卑诗省政府正在加强《租金援助计划》(Rental Assistance Program，RAP) 及《长者租屋援助计划》(Shelter Aid for Elderly Renters，SAFER)，帮助低收入家庭及长者负担租金，使更多家庭及长者受惠。 作为《2025财政预算案》的一部分，自2025年4月1日起，RAP和SAFER计划将扩大申请资格标准，惠及逾30,000个家庭。同时，现有合资格受惠者的平均津贴亦会自动上调，为他们提供更多租金补助。这些改进措施延续了省府在2024年4月加强SAFER计划及提供一笔过RAP补助，进一步扩大支援范围。 房屋及城镇事务厅长柯议伦 (Ravi Kahlon，图) 说：“面对生活开支上涨，我们正在透过RAP和SAFER计划加强支援，确保更多家庭及长者能够获得基本财务援助。这些变动将可帮助人们继续留在他们所热爱的社区，同时让我们能够支援更多人应对租金和生活开支的挑战。” RAP计划的改进措施包括： 合资格的家庭收入上限由40,000元 (税前) 提高至60,000元，预计合资格的家庭数量将从大概3,200个增加至近6,000个； 将现有受助家庭的平均补助金从每月400元调升至700元； 根据家庭成员人数实施单一省级租金上限，并可每年进行检讨和调整，这将可确保受惠者获得足够的租金支援，并灵活应对变化； 取消对就业收入的要求，让未能领取收入或残疾援助的低收入家庭，只要符合其他资格条件，亦可获得租金补助。 长者服务及长期护理议会秘书常翠丝 (Susie Chant) 说：“长者是我们社区的重要成员，他们理应得到所需的支援，并享有舒适的生活。政府调整申请资格要求，旨在为面对生活开支上升的低收入长者及家庭提供重大援助。这些改进措施将可帮助长者在他们曾经努力建立的家园和社区中，安全和舒适地安享晚年。” SAFER计划的改进措施包括： 将合资格的家庭收入上限由37,240元提高至40,000元，预计将有多1,600名长者受惠，使SAFER受助者总数增加至约25,000人； 平均补助额调高近30%，使现有长者受助人的每月补助额增加至337元。 透过《2025财政预算案》，省政府将于未来3年内额外拨款3.75亿元，以加强RAP和SAFER计划。其中7,500万元将会根据与卑诗绿党党团的协议，进一步扩展这些计划，为本省家庭及长者提供更多支援。 为确保合资格的家庭及长者充分了解可获得的支援，卑诗房屋局 (BC Housing) 将会展开公众宣传活动。 (图：省府提供)  

随着卑诗省扩展早期解决程序 (early resolution process)，阿波斯福 (Abbotsford)、芝里华克 (Chilliwack) 和新西敏 (二埠) 的家庭将可更快解决家庭法事务，并节省法庭费用。 根据省府新闻稿，除了现有的维多利亚、素里及高贵林港之外，从周二(4月1日) 起，该程序将会扩展至阿波斯福、芝里华克及新西敏的省级法院家庭登记处。预计到11月，该程序将进一步扩展至北温、片迪顿 (Pemberton)、列治文、施素尔 (Sechelt) 及温哥华 (洛逊广场，Robson Square)。 这项免费服务适用于家庭法事务，例如育儿安排、探视权、子女赡养费、配偶赡养费及动物同伴 (companion animals) 安排等。这个计划主要提供按照家庭需要而制定的服务，旨在减少冲突，并培养预防未来冲突的技巧。 该程序为许多没有法律代表的家庭提供早期准备，包括家庭暴力筛查；识别是否需要法律和非法律服务；转介至社区机构；提供支援，以透过协商解决纠纷，以及准备提供进一步协助 (包括法庭程序)。 早期解决程序已经为许多家庭带来了积极的效果。根据素里区的程序评估显示，占57%家庭成功透过该程序解决家庭法事务，而不必诉诸法庭，至于最终进入法庭程序的案件，则涉及的法律问题也较少。 此外，该程序也提升了法院的运作效率。举例而言，素里省级家庭法院登记处的新家庭法个案数量减少了61%，法庭审理时间总计亦下降了45%。素里省级法院登记处也取得了类似进展。 这项扩展将可提升法院处理其他案件的能力，确保更多省民能够适时获得司法服务。 省府表示，早期解决程序建立在现有的家庭司法服务基础上，旨在提升法律知识、协助解决问题，并帮助家庭为下一步的法律事务做好准备。 家庭法事务中的一些个案不适用于早期解决流程，例如涉及保护令、执行令或优先监护事宜，这些个案仍需直接进入法庭程序。 (图：Google Maps)  

