,尽管财政支出正在推进中,但加央行到9月仍会有合理理由降息”。      
    time 6个月前
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    大婚后大笔减持! 昔日全球首富,套现17亿

    当地时间7月25日,亚马逊公司提交至美国证券交易委员会的文件显示,前全球首富、亚马逊创始人杰夫·贝索斯于23日至24日出售约420万股,套现9.54亿美元。 此轮套现是按照贝索斯3月份采取的10b5-1交易计划进行的,总计出售规模不超2500万股。10b5-1规则允许公司内部人员在预定时间出售股票,以避免被指控为内幕交易。贝索斯上一次出售股票,恰好是他与劳伦·桑切斯上周在威尼斯举行盛大婚礼之后。 据央视新闻此前报道,当地时间7月1日披露的财务申报文件显示,贝索斯于6月底减持超过330万股亚马逊公司股票,套现大约7.37亿美元。   减持后,贝索斯在由他创立的这家互联网企业持有约9.05亿股,仍是亚马逊最大个人股东。值得注意的是,贝索斯两次减持合计人民币120多亿元(16.91亿美元)。截至周五收盘,亚马逊股价231.44美元,市值2.457万亿美元。值得一提的是,贝索斯去年已经减持了将近50亿美元的亚马逊股票。贝索斯2021年卸任亚马逊首席执行官,但仍担任董事长,近年来持续减持亚马逊股票。他在2024年2月就安排了一项减持计划,到2025年1月底减持至多5000万股亚马逊股票。 贝索斯曾经表示,打算每年出售价值约10亿美元的亚马逊股票,用于支持其创立的商业航天企业蓝色起源公司。他还向他设立的慈善项目Day 1 Academies捐赠了股份,该项目旨在为低收入社区的儿童提供免费的蒙特梭利学前教育。根据美国彭博新闻社亿万富豪指数,贝索斯以大约2400亿美元的财产净值排名第三。前两名分别是身家3630亿美元的特斯拉创始人埃隆·马斯克和拥有2600亿美元财富的“元”公司首席执行官马克·扎克伯格。 据报道,6月26日至28日,贝索斯与前主播劳伦·桑切斯在意大利威尼斯举行豪华婚礼,估计耗资约4000万至4800万欧元。宾客包括比尔·盖茨、伊万卡·川普、金·卡戴珊等200余名名人。婚礼现场安排了约30艘贡多拉接送宾客,整条运河都被送宾客的船只堵塞,出于安全考虑当地警方还部署了大量警力。贝索斯规模庞大的婚礼引发当地居民不满。抗议者高呼“威尼斯不出售”,批评婚礼加剧“过度旅游”问题,阻碍居民正常生活。
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    下周加拿大央行发利率公告:这结果是可期待的

    加拿大央行计划在东部时间3月6日星期三上午10点发布今年的第二次利率更新公告。 图源:CTV   在今年1月份的上次更新中,加拿大央行将基准利率保持在5%不变,这是在2023年连续三次保持利率不变之后的继续。 加拿大人在2022年看到了7次利率上调。2023年1月,又有一次增加,将基准利率提高到4.5%。 央行将其基准利率保持在4.5%,正如专家预测的那样,直到6月7日提高到4.75%。7月12日,加拿大央行将基准利率提高到5%,银行利率为5.25%,并于9月6日宣布将保持这些利率不变。 在最近的一份报告中,牛津经济学研究人员表示,他们相信5%的基准利率将保持到2024年中期,届时加拿大央行将触发一个降低利率的周期。 加拿大统计局最新的消费者价格指数显示,1月份按年计算CPI上涨了2.9%。 考虑到这一点,行业专家几乎可以肯定央行会有另一次利率保持不变。 图源:51记者拍摄 Ratehub.ca联合首席执行官兼CanWise抵押贷款贷款人James Laird与Daily Hive分享了他对即将到来的加拿大央行公告的看法和期望。 他在一封电子邮件中说:除了利率保持不变外,任何其他变化都会令人震惊。加拿大央行将对最近的通胀报告感到满意,但会犹豫是否过早降息。 Laird认为,“几乎肯定”央行会再次维持隔夜利率,但他表示,央行的评论将是此公告中最有趣的部分。 他分享说:消费者将寻求关于他们何时可能看到首次降息的见解。 根据利率公告,房主应该怎么做? 加拿大央行可能会发表上述评论,这可能会影响债券收益率。Laird表示,这可能会导致固定利率波动。 他分享说:任何拥有浮动利率抵押贷款或家庭房屋净值信贷额度(HELOC)的人都必须等到央行实际降息,他们的贷款利率才会下降。 Laird表示,如果央行暗示降息宜早不宜迟,这将在我们进入春季市场时给房价带来上行压力。
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    报酬率达61% 巴菲特日本五大商社投资 海赚80亿

    “股神”巴菲特执掌的波克夏公司24日公布财报显示,去年底结算来自日本五大商社的未实现获利,合计达80亿美元,相当于报酬率达到61%。 波克夏目前在伊藤忠商事(Itochu)、丸红株式会社(Marubeni)、三菱商社(Mitsui)、三井物产(Mitsui)和住友商事(Sumitomo)这五大商社,各拥有9%的持股,合计价值1.6兆日圆。 波克夏在日本五大商社的股份,多数是利用波克夏发行1.3兆日圆债券所取得的资金所进行的投资。   波克夏公司去年底结算来自日本五大商社的未实现获利,合计达80亿美元。(美联社)
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    2年前

    波音面临“最大危机”,最大客户要“跑”了

    2024年开局不利,737 MAX 9机型“空中飞门”事件造成的负面影响未消,波音公司恐再遭重创——它的最大客户之一,美国联合航空公司,可能真的准备“抛弃”它了。 当地时间24日,美媒彭博社援引知情人士消息称,美联航考虑放弃与波音的长期合作,转而选择欧洲空中客车作为其新一代飞机供应商。该人士透露,美联航正就最快于明年购买更多A321neo飞机事宜与空客方面进行深入谈判,以取代波音737 Max 10客机的订单。 报道称,这些订单已经距计划交付时间延迟了5年,“空中飞门”事件势必还将进一步导致延期,这已经严重危及了美联航的发展计划。彭博社指出,作为737 Max 10机型的首发客户,美联航的这一决定可能将对波音造成“沉重打击”。 据彭博社报道,照现在的进度,原定于2020年交付的波音737 Max 10客机,最早也要等到2025年才能推出,而“空中飞门”事件导致对波音产品的监管审查加强,这款客机的上市时间可能还将进一步推迟。 报道称,波音的推迟交付已经危及了美联航的发展计划,737 Max 10客机的不确定性令美联航首席执行官斯科特·柯比(Scott Kirby)相当沮丧失望,这使得美联航不得不考虑其他可靠的供应商来确保其未来机队的顺利运营。 美联航原本已经同意了一份价值数十亿美元的订单,该公司订购了277架737 MAX 10型客机,另有200架可选择性购买。但今年1月,美联航将737 MAX 10客机从其机队更新和扩充计划中删除。柯比当时对此解释称,美联航没有取消与波音公司的任何订单,是波音公司“无法履行飞机合同交付飞机”。 美联航首席财务官(CFO)迈克·莱斯基宁(Michael Leskinen)早些时候也表示,让所有飞机按计划交付已经不现实了,公司不得不重新研究机群安排。美联航计划运营更多的空客A321型客机和波音737 MAX 9客机作为机队扩充主力,两者服役数量的比例尚未确定,将视客机售价而定。 彭博社指出,对于空客来说,取代737 MAX 10订单实属难得一遇的机会,因为一般情况下,飞机销售合同很难中断。再考虑到美联航是737 MAX 10首发客户的重量级地位,空客首席执行官纪尧姆·富瑞(Guillaume Faury)会更积极地从已经拥挤不堪的生产计划中挤出档期,以争取美联航的“转投怀抱”。 报道称,在美国廉航精神航空公司(Spirit Airlines)和捷蓝航空公司(JetBlue Airways)近期分别推迟订购A320系列客机后,空客加紧了与美联航的谈判,希望能够正好填补上这些释放出的生产缺口。 彭博社进而分析称,反之对于波音来说,失去美联航的主要订单,哪怕只是其中的一部分,都将是一次巨大挫折。基于这两家公司合作的历史足以追溯到商业飞行的早期,这种损失将不仅限于销售额。 “波音正面临自2019年两起致命空难导致737 MAX系列停飞以来的最大危机”,彭博社如此评价道。 不过据上述知情人士透露,目前美联航和空客之间的谈判细节还未敲定,最终结果可能仍有变数。美联航、空客和波音的代表均拒绝对此发表评论。 当地时间1月5日晚上,美国阿拉斯加航空公司一架飞机在起飞后不久发现飞机侧方爆开一个洞,被迫掉头紧急降落。美国国家运输安全委员会在初步调查中发现,涉事波音飞机的应急舱门缺少4个关键螺栓。 此后,美国联邦航空管理局(FAA)下令暂时停飞超170多架由美国航司运营或在美国境内运营的波音737 MAX 9型客机,以对该机型进行安全检查,直到该机构确认相关客机处于安全状态。这其中,美联航被迫停飞了79架737 Max 9型客机。 当地时间1月23日,作为波音的最大客户之一,美联航首席执行官柯比受访时向波音施压警告称,737 MAX 9型客机的停飞可能是“压死波音的最后一根稻草”,他对波音持续存在的问题感到失望。 柯比当时表示,此次停飞也意味着,美联航正重新考虑更新款、更大型的737 MAX 10型客机的大订单,呼吁波音要“采取实际行动”。他提到,该机型事实上在生产方面已经落后多年时间,尚未获得监管机构的认证。 《金融时报》指出,柯比这番言论,是自波音“空中飞门”危机爆发以来,外界针对波音所发出的最严厉批评之一。 而就在波音宣布替换737 MAX项目负责人并设立新质量控制职位的前几天,当地时间2月19日,美联航一架执飞旧金山(专题)至波士顿(专题)航班的波音757-200型客机因机翼受损备降丹佛国际机场,事发时机上有165名乘客,事件未造成人员伤亡。美国联邦航空局表示将对这一事件展开调查。
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    2年前

