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迄今为止的数轮谈判未果让北美自由贸易协定(NAFTA)前景堪忧，但美国财长姆努钦近日表示，总统特朗普更看重达成一个好的贸易协定，而不是立即达成协议。 “因此，我们会在本届国会通过，或者我们将在新一届国会通过。总统对于我们重谈NAFTA非常坚决。”姆努钦周日接受采访时表示。 姆努钦上述表态暗示，特朗普政府对延期谈判持开放态度，但他同时表示，特朗普仍有可能采取各种可能的措施。 “我并不是说他可能愿意让它延期，他拥有所有选项。我只是说，我们现在专注于谈判出一份好协议，我们不关注于具体的截止日期，”姆努钦说，“虽然还离得很远，但是我们每天都在努力，重谈这份协议。” 新的NAFTA协议可能要等到美国新一届国会班子就位才能获得通过，这给NAFTA重谈增加了不确定性。美国众议院议长瑞安上周二表示，如果特朗普政府不能在上周四(5月17日)之前向国会提交NAFTA新协议大纲，那国会将无法在今年就此进行投票表决。这也就意味着，新达城的NAFTA协议只能等下一届国会投票表决，而下一届国会对贸易和NAFTA的立场可能与这届国会存在巨大差异。 除美国今年晚些时候中期选举外，墨西哥7月大选可能也会让NAFAT未来谈判更加复杂。民粹主义者Andrés Manuel López Obrador将有望赢得大选，他可能在贸易上采取更加强硬的立场 另一个参与国加拿大和美国近期对NAFTA重谈现状和前景的表态出现分歧。加拿大总理特鲁多上周四表示，已经达成了一份良好的NAFTA。不过，美国贸易代表莱特希泽数小时后回应称，三方政府远没有达成一份协议。此前，美国商务部长罗斯上周一也表示，谈判中所有的焦点话题仍然没有获得解决。而一向态度颇为乐观的特朗普首席经济顾问库德罗上周二也表示，达成新NAFTA协议的几率只有51-49%。 墨西哥首席谈判代表拉莫斯(Kenneth Smith Ramos)表示，三国已经就30章内容中的9章达成了一致，“最后的一公里将要求三方展现灵活性，以找到可以让我们达成协议的平衡点。”他说。 目前，美国和加拿大、墨西哥在一些主要议题上仍未达成一致，包括汽车部件原产地标准、贸易争端解决，以及是否增加日落条款。 在汽车部件原产地标准上，美国想要增加在北美三国生产的比重。美国谈判人员最初要求，北美生产的汽车，其零部件中必须有85%(按价值计)的比例是在NAFTA国家制造。此外，美国希望，要获得汽车免税待遇，墨西哥必须设定更高的工资标准。这两项要求都被墨西哥拒绝。 有关“日落条款”，美国希望增加一项条款，规定三国每五年对NAFTA进行一次重新评估。但加拿大和墨西哥不同意，称“日落条款”会增加本国经济的不确定性。 此外，NAFTA目前包括的投资者争端解决机制使得来自NAFTA一国的投资者能够对另外一国政府发起申诉并提请仲裁。莱特希泽在谈判中要求取消这一条款，但加拿大和墨西哥则表示反对。有关争端解决的规定据称一直以来都阻碍美国追查针对加拿大和墨西哥公司的反倾销和反补贴案例，因此受到美国一些行业组织的批评。

春税秋费何时了，成本知多少？小楼昨夜又涨疯，民工义无反顾工地中。万亿流毒今犹在，只是称谓改，问君融资几多愁，恰似众多企业向东流！ 全面撤离！停工停厂！ 前不久，又一世界级巨头公司宣布撤离中国！ 这就是深圳的奥林巴斯，曾经的15000人大厂，如今只剩下1500人！ 奥林巴斯作为日本乃至世界精密、光学技术的代表企业之一，自19世纪80年代末进入中国。公司位于深圳市高新技术产业园区北区，占地面积10万平方米，投资总额达 2亿美元。深圳奥林巴斯最高峰拥有员工15000多人，出口额过4亿美元，是一家不折不扣的高端制造业企业。由于近年来奥林巴斯逐渐将中国订单转移到越南工厂，目前深圳工厂仅剩下1500人。 