最新数据显示，近年越来越多外国旅客到访卑诗省，人数正向着回复至新冠疫情前的水平进发，推动着这个走势的主要是来自中国的旅客。 在今年1月份，有16,107名中国内地公民入境卑诗省，仅略低于来自澳洲的16,595人，为北美以外排行第二，美国的过夜游客达191,342人，为各国中最多。 1月份到访卑诗省的中国内地公民，较去年同期的9,754人激增了65.1%，增长率为各国中最高。然而，16,107人这数字较2019年1月（疫情前），仍然下降了40.4%。 中国内地旅客重新回到卑诗省，很可能与中国往返加拿大的直航班机数目持续增加有莫大关系。 去年10月份，从温哥华国际机场到中国内地各机场的直航班次每周有8班。 根据温哥华机场管理局（Vancouver Airport Authority）的资料，今年1月份每周单程班次已增至21班，3月份为20班。 相比起疫情前，航班数目还有很大的增加空间，因为疫前有八家航空公司在温哥华与中国内地机场之间每周营运共55个单程直航航班。 中国内地公民经卑诗省入境加拿大的数目在2018年达到高峰，有356,475人次。 根据卑诗旅游局（Destination BC）的数据，2019年下降了6.4%，至333,837人次。及至2024年，下降至仅161,637人。 卑诗旅游局的数据显示，在疫情爆发前，中国内地游客是消费力最高的外国游客，人均消费估计达2,021加元。

室友因自行车发生的激烈争斗导致卑诗省法律争议 两名前室友之间的一场肢体冲突，最终演变为卑诗省民事解决法庭的争议。   案件的申请人DM表示，在争执中，MT对他进行了攻击。DM向法庭述说，在事件发生后，他决定搬出租住的单元。 DM要求赔偿与袭击相关的费用，金额为5000加元。MT否认对DM进行袭击，并表示DM在租约结束前自愿搬出了居住地。MT否认DM有权获得任何赔偿。   根据卑诗省民事解决法庭的裁决，这场室友之间的争斗发生在2023年6月24日凌晨1点。争执的起因是厨房内存放的自行车。DM试图移动其中一辆自行车，随后MT将他推开，并警告他不要碰他的物品。 DM再次尝试移动自行车，但被推到窗户边。他表示，MT接着用肘击打他的脑后部。DM还声称MT踢了他一脚，把他打倒在地。 DM告诉法庭他试图重新站起来，但MT抓住他的外套兜，把他的脸撞向方形桌子的角落，导致他眼部受了伤。DM随后声称，他把MT撞向了楼梯旁的一面墙，然后迅速掏出手机录制这场冲突。当他开始录制时，MT对他进行锁喉，意识到被录制后才松开。 法庭观看了录像，确实显示了DM左眼附近的血迹，且录像中厨房地面上也有血迹。录像的其余部分显示双方在讨论事件，法庭注意到MT指责DM先攻击他。   MT否认DM的叙述，称DM是摔倒并撞到了橱柜上。没有提交警察报告作为证据。MT还声称DM在醉酒状态下，但没有相关证据支持这一点。 由于MT承认推了DM，法庭认定他对殴打行为负有责任，并判令他赔偿500加元作为痛苦和折磨的补偿。MT还被要求支付375加元的财物损失赔偿。包括法庭费用在内，MT被判定在裁决后30天内支付994.02加元。

非礼勿言，即使网上行文亦应注意保持礼仪。 一项最新研究分析了社交平台Reddit 上大量帖文的内容，结果显示卑诗省网民是全国第二最少使用粗言秽语的人。 这项研究是由安省网上博彩公司Casino Days进行，收集了Reddit各大省份和城市子群组的帖文内容而得出结论。 卑诗省网民在十个省份中排名第九，只有7.2％的言论含有粗口。 数据显示最少用上粗言秽语的是在魁省的网民，占比只有2.55％，排行全国省份末席。然而魁省的网民大多说法语，而比率是如此的低，暂不清楚该项研究是否也涵盖了法语中的粗鄙词汇。 全国最爱说粗话的是亚省网民，不文语言占言论内容总数的9.83%。 研究报告更指出：「亚省的每篇帖文的平均粗话使用量达4.95个，也是全国第一，加拿大粗口王称号当之无愧。」 调查结果亦发现，「fxxx」字及其衍生词约占所有粗言秽语多达四分之一。 图：pexels