    后果很严重!为了贷款大温移民竟干这事

    大温本拿比一名汽车修理工冒充 UBC 牙科博士生以获取 35 万元的学生信贷额度,被判处 8 个月有条件软禁,并责令偿还近 3 万元。 2019 年 11 月 6 日,大温永久居民30 岁阿尔贝托·奎利亚尔·奥赫达 (Alberto Cuellar Ojeda) 走进本拿比一家皇家银行,申请了向医学院和牙科学校学生提供的 35 万元的学生信贷额度。 根据V.I.A.的报道,为了申请贷款,奎利亚尔·奥赫达出示了一封看似来自 UBC 副校长的信,称他已参加牙科医学博士项目, 获得了信贷额度,并于 2019 年 11 月 28 日至 2020 年 2 月 3 日期间提取了 3 万元。经过近三年的调查,奎利亚尔·奥赫达于 2023 年 8 月被指控一项欺诈罪和一项使用伪造文件罪。 在本周三的量刑听证会上,奎利亚尔·奥赫达承认使用了这封伪造的信件。控方保留对其的欺诈指控。在一份联合量刑材料中,控方和其辩护律师呼吁判处 8 个月有条件监禁,包括软禁、10 小时社区工作以及责令向加拿大皇家银行RBC偿还 29,167.09 元。 BC省法院法官南希·亚当斯也做出了拟议的判决。法官称伪造文件“令人反感”,而奎利亚尔·奥赫达目前只偿还了他提取的资金的一小部分。不过,作为对他有利的一点,法官指奎利亚尔·奥赫达没有犯罪记录,并且他已经认罪,并且正在为自己的行为承担责任。 根据法庭文件,奎利亚尔·奥赫达 (Cuellar Ojeda) 出生在墨西哥长大,于 2019 年成为加拿大永久居民。法官称他因刑事定罪意味着他不被加拿大所接受、不允许入境加拿大和在加拿大居住( inadmissible to Canada),必须以人道主义和同情心为由才能申请居留。  
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    2年前

    通胀大跌! 1月2.9% 降息箭在弦上?加元跳水…

    刚刚(20日,周二),加拿大统计局发布的最新数据显示,由于汽油价格下跌,今年1月的年通胀率意外降至2.9%。  2.9%的数字也大大超出了市场预期,此前经济学家们普遍预测,1月通胀率的涨幅应该在3.3%左右。 而就在去年12月,加拿大的年通胀率还是3.4%,仅仅一个月之后,这一数据就下降了足足0.5个百分点。   这也是去年6月以来,通胀率首次降至央行1%至3%的目标范围内,降息真的近在眼前了?   道明银行(TD Bank)的最新报告认为,加拿大央行可能在今年春季减息。 国际网红特鲁多也没错过这个“好消息”,他今天在温哥华出席一个住房发布会时表示:“我们乐观地认为,央行将在今年某个时候开始降息,希望越早越好。” CPI数据公布之后,加元汇率大跳水,兑人民币汇率已跌至5.3169元,兑美元汇率也下滑到0.7394。   油价带动通胀下行,楼市仍是央行眼中钉 加拿大统计局表示,导致1月份通胀率下降的最大因素是汽油价格同比下降4%。 如果不包括汽油在内,则通胀率涨幅与去年同期相比放缓至3.2%。 今天的数据对消费者来说有几个好消息,消费者价格指数(CPI)的8个组成部分中有5个出现了涨幅放缓,其中也包括食品杂货。 1月食品杂货价格同比上涨3.4%,而去年12月这一数据为4.7%。 统计局表示,目前超市里的各类生活必需品涨幅放缓,其中虾、汤料和培根等部分商品的价格已出现同比下降。 机票价格也出现同比下降,今年1月降幅为14.4%,去年12月也下降了9.7%。 与此同时,抵押贷款利息成本仍是通胀的第一大推动因素。数据显示,今年1月抵押贷款利息成本同比上涨27.4%,租金上涨7.9%。 剔除住房费用后,通胀率同比涨幅仅为1.5%。 加拿大RSM经济学家Tu Nguyen表示:“住房无疑是大多数人预算和总体通胀的最大部分。” “过去一年里,我们看到租房者和房主的支出都大幅上涨。” 道明银行经济总监James Orlando表示,住房的确是在以令人不安的水平增长,并且仍是加拿大央行的眼中钉。 加拿大帝国商业银行(CIBC)还指出,央行没有能力帮助缓解住房成本。 加拿大央行官员最近也坦承,在住房短缺的大背景下,货币政策无法抑制住房通胀。 可以说,央行无论怎么做,住房成本都可能会上升: 央行维持利率不变,则抵押贷款和押金的压力居高不下;如果宣布降息,又会刺激楼市,甚至导致房价上涨。 道明银行经济总监James Orlando认为,高利率无助于降低住房成本,央行不应在等待楼市放缓的同时推迟降息。 降息可能在春季? 加拿大通胀率1月意外降至2.9%,可能为加拿大央行的降息行动打开了大门。 蒙特利尔银行(BMO)首席经济学家道格·波特(Doug Porter)在一份报告中表示:“这一数据比预期要温和得多,特别是考虑到上周美国通胀报告中出现的高位意外。” 波特称:“显然,今天的结果使得未来几个月降息的可能性更大,我们仍然对加拿大央行将于6月开始下调利率的说法感到满意。” 道明银行的预测则更为乐观,认为央行将会在今年春季降息。 道明银行的最新报告指出,今年1月,加拿大人在通胀方面获得了一些好消息,不过,住房通胀仍然是央行的一大难题。 可以说,住房成本通胀已成为阻碍央行减息的最大障碍。 道明银行认为,未来几个月内,加拿大人所面临的价格压力将继续减弱,加拿大央行应该会在春季准备好减息。 加拿大帝国商业银行(CIBC)经济学家Andrew Grantham表示,仍预计利率将在6月份开始下调。 加拿大皇家银行经济学家Abby Xu认为,央行目前没有必要急于降息,她也预测加拿大央行将在年中左右开始降息。 在1月24日的今年首次议息会议中,加拿大央行宣布将基准利率维持在5%,继续实施量化紧缩政策,但就表示已开始讨论何时开始降息。 不少经济学家表示,如果通胀率持续向下,但就业市场依然强劲,央行可能有在更长时间内维持利率不变。 但如果整体经济表现疲软,央行可能就会提前降息。 由于降息可能加强,加元汇率在统计局数据公布后迅速下跌。 目前加元兑人民币汇率已跌至5.3169元。美元兑加元汇率已超过1.35,涨幅0.21%。 路透的报道称,统计局最新通胀数据公开后,货币市场将4月降息的可能性从之前的33%提高至58%。 据悉,加拿大央行下一次的议息会议时间为3月6日。 有专业人士预测,随着贷款利率下调,今年房地产市场或将出现开局强劲的局面。
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    2年前

    美联储即将扣动扳机 人民币不能再低了

    美联储预计将在今年晚些时候降息,虽然这对美元可能不是好消息,但一些亚洲货币可能会受益。 较高的利率会提振一个国家的货币表现,吸引外国投资,增加对该国货币的需求。美元疲软总体上对新兴市场有利,这是美联储在经济危机之外降息的常见情况。 去年12月,美联储转向了更为温和的立场,市场目前预计美联储将在夏季降息。芝加哥商业交易所(CME)(的美联储观察工具显示,2024年的首次降息最早可能在6月份到来。 美联储在1月份的会议上决定将基准借款利率维持在5.25%至5.5%的区间。 专家表示,人民币、韩元和印度卢比等货币将受益于美联储放松货币政策。 人民币不能再低了 中国传来了一系列令人失望的消息,打击了投资者的信心。但有关当局不会允许这个依赖贸易的国家的货币贬值到一定水平以下的希望,限制了对人民币的悲观情绪。 Bel Air investment Advisors首席投资长Arun Bharath说,中国过去一直试图稳定人民币兑美元的汇率,预计还会继续这样做。 Bharath说:“虽然人民币兑美元汇率已经跌至7,反映出中国经济形势的疲软,但随着政策制定者开始在财政刺激、信贷增长和支撑房地产价值方面采取更积极的措施,人民币不太可能进一步贬值。” 他指出,人民币汇率可能会在“目前7.10的汇率附近窄幅波动”。 与日元、美元等自由浮动汇率不同,中国严格控制在岸人民币。人民币与美元之间的每日中间价是根据人民币之前的收盘价和银行间交易商的报价设定的。 去年,在岸人民币兑美元汇率一度跌至16年低点7.2981。 如果美联储在夏季之前开始降息,这可能会缩小世界两大经济体之间的收益率差距,并减轻人民币的一些压力。收益率差是通过债券收益率之间的差异来比较债券的一种方式。 中国央行是管理人民币汇率的主要参与者,Monex外汇分析主管Simon Harvey表示,这可以通过央行的每日定价、流动性措施、监管渠道以及指示国有银行进行干预来实现。 最后一种方法最为不透明,因为我们无法确定中国外汇储备中美元的总额。
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    报税季正式开始!今日起可网上提交申报表