无锡尼康、苏州日东电工、深圳三星通信…….外企上演大撤退，近年以来频频上演！ 我们不禁要问了，外企当年争着抢着要来中国的外企，为什么现在却竞相出逃、停工停厂呢？ 1 当然，外企的全面大撤退，与自身业务结构调整、市场的竞争激烈有关，但更重要的是， 我们的自身优势在丧失，过去那个赚便宜钱的年代，一去不复返了！ 过去，为何外企蜂拥而入？ 首先，为了“GDP”高增长，为了吸引外商，我们给外企开出了“超国民待遇”，优先享受土地税收优惠政策，地方政府更是敞开怀抱、热烈欢迎，即使高污染、即使高能耗、即使高危害，只要能为政绩做出贡献，一样可以无底线迎进来。 除了政策红利之外，外企来华，还可享受超级便宜的劳动力。比如一个iPod的生产， 163美元被美国拿走；26美元属于日本，大部分归功于东芝的硬盘；而中国呢？ 3美元而已！ 大量的制造业工人在血汗工厂挥汗如雨，拿着最低的工资、干着最辛苦的工作，却又缺乏基本的社会保障。 外企能赚大钱、GDP高增长，一举两得、合作共赢！但是这背后，是我们所付出的牺牲环境、牺牲人力牺牲资源、牺牲民企发展空间的巨大代价。 然而，美好的时代一去不复返了。 我们的生存环境以及产业格局的需求，已经不允许我们以挤压自身的代价来让外企赚大钱，于是，外企的种种政策红利已然取消，享受不到特别优待了。 2008年新《企业所得税法》及其实施条例施行后，外商投资企业和外国企业原来执行的再投资退税、特许权使用费免税和定期减免税等税收优惠政策面临取消。 除此之外，我们所依赖的人口成本优势已经丧失。 今年年初，新发布的《经济蓝皮书：中国经济前景分析》指出， 目前，中国制造业的劳动力成本已趋近美国。不仅人均工资水平年涨幅位列全球第一，达到了8%，东南沿海地区的人均工资水平更是远超东南亚国家，人均成本是柬埔寨的4.3倍，越南的2.7倍，印度的2倍，印尼的1.8倍。 而且在房价狂飙、物价上涨的情况下，企业的生产成本更是直线上升。 目前，高房价、高地价所带来的土地成本，已经成为企业的不能承受之重。美国工业用地地价仅为2万美元/英亩，相当于2万元人民币/亩，如果按照中国现在许多县城工业用地100万元/亩算，是美国的50倍。 高房价已经抬高了营商成本、炒房热更是形成了挤出效应。当四成上市公司利润，比不上深圳一套房时，既然靠炒炒房子、金融套利就可以赚大钱，要是还在费心思本着工匠精神搞制造业、冒着风险攻坚核心技术，已经显得很不合时宜。 于是，我们看到，国内有头有脸的制造业企业，其实都开始搞起了地产或者金融项目，所以美的地产、海尔地产、联想地产等纷纷出现。 钱是最聪明的，它会自动流向利润丰厚的地方，资本用看似最合理却又最无情的方式在攫取着越来越小的蛋糕。 比如苏州，作为媲美深圳的另一个中国制造业之都，曾经是世界五百强企业的聚集地。耐克、阿迪达斯、联建、宏晖、飞利浦、普光、华尔润、诺基亚、紫兴、希捷、及成.....个个都是声名赫赫的世界名企，在苏州曾经员工动辄上万。 然而，这些当初蜂拥而来的外企，却一个个纷纷向着东南亚打马而去。 2 然而，那个赚便宜钱的美好时代结束了，靠新动能增长的时代已经开启了吗？当外企上演大撤退了，中国的民营企业就能够及时补位、更好发展了吗？ 破产跑路！自杀身亡！ 最近，企业违约潮的消息刷爆朋友圈，无数曾经身家煊赫的大佬却因为现金流断裂、企业难以续命失踪跑路，甚至走上绝路。 不难发现，导致这些大佬被迫跑路的重要原因，就在于负债高企、乃至无力偿还，而民间借贷的高利，就是他们不能承受之重。 问题在于，如果能从银行借到更便宜、更安全的资金，谁会去借高成本、高风险的民间高利贷呢？ 历来，中小企业都存在着“融资难”“融资贵”的困局。除了外企的竞争外，民企还要与有着天量贷款的国企基建竞争。由于“预算软约束”的隐性担保，国企轻易可以拿到大把的便宜钱，于是产生了“死而不僵”“产能过剩”的僵尸企业，没对实体经济干出多少实质性贡献，却反而挤占了大把的便宜资源。 