2022年10月3日，温哥华基茨拉诺社区的房屋情况。加拿大发展新闻社/乔纳森·海沃德 注意了，卑诗省的房主们：关于投机和空置税的申报截止日期即将到来。 在指定社区内的住宅房主必须在3月31日前完成申报，以避免缴纳该税。 省政府表示，如果房主将房产作为主要居所使用，或者在一年中租赁至少六个月，那么可以免征此税，但仍需进行申报。 该税的实施旨在鼓励房主将空置房产转变为住房，并确保外国房产所有者为省财政贡献一份力量。政府还表示，这一措施旨在遏制将房地产作为赚钱工具的人。 未享受免税政策的房主需要在7月2日前支付评估的税额，逾期未付可能会面临罚款。 除了将住宅作为主要居所外，卑诗省政府还表示，其他一些情况也可以免除房主的税务，包括离婚、破产或房主去世等情况。但在这些情况下，依然需要完成申报。 此税与温哥华的空置房税以及联邦政府的闲置住房税是不同的。 省政府指出，2023年税收收入的82%来源于外国房主、未在全球纳税的房主、居住在卑诗省以外的加拿大人以及“其他非卑诗省居民的房主”。2024年是该税实施的第七个年度。 相关社区的房主在今年早些时候已收到申报信。房主可以使用信件右上角的信件编号和申报编码在线进行申报。 — 资料来源：玛利亚·温卡。

卑诗省温哥华岛周一(24日)下午发生的一宗银行抢案，当地警方呼吁公众帮助指认嫌犯。 悉尼/北萨尼治(Sidney/North Saanich)皇家骑警周二发出新闻稿称，周一下午2时刚过，一名男子进入位于悉尼毕肯大道(Beacon Ave) 2355号的丰业银行，并向柜员出示一张要求现金的纸条。 警方称，嫌犯取走了“数额不详的金钱”，最后一次被看到时步行离开银行，前往贝文大道(Bevan Ave)。 虽然警方派出警犬前往该区，但仍未找到嫌犯。 警方现发出嫌犯照片，并描述他是白人，身高约5呎8吋、身材矮胖，戴医疗口罩，穿著“帽沿有毛皮的黑色外套”、黑色裤子、黑色运动鞋和黑色背包。 任何在当天于抢案发生地点有相关信息者应致电悉尼/北萨尼治皇家骑警：250-656-3931，档案编号为2025-1309。 (图：RCMP)

卑诗省宣布将正式取消消费碳税的时间 历经17年，卑诗省的消费碳税将于2025年4月1日正式取消。 各界普遍认为在加拿大总理马克·卡尼宣布取消碳税后，日期会选在4月1日，但B.C.财政部现已证实，将于3月31日提交相关立法，以便如期生效。 省政府还表示，现已通知燃料销售商和天然气零售商相关信息。 此前，省长尹大卫表示： “随着联邦政府取消 B.C.省必须实施碳税的要求，我们将迅速采取行动，以保护卑诗省人民的利益。” “在这项工作的进行中，B.C.还正在准备立法，以取消原定于2025年4月1日生效的碳税增税。” 省政府正在采取措施，确保天然气零售商在4月1日开始停止向消费者征收税款，这意味着下个月你在加油时可以省点钱。 尽管面向消费者的碳税将最终被取消，省政府依然会“确保大型污染者支付应有的费用……对于那些加油、取暖的居民，我们将确保碳税不会对他们造成负担。”

事故发生在加拿大卑诗省的Kaslo附近（图片来源：谷歌地图） 3月24日周一，在加拿大卑诗省西库特尼地区的Kaslo附近，三名滑雪者在雪崩中遇难。 Kaslo皇家骑警表示，在下午一点钟前，两组滑雪课刚结束滑雪，在库特尼湖东侧的Clute Creek水系的树林附近停留。 据警方透露，一架“运输直升机在靠近该滑雪小组时，飞行员注意到了雪崩并鸣响了警报。” 警方在周二的声明中表示：“其中一个滑雪小组成功逃离了危险，而另外四人则被雪崩卷入了树林。” 在展开搜救工作的同时，发现有三人已遇难——其中一名44岁的滑雪者来自Whistler，一名45岁的滑雪者来自美国爱达荷州，另一名53岁的滑雪向导则来自Kaslo。 第四名来自Nelson的40岁男子受了重伤，情况危急。 Kaslo皇家骑警表示，已经请BC省法医服务局介入协助调查。