    报税季今(19日)正式拉开序幕,加拿大人可在今日起,到网上提交所得税申报表。 加拿大税务局表示,通过纸本报税的人现在应该也已经收到了邮寄的所得税包。大部分加拿大人必须在 4 月 30 日之前提交纳税申报表,这也是向 CRA 缴费的最后期限。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1649780206626-0'); }); 税务局表示,与配偶或同居伴侣合作的自雇人士可在 6 月 15 日之前完成申报,并指出由于该日期适逢周末,限期将延至6月17日。 而其他自雇人士仍必须在 4 月 30 日截止日期之前支付欠 CRA 的款项,以避免支付利息。 CRA 表示,在 2023 年报税季共处理1800万笔退税,平均退税金额为2,262元。 (图:加通社)
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    2年前

    大妈又疯抢!中国金价飙2成

    过一年中国国内金价飙升17%,中国境内金饰总需求达630吨,年增10%,消费金额达人民币2,820亿元,创历史新高。(取自中国金币公司官网) 过一年中国国内金价 飙升17%,中国境内金饰总需求达630吨,年增10%,消费金额达人民币2,820亿元,创历史新高。 一财网报导,国际金价一度在2023年突破2185美元的历史新高,随着金价节节攀升,加上中国股市、楼市较低迷,购金热情在过去一年显著升温,而且有超越其他国家之势,春节前后中国民众购金亦十分火爆。 知名黄金专卖店─周大福等金价目前在人民币620元/克(较约483元/克的交易价格有较高溢价,工费另计),但金饰购买的热情不减反增。 2023年国内金饰《2023中国金饰零售市场洞察》表明,轻量化黄金产品更加受到青睐,但业内人士表示,这可能也暗含了消费者对于强势金价、收入不确定性及市场风险的保守态度,2024年金饰需求或将面临挑战。 世界黄金协会中国区CEO王立新近期表示,中国2023年全年黄金ETF总持仓增加20%,以人民币计价的资产管理总规模跃升34%,这要归功于国内金价的大幅上涨,规模有望进一步上升。反而全球黄金ETF持仓总计下滑244吨,连续三年下滑。 2023年黄金的整体表现为高需求、高价格。世界黄金协会最新发布的《全球黄金需求趋势报告》显示,2023全年全球黄金需求(包括场外交易市场和其他来源的黄金需求)达到4899吨,创下历年新纪录,同时2023年平均金价达到1940.54美元/盎司,创历史新高。 除需求上涨对金价的提振外,美国经济软着陆的预期也不断加强,对于降息的期待值也相应攀升,黄金这一不生息资产的吸引力持续走强。 2023年第4季,中国金条与金币销量为83吨,年增35%,较2018年以来最强劲的第3季的销量还高出1%。这一表现也将2023年金条与金币总销量推高至280吨,较2022年增加28%。 王立新分析,随着消费者的储蓄意愿在历史高位徘徊,长期以来被视为保值手段的金饰在本币走软的同时吸引了越来越多的关注。金饰和其他珠宝首饰的销售额(其中金饰占大部分)年增13%,超过其他零售品类,随着疫情 相关限制的减少,2023年结婚率回升,婚庆金饰需求也有所改善,进而提供了额外的助力。 除了中国投资者和消费者的购金热情,中国央行 亦在加码。2023年四季度,中国央行增储黄金44吨,全年购金量达225吨。截至2023年,中国官方黄金储备已达2235吨,占总储备资产的4.3%,中国央行仍处于持续购金态势。 世界黄金协会资深市场分析师Louise Stree表示,黄金在危机时期的良好表现往往是全球央行购金的主要原因,这也预示着今年央行的购金需求很可能将保持旺盛态势。 不过,在刷新历史新高的行情过后,金价在2024年初陷入盘整,超出预期的美国经济韧性以及美联储的鹰派表态是主要影响因素。截至北京时间2月19日18:00,国际黄金现货价格报2019美元,春节期间一度跌破2,000美元。 有期货交易员指出,宏观环境上周对黄金不太有利,较高的债券收益率、强劲的美元、中东地区地缘政治紧张局势没有明显升级,这不是黄金走强的环境,但黄金已设法企稳,金价在低于2,000美元时迅速被买入,表明短期内的最佳路径可能是上升。由于黄金与美元的负相关性颇为明显,尤其是近一年来,目前美元的反弹涨势有所减弱,自去年年底以来美元的不懈反弹可能即将耗尽。如果美元走弱,这应该会对黄金构成有利因素。
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    2年前

    在中国100万存款算什么水平?银行员工直言不讳

    1978年起中国经济开始快速发展,走进新时代,人们的物质生活水平不断提高。如今的社会生活相比之前早就有了翻天覆地的变化,在很多人眼中“我们终于有钱了”,但什么才是真正的有钱呢? 曾经“百万富豪”、“千万富翁”这样的说法很是流行,但也有人说“如今很多人早就有了百万存款”,那么在中国拥有100万的存款到底算是什么经济水平? 一、 拥有百万存款是什么经济水平? 发财、暴富相信是大多上班族梦寐以求的,赚够人生第一个100万更是大多人可望而不可及的。对于“很多人早就有了百万存款”这个说法,网友们各说各有理。 有的人说我:“有100万存款?我怎么不知道?”还有的人说:“在中国有百万存款该算是经济水平较高的吧?”那么到底是怎样的水平,我们不妨先来看看中国的存款储蓄情况。 国家统计局公布的官方数据表明,目前中国家庭存款总额约为100万亿,按照14亿人口来计算,那么中国平均每个人将拥有万元左右的存款。每个家庭如果算作三个人,那么一个家庭的总存款至少在21万元左右。但是真的所有的家庭都达到了这个均值吗? 要知道,平均数的计算是“削峰填谷”,所有数据中既有在水平线之下的,也有在水平线之上的。而实际情况则是,水平线之下的偏多。之所以这个均值这么高,是那些水平线之上的在“向下兼容”。 通过数据我们就可得知,在我们国家,大部分人是无法达到百万存款的,即使是一个家庭达到百万存款的也占少部分。如果存款达到100万,那么经济水平在中国社会已经算是中上等。 那些说“大多人都达到了百万存款”的网友,大概是把存款与资产弄混了。存款指的是现金以及储蓄金额,这些金额都是可以取出来直接花出去的。而资产则是包括了不动产与动产,存款就包括在资产中。 如果问资产100万在中国算什么水平,那大概算是普遍存在了。因为如果加上房子、车子以及存款,很多人的资产早就超过了百万,在当今社会早就不足为奇。 如果说以上这些数据还不能说明什么,那么不妨来看看银行员工是怎么说的? 二、 银行员工“直言不讳” 银行员工在日常工作中会接触到大量的储户,对储户的存款金额以及存款规律有大概的了解,他们也是最能够解答这个问题的人。曾经有一位银行员工用银行卡的级别巧妙地回答了这个问题。 在他的描述中,银行卡级别是根据储户储蓄金额的多少来定的,银行卡分为普通卡、黄金卡、钻石卡和白金卡。普通卡的储蓄金额没有要求,而黄金卡的储蓄金额是至少20万,钻石卡的金额则是100万。 但是在众多储蓄用户中,拥有钻石卡的人可以说是凤毛麟角,仅占所有储户的2%左右。换句话说,那些存款真正拥有100万的人少之又少,在当今社会其经济水平已经算是佼佼者。大部分人的存款都是在20万以下,甚至对于很多家庭来说,存款达到20万并不是一件容易的事情。 三、 关于存款百万的一些思考 不得不承认,贫富差距是确实存在的,而且中国的贫富差距很大。对于百万存款这个话题,小编看来,我们可能不用过分焦虑。 存款多自然是一件好事,但是存款的积累需要过程,不可能一蹴而就,而是需要我们脚踏实地、一步一个脚印地赚钱。成年人的生活没有容易二字,很多在大城市打工的人都表示“工资很高,可是日常花销也很高”。在大城市赚100就能花100,可是在小城市赚100,仅花费20就能把一天的生活过得有滋有味。 因此在看到这样的差距之后,我们更应理性看待存款百万的话题。同时我们攒钱更应讲究方法,在如今高速发展的社会生活中,很多人都有超前消费的习惯,而这则是攒钱的死对头。 并不是所有的东西都需要购买,更不是所有的东西都值得购买。只有养成正确的消费习惯,在自己的消费能力之内购买物品,不超前消费,才能真正攒到钱,才能真正在存款百万的道路上走的越来越远。 结语 以上就是关于存款百万的一些现实情况,大家怎么看呢?你的身边有是否有存款超过100万的人?虽然“百万富豪”这样的词语十分老套,但却是大多人梦寐以求且渴望不可及的。 在赚钱的道路上我们应讲究方式方法,更应循序渐进,只有稳扎稳打才能够细水长流也相信每个人都能够挣到自己人生中的第一个100万。
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    2年前