而被寄予“经济增长新动力”的民企，却在融资市场上遭到了无情的歧视。 一名企业家心酸地描述了自己的贷款经历—— 当他去银行咨询贷款的时候，银行的第一个问题就是：你有房产吗？相对于房产而言，公司的经营状况和项目本身根本算不了什么，即使你是乔布斯，拥有最好的手机产品，如果他在中国，依然是一毛钱也贷不到。 但企业的困境远不止于如此，好不容易融到了钱，接下来，你还要面对高税费。 目前，我国社保缴纳的压力已经非常之高。我国社保缴费率世界排名第一，缴费基数是邻国的4.6倍。 据清华大学教授白重恩的测算，中国社会保险法定缴费之和相当于工资水平的40%，有的地区甚至达到50%;我国的社保缴费率在全球181个国家中排名第一，约为“金砖四国”其他三国平均水平的2倍，是北欧五国的3倍，是G7国家的2.8倍，是东亚邻国的4.6倍。 当我国民企的平均利润率仅仅约为10%时，如何能够在承担如此重的税负，养活这么多人的前提下，还能赚到钱呢？ 于是这些年来，越来越多的民营企业家要么做出与外企一样的选择，将工厂迁移至国外；要么把实业交给国家，让别人来经营实体企业，自己也加入轻资产、炒泡沫的行列之中。 3 企业告急！实体告急！ 在中美贸易战如火如荼之时，我们的实体却发出了这样的危险信号，一边是外企的突然袭击、全面撤离，一边是民企的破产倒闭、违约清算。在大国博弈的激烈交锋之外，这些，才是最能直接影响每一个人的头等大事！ 毕竟，一家企业背后就是千千万万人的就业岗位，就是一个地方的税收来源、GDP增长来源。 当越来越多的企业出走、越来越多的资本撤退，必然会有越来越多的人失业、越来越多的地方陷入萧条；当实体经济日渐萎缩、当企业难以承受赋税之重，地方想要提振经济、想要取得收入，势必会重新转向依赖房地产、重吹金融泡沫的老路。 海南的变节，或许只是一个开始。 也许，中国经历了十多年的房地产繁荣之后，真正的灰犀牛已经到来。

　　加拿大家庭爱置业，因此也背负大笔债务，以致去年房贷利息的开支合共高至425亿元。 　　本国家庭负债沉重，不断引来国内及国外专家警示。事实上，加拿大统计局的数据显示，近年利率虽然处于偏低水平，还债开支增长却加剧。资料显示，去年全国还债总额创出1,781.1亿元的新高位，按年增加5.6%，成为自从2007年来最大的升幅。 　　这个总额其实包括了本金及利息。如果只计算利息，合共831.26亿元，与2016年相比，升幅更达到6.1%，也是2007年以来的最高水平。 　　这些利息中，超过1半是房贷利息。地产资讯网站Better Dwelling引用统计局的数据称，去年全国房贷偿还的利息按年增加6%至超过425亿元。 　　加拿大中央银行加息周期还在起步不久的阶段，而且定息房贷利率近期再度趋升，可以预期供楼族续期时息口负担将会加重。

　　列治文市府去年来自赌场收入进帐较前一年减少4.5%，导致市府预算产生130万元的缺口。区报Richmond News报道指出，列市已经连续3年出现赌场收入减少的现象。 　　报道指，在2017年时，列市原本提列应该进帐的赌场收入是1810万元，但最后真正收到的只有1680万元，而去年卑诗彩票公司(BCLC)发给列市的支票是最近5年当中最少，例如在2016年时，列市有1760万元的赌场收入。2014年时，列市来自赌场的收入高达2010万元，因此列市对于2017年预算的赌场收入计算，其实已经算是保守，但尽管如此，列市去年仍然无法达到所预期的赌场收入。 　　报道认为，列市从2014年以来赌场收入即逐年下降，这与BCLC在2015年下半年开始打击赌场洗黑钱的计划，以及卑诗省律政厅长尹大卫(David Eby)对"温哥华模式"(Vancouver Model)的洗钱行为进行独立调查，时间上有相符。 　　