卑诗省一名抵押贷款经纪人承认在抵押贷款申请中向贷方提交了虚假或误导性信息，同意支付 4.5 万元的行政罚款。 上周，抵押贷款经纪 Shahriar Abedi 与卑诗省金融服务管理局（BCFSA）达成的同意令已在该监管机构的网站上公布，卑诗省金融服务管理局周三就此案发布了新闻稿。                                                                                         图片来源：Jonathan Hayward / The Canadian Press 监管机构在其新闻稿中指出，根据卑诗省《抵押贷款经纪人法》，Abedi 的不当行为最高可处以 5 万元罚款。 卑诗省金融服务管理局合规与执法高级副总裁 Jon Vandall 在新闻稿中表示：“卑诗省金融服务管理局非常重视抵押贷款行业的诚信，并将对未能为公众利益行事的个人采取行动。” “4.5 万元的行政罚款数额巨大，凸显了 Abedi 行为的严重性。” 根据同意令，Abedi 代表一名为其公司做簿记和内部账户管理的员工提交了两份抵押贷款申请。 第一份申请于 2020 年 5 月提交，涉及北温哥华的一处房产。申请中列出了潜在借款人的职位为“办公室管理员/簿记员”，年收入为 49,920 元。 2021 年 2 月，Abedi 代表同一借款人向同一家贷方提交了第二份申请，这次是申请位于温哥华的一处房产。 第二份申请称，借款人的工资已增加到 99,000 元，因为她在 2020 年 12 月成为特许专业会计师。申请中还包括一封来自 Abedi 公司的信，信中称申请人是一名注册会计师，以及一份修改过的工资单副本，该副本已被编辑，申请人的头衔从“内部账户经理”更改为“会计师”。 同意令中写道：“提交给贷方的信息是虚假和/或误导性的，因为（借款人）没有获得 CPA 资格或任何其他会计相关资格。” Abedi 承认他知道或应该知道他的员工不是 CPA，并且他“没有对他向贷方所做的陈述进行尽职调查”。 根据同意令，这种行为相当于“以有损公众利益的方式”开展抵押贷款业务。 除了 45,000 元的行政罚款外，Abedi 还同意向 BCFSA 支付 2,500 元的“部分调查费用”。

3月22日下午，卑诗渡轮(BC Ferries)一艘自维多利亚开往温哥华的航班上发生一群旅客生病且导致两人住院的「紧急医疗情况」。 卑诗渡轮公司周六发布通知，原定下午5时从斯沃茨湾 (Swartz Bay) 开往杜华逊(Tsawwassen) 的航班，比原计划晚67分钟出发；而晚上7时及9时从杜华逊出发前往斯沃茨湾的航班，也将因此紧急医疗情况而延迟。 卑诗渡轮公司发言人称，6名乘客在渡轮的楼梯间生病，需要医疗照护。 该公司表示：「有两人被送往医院，其他人在船上接受护理。」 发言人没有透露旅客发病原因，只说护理人员和加拿大皇家骑警做出了反应并提供协助。 在周六下午发布的通知中，卑诗渡轮公司建议任何预订登船的旅客在预订确认电邮中注明的登记窗口内抵达，以维持其预订状态。 该公司表示：「这确保我们可以在候补乘客和稍后航行的乘客之前，将您的车辆停放在码头。」

卑诗省一名员工因开封老板邮件获赔数千元 一名卑诗省的员工因在开封老板邮件后被错误解雇，最终在仲裁案件中赢得数千元赔偿。   海莉·迪翁（Hailey Dionne）为位于卑诗省米申的Pro Line Sports公司工作，负责销售和客户服务。 在某个时点，Pro Line解雇了迪翁，并提供了两周的薪水作为补偿。然而，在卑诗省民事解决法庭上，她认为自己应当获得三个月的薪酬。Pro Line声称迪翁违反了职业行为规范，因此有理由在不通知的情况下解雇她，但法庭并没有这样看待此事。   迪翁于2022年4月加入Pro Line。虽然没有提供雇佣合同作为证据，但大致情况显示她在客户服务岗位的时薪为24元。 Pro Line于2023年10月向迪翁发了一封关于解雇的信，告知她将获得两周的薪水。 2023年10月15日，Pro Line发现迪翁打开了一个来自工资部门的邮件包裹。该包裹是寄给一位老板的，信封窗口显示包裹内含有机密内容。此时，老板们正在外地，迪翁打开了包裹。 迪翁称她只是为了获取自己的工资单而打开包裹。她在10月17日与其中一位老板交谈时解释了开封的原因，并补充说另一位老板通常会晚些时间发放工资单。Pro Line承认有时工资单会发得很晚，但表示迪翁只需等到下周一便能收到她的工资单。   法庭在裁决时指出：“如果员工没有按时收到工资单，依据《就业标准法》规定，员工应当提起投诉，而不是采取激进的自助行为。” 法庭需要判断Pro Line处理解雇是否合理。尽管迪翁声称自己在工作中经常需要打开邮件，但法庭认为打开该包裹是违反了信任。 法庭对迪翁的诚实表示赞赏，尽管她认为自己没有错误的看法是错误的，但她并没有欺骗行为。   法庭裁决表示：“雇主有责任提前通知员工解雇。如果合同没有规定通知期限，如本案所示，法律推定一个合理的通知期。如果有‘正当理由’解雇员工，雇主则不需提前通知。作为主张正当理由的雇主Pro Line，需自行证明这一点。” “Pro Line并没有解释迪翁的失误造成了什么伤害，或采取了什么措施作为回应，除了解雇迪翁之外。”   法庭指出，迪翁的行为“并不与继续雇佣相悖。因此，我认为Pro Line没有正当理由解雇她。” 由于法庭对小额索赔的赔偿上限为5,000元，迪翁获得了5,000元的赔偿，以及额外的518.75元作为法庭费用。