    撑不住了!加拿大经济正在决堤 再爆裁员潮

    风暴即将来临 加拿大的经济正在决堤。这并不是危言耸听,而是今天很多经济观察家的共识。 加拿大最大的零售巨头之一加拿大轮胎(Canadian Tire)周四发布了最新的第四季度财报,令人失望。 与去年同期相比,利润下降了 65%,为 1.972 亿加元,收入下降了 16.8%,为 44 亿加元。 这只是加拿大糟糕的经济现状的冰川一角。问题的本质是,加拿大人越来越没钱了,也不敢再花钱了。 由于利率持续维持在高位,加拿大人不得不花费更多的钱在生活必要支出上。 房租、房贷、食品和药品等必需开支占比越来越高,但是不花也得花。对于非必需的消费品,自然是能省就省了。   Canadian Tire正是受这波浪潮冲击最大的公司之一。其他类似零售商的日子也并不好过。   根据加拿大统计局的最新数字,11月份全国零售额比10月下降了0.2%。 这可能仅仅是开始。 新一轮的裁员潮又开始了,令加拿大家庭过的更加心惊胆颤。 上周,Bell宣布将在全国范围内裁员4800人。总部位于卡尔加里的管道公司 Enbridge 宣布裁员 600 人。 裁员公司的列表越来越长,包括 Rona、黑莓、CPA Canada、Indigo Books and Music 等等一系列加拿大著名公司。 即使是在美国科技大厂的加拿大分部工作,也难逃裁员的命运。谷歌(Google)、Shopify 和 Facebook 在内的多家科技巨头宣布在加拿大和全球范围内大幅裁员。 零售业分析师布鲁斯布鲁斯·温德(Bruce Winder)表示,这让人们感到恐惧,不仅利率很高,自己还可能失业,所以人们会更加谨慎的消费。 家电、家具、电子产品和服装等行业在疫情期间的销售业绩好到令人眼红,但现在受到的打击也最大。 美国的零售业经历了一个 “干燥的 1 月”,家具和家居用品商店的销售额比去年同期下降了 7.5%。电子产品和电器商店的销售额下降了 5.5%,百货商店的销售额下降了 5.1%。 下周加拿大也将公布零售数据,预计这些类别的销售额也会出现类似的下降。 自 2022 年 3 月以来,加拿大央行已 10 次上调其关键隔夜贷款利率,将其从 0.25% 推高至 5%,以试图降低通胀率。 加拿大谘商会(Conference Board of Canada)首席经济学家佩德罗·安图内斯(Pedro Antunes)表示,从抵押贷款到信用额度,甚至一些信用卡的利率都在这些加息之后有所上升,这严重影响了家庭支出。 按每个家庭计算,2023 年的实际支出(根据通货膨胀调整)下降了 0.7%。 今年,预计支出将再下降 1.6%。 “自 1990-91 年经济衰退以来,我们从未见过这样的水平。” 而且,大约一半加拿大人的抵押贷款还面临着以更高利率续期的压力。 “未来还会有更多的痛苦。” 不过,从另一个方面看,加拿大可能不得不降息了。由于之前高利息还有强劲的就业数据支撑。如果更多人失业,继续执行高利率造成的社会负面效应就可能失控。 本周,加拿大已经通过多个政府官员放话,暗示将降低利率。 副总理方慧兰表示将在三四月提出的新预算案中,优先创造降息的条件。 看来大家心知肚明,再不降息可能撑不住了。
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    2年前

    “中国巴菲特”段永平 据报增持阿里 清仓拼多多 料股神续减持苹果

    「股神」巴菲特旗下巴郡文件显示上季减持了苹果(AAPL)后,有「中国巴菲特」之称的段永平在社交平台上表示,巴菲特减持的公司一般会继续减持,但他不会沽出苹果,甚至乐意看到巴菲特减持更多。不过,据内媒引述网上消息指出,段永平旗下H&H International Investment账户上季新买入西方石油(OXY),增持阿里(BABA)、Moderna(MRNA)、美国银行(BAC),但减持了苹果、巴郡(BRA.B)、迪士尼(DIS)和欢聚时代(YY),以及清仓了拼多多(PDD)。 最大持仓为苹果 阿里第四大 报道引述网上帖文《减持苹果,增持阿里,清仓拼多多。段永平最新13F持仓》及截图指出,据H&H International Investment提交13F文件显示,该账户上季增持了阿里约191.87万股至约495.92万股。 googletag.cmd.push(function() { googletag.display('div-gpt-ad-1646067838557-0'); }); 截至上季末,该账户共持有9家公司,总市值144.5亿美元,最大持仓为114.98亿美元的苹果,其次是16.92亿美元的巴郡及7.57亿美元的谷歌(GOOGL),而阿里则以3.84亿美元为第四大持仓。 报道提到,搜索该机构的名称可以确定H&H International Investment为段永平控制的投资公司;但补充指该公司不是段永平控制的唯一投资账户,但可能是唯一可以通过公开渠道查询到记录的账户。 除了段永平外,多间机构近日也大幅增持阿里,其中包括加拿大退休金计划投资委员会(CPPIB)、对冲基金Scion Asset Management、索罗斯基金管理公司(Soros Fund Management)及有「抄底王」之称的对冲基金Appaloosa等。 巴菲特换马石油股非常易理解 对于巴菲特减持苹果,段永平又在社交平台上回覆网民时表示,前段时间已说过苹果确实不便宜,故巴菲特换马到石油股是非常容易理解的事情,但自己目前没有太强的意愿拿苹果去换马其它公司,主因其理解的公司太少。不过,他指最近也确实花了一点时间去想西方石油(OXY)和雪佛龙(CVX),而从占有资源角度来看,这两家公司似乎确实蛮有价值,所以「卖了不少苹果的Call,同时也卖了不少西方石油的Put」。 段永平又提到,美国短期国债利息在5.3至5.4厘,因此苹果「50多倍PE是不可接受的,30倍已经有点高了」。  
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    2年前

    噩梦!加拿大男要领退休金,工作20年公司称无记录

    大多伦多一名男子在领取他的退休金时,意外地被告知没有他工作20年的退休金记录,这让他担心会发生最坏的情况。 密西沙加的Ihor Weryha说:“我很恐慌。有人告诉你——你不存在时,你感到害怕。” 图源:CTV News Weryha在一家有固定收益退休计划的公司工作了20年。45岁时,Weryha换了工作,他告诉该公司的退休金部门,他想等在65岁时领取退休金。   去年,他退休了。Weryha说,他记得去领退休时被告知没有记录,感到多么沮丧。“他们说,‘我们没有你的记录;我们的名册上没有你的名字。’” 为了领到这笔退休金,Weryha找到了代表退休金受益者的安省金融服务监管局(FSRA),让该机构帮助他找回了自己的退休基金。 他说:“至少,解决这个问题是很大的解脱。” 图源:CTV News FSRA估计,20万名安省人被拖欠了相当于30亿元的退休金。这可能是因为有人换了工作,公司倒闭了,或者有个未更新联系方式。 FSRA执行副总裁Andrew Fung说:“30年前在你20多岁的时候从事的工作,你可能忘记它有退休金计划。” 2月15日(周四)是退休金意识日,FSRA表示,在这一天,人们应该考虑为退休时的未来做计划。 在“退休金意识日”这一天,员工们可以了解自己的工作场所是否有退休金计划,或者是否有退休储蓄计划。工人们需要了解雇主的配给,确定可以轻松储蓄的资金,并将退休金计划作为求职标准的一部分。FSRA表示,现在为退休储蓄比以往任何时候都重要。“为退休储蓄一直都很困难,尤其是在通胀如此高的艰难时期。” FSRA说,你还应该追踪你的退休金文件,这是Weryha能够找回他的资金的原因。 金融服务监管局的一项民调显示,81%的人更关心支付日常开支,而不是为退休储蓄。20%的人表示,他们认为自己永远无法退休。 如果你认为自己被拖欠了退休金,或者对退休计划有疑问,你可以查看FSRA的网站。 图源:FSRA
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    2年前

    TD银行$1590万集体诉讼和解!钱直接到账,每人这么多…

    近日,多伦多道明银行(Toronto Dominion Bank)达成的一项集体诉讼和解协议已获得批准,该和解协议将支付近$1600万加元,这是该银行最近几周获得批准的两笔数百万加元的和解金之一。 图源:51记者拍摄 本周,道明银行与多伦多律师事务所Koskie Minsky LLP就资金不足费(NSF)问题达成和解,安省高等法院在本周举行听证会后于周四批准了这一决定。   法院在裁决中得出的结论是,“总体而言,和解非常出色,并且符合集体的最大利益。” 2023年8月,在法院将该案认定为集体诉讼后不到一年,道明银行和该律所达成了拟议和解。 根据该律师事务所分享的和解协议,符合条件的客户现在将分享和解金,预计每人将有$88元进入他们的账户。 该律师事务所表示,这笔金额将直接存入客户的账户,无需提交任何额外的文件。 总赔偿额为$1590万元,但集体律师费和支出、第三方诉讼资助费、向原告代表支付的$10,000元酬金以及慈善捐款将被扣除,其余部分将用于分配给客户。 有资格获得奖金的人必须是加拿大居民,他们在道明银行开设了个人存款账户,并在2019年2月2日至2023年11月27日期间进行了预授权借记交易,被银行收取了资金不足费(NSF)。 集体成员必须在周一之前合法选择退出或反对拟议的和解方案。 这起集体诉讼于2021年发起,指控道明银行在单笔付款或签发的支票上非法向客户收取多笔资金不足费(NSF)。 道明银行否认有任何不当行为或责任,并驳回了这些指控。 这并不是最近几周法庭批准的唯一涉及道明银行的集体诉讼和解协议。 1月30日,魁省高等法院批准了一项价值$2200万加元的集体诉讼和解协议。 该诉讼指控道明银行发布的文件和声明包含与其加拿大零售业务部门和压力销售计划实施相关的虚假和误导性信息。道明银行不承认承担任何责任。 有资格获得和解金的客户包括在2015年12月3日或之后购买道明银行证券并在2017年3月9日之前持有全部或部分这些证券的人。 索赔的最后一天是5月13日,可以在线完成。
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    2年前