"温哥华模式"的洗钱模式所指的是中国人以及拉丁美洲毒品犯罪产生的获利，透过卑诗省的赌场，再进入本地的楼市，或是本地的投资。 　　报道提到，列市对于2017年的财政报告，并未说明为何来自赌场的收入出现减少，但去年就有说，造成收入减少的原因是一些投注额度高的中国百家乐赌博活动减少所致。 　　报道指出，列市来自赌场的收入去到不同储备帐户，市府将赌场收入用在多个不同用途，但多数是用在一次性拨款的资本计划或是支出，如此可避免影响市府的营运预算，以及影响地税水平。 　　报道说，2015年有500万元的赌场收入用在支付新的明纳游泳池(Minoru Pool)与耆英中心兴建时的借款，该借款分10年付完，2015年是第一年。 　　在2016年时，列市使用赌场收入在增加社区及社会拨款，当年度列市新成立了针对社区拨款的储备帐户(reserve account)。 　　根据统计，从2004年至今，列市已自赌场收得2.02亿元的收入，市府用了其中的5000万元在帮助兴建列治文冬奥速滑馆(Richmond Olympic Oval)。 　　列市新近反对在三角洲市近列治文的地方兴建新的赌场，指会出现治安及交通上的隐忧。  

中国人一边挑选商品一边惊诧着：“这里的东西怎么会比国内便宜这么多？！”我可以听出他们心中的不平衡。是的，连我自己都有种酸楚的感觉。如果不是这一次亲历，我哪里想得到，我们在承受着怎样的物价？ 2016中国人均可支配收入世界排名出炉，这些数据一直都是我们所关心的。今年中国的人均收入会是多少？相比去年增长了多少？在世界各国中排在第？下面就一起来看看吧。 2016中国的人均可支配收入：3436美元 2016年美国人均可支配收入：39192美元 美中的人均可支配收入为11.4倍。 随着国家经济的迅速发展，人民的收入水平也飞速提升。中国的GDP早已排在全球第二，远远甩开日本，正在不断缩小与美国之间的差距，成为了世界第二大经济体。但从人均可支配收入收入上来看，中国依然还是发展中国家，排名在100名以后。 最近有人把中国和美国的物价进行了对比，发现同类产品，美国的价格要比国内便宜，甚至有一些要便宜好多。 比如下图： 在美国精牛肉4.69美元一磅，在中国45元一斤。1磅约等于0.9斤。 美国人均月收入在4000美元左右，水果都在1美元左右一磅，中国月收入4000元人民币每月，但是你有看到1元人民币的水果吗？ 在美国，汽油一加仑3美元（1加仑=3.785升）左右，中国汽油每升6.3元人民币。除此之外，美国的公路费都算在汽油税费里了，中国除了用劣质油还要付公路费。 在美国月收入4000美元，喝杯星巴克咖啡1元，看场电影平均8美元。 在中国月收入4000人民币，喝杯星巴克咖啡25元，看场电影平均40元。 是不是有在美国你就是土豪的赶脚？ 今天，我们就来拨开迷雾，看看美国物价低的秘密到底是什么？ 一、充分利用定价权的优势 全球大宗商品都是以美元计价的。神州虽然是全球最大的大宗商品进口国，但是国际大宗商品的定价权，神州是没有发言权的。因此，因此，美国人可以通过降息、加息、发债等手段来影响美元的强弱，进而影响大宗商品的价格。 二、现代化农业+健全补贴制度 美国的农产品如此便宜，主要是美国实行大农场生产，机械化水平高，农业技术先进，农业抵御自然灾害的能力强，农产品的产量高，以及较高的补贴。同时，畜牧业所需要的饲料价格也低，因此在美国肉制品价格也自然较低。 三、物流运输成本低 商品的流转肯定要靠运输。快速运输就要用到高速公路。欧美国家的高速公路大部分是不需要收费的，几乎都是靠国家投资建设，很少有需要向银行贷款。因此，低油价以及不收费的高速公路决定了物流的低成本。而在神州，暂不论油价的高低满天星似的收费站，运输成本自然也转移到商品价格上了。 四、低通胀率 美国多年来维持了极低的通胀率。