随着关税的影响，再加上BC省取消了碳税这一收入来源。BC省最近一直处于能省则省的状态。3月20日一早，省政府推迟了一项医疗福利的申请日期，又取消了一项住房激励计划。据Globe and Mail报道，BC省政府表示，将取消旨在吸引更多房主建造第二套房的激励计划，并表示不得已做出该决定的原因“是金融形势的不确定”。政府在一份声明中表示，该试点计划将于 3 月 30 日之后停止接受申请。这项计划于2023年推出，旨在吸引房主建造更多住房单位，出租给有需要的人。BC省住房厅长拉维卡隆 (Ravi Kahlon) 表示，由于联邦政府也或将开始实施类似的计划，他们不想重复实施计划。试点中符合条件的房主将以可免除贷款的形式获得最高40,000加元的后巷屋或其他新套房的建设费用，而联邦政府计划启动时将允许提供最高80,000加元的低息贷款。卡隆表示，该省面临“不确定的经济状况和与美国不可预测的关税形势”，因此他们要确保提供最物有所值的住房。目前该计划中有不到600份的申请，其中大約一半已经获得了批准和资助，另外一半正在等待文书手续。（图片来源：Globe and Mail）政府表示，已开始激励计划流程并拥有所有必要许可证和费用估算的申请人将能够在本月底之前提交申请，因此不会耽误。卡隆相信，无论联邦大选中，无论哪方胜出，联邦的类似补贴计划都将继续存在。而省政府也可以更灵活地运用资金应对关税战，可以说是“双赢”。BC省推迟免费试管婴儿计划另一项备受挫折的是省政府在去年的预算中宣布的一项免费公共资助的试管婴儿 (IVF) 计划。 最初，申请程序定于从今年4月开始，但现在BC 省政府表示已推迟至7月2日。（图片来源：citynews）Zach Shapiro 是 Twig Fertility 的首席执行官兼联合创始人。Shapiro 说，这家新公司目前正在等待 BC 省的监管部门批准，而且目前已经有了等待患者的名单，他认为这反映了市场需求。他说，三个月的暂停对每个人来说可能听起来都不是很长，但对于生育能力而言，时间至关重要。BC省卫生厅表示，目前该项计划暂停，因为正在努力确定一些细节，包括哪些诊所将参与、获批准者的资金细节，以及是否包括代孕。

BC夫妇因过期证件被拒登机向加航提起法律诉讼 一对来自卑诗省的夫妇因携带过期的旅行证件而被拒绝登机，决定对加航采取法律行动。   在卑诗省民事解决法庭的案件中，JD和RD要求赔偿4,293.85加元，金额包括从法兰克福到温哥华、再从温哥华到科莫克斯的机票费用，以及在法兰克福住一晚的酒店费用。 加航否认对此承担任何责任，并表示根据运输合同，携带过期旅行证件的乘客可以被拒绝登机。   2023年5月24日，这对夫妇从卑诗省的科莫克斯出发前往伦敦，已预定于2023年6月15日返回。然而，RD持有的英国护照和加拿大永久居民卡于2022年已过期。 夫妇俩表示，他们有其他文件可以证明RD的永久居民身份仍然有效，但并未说明这些文件是什么，也没有向法庭提交复印件。 他们补充道，尽管RD的永久居民卡已过期，但在伦敦到法兰克福的航班上，他们获得了登机许可。然而，汉莎航空因为这张过期的卡片拒绝了他们从法兰克福飞往温哥华的登机申请。夫妇俩表示，这一拒绝登机导致他们产生了额外的酒店费用。后来，他们重新订购了加航的航班，于2023年6月16日顺利登机。 针对汉莎航空与加航之间的差异，一位加航代表指出：“运输合同条款规定，如果航程由多家航空公司承运，则不同航空公司可能适用不同的规定。”   加航在法庭上表示，乘客有责任确保持有适当的文件。 法庭裁定：“我同意原告有责任确保他们的旅行证件对行程中所有承运人都符合要求。我认为加航接受过期的永久居民卡与汉莎是否需要接受该卡无关，”法庭的判决书中写道。 法庭驳回了这对夫妇的索赔请求，并未判给任何赔偿。