    RBC突更新加拿大央行降息预估 市场流动性枯竭爆“钱荒”

    RBC Capital Markets策略师称,加拿大央行可能最早于4月结束量化紧缩政策,将早于决策者此前暗示的时间。 图源:51网记者 大约两年来,在行长Tiff Macklem的领导下,央行一直在缩减资产负债表,结束了在新冠疫情冲击最严重阶段提供的非常刺激措施。其负债已从逾5700亿加元的峰值降至约3130亿加元。原因是该行允许其持有的政府债券到期,从而从金融体系中抽走流动性。 不过,加拿大皇家银行加拿大利率策略主管Simon Deeley在给投资者的报告中表示,这种情况即将结束,官员们可能会在4月10日的利率决定中回归“稳定的资产负债表政策”。这意味着将恢复购买加拿大政府债券,以取代即将到期的债券。 Deeley写道,在最近的情况下,“量化紧缩结束的时间与第一次降息差不多”。加拿大皇家银行的策略师认为,第一次降息将在6月。 目标利率 加拿大央行副行长Toni Gravelle去年3月表示,政策制定者预计将在2024年底或2025年初结束量化紧缩。但短期融资市场的指标让分析师推测,此举将会加速。 加拿大央行通过设定隔夜贷款利率目标来实施货币政策,自去年7月政策制定者最后一次上调利率以来,隔夜贷款利率一直保持在5%。回购市场的隔夜融资应该会接近这一水平。 然而,近几个月来,加拿大隔夜回购平均利率(Corra)已经偏离了加拿大央行的目标。由于流动性枯竭,Corra的结算价高达5.07%。 Macklem曾表示,对债券的需求是流动性问题的一个原因。他在2月1日对国会议员表示,全球债券上涨挤压了短期融资市场,因为参与者急于在预期的利率下降之前,锁定固定收益证券的较高收益率。 加拿大央行的通胀目标是2%,在1%到3%的控制范围内。去年12月的通胀率为3.4%,但Macklem和其他政策制定者认为,通胀率将继续放缓。
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    2年前

    lululemon被指虚假宣传,误导购物者!

    一个位于卑诗省的基层环保组织向加拿大竞争局投诉 lululemon,指控这家运动休闲公司“漂绿”,在环境影响方面误导购物者。 Stand.earth在一份声明中说,该组织提交投诉的原因是,这家在温哥华成立的公司在广告宣传中将自己描述成一家致力于环保和可持续发展的服装公司,这种方式“虚假且具有误导性”。 该组织表示:“Stand.earth 在投诉中的立场是,Lululemon 的业务与其公开宣称的积极环保的公司不符。” 长达39页的申诉书中,Stand.earth 对 lululemon 2020 年的,Be Planet营销活动提出了特别的质疑。“lululemon 随后开展了一项营销活动,在其网站上和其他地方发表公开声明并展示图片,这些声明和图片建立在公司的行为和产品有助于改善环境和恢复健康的地球这一信息之上,并使这一信息永久化。”Stand.earth认为这一信息是虚假和误导性的。 Stand.earth指出,作为世界上最大的服装公司之一,lululemon的“环境足迹显著且不断增加”,对地球造成了直接影响。 该组织还指出,lululemon 去年秋天发布的《影响报告》显示,该公司的排放量不断增加,并依赖化石燃料产品制造服装。 Stand.earth指出,该公司使用的材料中超过60%来自化石燃料。作为加拿大最大的公司之一,该服装巨头在环保方面的误导性声明被进一步放大。 “lululemon公开信息的广度和影响力非常大,不仅使大量加拿大消费者面临受到影响的风险,而且还使他们的购买行为对环境造成了许多意想不到的破坏”。 Stand.earth 承认,其申请并非旨在批评 Lululemon 为减少其商业行为对环境的危害所做的一些努力。 如果竞争局认定 lululemon 做出了虚假和误导性陈述,Stand.earth 认为独立的联邦执法机构应要求该公司从其网站和公共平台上删除所有 Be Planet 营销活动,公开道歉,并向一个“以加拿大气候减缓和适应为目的”的组织支付高达其全球年收入 3% 的罚款。 (图:dailyhive)
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    2年前

    汇丰被rbc收购!老客户8大疑问官方逐一解答

    加拿大皇家银行 (RBC) 并购加拿大汇丰银行 (HSBC Canada) 的计划进入了倒数阶段,加拿大汇丰将于3月28日停运,原有分行将于4月1日起,以皇家银行品牌提供服务。 汇丰现有客户对过渡安排存有不少疑问,皇银官方就此作出解答。 问:使用网上银行查阅在不同国家的账户及进行转账的功能,将会发生甚么变化? 答:维持客户能够查看在其他司法管辖区的汇丰账户余额,以及在全球范围内轻松进行转账的功能,对我们来说是非常重要的。当阁下成为了加拿大皇家银行的客户后,如果在转到本行前保留了Global View的链接,就可以查看你在汇丰的支票和储蓄帐户余额。此外,本行的国际现金转账 (International Money Transfer,简称 IMT) 方案,可让你向汇丰或全球任何账户进行转账。 (在提供给汇丰客户的文件中,皇银表示IMT服务免收手续费,但转换货币的费用可能适用) 问:我能够在外国的证券交易所进行交易吗?答:是的。你可以透过皇银的RBC Direct Investing,直接在加拿大、美国和国际的交易所(包括香港、伦敦、巴黎和法兰克福等)进行交易。 问:我可以查看过往在加拿大汇丰银行账户的月结单吗?答:阁下在加拿大汇丰银行账户的历史资讯将会迁移至皇家银行。有关如何查阅此等资讯的更多详情,我们将在日后的通知中奉告客户。 问:我能否在皇银的网上银行和手机应用程式中,查看我过往在加拿大汇丰银行账户的历史记录?答:是的。在完成迁移后,阁下可以查阅账户中60天内的加拿大汇丰银行历史交易记录。 问:我在加拿大汇丰的所有历史资讯将被如何处理?答:阁下过往的银行资讯将转移到加拿大皇家银行,你将可从3月底或之前起查阅这些资讯。我们建议阁下可以在有关资讯完成迁移之前,从加拿大汇丰银行下载或存取过往的月结单副本,以作记录。 问:我在加拿大汇丰的客户经理会继续为我服务吗?答:我们计划维持阁下跟现有顾问的关系。如果你跟加拿大汇丰和皇银都有业务关系的话,我们将会与阁下商讨并依据你的需要提供最佳指引。 (根据联邦政府批准的拼购协议,皇银不可于并购后6个月内解雇原任加拿大汇丰的员工,两年内不得解雇原任的前线员工) 问:皇家银行是否提供多种语言支援?答:是的。本行在咨询中心、RBC Direct Investing联络中心以及多家分行,均提供英语、法语、普通话和粤语支援。本行的电子平台则提供英语及法语服务。 问:当我在加拿大汇丰的账户迁移到皇银后,我可以转投其他银行或开立新的账户吗?答:如果阁下对本行提供的RBC账户并非完全满意,可以在迁移后转换到本行提供的任何其他RBC账户。 (以上资料取自截至2月11日的RBC公布) 图:加通社
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    2年前