而近几年，美国的CPI也一直在2%左右浮动。在这里，我激动的说一句，美国的CPI特么的已经把房价给算进去了。美国在长达二十年的时间内，让低通胀和高增长并存。作为世界上最大的贸易逆差国，美国首先是大量进口消费品，让物价持续下跌，然后是进口大量工业用廉价初级产品，亦降低了美国公司的生产成本。据报道，进口价格的下降对美国消费物价指数的下降贡献了大概0.6%。 另外，神州的数据你懂得，造假是常态。如果非要测算实际的通胀率的话，最靠谱的是按某地区的最低工资标准，它反映了实际通货膨胀率，这个更准确，算是一个准确指标。如果有空算一算的话，几乎每年的增长率都在11%-12%左右。 五、其它因素 除了这些因素之外，房价（土地成本）、税收制度也是导致美国国内商品价格较低的重要因素。其实呢，关键就在于一个“禾兑”上。美国税率和中国差不多，但是人家退税的也多。咱们着重谈谈神州的“禾兑”。 神州税制的一个特色，就是间接税。商品价格都不标税，顿添神秘感。一千大洋的商品，看见小票，就觉得是值一千大洋。你要购物小票上给他打出个上百块的税金来，屁民就会意识到自己是纳税人，就会追问这税金的去处，就会要求行使纳税人的权利。 因此，间接税搞得认为自己没有纳过税一样，以为自己能有今天，全靠祖国养，实在亚克西！ 说回来，在大神州具体一件商品有多少税，这可是个秘密。只有老爷最清楚，不过有时候还是会不小心露出尾巴来...... 海关打击走私，无意中把真相暴露出来了，价值2.7亿的大米，说是逃税1.23亿，也就是说税率达到惊人的45.5%。怪不得物价居高不下！ 动身去美国以前，曾多次往返中美的朋友告诉我：“去美国除了钞票（信用卡）什么也不要带，美国的东西很便宜。”对此，我半信半疑。 根据2016年的数据，美国的人均年收入（全美国民）为3.92万美元（世界排名第4），中国2016年人均年收入（全国居民）仅3436美元（世界排名109位），美国人均收入是中国的11倍。美国的物价怎么可能比中国低呢？ 所以，去美国的时候，我还是带了一个大皮箱。我犯了想当然的错误。到美国后才发现，美国除人工服务（如理发等很贵，美国的劳动力价格高，沾着人工的都很贵）之外，绝大部分商品的价格（绝对价格）是低于中国的，有些商品的价差之大，有点瞠目结舌。而洛杉矶的物价在美国还数比较高的，如果到俄勒冈州更便宜——购物不用缴纳8%—10%不等的税。 在洛杉矶的一个购物中心，我见到了那些国内卖得昂贵的品牌，在以很低的价格出售（在美国基本不用担心买到假货）。在国内一套卖3万元左右的Armani（阿玛尼）西服，在这里用四分之一甚至五分之一的钱就可以买到。意大利产名牌皮鞋同样如此。牛仔衣更便宜。lee或levi's的牛仔裤，一般而言，便宜的十几美金，贵点的20多美金。牛仔上衣贵一点，一般三、四十美金。　 汽车、家用电器类商品更便宜。宝马Z4的价格，广告标注报价29881美元（排量大、配置高的价格要高），国内的价格，听一位朋友介绍，大致在50万元—80万元人民币之间。一般情况下，同样品牌同样配置的车，美国的要比国内的便宜一半左右。 我帮家里带了一台笔记本电脑，同样品牌同样型号同样配置的电脑，在美国是499美金，而在国内电脑市场的报价为6000元人民币（商场的报价更高），而且，供应美国市场的产品质量要优于供应到中国市场的产品质量，日本的产品尤其如此。只有“Made In China”的商品，是供应到外国的产品质量要远远高于中国国内。我在美国买的几件中国制造的产品，用起来都非常好用——这种感觉令人有点难过。 在美国购物特别放心，不管买中国产品还是其他国家的产品，质量都有保障，并且，服务非常好，在一定期限内可以退货或者调换，商家仍会热情接待。 所以，中国人到美国后，即使平常不太喜欢购物的，也忍不住买些东西。我为家里人买了两箱东西，主要是衣服和鞋子，其中，包括三套西服。