2019年4月16日，温哥华的住宅。加拿大新闻社/Jonathan Hayward 加拿大新闻社 卑诗省新民主党政府开始削减开支，以应对因不稳定的对美贸易关系可能导致的财政损失，以及即将取消的省级碳税。 首当其冲的是二级住房激励计划。 该试点计划于去年五月启动，为房主提供高达 $40,000 的可免还款贷款，以便在其物业上建造二级住宅，条件是至少在五年内以低于市场价出租。 虽然最初计划为期三年，但省政府在周三宣布，卑诗省申请时间截止到3月30日。 新威斯敏斯特的 RE/MAX 房地产顾问蒂姆·希尔 (Tim Hill) 表示：“这是一项巨大的福利，确实引起了轰动……我们需要更多的住房，而这项福利可以在一定程度上缓解住房危机。” 省政府表示，卑诗房屋公司将继续处理已在进行的申请，获得批准的房主仍能获得项目资金。 原本分配给新申请人的资金现在将被重新用于其他省级住房计划。 对类似计划感兴趣的房主可以申请加拿大二级住房贷款计划，该计划提供高达 80,000 元的低息贷款来支持二级住房的开发。 卑诗省新民主党政府正想​​方设法解决取消碳税后留下的巨大预算缺口。 2025 年的预算预计，消费者碳价将产生约 28 亿元的收入，其中约 10 亿美将通过气候行动税收抵免返还给公众。 不列颠哥伦比亚大学尚德商学院教授 Tsur Sommerville 表示：“预算本来就存在巨大赤字，这只会使赤字进一步增加。” Sommerville还认为，新民主党在决定取消碳税之前，应该对该省的财政状况更加透明。 “更负责任的做法是至少给出一个指标，表明我们都知道将要发生的政策变化将会产生什么影响。” 省长尹大卫坚称“污染大户”仍需承担碳税，但专家指出，日益增长的全球贸易压力可能会使事情变得复杂。

卑诗省政府周一宣布，未来 2 年该省电价平均涨幅 3.75%。 省能源和气候解决方案厅长狄德安 (Adrian Dix) 说，卑诗省民每个月的电费花费约 100 元，这意味着每月实际增加 3.75 元。 狄德安表示，此次电费上涨正值卑诗省面临经济和贸易不确定性之际，因此省政府「采取行动，确保卑诗水电公司电费在这些不可预测的时期稳定，同时将电费涨幅保持在累计通膨率以下」。 狄德安解释说，经通货膨胀调整后，卑诗省 2025 年的电力成本价格仍与 40 年前持平。 他也称，要保护省民免受成本上涨带来的不确定性影响，同时建立强大、稳健、有弹性的电力系统，以实现卑诗省长期能源独立。「我们承诺，在增强清洁能源优势的同时，将电价保持在远低于北美平均水平和累计通膨率的水平。」 政府称，卑诗电费涨幅「连续 7 年低于累积通膨率，电力成本接近北美最低水平，约为亚省居民支付费用的一半。」。 费率上调将于 2025 年 4 月 1 日和 2026 年 4 月 1 日生效。

一名因在自家房屋内种植大麻而被拒绝火灾保险赔付的BC省房主，经过多年的法律斗争，近日成功上诉，获得了最初被拒的保险赔偿。 该案的起因可以追溯到2017年，当时安东尼·布萨托(Anthony Busato)的房屋在一次厨房意外火灾中被摧毁。 布萨托持有合法的加拿大卫生部许可，允许他种植最多73株大麻植物用于医疗用途。   然而，戈尔互助保险公司在调查中得知布萨托种植了约25株大麻后，拒绝为火灾损失提供赔偿，理由是保单中包含了关于大麻种植的排除条款。   根据《省报》的报道，房主布萨托提起诉讼，最初BC省下级法院裁定支持保险公司，认为保险公司有权依据保单排除种植大麻所引起的损失。然而，这一裁决在近日的上诉法院判决中被推翻。上诉法院认为，火灾的根本原因是厨房意外起火，而与布萨托种植大麻无关，因此保险公司不应依赖排除条款拒绝赔付。 上诉法院法官珍妮特·温特林厄姆(Janet Winteringham)代表三名法官组成的小组做出了这一判决，支持布萨托的上诉。 她指出，布萨托在2006年至2013年期间因治疗慢性疼痛而获得种植大麻的许可，而火灾的原因与大麻种植无关。“火灾是由厨房意外起火引起的，而不是大麻种植。”法官写道。 布萨托的保险公司曾在火灾发生后的几周内表示，根据免责条款，种植大麻或制造受控药物的行为将导致保险不赔付。然而，法官认为，这一免责条款并不适用于取消对火灾损失的承保，尤其在大麻种植是合法的情况下。 该判决的重要性不仅在于布萨托终于能够获得赔偿，还涉及到大麻合法化后的法律复杂性。2018年，大麻在加拿大全面合法化，许多人认为在合法框架下进行的种植活动不应成为保险公司拒绝赔偿的理由。 目前，尚不清楚此案是否会进一步上诉或重审，但布萨托及其支持者表示，这是对大麻合法化后相关法律及其影响的一次重要判决。