    今年报税必知:加拿大纳税9大新变化

    随着加拿大报税季节临近, 2023 年报税也有一些新变化,有可能影响您的报税。 《鉴于报税季即将来临,《环球邮报》为纳税人列出了 2023 年报税一些新变化。 1,首次置业储蓄账户 2023 年推出的首次置业储蓄账户,旨在帮助首次置业者为购房储蓄。如果您在 2023 年进行了符合条件的缴款,您可以在 2023 年的报税表中扣除,也可以在未来一年申请扣除。例如,如果您的收入在未来几年内将大幅提高,那么推迟扣除可能更合理。 2,加拿大工人福利金 加拿大工人福利金CWB 是一项帮助低收入工人的退税优惠。您不必再在报税时申请这项福利。如果您符合条件,您将自动收到款项。 3,住宅物业炒楼 住宅物业炒楼(Residential property flipping),这是一项于 2023 年 1 月 1 日生效的新规定,该规定旨在确保在您拥有住宅房产少于 365 天的情况下(除个别例外情况外),从住宅房产翻售中获得的利润将作为营业收入而非资本收益征税。如果您在 2023 年出售了房产,请确定这项新规定是否适用于您。 4,多代同堂的房屋装修 为了让年长的家庭成员和另一位家庭成员共同生活,您可以为符合条件的装修申请最多 50,000 元的多代同堂房屋装修费用(Multigenerational home renovations)抵免。该抵免最多可为您节省 7500 元的税款,适用于 2023 年开始的支出。请在报税表的附表 12 中申请。 5,在家工作报税不简易了 您可能还记得计算家庭办公室扣除额的统一税率方法。这种简化方法适用于 2020、2021 和 2022 年。2023 年及以后年份不再使用这种方法,因此您必须使用通常的详细方法进行申报在家工作的退税(Working from home)。 6,信托报税多了申报项目 信托报税(Trust tax reporting)要求任何纳税年度在 2023 年 12 月 30 日之后结束的信托都必须提交年度 T3 所得税和信息申报表。可能包括裸信托、信托账户和共同拥有的资产--这些在过去不需要申报。未申报可能会受到处罚,信托申报表应在信托年度结束后 90 天内提交(对于大多数信托而言,应在 2024 年 3 月 30 日提交)。 7,高额税金要电子支付税款 新规定现在要求纳税人以电子方式(Electronic payments)支付超过 10,000 元的税款,否则每次支付将面临 100 元的罚款。加拿大税务局(CRA)表示,预计在实施该规定之前会有一个宽限期。 8,未充分利用住房税有新规则 未充分利用住房税(Underused housing tax.)是对非居民或非公民拥有的空置或未充分利用的住宅房地产所有权征收的年度税,但该规则可能会触及某些加拿大公司、合伙企业和信托公司。2023 年 11 月 21 日,《秋季经济声明》提议修订规则,将特定公司、合伙人和受托人排除在申报要求之外。 必须申报者的第一个截止日期是 2024 年 4 月 30 日,更多信息请向税务专家咨询。 9,逾期税款利息惊人 规定利率(Prescribed interest rate)用于计算逾期税款的利息和罚款等。从 2024 年 1 月 1 日起,逾期未缴税款的规定年利率将提高到惊人的 10%。因此,如果您在今年报税时欠税,请务必在 2024 年 4 月 30 日截止日期前缴纳。 2024年将发生这些税务变化 有一些值得注意的变化不会影响您 2023 年的报税,但可能会影响您现在的计划。第一,是替代性最低税 (AMT)。对 AMT 规则的修改草案于 2023 年 8 月 4 日提出,并将于 2024 年 1 月 1 日生效。鉴于人们对这些变化尤其会如何影响向慈善机构捐赠的税收减免引人关注,因此这些规则尚未成为法律。第二,加拿大还有一套新的强制披露规则,于 2023 年 6 月 22 日成为法律,旨在为加拿大税务局提供信息,以应对某些税务风险。这些规则涉及某些应报告和应通知的交易。第三,对一般反避税规则(GAAR)的修改也在进行中,将在 C-59 法案很快获得皇家批准后生效。这些修改加强了加拿大税务局适用一般反避税规则的能力,特别是延长了一般反避税交易的正常重新评估期,并对适用一般反避税规则的筹划实施了处罚。第四,短期租赁将迎来变革。从 2024 年 1 月 1 日起,短租纳税人如果不遵守省市法律,将被拒绝减税。
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    2年前

    经济权威揭露加拿大风险升高 2200亿外资海啸大撤离

    根据经合组织(OECD)的数据,加拿大是2023年前三季度外国直接投资流入的第三大接受国(420亿加元),仅次于美国和巴西。这是否意味着加拿大在吸引资本方面做得很好,就像联邦政府所说的那样?加拿大经济学家Jack Mintz指出,显然不是真的。如果你也考虑到资金外流,情况就不一样了。 图源:51网记者   加拿大一直严重依赖外国直接投资流入来促进经济增长。有时,我们对外资收购加拿大大公司感到不安。但我们通常从外国直接投资带来的新技术、新管理和新工作中受益。2014年是过去15年来外国直接投资流入最多的一年(694亿加元),超过了除美国和中国以外的任何其他国家。最糟糕的一年是2017年,我们仅获得228亿加元,在45个国家中排名第17位。(需要说明的是,这些数字未经过通胀调整。) 外国直接投资(FDI)数据的波动有充分的理由。统计机构将非居民用于购买加拿大资产的股权和债务加起来,还包括在加拿大经营的外资公司的再投资利润(不包括汇率对收益的影响)。因此,这些数字包括可能需要数年时间才能建成的新建工厂的大量绿地投资。相比之下,某一年的大型收购可能会让下一年的数字显得很低。 外国投资可以用流入(收购减去流入加拿大的资产),或流出(加拿大在其他地方投资的资金)来衡量。外国直接投资净额——我们称之为外国直接投资余额,是流入减去流出。在2023年前三个季度,加拿大确实吸引了420亿加元的资金流入,约占GDP的4.5%。但是加拿大人把他们的钱投向了其他地方,总额达565亿加元(占国内生产总值的6%),造成145亿加元的负余额(约占国内生产总值的1.5%)。 事实上,自上世纪90年代中期以来,加拿大一直以这种方式成为资本净出口国。我们倾向于认为输出资本只会是坏事。但海外投资的利润最终会汇回加拿大。当加拿大公司走向全球时,他们在国外市场的存在可能使他们能够从加拿大的业务中出口更多 至少这是希望。已故的哈佛大学教授Martin Feldstein曾任Ronald Reagan的经济顾问委员会主席,他一直认为,美国人在海外投资的每一加元,在美国国内投资的就会减少一加元,导致美国收入减少,就业机会减少。如果加拿大人投资海外是因为加拿大不再是一个有竞争力的投资国家,我们应该担心我们的负FDI余额。 多年来,这一差额越来越负。即使在2010年至2015年的Harper执政期间,尽管我们的资源部门表现强劲,但我们的外国直接投资余额为负74亿加元,这意味着我们是一个净资本流出国。但在杜鲁多执政的2016-2022年期间,外国直接投资流入下降了15%,流出上升了16%。外国直接投资的负余额为每年239亿加元,比Harper执政的最后五年高出三倍。从2016年到2022年,由于更多的直接投资离开了加拿大,导致近2250亿元的资本流失。 近年来,全球平均投资流量有所下降。从2013年至2017年,全球FDI流入平均占全球GDP的3.2%。在接下来的5年里,这一比例下降了一半,降至GDP的1.6%。最糟糕的年份实际上是2022年(而不是2020年和2021年的新冠疫情爆发年份),当时各国政府出于安全担忧采取了“友谊支持”战略,仅占全球GDP的1.2%。许多人认为减缓全球化是一件好事,但它实际上是一个令人担忧的原因。 东西方的严重脱钩也开始显现,流入中国的外国直接投资从2022年的1800亿加元,暴跌至2023年前三季度的150亿加元。至于俄罗斯,由于外国投资者在2022年撤资,该国2022年FDI流入占GDP的比例为负0.7%。 尽管一年的外国直接投资数字不能证明什么,但我们希望避免的是海外投资兴趣的持续丧失。是的,外资可以被国内资本所取代。但如果外国人在这里看不到投资机会,加拿大投资者可能也不会。
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    2年前

    CRA新规!今年申报在家工作的税务抵扣相当麻烦

    如果你是2023年在家工作的数百万加拿大人中的一员,无论是完全在家还是混合工作模式,如果你想申请家庭办公费用的抵扣,你需要在这个报税季节多花一些时间。这是因为申报家庭办公费用的“简化方法”在2023纳税年度不再适用。   图源:51记者拍摄 您可能还记得,由于COVID-19大流行而广泛采用的在家工作模式,加拿大税务局(CRA)为员工提供了一种简化的在家办公费用申报方法。 这种方法适用于2020年、2021年和2022年的纳税年度,你不必收集实际家庭办公开支,就可以申请每天2元,最多250天,或者500元(2020年为400元)作为费用。不需要收据或支出证明,最重要的是,雇主也不需要CRA表格来证明你在家工作的安排。 但是对于2023年的纳税申报表(在2024年4月30日到期),想要申报家庭办公费用的员工将有繁琐的工作,需要计算所有费用,按比例计算,然后申请适当的金额作为2023年报税的扣除。 以下是关于雇员在家办公费用规则的快速指南,哪些费用符合规定,以及如何根据CRA本月发布的最新指导进行计算。 符合资格的家庭办公费用抵扣,必须使用你家的一部分空间来工作。CRA确认,维持家庭办公室的要求不必列在正式雇佣合同中,有口头或书面协议就足够了。CRA最近澄清说,如果你自愿与雇主签订了在家工作的安排,税务局会认为你是被要求在家工作,包括混合工作安排。 对于2023纳税年度,CRA表示,你在2023年至少连续四周要有超过50%的时间在家庭办公空间工作,才符合资格抵扣家庭办公费用。 例如,如果你是混合工作安排,你在周二和周三去办公室(或40%的时间),则符合条件,因为你在五个工作日中的其他三个工作日在家工作(60%)。 你的工作空间可以是指定房间,也可以是公共区域,比如厨房桌子。 在申报2023年的费用时,你需要从你的雇主那里得到一份CRA表格T2200的签名副本。T2200不需要随报税表一起提交,但需要保留,以防CRA稍后要求查看。 你可以申请各种家庭办公费用,比如水电费、租金、维护和小修费用,以及家庭上网费用。一般来说,不能作为费用抵扣的是抵押贷款利息、地税、房屋保险、资本支出(如更换炉子或窗户)或折旧(资本成本津贴)。 这意味着,一张符合人体工程学的新办公椅的成本不能抵税,一台大型宽屏显示器的成本也不能抵税,这两者都被视为资本支出。大多数标准办公消耗用品的成本,如打印纸、墨水、笔和便利贴,是可以抵税的。 领取佣金的员工可以申报一些受薪员工不能报的费用,具体来说:房屋保险、地税以及租赁手机、电脑、笔记本电脑、平板电脑等与赚取佣金收入有关的费用。 对于水电费、房租和其他家庭开支,你需要“合理地”分配这些费用,确定与工作用途相关的部分。这通常是将工作空间的面积除以家庭的总面积(包括走廊,浴室,厨房等)。你不能把房子里没有用作工作的相关费用包括在内,比如重新粉刷卧室的费用。 计算家庭办公费用抵扣,是根据符合条件的家庭办公费用、用于家庭办公的家庭面积百分比,如果是共用空间(如厨房桌子),计算在该空间工作的时间。在申报时,你需要填写CRA表格T777雇佣费用表,并将其与你的所得税申报表一起提交。 如果你在一年中只有部分时间在家工作,你只能申报在一年中至少连续四周、至少有50%的时间在家工作的那部分时间的费用。
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    2年前