在交钱的时候，遇到一群中国去的游客，购物之多可用疯狂来形容。在一个卖箱包的商店，几乎每个从中国去的人都买两个以上的箱子，因为，他们要装下所买的商品。他们一边挑选商品一边惊诧着：“这里的东西怎么会比国内便宜这么多？！”我可以听出他们心中的不平衡。是的，连我自己都有种酸楚的感觉。如果不是这一次亲历，我哪里想得到，我们在承受着怎样的物价？ 在回国的时候，在洛杉矶机场，我看到很多中国人在商店购买大中华香烟和茅台酒——至少三分之一的人购买了其中一种。原因同样是便宜，且不会买到假货。 住宿的价格也不贵。我前后住了4个四星级或五星级酒店，网上预订，每天的价格大致在90美元左右，不同的是，有的提供免费上网，有的要收费。住宿最便宜的是拉斯维加斯，当地的酒店之豪华令人惊叹，而价格却非常便宜，意在吸引更多人前去旅游、赌博。有意思的是，拉斯维加斯的酒店上网费用高，显然是不鼓励在屋里上网的。 穿的、用的便宜，吃的也便宜。 在洛杉矶“小台北”的一个中餐馆，我们四个人点了鱼、虾、蟹等，每个菜的平均价格大致在6—7美元左右，非常丰盛的一顿午餐，分量很足，没有吃完，一结账，只有49美元，我以为老板账算错了，问了一下的确如此。在美国，我吃过两次麦当劳，其套餐的价格一般在4—6美元之间，绝对价格看起来比中国高一些，但是，它的饮料是随便喝的，汉堡包的分量比中国的至少多出一倍，薯条同样如此。我们五个人点了5份套餐，有三人没有吃完就已经吃饱了。 我所了解的几所美国中小学，都提供早饭和午饭，两顿饭都按照孩子的营养所需配置，是比较丰盛的，而两顿饭一天仅收1美元。1美元即使在中国国内也不算什么，但在美国，在一个咖啡馆，看到标注1美元的咖啡，真的一点也不稀奇。想想看，假如我们每个月4千元的收入，花费1元就可以喝咖啡，三、四百元就可以买台笔记本电脑，200多元就可以买一双名牌意大利皮鞋，50元钱就可以请几位朋友吃一顿，那是什么概念？ 美国的通讯价格也便宜。在洛杉矶，一位华人朋友告诉我，每月25美金就可以随便打国际长途。如果用一种卡打，从美国到中国，每分钟只有几美分的价格。为了方便，我买了一个手机，价格12.5美元，含部分通话费。需要提醒的是，去美国，千万别在宾馆打国际电话，那可不是一般的贵，打十分钟不到就相当于你多住了一天！ 美国汽油的价格也比中国便宜，美国的油价以加仑计量，1加仑=3.785升（英国为1加仑=4.546升），折算以后，绝对价格也比中国略低一点。当然，中美油价不能简单这样对比，美国的油品质量更高一些；中国养车要缴纳养路费等各种费用（养路费名义上取消，实际上换个新马甲继续留任，最典型的中国特色之一吧），而且，收费公路如林，逃都逃不脱。 而在美国，绝大部分公路包括高速公路都是免费的（美国的高速公路叫freeway，免费的，可谓名副其实）。我在美国期间，从洛杉矶到圣地亚哥再到拉斯维加斯，平均每天都有5个小时左右的时间驱车在路上，没有遇到一条收费公路（也难怪，全世界收费公路14万公里，其中10万公里在中国，占全世界70%）。 在美国，体验最深的是速度！一辆辆汽车，飞快地奔驰，耳边是嗖嗖的声音，刚开始的时候我感觉有点紧张，几天后才慢慢适应。由于没有收费公路，人们以一种更高的速度和效率到达目的地。这种速度和效率，在我看来，是多么的令人望而生畏！又是多么的羡慕！因为，在它背后，是一系列的诸如体制、公共服务等等因素，而这种不起眼的对比，意味着美国在以更快的速度拉开与我们的距离。 值得一提的是，《美国的房价》发出后，一位美国朋友给我来电话，说我博文中提到的房价其实是比较高的，美国大部分地方的房价低于我博文中提到的。加州的就业机会多，房价就高。美国的房价以纽约为最贵，其他就是加州等地了，主要由就业、治安、环境、购买力等因素所决定。对亚裔美国人来说，距离学校近的位置更重要，因而，房价也会高些——亚洲移民更重视对子女的教育。