近期，加拿大卑诗省（B.C.）的金融监管机构重拳出击，吊销了多名地产经纪的执照，并开出高额罚单。 这些地产经纪一边向税务局申报“负收入”或极低收入，一边利用伪造的财务报表和银行文件申请房贷，成功购房，同时帮助客户通过类似手段获得贷款，牟取高额非法收益。 涉案的非法房贷产业链庞大，涉及超过900名购房者，违规贷款金额高达5亿加元。  监管机构表示，这一案件至少涉及23人，其中15人已接受处罚，其余8人仍在等待听证会。     “影子”贷款经纪操控房贷黑幕，地产经纪成帮凶 此次案件的核心人物名叫 Jay Kanth Chaudhary，是一名未注册的“影子”贷款经纪人（shadow mortgage broker）。尽管他没有合法执照，却在市场上非法经营多年，专门帮助无资格获得贷款的购房者伪造财务和税务文件，以符合银行的审批标准。   他的运作模式包括：   ·伪造收入、税务记录和银行文件，让客户看起来符合银行贷款资格； ·利用四名持牌贷款经纪和20多名地产经纪，让他们作为贷款申请的“代办人”，掩盖其非法操作； ·赚取高额手续费，在近900笔房贷交易中获利数百万加元。 过去几年，Chaudhary 及其合作的地产经纪们疯狂造假，导致市场上大量“假资格”购房者成功获得贷款。     BCFSA早在2019年就对Chaudhary发布了紧急“停止和禁止令”（Cease and Desist Order），但他仍然继续暗中经营近十年。监管机构花费多年调查，终于在2024年展开大规模执法行动。 地产经纪一边“负收入”申报，一边暗中暴富 在此次查处的多名地产经纪中，Molenia Golshani 的案例尤为典型。 她在向税务局申报年收入负$459的情况下，仍然通过伪造财务报表成功获得房贷，买下一套房产！与此同时，她还向客户推荐“影子”贷款经纪，帮助更多人通过假文件获得贷款，可能从中获取佣金。     其他涉案地产经纪包括： Homayoun (Sam) Haji Karimloo：不仅帮助客户接触影子贷款经纪，还用伪造文件为自己申请贷款。 Sayna Sadat Mirzadeh：她在2017年用Chaudhary 伪造的税务文件申请房贷，贷款申请由Chaudhary 的妻子（已被终身禁业的前贷款经纪）递交。 Afsaneh Zarshenas：同样因参与此案被罚款$50,000，并被要求完成额外教育课程后才能重新获得执照。 Jin Luo：他和自己的房地产公司同意取消执照，并支付$5,000的执法费用。 房贷造假如何影响市场？普通购房者是否受害？ 尽管 Chaudhary 声称，他的客户没有违约，银行也没有遭受损失，但监管机构认为，这种行为对整个房地产市场和金融体系造成了严重的负面影响。     首先是推高房价，大量不符合贷款资格的买家通过造假进入市场，导致需求飙升，进一步助长房价上涨。此外增加银行贷款风险，这些造假购房者的还款能力实际上存疑，一旦市场下滑或利率上升，可能出现违约潮。最终会影响普通购房者，真正合规的买家面对价格高企和竞争失衡，购房难度进一步加大。 B.C.金融监管机构（BCFSA）表示，“房贷造假不仅破坏行业诚信，也给金融机构和消费者带来极大的潜在风险。” 监管机构出手，吊销执照 + 高额罚款 BCFSA 经过多年的调查，终于曝光了这一产业链，并对涉案的地产经纪和贷款经纪进行了严厉处罚，包括： Molenia Golshani、Homayoun Karimloo、Sayna Mirzadeh 等多名地产经纪被吊销执照并处以高额罚款；曾帮助提交165笔虚假贷款申请的贷款经纪 Shane Ballard 被判处终身禁业，罚款$50,000； Chaudhary 本人尽管已被查处，但由于 RCMP（加拿大皇家骑警）认为案件“不在管辖范围内”，至今尚未正式立案。 前地产经纪 Rashin Rohani 被罚款 $130,000，并被取消执照，现正上诉中。 Sarbjit Bains（另一名“影子”贷款经纪）签署同意令，支付$35,000 罚款，并同意立即停止从事贷款经纪业务。 有专家表示，如果此类案件不受到刑事追责，加拿大房地产行业仍可能继续存在类似的房贷欺诈行为。     房贷审批将更加严格，购房者要注意什么？ 此次案件曝光后，加拿大监管机构预计将对房贷审批流程 进行更严格的监控，包括：银行将加强对收入和税务文件的审查，以防止类似造假行为。地产经纪和贷款经纪的合规要求将更严格，违规者可能面临更严厉的处罚。普通购房者在办理房贷时，需确保所提供的财务信息真实，否则可能面临贷款拒绝甚至法律后果。 有分析认为，这次查处只是冰山一角，未来加拿大房地产市场仍可能有更多黑幕被揭露。 信息来源：https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/mortgage-real-estate-fraud-1.7485867