    继承巨额遗产 小伙立马裸辞 看到遗书后悲剧了

    从每一次乐透中奖的新闻中可以探知,许多台湾人怀抱著“一夕之间成为亿万富翁”的美梦,从此过上奢靡铺张的生活,不再担忧荷包缩水。不过,当继承到上亿遗产时,你是否会立刻辞去现在的工作?一名韩国男子继承伯父遗产后立刻辞职,原先他以为可以毫无担忧过日子,岂料却意外引发悲剧。 《日媒マネー现代》介绍了韩国企业家金承镐(音译)的著作“钱的习性”,该本著作在日本被译为“金钱正在看著你”,书中便讲述了韩国一名平凡上班族宰旭(化名)的故事,伯父生前并没有生养子嗣,因此宰旭得以继承伯父换算后约价值10亿日圆的遗产,这让他爽到决定直接辞去目前的工作。 不过,宰旭在阅读完伯父临死前留下的遗书后,便开始面色铁青。因为遗书中附有两项条件,其中一项条件便规定“不能让遗产少一分钱”,且必须考量到每年物价上升率和利益之间的变动。 其实,伯父生前非常担忧未来继承他遗产的人可能会败光所有积蓄,因此临死前规定,只有能够洁身自爱、擅长管理钱财者才有资格继承他的遗产,且继承遗产之前一定要签下但书,承诺自己不会败光财产,否则遗产将会被立刻收回。   对于宰旭而言,10亿日圆的遗产固然是一笔相当庞大的金额,就算每天可以赚到10万日圆,也必须不吃不喝30年才能存到。 于是,宰旭开始考量该如何投资,透过“以钱生钱”的方式让自己拥有更多资产。首先他想到的是投资房地产,然而近年来全球通货膨胀,以及韩国政府在不动产政策上的变化极大,不仅得考量到租客可能迟缴租金的风险,甚至还得考量到固定资产税税额的变动,因此他撤销了投资房地产的念头。 之后,宰旭开始想到,是否得将遗产存进银行、靠赚取利息过生活,不过韩国每一间银行提供的利率却不是很理想,NK农协银行基本年利率仅为0.75%、友利银行为0.65%、韩亚银行则为0.70%,换算下来最多每个月只能领相当于不到1万人民币的利息。 如今,宰旭才终于得知继承上亿遗产的他,其实能够动用的资金根本不多。他为当初一时冲动所做出的辞职决定感到懊悔。
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    2年前

    抓住机会!降息之前的最佳理财动作

    一般认为联邦准备理事会(Federal Reserve)在不远的将来可能降息,专家指出,条件最好的银行存款帐户利率,吸引力可望继续维持几个月不变。华尔街日报分析,联准会降息之前,消费者可以考虑把钱放进定存,锁定目前的较高利率。 理财顾问贝尔(Larry Bell)说,即使联准会在今年5月或6月降息,消费者还是有机会找到不错的银行存款利率。 报道指出,目前存款帐户(savings account)利息条件最好的是韦伯斯特银行(Webster Bank)的网络银行BrioDirect,目前利息有5.35%,Poppy Bank则对1000元以上存款提供5.5%利率。报道指出,这些存款利率都能对抗通膨,目前通膨率约3.4%。 各种迹象清楚显示,到了今年底利率肯定将调低,到时候想找到5%的存款帐户利率将不容易,手边若有短期之内不会动用资金的民众,不妨考虑定存(certificate of deposit,CD)。奥卡拉社区信用合作社(Ocala Community Credit Union)的1年定存利率6.4%,整合第一联邦信用合作社(Integra First Federal Credit Union)1年定存利率5.9%,加拿大帝国商业银行美国分行(CIBC Bank U.S.A)网络银行1年定存利率5.7%。 条件最优的2年定存利率则在4.5%到5%之间,但消费者要注意定存提前解约(early withdrawals)将面临罚款,金额大约6个月的利息所得。  
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    2年前

    短短一周,美银行巨头将关闭41家分行...

    短短一周内,美国的银行巨头们表示将关闭全国 41 家分行。 随着该行业越来越多地提供在线服务,美国银行(Bank of America)、大通银行(Chase)、第一资本银行(Capital One)、合众银行( US Bank)和 PNC 等纷纷削减成本高昂的实体店。 PNC在向监管机构提交的文件中表示,计划关闭位于佐治亚州、马里兰州、密歇根州、宾夕法尼亚州、德州和威斯康星州的10家分行。 与此同时,美国合众银行在1月15日开始的一周内宣布关闭9家分行,而美国银行也将关闭8家分行。 然而,一些银行除了申请关闭分行外,同时也在寻求设立新的分行。 大通银行本周延续其开设新分行多于关闭的趋势,在俄亥俄州和肯塔基州开设了两家分行,意味着该银行净增加了一家分行。 2023年,大通银行总共关闭了157家分行,但却新开设了195家分行。大通银行是美国唯一一家进入2024年且实体网点数量比一年前更多的美国银行。 美国银行分行的数量在 2011 年左右达到顶峰,超过 85,000 个。 根据联邦存款保险公司(FDIC)和美国证券交易委员会(OCC)的数据综合,过去10年里,银行分行数量减少了约1.3万个。然而,银行业整体趋势是在数字化推动下进行网点整合,而非完全消失。
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    2年前

    萧条!加拿大企业破产数量飙升41% 创36年最大增幅

    根据加拿大最高金融监管机构的数据,去年本国破产总数增加了23.6%,其中,企业破产数量激增41%以上,创下36年来的最大增幅。据加拿大广播公司(CBC)报道,联邦破产监督办公室(Office of the Superintendent of Bankruptcy)周五(2日)公布的数据显示,2023年全国破产总数(即企业和消费者申请的破产总数)增加了23.6%,其中,企业破产数量激增41%以上。加拿大会议局(Conference Board of Canada)首席经济学家安图内斯(Pedro Antunes)表示,企业的高破产率「讲述了一个我们一直有点担心的故事,本质上是在经济活动低迷的情况下,看到许多企业面临非常艰难的经济环境」。他表示:「利润大幅下降,我们已经看到了加拿大紧急银行账户(CEBA)到期贷款偿还的压力,或许还有其它压力正在发挥作用。」他预计,未来几个月可能会有更多失业。安图内斯称,如果情况开始恶化,加拿大央行仍有降低利率的空间,这将有助于企业偿还贷款并减少裁员的需要。加拿大破产与重组专业人士协会(CAIRP)在一份声明中表示,周五的数据标志着企业破产数量创下36年来的最大增幅。分析师预计,许多企业无法偿还疫情贷款,将遭受重创。加拿大财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)1月23日表示,四分之一申请CEBA贷款的小型企业错过了1月18日的部分减免还款期限。加拿大破产与重组专业人士协会(CAIRP)主席André Bolduc表示,由于利率上升,偿还债务的额外成本增加,许多企业已经处于困境。 生活成本是主要因素 破产数字考虑了破产和债权人提议。后者是指债务人向债权人提出正式建议,要求采取不同的安排来偿还所欠的债务。他们可能会支付一定比例的原始债务或协商还款期限,或两者兼而有之。持牌破产受托人戈德哈(Richard Goldhar)负责协助客户进行此类安排,他表示,他位于多伦多的公司正忙于处理事务。「我们的员工现在总是在与客户交谈,电话一直在响,」戈德哈说,他的公司代表个人和企业提出破产或破产提案,然后帮助他们重组债务。根据周五的报告,去年光是消费者破产率就增加了23%。戈德哈表示,生活成本是他的客户中导致个人破产的最大因素。「食品成本、汽车成本、汽油成本,只是日常生活成本,」他说。他还指,除了这些费用之外,还加上不断增加的信用卡债务和飙升的发薪日贷款(费用昂贵的短期贷款),以及按揭再融资利率的上升,他的客户正面临着多层次的财务压力。根据信用报告机构Equifax12月的报告,今年秋季信用卡债务总额将达到113.4亿元的历史新高,比去年同期增加16%。(该数字不包括按揭债务。)尽管薪资一直在上涨,但未能跟上通货膨胀的步伐,从而迫使人们在利率仍然很高(5%)的情况下借钱。戈德哈表示,由于员工要求更高的薪资,而企业则难以平衡这些成长,也导致了他的企业客户破产增加。图:美联社
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    2年前