美丽的BC省城市进入今年春季加拿大热门旅行目的地榜单 随着前往美国的加拿大游客人数持续减少，全国的旅行者们开始在本地寻找春季旅行的好去处。   在这个月计划春季旅行的游客们心目中的热门国内目的地名单中，BC省的坎贝尔河成功上榜。 根据Airbnb的最新数据显示，坎贝尔河是温哥华岛第三大城市，也是加拿大此次春季11个热门旅游目的地的唯一BC省城市。   坎贝尔河 Airbnb在一份声明中表示：“越来越多的加拿大人选择留在本地，支持本地房东和小型企业。同时，他们也在发掘隐藏的宝藏和重温曾经热爱的目的地。” 坎贝尔河位于温哥华岛东海岸的发现海峡南端，居住着超过37500名居民。 作为一个受欢迎的户外旅行胜地，坎贝尔河吸引了各个年龄段的游客，拥有如埃尔克瀑布悬索桥和牡蛎坑等众多迷人景点。 自然太平洋度假村是坎贝尔河为数不多的女性拥有和经营的酒店之一，城市里还有丰富的生态冒险活动、观鲸、餐饮和购物等等待游客去探索。     以下是完整名单： 坎贝尔河，BC省 马德琳群岛社区，魁省 穆斯乔，萨斯喀彻温省 魁北克市，魁省 萨默赛德，爱德华王子岛 舍伍德公园，阿尔伯塔省 蓝山，安大略省 莱斯布里奇，阿尔伯塔省 埃洛拉，安大略省 里贾纳，萨斯喀彻温省 黄刀镇，西北地区 坎贝尔河 根据Airbnb的数据显示，2025年加拿大的国内住宿搜索量相比去年增长了近20%。   该公司补充道：“这一趋势延续了近几年的观察：加拿大的国内旅行正在蓬勃发展。在2023年，Airbnb记录了近800万次国内客人到达，这一数字较2019年增长了近30%。”

要求供暖后被驱逐的B.C.租户争取赔偿 一位卑诗省的租户在因欠租金（包括押金）被驱逐后，决定将房东告上法庭，突显了租赁开始与结束时进行共同检查的重要性。 案件背景2023 年，朗达·戴（Rhonda Day） 向 米歇尔·马凯特（Michelle Marquette） 租赁了一间房间。 戴声称，马凯特在租期结束前就驱逐了她。在 B.C. 民事裁决法庭（Civil Resolution Tribunal），戴要求赔偿 总计 679.65 加元，其中包括押金、被驱逐前剩余 10 天的房租，以及 200 加元的看房报酬。然而，马凯特否认欠款，并表示戴损坏了房屋，因此押金不予退还。 法庭调查根据法庭公开的裁决文件，双方的租赁协议于 2023 年 6 月 1 日或 2 日 开始，并且是口头协议。 房租为 每月 575 加元，戴提供了 2023 年 6 月、7 月、8 月和 9 月 的电子转账记录作为付款证明。然而，马凯特在 9 月 20 日或 21 日 要求戴搬离。 关于押金，马凯特虽然提供了房屋损坏的照片，但照片没有日期，因此无法证明损坏是在戴的租赁期间发生的。 法庭裁决指出： “最佳做法，也是《住宅租赁法》（RTA）规定的方法，是在租赁开始和结束时进行联合检查，并记录双方确认的损坏情况，或在检查期间拍摄照片作为证据。” 由于没有足够的证据证明戴造成了损坏，法庭判决戴有权取回押金。 矛盾的根源：供暖问题法庭裁决接近尾声时，揭示了双方关系破裂的真正原因：供暖问题。 戴声称，她是因为要求房东开暖气，才被要求搬离的。但马凯特则认为，戴没有遵守保持厨房、浴室和洗衣房整洁的约定。 马凯特表示，自 6 月以来就存在问题。她在 9 月 21 日的争执中，因感到“不安全”，于是让戴立即搬离。戴则称，马凯特当天提高了嗓门，因此她报了警。 法庭裁决认为： “尽管房东一直对租客的清洁习惯和使用警报系统的方式不满，但房东并未因此在更早的时间终止租约。我认为，导致驱逐的真正原因是 9 月的争执，而不是清洁或警报系统问题。” 最终裁决法庭最终判决：马凯特需在 30 天内支付戴 639.08 加元，包括： 押金 未居住的 10 天租金 法庭费用 法庭驳回了房东关于租客清洁问题的索赔。