    亚裔女接了通电话损失所有积蓄! 银行还要讨利息

    渥太华一对夫妇最近因为接了一通电话,以为是银行打来的,结果损失13,000加元,这让他们备受打击。 据CTV报道,Janel Nguyen和她的伴侣Evan Dudley表示,起初他们以为接到的是TD银行防诈骗部门的普通电话,结果却是诈骗者试图获取他们的身份和信用卡信息。 “他们知道我的名字,我的电话号码,我的地址,以及一些看起来是我银行账户内的各种信息,” Nguyen说。   “他们告诉我说我的信用卡上看起来像是欺诈性的花费,想确认一下是不是我本人。”   经过一番来回沟通,这些人表示,他们将发送一个安全PIN码给她,以便锁定银行并启动欺诈案件调查。 所有的这些活动让诈骗者从线上登录了她的信用卡账户,并进行取现操作,直到信用卡被透支。 三十分钟后,他们意识到发生了什么,并赶紧去银行确认并要求停止这些交易。 当银行告诉他们欺诈交易不是他们的责任时,问题变得更加复杂,夫妇俩需要偿还被盗的钱。他们报了警,却被告知很可能永远拿不回这笔钱。 银行也还在继续向这对夫妇收取信用卡上被诈骗的这笔钱的利息。 Janel表示,如今她的全部积蓄都没了。她已经存了三年钱,准备实现她一直以来的梦想——环游世界六个月。 图源:CTV “转眼间,一切都消失了,” Dudley说。 “当我们去银行时,感觉没有得到任何支持。我们没有获得所期望得到的帮助,”Dudley说。 TD银行在一份声明中表示,他们采用“多种安全控制”来保护客户,并否认在这种情况下存在过错。 “我们的安全协议和系统包括技术,都帮助我们快速识别可疑交易,以保护我们的客户免受财务损害,” 该银行表示。 “我们强烈建议读者和我们的客户对于其账户出现的可疑或未经授权的活动保持警惕。” 2023年,有3631名受害者被类似诈骗所欺骗,共损失3.09亿加元,据加拿大反欺诈中心称。 特别是对安省而言,有1209名受害者被骗走大约1.11亿加元。 NordVPN的安全专家Adrianus Warmenhoven表示,欺骗所所使用的受害者个人信息比以往任何时候都更容易获得。 “关于你的整体信息,现在任何人都可以比人们通常认为的更容易获取到,”他说道。 图源:CTV “这包括所有这些数据片段,所以如果我能重现这些数据,我就等同于你,没有任何区别。人们并不明白他们需要保护这个数字化的人物形象,因为如果我能重现你的数字化人物信息,我就能做任何你能做的事情。” 他表示,随着人工智能和深度伪造技术的进步,欺诈比以往任何时候都更容易和更具规模化,银行应对客户负有更大责任。 “我认为他们有责任减轻这些欺诈可能性,他们也帮助创造了这些可能性,”他说道。 “他们需要认真审视并尽可能重新设计一些交易程序。” 对于这次经历,这对夫妇希望银行实施能够更快标记可疑交易的技术,并警告其他人注意这种危险。 “挂断电话,然后自己打电话给银行,如今真的没有必要通过电话相信任何人了,”Nguyen说道。
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    2年前

    第一次出售您的房屋?从成本到分期需要了解什么

    一些房地产预测人士预计,随着加拿大人准备购买或出售房屋,春季房地产市场将更加繁忙,降息的希望即将到来。 虽然在加拿大买房可能会带来一波情绪和成本,这可能会让首次购房者不知所措,但对于卖家来说也是如此。 除了设定价格和与买家谈判之外,《环球新闻》还与加拿大的房地产经纪人进行了交谈,以获取他们为首次卖家尽可能顺利地完成整个过程的最佳建议。 卖房子要花多少钱? 渥太华的房地产经纪人尼克·凯特(Nick Kyte)在客户向他询问出售事宜时问的第一个问题是,这是有计划的搬家还是计划外的搬家。 如果是前者,他建议尽早开始销售流程,这样可以“减轻买家的压力”。 然后,凯特建议按顺序制定预算。 这应该包括在必要时联系您的贷方,询问取消抵押贷款所涉及的费用。这些费用可能会有所不同,具体取决于您使用的是浮动利率抵押贷款还是固定利率抵押贷款,以及自您上次续签期限以来利率是上升还是下降。 另一个需要考虑的可变成本是搬家和存储的价格(如果您不直接搬进新家)。   2:58商业事务:加拿大房地产市场 2023 年圆满收官 艾伯塔省 Royal LePage Benchmark 的所有者科琳·莱尔 (Corinne Lyall) 告诉《全球新闻》,根据房屋的大小,这里的成本可能高达数千美元,因此应该提前做好预算。 “如果你不想付钱给朋友披萨和啤酒,你就需要投资搬家公司的费用,”她说。 与购买一样,需要考虑成交费用,例如律师费和其他支出,根据您的房产价值,这些费用可能高达数千美元。 通常在加拿大,卖方还向交易双方的房地产经纪人支付费用。莱尔指出,在艾伯塔省,如果卖方协议中未包含这些付款,则可以将这些付款分配给买方的经纪公司。 获取最新的 Money 123 新闻。 每周发送到您的电子邮件。 她指出,一些卖家还必须支付数百美元来更新房屋的房地产报告,这增加了促进房屋出售的法律细节所带来的增量成本。在出售房产之前,通常需要提供最新的房地产报告,因为它明确了公共和私人土地的确切界限,包括对房屋的任何扩建。 为销售奠定基础 莱尔表示,在出售之前,花一些额外的钱请一位装修顾问来检查你的房子,告诉你哪些地方需要去掉,哪些地方应该更新,也是值得的。 虽然大多数房主在居住过程中会积累很多像小摆设这样的“东西”,但莱尔表示,最好的做法是拆除一些笨重的家具和任何占用空间的东西。这些东西可能会妨碍买家想象自己在您家中的能力。 虽然一些经纪人主张从市场上出售的房屋中删除所有家庭照片,但莱尔表示,保留一些个人风格实际上可以为卖家服务。 “你想要表现出一些温暖,这是一个家庭住宅,人们喜欢住在这里,”她说。“这让人们对家感觉良好。”   3:50虚拟舞台 莱尔还表示,她的团队通常不建议在挂牌出售房屋之前进行大规模翻修。她指出,收回这些项目的投资可能很困难,除非你自己投入“汗水股本”。 但凯特也警告潜在的翻新者不要自行承担变革性项目。他说,如果有人不擅长做生意,那么低于标准的装修通常会显示出来,并可能让买家望而却步。 当卖家问他如何最好地花几千美元来准备好展示自己的房子时,Kyte 通常也不会建议首先进行翻修,因为这可能会推迟房屋上市的时间表,并根据市场情况而受到影响。 “不幸的是,有时,我们没有时间或资源来这样做。所以这确实是对美元来说最好的冲击。” 他说。 莱尔和凯特都表示,首要任务应该是修理任何损坏的东西:油漆剥落、墙上的洞、灯泡坏了以及任何其他告诉买家房屋需要修理的东西。 Kyte 建议不要进行大规模的改变,而是深入研究那些会给家庭留下更大印象的小细节。他说,厨房或浴室里的新油漆和新的配套灯具或硬件可以给家庭带来“凝聚力”感。 “只要对某些手柄之类的东西进行一些小小的改变就可以产生巨大的变化,而且不会花很多钱。” 从居住到出售房屋 Kyte 表示,一旦房屋已经布置完毕并且摄影师已经进入拍摄照片或视频,卖家应尽最大努力使自己的居住空间尽可能接近列表中的条件,以避免对安排参观的买家造成视觉冲击。说。 “房屋建筑商之所以拥有看起来完美的样板房,是因为它有效,”他说。“第一个变化是心态的改变,你要从自己的房子里住到卖掉自己的房子。这种心态是截然不同的。” 莱尔说,在居住的同时保持房屋的原始状态可能是一项挑战。 通常,这意味着早上起床后快速打扫一下——用吸尘器吸尘、收集剩下的玩具以及整理杂物——这样,如果潜在买家中午来到你的家,你的家就会很得体。 莱尔说,如果你家里养着宠物,那么最好计划一下毛茸茸的家庭成员在看房时去哪里。这可能是保姆过来将狗带出家门,甚至在整个销售过程中将宠物带出家门。   6:10Home Staging 101:业内最好的二人组将其分解 莱尔说,这一策略也不必局限于宠物。如果您有能力搬出房子与家人住在一起或租一个房间几周,那么就可以省去在销售过程中每天重新布置房屋的“头痛”。 莱尔说:“如果你身处一个快速发展的市场,并且预计你的房子会很快售出,那么这笔费用可能是值得的。” 莱尔和凯特都表示,促进快速销售的方法是让买家尽可能容易地爱上你的房子。 Kyte 表示,全天都可以看房并不现实,但在上午 9 点到晚上 7:30 之间看房通常是合理的,这样才能吸引大量买家。 他承认,这可能会“带来压力”,特别是对于有小孩的家庭来说,他们必须想办法让他们娱乐,并且每周要多次离开家几个小时。 但他表示,如果买家想要参观您的房屋但无法入住,他们通常会去其他地方。 “我总是说错过演出就是错过机会。我们的目标是出售,”他说。“潜在的展示可能是那些决定对你的房子出价的人。”
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